Upload
woonwijzer-meetjesland
View
216
Download
1
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
1
PROFIELANALYSE (KANDIDAAT-) SOCIALE HUURDERS ZOMERGEM
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
2
1. SOCIAAL PATRIMONIUM
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
3
MBV en SVK beheren samen 171 sociale huurwoningen in Zomergem
105 of 61,4% van de woningen telt 3 slaapkamers of meer
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
Sociaal patrimonium Zomergem In aantallen
SVK
MBV/EZD
Sociaal patrimonium Zomergem
Woningtype MBV
(01/11/2010) SVK
(31/05/2011) Totaal %
Eengezinswoningen
1 slaapkamer 20 3 23 13,45%
2 slaapkamers 38 1 39 22,81%
3 slaapkamers 91 91 53,22%
4 slaapkamers 0,00%
5 slaapkamers 9 9 5,26%
Appartementen + duplexen
1 slaapkamer 0,00%
2 slaapkamers 4 4 2,34%
3 slaapkamers 5 5 2,92%
Studio's
TOTAAL 167 4 171 100,00%
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
4
2. KANDIDAAT-HUURDERS SHM’EN
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
5
Meetjeslandse Bouwmaatschappij voor Volkswoningen (MBV) - Kandidaat-huurders Zomergem (31/12/2010)
Leeftijdscategorie Gemiddelde wachttijd in
dagen Gezinssamenstelling < 24 25 - 34 35-44 45-54 55-64 65-74 75-84 85 + TOTAAL %
Alleenstaande 3 1 6 7 10 7 2 36 56,25% 724
Alleenstaande + 1 kind 3 3 6 9,38% 1066
Alleenstaande + 2 kinderen 2 6 3 11 17,19% 570
Alleenstaande + 3 kinderen 1 1 2 3,13% 196
Alleenstaande + 4 of meer kinderen 0 0,00%
Alleenstaande + bijwoner 0 0,00%
Koppel zonder kind 4 2 6 9,38% 596
Koppel + 1 kind 1 1 2 3,13% 656
Koppel + 2 kinderen 1 1 1,56% 1212
Koppel + 3 kinderen 0 0,00%
Koppel + 4 of meer kinderen 0 0,00%
Koppel + bijwoner 0 0,00%
Totaal 3 9 13 13 11 11 4 0 64 100,00% 1274
% 4,69% 14,06% 20,31% 20,31% 17,19% 17,19% 6,25% 0,00% 100,00%
Volkshaard - Kandidaat-huurders Zomergem (06/06/2011)
Leeftijdscategorie Gemiddelde wachttijd in dagen Gezinssamenstelling < 24 25 - 34 35-44 45-54 55-64 65-74 75-84 85 + TOTAAL %
Alleenstaande 1 2 2 3 8 44,44% 854
Alleenstaande + 1 kind 1 1 2 11,11% 1576
Alleenstaande + 2 kinderen 2 1 3 16,67% 1506
Alleenstaande + 3 kinderen 1 1 2 11,11% 461
Alleenstaande + 4 of meer kinderen 0 0,00%
Alleenstaande + bijwoner 0 0,00%
Koppel zonder kind 2 2 11,11% 543
Koppel + 1 kind 0 0,00%
Koppel + 2 kinderen 0 0,00%
Koppel + 3 kinderen 1 1 5,56% 742
Koppel + 4 of meer kinderen 0 0,00%
Koppel + bijwoner 0 0,00%
Totaal 0 3 5 4 4 0 2 0 18 100,00% 958
% 0,00% 16,67% 27,78% 22,22% 22,22% 0,00% 11,11% 0,00%
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
6
77 huishoudens uit Zomergem zijn ingeschreven als kandidaat sociale huurder in bij MBV/EZD en/of Volkshaard
64 inschrijvingen bij MBV/EZD
18 inschrijvingen bij Volkshaard
Slechts 5 huishoudens bij beide maatschappijen als kandidaat ingeschreven; 13 huishoudens niet bij domiciliemaatschappij
Alleenstaanden:
MBV: 85,95%; Volkshaard: 83,33% Alleenwonenden:
MBV: 56,25%; Volkshaard: 44,44% Gezinnen zonder kinderen:
MBV: 65,63%; Volkshaard: 55,55% 55+:
