Nekustamo īpašumu pārvaldnieka profesijas atbilstība „ Nace – profesijas - izglītības klasifikācijai „

N E K U S T A M O Ī P A Š U M U P Ā R V A L D N I E K A P R O F E S I J A S A T B I L S T Ī B A

N A C E – P R O F E S I J A S - I Z G L Ī T Ī B A S K L A S I F I K Ā C I J A I

SEMINĀRS

Mājas ilgtspējīga pārvaldīšana un energoefektivitātes risinājumi

1

Baiba Pļaviņa, LNPAA valdes pr-ja vietniece, Pārvaldnieku ģilde valdes pr-ja

2012. gada 19. oktobris Seminārs

Tēmas aktualitāte

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums 1

Ja daudzdzīvokļu mājas kopējā platība pārsniedz 1500 m², tad:

13.pants. Dzīvojamās mājas pārvaldītāja profesionālā kvalifikācija

(1) Persona ir tiesīga veikt pārvaldīšanas uzdevumu daudzdzīvokļu mājā, ja tā ieguvusi dzīvojamo māju pārvaldīšanai nepieciešamo profesionālo izglītību un vismaz ceturto profesionālās kvalifikācijas līmeni apliecinošu dokumentu, izņemot šajā pantā noteiktos gadījumus. Ja pārvaldnieks ir juridiskā persona, dzīvojamo māju pārvaldīšanai nepieciešamo profesionālo izglītību un vismaz ceturto profesionālās kvalifikācijas līmeni apliecinošs dokuments nepieciešams tam juridiskās personas darbiniekam, kurš veic pārvaldīšanas līgumā uzdoto pārvaldīšanas uzdevumu attiecīgajā mājā.

2


Tēmas aktualitāte


Ja daudzdzīvokļu mājas kopējā platība pārsniedz 1500 m², tad:


(2) Ja daudzdzīvokļu mājas kopējā platība pārsniedz 1500 kvadrātmetrus, dzīvojamās mājas pārvaldīšanai nepieciešamo profesionālo izglītību un vismaz trešo profesionālās kvalifikācijas līmeni apliecinošs dokuments nepieciešams:

1) īpašniekam, kurš pats pārvalda sev piederošu dzīvojamo māju;

2) īpašniekam, kuru pilnvarojuši veikt pārvaldīšanas darbības citi dzīvojamās mājas īpašnieki uz Civillikumā noteiktajā kārtībā savstarpēji noslēgta līguma pamata;

3) īpašnieku veidotas dzīvojamās mājas pārvaldīšanas sabiedrības vai biedrības darbiniekam, kā arī pārvaldīšanas sabiedrības vai biedrības biedram, kurš veic attiecīgo pārvaldīšanas darbību un pats ir dzīvojamās mājas īpašnieks.

3


http://www.likumi.lv/doc.php?id=225418

Tēmas aktualitāte



(4) Profesionālo kvalifikāciju apliecinošs dokuments nav nepieciešams viendzīvokļa mājas pārvaldītājam, kā arī gadījumos, kad daudzdzīvokļu mājas kopējā platība ir mazāka par 1500 kvadrātmetriem un to pārvalda:

1) pats dzīvojamās mājas īpašnieks;

2) dzīvojamās mājas īpašnieks, kuru pilnvarojuši veikt pārvaldīšanas darbības citi dzīvojamās mājas īpašnieki uz Civillikumā noteiktajā kārtībā savstarpēji noslēgta līguma pamata;

3) dzīvojamās mājas īpašnieku veidota dzīvojamās mājas pārvaldīšanas sabiedrība vai biedrība.

4



Tēmas aktualitāte



(5) Personai, kura nav ieguvusi šajā pantā norādīto dzīvojamo māju pārvaldīšanai nepieciešamo profesionālo izglītību, bet kurai ir praktiskā darba pieredze dzīvojamo māju pārvaldīšanā, ir tiesības prasīt, lai likumā noteiktajā kārtībā tiek atzīta tās profesionālā kompetence dzīvojamo māju pārvaldīšanas jomā par atbilstošu noteiktam pārvaldnieka profesionālās kvalifikācijas līmenim, saņemot attiecīgu pārvaldnieka profesionālo kompetenci apliecinošu dokumentu

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Satversmes tiesas 18.02.2010. spriedumu un 12.07.2010. likumu, kas stājas spēkā 30.07.2010.)

