NieuwBouwZATERDAG 22 SEPTEMBER 2012 DIT IS EEN COMMERCIËLE UITGAVE VAN HET ADVERTENTIEBEDRIJF VAN DE GELDERLANDER

HUIZEN KIJKEN OP NIEUWBOUWDAG

VERHUIZEN KAN OOK LEUK ZIJN

VIRTUEEL WANDELEN DOOR JE HUIS

WOONWERELD ONTDEKT DE TABLET

Geïnteresseerd in nieuwbouw?Sieto Wisselink, Financieel Adviseur; “Rabobank Graafschap-Midden gaat graag de dialoog aan met haar klanten en zoekt verbinding met marktpartijen in de regio, die een belangrijke rol spelen voor de klant in het koopproces. Een voorbeeld is de Wooninformatie avond Wijnbergen.” Op 1 oktober a.s. ontvangen bezoekers praktische informatie van Rabobank adviseurs, gemeente Doetinchem, projectontwikkelaars, makelaars en notaris.

Wooninformatie

avond Wijnbergen

1 oktober a.s.Rabobank helpt de klant richting te kiezen

Er is momenteel veel onzekerheid op de woningmarkt. Dat wordt versterkt door de ontwikkelingen

in het economisch klimaat, berichtgeving over wet- en regelgeving en consumentenvertrouwen.

Starters én doorstromers hebben daarom veel behoefte aan heldere en transparante informatie.

Marije Joosten, manager Financieel Advies; “Wij merken dat klanten lang niet altijd de consequenties

kunnen overzien van alles wat er op hen afkomt in de komende jaren

en wat dat betekent voor hun financiële huishouding. Zij kunnen

vertrouwen op hun Rabobank die hen helpt om richting te kiezen.”

De klant krijgt helder inzicht in de persoonlijke situatieRabobank Graafschap-Midden is ervan overtuigd dat de klant daadwerkelijk wordt geholpen met persoonlijk inzicht en oplossingen. ‘Is een woning kopen verstandig voor mij?’, ‘Kan ik beter kopen of verbouwen?’ Klanten mogen duidelijkheid verwachten van een persoonlijke en financiële partner als Rabobank Graafschap-Midden. Dat geldt ook voor een passend advies waarin de hypotheek wordt gezien als onderdeel van de gehele financiële huishouding. Het advies aan de klant kan zelfs zijn om voorlopig even niet te verhuizen.

Via Rabobank Mailmoment ontvangen klanten zes keer per jaar een nieuwsbrief over recente ontwikkelingen in de markt. Er wordt de komende periode veel nieuws over wonen en hypotheken verwacht vanwege de verkiezingen dit jaar. Op www.rabobank.nl worden de meest gestelde vragen van klanten beantwoord.

Rabobank Graafschap-Midden

Bankieren van hart tot hartRabobank Graafschap-Midden t. (0314) 63 94 13 financieeladvies@graafschap-midden.rabobank.nl www.rabobankgraafschapmidden.nl

facebook.com/rabobankgmtwitter.com/rabobankgm

Meer informatie en aanmelden kan viawww.rabobankgraafschapmidden.nl

Naast de bank (links) Sander Kimmels, op de bank Dorry Navis, Marleen Franck, Els van Hal, Erik Wenting en Rana Ghazzi. Staand achter de bank (van links naar rechts) Rob van den Bosch, Marije Joosten, Sieto Wisselink, Berjan Oosterink, Jolande Dimmedaal en Camiel Nikkels. Niet op foto: Niels Borst, Michel Wolters, Patrick Raben en Debby Bruggink.

Vind uw draai in Walstaete, Terborg

(0315) 39 54 24 (0315) 32 41 26(0315) 68 55 46Makelaars

Wonen op een mooie centrale plek in Terborg? Kom dan zaterdag 29 september een kijkje nemen in het nieuwbouwproject Walstaete op de hoek van de Walstraat en de Hoofdstraat.

Modelwoningen te bezichtigen

Van 10.00 tot 14.00 uur zijn de nog beschikbare appartementen en stadswoningen

in het complex te bezichtigen. Ervaar in de verschillende ingerichte modelwoningen

hoe prettig het wonen is in Walstaete.

Stadswoningen te koop én te huur

De prachtige, ruime stadswoningen hebben vier verdiepingen en een afwerking

van hoge kwaliteit. Door de ruimte op de begane grond is het de ideale woning voor

kleine bedrijvigheid aan huis. Deze stadswoningen zijn te koop vanaf € 172.500,-

v.o.n. inclusief 25% Koopgarant korting. Koopgarant geeft naast korting de garantie

op terugkoop door Wonion. De stadswoningen zijn ook te huur vanaf € 825,- per

maand, exclusief parkeerplaats.

Comfortabele appartementen te huur

In de appartementen van Walstaete is het comfortabel gelijkvloers wonen. De ap-

partementen hebben een ruime woonkamer en twee slaapkamers. De openslaande

deuren bieden toegang tot een eigen terras, balkon of loggia. Buiten is het genieten

in de gezamenlijke tuin op de eerste verdieping. Door de drie liften zijn de apparte-

menten prima toegankelijk. De beschikbare appartementen zijn te huur vanaf

€ 825,- waarbij ook een eigen parkeerplaats te huren is.

Nog een paar woningen beschikbaar!Open huis zaterdag 29 september

Kijk op www.vinduwdraai.nl voor plattegronden en meer informatie!

Zaterdag 29 septemberopen huis van 10.00-14.00

Vandaag overal in het land nieuwbouw kijken

De hekken aan de kant

Energielabel wordt verplicht

e Landelijke Nieuwbouw-

dag wordt twee keer per

jaar georganiseerd door

de Stichting Landelijk Nieuwbouw

Portaal. Om aandacht te vragen

voor nieuwbouw. Ondanks de stroe-

ve woningmarkt, blijft nieuwbouw

namelijk nog steeds erg populair. Er

zijn ook tal van redenen aan te dra-

gen om te kiezen voor nieuwbouw.

Wooncomfort, weinig onderhoud,

uitstekende energieprestaties en

de vrijheid om

je huis naar

eigen inzicht

in te delen en

uit te bouwen

zijn zomaar

een paar voor-

beelden hiervan. Maar een ander

pluspunt komt pas de laatste tijd

voor het voetlicht: nieuwbouw is

gewoon veel voordeliger dan be-

staande bouw. En precies dat is dan

ook het thema van de landelijke

Nieuwbouwdag. Tijdens de lan-

delijke Nieuwbouwdag kun je ter

plekke zien hoe huizen en appar-

tementen worden gebouwd, hoe

groot de kamers zijn, wat je er alle-

maal mee kunt, hoe groot je tuin of

balkon wordt en waar je op uitkijkt.

“En als dat je allemaal aanspreekt,

wil je natuurlijk ook weten waar je

je boodschappen kunt doen, waar

je kinderen naar school kunnen en

of er parken, polders of bossen in

de omgeving

zijn”, zegt di-

recteur Rob

van de Schoot

van de Stich-

ting Landelijk

Nieuwbouw

Portaal. “Dat soort informatie kun

je alleen ter plekke krijgen.”

Belangrijk aan zo’n open huizen-

dag is ook het contact met de aan-

bieders. “Natuurlijk is veel infor-

matie via internet te vinden. Maar

in een gesprek van persoon tot per-

soon kom je toch dingen te weten,

die je op een website niet vindt. Op

de Nieuwbouwdag zijn alle aanbie-

ders aanwezig.”

De Nieuwbouwdag richt zich dit

keer op het kostenaspect. “Uit een

recent onderzoek blijkt dat nieuw-

bouw tegenwoordig voordeliger is

dan bestaande bouw”, aldus Van

der Schoot. “In de meeste gevallen

wordt voor een nieuwbouwhuis

nog wel iets meer betaald dan voor

een vergelijkbaar bestaand huis,

maar als je de veel lagere onder-

houdskosten en de uitstekende

energieprestaties in je berekening

meeneemt, ben je in een nieuw-

bouwhuis goedkoper uit.”

En als je dan ook nog bedenkt dat

een bestaand huis vaak verbouwd

moet worden voor je er gaat wonen,

wordt nieuwbouw alleen maar nóg

voordeliger.”

De Nieuwbouwdag duurt van 11.00

tot 15.00 uur. De Stichting Lande-

lijk Nieuwbouw Portaal, die ook de

partij is achter de landelijke nieuw-

bouwsite niki.nl, wordt bij de orga-

nisatie ondersteund door de NVB

en de Neprom, de brancheorganisa-

ties van projectontwikkelaars. Zie

www.nieuwbouwdag.nl voor een

overzicht van de opengestelde pro-

jecten.

D

“Nieuwbouwvoordeliger dan

bestaande bouw”

NieuwBouw 2012

Een bouwput is doorgaans niet toegankelijk. Toch

verdwijnen vandaag voor één dag de hekken op tal

van nieuwbouwlocaties in Nederland. Tijdens de

Nieuwbouwdag kan iedereen een kijkje nemen bij

huizen in aanbouw of modelwoningen.

et energielabel wordt

vanaf 1 januari 2013 voor

nieuwbouwwoningen ver-

plicht. Het is vergelijkbaar met het

energielabel voor auto’s, koelkasten

en wasmachines. Hoe beter de ener-

gieprestaties,

hoe energie-

zuiniger uw

woning, hoe

groener het

label en hoe

meer plussen

achter de A. Bij de nieuwste wonin-

gen streeft de nieuwbouwbranche

op dit moment naar energielabel

A++.