MBV: 40,63%; Volkshaard: 33,33% Gemiddelde wachttijden:
MBV: 1274 dagen; Volkshaard: 958 dagen
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
< 24 25 - 34 35-44 45-54 55-64 65-74 75-84 85 +
Leeftijdsverdeling kandidaat-huurders Zomergem
MBV
Volkshaard 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
Huishoudens volgens kinderlast - kandidaat huurders Zomergem
MBV
Volkshaard
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
1800
Gemiddelde wachttijden in dagen kandidaat-huurders Zomergem
MBV
Volkshaard
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
7
3. ZITTENDE HUURDERS SHM’EN
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
8
Zittende huurders Zomergem - EZD/MBV (31/12/2010)
Leeftijdscategorie
Gezinssamenstelling < 24 25 - 34 35-44 45-54 55-64 65-74 75-84 85 + TOTAAL %
Alleenstaande 1 2 7 21 25 18 8 82 47,13%
Alleenstaande + 1 kind 1 2 2 4 3 1 1 14 8,05%
Alleenstaande + 2 kinderen 1 6 3 1 11 6,32%
Alleenstaande + 3 kinderen 0 0,00%
Alleenstaande + 4 of meer kinderen 1 1 0,57%
Alleenstaande + bijwoner 0 0,00%
Koppel zonder kind 6 14 15 9 44 25,29%
Koppel + 1 kind 1 3 3 3 10 5,75%
Koppel + 2 kinderen 3 4 7 4,02%
Koppel + 3 kinderen 3 1 4 2,30%
Koppel + 4 of meer kinderen 1 1 0,57%
Koppel + bijwoner 0 0,00%
Totaal 2 3 19 28 42 44 28 8 174 100,00%
% 1,15% 1,72% 10,92% 16,09% 24,14% 25,29% 16,09% 4,60% 100,00%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
< 2
4
25
- 3
4
35
-44
45
-54
55
-64
65
-74
75
-84
85
+
Leeftijdsverdeling - MBV/EZD Zomergem
Kandidaten
Huurders 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
HH
zo
nd
er k
ind
HH
met
1 k
ind
HH
met
2 k
ind
eren
HH
met
3 k
ind
eren
HH
met
4 o
f m
eer
kin
der
en
HH
met
bijw
on
er
Huishoudens volgens kinderlast - MBV/EZD Zomergem
Kandidaten
Huurders
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
9
174 zittende huurders bij MBV/EZD Alleenstaanden: 62,05% Alleenwonenden: 47,13% Gezinnen zonder kinderen: 72,42% 55+: 70,12%
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
10
4. REGIONALE ANALYSE SHM’EN
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
11
4.1 Sociaal Patrimonium 64,48% van de sociale huurwoningen in het werkingsgebied van het Wooncentrum telt 3 of meer slaapkamers
Sociaal Patrimonium werkingsgebied Wooncentrum Meetjesland
Woningtype MBV
01/11/2010 Volkshaard 01/11/2010
SVK 31/05/2011
cvba Wonen 15/06/2011
Totaal %
Eengezinswoningen
1 slaapkamer 152 88 8 248 12,58%
2 slaapkamers 139 67 24 230 11,67%
3 slaapkamers 891 98 19 1008 51,14%
4 slaapkamers 95 17 7 119 6,04%
5 slaapkamers 24 7 31 1,57%
Appartementen + duplexen
1 slaapkamer 49 4 20 73 3,70%
2 slaapkamers 83 45 9 4 141 7,15%
3 slaapkamers 105 3 1 4 113 5,73%
Studio's 4 4 8 0,41%
TOTAAL 1542 329 92 8 1971 100,00%
0
200
400
600
800
1000
1200
Woningtypologie Sociale Huur Werkingsgebied Wooncentrum Meetjesland
cvba Wonen
SVK
Volkshaard
MBV
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
12
4.2 Kandidaat huurders
Kandidaat-huurders werkingsgebied Wooncentrum - MBV & Volkshaard Leeftijdscategorie
