Nõgikikka 9Tallinn, HaaberstiHind 285 000 eurot

Harjumaa, Tallinn, Haabersti, Nõgikikka 9

Objekti ID: 86991Arvestusobjekt: MüükKorruseid: 2Korrus:Tubade arv: 5Üldpind: 156.4m²Hoone tüüp: MonoliitmajaKüte: Gaas

EHITUSINFO

Ehitatud aastal 2006, madalvundamendile, kandekonstruktsioon

on tellis ja monoliidne raudbetoon. Maja on 312,8 m² suurune, selle

keskmine sein rajati kahekordsest fiboblokist tagamaks hea heli ja

vibratsiooni isolatsiooni mõlemale 156,4 m² eluruumile. Müüdav

majaosa on viietoaline ja läbi kahe korruse. Esimese korruse

laed on 2,8 m ja teise korruse laed on 2,7 m kõrgused. Aknad

ja terrass on suunaga lõuna poole. Aknad on ventileerimisribaga

puitraamidega kahekordsed pakettaknad ja köögi vitriinaken on

täies ulatuses liuguks. Siseuksed on tammespoonist.

Mõlema korruse põrandakatte all ringleb gaasiküttega

soojaveetorustik. Esimese korruse elutoa ja köögi põrandal

on looduslikust täismasskivist plaadid ja saunaruumis

marmorplaadid. Teisel korrusel on naturaalparkett Merbau.

Põranda materjalid on valitud spetsiaalselt nende soojasalvestus

omaduse pärast. Turvaseadmetele ja gaasiseadmetele on

teostatud pidevalt kord aastas hooldused.

KÜTTEKULUD

Majal on vesipõranda küttesüsteem, mida soojendab lokaalne

24 kW kondensaatkatel Buderus, mis on paigaldatud 2012 aasta lõpus.

Käesolev lahendus tagab madalad küttekulud.

RUUMILAHENDUS

Majja sisenedes jääb koridoris paremat kätt pääs garaaži. Garaaži parim otstarve on olla

mahukas panipaik või peremehe töökoda.

Esimesel korrusel on suur 40 m2 elutuba, sealt avaneb vaade haljastatud sisehoovi, kus on

terrassid, suurusega 70 m2. Elutoast saab minna välisterrassile või 18 m2 kööki. Elutoast viib

trepp teisele korrusele. Köögist viib uks saunaga duširuumi, mille santehnika on vahetatud

aastal 2014 (Duravit tualett, Balteco mööbel). Teise korruse läänepoolsel küljel on rõduga

magamistuba, kus saab nautida suurel voodil õhtust päikesepaistet. Magamistoa teises seinas

on lükanduksega garderoob. Lapse magamistuba, vannituba ja kodukino ruum on Nõgikikka

tänavapoolsel küljel. Lapse magamistoas on aknad hommikuse ja päevase päikese suunas.

Seal on seina sisse ehitatud liuguksega maast laeni garderoob-kapp. Lapse magamistoa

kõrval on suurepärase väärtusega abiruum suurusega 6 m2. Teisel korruse

vannitoas suurutseb pere rõõmuks ja lõõgastuseks ilus Balteco mullivann ja lisaks on seal

pesumasin ning kuivati. Kodukino ruumi peeglist liugukse taga on mahukas garderoob ja lae

keskpaigas on ventilaatoriga valgusti. Teise korruse vaheruumi saab praktiliselt ära kasutada

raamatukogu/õppimisruumina, sealt avaneb vaade õue ja lisaks pääseb sealt rõdule, kust

saab sõõmu värsket õhku ammutada ajutegevuseks.

SISUSTUS

Majaosa sisustamiseks on valitud kõrgkvaliteetne ja antiikse

väljanägemisega maitsekas mööbel ja tehnika. Pakutava hinna

sisse on arvestatud kõik, isegi köögimööbel ja köögitehnika,

rääkimata nendest asjadest, mis ilutsevad lagedel või seintel:

peeglid, seinavalgustid, uhked lühtrid. Kõik kardinad on

disainitud ja valmistatud sisustusalong I.D. Kangas ja Kati Sihvre

poolt. Kõik maalid hinnas ei sisaldu.

HALJASTUS JA PIIRDED

Kinnistu on piiratud puit- ja võrkpiirdega, osaliselt on rajatud piirdehekid. Kinnistu on haljastatud

dekoratiivtaimede ja dekoratiivkividega. Naaberkinnistu on puitpiirdega eraldatud, sissepääsuvärav on

kaugjuhtimise teel avatav.

PARKIMINE

Parkida saab tänaval tasuta, majaesisel alal on ruumi neljale autole. Märkimisväärne on ka laia värava kiire

automaatne avanemissüsteem.

ASUKOHT

Haabersti linnaosas Pikaliiva asumis Vana-Rannamõisa tee ja Rannamõisa tee vahelisel alal, sisekvartalis.

Läheduses paikneb Kakumäe Selver. Haabersti ringtee jääb ca 2,5 km kaugusele, Kopli laheni ca 1 km.

ÜMBRUSKOND JA ÜHISTRANSPORT

Teeninduspunktid (koolid, lasteaiad, kauplused jms) paiknevad ca 2 km raadiuses. Lähimad

ühistranspordipeatused asuvad Vana-Rannamõisa tee ja Rannamõisa tee ääres, elamust ca 400-700 m

kaugusel.

TEHING

Notarikulud tasutakse pooleks ja riigilõivu tasub ostja. Majaosa üleandmine on vastavalt kokkuleppele.

KORRUSEPLAANID

RISTO SAAREMETS

LAAM Kinnisvara OÜTartu mnt 14, IV korrus, Tallinn+372 610 8777+372 5100 212risto.saaremets@laam.eewww.laam.ee

KONTAKTID