MOUNTAIN SPA RESIDENCES

ST. ANTON

MOUNTAIN SPA RESIDENCESST. ANTON

INVESTMENT AUFHOHEM NIVEAU

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FREIHEIT ST. ANTON - ORTSTEIL NASSEREIN28 Suiten mit jeweils 1-, 2-, 3- oder 4-Schlafzimmern, 600m² Wellnessbereich mit 2 Pools, Bar, Brasserie und Restaurant.Sorgenfrei vermieten durch das erfolgreicheMietprogramm des internationalenHotelbetreibers MW Hotels & Resorts.

Preise ab € 496.500,-

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HÜTTENZAUBERELEGANT ODER ZÜNFTIG GENIESSEN

AUSBLICKUNVORSTELLBAR

SCHNEESICHERVON NOVEMBER BIS APRIL

305 KILOMETER

SKITOURENENORME FREIHEIT MIT UND OHNE GUIDE

ZUSAMMENHÄNGENDES PISTENVERGNÜGEN

MODERNSTE TECHNIK BRINGT MICH SCHNELL NACH OBEN

UNLIMITIERT SKIVERGNÜGENEin hauseigener Shuttle-Bus bringt die Gäste morgens und nachmittags zur Talstation der Nassereinbahn und zurück.Durch modernste Seilbahn-Technik gelangen die Gäste hinauf in die alpine Winterwelt. Die Bahnen sprechen eine zeitgenössischeFormensprache. Skilifte und Pisten, so weit das Auge reicht.

Die Aussicht von hier oben ist spektakulär.Das Vergnügen enorm - für jedes Können.Skiguides führen sicher zu den unberührten Hängen.

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SKIERLEBNISSE SKIBERGSTEIGENUND ABFAHRTSVERGNÜGEN

JUHUUU!

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GIPFEL & GOLF WANDERN UND BIKENSt. Anton begeistert seine Gäste auch im Sommer. Wanderer, Bergsteiger, Kletterer und Mountain-biker finden eine große Auswahl an Touren und Wegen von leicht bis hochalpin anspruchsvoll.300 Kilometer markierte Wanderwege, ausge-zeichnet mit dem Wandergütesiegel des Landes Tirol, bieten immer wieder neue Möglichkeiten, um in Kontakt mit sich und der Natur zu kommen.

Der Neun-Loch-Golfplatz Nasserein ist auf-grund seiner Hanglage auch für erfahrene Golfer eine Herausforderung und liegt gleich in der Nähe.

BEFLÜGELNDENATURSCHAUSPIELEALMEN UND GIPFELSCHLUCHTENALLES IM WEITEN BLICK

AUFATMEN

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KLARE LUFTREINES WASSER UNDNATURERLEBNISSE DER SUPERLATIVE

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GANZ NATUR

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MOUNTAIN SPA RESIDENCES

ST. ANTON

Die Liegenschaft ist im sonnigen Nasserein, nur 500 Meter von der Talstation der Nassereinbahn entfernt gelegen und ist damit ideal für den Skiurlaub mit Freunden und Familie geeignet.Im Sommer sind die duftenden Almwiesen, die Gipfel und der 9-Loch Golfplatz in ein paar Minuten von der Residenz ausgehend, zu erreichen.Die neu errichteten Suiten sind umgeben von wunderschönen Bergwiesen und Feldern, mit demBlick nach St. Jakob im Osten, der Reindl Bergkette im Süden und St. Anton im Westen.Beim Internationalen Immobilien Award 2016-2017 wurden unsere Suiten in der Kategorie „Bestes Appartement in Europa” preisgekrönt.

