Montar un hotel rural o una casa rural España

Formas de entrar en contacto - Ruralpromo Consulting

Para soñadores particulares…

Ruralpromo Consulting se posiciona en 4 valores fundamentales a la hora de desarrollar su tarea:

• La honestidad – sabemos lo que hacemos

• El compromiso con el trabajo bien hecho – calidad - excelencia

• La sostenibilidad

• La especialización en el sector del turismo rural

¿Qué es RURALpromo Consulting?

• :: RuralPromo International Consulting :: es una consultora integral para eldesarrollo de todo tipo de proyectos relacionados con el turismo Interior.

• Nuestros servicios en consultoría se vertebran sobre distintos ejes:

– Una metódica planificación del trabajo

– Una originalidad conceptual de nuestros hoteles o casas rurales

– Una estrecha vinculación entre la arquitectura y la sostenibilidad medioambiental.

– La búsqueda de una gestión correcta de experiencias en su hotel.

– Buscamos una adecuada fórmula de financiación para la inversión.

– Desarrollamos planes económico financieros de forma artesanal, personalizada para cadaproyecto.

– Gestionamos y obtenemos Subvenciones para nuestros proyectos.

– Somos expertos en la comercialización de hoteles rurales.

– Implementamos marcas de calidad turística y medioambiental.

• Para ser prácticos nada mejor que controlar 2 áreas importantes del desarrollo de un proyecto.

– La arquitectura: Si lo desea contamos con nuestro propio estudio de arquitectura:SENSUM NATURA ARCHITECTURE.

– Como uno de nuestros aspectos claves es el conocimiento de Internet como extraordinariomedio de difusión y promoción, contamos con nuestro propio estudio de aplicacionesinteractivas especializado en el sector del turismo rural.

Nosotros

A la vanguardia del conocimiento enmarketing turístico rural,conocedores de que nuestro públicoobjetivo son personas a las queconvencer y seducir, contamos con unequipo de profesionales altamenteespecializados en la puesta en marchade hoteles rurales con encanto.

Equipo

Nombre: Alejandro GómezCargo: conceptualizador y máximo responsable de Ruralpromo.¿Cómo se define? afán perpetuo de seguir aprendiendo, capacidadanalítica y la honestidad como uno de los valores fundamentalesFormación:

•Licenciado en Ciencias Políticas y Sociología•Diplomado en Gestión y Administración de Empresaspúblicas,•Master en Administración de Empresas (MBA) por elInstituto de Empresa (Tercer puesto en el rankingmundial de escuelas de negocio)•Cursos de especialización en Ecoturismo por laCambridge School, y por el CEU.

Experiencia:Ha trabajado para más de 150 promotores turísticos rurales grandesy pequeños, lo que le ha convertido en un Consultor Senior deTurismo Rural y Sostenible.Profesor de Publicidad Interactiva en la Escuela Europea deNegocios.Autor del libro “La publicidad frente a los nuevos medios”Autor de diversos artículos como “Marketing para el turismorural del siglo XXI” publicado por medios especializados comoEDITUR y HOSTELTUR.

Algunos Colaboradores:

• Profesores de universidad que imparten sus clases en carreras de turismo

• Hoteleros con experiencia de más de 10 años en el sector a “pié de obra”

• Expertos en turismo activo

• Algunos Aliados:

– Expertos en energías renovables

– Proveedores de lámparas solares

– Expertos en compostación y reciclaje.

– Proveedores tecnológicos especializados en gestión hotelera

– Decoradores

– Mayoristas de turismo rural

– Redactores de revistas turísticas

– Editores de revistas de decoración

– Inmobiliarias especializadas en edificios rústicos

– Centrales de reserva

– Mayoristas de turismo rural

Te ayudamos a poner en orden tus ideas, a concretar tus pensamientos en una estrategia, a elaborar un plan de acción.

Conocemos los pasos para montar un hotel con encanto o una casa rural, y cómo priorizarlos.

Búsqueda de la propiedad

Conceptualización del proyecto, diseño arquitectónico,desarrollo sostenible, Plan de Marketing y Comunicación,Plan Económico Financiero.

Financiación:BANCOS - SUBVENCIONES

Tenemos la llave de tu futuro hotel

1. Reunión en nuestras oficinas

2. Servicio de búsqueda de propiedades

3. Visita a su futura o actual propiedad (lo más recomendable)

No tiene propiedad Ya dispone de una propiedad

POSIBILIDAD 1:

Reunión en nuestras oficinas de Madrid

- Presentación de la idea de proyecto, lugares en

los que se desearía crear un hotel con encanto o montar una casa rural, inversión estimada que se desea realizar, aproximación a la financiación disponible.

