NärGotland

Likt Skagens intensiva ljus fångade konstnärers intresse under 1800-talets senare hälft, har det speciella ljuset vid havet i När sin dragningskraft. Den ljusa kalkstenen, solre-flexer i vattnet i kombination med det fria läget och avsaknad av skuggor, ger speciella förutsättningar vilket bör uppskattas av konstnärssjälar. Milsvid utsikt och avskildhet i rogivande miljö ger fritt spelrum för tankar och fantasi. Idealiska förhållanden för förfat-taren och en lisa för själen för alla.

Här får klyschan; unikt läge - sin rätta valör. Att bo med sjöutsikt vid vattnet är många människors dröm. Att bo 20 m från havet och med över 180 graders utsikt infriar förväntningarna med råge även hos de mest kräsna spekulanterna. Utbudet av liknande fastigheter är så gott som obefintligt, och möjligheten att bebygga strand-tomter är små då dispens krävs från Länsstyrelsen.

Det obligatoriska morgondoppet blir en drog vars kick ger energi som räcker långt in på dagen. Förutom sol- och månuppgångar bjuder det öppna land-skapet även på solnedgångar över vatt-net. Platsen är idealisk för att studera alla stjärnbilder och njuta av magin i den klara stjärnhimlen. Här förstår man varför Vintergatan heter Milky Way på engelska.

Den nyrenoverade sjöstugan är liten men känslan är stor. Här finns nyborrad vattenbrunn, utedusch med rinnande varmt och kallt vatten. Här finns möjlig-heter att samla tio personer till middag i det inglasade uterummet, att ta båten över Lausviken till Ljugarns stora utbud eller att gå en golfrunda på När golf-klubb som ligger inom cykelavstånd. Under vår och höst kan man njuta av långa promenader längs havet och en brasa i kaminen.

FAKTAPris/bud: 2 385 000 kr Byggnadstyp: 1 plan med sovloft

Byggår: Troligtvis från 40-talet

Boyta: 24 m² + 11 m² biyta

Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 703 m² (friköpt)

Säljare: Monica Strandell och Göran Almé

Fastighetsbeteckning: När Smiss 2:8

Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad. Byggnads-värde mindre än 50 000 kr

Taxeringsvärde: 922 000 kr (fastställt avs år 2009)

Planbest: Strandskydd (1993-12-22) , Naturreservat (1993-12-22)

Driftskostnad: 2 972 kr/år

Pantbrev: 1 200 000 kr

Servitut: Nyttjanderätt Område

Rättigheter förmån: Officialservitut Väg

Sjönära avstånd: 0 min

C

Allrum

KaminGlasat rum

KökSovrum

K/F

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

10 2 3 4 5

N

Grund: Ventilerad krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Takbeklädnad: Plåt

Fönster: Enkla fönster med spröjs

Ventilation: Självdrag

Vatten: Borrad brunn

Avlopp: Utedass/latrin

Uppvärmning: Braskamin

FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Hit kan man dra sig undan och få arbetsro vid datorn och ha kontakt med omvärlden via internet. Tack vare ett litet vindkraftverk på taket med batteri fås elbelysning och eluttag för laddning av mobiltelefon och dator. Mobilt bredband fungerar för normalbehov. För ca 120.000 kronor kan man få el utdragen till fastigheten genom GEAB om önskemål finns. Ca 100 m från huset finns ett utedass som hör till fastigheten och det har så varit i all tid.

Här i När bjuds ni på ett sommarbo-ende med skön avkoppling och rika naturupplevelser, utöver det vanliga. Gotland är unikt och intresset för ön bara ökar. Här följer några av ägarnas favoriter bland utflyktställen i närheten:- Närsholmen, karg natur som en afrikansk savann, inspelningsplats för Tarkovskijs film Offret.- Raukarna i Folhammar i Ljugarn.- Mejeriet i Alskog, Eila Burvall, textil och Tomas Stöfling, keramik samt bluesmusik.- Fattigstugan i Alskog, silversmide av Niklas Ejve.- Lass’n Gårdsbod för KRAV-grönsaker och klotbasilika 1 km öster om När kyrka - Loppisar i När och Burs- Närbodi - ICA och bensinmack i När- Lammskinn hos Jannike Voest och Magnus Johansson på gården Hemmor i Garda (bakom affären)- Färsk fisk i hamnen i Ljugarn- Strandkaféet i Ljugarn- Hamnkrogen i Herrvik

Välkommen till en ny livsstil vid havet!

SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter.

Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.

Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar

BLI SJÖNÄRA

VÄNTommy CARLBeRG

Telefon: 08-522 348 03mobil: 070-753 48 13e-post: tommy@sjonara.se

HAMNGATAN 20, VAxHOlM STAVSNäSVäGEN 131, STRöMMA

08-522 348 00 SjONARA.SE