EM mājas lapa:

Profesionālo kompetenci novērtē akreditēta izglītības iestāde vai eksaminācijas centrs, kam Izglītības kvalitātes valsts dienests ir deleģējis veikt šo uzdevumu.

Profesionālās kompetences novērtēšanas rezultātā fiziska persona var iegūt trešo profesionālās kvalifikācijas līmeni, ja fiziskai personai ir izveidojusies praktiskā darba pieredze līdz 01.01.2010. (Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma spēkā stāšanās brīdī).

5


Tēmas aktualitāte


Pārejas noteikumi

6. Personas, kuras līdz šā likuma spēkā stāšanās dienai ir noslēgušas attiecīgu dzīvojamo māju pārvaldīšanas līgumus, ir tiesīgas turpināt pildīt saskaņā ar līgumu uzņemtās pārvaldnieka saistības neatkarīgi no tā, vai šo personu kvalifikācija atbilst šā likuma 13.panta prasībām, bet ne ilgāk kā līdz 2012.gada 30.jūnijam.

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 12.07.2010. likumu, kas stājas spēkā 30.07.2010.)

6


EM Pārvaldnieku reģistrs


7

0 50 100 150 200 250 300 350

Fiziskas p.

DzīB

DzīK

SIA u.c.

Izslēgti

Kopā

Fiziskas p. DzīB DzīK SIA u.c. Izslēgti Kopā

% 25% 27% 8% 38% 1% 100%

Skaits 73 79 22 110 4 288

Pārvaldnieku reģistra dati uz 11.10.2012

EM Pārvaldnieku reģistrs


8

0 50 100 150 200 250 300 350

Izslēgts

Nav tiesības piedāvāt

Ir tiesības piedāvāt

Kopā

Izslēgts Nav tiesības piedāvāt Ir tiesības piedāvāt Kopā

% 1% 41% 58% 100%

Skaits 4 117 167 288

Pārvaldnieki, kam ir tiesības piedāvāt pakalpojumu

NACE klasifikators

Klasifikatoru izmanto

LR Centrāla statistikas pārvalde

Valsts ieņēmumu dienests

LR Uzņēmumu reģistrs

9


NACE klasifikators

N SADAĻA : OPERĀCIJAS AR NEKUSTAMO ĪPAŠUMU 68

Operācijas ar nekustamo īpašumu

68.1

Sava nekustama īpašuma pirkšana un pārdošana

68.10

Sava nekustama īpašuma pirkšana un pārdošana

68.2

Sava vai nomāta nekustamā īpašuma izīrēšana un pārvaldīšana

68.20

Sava vai nomāta nekustamā īpašuma izīrēšana un pārvaldīšana

68.3

Darbības ar nekustamo īpašumu uz līguma pamata vai par atlīdzību

68.31

Starpniecība darbībā ar nekustamo īpašumu

68.32

Nekustamā īpašuma pārvaldīšana par atlīdzību vai uz līguma pamata

10


Profesiju klasifikators

Darba likums 40.pants. Darba līguma forma

(7) Profesiju klasifikatoru, profesijai atbilstošus pamatuzdevumus un kvalifikācijas pamatprasības, Profesiju klasifikatora lietošanas un aktualizēšanas kārtību nosaka Ministru kabinets. Profesiju klasifikatorā neietver valsts drošības iestāžu darbinieku profesijas

Profesiju klasifikators ir izdots saskaņā ar

Darba likuma 40.panta septīto daļu un Valsts statistikas likuma 7.1 pantu

11










Profesiju klasifikators

MK Nr.461 (18.05.2010)

1. Noteikumi nosaka Profesiju klasifikatoru, profesijai atbilstošos pamatuzdevumus un kvalifikācijas pamatprasības, Profesiju klasifikatora lietošanas un aktualizēšanas kārtību.