- Se debe venir acompañado con toda ladocumentación disponibles: fotografías, mapas,folletos turísticos, planos, escrituras, etc.

- Se le hace llegar una propuesta con los serviciosen los que pudiera estar interesado y suscorrespondientes honorarios. De estar interesadole enviamos un contrato y nos ponemos enmarcha.

POSIBILIDAD 2:

BÚSQUEDA DE PROPIEDAD

En la búsqueda y localización de la propiedad se realizará un análisis previo que nos permitaanalizar aspectos como la saturación de la oferta, la identificación de los recursosturísticos pasivos y activos y su posterior valoración o las motivaciones de un segmentode clientes.

Del mismo modo, se estudiarán aspectos jurídicos y técnicos de la propiedad pues no es lomismo que ésta se encuentre en un terreno declarado ZEPA o LIC, que esté cerca de unrío o pase una antigua vía de tren.

Estos son algunos de los factores fundamentales en la toma de decisiones a la hora de adquiriruna propiedad pues pueden condicionar la viabilidad del proyecto.

El estudio previo transmite unas indicaciones de la mano de un profesional conexperiencia en la realización de este tipo de proyectos.

Deja que tus ideas fluyan…

POSIBILIDAD 3:

Visita a la propiedad donde se desea desarrollar elproyecto turístico rural

- Conlleva el desplazamiento de un consultor paraexaminar la zona, el terreno, la edificación ytener un contacto mucho más “in situ” y directocon la posible ubicación del negocio.

- El trabajo consiste en la elaboración de un“Estudio de Condiciones” de unas 15-25 páginasde extensión para conocer de primera mano lasoportunidades, las amenazas, las debilidades ylas fortalezas que presenta la propiedad y suentorno.

- Se estudian de la mano de un experto lascondiciones comerciales, técnicas, jurídicas,financieras, registrales, subvenciones posiblespara el proyecto, estrategias de compra con elcapital disponible, siguientes pasos.

- El informe puede salir favorable o no.

- Además se realiza un archivo fotográfico y seincluyen las dietas y el desplazamiento.

1. Localización de Subvenciones

2. Consultoría – Desarrollo del plan de negocio

3. Arquitectura

1. Diseño y Conceptualización2. Estudio de Mercado3. Plan de Marketing4. Estudio de sostenibilidad5. Estudio Económico Financiero6. Análisis de la normativa turística

1. Proyecto básico2. Planes Generales3. Planes de Actuación4. Obtención de licencias5. Dirección de obra

Localización de Subvenciones

INFORMACIÓN

- En Ruralpromo nos encargamos de indagar sobre las subvenciones que los 4 niveles deadministración pública (local, regional, nacional y ámbito europeo) conceden para el desarrolloy la mejora de las zona naturales de España. Cada año las distintas administracionesconvocan más de 5.000 líneas de ayuda para diversos proyectos de inversión paratodo tipo de empresas. Esto representa un volumen de ayudas superior a los 60 millones €anuales.

• TRAMITACIÓN

- Una vez localizada la subvención o subvenciones a las que quiere optar el cliente, nos

encargamos de recoger toda la documentación necesaria para la correcta gestión del expediente,de la presentación y compulsa de esta documentación ante los organismos públicoscompetentes, y de la devolución de dicha documentación al cliente, en el caso de que fuerannecesarios originales.

• SEGUIMIENTO

- Uno de los servicios más importantes que presta Ruralpromo es el de seguimiento muypersonalizado del expediente. Una vez presentada toda la documentación ante el organismopúblico competente, realizamos una labor de seguimiento del expediente, mediante la cual nosaseguramos que la subvención sigue adelante y en el caso de que hubiera algún problema, lo

detectamos a tiempo para poder solucionarlo.

Honorarios Gestión Subvenciones

• Estudio y localización de todas las subvenciones que puedan encajar al proyecto

• Tramitación

- La confección del expediente

- Presentación

- Contestación a posibles requerimientos

• Concesión o no.

- Respuesta de la aceptación

• Justificación

• Desembolso

La financiación pública conseguida por Ruralpromo para la realización de diversos proyectos seestima en 3 millones de euros.