NASSENREINBAHN

KINDSFELDLIFT

GOLFCLUB ST. ANTON

FANGBAHN

BAHNHOF ST. ANTON

DAS SETTING

MOUNTAIN SPA RESIDENCES

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SKI IN

SKI OUT 50 Meter

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Eine Investition mit einer sehr interessanten jährlichen Rendite. Sorgenfrei.Sie erwerben von uns eine „awardwinning“ Suite mit 1, 2, 3 oder 4 Schlafräumen in St. Anton, mit einer großzügigen Wellnessanlage, Innen- und Außenpool, Kosmetik- und Massagestudio, Relaxräumen, Restaurant und Bistro, Bar und allem was zu einem Luxushotel sonst noch dazu-gehört. Sie kommen an und es ist bereits alles für Sie vorbereitet.In der Zeit Ihrer Abwesenheit wird ihre Suite gewinnbringend vermietet.MW Hotels & Resorts, eine Associate Company der renommierten Mark Warner Group mit über 40 Jahren Erfahrung in den Alpen und in St. Anton, übernimmt das Management und die internationale Vermietung Ihrer Suite, stellt den reibungslosen Ablauf der Vermietung sicher und kümmert sich um den täglichen Hotelbetrieb sowie um die Erhaltung des Objektes.Durch die Vermietung erwirtschaften Sie einen konstanten Ertrag. Sie können deshalb die Immobilie ohne Umsatzsteuer erwerben, außerdem sind Ihnen eine Wertsteigerung und eine durchschnittliche Rendite von 3,5 -4,1% sicher.Kristall Spaces bietet Ihnen für den Ablauf einen professionellen, zweisprachigen Service und ist ein verlässlicher Partner für die optimale Abwicklung des Verkaufes.

DAS KONZEPT

Service on demand

Sorgenfrei durch professionellen Hotelbetreiber

Hoher Einrichtungsstandard

Appartementsmit private feeling

Branson Atterbury Immobilienberater

Marketingdirektor

Liz CassImmobilienberaterin

Coline AtterburyImmobilienberaterin, zweisprachig

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GRÜSS GOTT UNDHERZLICH WILLKOMMENIN DEN MOUNTAIN SPARESIDENCES ST. ANTON

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LOBBY

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WELLNESSBEREICH

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Appartement ca. 70 m² netto – ideal für 4 Personen mit Balkon und teilweise direktem Ausblick auf die Skipiste.2 Schlafzimmer in stilvoller Eiche Natur, 2 Bäder mit Föhn, heller Wohnbereich mit großem Esstisch und Klapp- Couch sowie voll ausgestattete Küche mit: Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Töpfe, Ge-schirr, Besteck, Kaffeemaschine, Toaster und Terrasse.

Quadratmeter: zwischen 63,55 m2 und 87,90 m2

Verkaufspreis: von € 635.500,- bis € 923.000,-Parkplatz: 1 oder 2 Tiefgaragenstellplätze oder Parkpatz im Freien von € 30.000,- bis € 60.000,-

Haus A – Suiten A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A9Haus B – Suiten B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8, B11, B14

2 ROOM SUITES

Appartement ca. 50 m² netto – ideal für 2 Personen mit Balkon und teilweise direktem Ausblick auf die Skipiste.1 Schlafzimmer in stilvoller Eiche Natur, 1 Bad mit Föhn, heller Wohnbereich mit großem Esstisch und Klapp- Couch sowie voll ausgestattete Küche mit: Geschirrspüler, Kühl-schrank, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Töpfe, Geschirr, Besteck, Kaffeemaschine, Toaster und Terrasse.

Quadratmeter: 47,25 m2

Verkaufspreis: € 496.500,-Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz € 30.000,-

Haus A – Suite A11

1 ROOM SUITE

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Appartement ca. 160 m² netto – ideal für 8 Personen mit Balkon und teilweise direktem Ausblick auf die Skipiste.4 Schlafzimmer in stilvoller Eiche Natur, 4 Bäder mit Föhn, heller Wohnbereich mit großem Esstisch und Klapp- Couch sowie voll ausgestattete Küche mit: Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Töpfe, Ge-schirr, Besteck, Kaffeemaschine, Toaster und Terrasse.

Quadratmeter: 161,35 m2

Verkaufspreis: € 1.936.500,-Parkplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze € 60.000,-

Haus A – Suite A14

4 ROOM SUITE

Appartement ca. 120 m² netto – ideal für 6 Personen mit Balkon und teilweise direktem Ausblick auf die Skipiste.3 Schlafzimmer in stilvoller Eiche Natur, 2 Bäder mit Föhn, heller Wohnbereich mit großem Esstisch und Klapp- Couch sowie voll ausgestattete Küche mit: Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Töpfe, Ge-schirr, Besteck, Kaffeemaschine, Toaster und Terrasse.

