MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUALLAGA SAPOSOA - HUALLAGA - SAN MARTÍN

"Año de la consolidación del Mar de Grau"

RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA N°001-2016-MPH. Saposoa, 04 de Enero del 2016.

EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUALLAGA - SAPOSOA

VISTOS: - E l Informe Legal N° Ü42-AL-EX/JAZM de fecha 23 de Diciembre de 2015 registrado con Exp.

3833 sobre Sub-División de Lote de Terreno a favor de doña MYRNA ANDREA ORDINOLA SHUPÍNGAHUA.

- E l Informe NW35-2Ü15-GINDUR/MPH-S, de fecha 14 de Diciembre del 2015.procedente de la Gerencia de Infraestructura y Desarrollo Urbano-Rural de la Municipalidad Provincial de Huallaga. Certificado de Numeración otorgada a favor de doña MYRNA ANDREA ORDINOLA SHUPINGAHUA, Solicitud, pidiendo visación de planos, memoria descriptiva, y sub división de un lote de terreno de fecha 04 de Noviembre del 2015, adjuntando Memoria Descriptiva y Plano de Ubicación de Lote Matriz, Plano Perimétrico de Lote Matriz, Plano de Ubicación de Lote a Independizar, Plano Perimétrico del Lote a independizar, Plano de Ubicación de Lote Remanente, Plano Perimétrico del Lote a Remanente. Parte Notarial del Contrato de Compra Venta e Independizaclón otorgado por don J O S E DEL C A R M E N ORDINOLA T O R R E S y ANA SHUPINGAHUA GOLA a favor de doña MYRNA ANDREA ORDINOLA SHUPINGAHUA. Derechos de pago por trámite de Sub-división, visación de planos y otros.

- Copia de DNl.

CONSIDERANDO: Que, la Constitución Política del Perú en sus Art. 194° y Art. 195° reconoce a las

Municipalidades, como los órganos de gobierno local, autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia, siendo su finalidad en el promover el desarrollo y la economía local, en

^armonía con las políticas y planes nacionales y regionales; Que, por mandato del Art. 195° inc. 6 de la Constitución, las Municipalidades Provinciales son

competentes para planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones, incluyendo la y' zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial;

Que, por disposición de los Artículos II y VII del Título Preliminar de la Ley N" 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, las Municipalidades Provinciales, como Gobiernos Locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Autonomía que radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico. En el entendido que el Gobierno Loca! en sus distintos niveles se ejerce dentro de su jurisdicción, evitando la duplicidad y superposición de funciones, con criterio de concurrencia y preeminencia del interés público;

Que, el Artículo 73° de la Ley N° 27972, señala que dentro del marco de las competencias y funciones específicas establecidas en la presente ley, eí rol de las municipalidades provinciales comprende la de planificar integralmente el desarrollo local y el ordenamiento territorial, en el nivel provincial. Emitir las normas técnicas generales, en materia de organización del espacio fisitxí y uso del suero; asi como sobre protección y conservación del ambiente, zonificación, catastro urbano y rural y acondicionamiento territorial;

Que, de acuerdo al Articulo 79° de la Ley N° 27972, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo, es competencia de la Municipalidad, aprobar el ^ lan de Acondicionamiento Territorial de Nivel Provincial, que identifique las áreas urbanas y de expansión urbana; aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de Areas Urbanas, el Pian de Desarrollo de Asentamientos Hum.anos y demtás planes específicos d© acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial;

Que, conforme al Artículo 2° de la Ley N° 26878 General de Habilitaciones Urbanas, corresponde a las Municipalidades Provinciales, la aprobación de los planes de desarrollo local, como son: el Plan Integral de Desarrollo Provincial, el de Acondicionamiento Territorial y eí Plan Urbano, que a su vez comprende: el Plan de Desarrollo Metropolitano, eí Plan Director, el Plan de Ordenamiento y el Plan de

Av.Toreto N M T S ^^^^ Telefax: 5 4 7 Í 7 0 / Te l ;547274 e-m@il: mphuallaga@iiotmail.com

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Expansión Urbana. Asimismo corresponde a las Municipalidades Provinciales desarrollar el Sistema Via! en el ámbito de su circunscripción territorial;

