III.

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LEGISLACION SOBRE TIErtRAS EALDIAS

NQ 223

FEDER I CO PAEZ

Enc arg a d o de l Mando Su pr emo d e la Re p6blica ,

En u so d e las at ribuciones d e que se hal1 a investi do

DE CR ETA:

la s:i,:guienteo:

LEY DE TIERRAS BALDL~S Y COLONIZ.,CION

TITULO I

De I u s tier~ a8 de pro}iedad del Est a d o

Art. 1Q. La presentc Ley rig e to l o 1 0 r e1 aciona do co n ~? t e n encia,posesio n, pro)iGd~d, reve rsion y enaj ena c i o n de In s t ie ­

rras de propi e da d del Es t a d o.

Art . 2Q. P er t enec e n al Est a do las tier ras qu e a c ontin u ac i on s e e x ­p r e ean :

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1. Todao las que, estando situadao dentro de los +imitesterritoriales, carecen de otro dueno;

2. Las que han revertido 0 reviertan al Estado i por habercaducado la adjudicacion 0 por cualquier otra causa le­gal;

3. Las que permanezcan 0 hayan permanecido incultas por elperiodo de tiempo requerido para la prescri)cion extra­ordinaria, dado que el abandono del propiet3rio consti­tuye posesion por parte del Estado; y,

4. L~s expro~iadas por el Estado 0 adquiridas por este encualquier otra for~a.

Art. 3Q • En las tierras mencionadas en el n6mero tercero del articu-lo precedente no se comprenden aquellas que, conservadas ­

incultas, se aprovechan por el dueno mediante actos que implican po­sesion continua, como o<:urre con los par-amos destinados al pas-toreo deganado.

Art. 40. Se declara de utilidad publica 10. e~propiacion de tierraspara fines de colonizo.cion, explotacion agricola y sanea­

miento, asi COLlO para el establecimiento, urbanizacion y ensanche delas poblaciones, cuando estas obras fuesen acorJadas por los PoderesP6blicos.

Igualmente se declara de utilidad p6blica la expropiaci6nde aguas para los fines a que se refiere el inciso anterior.

Art. 50. Para la expropiaci6n de aguas sera neceearia la resoluci6nexpresa, en cada caso, par ~arte del Pojer Ejecutivo y, pa­

ra determinar 10. indemnizaci6n, se tendr~ en cuenta no solo el valorin~rtnseco de las aguas ~ cuyn expropiaci6n se trata, sino tambien ladepreciacion del fundo que gozaba del beneficio de las aguas.

Art. 60. Aunque se trate de terrenos cultivados 0 explotaios, perte-necen al Estado la parte de aquellos terrenos que no corres­

pond~ a los titulos de propiedad 0 a la cabiJa real y justa que debentener, salvo el caso de prescripci6n y con excepci6n de los terrenosmunioipales 0 de c oraun i.da d , r e La t Lvame n t e a los cuales la posesi6n se­rA jysta titulo de dominio, asi no estuviere constituida por cultivosu otra."clase de obras.

Art.~70 En todo asunto relacionado con tierras baldias, con las --que se daben revertir al Estado 0 con aquellas cuya expra­

piacipn fuere necesaria para cualquier fin de utilidad publica, el Mi­nisterio de Tierras Baldias puede ordenar la presentaci6n de titulosy plqnos, entendido qu~ la falta de presentacion de titulos dentro delterm~ho senalado por el Ministerio, hara que se considere que las tie­rras:pertenecen al Estado. El Hinisterio, de estimarlo justo, puedeconceder, por una sola vez una prorroga que no excedera de treinta -­dia~l para la presentaci6n de los titulos 0 de los pIanos.

Art:~80. Si el plano exigido por el Ministerio de Tierras Baldias no.. fuere presentado dentro del plazo concedido al efecto, el

Min{~terio designara el perito que ha de levantar el plano, por cuentade l~ persona que debio ~resentarlo, y, los gastos correspondientes secobraran por apremio real que, de orden del Ministerio, llevara a caboel r~spectivo empleado recaudador.