2. Profesiju klasifikators ir sistematizēts profesiju (arodu, amatu, specialitāšu) saraksts (turpmāk – klasifikators), kas veidots, lai nodrošinātu starptautiskai praksei atbilstošu darbaspēka uzskaiti un salīdzināšanu.

3. Klasifikatorā profesijas klasificētas grupās atbilstoši Starptautiskās Darba organizācijas noteiktiem kodiem, kā arī noteiktas to kvalifikācijas pamatprasības un profesionālās darbības pamatuzdevumi (1.pielikums). Klasifikatorā sagrupēti arī profesiju standarti.

4. Klasifikatora lietošana ir obligāta:

4.1. darba tiesiskajās attiecībās un dienesta attiecībās (izņemot valsts drošības iestādes), kur jānorāda personas profesija (arods, amats, specialitāte);

4.2. informācijas sistēmās, kuras lietojot tiek nodrošināta darbaspēka uzskaitei nepieciešamās informācijas aprite;

4.3. oficiālās statistikas jomā;

4.4. ar darbaspēku saistītu pētījumu veikšanā;

4.5. Starptautiskās Darba organizācijas noteiktai praksei atbilstošas darbaspēka uzskaites un salīdzināšanas nodrošināšanā;

4.6. ārējā ekonomiskajā sadarbībā;

4.7. izglītības programmu izstrādē un īstenošanā;

4.8. citās jomās, kur nepieciešams lietot apstiprinātus profesiju nosaukumus.

12











PROFESIONĀLĀS KVALIFIKĀCIJAS LĪMEŅU PRASĪBAS

Līmenis Prasības

1 Teorētiskā un praktiskā sagatavotība, kas dod iespēju veikt vienkāršus uzdevumus noteiktā praktiskās darbības sfērā.

2 Teorētiskā un praktiskā sagatavotība, kas dod iespēju patstāvīgi veikt kvalificētu izpildītāja darbu.

3 Paaugstināta teorētiskā sagatavotība un profesionālā meistarība, kas dod iespēju veikt noteiktus izpildītāja pienākumus, kuros ietilpst arī izpildāmā darba plānošana un organizēšana.

4 Teorētiskā un praktiskā sagatavotība, kas dod iespēju veikt sarežģītu izpildītāja darbu, kā arī organizēt un vadīt citu speciālistu darbu.

5 Noteiktas nozares speciālista augstākā kvalifikācija, kas dod iespēju plānot un veikt arī zinātniskās pētniecības darbu attiecīgajā nozarē.

2012. gada 19. oktobris 13 Seminārs

Profesiju klasifikators un Profesiju standarti

Prof. Kvalifikācijas

līmenis

Profesijas nosaukums Profesiju kods Profesiju standarts

5 Nekustamā īpašuma pārvaldnieks 2422 20 PS 0438

4 Namu pārvaldnieks 2422 21

PS 0286

3 Namu pārzinis 5153 01 PS 0327

2 Namu apsaimniekošanas meistars ??? PS 0337

? Ēku un apsaimniekojamās teritorijas pārzinis

5153 02

? Namu apsaimniekotājs 5153 03

? Uzkopšanas darbu meistars 5153 04

14


Profesiju klasifikators (PK)


līmenis

Profesijas nosaukums

PK PATREIZ

PK PRIEKŠLIKUMS

Piezīmes

5 Nekustamā īpašuma pārvaldnieks

2422 Politikas pārvaldības vecākie speciālisti

2422 20 Nekustamā īpašuma pārvaldnieks

2422 21 Namu pārvaldnieks

2631 Ekonomisti

2631 14 Nekustamā īpašuma ekonomists

214 Inženieri 2147 Inženierekonomika būvniecībā (Inženierekonomika enerģētikā) (Jauns) 2147 01 Nekustamā īpašuma pārvaldnieks 2147 02 Namu pārvaldnieks 2147 03 Nekustamā īpašuma ekonomists 2147 04 Nekustamā īpašuma vērtētājs 2147 05??? Būvniecības un ēku pārvaldīšanas tāmju inženieris 2147 06 Ilgtspējīgās būvniecības projektu vadīšanas inženieris 2148 Inženierekonomika mašīnbūvē (Inženierekonomika enerģētikā) (Jauns)