Gezinssamenstelling < 24 25 - 34 35-44 45-54 55-64 65-74 75-84 85 + TOTAAL %
Alleenstaande 32 51 72 111 136 79 34 4 519 47,97%
Alleenstaande + 1 kind 11 49 30 39 10 3 1 1 144 13,31%
Alleenstaande + 2 kinderen 2 21 32 10 1 1 67 6,19%
Alleenstaande + 3 kinderen 7 14 6 27 2,50%
Alleenstaande + 4 of meer kinderen 7 11 5 23 2,13%
Alleenstaande + bijwoner 1 12 13 1,20%
Koppel zonder kind 5 10 8 23 41 33 8 3 131 12,11%
Koppel + 1 kind 4 17 9 12 5 1 48 4,44%
Koppel + 2 kinderen 1 21 21 9 2 54 4,99%
Koppel + 3 kinderen 1 7 14 4 4 1 31 2,87%
Koppel + 4 of meer kinderen 1 9 4 3 17 1,57%
Koppel + bijwoner 4 2 2 8 0,74%
Totaal 56 191 224 225 204 119 55 8 1082 100,00%
% 5,18% 17,65% 20,70% 20,79% 18,85% 11,00% 5,08% 0,74% 100,00% MBV: kandidaten op 31/12/2010 Volkshaard: kandidaten 06/06/2011 Met filter dubbele inschrijvingen
0%
5%
10%
15%
20%
25%
Leeftijdscategorieën - MBV & Volkshaard Werkingsgebied Wooncentrum
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%
Huishoudens KH volgens kinderlast - MBV & Volkshaard
Werkingsgebied Wooncentrum
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
13
In het werkingsgebied van het Wooncentrum zijn in totaal 1082 huishoudens ingeschreven als kandidaat sociale huurder bij MBV en/of bij Volkshaard, de twee grootste sociale huisvesters in de regio
Slechts 77 (of 7,12%) van deze huishoudens schreven zich bij beide bouwmaatschappijen in
Alleenstaanden: 73,29%
Alleenwonend: 47,97%
Gezinnen zonder kinderen: 60,08%
55+: 35,67% Bij het Sociaal Verhuurkantoor Meetjesland zijn 368 inwoners uit het werkingsgebied ingeschreven (zie punt 4). Door het specifieke karakter van het SVK is het te verwachten dat het aantal dubbelinschrijvingen met andere sociale huisvesters hoger ligt. Cvba Wonen is binnen het werkingsgebied van het Wooncentrum enkel actief in Assenede en heeft enkel 23 kandidaat-huurders uit Assenede. Er zijn geen gegevens beschikbaar om dubbele inschrijvingen met andere sociale huisvesters na te gaan.
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
14
4.3 Zittende huurders
Zittende huurders werkingsgebied Wooncentrum - MBV & Volkshaard Leeftijdscategorie
Gezinssamenstelling < 24 25 - 34 35-44 45-54 55-64 65-74 75-84 85 + TOTAAL %
Alleenstaande 7 10 26 107 176 178 157 65 726 40,42%
Alleenstaande + 1 kind 3 12 39 57 28 13 9 5 166 9,24%
Alleenstaande + 2 kinderen 1 15 58 47 10 1 2 134 7,46%
Alleenstaande + 3 kinderen 13 13 2 1 29 1,61%
Alleenstaande + 4 of meer kinderen 3 13 5 3 24 1,34%
Alleenstaande + bijwoner 0 0,00%
Koppel zonder kind 1 12 57 140 129 65 12 416 23,16%
Koppel + 1 kind 2 6 11 37 27 14 4 101 5,62%
Koppel + 2 kinderen 14 26 51 10 4 2 107 5,96%
Koppel + 3 kinderen 6 24 20 5 2 57 3,17%
Koppel + 4 of meer kinderen 3 15 17 35 1,95%
Koppel + bijwoner 1 1 0,06%
Totaal 14 69 237 412 401 342 239 82 1796 100,00%
% 0,78% 3,84% 13,20% 22,94% 22,33% 19,04% 13,31% 4,57% 100,00%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
Huishoudens ZH volgens kinderlast - MBV & Volkshaard Werkingsgebied Wooncentrum
0%
5%
10%
15%
20%
25%
