НАРУЧИЛАЦ РАДОВА И РАСКИД УГОВОРА О ГРАЂЕЊУ Наручилац радова може да раскине уговор о грађењу, све док уговор није испуњен, а нарочито ако би се уговором цена знатно повећала, у случајевима из става 1. и 2. члана 636. ЗОО У случају раскида уговора због знатног повећања цене, наручилац је дужан да исплати извођачу одговарајући део уговорене цене за дотле извршене радове, као и правичну накнаду за учињене неопходне трошкове (члан 638. ЗОО). Ако наручилац радова својом вољом раскине уговор о грађењу и када извођач уредно и благовремено изводи уговорене радове и када извођач није одговоран за раскид, тада је наручилац дужан да извођачу исплати уговорену цену за дотле извршене радове и накнади штету (обичну и измаклу корист), умањену за износ зараде, коју је извођач остварио на другој страни или коју је намерно пропустио да оствари (члан 629. у вези члана 155. ЗОО). Ако су странке уговориле примену Посебних узанси о градњи, онда је наручилац у случају раскида уговора за које је он одговоран, дужан да извођачу, поред изведених радова, плати и припремљени материјал и опрему за уграђивање, која је остала неуграђена и да му накнади неамортизовану вредност припремних радова и издатке за уређење градилишта, осим ако друкчије није уговорено (узанса 123. Посебних узанси за грађење). (Саветовање о уговорима у привреди, Аранђеловац, Став од 10.12.1981.)