2142 32 Būvniecības un ēku pārvaldīšanas tāmju inženieris (kods var palikt, mainot nosaukumu) 3142 LAUKSAIM-NIECĪBAS UN NEKUS-TAMĀ ĪPA-ŠUMA SPECIĀLISTI

3142 12 Nekustamā īpašuma vērtētājs

15


Profesiju klasifikators (PK)


līmenis


PK PATREIZ

PK PRIEKŠLIKUMS

Piezīmes

4 Namu pārvaldnieks

2422 Politikas pārvaldības vecākie speciālisti 2422 21 Namu pārvaldnieks

214 Inženieri

2147 Inženierekonomika būvniecībā (Inženierekonomika enerģētikā) (Jauns)

2147 01 Nekustamā īpašuma pārvaldnieks 2147 02 Namu pārvaldnieks 2147 03 Nekustamā īpašuma ekonomists 2147 04 Nekustamā īpašuma vērtētājs 2147 05??? Būvniecības un ēku pārvaldīšanas tāmju inženieris 2147 06 Ilgspējīgās būvniecības projektu vadīšanas inženieris

2148 Inženierekonomika mašīnbūvē (Inženierekonomika enerģētikā) (Jauns)

2142 32 Būvniecības un ēku pārvaldīšanas tāmju inženieris (kods var palikt, mainot nosaukumu)

16


PROFESIONĀLĀS IZGLĪTĪBAS SISTĒMAS SHĒMA

Mājokļu apsaimniekošanas un pārvaldīšanas profesionālā izglītība 17 16.10.2009

IZGLĪTĪBAS PAKĀPE

PROFESIONĀLĀS IZGLĪTĪBAS LĪMEŅI UN PROFESIONĀLAIS GRĀDS PROF. KVAL.

LĪMEŅI

AUGSTĀKĀ IZGLĪTĪBA

Otrā līmeņa profesionālā augstākā izglītība, maģistra profesionālais grāds,

kopējais studiju ilgums ≥ 5 gadiem 5

Otrā līmeņa profesionālā augstākā izglītība, bakalaura profesionālais grāds,

studiju ilgums ≥ 4 gadiem

Otrā līmeņa profesionālā augstākā izglītība (“neuniversitātes tipa” augstākā izglītība),

kopējais studiju ilgums ≥ 4 gadiem

Pirmā līmeņa profesionālā augstākā izglītība (koledžas izglītība), studiju ilgums 2-3 gadi

4

VIDĒJĀ IZGLĪTĪBA Vispārējā vidējā izglītība,

studiju ilgums 3 gadi

Profesionālā tālākizglītības programma,

studiju ilgums nereglamentēts

Profesionālā vidējā izglītība, studiju ilgums

3-4 gadi

Profesionālā vidējā izglītība, studiju ilgums 1-2 gadi

3

Vispārējā vidējā izglītība, studiju ilgums 3 gadi

Arodizglītība, studiju ilgums ≤ 3 gadiem

2

PAMATIZGLĪTĪBA Vispārējā pamatizglītība, studiju ilgums 9 gadi

Profesionālā pamatizglītība, studiju ilgums ≤ 2 gadiem

1

Vispārējā pamatizglītība līdz 15 gadu vecumam 17 2012. gada 19. oktobris Seminārs

Latvijas izglītības klasifikācija

MK noteikumi Nr.990

Noteikumi par Latvijas izglītības klasifikāciju

3.2. profesionālajā izglītībā – izglītības programmu grupām atbilstošās profesionālās izglītības programmu kopas, kas ietver saturiski radniecīgas profesionālās pilnveides, profesionālās ievirzes izglītības programmas (izņemot profesionālās augstākās izglītības programmas) un izglītības programmas, kurās iegūst pirmā, otrā vai trešā līmeņa profesionālo kvalifikāciju (koda 6. un 7.cipars) (4.pielikums).