Leeftijdsverdeling ZH - MBV & Volkshaard Werkingsgebied Wooncentrum
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
15
De twee grootste sociale bouwmaatschappijen huisvesten samen 1796 huishoudens (MBV: 1478; Volkshaard: 318)
Alleenstaand: 60,08%
Alleenwonend: 40,48%
Gezinnen zonder kinderen: 63,59%
55+: 59,24%
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
16
5. REGIONALE ANALYSE SVK MEETJESLAND
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
17
Kandidaat-huurders werkingsgebied Wooncentrum - SVK Meetjesland (25/05/2010)
Leeftijdscategorie
Gezinssamenstelling 18-29 30-54 55-64 65+ TOTAAL %
Alleenstaande 31 76 25 25 157 44%
Alleenstaande + 1 kind 9 41 4 54 15%
Alleenstaande + 2 kinderen 6 39 45 13%
Alleenstaande + 3 kinderen 4 18 22 6%
Alleenstaande +4 of meer kinderen 1 11 1 13 4%
Koppel zonder kind 11 3 4 18 5%
Koppel + 1 kind 7 9 1 17 5%
Koppel + 2 kinderen 3 14 17 5%
Koppel + 3 kinderen 1 8 9 3%
Koppel + 4 of meer kinderen 1 5 6 2%
Totaal 63 232 34 29 358 100%
17,60% 64,80% 9,50% 8,10% 100,00%
Zittende huurders werkingsgebied Wooncentrum - SVK Meetjesland (25/05/2010)
Leeftijdscategorie
Gezinssamenstelling 18-29 30-54 55-64 65+ TOTAAL %
Alleenstaande 9 24 11 2 46 45%
Alleenstaande + 1 kind 2 11 2 15 15%
Alleenstaande + 2 kinderen 1 13 1 15 15%
Alleenstaande + 3 kinderen 1 1 2 2%
Alleenstaande +4 of meer kinderen 2 1 3 3%
Koppel zonder kind 2 2 2 6 6%
Koppel + 1 kind 1 3 1 5 5%
Koppel + 2 kinderen 6 6 6%
Koppel + 3 kinderen 3 3 3%
Koppel + 4 of meer kinderen 2 2 2%
Totaal 14 67 17 5 103 100%
% 14% 65% 17% 5% 100%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
Leeftijdsverdeling - SVK Werkingsgebied Wooncentrum
Kandidaat huurders
Zittende huurders
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
Huishoudens volgens kinderlast - SVK Werkingsgebied Wooncentrum
Kandidaat huurders
Zittende huurders
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
18
Jaar van inschrijving kandidaat-huurders - SVK Meetjesland (25/05/2010) Jaar van inschrijving Gem. aantal
jaren op lijst Gezinssamenstelling 2010 2009 2008 2006-2007 2004-2005 1999-2003
Alleenstaande 30 52 31 33 16 6 2,1
Alleenstaande + 1 kind 8 16 8 17 2 1 2,1
Alleenstaande + 2 kinderen 11 12 5 8 2 0 1,6
Alleenstaande + 3 kinderen 3 9 3 5 2 0 1,9
Alleenstaande +4 of meer kinderen 1 4 0 5 3 0 2,8
Koppel zonder kind 3 9 1 6 1 2 2,4
Koppel + 1 kind 1 2 5 4 2 0 2,6
Koppel + 2 kinderen 2 6 1 5 1 0 2,0
Koppel + 3 kinderen 1 3 3 3 1 0 2,2
Koppel + 4 of meer kinderen 0 0 0 1 0 0 3,5
Totaal 60 113 57 87 30 9 2,1
17% 32% 16% 24% 8% 3%
Het SVK is actief in Zomergem, maar er bestaat geen analyse tot op gemeentelijk niveau
Alleenstaand: o Kandidaten: 82% o Huurders: 80%
Alleenwonend: o Kandidaten: 44% o Huurders: 45%
Gezinnen zonder kinderen: o Kandidaten: 49% o Huurders: 51%
55+: o Kandidaten: 16,6% o Huurders:22%
Wachttijden: gemiddeld tot meer dan twee jaar en een maand; het SVK werkt echter meteen puntensysteem voor toewijzing. Bij toewijzing wordt voorrang gegeven op basis van woonnood van het kandidaatgezin.