Que, el Articulo 3° de la Ley N*' 26878, modificado por el Artículo r de la Ley N" 27135, establece que corresponde a las Municipalidades Distritales en e! ámbito de su respectiva circunscripción territorial, y a las Municipalidades Provinciales cuando se trata del área del Cercado, conocer y aprobar as solicitudes de habilitación urbana que a partir de la vigencia de la citada Ley, presenten las personas naturales o jurídicas, o cualquier otra forma asociativa con fines de vivienda, incluyendo los casos de regularización de habilitaciones pendientes en trámite, bajo un procedimiento simplificado que consta de dos etapas, la aprobación de la habilitación y la recepción finales;

Que, el Reglamento Nacional de Edificaciones contempla en su Titulo II de las Habilitaciones Urbanas dentro de la Norma GH.010 en el Capítulo II de la Independizaclón y subdivisión, en su Artículo 10°, establece que las Subdivisiones son las particiones de predios ya habilitados y s e sujetan a las condiciones propias de los lotes normativos de cada zonificación. Es tas pueden ser de dos tipos: Sin Obras: Cuando no requieren la ejecución de vías ni redes de servicios públicos, y con obras: Cuando requieren la ejecución de vías y redes de servicios públicos;

Que, teniendo en cuenta el marco nomiativo descrito, como es la Ley N" 2QB¡7&, el Reglamento Nacional de Edificaciones aprobado por el D.S. N° 011 -2006-VIVIENDA, y demás normas aplicables, nos permiten determinar que no existe una disposición expresa en la Ley, que señale claramente la competencia de las Municipalidades para conocer, tramitar y aprobar las solicitudes en materia de subdivisiones de terrenos urbanos. Pero que, en aplicación del principio de subsidiaridad, de las políticas de descentralización de los Gobiernos Locales, y teniendo en cuenta que, las independizaciones y las subdivisiones s e hallan regulados dentro del Titulo II de las Habilitaciones Urbanas, Norma GH10, Capítulo !1 del Reglamento Nacional de Edificaciones, nos permite afirmar que dichos procedimientos corresponde conocer a las Municipalidades en que s e halla ubicado el predio objeto de sub - división;

Que, de conformidad con lo establecido en el Artículo 106.1 de la Ley 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, "Cualquier Administrado, individual o colectivamente, puede promover por escrito el inicio de un procedimiento administrativo ante todas y cualquiera de las entidades, ejerciendo el derecho de petición reconocido en e! articulo 2" inciso 20) de la Constitución Política del Estado" agregando por su parte el numeral 106.2 de la misma Ley 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General que "El derecho de petición adminsitrativo comprende las facultades de presentar solicitudes en Interes particular del administrado de realizar solicitudes de interés general de la colectividad, de contradecir actos administrativos, las facultades de pedir información, de formular consultas, y presentar solicitudes ijle gracias";

Que, en aplicación a lo señalado en los precedentes anteriores el administrado MYRNA ANDREA ORDINOLA SHUPINGAHUA, solicita que mediante acto resolutivo se apruebe la sub-división de un lote que adquirió mediante Contrato de Compra Venta e Independizaclón de los " V E N D E D O R E S " J O S E D E L C A R M E N ORDINOLA T O R R E S y doña ANA SHUPINGAHUA GOLA y para tal efecto adjunta documentación que acredita ser la posesionaría y propietaria del lote materia de sub - división;

Que, los V E N D E D O R E S declaran en la Cláusula Pnmera del Contrato de Compra Venta e Independizaclón que son propietarios de un lote de terreno urbano con frente al jirón Saposoa, signado con el Lote 24 de la Manzana 17, Pueblo Tradicional: Cercado de Saposoa, Segundo Cuartel, Distrito de Saposoa, Provincia de Huallaga, Región San Martín; cuente con un área de 621.600 M2 y se encuentra inscrita en la Partida N"* 46005673 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Mariscal Cáceres - Juanjui, cuyos límites, colindantes y medidas perimétricas son los siguientes:

• POR E L FRENTE: Mide 12,05 mi,, colinda con el Jr, Saposoa. = POR E L COSTADO DERECHO: Mide 42.10, 9,70 mi., colinda con los ¡otes N° 23. 1S. • POR E L COSTADO IZQUIERDO:,Mide 52,20 mi., colinda con el Lote N° 25, • POR E L FONDO O RESPALDO: Mide 12.30 mi., colinda con los lotes 29,18,

