H53

Zwaluwstraat 28 , 6541 NT Nijmegen

Rustig gelegen balkon

Nabij centrum en uitvalswegen

Drie slaapkamers

Eigen berging op de begane grond

Centraal gelegen

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

bovenwoning

5

82 m²

295 m³

1976

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie,

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

In 2004 kwam ik in augustus kijken naar deze woning. Ik was zeer verrast door de hoeveelheid lichtinval. Echt super! Vrij uitzicht, op loopafstand van station en centrum maar toch in een rustige buurt. Naast de grote ramen is de woning veel groter dan ik in eerste instantie dacht met boven wel drie slaapkamers en volop bergruimte. Ik wist gelijk dat ik in dit huis kon groeien, samenwonen, of zelfs kon werken. Ik heb dat nu inmiddels allemaal gedaan. Ik ben gegroeid, gaan samenwonen en heb hier gewerkt. Met veel plezier. In de buurt is de laatste jaren veel geïnvesteerd en inmiddels hebben we op de hoek zelfs een leuk eetcafé met heerlijk terras. Op dit moment rijd ik 8 à 10 uur in de week in de auto. Door dichter bij mijn werk te gaan wonen heb ik meer tijd om te genieten van het leven! Ik wens de volgende bewoner net zoveel plezier toe als ik hier heb gehad!

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

In dit prachtige appartement treft u aan een zeer royale en vooral lichte woonkamer met een rechthoekige afmeting.

Door deze afmeting is dit vertrek op diverse manieren gemakkelijk in te delen. Door de grote raampartijen geniet u van een fantastisch vrij uitzicht en van veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar het ruime balkon. Door de ligging van het appartement kunt u vanuit het balkon genieten van een vrij uitzicht. Het balkon is gelegen op het zuid-oosten. Recentelijk is de balustrade van dit balkon vernieuwd met onderhoudsvrij materiaal.

riante woonkamer

l ichte woonka mer

veel daglichttoetreding

huizen van hendriks

De bovenwoning telt maar liefst 3 ruime slaapkamers gelegen op de tweede verdieping.

Alle slaapkamers zijn prima qua afmeting (zie hiervoor de plattegrond) en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dit maakt deze woning tevens prima geschikt voor kamergewijze verhuur.

voldoende ruim

huizen van hendriks

drie slaapkamersruim qua afmeting

va n al l e ge makke n voo rzien .

huizen van hendriks

Het sanitiar is in een lichte kleurstelling afgewerkt.

Op de woonverdieping bevindt zich een aparte toilet en op de tweede verdieping is er een ruime badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

keurig sanitairmet tweede toilet.

Aan bergruimte is er geen gebrek in dit prachtige appartement. Zo treft u op de begane grond een uitstekend bemeten stenen berging aan.

Daarnaast is er een riante zolder aanwezig welke toegankelijk is via een vlizo trap op de tweede verdieping (slaapverdieping).

Daarnaast zijn er diverse vaste kasten aanwezig.

voldoende bergruimte

voldoende b e rgruimte

ruime zolder

huizen van hendriks

Zwaluwstraat 28 6541 NT Nijmegen

Zwaluwstraat 28 6541 NT Nijmegen

Zwaluwstraat 28 6541 NT Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad.

De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.