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
19
6. SOCIAAL OBJECTIEF
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
20
Sociale huurwoningen – Stand Sociaal Objectief (31/12/2010)
Gerealiseerd
2008 t.e.m. 2010 % gerealiseerd
tov SO Totaal huur SHM OCMW-
huurwoningen* SVK-woningen Totaal aanbod
2010 % sociale huur
2010
Aalter 44 31,88% 203 0 11 214 2,86%
Assenede 25 23,15% 138 14 5 157 2,78%
Eeklo 19 27,54% 709 0 39 748 8,37%
Kaprijke 18 36,73% 62 0 2 64 2,60%
Knesselare 3 5,45% 143 0 6 149 4,47%
Maldegem 24 13,11% 182 0 16 198 2,15%
Sint-Laureins 5 7,81% 15 0 5 20 0,73%
Waarschoot 0 0,00% 240 24 2 266 8,31%
Zomergem 10 18,52% 172 0 4 176 5,44%
Werkingsgebied 148 19,37% 1.864 38 90 1.992 /
Oost-Vlaanderen 1.588 21,27% 34.634 927 342 37.233** 6,24%
*Onder sociaal huurstelsel **Inclusief woning onder sociaal huurstelsel verhuurd door gemeenten/ Vlaams Woningfonds
Bron: Agentschap Wonen-Vlaanderen, buitendienst Oost-Vlaanderen, jaarverslag 2010; bewerking: Wooncentrum Meetjesland
Sociale huurwoningen - Sociaal Objectief
Nulmeting
31/12/2007 Nulmeting %
tov HH Bindend Sociaal
Objectief Inhaalbeweging Totaal te
realiseren
Aalter 172 2,30% 124 14 138
Assenede 120 2,13% 94 14 108
Eeklo 735 8,22% 69 0 69
Kaprijke 46 1,87% 41 8 49
Knesselare 145 4,35% 55 0 55
Maldegem 171 1,86% 153 30 183
Sint-Laureins 16 0,59% 45 19 64
Waarschoot 244 7,63% 44 0 44
Zomergem 169 5,35% 54 0 54
Werkingsgebied 1.818 / 679 85 764
Oost-Vlaanderen 34.742 / 7.466
Bron: Agentschap Wonen-Vlaanderen, buitendienst Oost-Vlaanderen, jaarverslag 2010; bewerking: Wooncentrum Meetjesland
Gent
Beveren
Aalst
Aalter
Deinze
Ninove
Maldegem
Brakel
Assenede
Lokeren
Evergem
ZeleNevele
Lochristi
Sint-Niklaas
Zulte
Herzele
Temse
Zottegem
Lede
Sint-Laureins
Oudenaarde
Stekene
Eeklo
Ronse
Berlare
Hamme
Zwalm
Laarne
Maarkedal
Gavere
Lierde
Kaprijke
Wetteren
Dendermonde
Nazareth
Haaltert
Moerbeke
Kruibeke
ZomergemKnesselare
LebbekeMelle
Kluisbergen
Wichelen
Waasmunster
Geraardsbergen
Oosterzele
Kruishoutem
Merelbeke
Sint-Gillis-Waas
ZingemErpe-Mere
Wachtebeke
Wortegem-Petegem
Buggenhout
De Pinte
Destelbergen
Zelzate
Waarschoot
Lovendegem
Sint-Lievens-Houtem
Horebeke
Denderleeuw
Sint-Martens-Latem
Aandeel sociale huurwoningen in Oost-Vlaanderen
verhuurd volgens Sociaal Huurbesluitop 31 december 2010
Aandeel sociale huurwoningen in 2010volgens Sociaal Huurbesluit van 12.10.2007
0 % (geen)
0,01 - 2,99 % (sterk onder het gemiddelde)
3 - 5,99 % (onder het gemiddelde)
6 - 8,99 % (gemiddeld of meer)
9 % of meer (veel)
Bron: Oost-Vlaamse SHM's, SVK's, gemeenten en OCMW'sVerzameling en bewerking: Wonen-Vlaanderen
gemiddelde van Oost-Vlaanderen: 6,24 %
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
21
7. SAMENVATTING & BESLUIT
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
22
Sociaal patrimonium Zomergem heeft tegenover andere Oost-Vlaamse gemeenten een iets lager dan gemiddeld aandeel sociale huurwoningen. Bij de nulmeting
(31/12/2007) in het kader van het decreet grond- en pandenbeleid werd vastgesteld dat 169 woningen of 5,35% van het patrimonium op het gemeentelijk grondgebied sociaal verhuurd worden. In uitvoering van ditzelfde decreet dient de gemeente tegen 2020 een bindend sociaal objectief te realiseren van 54 bijkomende sociale huurwoningen. Daarvan werden er reeds 10 gerealiseerd.