Es ta propieda lo adquirieron L O S V E N D E D O R E S en virtud de haber-¿ido adjudicados a su favor por el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal - C O F O P R l y la Municipalidad Provincial de Huallaga, mediante Titulo de Propiedad suscrito el 12-05-2010, Que^ del Inmueble descrito los "VENDEDORES" independizan y venden un lote de menor

extensión a favor del "COMPRADOR" con las siguientes medidas perimétricas y linderos:

• POR E L FRENTE: Mide 5,00 mi,, colinda con el Jr. Saposoa. • POR E L COSTADO DERECHO: Mide 26,00 mi,, colindando con el Lote Remanente 24, • POR E L COSTADO IZQUIERDO: Mide 26.10 m i , colinda con el Lote N° 25.

Av. Loreto NM15 - Saposoa. Telefax: 547170 / Tel:547274 e-m@il: mphuaiíaga@hotmail,com

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• POR E L FONDO O RESPALDO; Mide 5.00 mi., colinda con el Lote Remanente. Encerrado dentro de un área de 129.440 m2., y un perímetro de 62.10 mL Que, se aprecia del Informe 0735-2015-GINDUR/MPH-S, de fecha 14 de diciembre del 2015,

realizado por el Ingeniero de la Municipalidad Provincia! de Huallaga, quien informa que el Lote Matriz se encuentra inscrita en la Partida N° P46005673 de la Propiedad Inmueble en los Registros Públicos de la Zona Registral de Mariscal Cáceres, Lote descrito con el Lote N° 24 de la Manzana "17" a favor de los señores ORDINOLA T O R R E S J O S E D E L CARMEN, SHUPINGAHUA GOLA ANA, ubicada con el frente principal al jirón Saposoa, Distrito de Saposoa, Provincia de Huallaga, Región San Martin; con las siguientes medidas y linderos:

- POR E L FRENTE: Con 12.05 mi., colinda con el Jr. Saposoa. • POR E L LADO DERECHO: Con 42.10 y 9,70 mi,, colinda con el Lote N° 23 y lote N° 18, • POR E L LADO IZQUIERDO: Con 52.20 mi., colinda con el Lote N* 25. - POR E L FONDO O RESPALDO: Con 12.30 mi., colinda con el Lote N° 29 y el Lote N" 18.

El Lote N° 24 de la manzana "17" terreno urbano matriz, materia de la presente, cuenta con un área total de 621.60 m2 (Seiscientos Veintiuno metros cuadrados con sesenta decímetros cuadrados), y un perímetro total de 128.35 mi., (ciento veintiocho metros lineales con treinta y cinco centímetros

p lineales); Que, del Lote Matriz N° 24 - Mz. "17", Lote a Independizar, s e subdivide en dos Lotes, Lote

primero, 24 - A s e ubica con frente principal al Jr, Saposoa, sector segundo cuartel, distrito de Saposoa, Provincia de Huallaga, del Departamento de San Martin, a favor de MYRNA ANDREA ORDINOLA SHUPINGAHUA, con las siguientes medidas y linderos:

• POR E L FRENTE: Con 5.00 ml., colinda con el jirón Saposoa. • POR E L LADO DERECHO: Con 26.00 ml., colinda con el Lote N" 24 (Lote remanente). • POR E L LADO IZQUIERDO: Con 26.10 ml., colinda con el Lote N ' 25. - POR E L FONDO O RESPALDO: Con 5.00 ml., colinda con el Lote N° 24 (Lote Remanente).

E l Lote N° 24-A Lote a independizar, sub lote de terreno urbano del Lote N® 24 de la Manzana "17", materia de la presente cuenta con un área total de 129.44 m2 (Ciento Veintinueve Metros

í: Cuadrados con cuarenta y cuatro decímetros cuadrados) y un perímetro total de 62.10 (Sesenta y dos metros lineales con diez centímetros lineales).