Bij de bestaande bouw lopen de

labels van G (zeer onzuinig) tot en

met A (zuinig). De plusjes achter

de A zijn voorbehouden aan nieuw-

bouwwoningen en bestaande wo-

ningen die via vergaande renovatie

zeer energiezuinig zijn gemaakt

(vernieuwbouw). (Ver)nieuwbouw

is dan ook het hoogst haalbare op

het gebied van duurzaam wonen.

Mensen die een nieuwbouwwoning

kopen of huren, besparen bij een

gemiddeld energieverbruik fl ink

op hun energiekosten. Dit kan

vele tientjes per maand schelen.

Het energie-

verbruik in

een huis uit

het midden

van de jaren

zeventig ligt

gemiddeld op

3.000 kubieke meter gas. Tegen-

woordig zou zo’n huis energielabel

G krijgen. In een vergelijkbaar huis

uit 2007 ligt het gasverbruik gemid-

deld op 750 kuub. In de nieuwste

nieuwbouwwoningen wordt dat

met 25 procent teruggebracht. En

vanaf 2015, zo heeft de branche af-

gesproken, zal het energieverbruik

in de woningen die dan worden

gebouwd, zelfs zijn gehalveerd ten

opzichte van 2007.

Fors lagere energielasten en een flinke bijdrage aan een duurzamere wereld. Dat zijn de gevolgen van de

uitstekende energieprestaties van nieuwbouwwoningen. Dankzij het energielabel zie je straks in één oog-

opslag hóe goed die energieprestaties zijn.

H

Het energielabel is vergelijkbaar

met het label voor auto’s,

koelkasten en wasmachines.

COLOFONNieuwBouw 2012Deze uitgave is tot stand gekomen

onder verantwoordelijkheid van

de advertentie-verkooporganisatie

van De Gelderlander

ADVERTENTIES & INFORMATIEHenk Berkhout, salesmanager

tel. 0314 372 111

Rudy Diemont, accountmanager

tel. 06 51 78 84 78

Mariana Di Giovanni, accountmanager

tel. 06 51 05 69 69

Bart Stijntjes, sales support;

Els Schreijenberg, sales support;

Henk Mennings, voorbereiding en

coördinatie

REDACTIE & COÖRDINATIEGeurts Journalistiek, Groessen

TEKSTENGeurts Journalistiek

FOTO’SGeurts Journalistiek

ONTWERP & VORMGEVINGWegener SpeciaalMedia Studio Arnhem

Sprong concept + ontwerp, Zevenaar

DRUKWegener Media

DISTRIBUTIEDe Gelderlander, Wegener Media

Vanaf 1 januari in één oogopslag zicht op energieprestaties

“Gasverbruik in nieuwe woningen

sterk teruggebracht”

Jong en oud zijn op de Nieuwbouw-

dag welkom.

IJsseltuinen >>de

De IJsseltuinen is een modern vormgegeven wijk waar het beste

van twee werelden samenkomt: het groen van de IJsseloevers en

het bruisende van Doetinchem.

Nu in verkoop:

n 8 ruime twee-onder-één-kapwoningen met een woonoppervlak

van ca. 160 m2 GBO

n 11 eengezinswoningen met een woonoppervlak van ca. 139 m2 GBO

n 6 royale kavels van ca. 510 m2 tot ca. 570 m2

www.deijsseltuinen.nl

Wonen aan de oever

van de IJssel.

Aan het groen en aan het blauw.

Open dag zaterdag22 september

Tijd: 11.00 tot 15.00 uur

Locatie: de IJsseltuinen,

hoek Brasem, Zaagmolen-

pad in Doetinchem

>>

de IJsseltuinen

in Doetinchem

>>

Kom naar de

open dag op zaterdag

22 september

T 0314 33 24 91 T 0314 36 92 92

Woningen vanaf

€ 194.000,- v.o.n.

Gebruik de Verkoopgarantie Eigen Woning• Zekerheid over de verkoop van uw huidige woning

• De Verkoopgarantie biedt een garantieprijs

• Flexibel inzetbaar en overdraagbaar

• De Verkoopgarantie maakt woonwensen waarheid!

STAP IN DE TREINop weg naar uw droomwoning

UITNODIGING- Zaterdag 29 september van 11.00 tot 15.00 uur OPEN HUIS

Bekijk ons woningaanbod in Arnhem Noord! Paleis op de Heuvel: herenhuizen (modelwoning is open),

bovenwoning en appartementen. Klingelbeek: 2^1 kap woningen en vrijstaande woningen.

Locatie: Paleis op de Heuvel, Braamweg/Heselbergherweg Arnhem Noord

CattepoelsewegApe

ldoo

rnse

weg

Dalweg

Hom

mel

sew

eg

Par

k S

onsb

eek

www.paleisopdeheuvel.nl

www.klingelbeek.com

e IJsseltuinen vinden we

vlakbij het centrum en aan

de Oude IJssel. Het is een

lekker ruime wijk met aantrekke-

lijke woningen en appartementen

aan het wa-

ter, met daar-

bij heerlijke

tuinen. “De

nieuwe wo-

ningen slui-

ten naadloos

aan bij het bestaande karakter van

de wijk”, vertelt Yvonne Sieders van

VolkerWessels Vastgoed. “Er is veel

keuze. Naast nieuwe woningen, bie-

den we moderne pioniers in de IJs-

seltuinen ook vrije kavels aan. Daar

kan iedereen zelf bepalen hoe de

woning wordt vormgegeven.”

De eigentijdse eengezinswoningen

in de IJsseltuinen krijgen veel ruim-

te en ruime achtertuinen. Door de

rechte kap is de zolder volwaardig

te benutten waardoor er een extra

verdieping ontstaat. De twee-onder-

één-kapwoningen met aangebouw-

de garage zijn met een inhoud van

575 m3 en een woonoppervlakte

van ongeveer 160 m2 erg royaal.

En het aardige is dat het straatje

waaraan deze

woningen lig-

gen, grenst

aan het wa-

ter. Het open

karakter blijft

behouden.

Alle woningen in de IJsseltuinen

worden voorzien van modern sa-

nitair en bieden een breed pallet

aan uitbreidingsmogelijkheden.

De bouw zal naar verwachting op

korte termijn van start gaan. “Af-

hankelijk van het verkoopresultaat

hopen we nog dit jaar te kunnen

beginnen”, aldus Yvonne Sieders.

Hoewel er nog geen steen is gelegd,

kunnen belangstellenden toch al

een kijkje nemen in hun nieuwe

huis en er daadwerkelijk doorheen

wandelen. Bouwconcern Volker-

Wessels opende in april van dit jaar

namelijk in Nieuwegein het Wooni-

versum. Dat is een uniek belevings-

centrum. Het geeft een virtueel

kijkje in een toekomstige woning,

die nog niet eens bestaat.

“In het Wooniversum bekijk je via

een Virtual Reality ervaring de wo-

ningen en loop je daadwerkelijk

door je nieuwe huis, nog voordat

er maar één steen gelegd is. Daarbij

kun je het huis op dat moment aan-

passen en inrichten naar je eigen

smaak. Op deze manier ontstaat

het ideale huis.”

Na de virtuele ervaring laten inte-

rieurstylisten in het Wooniversum

ook nog eens de allerlaatste woon-

trends zien en geven ze advies op

maat in het inspiratiehuis. Het

Wooniversum biedt inspiratie en

creatie op één plek.

Meer informatie is verkrijgbaar bij

de verkopend makelaars van dit

project: Ten Hag makelaarsgroep,

tel.: 0314-332491 of REBO ERA ma-

kelaars, telefoon: 0314-369292 of

kijk op www.deijsseltuinen.nl.

Doetinchemse wijk wordt uitgebreid met moderne woningen

Walstaete houdt op zaterdag 29 september open huis

De IJsseltuinen in Doetinchem breidt uit. VolkerWessels Vastgoed ontwikkelt

in de gezellige wijk elf moderne eengezinswoningen en acht bijzondere twee-

onder-één-kapwoningen.

“Wegdromen inde IJsseltuinen”

“Aanwinst voor Terborg”

D

aarom wordt er op za-

terdag 29 september een

open huis gehouden. De

modelwoningen zijn deze dag van

10.00 tot 14.00 uur te bezichtigen.

Een bezoek aan Walstaete is de

moeite zeker waard. Het gebouw is

volgens kenners een ‘aanwinst voor

het centrum van Terborg’ en biedt

met huurappartementen en stads-

woningen een gevarieerd woning-

aanbod.

“De appartementen zijn uitermate

geschikt voor mensen die comfor-

tabel gelijkvloers willen wonen”,

vertelt Harrie Kuypers, directeur-

bestuurder van wooncorporatie

Wonion. “De stadswoningen zijn

ideaal voor mensen, die een bedrijf-

je of kantoor aan huis willen vesti-

gen. Dat kan op de begane grond en

dan blijven er nog drie woonverdie-

pingen over.”