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TITULO II

De la reversion de tierras

Art. 9Q. Se declara que, aJes5s de los tierras que revirtieron al Es-tado en confor~idad con el Titulo II de la Ley de ?atrimonio

Territorial, dict3da con fecha 13 de octubre de 1927, han revertido ­tambi~n al Estado las tierras que, habiendo side adjudicadas 0 enajena­das de cualquier modo por el Estado, en virtud de leyes, acuerdos 0 -

contratos anteriores a In Ley de Tierras Ealdias de 7 de dicieubre de1875, no han side cultivadas, en los filtisos di~z aaos, por 10 menosen unq extension equivalente a la cuart~ parte.

Art. 10. Todos cuantos se creyeren 0 reputaren duefros de las tierrasa que se rafiere el articulo anterior, sea por adquisicion

directa 0 por titulos posteriores fundad03 en tal adquisicion, quedanobligados a comprobar, en el t~rmino de seis mesee contados desde lavigencia de esta Ley, las siguientes especificaciones:

a) Ubic~ci6n del terreno 0 terrenos, con la demarcacionrespectiva;

b) Extension 0 area, 0 sea la cabidaJ realjc) Indicacion del cultivo, beneficia 0 explotacion;d) Determinacion de la parte cultivada, beneficiada 0 ex­

plotada, con indicacion del tiempo empleado en taleslaboresj

I·

e) Edificaciones de cualquier clase que se hubieren reali-zadoj

f) Extension y c+ase de cercas, zanjas 0 sefrales diviso­rias que tuviere el terreno;

G) Titu10s escritos, 5i los tuviere y fecha de la inscrip­cion en e1 correspondiente Registro de ProJiedad.

Art. 11. En todas las diligenc ias a que Be:, refiere este Titulo se ­contara necesariawente con el Procurador General de la Na­

cion, quien intervendrn en toJas las pruebas que se rindan.

Art. 12. Hecha la c ouprcbac ion a que se refiere el articulo anteriory oido el dictamen del Procurador GGne~al de la Nacion, el

Ministerio expedira un nuevo titulo de proJieJad, que sera el tinico ­c ompr-obant e de dominio en el futuro reconociendo La pr-o p i.e da d en La ­parte 4e t i.ej-ra s que se c orapr-o bar-e ha b er sido cultivadas mas una ex­tensiori de tierras incultas igual al triple de aqualla que estuvierecultiv~da, en caso de existir tierras baldias capaces de formar un so­lo lote continuo.

Si la extension cultivada no llegare a diez hectareas y setratare de persona que conpruebe n~ tener otra )ro~iedad raiz, el Mi­nisterio podra conceder tierras incultas hasta complctar una extensionde cincuenta hectareas.

Art. 13. En el caso de que en la adjudicacion original se hubierenconcedido a un mismo adjudicatario, a la vez distintos 10­

tes de terrenos, se considerarnn estos lotes separadaraente de haberside trGspasados a una 0 cas personas, a wenos que el traspaso se hu-

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biese hecho gntes de diez aaos de la vigencia de esta Ley~ En conse­cuenei~, la reversion de un lote por h3ber ~ernaneeido incu1to no -­afectar5 a los otros, asl COfuO no beneficiar~ a los lotes no cultiva­dos el hecho de que otro u otros 10 hayan sido.

Art. 14. Transcurrido el t&rmino de los seis meses a que se refiereeste Decr8to, quedaran en el dominio. del Estado tanto las

t Le r r n s r e s pe c t o de las. oua.Le s no se hubiere comprobado el h e cho deh~erlas cultivado j cOwO aquellas que no hayan sido reconocidas depropiedad particular, en los t&rsinos de esta Ley.

Art. 15. Las adjudicaciones 0 enajenaciones, hechas por e1 Poder --Ejecutivo 0 por e1 Ministerio del Ramo, en conformidad con

la Ley de Patrirnonio Territorial 0 con leyes especiales, preva1eceransobre las hechas de acuerdo con las leyes que rigieron antes de 19 deTierras Baldias de 7 de diciernbre de 1875, en tanto que el anterior ­adjudi~atario obtenga nuevo titulo de pro}iedad'de aeuerdo con las -­dispos~ciones de esta ley. El adjudieatario posterior tendra el dere­cho de presentar pruebas, en relacion con las pretenciones de la ante­rior y con refereneia a los cultivos y dem3s aetos de posesion en losterrenos que fueron objeto de la disputa.