PLAN DE NEGOCIO

Una vez localizada la propiedad se llevará a cabo unestudio de Viabilidad del proyecto dondenos centraremos en plasmar en un documentovuestras ideas, conceptualizarlas, dotarlas decontenido y realidad, analizar en profundidadlas distintas hipótesis económicas, las unidadesde negocio, los posibles escenarios deocupación, etc.

Este estudio nos permite tener una aproximación muycertera de lo que puede dar de sí el negocio.

PLAN DE NEGOCIO

Este estudio nos permite tener una aproximación muycertera de lo que puede dar de sí el negocio.

Contenidos:

- Búsqueda y descripción del concepto delproyecto

- Localización- Edificación adecuada (arquitectura tradicional,

vanguardista, etc.)- Análisis de la oferta- Análisis de la demanda- Planes de viabilidad económica-financiera- Planes de marketing- Memorias descriptivas- Gestión de las subvenciones

Este estudio también nos permite acceder afinanciación a través de Bancos o

Subvenciones.

Un hotel hay que crearlo desde dentro hacia fuera,

empezando por la almohada.

Philippe Starck

PLAN DE NEGOCIO

Como Especialistas en turismo interior en Ruralpromo Consulting dotamos a cada uno denuestros proyectos de un valor añadido marcado por la sostenibilidad, el ahorro deenergético y la ecología, combinado con una arquitectura vanguardista einnovadora logrando un fuerte posicionamiento dentro del turismo de la máximacalidad.

Nuestros servicios de consultoría conllevan un coste aproximado del 0,8-1,5%sobre la inversión total del proyecto.

Experiencias

• Algunos de los proyectos que hemos desarrollado han sido:

(A continuación pasamos a detallar algunas de nuestras

experiencias teniendo en cuenta que en estos momentos nos

encontramos desarrollando proyectos en Chile y Uruguay de los

que debemos guardar cierta confidencialidad).

Experiencias: desarrollo y conceptualización hoteles con

encanto

Convento Santa Isabel de Gordexola

43 habitacionesHotel lleno de espacios nuevos concebidos exclusivamente por Ruralpromo Consulting para este hotel como la matriz de agua o la caja de lluvia.

3 Salones para eventosIglesia como espacio culturalSpa a la antigua usanzaRestaurante de cartaVisual BarCampanario-cenadorLudotecaVivero de empresasBoutique gourmet

Experiencias: desarrollo y conceptualización hoteles con

encanto

Concurso Hesperia Castuera

44 habitacionesBajo el paraguas de las sensaciones, reencuentro con lo auténtico, el mundo de la arquitectura de los sentidos y la ecología como pilares de este proyecto que se presentó a la Junta de Extremadura en la primavera del 2009.

CapillaSpa GóticoHabitaciones a lo ancho y no a lo largo.Juego con la luz natural

Fueron algunas de las propuestas.

Experiencias: desarrollo y

conceptualización hoteles con

encanto

Proyecto en la Serranía de Ronda- Trabajo realizado:

Funciones de Proyect Managemet coordinando equipo multidisciplinar internacional compuesto por:

oExpertos en agricultura biodinámica

oEnólogos de prestigio

oCriadores de caballos lusitanos

oEstudio arquitectos con proyección internacional

oBufete de abogados

oAdministración pública

Desarrollo de la conceptualización del alojamiento – máxima calidad a nivel mundial – El lujo entendido sobre las sensaciones por encima del equipamiento.

Desarrollo del Plan Económico - Financiero

Tramitación de Subvenciones

- Inversión: 18.500.000€- Estado: Avanzando. A la espera de Licencia de obras y la recalificación de los terrenos para uso turístico.



encanto

• Estamos trabajando en numerosos proyectos en la actualidad:

Hacienda Los Clérigos (Murcia)- Trabajo realizado: Desarrollo del plan de negocio y memoria técnica + Proyecto básico de ejecución ( arquitectura).- Inversión: 350.000€- Estado: A la espera de Licencia de obras

•Casa de Indianos (Cantabria)- Trabajo realizado: consultoría para la toma de decisiones respecto a la puesta en marcha o no, teniendo en cuenta las circunstancias personales de los promotores, en una antigua casa de indianos en Cantabria.

•Casa de Lantz (Navarra)- Trabajo realizado: Consultoría sobre el proceso de creación de un hotel rural en Navarra + desarrollo del plan de negocio + búsqueda subvenciones- Presupuesto: 600.000€- Estado: Obras en curso – Puesta en marcha prevista para Julio 2007- Resultados: Obtención de 123.465 € de subvención sobre la inversión. (20%)



encanto

Conceptualización Complejo Rural

“Hotel&Spa Tobillas”.