Er zijn twee sociale verhuurders actief binnen de gemeente: de Meetjeslandse Bouwmaatschappij voor Volkswoningen (MBV)/Elk Zijn Dak (EZD) en het Sociaal Verhuurkantoor Meetjesland (SVK). Samen beheren zij 171 sociale huurwoningen in Zomergem.
Opvallend is het grote merendeel (61,4%) van woningen met 3 of meer slaapkamers, een vaststelling die ook voor het werkingsgebied van het Wooncentrum gemaakt wordt (64,5%)
Kandidaat-huurders
MBV Zomergem Volkshaard Zomergem SHM’en regio SVK regio
Alleenstaand 86% 83% 73% 82%
Alleenwonend 56% 44% 48% 44%
Gezinnen zonder kinderen 66% 56% 60% 49%
55+ 41% 33% 36% 17%
Gem. wachttijden +- 3 jaar en 5 maand +- 2 jaar en 7 maand MBV: +- 1 jaar en 10 maand Volkshaard: +- 2 jaar en 11 maand
+- 2 jaar en 1 maand
De mismatch tussen vraag en aanbod is groot. Kandidaat-gezinnen zijn voornamelijk kleine gezinnen. Een vaststelling die bij kandidaten uit Zomergem nog scherper te maken is dan gemiddeld in de regio. Zij kunnen geen grote(re) woning toegewezen worden. Ook de oudere leeftijdscategorieën zijn sterk(er) vertegenwoordigd onder de kandidaten. Op dit moment bestaat nog geen sociaal aanbod dat aangepast is aan de specifieke behoeften van senioren. Daarnaast worden kandidaten in Zomergem geconfronteerd met nog langere wachttijden dan gemiddeld. Het publiek dat zich inschrijft bij het SVK toont verschillen met het publiek dat zich bij de traditionele SHM’en inschrijft: het aandeel alleenstaanden ligt er nog hoger maar alleenstaanden hebben vaker kinderen, het aandeel oudere kandidaten ligt beduidend lager.
Wo
on
wijz
er M
eetj
esla
nd
- 2
011
23
Zittende huurders
MBV Zomergem SHM’en regio SVK regio
Alleenstaand 62% 60% 80%
Alleenwonend 47% 40% 45%
Gezinnen zonder kinderen 72% 64% 51%
55+ 70% 59% 22%
Een oververtegenwoordiging van kleine gezinnen is ook op te merken bij de zittende huurders. Een groot deel van de huurders blijkt een woning te bewonen die niet (meer) is aangepast aan de actuele gezinssituatie. Wanneer zij intern wensen te muteren (verhuis binnen patrimonium van de SHM naar meer geschikte woning) hebben zij voorrang op kandidaten die nog geen huurder zijn. Verder valt op dat het aandeel van oudere leeftijdscategorieën er hoger ligt dan gemiddeld in de regio.