In het complex zijn eveneens ap-

partementen met zorgvoorziening

gerealiseerd. “Door de variatie in

typen woningen bieden we keuze-

vrijheid aan bewoners. Als woon-

corporatie willen we zo veel moge-

lijk woonwensen honoreren.”

De stadswoningen werden in eer-

ste instantie te koop aangeboden,

waarbij kopers kunnen kiezen voor

de koopvorm Koopgarant. Harrie

Kuypers: “We hebben ervaren dat in

de huidige woningmarkt mensen

aarzelen om te kopen. Daarom bie-

den we de stadswoningen nu ook te

huur aan.”

Of de bewoners nu kiezen voor hu-

ren of kopen, beide varianten heb-

ben voordelen. “Wie huurt, kan de

huizenmarkt in de gaten blijven

houden en wellicht extra investe-

ren in de inrichting van een werk-

plek of een studio. Wie koopt, krijgt

met Koopgarant een aantrekkelijke

korting en is ervan verzekerd dat

Wonion de woning terugkoopt.

Daarmee bieden we kopers een

stuk extra zekerheid.”

De appartementen en stadswo-

ningen zijn gebouwd volgens de

mogelijkheden en eisen van deze

tijd: comfortabel, onderhouds-

vriendelijk en goed geïsoleerd. Om

belangstellen-

den de ruimte

van de wonin-

gen te laten

ervaren, zijn

er meerdere

modelwonin-

gen ingericht. Deze zijn tijdens het

open huis te bezichtigen. Tijdens

de bezichtiging kunnen bezoekers

ook het uitzicht van Walstaete erva-

ren. Een aantal woningen kijkt uit

op een stukje groen, andere bieden

juist weer zicht op de mensen in de

straten en de levendigheid van het

centrum.

Walstaete heeft niet alleen een

mooie uitstraling, maar ligt ook

strategisch. Het winkelhart van Ter-

borg ligt naast

de deur en in

het complex

zelf zitten

een parkeer-

garage, su-

permarkt en

winkels. Ook andere voorzieningen

zoals het treinstation, sportvoorzie-

ningen en natuurgebied de Paas-

berg liggen binnen handbereik.

“Het openkarakter blijft

behouden”

“Ligging vanWalstaete isstrategisch”

Het centrum van Terborg is sinds de zomer een

karakteristiek gebouw rijker: Walstaete. Het com-

plex op de hoek van de Walstraat en Hoofdstraat

telt ruim vijftig appartementen en stadswoningen.

Daarvan is er nog een aantal beschikbaar.

NieuwBouw 2012

Door de variatie in typen woningen

wordt de bewoners veel keuzevrijheid

geboden. Foto’s Wonion

De nieuwe woningen sluiten aan

bij het karakter van de wijk.

Illustratie: VolkerWessels Vastgoed

D

bouwen op eigen kavel?wij bieden klaarheid!

Een kavel en een huis kopen is één, maar het geheel tot ùw eigen woning maken vraagt om veel

inspiratie. Dit inspiratieboek KLAAR is speciaal daarvoor ontwikkeld. Het staat vol ideeën en tips

en nodigt u van harte uit om geïnspireerd aan het huis van uw dromen te bouwen.

Vraag dit boek geheel gratis aan! www.klaassen.com

Helmkamp 25, 7090 AA Dinxperlo, Tel. 0315 - 65 72 00

Eenmalig in de aanbieding: 2 showmodellen die geheel instapklaaraangesloten en geplaatst staan op een mooi kavel op ons park

Rekhemseweg 1447004 HD DoetinchemTel. (0314) 324852

Een nieuw dubbel chalet van 72 m2 volledig aangesloten, geplaatst en sleutelklaar op een kavel van 460 m2. Het kavel kunt u kopen of huren. Koopprijs chalet van e 88.000,-

nu voor e 62.500,- v.o.n.

Een nieuw enkel chalet van 50 m2 volledig aangesloten, geplaatst en sleutelklaar op een kavel van 417 m2. Het kavel kunt u kopen of huren. Koopprijs chalet van e 68.500,-

nu voor e 44.500,- v.o.n.

VOOR MEER INFORMATIE

Rosendaal Makelaars T(0314) 66 88 44

Van Dijk MakelaarsT(0314) 36 62 62

AUTHENTIEKE SCHOONHEID BINNENKORT TE HUUR

In ‘s-Heerenberg kunt u in ‘Gouden Handen’ binnenkort een luxe twee-, drie of vierkamer appartement huren.

rotcesejirv33tfertebdobnaateHappartementen en 13 sociale huur appartementen. Vanaf begin 2013 kunt u zorgeloos genieten!

46 huurappartementen in ‘s-Heerenberg exclusief voor 55-plussers

tot17acnavkalvrepposkiurbeG•ca 190m2

fanaV• € 550,- p.m. excl. servicekosten

egithcarpneetmiurnetiubévirP•kloostertuin

29 sept. 11.00–14.00 uur

Locatie: Emmerikseweg 13

7041 AV ’s-Heerenberg

WWW.GOUDENHANDEN.INFO

KIJKDAG

Stedelijk werken Landelijk wonen

Zelf uw woning ontwerpen en bouwen in het mooie Montferland?De gemeente Montferland heeft diverse kavels te koop voor de bouw van uw eigen woning. Voor meer informatie over onze woningbouwkavels zie www.montferland.info.

Informatie/Informatiepakket:

Voor informatie over deze kavels kunt u terecht bij mevrouw A. Sanchez Leon, tel. 0316 291664 (’s-morgens tussen 9 en 13 uur) of via het e-mailadres bouwkavels@montferland.info.

Een informatiepakket over deze woningbouwkavels kunt u opvragen via het e-mailadres bouwkavels@montferland.info onder vermelding van de woningbouwlocatie.

Azewijn; Hartjenshof3 kavels.

Afname van de kavels met 6% overdrachts- belasting behoort tot de mogelijkheid.

Beek; Steegseweg1 kavel.

Didam; Kerkwijk 10 kavels

‘s-Heerenberg; Lengelseweg/

Diekmansweide3 kavels.

Afname van de kavels met 6% overdrachts- belasting behoort tot de mogelijkheid.

Kilder; Zinderberg6 kavels.

Lengel; Trambaan2 kavels.

Afname van de kavels met 6% overdrachts- belasting behoort tot de mogelijkheid.

Loerbeek; Meester Vermeulenstraat

6 kavels. Afname van de kavels met 6% overdrachts-

belasting behoort tot de mogelijkheid.

Stokkum; Hagelcruijs 1 kavel.

Stokkum; Eltenseweg4 kavels.

Afname van de kavels met 6% overdrachtsbelasting behoort

tot de mogelijkheid.

erst een geruststelling: ver-

huizen kan ook leuk zijn.

Alles draait om een goede

voorbereiding. En dat er hier en

daar toch iets mis gaat, mag de pret

niet drukken.

Om één ding kun je niet heen. Op

de verhuisdag moet je spullen ver-

plaatsen. Je benadert een erkend

verhuisbedrijf of huurt een busje

met aanhanger en trommelt vrien-

den of familie bij elkaar. Maak er

een nuttige en gezellige dag van.

Tip: neem zelf de regie in handen

om mensen aan te sturen en schrijf

op de verhuisdozen naar welke

ruimte iets toe moet. Dat maakt

het op de nieuwe plek straks een-

voudiger.

Maar verhuizen betekent veel

meer. Dat begint al maanden van

tevoren. Het is handig als je, vanaf

het moment dat duidelijk wordt

dat je gaat verhuizen, dagelijks de

post inventari-

seert. Leg een

adreslijst aan.

De kans dat je

een instantie

vergeet, wordt

zo kleiner.

Een paar weken voor de verhuizing

verstuur je vervolgens je verhuisbe-

richt.

Maak ook gebruik van de verhuis-

service die Post.nl biedt. Veel partij-

en waar je mee te maken hebt, kun

je op deze wijze met één formulier

inlichten. Je kunt bij belangrijke

partners zoals de energieleveran-

cier, zorgverzekeraar en kabelaan-

bieder ook een eigen inlog maken

op hun website. Daarmee geef je

simpel de verhuizing door.

Als je jouw verhuisdatum weet,

moet je ook de gemeente inlichten.

Je schrijft je uit bij de gemeente

waar je vertrekt en schrijft je in bij

de gemeente waar je gaat wonen.

Goed te weten is dat de gemeente

vervolgens automatisch de Belas-

tingdienst inlicht. Vergeet verder

partijen zoals de bank, ANWB en

loterijen niet.

Maak verder

een actielijst,

die aangeeft

wat je van

week tot week

moet doen.

Scholen informeren, telefoonlijn

aanvragen, noem maar op. Ook

moet je ruim van tevoren verhuis-

dozen in huis halen, zodat je al wat

spullen kunt inpakken. Het zorgt

voor overzicht en rust. Laat de kin-

deren helpen om ze aan de verhui-

zing te laten wennen. En hou in de

gaten: je hebt meer dozen nodig

dan je nu denkt.