Art. 16. Para el reconoeimiento del derecho de pro)iedad y la expedi-cion del nuevo titulo de dominio, en eonformidad con las ­

dispos1ciones de esta Ley, sera necesario que se cornprueben aetos deposesi6n material, eonsistentes en eultivos 0 explotaeiones agrteolaspor unperiodo no cenor de diez a50s continuos, inmediatamente ante­riores a la fecha de vigencia de esta Ley.

TITULO III

De la Enajenacion de Tierras del Estado

Art. 17. 5610 el Ministerio de Tierras Baldiaa y a nombre del Estado,podr~ proeeder a la enajenaci6n de estas tierras y sie~Jre

que se hallen en condiciones de ser aprovGchadas, de acuerdo con las ­disposiciones de este Titulo.

Art. l8~ Para la venta de eada zone de tierras baldias destinad~ aeolonizaci6n, sera necesario que 13 Direcci6n General de ­

Obras Publicas haya }resentado los pIanos, especific3ciones, avaluos.y t r a ba j o s necesarios, pa ra eL inmediato apr-o ve c hamae nt o de la zonadestinida a la colonizacion. Sin llenar estos requisitos, no se po­dran e~ajenar las tierras baldias,a no ser en los casos de excepei6npuntualizados en esta Ley.

Art. 19. Para el cump.Lf.uf.e n t o de 10 dispuesto en e L articulo ante-!

, rior, 13 Dircccion General de Obras Publicas, a solieituddel Mi~isterio de Tierras Saldins, proceder~ 31 estudio de la zona -­que qu~~ra colonizarse, c ompr e nd i e ndo en este estudio las posibilida­des de~~provech38iento, asi urbano como rural, facilidades de transito,

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viss de comunic3cion interna y de coneccion con l~s de uso publico,posibilid~des de orden sanitario, ~c •

.i>.rt.20. Si Je los e s t ud i o s r-e su.l t ar-e que La zona e.Leg i da e s e p t apar3 colonizDcion, 13 Direccion J~n~ral de Obras Publicas

proc e de r S a Le va n ta r los c or r e ap ond i.e n t e s p.Lano s , en los que sa to:;~a­

r§n en cuenta tojos los requeriuiantos tScnicos, 38i para 10 relacio~

nado con la habilitacion de la colonia, cauinos, sistewas de irrign­cion, di e t r Lbuc Lon de agua s , COLlO para los zied i.o a de a pr-ov e c hau i.e nt.cde la riqueza, estableciwiento de oficinas y scrvicios Jublicos, es­tacionvs experi~entales, reservus de boeques para finaliJades de edi­ficacion y ~eneatere6 jo~56ticos y J3r~ todo cuanto Jiga relacion alos intereses de la colectividad.

En toda zona de coloniz3cion sa r0servaran las tierr3s ne­cesarias para 13 constitucion, por 10 wenoe,dc un centro urbano deter­~in5ndose el correspondiente pericetro con vista del futuro desenvol­villiiento de la ~oblacion. Se senalaran 5reas suficientes para In -­Lna t a Lac i.Sn de eac ue La s iJriuarias y c BU}OS dejortivos.

Art. 21. A los Jlnnos respectivos S8 Dcou~3aaran los correspondien~

tes avaluos en los q~e se fijar5 el ~racio de los lotesdestinaJos a la venta teniendo en cuenta las obras de habilitacionque sera necesario hacer parD la ad~cuacion ~r~via.

~rt. 22. Los lotes destinaios a trab3jos agricolas tcndran preferen-teoente una extension de 25 a 50 hectareas pudiendose au­

aentar esta cuando los requerisientos del cultivo 0 de 13 explotacionagricola asi 10 dezaan de n , .t?8ro nunca en una extension mayor de 200 -­hect~reas.

Para concesiorres de wayor extension, sera necesaria la au­toriaacion del Poder Legislativo.

