Mr. van Houtenstraat 1 , 6535 XN Nijmegen

Grote vrijstaande stenen berging

3 uitstekende slaapkamers

Openkeuken in hoekopstelling

Gezellige achtertuin

Mooie lichte en ruime woonkamer

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

eindwoning

4

80 m²

124 m²

290 m³

1963

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Sinds 2010 wonen wij in deze fijne, lichte woning. Door de hoekligging hebben we door het extra raam een ruim uitzicht naar buiten. In de lente en zomer kijken we heerlijk tegen het groen aan.

De tuin licht bijna pal op het zuiden, dus in de zomer zitten we lekker in de zon met een kop koffie of een goed glas wijn. De straat is rustige, vriendelijke straat, waar we leuke contacten hebben.

Wij vinden het fijne van het wonen hier dat eigenlijk alles binnen bereik is. Het winkelcentrum is op loopafstand, en met de fiets zit je zo in de prachtige natuur bij Heumesoord, de Hatertse Vennen, of de Goffert. Een fijne zomeravondwandeling naar De Elshof vinden wij ook erg genieten. In de buurt zijn ook veel speelmogelijkheden voor de kinderen.

Al met al hebben we erg van deze woning en de omgeving genoten.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Op de begane grond treft u een uitstekend bemeten woonkamer met veel daglichttoetreding. Doordat er een grote opening gemaakt is tussen de woonkamer en de keuken is er optisch veel ruimte gecreëerd.

De opslaande deuren in living zorgen voor een plezierig tuicontact.

mooie lichte woonkamer

Mooi l ichte woonka mer

openslaande deuren

huizen van hendriks

Dit vertrek is volledig onder handen genomen en gerenoveerd door de huidige eigenaren. Het betreft een keuken in hoekopstelling hierdoor heeft u niet alleen veel werkblad maar ook veel opbergruimte.

De keuken is compleet en in neutrale kleuren afgewerkt.

Comple te en l ichte keuken

huizen van hendriks

keurige keukenveel bergruimte

Goed b e me ten oude r slaapka mer

huizen van hendriks

Door de kubistische vorm van dit fraaie woonhuis is alle ruimte op de eerste verdieping benut. Dit is vooral terug te zien in de drie uitstekend bemeten slaapkamers.

Een praktisch detail is dat een van de slaapkamers is uitgerust met een vaste kast.

3 slaapkamersmooie lichte ruimtes

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hierdoor kunt volop genieten van de zon. Bij de aanleg van de achtertuin is er een groot terras gemaakt welke direct grens aan de woonkamer. Daarnaast beschikt de tuin over een zeer ruime berging. Kortom bent u op zoek naar een mooie eindwoning met een uitstekend prijs kwaliteit verhouding? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard!

zonnige tuin

Zonnige a chte r tuin me t g roo t ter ra s

grote berging

huizen van hendriks

Mr. van Houtenstraat 1 6535 XN Nijmegen

Bega ne g rond

Mr. van Houtenstraat 1 6535 XN Nijmegen

Ee r ste ve rdiep ing

Mr. van Houtenstraat 1 6535 XN Nijmegen

Be rg ing

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Friso Rosenbaum

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.