Provincia de Albacete, Elaboración del Plan

de Negocio, Estudio de mercado (evolución,

clientes y competencia) así como el análisis

económico financiero.

SUPERFICIE: 40 millones de metros

cuadrados

INVERSIÓIN PREVISTA: 12.000.000 de

Euros

ESTADO: A la espera de escrituración todas

las casas de pueblo abandonado.



encanto

Cataluña- Trabajo realizado: Búsqueda de propiedad adecuada para el desarrollo de un hotel especial.- Presupuesto: 600.000€- Estado: presentación de propiedades adecuadas.

Arico, Tenerife, Canarias-Trabajo realizado: Valoración de una propiedad y su fondo de comercio para la obtención de una ampliación de hipoteca y para conocer su precio de mercado.- Objetivo: Solicitud ampliación hipoteca- Resultado: Obtención de la financiación necesaria. (90.000€)

Valle del Tietar, Ávila- Trabajo realizado: Se trata de la conceptualización de un nuevo modelo de negocio en el ámbito del turismo rural. El negocio es una oficina de información turística pero con un enfoque realmente diferente en cuanto al uso de nuevas energías y el conjunto de los servicios que ofrece.- Estado: Actualmente se ha procedido al alquiler del local y se está indagando sobre –todas las fuentes de financiación que ayuden al cliente a ponerlo en marcha - Inversión estimada: 74.000€



encanto

Proyecto Burgohondo, Ávila- Trabajo realizado: Desarrollo del concepto + plan de negocio + búsqueda de subvenciones + interiorismo.- Presupuesto: 600.000€- Estado: Inicio obras.- Resultados: El hotel será una realidad a finales del 2007. Se ha obtenido una subvención por valor de 201.498.465 €. (33,58%).

Casa rural Vettonia, (Salamanca)- Trabajo realizado: Puesta a punto de una hermosa casa de pueblo en Yecla de Yeltes, Salamanca. Realización de todas las gestiones para dar una casa rural de alta en el registro y obtención de la autorización pertinente + Diseño de página web + promoción + comercialización.

Posada Real de Puente Hierro, (Segovia)- Trabajo realizado: Consultoría sobre el concepto + ayuda en la búsqueda de proveedores de equipos para el hotel, restaurante y el Spa + Plan de negocio + Tramitación de las subvenciones + localización de posibles socios industriales.- Inversión prevista: 2.000.000 de Euros.



encanto

Quinta AL-SAIL, (Teruel)- Trabajo realizado: Consultoría sobre el concepto + ayuda en la búsqueda de proveedores de equipos para el hotel, restaurante y el Spa + Plan de negocio + tramitación de las subvenciones + localización de posibles socios industriales + Proyecto básico de ejecución.- Inversión prevista: 3.000.000 de Euros.- Estado: Cerrando todo el proyecto de ejecución. - Resultado: Se está a la espera de la concesión de un Incentivo Regional por un valor de unos 600.000€.

Cortijo de Pepe y Nani, (Sierra del Segura, Albacete)- Trabajo realizado: Consultoría sobre el proceso + el concepto + Plan de negocio - Inversión prevista: 2.000.000 de Euros.

y otros proyectos de consultoría eco turística de los que debemos guardar de momento cierta confidencialidad.



encanto

Comarca del alto Vinalopó Superficie de

100 hectáreas

Trabajo realizado:

- Definición del concepto Hotel Vivencial.

- Estudio de Mercado.

- Estudio materiales ecológicos para el

proyecto. Expertos en trabajo de construcción

bioclimática

- Estudio Viabilidad Económico-Financiera

Estado: En busca de Gestor/explotador del

hotel. Abiertos a todo tipo de acuerdos.

- Inversión: 8.700.000 €.

Nuestras oficinas se ubican en todaEspaña ya que nos desplazamos allídonde nuestros clientes deseanrealizar sus actuaciones.

No obstante, nuestra sede seencuentra en:

EDIFICIO ALTAGRACIA.C/ Segundo Mata nº 1 | Planta 3 | Oficina 1428224, Pozuelo de Alarcón, Madrid, España.

[email protected]

¿Dónde Estamos?

TF: +34 91 351 9091

mailto:[email protected]



http://www.ruralpromo.com/





Conocemos el camino, permítenos guiarte.

Documents

Montar un hotel rural o una casa rural España