Quadratmeter: zwischen 96,01 m2 und 142,80 m2

Verkaufspreis: von € 1.008.500,- bis € 1.785.000,-Parkplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze € 60.000,-

Haus A – Suiten A8, A10, A12, A13Haus B – Suiten B9, B10, B12, B13

3 ROOM SUITES

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DIE SUITEN Eines der führenden Innenarchitekturstudios für Hoteldesign in Österreich, Köck & Bachler wurde für das Innendesign der einzelnen Suiten, des Wellnessbereiches und der Brasserie beauf-tragt. Alle Wohnungen sind im alpinen „Chalet Chic“ Stil eingerichtet.Sie können aus drei Innenarchitekturstilen wählen.Besichtigen Sie den Rohbau, die wunderbare Aussicht aus den Suiten ins Tal und vergewis-sern Sie sich von der hohen Qualität des Baues und der Einzigartigkeit des Liegenschaft.

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KUSCHELN Wir glauben, das Wichtigste um einen guten Urlaub zu genießen, ist das perfekte Schlaf- zimmer. Deshalb haben wir uns für erstklassige Boxspringbetten mit hochwertigen Matratzen, angenehmem Bettzeug und prächtigen Stoffen entschieden.Damit Sie sich wohl fühlen haben wir an alles gedacht.Flachbildfernseher, geräumige Schränke, Bett-wäsche, edle Vorhänge, Pölster ...Ein schönes Interior erwartet Sie und ist im Gesamtpaket inbegriffen.

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EXKLUSIVES Die Bäder sind geräumig und mit hochwertigen italienischen Fliesen und edlen Sanitäreinrich-tungen von Hans Grohe ausgestattet.Beste Ausstattung ist uns wichtig, besonders in den Nassräumen haben wir uns für elegante, hochwertige und einfach zu pflegende Konzepte entschieden.

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FLEXIBEL Gemütliche Aufenthaltsräume für Gemeinsam-keit. Lassen Sie sich vom Restaurant Köstlich-keiten auf ihre Suite bringen, oder nutzen Sie die Lieferservices der Umgebung. Kochen Sie lieber gemeinsam? Die hochwertigen Miele-Küchen sind mit allem ausgestattet was sie brauchen.Kaffeemaschine, Besteck, Geschirr, Gläser ...

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600M² SPA Als Luxus-Apart-Resort verfügt MOUNTAIN SPA RESIDENCES über einen großzügigen Wellness-bereich mit Sauna, Dampfbad und Massage- räumen. Beheizte Innen- und Außenpools sorgen für perfekte Entspannung und Erholung nach einem Tag in den Bergen.

Genießen Sie entspannende SPA Stunden wie in einem Luxus-Hotel.

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Alles wie in einem 4 Sterne Hotel - nur mit vielmehr Freiheit.

Buchen Sie ihre Massage und Schönheitsanwendungen, genießen Sie Sauna und Dampfbad mit Ihrer Familie. Schwimmen Sie von drinnen in eine verschneite Landschaft hinaus.Alles was Sie dazu brauchen ist für Sie vorbereitet.

Sie haben die Wahl: Ob ein Restaurantbesuch, Rommservice, gemütliches selbst zubereitetes Essen im Appartement oder unkompliziert bestellte Menüs vom Lieferservice.In unserem Restaurant und Bistro legen wir bei der Auswahl unserer Speisen auf Frische und beste Qualität großen Wert.Frühstücksbuffet mit frischen Früchten, einer Bio-Müsli-Ecke mit frisch gebackenen Broten für einen guten Start in den Tag. Nachmittagsjause, Kaffee und Kuchen und elegante Abendmenüs sind geplant.Für den kleinen Hunger zwischendurch haben wir eine Snackkarte.

Eigene Mitarbeiter stehen für den Roomservice zur Verfügung.Frische Wäsche, Handtücher, Skiverleih, Cleaningservice, Roomservice, Babysitterservice, ...Alles ist möglich. Teilen Sie uns bitte Ihre Wünsche mit.

FREIHEIT & SERVICE

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AB JETZT TIEFE ENTSPANNUNGSPA LOUNGE

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ESSEN & FEIERN Keine Lust zu kochen?Unser Küchenchef verwöhnt Sie nach allenRegeln der Kochkunst.

Der Weinkeller verspricht Einiges!

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Aus mehr als 50 Ländern der Welt zieht es Menschen jedes Jahr nach St. Anton am Arlberg.Viele sind auf der Suche nach gelungenen Schwüngen im Tiefschnee, der Ausgelassenheit des Après-Ski oder der Behaglichkeit einer gemütlichen Stube. „Haute Cuisine“ nimmt man in St. Anton am Arlberg wörtlich. Das höchstgelegene Haubenlokal der Welt liegt auf 1.800 Metern Seehöhe, in Skischuhen und Winter-Funktionsbekleidung genießen die Gäste neben feinen, eleganten Köstlich-keiten den Blick auf eine bezaubernde Winterlandschaft.Der weltberühmte Mooserwirt ist Anziehungspunkt für ausgelassene Fröhlichkeit.