Tip: er bestaan speciale dozen voor

kleding en hoezen voor matrassen!

Heel belangrijk: maak gebruik van

het verhuismoment om eens een

grote opruiming te houden…

Ga systematisch en stap voor stap te werk

Neem in het begin gewoon je oude meubels mee

Je nieuwe huis is bijna gereed. Dat betekent dat er een verhuizing aan staat te

komen. Veel mensen schieten acuut in de stress als ze er alleen al aan denken.

Maar hoe je het ook wendt of keert, het moet toch gebeuren.

Verhuizen kan ook leuk zijn

“Een huis metpersoonlijkheid”

nerzijds vanwege de fi nanci-

en natuurlijk - een nieuw in-

terieur loopt nu eenmaal in

de papieren - maar anderzijds ook

omdat de kans dan bestaat dat je

huis persoonlijkheid mist. Dat stelt

interieurarchitect Bas Breure van

Breure + Janssen Vormgevers en In-

genieurs in Westervoort. Hij vindt

dat een wo-

ning echt van

jezelf moet

worden. “La-

ten we eerlijk

zijn; niemand

woont in een

perfecte showroomkamer. Met die

gedachte is het goed om bestaan-

de meubels, die je vaak nog hebt,

in eerste instantie gewoon mee te

nemen. Vanuit je nieuwe woning

bouw je dan een eigen stijl op, die

je ook echt past. Het mag best een

paar jaar duren voordat je nieuwe

interieur is verfijnd. Toch nemen

weinig mensen de tijd daarvoor.”

Breure houdt zich regelmatig be-

zig met de interieurs van nieuwe

woningen. De basis waar hij vanuit

gaat, is de functionele indeling.

“Je moet weten hoe je gaat wonen.

Niet kijken of

een kast past,

maar eerst de

primaire za-

ken beoorde-

len. Je moet

goed kunnen

zitten en leven. Ook de looplijnen

en deurrichtingen zijn van belang.

In veel L-kamers gaat de deur rich-

ting de kamer open. Dat betekent

dat je een groot deel van de ruimte

kwijt bent. Daar moet logisch over

worden nagedacht. Hetzelfde geldt

voor de keuken. Tegenwoordig wil

iedereen een leefkeuken met een

grote tafel. Maar als je ook een

trendy kookeiland wilt, is die ex-

tra ruimte er vaak niet meer. Denk

goed na!”

In woonkamers wordt steeds vaker

voor een sfeervolle haard geko-

zen. Belangrijk is de plek hiervoor.

“Mensen willen nog wel eens de

televisie pal naast een haard zet-

ten, maar eigenlijk is dat helemaal

niet nodig. Naar een haard hoef je

niet te kijken, daar moet je omheen

zitten. Die kan dus ook in een an-

dere hoek van de kamer komen, pal

naast een bank of stoel.”

Kijken we naar de wanden in de ka-

mer, dan vormt wit nog steeds een

prima basis. “De keuze voor kleur-

vlakken daar tegenaan, neemt wat

af. Wel wordt er steeds vaker geko-

zen voor wandvakken met mate-

rialen als leisteen, natuursteen of

hout om het interieur wat levendi-

ger te krijgen.”

Nog een laatste tip: “Hang een te-

levisie niet te hoog op, maar op

ooghoogte als je zit zodat je recht

vooruit kunt kijken.”

“Neem de tijden maak

een actielijst”

“Let op de looplijnen

in huis”

Veel mensen die een nieuwe woning betrekken, be-

sluiten de inrichting ook meteen compleet te ver-

nieuwen. Dat is logisch als je starter bent, maar ver-

laat je een andere woning, dan is dat echt niet altijd

verstandig.

E

Laat de kinderen helpen met

het inpakken van dozen.

NieuwBouw 2012

E

Op de computer kan een interieur-

architect spelen met inrichtingen.

et Wooniversum is be-

dacht door VolkerWessels

en vormt het zoveelste

wapen tegen de ingezakte woning-

markt. Het biedt potentiële kopers

de mogelijkheid om voor de aan-

koop virtueel door het nog niet ge-

bouwde huis te wandelen. Om zo

een goede impressie te krijgen van

de mogelijkheden.

Wij nemen vandaag de proef op de

som en reizen af naar Nieuwegein.

Daar is het Wooniversum sinds en-

kele maanden gevestigd. Directeur

Niels Wolfers is onze gastheer. “Met

in het achterhoofd de problemen in

de woningmarkt zijn we gaan on-

derzoeken wat we in het aankoop-

proces van een nieuwbouwwoning

kunnen verbeteren”, zo legt hij uit.

“Eén van de conclusies was dat we

bij het ontwikkelen van woningpro-

jecten nog steeds te weinig vanuit

de klant denken. En feitelijk draait

het niet om wat wij in gedachten

hebben, maar wat de klant wil!”

Het onderzoek wees allereerst uit

dat het inter-

net niet meer

weg te denken

is in de nieuw-

bouwmarkt.

De zoektocht

naar een nieu-

we woning begint tegenwoordig

vooral op de digitale snelweg. Ver-

der bleek dat mensen meer invloed

willen hebben op de invulling van

hun uiteindelijke nieuwbouwwo-

ning. Wolfers: “Niet eens zozeer

op de buitenkant, want ze beseffen

dat de vrijheid daar in ieders be-

lang wat beperkter is. Want als jij

mag bepalen hoe het uiterlijk van

de woning wordt, mag je buurman

het ook. Met alle gevolgen van dien.

Nee, mensen willen vooral een

stempel drukken op de binnenkant.

Potentiële kopers blijken moeilijk

een beeld te kunnen vormen van de

indeling en maten en zijn ook niet

in staat zijn er een eigen sfeer aan

te koppelen.”

Experience

Al deze informatie heeft geleid tot

een nieuwe verkoopaanpak. Poten-

tiële kopers worden al in de ‘ka-

velfase’ bij de plannen betrokken.

Vanaf het eerste moment is er niet

alleen een makelaar beschikbaar,

maar ook een woonadviseur. Met

alle input die er in deze fase wordt

gegenereerd, worden er woningen

vormgegeven, die beter bij de klan-

ten passen. Deze woningen kunnen

dan vervolgens, met alle door de

geïnteresseer-

den bedachte

indelings- en

uitbreidings-

mogel ijkhe -

den, in het

Wooniversum

worden ‘beleefd’. Op die manier

ontstaat bij bezoekers een goed

beeld van maten, verhoudingen

en mogelijkheden van het nieuwe

huis.

Wij nemen de proef op de som en

doen ons voor als belangstellenden

voor een woning in een willekeurig

nieuwbouwproject in Maarssen.

We zijn vervolgens uitgenodigd

voor een bezoek aan het Wooniver-

sum. Tot zover niks nieuws. Maar

dan begint het. Bij binnenkomst

verhuizen we snel naar een virtu-

ele wereld binnen dit gebouw. In

een voorruimte - als ware het een

attractie in Disneyland - krijgen we

levensgrote beelden van onze mis-

schien wel toekomstige woonplaats

Maarssen te zien. Ook worden er

beelden getoond van de nieuw te

bouwen woonwijk, mooi ingepast

in de omgeving. De fi lm eindigt

met de voorgevel van onze nieuwe

woning. En jawel, daar staat ook

onze naam al naast de deurbel.

We openen de voordeur en komen

vervolgens in een grote hal terecht,

waar de begane grond van de nieu-

we woning in werkelijke grootte is

geprojecteerd. Op een computerta-

fel daar pal naast kan de bezoeker

zelf elementen in het huis plaatsen.

Als ware het een poppenhuis. Wij

gaan voor de hoekbank, eethoek

en het keukeneiland. En natuurlijk

vergeten we het toilet niet. We kun-

nen ook kiezen voor een uitbouw,

maar we zijn tevreden met de be-

staande erker.

Op het moment dat we de elemen-

ten plaatsen, zien we ze à la minute

ook verschijnen op de 2D platte-

grond die in werkelijke afmetingen

wordt geprojecteerd. We wandelen

er overheen en krijgen een prima

idee van de indeling en moge-

lijkheden. Maar daarmee zijn we

er nog niet. Er wordt ons een ste-

vige rugzak

omgesnoerd

met daaraan

gekoppeld een

futoristische

3D bril en voi-

la, daar bevin-

den we ons in de 3D uitvoering van

de woning. De muren verrijzen en

we wandelen daadwerkelijk door

de woning. Welke sfeer we willen

hebben? Modern? Klassiek, Met een

druk op de knop passen de meu-

belen zich aan een nieuwe sfeer

aan. Indrukwekkend. We wandelen

rond, verplaatsen wat meubels en

krijgen een prima beeld. Vervolgens

verlaten we de ruimte, worden we

voor een moment alleen gelaten om

alles te overdenken en komt vervol-

gens de interieurstyliste ons helpen

de woning definitief in te vullen. Ze

heeft 3D afbeeldingen bij zich die

we in de virtuele wereld hebben ge-

zien en maakt verder gebruik van

moodbords en de sfeervolle show-

room met verschillende opstellin-

gen van woonkamers, badkamers

en keukens in allerlei sferen.