Art. 23. Una vez terwinados los trabajos de planific3cion, }arcela-ci6n, habilitaci6n y avaluo, el hinistario de Tiarras Bal~'

dias ~onjr6 en venta los lotes, a los precios fijaJos en el avaluo y13 vent a ae hara en favor de quien pr Lraer-a ne n t e manifieste, r e spec t ode cada lote, que ace}ta los .t?recios y condiciones fijados por el Mi­nisterio.

Art. 24. Cuando los lotes se vendan a personas que no t~ngan otra}roJiedad raiz, el Ministerio podr§ conced~r que el .t?recio

se pa gue en la siguiente f'o r-ua ; eL d i.e z i)or c Le n t o al c ont aIo y el -­resta en diez y ocho anu~liJalvs seguidas,de las cuales la }riaera seven~~r3 dos arros J~sJu&s J0 13 fecha de celebracion del contrato de ­C orapna ve n t a ,

En e s t a c La e e de enajenaciones, el hc c h o de que el coupra­dor qo tenga otra ~ro.t?iejad raiz sera condicion esencial del contrato,de t a.L modo que lao c oupr-o bac i.c n de tal he c ho d e t e r-ieLnar-a Lp so factola reversion del terreno al Estado, sin deracho a reclaaar perjuiciosni otra inle~nizaci6n.

IgualQente, sern conlicion del contrato que el lote no Jue­dn eqajena~se Jor acta entre vivos, uiantras sa daba alguna }arte dellJrecio.

ii-rt. 25. En la venta c0lcbrada d0 conforoiJaJ con 81 articulo ante-

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rior, el terreno quedar6 hiJotecajo 3 f~var del Fisco )or 13 )arte deprecio que S8 deba 3 jlazos.

Art. 26. En caso de que dejarcn lc pQsarse dos anualidades adeudadasa plaza , el Ministerio ;ueJe ordenar el cobro de toda la

parte de pracio que est6 sin )agnrsc, considerando que 13 wora en elpago ha producido el efecto de que sea exigible integrawente y al cantaJo la obligacion que debio pagarse Q pl~zos.

Art. 27. En t~da6 las ventas que se hagan en confor~idaJ can lasdis)osiciones de este ~itulo se incluir5, en calid3d de

condicion resolutoria, la obligacion de cultivar, en un periodo decinco aaos, par 10 ~enos la cuarta )arte del late vendido, de tal no­do que, en el evento de la condician, eats vol vera de hecho a )oderdel Estado, i@)ut5nJose los pagos verificados par concepto de precio,a pago por titulo de arrendawiento y sin lugaf a indecnizaci6n algunapar wejoras ni par ningun otro concepto.

Art. 28. Para el debido cUill)li@iento de 10 dispuesto en el articuloanterior, la venta se considerar6 provisional en bnto que

no ae cornpr-ue be el c urap.l.'i.ui.en t o de La c on di.c Lon y asi se inscribira ­en el Registro de In Propiedad. Cocprobado satisfactoriauente el -­hecho del cultivo, en la extension requerida en 81 articulo anterior,el Ministerio dacretara le concasian de la pro)iedad definitiva y or­dena~a que el ]egistraJor de la Pro)ielad )roceda a hacer la inscrip­cion oorres)ondienta.

Art. 29. La pro)iedad provisional as instransferible por acto entrevivos.

Ar t , ' 33.

~rt. 30. El hecho de que trunscurr::tn cinco ados sin que se obtenga13 arlen de Ln sc r i yc Lon de f i.n i t Lvc , .i.mpLi.ca.r a po r si solo

el cuu)liciento de la obligacion rasolutorio. En cons~cuencia, elMinistcrio ~odr5 vol vcr a vender el res)8ctivo lote y el Registrndorde la Propiedad no poJra inscribir, res)ccto de tal pro)iedad, tituloalguno que no pro c e da del i:inisterio de Tierr'1s Ba.Ld La s ,

Esta cisma dis)osician sa 3Jlicara reS)dcto de lotas de te­rrenqs adjudicados en conforcilaJ can el Titulo III de la Ley de Pa­triwanio Territorial iJ. la qua sustituye 10. ~resente Ley •

.hrt.31. 8i no hub Le r a Ll.o gn.Io ::'I otorgarse la c or-r-e apo ndi.en t e escri-tura, res)ecto de lotas denunciados en conforciJad con 10

que dispone el Titulo citado eil el articulo anterior, quedaran dichoslotesen podur del Estado, hasta que se de~ida 10. vento. en confor~idad

con 1, presente Ley. 8i 10. escritura hubiere sido yo. otorgado., lasoblignciones )osteriores continuaran sujetas a 13 Ley de PatriwonioTerritorial.