18


Latvijas izglītības klasifikācija

Latvijas izglītības klasifikācija PATREIZ

3 sociālās zinātnes, komerctiesības un tiesības 34 komerczinības un administrēšana 341 vairumtirdzniecība un mazumtirdzniecība 34103 nekustamā īpašuma tirdzniecība un apsaimniekošana

19


Nozaru ekspertu padomes

20


Valsts izglītības un attīstības aģentūra (VIAA) 2010.gada 1. decembrī kopā ar

četriem sadarbības partneriem sāka projekta, kas izstrādāts ESF aktivitātē

„Nozaru kvalifikāciju sistēmas izveide un profesionālās izglītības

pārstrukturizācija” (1.2.1.1.1.) īstenošanu.

•Projekts termiņš līdz 2013.gada beigām.

•Projekta laikā plānots pārskatīt profesionālās izglītības saturu, piemērojot to

veiktajiem tautsaimniecības nozaru izpētes rezultātiem.

•Izpēte notiek 12 nozarēs un ir izveidotas 12 nozaru ekspertu padomes

(turpmāk- NEP)

•Projekta ilgtermiņa mērķis ir iedibināt leģitīmu, pastāvīgi strādājošu nozaru.

Nozaru ekspertu padomes

Nozaru ekspertu padome Nozares pārstāvniecības

Uzņēmējdarbības, finanšu,

grāmatvedības,

administrēšanas

(vairumtirdzniecības un

mazumtirdzniecības,

komerczinību) nozare

46 Vairumtirdzniecība, izņemot automobiļus un motociklus;

47Mazumtirdzniecība, izņemot automobiļus un motociklus; 64

Finanšu pakalpojumu darbības, izņemot apdrošināšanu un pensiju

uzkrāšanu; 69 Juridiskie un grāmatvedības pakalpojumi 82 Biroju

administratīvās darbības un citas uzņēmumu palīgdarbības (80.1)

Personiskās drošības darbības

Būvniecība 41 Ēku būvniecība 42 Inženierbūvniecība 43 Specializētie būvdarbi

71Arhitektūras un inženiertehniskie pakalpojumi; tehniskā pārbaude

un analīze 81 Būvniecības un ainavu arhitektu pakalpojumi

21


PROFESIJU KARTE

Prof. Kval. līmenis


Otrā līmeņa profesionālā augstākā izglītība 5 Būvniecības tāmju inženieris

->Būvakustikas inženieris

Otrā līmeņa profesionālā augstākā izglītība 5 Nekustamā īpašuma pārvaldnieks

Otrā līmeņa profesionālā augstākā izglītība 5 Nekustamā īpašuma ekonomists

Pirmā līmeņa profesionālā augstākā izglītība (koledžas izglītība)

4 Namu pārvaldnieks

Profesionālā vidējā izglītība (4 gadi pēc pamatizglītības, 1,5-2 gadi pēc vidējās izglītības) Profesionālā tālākizglītība ( 960 st.)

3 Namu pārzinis

Arodizglītība (3 gadi pēc pamatizglītības, 1 gads pēc pamatizglītības no 17 gadu vecuma vai pēc vidējās izglītības) Profesionālā tālākizglītība (480 vai 640 st.)

2 Namu apsaimniekošanas meistars

22


Nobeigumā

Vēloties iegūt izglītību, iepazīstieties ar attiecīgās izglītības studiju programmas saturu

Ievērota NACE – Profesijas – Izglītības klasifikatoru interference

Pārvaldnieku reģistram nav jābūt brīvprātības formai – informatīva rakstura, bet gan obligātai

23


PALDIES PAR UZMANĪBU!

24

Baiba Pļaviņa LNPAA valdes pr-ja vietniece, Pārvaldnieku ģilde valdes pr-ja

[email protected]


Documents

Nekustamo īpašumu pārvaldnieka profesijas atbilstība „ Nace – profesijas - izglītības klasifikācijai „