FLEXI SPACE

NORDKAPP FLEXI SPACE to nowoczesny projekt pozwalający na łączenie funkcji usługowychz biurowymi, magazynowymi, wystawowymi i serwisowymi w ramach jednego budynku. Profil inwestycji wychodzi naprzeciw oczekiwaniom małych i średnich przedsiębiorstw poszukujących przestrzeni w dogodnej lokalizacji i o wysokim standardzie. Do dyspozycji najemców jest zaplecze magazynowe oraz atrakcyjna powierzchnia biurowa, której aranżacja i wyposażenie zostaną dostosowane do klienta i specyfiki jego działalności. Połączenie praktycznych udogodnień oraz sprawdzonych i wypracowanych

rozwiązań technicznych odpowiada na rosnące wymagania najemców o zróżnicowanych preferencjach. Modułowy układ hal daje pełną swobodę podziału powierzchni na kilku najemców. Istnieje możliwość wynajmu zarówno jednego modułu jak i jego wielokrotności. Elastyczny projekt wpisuje się w aktualne oczekiwania rynku, w szczególności w zapotrzebowanie na niewielkie obiekty. Budynek dostosowany do możliwości mniejszego biznesu klasyfikuje się w tej samej klasie, w której duże parki magazynowe.

FLEXI SPACE

335

402 435

750 700

375

PRZEKRÓJ BUDYNKU

FLEXI SPACE

PARTER

PIĘTRO

PARTER:SHOWROOM + MAGAZYN

PIĘTRO:PRZESTRZEŃ BIUROWA

P R Z Y K Ł A D Y A D A P T A C J I

Lorem ipsum

FLEXI SPACE PARTER:OBSŁUGA KLIENTA + DRUKARNIA

PIĘTRO:PRZESTRZEŃ BIUROWA

P R Z Y K Ł A D Y A D A P T A C J I

PARTER

PIĘTRO

FLEXI SPACE PARTER:OBSŁUGA KLIENTA + DETAILING

PIĘTRO:PRZESTRZEŃ BIUROWA

P R Z Y K Ł A D Y A D A P T A C J I

PARTER

PIĘTRO

FLEXI SPACE

FLEXI SPACE PRZEKRÓJ BUDYNKU

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE – WSPARCIE ARCHITEKTA PRZY PROJEKTOWANIU PRZESTRZENI DLA NAJEMCÓW

FLEXI SPACE MODUŁY – BUDYNEK ZREALIZOWANY

WC

WC

WC

WC

MODUŁ 1razem: 912,7 m2

MODUŁ 2razem: 797,5 m2

MODUŁ 3razem: 579,2 m2

MODUŁ 4razem: 1344,0 m2

MAGAZYN/USŁUGI(h=4,5m): 228,4 m2

MAGAZYN(h=7-7,5m): 447,6 m2

MAGAZYN/USŁUGI MAGAZYN

BIURO236,7 m2

BIURO

BIURO178,2 m2

BIURO116,6 m2

BIURO296,8 m2

MAGAZYN/USŁUGI(h=4,5m): 186,8 m2

MAGAZYN(h=7-7,5m): 432,5 m2

MAGAZYN/USŁUGI(h=4,5m): ok. 132,5 m2

MAGAZYN(h=7-7,5m): 330,1 m2

MAGAZYN/USŁUGI(h=4,5m): 289,0 m2

PARTER PIĘTRO

MAGAZYN(h=7-7,5m): 758,2 m2

WC

WC

WC

WC

FLEXI SPACE

MODUŁ 1razem: 1324,3 m2

MODUŁ 2razem: 948,5 m2

MODUŁ 3razem: 939,5 m2

MODUŁ 4razem: 1344,9 m2

MAGAZYN/USŁUGI(h=4,5m): 268,8 m2

MAGAZYN(h=7-7,5m): 757,9 m2

MAGAZYN/USŁUGI MAGAZYN

BIURO297,6 m2

BIURO

BIURO174,5 m2

BIURO181 m2

BIURO297,9 m2

MAGAZYN/USŁUGI(h=4,5m): 197,5 m2

MAGAZYN(h=7-7,5m): 576,5 m2

MAGAZYN/USŁUGI(h=4,5m): ok. 193,5 m2

MAGAZYN(h=7-7,5m): 565 m2

MAGAZYN/USŁUGI(h=4,5m): 289,1 m2