Tot zover onze beleving. Als we een

echte klant waren geweest, zou

het traject

verder lopen

en zou de be-

leving uitge-

werkt en wel

via de website

tot onze be-

schikking komen. Wij sluiten de

reis door ons nieuwe thuis hier af.

We beseffen dat we niet meer om

de virtuele mogelijkheden heen

kunnen. De driedimensionale we-

reld maakt het spannend om met

nieuwbouw bezig te zijn!

Bij het Wooniversum neem je een virtueel kijkje in je toekomstige nieuwbouwwoning

Door Sjoerd Geurts

Een nieuwbouwwoning op het oog? Dan komen

de vragen. Kunnen we de indeling nog aanpassen?

Waar komt de keuken? Voor welke stijl gaan we?

Past ons bankstel wel? Mensen vinden het door-

gaans erg lastig om een goed beeld te krijgen van de

sfeer en mogelijkheden van de nieuwbouwwoning

die ze willen aankopen. Het Wooniversum in Nieu-

wegein reikt de helpende hand.

Wandelen door nogniet gebouwd huis

H

“We denkennog te weinig

vanuit de klant”

“We wandelendaadwerkelijk

door de woning”

Op een computertafel plaatst Niels Wolfers elementen in het ‘poppenhuis’, die vervolgens in waar formaat zichtbaar worden.

Met een 3D bril loop je daadwerkelijk door je nieuwe woning. Foto: Wooniversum

De rondleiding levert digitale afbeeldin-

gen op, waar de interieurstyliste mee

aan de slag gaat. Foto: Wooniversum

NieuwBouw 2012

ij duiken in het oer-

woud aan verzeke-

ringen dat er bestaat.

Welke zijn noodzakelijk als je een

eigen woning bezit? Die vraag leg-

gen we voor aan assurantieadvi-

seur Jos Lentjes van Lentjes & Zn in

Groessen. “Een goede verzekering

van vermogen en eigendommen

is pure noodzaak”, vertelt Lentjes.

“Niemand wil zijn eigen spullen

verloren zien gaan door brand,

storm, wateroverlast of grote som-

men geld kwijtraken omdat hij

schade moet betalen die hij bij een

ander heeft veroorzaakt. Niemand

wil zijn vermogen, dat hij in jaren

heeft opgebouwd, op zien gaan

aan de kosten van juridische proce-

dures om te krijgen waar hij recht

op heeft. Dat zijn redenen waarom

we niet zonder verzekeringen kun-

nen.”

Het oerwoud aan verzekeringen is

groot. Een overzicht van de belang-

rijkste verzekeringen die te maken

hebben met een eigen huis:

Woonhuisverzekering

Een woonhuisverzekering geeft

een uitstekende dekking tegen alle

plotselinge en onverwachte ge-

beurtenissen waardoor er woning-

schade kan ontstaan. Daarbij kun

je denken aan bijvoorbeeld brand,

ontploffing, bliksem, storm, ha-

gel, lekkage, ruitbreuk, inbraak en

breuk van leidingen.

Inboedelverzekering

Een inboedelverzekering geeft een

uitgebreide dekking voor bijna elke

gebeurtenis die schade aan de huis-

raad tot gevolg kan hebben. Lentjes:

“Hierbij kun je denken aan alle on-

verwachte en plotselinge gebeur-

tenissen zoals brand, schroeien,

storm, inbraak, diefstal, breuk van

leidingen, uitval van koelkast, etc.

Ook schade aan goederen buiten

de woning, zoals zonneschermen,

tuinmeubelen en wasgoed, zijn ge-

dekt.”

Een tip: vaak krijg je een premie-

korting van tien procent als de wo-

ning beveiligd is volgens het Poli-

tiekeurmerk Veilig Wonen.

Aansprakelijkheidsverzekering

Een aansprakelijkheidsverzekering

is voor ieder mens onmisbaar. Je

kunt namelijk ongewild bij an-

deren schade veroorzaken en ver-

plicht worden de schade te vergoe-

den. Een dakpan waait van je huis

op de auto van de buurman of je

rijdt met de fiets tegen een gepar-

keerde auto. In al deze gevallen ben

je verplicht de schade van de ander

te vergoeden omdat je hiervoor

wettelijk aansprakelijk bent.

Rechtsbijstandverzekering

Tegenwoordig komt het steeds va-

ker voor dat je juridische actie moet

ondernemen om te krijgen waar je

recht op hebt. De rechtsbijstandver-

zekering voor particulieren biedt

een complete en praktische oplos-

sing om je te verzekeren van des-

kundige rechtshulp bij allerlei juri-

dische problemen, zoals ongewild

ontslag of schade die een ander je

toebrengt. Maar ook zaken die met

de woning te maken hebben.

Tenslotte kennen we nog de overlij-

densrisicoverzekering en de kapi-

taalverzekering. Deze zijn meestal

gekoppeld aan de hypotheek.

Elk risico van een eigen woning is af te dekken

Subsidieregeling moet aanschaf van zonnepanelen stimuleren

Je kunt het niet zo gek bedenken of er bestaat te-

genwoordig wel een verzekering voor. Ook als ei-

genwoningbezitter kun je je indekken tegen veel

risico’s. Maar welke verzekeringen zijn echt nodig?

Oerwoud aan verzekeringen

Geen stormloop op zonnepanelen

W

et een subsidieregeling

wil de Rijksoverheid het

gebruik van zonnepane-

len door particulieren stimuleren.

Sinds 2 juli 2012 kunnen zij vijftien

procent subsidie aanvragen op de

aanschafkosten voor zonnepanelen

met een maximum van € 650. Ook

in 2013 is er een potje beschikbaar

van dertig miljoen euro. Op basis

van het huidige aantal aanvragen

is de verwachting dat er tot ver in

2013 subsidie beschikbaar zal zijn.

Er liggen dus nog kansen voor lief-

hebbers. Hoe dan ook: het fi nanci-

ele rendement van zonnepanelen

heeft zich bewezen: voor niets gaat

de zon op.

Het lijkt haast te mooi om waar

te zijn. In je eigen elektriciteitsbe-

hoefte voorzien door het plaatsen

van zonnepanelen op het dak. Toch

is dat realiteit voor tal van Neder-

landers. Onder hen Tjeerd Boek-

horst uit Babberich. Hij liet in 2011,

nog voor de subsidieregeling van

start ging, een set zonnepanelen op

zijn nieuwe

woning aan

de Landkamp

in Babberich

leggen. Hij

heeft er geen

spijt dat hij

geen jaartje heeft gewacht. “De

prijzen van zonnepanelen zijn de

laatste tijd enorm gedaald. Mijn set

kostte slechts € 4.800, dat scheelde

de helft met het jaar ervoor. Daarbij

kreeg ik ook nog eens 25% korting

in de aanschafkosten, omdat ik me

had aangesloten bij een collectieve

inkooporganisatie.”

Rekensommetje

Voor de belastingadviseur was het

een simpel rekensommetje. “Mijn

dak ligt niet helemaal op het zui-

den, de meest gunstige plek. Toch

leveren de zonnepanelen me net

zoveel energie op als ik in een jaar

aan stroom verbruik. In dertien

jaar heb ik de aanschafkosten eruit.

De levensduur van de zonnepane-

len is twee keer zo lang. Reken uit

je winst.”

Niet alleen financiële motieven lig-

gen ten grondslag aan zijn keuze

voor zonnepa-

nelen. “Onze

fossiele brand-

stoffen raken

op. Je mag

best rekening

houden met

je nageslacht.”

Ondanks het gunstige fi nanciële

rendement en de voordelen voor

het milieu heeft zijn initiatief in

het dorp amper navolging gehad.

“Mensen moeten aan het idee wen-

nen en zich bewust gaan worden

van de voordelen. De gemiddelde

terugverdientijd van zonnepalen is

ongeveer acht jaar, een derde van

de verwachte levensduur. Maar je

moet de aanschafkosten natuurlijk

wél kunnen opbrengen.”

Wie voor de subsidie in aanmerking

wil komen kan dit digitaal doen via

het elektronische loket van Agent-

schap NL: www.agentschapnl.nl.

“Ook in 2013 is er een potjebeschikbaar”

De nieuwe subsidieregeling voor zonnepanelen, heeft niet de verwachte storm-

loop opgeleverd. Ruim vijftienduizend mensen maakten er tot nu toe gebruik

van. Dit betekent dat er nog ongeveer twaalf miljoen euro subsidiebudget be-

schikbaar is, goed voor ongeveer dertigduizend subsidies.

NieuwBouw 2012

Steeds meer mensen laten zonne-

panelen installeren.

Een ongeluk zoals een lekkage zit in een klein hoekje. Een verzekering kan de

pijn verzachten.

M

U bouwt zeker met BouwGarant

De zekerheden die een BouwGarantaannemer u biedt:

■ Kwaliteit ■ Heldere afspraken ■ Grip op kosten ■ Service ■ Betrouwbaar ■ VerBOUWgarantie

BouwGarant aannemer. De juiste aannemer.