Art. :)2. El Ministerio del Raco, previa 10. correspondiente justifi­cacion, puede conceder prorroga hasta de dos auos, para el

cultivo de la,cuartJ parte del late aJquirido •

En el co.so de que un adquirientc de tierras baldias, seaen c o n f'o r-u i de d can 1:J8 di.s~Josiciones de e s ta Ley, s e a de

acuerdo can las de la Ley de Patri~onio Territorial, no haya llegadoa cu1tivo.r 10. cuarta porta del late; pero si una extension que pase

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de diez hactareas, el hinisterio d0 Tierras Baldias ?u~ de conceder lapro~i~ua j definitiva de 10 ~art ~ cultivada, uas una extension triplede tierras incultas, 3 continuacion de la ?arte cultivada, quedando elre sto deJro .r i.e da d de l Esta do, .sin Ln .IeunLz ac Lo n a.Lguna ,

~ ~ .Art. 34. La a d judicncion de 10t8s d e tierras baldias, enajcnadas en

confor~idaj con la Ley de ~atri~onio Tetritorial s e inscri­bira en e1 Registro de ProJie1nd del r es~ectivo danton, S~3 que se ha­ya inscrito 0 no el titulo en e1 Registro General de Tierras, creadoJ:)or dicha Ley.

5i sa hubier0 h2Cho la inscri;cion en el Registro Generalde TierrsE, se t endr~ ~or h2cha la tradicion en 13 fachs de tal ins­cripcion. En consecu8ncia, e1 RegistraJor de la ProJiedad a1 hacerla i~scriJcion da qU8 habla el inciso nnterior, anotara la r8feridafecha como la inicial de la tradicion.

5i se hub iere hecho la inscri~cion en los libros del corree.p on di e n t e Registrador de La Pr-o p i.e da d , en Lugar- de hacerla en el Regietro General de Tierras, tal inscripcion sera valida para los efectos dla tradicion legal. .

5i no se hubicre inscrito e l titulo en ninguno de los dos ­Registros, s e cumplira, para qu e haya tradicion, 10 que dispone el in­ciso Jriillero de este articulo.

Ar t . 35. Para los efectos de la correspondiente estadistica, conti-nuaran llevandose l as inscripciones asi provisionales como

defipitivas, en el Regi~tro General de Tierras cread9 por la Ley de ­Patrimonio Territorial, para 10 cual se suwinistraran por la Seccionde Tierras Bal dias, los datos correspondicntes, al ewpleado que est~

a cargo de tal Registro.

Art. 36. El Raglamento que se dicte para la ejecucion de e~ta Ley,c on ati dar ar a en detalle t oda s las d a spo s Lc t.one s que se re­

quieren para el m5s com~leto y eficaz aprovecha~iento de las tierrasbaldtas, ast co~o para la uejor organizaci6n de Ins poblaciones quese fundaren en t erritorios habita Jos co nfor ue a la pre serrt e Ley.

TITULO IV

Del Fracciona~iento de Fundos ~ara Coloniz3cion

Art. 37. No obst ant e 10 que pr2scriban l:ls d i s ) os i c i on e s legales qUEregulan los .JroceJiI,.Len t o s .Ie e.xprop i.ac Lo n el ?oJer Ejecuti

vo j:1uede co u pra r J irect a uent0 los funJos do s t i.na do s a c o.Loni.zac Lon , erconformiJaJ con I JS j is~osiciones de e a te Titulo.

Art. 38. Para seLec c Lono r los fun Jos que de be n c ouprar ae para la r e­venta Jor lotes, el Poler Ejecutivo pr~ferira los que pre­

senten facilidades p3r~ In division y que tuvieren facil acceso a lasvia~ uaritiD8&, fluviales 0 terrastres.