PARTER PIĘTRO

MAGAZYN(h=7-7,5m): 757,9 m2

MODUŁY – BUDYNEK W TRAKCIE REALIZACJI

DROGA DOJAZDOWADROGA DOJAZDOWADROGA DOJAZDOWA

UL. AN

NO

POL

NORDKAPP FLEXI SPACE IIW REALIZACJI

NORDKAPP FLEXI SPACEZREALIZOWANY

PLACMANEWROWY

PLACMANEWROWY

NORDKAPPZREALIZOWANY

BUDYNEK PLANOWANY

BUDYNEKW REALIZACJI

BUDYNEKZREALIZOWANY UL. ANNOPOL

BUDYNEKZREALIZOWANY

SITE PLAN

BUSINESS COMPLEX

T

PĘTLATRAMWAJOWA

DOGODNA LOKALIZACJAZ BLISKIM DOSTĘPEM

DO A2 I S8

STOŁÓWKA PRACOWNICZA W BLISKIM SĄSIEDZTWIE

DOJAZD DO PRACYBEZ KORKÓW

15 MIN JAZDY DO ŚCISŁEGOCENTRUM WARSZAWY

24 KM DO PORTULOTNICZEGO F. CHOPINA

15min

FLEXI SPACE ATUTY LOKALIZACJI

Maryw

ilska

Maryw

ilska

Annopol

Toruńska

Most gene. Stefana Grota-R

oweckiego

Maryw

ilska

Piotra W

ysockiego

św. Jacka O

drowąża

Matki Teresy z Kalkuty

Ludwika Kondratowicza

Łab

iszy

ńsk

a

Bazyliańska

akcę

łoł

aiB

Ludwika Kondratowicza

Cod

zien

na

Młodzieńcza

Modlińska

Światowida

Czołow

a

Świa

tow

ida

Nocz

nickie

goSokra

tesa

Gilarska

Rolanda

Zygmunta Jórskiego

Borzymowska

Trocka

św. W

ince

nteg

o

św. W

ince

nteg

o

Głę

bock

a

Głę

bock

a

Głę

bo

cka

L

Kąty Grodziskie

Kąty G

rodziskie

Leona Bere nsona

Głębocka

Głę

boc

ka

Os tr ó

dzka

Białołęcka

Cieślew

skich

Białołęck a

Bia

łołę

c ka

św. W

ince

nteg

o

Płochoc

ińsk

a

Juranda ze Spychowa

Tras

a M

ostu

P

ółnocnego

onra

da

Conrada

Reymonta

Broniew

skiego

Jarz

ębsk

iego

Perz

yńsk

iego

Pod

czas

zyńsk

iego

Podleśna

Podleśna

Podleśna

Rey

mon

ta

Kasprowicza

Marym

oncka

Kasprowicza

Gw

iaździsta

Słowackiego

Gw

iaździsta

Ost

ród

zka

Ostró

dzka

Cieślewskich

Ostró

dzka

W R Z E C I O N O

B I E L A N Y

C H O M I C ZÓ W K A

S TA R E B I E L A N Y

WAW R Z Y S Z E W

L A S B I E L A Ń S K I

ZespółPrzyrodniczo-Krajobrazowy

Dęby Młocińskie

Cmentarz Bródnowski

Park Młociński

Wisła

Wisła

Wisła

Wis

ła

Park KępaPotocka

Park Olszyna

Park Bródnowski

Cmentarz Żydowski

LasBródnowski

TA RC H O M I N

Ż E R A Ń

H E N R Y KÓ W

B I A Ł O Ł Ę K A

B RÓ D N O

P E LC O W I Z N A

TA RG Ó W E K

TA RG Ó W E KM I E S Z K A N I O W Y

M Ł O C I N Y

M

ost Marii S

kłodwskie-Curie

Światowida

N O W O D W O R Y

LOKALIZACJANORDKAPP BUSINESS COMPLEXusytuowany jest w północno-wchodniej części Warszawy w dzielnicy Białołęka,

od ścisłego centrum Warszawy i znajduje

Sieć drogowa oferuje idealne połączenie

autostradą A2. Mosty – Grota Roweckiego oraz Most Marii Skłodowskiej-Curie łączą Białołękę z lewobrzeżną częścią stolicy. Zaledwie 24 km dzielą inwestycjęod Międzynarodowego Portu Lotniczego im. F. Chopina.