KIJK VOOR MEER INFORMATIE OVER ONZE BOUWPROJECTEN OP WWW.ROTSBOUW.NL

Uitbreiding, verbouwing, renovatie of nieuwbouw?Wij denken met u mee!Rots Bouw BV Broekstraat 24, Postbus 230, 7120 AE Aalten Tel. 0543 49 50 10

Voor al uw werkzaamheden in de bouw

Zeddamseweg 11 • 7075 EA Etten (Gld)Telefoon: (0315) 34 07 51 • Fax: (0315) 34 10 98

Mail: info@tonniejansenbv.nl - www.tonniejansenbv.nl

Aaltenseweg 697050 AA VarsseveldTel. (0315) 241156Fax (0315) 243703www.klandermanbouw.nl

Dr. Grashuisstraat 28-30 ZelhemTelefoon (0314) 62 28 82www.vancampenbouwgroep.nl

(Ver)bouwers voor comfortabel wonen

WONINGBOUW • UTILITEITSBOUW • RENOVATIE • GARAGES • SERRES • AANBOUW • DAKKAPELLEN • ERKERS

- Nieuwbouw- Verbouw- Renovatie

Lueb Bouwbedrijf BV Innovatieweg 21 7007 CD DoetinchemTelefoon: +31 (0)314 - 668492 Fax: +31 (0)314 - 668430Internet: www.luebbouwbedrijf.nl

en huis verdient meer dan

een simpel kleurbehangetje

of likje verf. Het is trendy

om verrassend voor de dag te ko-

men en een stempel te drukken op

jouw eigen plekje. Tal van websi-

tes en interi-

euradviseurs

komen met

vernieuwende

ideeën. “Je

ziet steeds va-

ker dat men-

sen hun interieur aanpassen aan

seizoenen en modieuze kleuren ge-

bruiken”, vertelt Debby Grooteman

van de website Muurmode.nl. “In

toenemende mate wordt er geko-

zen voor een uniek en persoonlijk

interieur, waarmee je je eigen stijl

uitdrukt. Dat kan bijvoorbeeld door

gepersonaliseerde modellen van zo-

wel stickers of fotobehang te laten

maken.”

Was dit tot voor enkele jaren gele-

den nog een ver van ons bed show,

tegenwoordig kun je via allerlei

websites simpel je eigen bestel-

ling plaatsen. De mogelijkheden

voor muurdecoratie zijn oneindig.

Papieren fotobehang, vlies fotobe-

hang, fotobe-

hang in geper-

sonaliseerde

maten, foto-

behang van

eigen foto’s,

muurstickers,

muurposters, deurposters, decora-

tie- of letterstickers. Het is allemaal

mogelijk. “Wij merken dat er steeds

vaker behang wordt besteld van ei-

gen foto’s of van bijzondere foto’s”,

zegt Debby Grooteman. “Verder

doen tekstmuurstickers het goed.

Die zijn er in alle soorten en ma-

ten. Een verschil met het verleden

is dat er destijds vaak vooral stan-

daardmodellen werden besteld. Die

zijn natuurlijk ook wat gunstiger

geprijsd. Tegenwoordig geven men-

sen meer uit aan een uniek interi-

eurproduct. Dat stukje exclusiviteit

doet het ‘m.”

Het aardige van fotobehang of

muurstickers is dat je zelf geen

dure interieurstylist in de hand

hoeft te nemen om je kamer een re-

styling te geven. Je kunt het eenvou-

dig zelf doen en ook nog eens heel

snel. Daarbij is het eenvoudig om

de look van een wand snel te wisse-

len. Je kiest er zo bijvoorbeeld voor

om je vakantiegevoel langer vast

te houden met een leuke vakantie-

foto. Maar ook fotobehang van de

kinderen zien we steeds vaker voor-

bij komen.”

Kies je voor fotobehang, dan is de

kwaliteit van de foto wel van be-

lang. Doorgaans toetsen de websi-

tes de foto’s voor gebruik of deze

voldoen aan de gestelde eisen.

Maak je eigen behang op basis van foto’s

Toepassing van materiaal bepaalt uitstraling

Doe gek en kies voor een niet alledaagse inrichting

van je huis. Vooral met muren kun je tegenwoordig

creatief spelen. Bijvoorbeeld met een origineel be-

hang op basis van je eigen foto’s, grappige teksten

of met behulp van interieurstickers.

Doe eens gekmet de muren

De trap als kunstobject

E

en trap is voor nieuwbouw-

woningen met meer verdie-

pingen vooral een verplicht

nummer. We kiezen met z’n allen

nog steeds het liefst voor standaard-

uitvoeringen, meestal in hout.

Daarmee doen we de trap, die door-

gaans een prominente en zicht-

bare plek in huis inneemt, tekort.

Gelukkig herkennen steeds meer

architecten de schoonheid van een

trap en maken ze er een echte blik-

vanger van.

Trappen hebben we in verschil-

lende vormen en maten. De meeste

woningen kennen open trappen in

de woonkamer of hal. Een derge-

lijke trap die

niet verstopt

is achter een

deur, kan een

interieur ma-

ken of kraken.

De schoon-

heid van een trap heeft te maken

met het gebruikte materiaal en de

vorm.

De eenvoudigste vorm is de rechte

trap die in een schuine lijn naar bo-

venloopt. Maar deze kan lang niet

altijd overal worden toegepast. Het

zijn vaak praktische zaken die de

doorslag geven. Heb je weinig ruim-

te, dan is een spiltrap geschikt.

Deze trap, ook wel draaitrap of

wenteltrap genoemd, draait in een

ronde vorm rond een centrale as

naar boven. Heel populair in eenge-

zinswoningen is de kwartslagtrap,

die een of meerdere kwartslagen

maakt om zijn doel te bereiken.

Naast de vorm is het materiaal van

belang. Er is onderscheid te maken

tussen trappen van hout, natuur-

steen, metaal en glas. Hout heeft

een warme en natuurlijke uitstra-

ling, maar vergt regelmatig onder-

houd. Glas en metaal kunnen wat

killer overko-

men, maar

doen het in

een modern

interieur erg

goed. Bijko-

mend voor-

deel is dat ze amper onderhoud

vergen. Bij natuursteen kies je voor

een prijzige oplossing, die je huis

echter wel een prachtig,

natuurlijk gezicht geeft.

Onderken je het belang van de

trap en kun je nog invloed uitoe-

fenen op de inrichting, dan is het

goed om vroegtijdig aan de bel te

trekken. Want met een bijzondere

trap, druk je een stempel op jouw

woning.

“Huis verdientmeer dan een

likje verf”

“Hout heefteen warmeuitstraling”

Vloeren, ramen, deuren, wanden. Als we een nieuwe woning bouwen, schenken

we aandacht aan allerlei details. Opvallend is dat de trap er wat dat betreft nog

steeds karig van af komt. Al zien steeds meer mensen er een kunstobject in.

E

NieuwBouw 2012

Met een bijzondere trap,

druk je een stempel op

jouw woning.

Een levensgrote foto in de vorm van behang brengt je in een andere wereld. Foto: Muurmode.nl

-Timmerwerk

-Plaatsen van kozijnen

-Schuren

-Plafonds aanbrengen

-Afbouw

-Kastenwanden

-Aftimmering

-Beton storten

-Verbouwen van badkamers

-Trappen metselen

-Stucwerk

-Tegelwerk

-Vloeren leggen

-Verbouwingen

Kilderseveld 3

7035 CA Kilder

T 0314 - 684570

M 06 - 20832585

@ info@hetklussenbedrijf.nl

www.hetklussenbedrijf.nl

ALLES ONDER GARANTIE

VELDOBizetlaan 49 7002 LW Doetinchem

Tel. (0314) 361428

ONDERHOUDSBEDRIJF* Dakbedekking, Bitumen, EPDM* Dakgoten

* Dakpannen* Timmerwerk* Tegelwerk

* Metselwerk* Kozijnen* Vloeren

* Carport* en allerlei Klussen

ZONWERINGSBEDRIJF* Terrasschermen

* Uitvalschermen* Markiezen

* Screens, Serre screens* Rolluiken

* Deur- en Raamhorren* Garagedeuren

* Terrasoverkapping

Ottawastraat 36

7007 BD Doetinchem

Tel. 0314-880373

06-20398496

Fax 084 839 1015

www.jaspersvloeren.nl

info@jaspersvloeren.nl

Showroom op afspraak

PVC-vloer + egaliseren +afwerking + leggen q 58,95 per m2

KLUSKLUS Onderstaande bedrijven staanOnderstaande bedrijven staangarant voor kwaliteit en servicegarant voor kwaliteit en service

incent van Zantvoort is

directeur van Kwerreveld

Dakbedekkingen in Win-

terswijk. Zijn bedrijf is gespeciali-

seerd in alle soorten en maten da-

ken. Hij ziet steeds vaker platte of

lichthellende daken voorbij komen.

“Ik merk dat steeds meer mensen

in dat geval voor een multifunctio-

nele oplossing kiezen op dak. Daar-

naast is de vraag naar duurzame

daken groter dan ooit.”