Art. 39. Los fundos a que se refiereeste Titulo seran c08;raJos ~OI

el Po der Ejocutivo con 13 condicion de que el precio sera -

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?agndo en veinte anualiJaJes iguales, con el int~r8S del cuatro par ­cient6 anual y conatituyendo hipoteca para Is seguridaJ del cr~dito,

hipoteca que lU8Go ~ dividira en los diverso6 lotes en que se realiceel fracciona~iento del fundo.

De no accptar el dueao del fundo la fo~cs de page determi~

nada en el inciso anterior, se proc~d~r5 a l~ ex;roJiaci6n, de confor­midad con las correspondi~ntes dis)osiciones.

hrt. 40. Para el caso conteill;lado en el primer inciso J21 articuloanterior, el precio del inuueble se fijar5 tcniendo en cuen­

ta los datos siguicntes:1. El precio 8ll que fue cO;lprado 01 fun do Jor el actual ­

dueao, pr2cio que pueJe sar aumontado en un diez porciento, Jar cada cinco aaos tr3nscurridos Jee0e la fe­cha de la vanta;

2. La producci6n liquids rendida por el )redio;3. Los ~recios Dedios de cOQ)ra y 1e venta de tierras de

la miswa clase, en la regi6n doride estuvier6 situado eliruaueble.

Art. 41. El pro~ietario Juede oJonerse 0 13 venta 0 a la expro;ia-ci6n, co~prometi~njose a vender ~l el fundo en lotos que no

excedan de cincuenta hect5reas. En tnl caso, se Ie concedera el pla­zo de un aao, dentro del que deber5n haberse v~ndido lotes que repre­senten no wenos del cincuenta por ciento de ID extensi6n total del pre­dio.

Art. 42. Si lleg3re 0 vence~se el ana sin qUe se haya cU2)lido 1a -condicion de qU0 habla el articulo antvrior, el Ministerio

de Tierras Baldias procedG~§, de considerar todavia 6til la adquisi­cion, a ex;ro}iar el fundo, pagando el precio que tenga en el Catas­tro Fiscal, descontando 10 que corresponda a los lotes que ya se hu­bieren vendido.

Art. 43. Adquirido el fundo, por cowpra 0 ex)ro-piaci6n, el Ministd-rio, dds)ues de hechos los trabajos de pre;araci6n prescri­

tos en el Titulo III y terwinada 1a habilitacion pondra a 10 ventQ loslotes~ fij5ndoles el precio de conforwidad con el costa de la adquisi­ci6n,'~as los gastos )osteriores y la parte corres}ondientc a los te­rrenos que no se vendan, por estar destinados a servicios p6blicos.

Art. 44.

el misDo.

Los lotes de terreno se vendar5n 6nicauente de confor~idad

con 10 que~dispohe~el~!rt~ 24 y con los plazos seaalados en

Art. 45. Para seguridad de las obligaciones a ;lazo, en el caso deque el Gobierno hubiere CO~)r3Jo tawbi~n a plazos, el com­

praior de los lotes se sustituir5 al Gobierno en 1a obligaci6n hipo­tecar~a que ecite hubier~ constituido para la adquisici6n, rcducida larespqnsabiliJad de t~l cosprador 31 pr8cio del lote aJquirido, respon­sabi~~dad que se extinguir5, junto con la hipoteca, cediante el pagototalide In deuda a plazas y los intereses corres)ondientes. De nohabe~~e constituiio antes 13 hipot~ca, S0 In constituir5 al tie~po de13 v8rtta del lote.

Art. 46. El ?od~r ~jecutivo puede cclebr3r orreglos con e1 Banco Hi-

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potecario del Ecuador 0 con otra institucion de Credito para que inter­vanga, en su repres€ntacion, en las negociaciones a que se r0fieren ­los articulos anteriores, en cuyo evento el Janco touar~ a su cargo Inobligacion de ~agar la deuda contraida ~or el Poder Ejecutivo y adqui­rirA el derecho para cobrar las cantidades que adeuden los com~rajores

de 10tes,agreg5nJose al pago corresponJiente a capital e intereses,que deben hacer dichos c08pradores, una comision no mayor de dos parciento, que cobraro el Banco par su intervencion.