FactoryOutlet

Kanał ŻerańskiAnnopol

Annopol

Annopol

Annopol

Gryfitów

Kuszników

Kuszników

Toporczyków

Ojca Aniceta

acńa

dgo

B z

akzs

ybZ

Wielkiego Dębu

Odlewnicza

Daniszew

ska

Inowłodzka

Wenecka

Inowłodzka

Inowłodzka

Daniszewska

DaniszewskaSygnetowa

Szlachecka

Pawła Włodkowica

akcę

łoł

aiB

Płochocińska

Płochocińska

Maryw

ilska

Maryw

ilska

Maryw

ilska

Toruńska

Toruńska

Warszawa Praga WPT D

PKP

Warszawa Toruńska 02

S8

S8

Planowana zajezdnia tramwajowa

Przystanek autobusowy

Przystanek tramwajowy

PKP

Inwestycja zlokalizowana jest w bliskim sąsiedztwie pętli tramwajowej Annopol. Pod koniec 2023 roku w tym rejonie, między ulicami Annopol i Białołęcka otwarta zostanie nowa zajezdnia tramwajowa mająca usprawnić komunikację w prawobrzeżnej części Warszawy. Planowany węzeł rozjazdowy połączy teren zajezdni z okoliczną infrastrukturą. Przy zajezdni przewidziano parking “Parkuj i Jedź”. Otwarcie nowej zajezdni będzie w praktyce oznaczać zintensyfikowaną częstotliwość ruchu tramwajów oraz zwiększoną liczbę linii tramwajowych kursujących na całym odcinku od Annopola do popularnego miejsca przesiadek na skraju Targówka.

teren ogrodzony - ochrona

liczne miejsca parkingowe

stojaki na rowery

ogrzewanie miejskie

indywidualne centralki wentylacyjne na moduł

kontrola kosztów - indywidualne liczniki mediów wysokość magazynu ponad 7m

moduły wyposażone w bramy z poziomu „0”

Spełnione normy izolacyjności budynku, temperatura 16°C

nośność posadzki 5t/m2 - posadzka bezpyłowa

obciążenie ogniowe 2000 mj/m2

brak wewnętrznych słupów żelbetowych

poziom natężenia oświetlenia zgodnie z normami

oświetlenie led

plac manewrowy

opcje dodatkowe:

stanowisko do dokowania

panele elektryczne zmniejszające zużycie energii

wysokość ponad 3m

powierzchnia typu open space

instalacja elektryczna

wentylacja mechaniczna

oprawy oświetleniowe LED

grzejniki

uchylne okna

doświetlone klatki schodowe

toalety wspólne dla części biurowej

FLEXI SPACE STANDARD

MAGAZYN

NORDKAPP COMPLEX

BIURA

INWESTOR

Europejskie Centrum Inwestycyjne ECI S.A. istnieje na polskim rynku od 1996 roku. Od momentu powstania firma rozwijała się w sektorze nieruchomości komercyjnych. ECI S.A. jako inwestor działa w obszarze realizacji wysokiej klasy budynków biurowych w strategicznych lokalizacjach na terenie Warszawy oraz skomplikowanych baz logistycznych i przemysłowych. Od 2015 roku firma prowadzi inwestycje również na rynku mieszkaniowym. W ramach projektów wyjątkowych o charakterze wielofunkcyjnym firma zrealizowała Centrum Wystawienniczo-Kongresowe.

W 2006 roku spółka rozpoczęła szeroko zakrojoną działalność w zakresie profesjonalnego zarządzania nieruchomościami. Bogate doświadczenie w obszarze kompleksowej realizacji obiektów, stałe monitorowanie rynku nieruchomości, zmieniąjacych się na nim trendów, wprowadzanie nowoczesnych udogodnień technologicznych, pozwala na efektywne zarządzanie i utrzymanie najwyższych standardów w tym zakresie.

Europejskie Centrum Inwestycyjne ECI SAul. Marynarska 15, 02-674 Warszawa

tel.: (0-22) 375 60 00 wynajem@ecigroup.eu

www.ecigroup.eu

FLEXI SPACE

Europejskie Centrum Inwestycyjne ECI S.A. istnieje na polskim rynku od 1996 roku. Od momentu powstania firma rozwijała się w sektorze nieruchomości komercyjnych. ECI S.A. jako inwestor działa w obszarze realizacji wysokiej klasy budynków biurowych w strategicznych lokalizacjach na terenie Warszawy oraz skomplikowanych baz logistycznych i przemysłowych. Od 2015 roku firma prowadzi inwestycje również na rynku mieszkaniowym. W ramach projektów wyjątkowych o charakterze wielofunkcyjnym firma zrealizowała Centrum Wystawienniczo-Kongresowe.

W 2006 roku spółka rozpoczęła szeroko zakrojoną działalność w zakresie profesjonalnego zarządzania nieruchomościami. Bogate doświadczenie w obszarze kompleksowej realizacji obiektów, stałe monitorowanie rynku nieruchomości, zmieniąjacych się na nim trendów, wprowadzanie nowoczesnych udogodnień technologicznych, pozwala na efektywne zarządzanie i utrzymanie najwyższych standardów w tym zakresie.