Volgens Van Zantvoort zijn er tal

van mogelijkheden om er echt iets

bijzonders van te maken. “Wordt

een schuin dak meestal voorzien

van pannen, riet of golfplaten, op

een plat dak kun je een stap verder

gaan. Feitelijk is alles wat je op de

grond kunt doen, ook te realiseren

op een plat dak.”

Platte daken zijn te maken van

kunststof, bitumen of rubber. Voor-

al met kunststof of rubber maak je

er met louter dit materiaal ware

kunstwerkjes van. Maar ook een

energiedak, groendak, dak met

waterberging of zelfs parkeerdak

behoren volgens Van Zantvoort tot

de mogelijkheden. “Een energiedak

bevat een geïntegreerd systeem,

dat perfect aansluit op een warmte-

pomp. Het bevat een leidingsysteem

met een warmte- en koudeopslag in

het dak. Schijnt de zon, dan warmt

het water in de leidingen zich op.

Zo ontstaat er nieuwe energie.”

Een groendak heeft volgens hem

veel voordelen. “Het ziet er mooi

uit, het reduceert dankzij de plan-

ten de fijnstof, maar ook de warm-

testroming naar binnen. Je kunt er

verschillende kanten mee op. Heb

je een groot plat dak dan kies je

voor een intensieve uitvoering met

platanen en boompjes. Je maakt er

dan een echte daktuin van. Maar

een extensieve uitvoering met al-

leen sedum is ook prima mogelijk.

Dat ziet er heel natuurlijk en fraai

uit.”

Een groot plat dak kan verder wor-

den benut als parkeerplaats en

een dak met waterberging biedt

de kans om overtollig water bij ex-

treme hoosbuien geleidelijk af te

voeren. “Deze daken worden spe-

ciaal hiervoor gemaakt en zorgen

ook voor koeling. Vaak kan er wel

anderhalve meter water in staan.”

Het zijn volgens Van Zantvoort

maar een paar voorbeelden van de

onbegrensde mogelijkheden die

een dak biedt. “Het dak is opnieuw

ontdekt. Je kunt er echt alle kanten

mee op.”

Consument kiest vaker voor multifunctionele oplossing op plat dak

Belangrijk wapen op gebied van veiligheid en geluidsisolatie

Nieuwe huizen worden lang niet allemaal meer voorzien van een standaard

pannen dak. Tegenwoordig is er veel meer mogelijk. Vooral als je een plat of

licht hellend dak op je nieuwe huis krijgt, kun je je uitleven.

Bijzonder dak boven je hoofd

De wonderewereld van glas

n hedendaagse woningen vin-

den we vrijwel geen enkel glas

meer. Dubbel glas, zoals het in

de volksmond heet, is de norm. Al

dekt het begrip ‘dubbel glas’ al lang

niet meer de lading.

De hedendaagse eisen bij zowel

nieuwbouw als renovatie schrijven

voor dat er HR++ beglazing moet

worden toegepast. HR++ duidt op

de mate van isolatie waarmee het

warmteverlies door het glas be-

perkt wordt. “HR++ levert ongeveer

twintig procent meer besparing

op dan gewoon dubbelglas”, ver-

telt Ramón Ciuráns, directeur van

Glaspunt. “In periodes met veel in-

vallende zonnewarmte, zorgt het

glas er voor dat ongewenste zon-

newarmte wordt tegengehouden

Maar HR++ glas doet meer. Dankzij

een speciale coating aan de spouw-

zijde van de binnenruit realiseer je

niet alleen een optimale thermi-

sche isolatie, maar benut je in kou-

de winterpe-

riodes ook de

comfortabele

gratis zonne-

warmte die

naar binnen-

straalt. Door

de thermische-isolatie-prestatie

benadert de temperatuur van het

totale glasoppervlakte daarnaast

de kamertemperatuur, waardoor je

geen koudestraling meer voelt van-

af het raam. Iets waar veel huizen

nog last van hebben.”

Functies

Glas kan meer functies in zich ver-

enigingen dan waar de gemiddelde

consument in eerste instantie aan

denkt. Ciuráns: “Veiligheidsglas

zorgt ervoor dat glas niet gevaar-

lijk versplintert, waardoor bijvoor-

beeld kinderen bij een val ernstig

gewond raken. Die glassoort zorgt

er ook voor dat het dievengilde niet

eenvoudig de woning binnen komt.

Glas werkt verder geluidsisolerend.

Handig als je langs een autosnelweg

woont! Zelfreinigend glas heeft een

speciale coating waardoor de drup-

pels er af glijden en je ook tijdens

r e g e n b u i e n

een mooi uit-

zicht houdt.

Daarbij hoef

je dit glas, dat

je alleen kunt

toepassen als

de zon er bij komt, niet zo vaak te

reinigen. Een geheel nieuwe glas-

soort beschikt zelfs over drie lagen

glas. Dankzij deze lagen kun je in

verschillende jaargetijden spelen

met kleur. En toch houd je prima

zicht.”

Bij renovatie van oude woningen

is het volgens Ciuráns heel simpel

om de authenticiteit van de ramen

te behouden. “Of dit lukt heeft wel

te maken met het bestaande kozijn.

Kun je dit opnieuw gebruiken of

moet het helemaal vervangen wor-

den? Als het in goede staat is, ge-

bruik je isolerende voorzetramen,

waardoor het oude raam toch in

tact blijft. Dat gebeurt veel bij oude

boerderijen of monumenten.”

“HR++ levert twintig procent besparing op”

De ontwikkeling van glas voor woonhuizen gaat snel. Toch kennen nog maar

weinig consumenten de echte kansen die glas biedt op het gebied van isolatie

en veiligheid. De wondere wereld van glas is groter dan we denken.

I

De vraag naar duurzame daken

neemt toe. Foto: Mobiroof

NieuwBouw 2012

V

Vaak loont het om isolerend glas te

plaatsen.

Het planten van bloembollen is een eenvoudig herfstklusje

Geef de tuin kleur

et najaar is een prima mo-

ment om ervoor te zorgen

dat jouw nieuwe tuin in

het voorjaar kleur krijgt. In deze pe-

riode leg je de basis. Dat kan door

het planten van bloembollen. Ne-

derland is een bloembollenland bij

uitstek. Het planten van bloembol-

len is een eenvoudig herfstklusje

en dé ideale manier om een bijzon-

dere voorjaarstuin te creëren.

De laatste jaren is het planten van

bloembollen op ‘nonchalante wij-

ze’ sterk in populariteit gestegen.

De voorjaarstuin krijgt daardoor

een natuurlijke en oorspronkelijke

uitstraling. Hoe dat in zijn werk

gaat?

Bloembollen worden gemixt en

spontaan uitgestrooid in de tuin.

Op de plek waar ze neer komen,

plant je ze vervolgens. Dat kan vro-

lijke lentewei opleveren met een

bonte verzameling van kleuren,

geuren en bloemvormen. Een rus-

tiger maar minstens zo indrukwek-

kende tuin krijg je door te kiezen

voor één kleur.

De vuistregel bij het planten is:

plant de bol twee keer zo diep als

de bol hoog is en… het puntje om-

hoog! Het assortiment beschikbare

bloembollen bij onder andere tuin-

centra is op dit moment optimaal.

Er zijn bollen die vroeg bloeien zo-

als krokussen (vanaf januari/febru-

ari) en laatbloeiers zoals sieruien

(vanaf mei/

juni).

Maar er ligt

meer werk

buiten. Is de

tuin bijvoor-

beeld al wat

meer ontwikkeld, dan komen er

wat klusjes bij. Vergeet dan niet te

snoeien en blad te ruimen. Bladhar-

ken is niet voor iedereen een favo-

riet tijdverdrijf. Toch is bladharken

nuttig. Wanneer bladeren bijvoor-

beeld op het gazon liggen, raakt

het gras verstikt en ontstaan er kale

plekken. Ook tuinpaadjes met blad

zorgen voor ongemak en kunnen

bij regenach-

tig weer ver-

raderlijk glad

worden. Daar-

om moet het

blad wijken.

Een ander

klusje voor het najaar is snoeiwerk.

Bij een nieuwe tuin is dat vaak nog

niet meteen noodzakelijk. Toch is

het goed te weten dat het najaar de

ideale periode is om bomen, strui-

ken en hagen te snoeien.

“Bloembollen worden spontaan

uitgestrooid”

Een tuin komt bij een nieuwe woning vaak op het tweede plan. Veel mensen

kiezen voor een simpele invulling met gras en groen. Wil je kleur, dan is dat ook

mogelijk. Met bloembollen!

NieuwBouw 2012

Het planten van bloembollen is een

eenvoudig klusje. Foto: Internationaal

Bloembollen Centrum

“Heerlijk om in buitenlucht te werken”

De metselaar

H

Naam?

Gert Donkersteeg (48)

Bedrijf?

“Ik werk als metselaar bij

Zegers Bouw Ede/Arnhem.

De laatste jaren doe ik ook het

onderhoud.”

Boeiend?

“Het is heerlijk om iedere dag

in de buitenlucht te werken,

steeds nieuwe metselverbanden

aan te leggen en een bouw-

werk te zien groeien. Het is

mooi werk, maar ook gezellig.