APRÈS-SKI

LET’S PARTYDIE STUNDE ZÄHLT

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DIE WIEGE DES MODERNEN SKILAUFSHannes Schneider revolutionierte den Skisport durch die Technik der Gewichtsverlagerung. 1921 gründete er die erste Skischule der Welt. Skifahren wurde zum Breitensport und wird seither von Fans aus aller Welt mit Hingabe zelebriert.2001 war St. Anton der Austragungsort derAlpinen Ski-Weltmeisterschaften.“Der weiße Rausch”: Am Ende der Saison stürzen sich hier 500 Sportler nach historischem Vorbild bei einem spektakulären Massenstart von der Valluga hinunter Richtung Tal. Österreichs Skilehrer-Elite trifft sich hier am Rendl, um die Besten aus ihren Reihen zu küren – die Show - ein ästhetischer Leckerbissen.

WELTSKIMETROPOLEDES SKILAUFS ARLBERG KANDAHAR RENNEN

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BabyliftSuper Baby

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OsthangZammermoos

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Kinderpark

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Jägeralp-Express

Wartherhorn-Express

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Rendl RestaurantRendlbeach

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Albona Bergrestaurant

BergrestaurantMuttjöchle

BergrestaurantSonnenkopf

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Kapall Restaurant

Valluga View Restaurant

Kandahar RestaurantBella Vita Restaurant

VerwallstubePatteriol Bar

TrittalmBergrestaurant

Auenfelder Hütte

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Punschhütte

SB RestaurantSalober S1 Ski Loumge

Steffisalp

BerggasthofKörbersee

Rüfikopf Restaurant

Zuger Alpele

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Restaurant Schlegelkopf

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Bündthütte

Gampen BarGampen RestaurantHimmeleck

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Rendl2030

Riffelscharte2645

Vordere Rendlspitze2816

Gampen1850

Peischlkopf2412

Wirt2339

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Valluga2811

Roggspitze2746

Knoppenjochspitze2680

Weißschrofen Spitze2752

Stanskogel2757

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Rüfikopf2362

Saloberkopf2043

Karhorn2416

Schlossköpfe

Mohnenfluh2544

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Bludenz FeldkirchZürichBregenz

BregenzLindau

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StrengenInnsbruck

Kalbelesee

Körbersee

BergerRinderalpe

Zuger Tobel

Monzabon

Rodelbahn

Zürser Täli

KlösterleDanöfenWald

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Mattunjoch

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Albonabahn II

Trittkopfbahn II

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TOP 5 DER SKIGEBIETE WELTWEIT,DAS GRÖSSTE ÖSTERREICHS.Mit Schneesicherheit von Ende November bis Anfang Mai liefert St. Anton am Arlberg die allerbesten Voraussetzungen für einen perfekt gelungenen Winterurlaub. Auch Langläufer, Winterwanderer und Rodler, Eisläufer, die Extrem-Eiskletterer und die Freunde des Après-Ski’s kommen hier auf ihre Kosten:Von St. Anton, St. Christoph, Stuben über Zürs und Lech bis nach Schröcken und Warth, inmitten der eindrucksvollen Gipfel und im wunderschönen Tal, auf und abseits der Pisten.305 spektakuläre Abfahrtskilometer bieten den Gästen viele Möglichkeiten, den legendären Arlberg als Winterparadies zu erleben.

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Wien | Vienna

ÖSTERREICHAUSTRIA

DEUTSCHLANDGERMANY

ITALIENITALY SLOWENIEN

SLOVENIA

UNGARNHUNGARY

DIE SCHWEIZSWITZERLAND

LIECHTENSTEIN

Salzburg

Zell am See

MayrhofenInnsbruck

München | Munich

Zurich

ST . ANTON

DIE FAKTEN:

PROJEKT-FAKTEN· Fertigstellung November 2017· Hotelkomplex auf ca 3.100 m2 Grundfläche· Bestehend aus 2 Häusern mit Wellnessanlage, Swimmingpool und Restaurant· 1, 2, 3, oder 4 volleingerichtete Suiten mit Wohnraum, Badezimmern und Miele Küchen· Saisonaler Hotelbetrieb· Restaurant und Wellnessanlage betreut· Betreibervertrag· Durch die gewerbliche Nutzung erwirtschaften Sie einen konstanten Ertrag· Durchschnittliche Projekt-Rendite 3,5%· Preise ab € 496.500,-

