MUNICIPIO DE SANTANDER DE QUILICHAO, Cauca, Colombia Arquitecta Clara Lucia Ortiz Delgado P.U Oficina Asesora de

MUNICIPIO DE SANTANDER DE QUILICHAO, Cauca, Colombiawww.santanderdequilichao-cauca.gov.co

Arquitecta Clara Lucia Ortiz DelgadoP.U Oficina Asesora de Planeación Municipal

LEGALIZACION DE ASENTAMIENTOS

HUMANOS PRIORITARIOS Y

RIESGO

LOCALIZACION

MUNICIPIO DE SANTANDER DE QUILICHAO, Cauca, Colombia

Población Colombia: 46.043.696 Millones de Habitantes año 2011

Población Cauca: 1.330.366 Millones de Habitantes año 2011

VISTA AEREAVISTA AEREA

MMUNICIPIO DE SANTANDER DE QUILICHAO, Cauca, Colombia

Población Santander de Quilichao: 87.872 Habitantes año 2011

FUNDAMENTACIONFUNDAMENTACION

Plan Nacional de Desarrollo Plan Básico de Ordenamiento Territorial ( Acuerdo 022 de 2002). Plan de Desarrollo Municipal “ SANTANDER CUENTA

CONTIGO”2004-2007. Plan de Desarrollo Municipal “ SANTANDER A GRANDES

PASOS ”2008-2011. Ley 388 de 1997, de Desarrollo Territorial. Decretos 564 de 2006 y 1469 de 2010, MAVDT.


DESARROLLODESARROLLOLEGALIZACION AHP LEGALIZACION AHP

Y R MINA LOBOA Y R MINA LOBOA ETAPA UNOETAPA UNO

Barrio Bello horizonteBarrio Bello horizonteÁrea de Regularización y Área de Regularización y Mejoramiento Integral R-1Mejoramiento Integral R-1


FLU

JOG

RA

MA

DEL

FL

UJO

GR

AM

A D

EL

PRO

CES

OPR

OC

ESO


INTERESADO AUTORIDAD MUNICIPAL CONTENIDOS DOCUMENTALES

* Es importante aclarar que se debe continuar con un proceso de control de la ejecución de las acciones de mejoramiento barrial incluidas en la Resolución de legalización.

FLUJOGRAMA DEL PROCESO DE LEGALIZACION

Concuerda la

NO

SI

Radica solicitud adjuntando:*Certificado de tradición*Copia de escrituras y/o promesas*Pruebas para establecer fecha deocupación y antigüedad delasentamiento*Acta de aceptación firmada mínimocon el 51% de habitantes.* Plano de levantamiento actual

INICIO por oficio o por solicitud del interesado Enlasolicitudincluir:

* Nombre, identificación y dirección (si se conoce) deurbanizador,propietarioyposeedoresdelospredios.*Nombre e identificación del peticionario ydirección donderecibenotificaciones*Plano de loteo identificando el predio con linderos yde serposible,matriculainmobiliaria.*Fechadeformacióndelasentamiento

Enelactasedebecertificar:* Existenciadel asentamientoyconcordanciacon lo consignadoenel planodelevantamientoactual*Gradodeconsolidaciónseñaladoenunacopiadelplano* Identificacióndeáreaspúblicasyprivadaspropuestas

Enelcomunicadoseñalar lasinconsistencias

Prepara la devolución de ladocumentación mediantecomunicación escrita.

Comunicación

Hace la devolución.

Acta suscrita por la autoridad competente y la oficina decontrol de viviendamunicipal o distrital, o quien haga susveces. Se emite una resolución o acto administrativo,dondeseestipulaqueel proceso delegalización procedeono.

Predios f iscales

SI

NO

Se da inicio al proceso de legalización Acta de

inicio y

Notificación a urbanizador,

propietarios y/o terceros interesados

Se comunica sobre la iniciación del proceso y secitaparaque comparezca y se haga parte dentro del trámite parahacer valer susderechosydeterminar laformadeentregadelaszonasqueseranespaciopúblico.Ademássepublicaráenperiódicodeampliacirculación.