De sfeer in het team is leuk en

gemoedelijk.”

Trends?

“Vroeger koos men voor rode of

bruine stenen. Nu metselen we

vaak meerdere soorten

stenen door elkaar. Dat zorgt

voor meer afwisseling.”

Zwaar werk?

“Door nieuwe regels, kleinere

zakken cement, lichtere verpak-

kingen en allerlei handige hulp-

middelen is het werk er minder

zwaar op geworden. Prima dus!”

Familie?

“Ik ben getrouwd met Nanda.

We hebben twee dochters:

Linda (25) en Eline (22). We

wonen in Lunteren.

Beunhaas?

“Nee niet meer. Ik ga liever

vissen of naar de vogels kijken.

Dat is een heerlijke ontspan-

ning na een dag hard werken.”

Met handige woonapps kun je zelf aan het inrichten

Websites wijzen de weg in nieuwbouwland

De digitalewoonwereld

Gebruik het internet voor nieuwbouwvragen

NieuwBouw 2012

pps zijn kleine program-

maatjes, die je op je smart-

phone of tablet installeert.

Er zijn er honderdduizenden en de

toepassingen zijn eindeloos. We

kennen nuttige apps (routeplan-

ners, rekenmachines) en entertai-

nende apps (games). Ook op het

gebied van wonen, interieur en

design bestaan er mooie apps. Veel

apps zijn gratis, voor sommige apps

wordt een kleine vergoeding ge-

vraagd.

Hieronder bespreken we enkele

woon- en nieuwbouwapps.

DRU 3D Visualiser

Met de DRU 3D visualiser app pro-

jecteer je een DRU haard of kachel

in je eigen woonkamer om die ver-

volgens te fotograferen.

Luxafl ex

Bekijk de collectie paneelgordij-

nen. Welke kleuren en maten zijn

er? Welke past in jouw interieur?

Wallpaper Magazine

Een magazine met wereldwijde in-

formatie over design, kunst, archi-

tectuur en interieurs.

Zara Home

Bekijk de Zara Home collectie, met

nieuwe trends en producten.

Interior Designs Inspirations

Een collectie van verschillende de-

sign interieurs vanuit de hele we-

reld: van Amsterdam tot New York.

Histor

Kies uit de 1250 trendkleuren van

Histor en ontdek jouw ideale kleur.

Zie je een kleur die je bevalt? Maak

een foto en de Histor app zoekt de

juiste Histor verf erbij.

Sigma Colourmate App

Met de Sigma IPhone Ipod Touch

app kun je Sigma Coatings kleuren-

waaiers raadplegen en een kleuren-

palet samenstellen. Maak een foto

en de Sigma app zoekt de Sigma

verf erbij.

Dream Home

Een handige app met tips voor nieu-

we opstellingen voor elke kamer

in huis. Laat je inspireren op basis

van kamertype, kleur en diverse

stijlen.

Woonmode Trends

Met deze woonmode app blijf je

op de hoogte van het laatste woon-

nieuws.

Keukens

De Keukens-app bevat diverse arti-

kelen en informatie over aspecten

van koken en keukengenot.

Houzz Interior Design Ideas

Houzz Interior Design Ideas app is

de Wikipedia voor binnen en bui-

ten design. De app beschikt over

een groot interieurontwerp data-

base met 150.000 foto’s.

De digitale revolutie kent amper grenzen. Zo zijn de

smartphone en tablet ongeveer gemeengoed gewor-

den in de Nederlandse huishoudens. Dat betekent

dat het aanbod aan applicaties (apps) op het gebied

van nieuwbouw en wonen snel groeit.

Het internet vormt een prima basis om informatie te vinden over nieuwbouw. Zo-

maar enkele handige websites op een rijtje.

A

@NieuwbouwwijzerOngeveer kwart huurders zou huurwoning willen kopen. Of huurder daadwerkelijk tot aankoop overgaat, is sterk afhankelijk van woonlasten na aankoop. #nieuwbouw

@CobouwPolitiekEnergielabel #nieuwbouw gaat half jaar later in.

@bouwenwonenHoge aanschafkosten vaak nog drempel voor toepassing LED-verlichting. #nieuwbouw

@InventKlacht tegen goedkope Chinese zonnepanelen. #nieuwbouw

@AarninkKozijnenDuurzaam: Investeren in kunststof isolatieschuim levert veel op blijkt uit Duits onderzoek: 1 euro investeren in isolatieproducten levert 5 euro op door energiebesparing. #duurzaam #aarnink #nieuwbouw

@IngebrokenVergeet als uw #nieuwbouw woning wordt opgeleverd niet de opstalverzekering meteen te regelen!

Met de DRU 3D visualiser app projecteer je je favoriete haard of kachel in je eigen

woonkamer. Foto: DRU

Op je tablet de laatste woontrends bekijken.

De Gelderlander gaat haar activi-

teiten op het internet snel uitbrei-

den. Toch is De Gelderlander nu al

aanwezig op de digitale snelweg.

Ook op woongebied. U kunt bij-

voorbeeld deze bijlage digitaal be-

kijken of een oude editie naslaan.

Meer informatie:

www.dg.nl/bijlagen

www.dg.nl/specials/

woneningelderland

Wonen op website De Gelderlander

www.eigenhuis.nl

Vereniging Eigen Huis behartigt

de belangen van alle Nederlandse

eigenwoningbezitters. Als grootste

consumentenorganisatie van Ne-

derland is de Vereniging strijdbaar

richting de politiek en marktpar-

tijen en worden er diverse diensten

aangeboden. Via de website is nut-

tige informatie te vinden.

www.niki.nl

Er zijn veel collectieve websites met

nieuwbouwwoningen. Niki.nl is

het initiatief van de Stichting Lan-

delijk Nieuwbouw Portaal (LNP).

Het geeft een landelijk overzicht

van nieuwbouwwoningen en pro-

jecten. Deelnemers in de Stichting

LNP zijn projectontwikkelaars, ont-

wikkelende bouwers, beleggers en

brancheverenigingen.

www.nieuwbouwwijzer.nl

Nieuwbouwwijzer is ook een ver-

zamelwebsite van nieuwbouwpro-

jecten. De website biedt nieuws

en een agenda met evenementen

op nieuwbouwgebied. Heel handig

zijn de nieuwbouwtips, waarmee

praktische vragen worden beant-

woord over nieuwbouw.

www.breeam.nl

BREEAM-NL is een beoordelings-

methode om de duurzaamheid-

prestatie van gebouwen te bepalen.

BREEAM-NL Nieuwbouw beoordeelt

nieuwe gebouwen op duurzaam-

heid.

www.bouwkostenwoning.nl

Mensen die bouwplannen hebben,

kunnen op deze site een globaal in-

zicht krijgen in de nieuwbouwkos-

ten. Het gaat hierbij specifi ek om

de bouwkosten van één vrijstaande

woning. Het uitgangspunt hierbij

is om op basis van standaarden en

gemiddelden tot een kostenplaatje

te komen.

www.nieuwbouw-woningen.nl

Een website die niet alleen veel

informatie geeft over zaken die je

bij nieuwbouw tegenkomt, maar

ook over projectontwikkelaars en

kavels. Tip: een dame schrijft voor

deze site een leuke column waarin

het bouwen van een huis wordt be-

schreven.

#Nieuwbouw

Nieuwbouw digitaal

Er bloeit iets moois...

BELEEF ‘DE TUIN’OP GROTE HOOGTE

www.detuinvanelden.nlMeer informatie op de website of bel de makelaar:Kuiper Makelaardij t (026) 36 39 120 Willemsen makelaars t (026) 44 52 751

“ Smaakvol en authentiek wonen ‘op een dorp’ maar toch in de stad? Het kan in Arnhem: De Tuin van Elden.”

De Tuin van Elden is met afstand het meest bijzondere nieuwbouwproject in de regio.De locatie is uniek, maar ook het stedenbouw kundig plan. Wat vooral opvalt is dat er veel aandacht is voor de openbare ruimte. Met veel water, groen en pleintjes. De variatie in woningtypen springt in het oog. Onder aan de pagina zie je een kleine selectie daarvan.

Kom naar het informatiecentrum aan de klapstraat 24b in Elden, beklim te uitkijktoren en beleef het zelf op Grote Hoogte... verder is er een maquette waarop alle woningen in het klein te zien zijn en kunnen de adviseurs je alles over dit schitterende plan vertellen! Elke donderdag van 17 tot 19 uur en zaterdag van 11 tot 14 uur geopend.

De brochure én het magazineliggen voor je klaar!

mulleners + mulleners

Hoek- en rijwoningenvanaf € 199.000,- v.o.n.

molenaar en van winden

Vrijstaande woningenvanaf € 455.000,- v.o.n.

palazzo van tellingen

Twee-onder-eenkapwoningenvanaf € 275.000,- v.o.n.

Deze advertentie is verrijkt met Layar. Dit is te bekijken met de Layar applicatie. Stap 1: Download de gratis Layar-app voor Android,

iPhone of iPad of update naar de laatste versie. Stap 2: Open Layar, houd de telefoon boven de pagina en druk op ‘Scan’. Stap 3: Beleef meer!