Embed Size (px)
Citation preview
NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ
Ostrowiec Św. ul. Polna 11 b
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Nieruchomość stanowi prawo własności gruntu obejmującego działki ewidencyjne o numerach 11/3, 11/4, 12/3 i 12/4 o łącznej powierzchni 2.198 m2, oraz prawo własności budynku biurowo-usługowego posadowionego na tych działkach o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 1.700,82 m2.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 2.700.000 PLN netto (słownie: dwa miliony siedemset tysięcy złotych). Sprzedaż jest objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania podatkiem VAT po złożeniu organom podatkowym oświadczenia przez Strony.
LOKALIZACJA
Ostrowiec Świętokrzyski, ul. Polna 11B.
INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI
Dla w.w nieruchomości Sąd Rejonowy w Ostrowcu Świętokrzyskim, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KI1O/00039615/6. Zgodnie ze wspomnianą księgą wieczystą, Bank Pekao S.A. jest właścicielem działek ewidencyjnych o numerach 12/3, 12/4, 11/3, 11/4 o łącznej powierzchni 2.198 m2. Nieruchomość nie jest obciążona hipotekami.
2
OPIS OGÓLNY NIERUCHOMOŚCI
Budynek
Przedmiotową nieruchomość stanowi dwupiętrowy budynek, podpiwniczony wraz z poddaszem użytkowym. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1.700,82 m2.
Parametry budynku i powierzchnie Zestawienie powierzchni - piwnica
Ilość kondygnacji nadziemnych: 3; Ilość kondygnacji podziemnych: 1;
Kondygnacja Powierzchnia (m2)
piwnica 444,98 parter 510.8 I piętro 460.71
poddasze 284,33 Razem 1.700,82
Opis techniczny budynku:
Specyfikacja techniczna obiektu obejmuje następujące elementy: • konstrukcja murowana tradycyjna, • stropy i schody wewnętrzne żelbetowe monolityczne, • dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej kryty blachą trapezową, • fundamenty żelbetowe wylewane, • stolarka okienna aluminiowa, • stolarka drzwiowa aluminiowa, stalowa i drewniana.
Obiekt wyposażony jest w następujące instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania, wentylacji grawitacyjnej i klimatyzacji, piorunochronową.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Plan miejscowy Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ostrowca Świętokrzyskiego (Uchwała Rady Miasta nr XXII/245/99 z dnia 29 grudnia 1998 roku) przedmiot wyceny położony jest w strefie zabudowy wielorodzinnej z usługami towarzyszącymi, oznaczonej symbolem C2. Na tym terenie ustala się priorytet dla lokalizowania funkcji mieszkaniowej lub usługowej. Nieruchomość jest wykorzystywana pod działalność usługową, co jest zgodne z przeznaczeniem określonym w uchwale.
3
POŁOŻENIE I KOMUNIKACJA
Nieruchomość położona jest na obrzeżach śródmieścia Ostrowca Świętokrzyskiego przy ulicy Polnej 11B, w odległości około 1 km od Rynku. Ponadto nieruchomość znajduje się w odległości 2 km od drogi krajowej nr 9 łączącej Radom z Rzeszowem oraz 100 m od drogi wojewódzkiej nr 754 biegnącej przez dwa województwa – mazowieckie oraz świętokrzyskie. Obszar, na którym położony jest budynek, sąsiaduje z Urzędem Skarbowym od strony zachodniej, garażami oraz zabudowaniami mieszkalnymi od strony wschodniej, cmentarzem od strony południowej i ulicą Polną od strony północnej. Najbliższe otoczenie nieruchomości to zabudowa mieszkalna i usługowa. W pobliżu przedmiotu wyceny (w promieniu nieprzekraczającym 1 km) znajdują się liczne obiekty o charakterze: • użyteczności publicznej (Urząd Skarbowy – 50 m, poczta – 200 m oraz Miejskie Centrum
Kultury – 400 m) • handlowym (Biedronka – 200 m), • mieszkalnym (Osiedle Ogrody – 50 m oraz Osiedle Słoneczne – 150 m) • edukacyjnym (Zespół Szkół i Placówek Publicznych nr 3 – 300 m oraz Zespół Szkół nr 1
– 500 m).
UMIEJSCOWIENIE NIERUCHOMOŚCI
Ogólna lokalizacja
Źródło: Bing maps
4
Lokalizacja w skali mikro
Źródło: Bing maps
5
ZDJĘCIA BUDYNKU
Widok na nieruchomość
Sala operacyjna
6
Wolne pomieszczenia biurowe
Klatka schodowa
7
DANE KONTAKTOWE
Bank Polska Kasa Opieki S.A.
Biuro Obsługi Nieruchomości w Łodzi
ul. Piotrkowska 270
90-361 Łódź
Andrzej Wolak
e-mail: [email protected]
tel. 42 662-32-03
kom. +48 601-150-056
Ługowska-Auguścik Anna
e-mail: [email protected]
kom.+48 607-991-582
tel. 41 267-20-33
DANE ADRESOWE
Bank Polska Kasa Opieki S.A.
Departament Zarządzania Nieruchomościami
ul. Żwirki i Wigury 31
02-091 Warszawa
Kinga Brzezińska
e-mail: [email protected]
tel. +48 22 524-88-37