Que, el Abog. Joei Alberto Zevallos Maíz, Asesor Legal Externo de la Municipalidad Provincial de Huallaga, mediante Informe Legal N° 042-2015-AL-EX/JAZM, emitido el 23/12/2015 registrado con Exp. N° 3833, luego de analizado tos documentos expuestos en los considerandos precedentes y la normatividad legal vigente, OPINA que es viable la proyección del Acto Resolutivo de Aprobación de

?V Independización y Sub - División del Lote Matriz N* 24 de la Manzana "17", ubicado con frente ^^ifcprincipal al jirón Saposoa, Pueblo Tradicional: Cercado de Saposoa, sector segundo cuartel, distrito de i | feaposoa, Provincia de Huallaga, del Departamento de San Martín, signado con e! número de Lote N° 24

- A. a favor de doña MYRNA ANDREA ORDINOLA SHUPINGAHUA, con las medidas y coündancias manifestadas en el Informe Técnico realizado por el responsable de la Gerencia de Infraestructura de la Municipalidad Provincial de Huallaga, por el área total de 129.44 m2 (Ciento Veintinueve metros cuadrados con cuarenta y cuatro decímetros cuadrados) y un perímetro total de 62.10 ml., (Sesenta y dos metros lineales con diez centímetros lineales); por cuanto, se ha constatado con la documentación ofrecida por la administrada solicitando la sub-división del lote matriz, guarda relación y congruencia con las verificaciones realizadas por el responsable de la Gerencia de Infraestructura y Desarrollo Urbano Rural de la Municipalidad Provincial de Huallaga; documentos con el cual queda acreditado su derecho a la propiedad, en consecuencia apruébese y emítase acto resolutivo correspondiente, notificándose de conformidad a ley;

Estando a ío expuesto en uso de las facultades y atribuciones conferidas por la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley N" 27972; contando con las visaciones respectivas;

S E R E S U E L V E : y

ARTÍCULO PRIMERO.- APROBAR la Independizaclón y Sub - División del Lote Matriz N** 24 de ja Manzanal "17"= ubicado con frerite principal al jirón Saposoa, Pueblo Tradiciopa!; Cercado de Saposoa. sector segundo cuartel, distrito de Saposoa, Provincia de Huallaga, del Departamento de San Martín, signado con el número de Lote N° 24 - A, a favor de doña MYRNA ANDREA ORDINOLA SHUPINGAHUA, con las medidas y colindancias manifestadas en el Informe Técnico realizado por el responsable de la Gerencia de Infraestructura de la Municipalidad Provincial de Huallaga, por el área total de 129.44 m2 (Ciento Veintinueve metros cuadrados con cuarenta y cuatro decímetros cuadrados)

^ ^ ^ ^ . ^ ^ ^ ^ ^ Tel;547274i e-m@il: mphua!laga@hotmail.com

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y un perímetro total de 62.10 mi., (Sesenta y dos metros lineales con diez centímetros lineales); y el siguiente detalle:

I. MEMORIA DESCRIPTIVA - DESCRIPCION DEL TERRENO MATRIZ

Propietario : ORDINOLA T O R R E S J O S E DEL CARMEN. SHUPINGAHUA GOLA ANA.

Partida Electrónica : P46005673 de la Manzana "17" Lote 24 del Registro de Popiedad Inmueble de la Oficina Registral Juanjui.

Ubicación : El Lote N" 24 de la Manzana "17" registrado en el ptano catastral realizado por C O F O P R l , se ubica con frente principal ai Jr. Saposoa, Distrito de Saposoa, Provincia de Huallaga, del Departamento de San Martín.

MEDIDAS Y LINDEROS: El lote N° 24 de la Manzana "17" del terreno urbano matriz, materia de la presente memoria, cuenta con las siguientes medidas perimétricas y linderos:

• POR E L FRENTE: Con 12.05 ml., colindando con el Jr. Saposoa. • POR E L LADO DERECHO: Con 42.10 y 9.70 mi,, colindando con el L O T E 23, y lote N° 18. • POR E L LADO IZQUIERDO: Con 52.20 ml., colinda con el Lote N° 25. • POR E L RESPALDO O FONDO: Con 12.30 ml., colindando con el Lote N° 29 y Lote N° 18.

A R E A Y PERIMETRO:

El lote N" 24 de la manzana "17" terreno urbano matriz, materia de la presente cuenta con un área total de 621.60 M2 (Seiscientos Veintiuno metros cuadrados con sesenta decímetros cuadrados), y un perímetro total de 128.35 ml., (Ciento Veintiochio metros lineales con Treinta y Cinco centímetros lineales);

[|. DESCRIPCION DE LOS L O T E S RESULTANTES DE LA SUBDIVISION El lote N" 24 de la manzana "17" de terreno urbano matriz se subdividió en dos (02) sub-lotes resultantes, cuyas características físicas son las siguientes:

LOTE N° 24-A fLOTE A INDEPENDIZAR).

