Munich Presentation

4. Konferenz: „Immobilien in Griechenland“Sofitel Munich Bayerpost, München

4. Dezember 2010

Konstantinos StefanidisArchitekt Dipl. Ing

Innenarchitekt Dipl. FH

Planen und Bauen in Griechenland

Dienstleistung eines Architekten in Deutschland(HOAI Leistungsphase 1-9)

Grundlagenermittlung Vorplanung - Kostenschätzung Entwurfsplanung - Kostenberechnung Genehmigungsplanung Ausführungsplanung Vorbereitung der Vergabe - Aufstellen von Leistungsverzeichnissen Mitwirkung bei der Vergabe - Kostenanschlag Objektüberwachung - Kostenfeststellung Objektbetreuung - Dokumentation

Ähnlichkeiten und Unterschiedezwischen DE und GR

Haftung eines Griechen Architekten Grundlagenermittlung Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung Objektüberwachnung (nur für die Genauigkeit der Konstruktion)

Getrennte Vereinbarung, aufwändig bezahlt Kostenschätzung, Kostenberechnung, Kostenfeststellung Ausführungsplanung Objektbetreuung – Dokumentation

Finden seltsam oder überhaupt nicht statt Vorbereitung der Vergabe - Aufstellen von Leistungsverzeichnissen Mitwirkung bei der Vergabe - Kostenanschlag

Plannung

Bebauungsmöglichkeit vom Bauamt erfahren

Angabe des Bauherren berücksichtigen

Bebauung ausserhalb einer Siedlung ist möglich

Statik soll man stark beachten

Am häufigsten ist Ortsbeton benutzt

Baubewilligung

Alle Planungen müssen bewilligt. Weitere Bescheinigungen sind ähnlich wie in Deutschland (Waldamt,

Archäologie usw). Bürokratische Probleme an Behörden von Kleinstädten. Ein durchschnittlicher Zeitdauer von 3 Monaten für die Bewilligung ist

benötigt. Unter Voraussetzungen, darf man ausserhalb einer Siedlung bauen. Beim Bauen ausser einer Siedlung sind mehrere Behörden gemischt. Wenn eine Waldamtbescheinigung beim Kaufvertrag dabei ist, kann man bis zu

6 Monaten sparen.

Bauen

Schlüsselfertiges ProjektVorteil: Bekanntes Baukosten mit wenigen ÜberraschungenNachteil: Planung und Vorschriften müssen vor dem Baubeginn zugestimmt.

LeistungsverzeichnisVorteile: Ein Projekt kann in mehreren Bauphasen geteilt. Änderungen oder Umplanung können parallel mit dem Bauen stattfinden. Zahlungen folgen tatsächlich, was gebaut ist.Nachteil: Trotz der detailiierter Kostenschätzung, sind Aufwände nicht auszuschliessen

Leistungsbereiche

Architektur/Innenarchitektur Bauleitung – Projektsteuerung Generalplanung Statik Vermessung Sicherheit auf der Baustelle Elektroplanung Haustechnikplanung (HLS)

(Schriftverkehr ist auf Deutsch und Englisch geführt)

Aldi Filiale: Neubau mit TG

Aldi Filiale: Neubau mit TG

Vier Einfamilienhäuser: Neubau

Entwurf


Bauarbeiten


Zweifamilienhaus: Umbau

Alter Zustand


Entwurf


Bauarbeiten


Einfamilienhaus: Neubau

Entwurf-Modellbau


Entwurf


Bauarbeiten


Sitzzimmer


Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau

Baugesuch


Plannung


Entwurf


Entwurf


Erdarbeiten


Betonarbeiten


Betonarbeiten

Kontakt

ADRESSE Tinou str. 26 , 15343 Ag. Paraskevi/Athen

TEL / FAX (+30) 210 6841620

MOBIL (+30) 6945 934193

WEB www.kstefanidis.gr

E-MAIL [email protected]

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