INVESTMENT-FAKTEN· Savills-News: durchschnittlich 8% Wachstum bei österreichischen Immobilien· 2016: Rekordjahr für Touristenbesuche - über 140 Mio. Nächtigungen in Österreich· 2016: Investition von 45 Mio. Euro in Liftanlagen und Zusammenschlüsse· 9,4% jährliches Wachstum bei Wohnungsvermietungen und Hotelbuchungen

FINANZIERUNGDie österreichischen Banken finanzieren derzeit bis zu 55% des Kaufpreises, in der Regel bis zu einem Zeit-raum von 25 Jahren. Die variablen Zinssätze liegen derzeit bei rund 2%. Festzinshypotheken sind ebenfalls erhältlich. Bei einer Hypothek belaufen sich die Gebühren auf etwa 4% der Darlehenssumme. Diese rund 2% Bankgebühren, 0,5% Notargebühr für die notarielle Beglaubigung des Pfandrechtes, sowie 1,2% für die Grundbuchseintragung des Pfandrechtes.Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 7,6% des Brutto-Kaufpreises.Kristall Spaces bietet Ihnen für den Ablauf einen professionellen, zweisprachigen Service.

FIRMENPROFILKristall Spaces hat Vertreter im Londoner Notting Hill und Head Offices in der Schweiz und ist auf die Entwicklung von Gewerbeimmobilien in ganz Europa spezialisiert. Kristall Spaces ist kein Drittanbieter, sondern 100% im Besitz des internationalen Entwicklers VenturePlus AG, der in zahlreichen Projekten in der österreichischen Jurisdiktion und in ganz Europa tätig ist. Die VenturePlus AG verfügt über eine hohe Erfolgsbilanz bei der Entwicklung von Studentenunterkünften in London, Pflegeheim- und Wohnimmobilien in Österreich, Deutschland, Irland und Großbritannien sowie Einzelhandels-, Büro-, Gast- und Logistik-projekten am Balkan. VenturePlus AG ist seit mehr als 20 Jahren einer der führenden Ski- Immobilien und Chalets-Entwickler in Österreich.Ein großer Vorteil ist, dass Sie nicht mit einem Vermittler, sondern direkt mit dem Entwickler Kristall Spaces in Verhandlung treten. Wir haben erfolgreiche Projekte in Zell am See, Sölden, Kühtai, Galtür und St. Anton entwicklet. In Kürze entstehen neue Projekte in Seefeld, Fieberbrunn, Galtür, Sölden, Oetz und im Karwendel.

KRISTALL SPACES AG Bachstelzenweg 2, CH-9410 Heiden, Switzerland T +44 20 3735 8790 | M+41 78 683 07 77 info@kristall-spaces.com | propertysaleaustria.co.uk

WINTER100 % Schneesicherheit Weltberühmte PistenLegendäres Skirennen “Der Kandahar-Lauf ”Vielfältige Abfahrten für Anfänger und Profis305 zusammenhängende Skiabfahrtskilometer280 PistenkilometerMehr als 200 km Tiefschneeabfahrten87 hochmoderne Lifte und Bahnen180 km Varianten im freien GeländeAprès-Ski mit Stil 40 km Langlaufloipen4,3 km lange, beleuchtete Naturrodelbahn70 km WinterwanderwegeSkischulenEiskletterwände, Funparks und viele weitere Highlights

SOMMER300 km Wanderwege HüttenzauberKinderparadies200 km Mountainbike-RoutenKlettersteig arl.rockbis zu 1.000 m2 KletterflächeThemenwegeRennradstreckenNordic-Walking HochseilgartenParagleitenKajakfahrenGolfFischenARLBERG-well.com Wellness

Ein exklusives Erlebnis, mit dem Venice-Simplon Orient Express nach St. Anton.

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KRISTALL SPACES AG Bachstelzenweg 2, CH-9410 Heiden, Schweiz T +44 20 3735 8790 | M+41 78 683 07 77 info@kristall-spaces.com | propertysaleaustria.co.uk

Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehaltenImpressum: Konzept und Gestaltung: www.vorzimmer.org | Bilder: Tourismusverband St. Anton | Architekturrenderings: Zuchna Visualisierung