UBICACIÓN: El lote N" 24-A, lote a independizar, sub-lote de tereno urbano de! Lote N° 24 de la manzana "17" terreno urbano matriz, s e ubica con frente principal al Jr . Saposoa, sector segundo cuartel. Distrito de Saposoa, Provincia de Huaitaga. del Departamento de San Martín, a favor de MYRNA ANDREA ORDINOLA SHUPINGAHUA.

MEDIDAS Y LINDEROS: El lote 24-A, lote a independizar, sub-lote de terreno urbano del Lote N° 24 de la manzana "17", mtatería de !a presente cuenta con ias siguientes medidas perimétricas y linderos:

• POR E L F R E N T E - Con 5.00 ml., colindando con el Jr. Saposoa. • POR E L LADO DERECHO.- Con 26.00 ml., colindando con el lote N ° Í 4 (tote remanente). - POR E L LADO IZQUIERDO - Con 26.10 ml., colindando con el Lote 25. - POR E L FONDO O RESPALDO - Con 5,00 ml., colindando con el Lote 24 (Lote Remanente).

A R E A Y PERIMETRO: El tote N° 24-A, Lote a independizar, sub lote de terreno urbano del Lote N° 24 de la Manzana "17", materia de la presente, cuenta con un área total de 129.44 m2,, (Ciento Veintinueve metros cuadrados con Cuarenta y Cuatro decímetros cuadrados) y un perímetro de 62.10 ml., (Sesenta y Dos metros lineales con Diez centímetros lineales).

, ATV? Lo ráoNMI 5 - Saposoa. Telefax: 547Í7"o^7fel;547274 e-m@\\: mphuallagaíghotmail.com

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LOTE N° 24-B fLOTE REMANENTE).

Ubicación: Eí Lote N° 24-B, Lote remanente, sub-lote de terreno urbano del Lote N° 24 de la manzana "17" terreno urbano matriz, s e ubica con frente principal a! Jr. Saposoa, Pueblo Tradicional: Cercado de Saposoa -Segundo Cuartel Distrito de Saposoa, Provincia de Huallaga, del Departamento de San Martin, a favor de propiedad de ORDINOLA T O R R E S J O S E D E L CARMEN y SHUPINGAHUA GOLA ANA.

MEDIDAS Y LINDEROS: El lote N° 24-B, lote Remanente, sub-lote de terreno urbano del Lote N° 24 de la manzana "17", materia de la presente memoria, cuenta con las siguientes medidas perimétricas y linderos:

" POR E L FRENTE. - Con 7.05 ml., colindando con el Jr. Saposoa. - POR E L LADO DERECHO.- Con 42.10, 9.70 colinda con el Lote 23 y el Lote N*" 18. - POR E L LADO IZQUIERDO.- Con 26.00, 5.00, 26.10 ml., colinda con el Lote N" 24A, y Lote N"

25.

- POR E L RESPALDO O FONDO.- Con 12.30 ml., colinda con el Lote N° 29 y Lote N° 18.

AREA Y PERIMETRO: El lote N" 24-B, Lote Remanente, sub lote de terreno urbano del Lote N° 24 de la manzana "17" materia de la presente, cuenta con un área total de 492.160 m2 (Cuatrocientos Noventa y Dos metros cuadrados con Ciento Sesenta decímetros cuadrados) y un perímetro total de 66.15 ml., (Sesenta y Se is metros lineales con quince centímetros lineales).

ARTICULO SEGUNDO.- Notificar la presente Resolución a la Gerencia de Infraestructura y Desarrollo Urbano Rural, y a la Parte Interesada, para los fines de Ley.

C e : - G . M . -GINDUR. -GAT, -Interesados -Archivo.

R E G I S T R E S E , COMUNIQUESE Y ARCHÍVESE.

A R O R O

h^di-Jt p^HCinef:^ o í L O í M ü o / s S-w^^mcbAut^A

Av.~LoretoN°415-Saposoa. Telefaxr547lTo7fel;5Í727Í e-m@,\\: mphuallaga@hotmail.com