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Fristen & Termine
Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Dieses Merkblatt behandelt Fristen und Termine im Zusammenhang
mit der Heiz- und Nebenkostenabrechnung.
Abrechnungsfrist Bei Mietvertrgen mit Akontozahlungen fr die
Heiz- und Nebenkosten muss der Vermieter eine jhrliche Abrechnung
erstellen. Oft legt der Miet-vertrag fest, auf welchen Termin.
Erstellt der Vermieter die Abrechnung nicht innert dieser Frist
(oder innert Jahresfrist), so kann man ihn schriftlich dazu
auffordern.
Zahlungsfrist Nachzahlungen des Mieters oder Rckzahlungen des
Vermieters sind je nach Usanzen innert ca. 30 Tagen nach Erhalt der
Abrechnung zu bezahlen.
Keine Einsprachefrist Bei der Nebenkostenabrechnung gibt es
keine gesetzliche Frist zur Ein-sprache beim Vermieter, bzw. fr die
Anfechtung bei der Schlichtungsstel-le. Ebenso wenig kann der
Vermieter das Recht des Mieters auf eine detal-lierte Abrechnung
und Einsicht in die Belege befristen. Derartige Klauseln in
Abrechnungen und Mietvertrgen sind unbeachtlich.
Nachforderungen des Vermieters verjhren 5 Jahren nach
fristgerech-ter Abrechnung. Erstellt der Vermieter keine Abrechnung
oder erst Jahre nach der Abrechnungsperiode, so zhlt man diese 5
Jahre ab dem Datum, ab welchem die jhrliche Abrechnung htte
erstellt werden mssen. Fr Vermieter und Mieter verjhren
Nachforderungen aus der jhrlichen Neben-kostenabrechnung innert fnf
Jahren nach Erstellung der Abrechnung. Der Mieter kann irrtmlich
bezahlte Nebenkosten fr maximal zehn Jahre seit der Zahlung
zurckfordern (innerhalb eines Jahres ab Kenntnis vom Irrtum).
(Mrz 2015)
Heiz- und
NebenkostenabrechnungAbrechnungsfristZahlungsfristKeine
Einsprachefrist