TITULO V

Disposiciones Generales

Art. 47. Las concesiones de tierras baldias hechas en conformidad -con la Ley de Patrimonio Territorial, deber5n rcgularse pbr

los mandatos de dicha Ley, resJecto a las condiciones en que se hizola adjudicacion que, de conforuidad coh las normas juridicas, dicha ­Ley se considera incorporada a los contratos celebrados bajo su impe­rio.

En la misma forDa se resolver§ la situacion de los adjudi­catarios de tierras baldias, adquiridas en conformidad con

7 de diciembre de 1875.

Art. 48.

No obstante 10 disvuesto en los dos articulos anteriores,el hecho de dejar abandonadas las tierras obtenidas, en vir­

tud de las leyes antes citadas 0 de cualquiera otra ley, i~)licar§ queel Estado entra a poseerlas y esta posesion no se interruillpir5, sino ­en virtud de actos materiales, que constituyan Josesion continua y re­gular.

la Ley de

Art. 49.

Artl 50. Si se suscitaren controversias entre dos concesionarios detierras haldias 0 entre uno 1e estos y el Estado, acerca de

titul~s, mensuras 0 dewarcaciones, 13 diferencia ser~resuelta Jor lajustieia ordinaria, perc se contara sieG)re con el Procurador Generalde la:Nacion, quien intervdndr6 coco parte en tales litigios.

f.rt. 51. Sin embar-go de 10 d i spu e s t o en el rri tulo III de e s t a Ley,en tratandosc de tierras situadas en la Region Oriental y

cuando medien razones de conveniencia publica, el Poder Ejecutivo pue­de ac cr-dar 1"1 ve n t a de Iotas no uayor e s de doscientas hec t ar e a s , sinCUhlJ?l~r pr-e v Lame nt e los requisitos de t e ruu.nado s en r e l, referido Titulo.

Art. 52. No ser~n enajenadas las tierras baldias que contengan de~o-

sitos conocidos de sal, uinerales, hulla, hidrocarburos 0

en laa que hayan fuentes de aguas terwales, minerales 0 ~8jicinales.

El do a.i n i.o de tales dej?ositos y fuentes c o.r r e epon dar a s Leiapr e al Esta­do, DUdiendo este celdbrar contratos es)eciales de arrendasiento de ­tales'~depositos y fuentes. En consecuencia, en La venta de t Lcr r a sbaldt~s, no se cO~Jrender5n, ni i~)licita ni explicitawentG, tales de-

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positos 0 fuentes.En 10 r~lativo a los manantiales 1e agua no comprendidos

en el inciso ant8rior, regir§n las dis~osiciones pcrtinentes del C~~

digo Civil y de las leyes especi~les.

Art. 53. En los lugares de In Republica en quo se considere necesa-rio, se adjudicara a 138 Municipalidades una extension con­

veniente de tierras baldiasl cuando se necesitaren para goee eODun delos habitantes 0 p~ra obras p~blieas.

Art. 54. Las personas juridicas pueden adquirir y conservar tierrasbaldias sin necesidad de obt8ner el peruiso es)ecial que ­

exige el C6digo Civil, e i.e upr-e qU0 los r-e spec t a vo s estatutos los auto­ricen )ara tales adquisici6n y conservacion.

Art. 55. Deroganse 13 Ley de Patrimonio Territorial de fecho 4 de ­oetubre de 1928, quedando ditha Ley y sus Reforuas susti­

tuidas por In )resente, asi eouo toda otra Ley 0 dis~0~ici6n sobre -­tierras ba.l di e s ,

Art. 56.

la Ley.

Los l"Iinistros de Gobierno y Justieia, etc. y de rrevisionSocial y Tierras Baldias, encarguense de la ejecucion de -

Dado, en el 2alacio Nacional en Quito, a doce de mayo de ­mil novecientos treinta y seis.

f) F~derico Pnez

(Publicado en el Registro 6ficial NQ 187 de ~ayo 12 de 1936.