En la resolución se determina si se legaliza o no el asentamiento.Este Acto administrativo contiene el reconocimiento oficial del asentamiento, la aprobación de los planos correspondientes, la reglamentación respectiva y las acciones de mejoramiento barrial. Contempla además, las obligaciones del urbanizador, propietario, la comunidad organizada o responsable. Igualmente, en este Acto se resolverán las objeciones o recomendaciones que hagan los interesados y terceros que se hicieron parte del proceso.Está sujeto a los recursos de la vía gubernativa previstos en el Código Contencioso Administrativo.

TIEMPOS REGLAMENTADOS EN EL DECRETO

Tramita la solicitud realizandoelestudio técnico y jurídicopreliminar para determinar laviabilidad del trámite. Acta de

visita técnica

15 DIAS HABILES

Recibe documentación para efectuar los ajustes

Efectua ajustes?

SI

NO

TERMINA

2 MESES

Adelanta estudio urbanístico con:*Delimitación del asentamiento*Zonas de reserva para infraestructuravial y servicios públicos entre otros.*Determinantes del POT.*Plano definitivo de loteo conidentificación de areas a entregar yregularizacón urbanística, y loscompromisos de las partes

Publicar estudiourbanístico f inal y someterlo aconsideración de la comunidad.

Emite resolución de legalización.

TERMINA

Resolución

60 DIAS A PARTIR DE RESOLUCION

10 DIAS

LIN

EA

MIE

NT

OS

L

INE

AM

IEN

TO

S

UR

BA

NIS

TIC

OS

PA

RA

EL

U

RB

AN

IST

ICO

S P

AR

A E

L

DE

SA

RR

LL

O D

EL

D

ES

AR

RL

LO

DE

L

AS

EN

TA

MIE

NT

OA

SE

NT

AM

IEN

TO


•LOS PROGRAMAS Y PROYECTOS ESTRUCTURANTES•LAS ACCIONES DE MEJORAMIENTO PREVISTAS•LOS CRITERIOS PARA REPARTIR CARGAS O BENEFICIOS RESULTANTES DEL PROCESO DE LEGALIZACION•RESTRICCIONES DEL DESARROLLO•LINEAMIENTOS AMBIENTALES•CESIONES OBLIGATORIAS DE VIAS Y ESPACIO PUBLICO

RESULTADOS RESULTADOS



PROYECTADO URBANISTICAMENTE

EJECUTADOURBANISTICAMENTE

AN

TE

S


EJECUTADOURBANISTICAMENTE


DE

SP

UE

S

INVERSION PÚBLICA A TRAVES DE

PROYECTOS DE MEJORAMIENTO

BARRIALNo. COMPONENTE VALOR

INVERSION

1 CONSTRUCCION ALCATARILLADO

$ 68 MILLONES

2 CONSTRUCCION VIA PEATONAL

$ 51 MILLONES

3 DRENAJE ESPACIO PUBLICO - CANCHA

$ 1.8 MILLONES

TOTAL INVERSION EJECUTADA

$ 120.8 MILLONES


CONCLUSIONESCONCLUSIONES

1. SIN EL COMPROMISO DE SUS HABITANTES NO ES POSIBLE ALCANZAR LOS OBJETIVOS.

2. ESTA EXPERIENCA MOTIVA EL SURGIMIENTO DE NUEVOS LIDERAZGOS.

3. SE LOGRA TRANSFORMAR LA IMAGEN URBANA DEL ASENTAMIENTO.

4. SE RECUPERA EL SENTIDO DE PERTENCIA POR SU ENTORNO .


RECOMENDACIONESRECOMENDACIONES


1. SE REQUIERE COMPROMISO INSTITUCIONAL Y DE SUS HABITANTES.

2. AVANZAR EN EL TRABAJO INTERINSTITUCIONAL E INTERDISCIPLINARIO PARA LOGRAR UNA INTERVENCION MAS INTEGRAL.

3. LA COMUNIDAD DEBE EMPODERARSE DE SU DESARROLLO.


GRACIAS AL CENTRO LATINOAMERICANO DE ESTUDIOS LOCALES POR SU INVITACION Y APOYO.

Documents

MUNICIPIO DE SANTANDER DE QUILICHAO, Cauca, Colombia Arquitecta Clara Lucia Ortiz Delgado P.U Oficina Asesora de