NR……………/…… …. 2015 - RADET Constanta DEBRANSARE SI ANEXE … · 2 anexa 1 procedura de eliberare aviz pentru deconectare / debranŞare de la sistemul de termoficare

1

NR……………/……/…...../2015

Cerere de eliberare Aviz pentru DECONECTARE/DEBRANŞARE

de la sistemul de încălzire centralizat al municipiului Constanţa

(valabilă numai împreună cu Anexele)

Subsemnatul ………………….……………. identificat cu CI/BI seria………. nr……………. ,

domiciliat în ……………………… , str……………………………..…., nr.……, bl…………..…...…

ap………, membru în asociaţia de proprietari………..…………………………….............., cod RADET

... ......................;

sau

Subscrisa…………………….…………….., identificată la Oficiul Registrului Comerţului cu

nr..........................................., cod fiscal....................................., cu sediul în..................................

str........................................ nr................ bl................. ap............. cod RADET ……….…….. reprezentată

prin dl/dna ...……………………............... în calitate de reprezentant legal sau prin împuternicit

.......................................... conform împuternicirii nr........../...............................,

în calitate de proprietar al apartamentului / spaţiului cu altă destinatie, conform act

................................................. nr. : ………………/…………..........

împuternicit prin Împuternicirea notarială nr …………………………… / ............................

……, pe care o anexez. …………………………………………………………………………..

Adresă obiectiv : Str. …………………………………………… Nr.……… Bloc………...............

Sc. …….. Et. ………. Ap. ………. Telefon ………………………

Am luat la cunostinţă de toate condiţiile obligatorii prevăzute în Anexa 1 şi mă oblig să le

îndeplinesc pentru a obţine avizul favorabil pentru deconectare/debranşare.

Anexele 1- 9 fac parte integrantă din prezenta cerere de eliberare aviz pentru deconectare/debranşare

de la sistemul de încălzire centralizat organizat la nivelul municipiului Constanţa. Mă angajez să suport

toate costurile generate de solicitarea mea şi să achit cota parte comună stabilită lunar de către asociaţie.

Persoană fizică Persoană juridică

Numele şi Prenumele…………………… Denumire........................................

Semnatură solicitant………… ................ prin .................................................

Funcţia/Calitatea: ………………

Semnatură …………. /

Data solicitării : ……………................... Ştampilă

2

Anexa 1

PROCEDURA DE ELIBERARE AVIZ

pentru DECONECTARE / DEBRANŞARE DE LA SISTEMUL DE

TERMOFICARE CENTRALIZAT ORGANIZAT LA NIVELUL

MUNICIPIULUI CONSTANŢA

Legislaţie relevantă -Legea nr. 325/ 14 iulie 2006 a Serviciului public de alimentare cu energie termică, completată cu Decizia Curţii

Constituţionale nr. 361/2014 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a art. 38 alin. 2 din Legea 325/2006;

- Ordinul nr. 91/20 martie 2007 al Autorităţii Naţionale de Reglementare a Serviciilor Comunitare pentru aprobarea

Regulamentului cadru al serviciului public de alimentare cu energie termică, aprobat la nivelul municipiului

Constanţa prin HCLM Constanţa nr.430/8.09.2008;

-HCLM Constanţa nr.429/2008 privind aprobarea zonei unitare de încălzire de pe raza municipiului Constanţa.

- Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari.

CAZURI ÎN CARE NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL DE DECONECTARE/DEBRANŞARE

I. NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DECONECTARE în cazul în care nu puteţi

face dovada a cel puţin o deconectare totală legală de la sistemul de termoficare, efectuată în condominiul

din care face parte apartamentul pentru care doriţi deconectarea, prin proces verbal de debranşare încheiat

anterior datei prezentei solicitări ( conform dispoziţiilor Legii 325/2006 art. 2 alin. 2 lit. g prin care se

stabileşte principiul un condominiu = un sistem de încălzire şi a HCLM Constanţa 429/08.09.2008 prin

care a fost stabilită zona unitară de încălzire de pe raza municipiului Constanţa) .

II. În cazul solicitării deconectării de la apă caldă de consum în cadrul unui imobil de tip condominiu

NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DEBRANŞARE, deoarece consumatorul are

obligaţia contorizării cu repartitoare de costuri (apometre individuale) a consumului în conformitate cu

HG nr.933/2004, iar asociaţia de proprietari va urmări consumurile individuale.

III. NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DEBRANŞARE PARŢIALĂ conform art.

251 lit. a) din Ordinul nr. 91/2007 al ANRSC (existând posibilitatea montării robinetelor termostatate şi a

repartitoarelor de costuri).

IV. NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DEBRANŞARE dacă solicitarea este făcută

de chiriaş sau de altă persoană fără împuternicire notarială din partea proprietarului. Cererea trebuie făcută

numai de proprietarul spaţiului a cărui deconectare/debranşare se solicită sau de un împuternicit al

acestuia prin Împuternicire notarială, pe care o anexează în original prezentei.

V. NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DECONECTARE dacă cererea de eliberare

a avizului de deconectare nu este însoţită de documentaţia tehnică (PROIECT) solicitată în Anexa 9,

conform prevederilor art. 246 lit. c) şi art.254 lit g) din Ordinul nr. 91/2007 al ANRSC.

VI. NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DECONECTARE/ DEBRANŞARE în

cazul deconectărilor/debranşarilor ilegale (realizate anterior datei depunerii cererii de eliberare aviz).

1. CONDIŢII/ ÎNSCRISURI SOLICITATE ÎN VEDEREA OBŢINERII AVIZULUI DE

DECONECTARE A UNUI APARTAMENT/ SPAŢIU CU ALTĂ DESTINAŢIE AFLAT ÎNTR-

UN CONDOMINIU DE LA SISTEMUL DE TERMOFICARE AL MUNICIPIULUI CONSTANŢA

Deconectarea unui consumator de energie termică dintr-un condominiu se face cu respectarea următoarelor

condiţii cumulative:

a)- să nu aibă datorii către asociaţia de proprietari (se va depune înscris care va conţine semnătura,

ştampila şi datele de identificare ale reprezentantului legal al asociaţiei de proprietari) (Anexa 2.1 si 2.2).

3

- să nu aibă datorii către RADET Constanţa în cazul în care raportul contractual este încheiat direct cu

RADET (Anexa 2.3.);

b) acordul scris al asociaţiei de proprietari, exprimat prin Hotărârea Adunării generale, asupra

intenţiei de realizare a unui sistem individual de încălzire; (se va depune în original Hotărârea Adunării

generale a asociaţiei legal constituită potrivit prevederilor Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea,

organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari). Aceasta va avea anexat tabelul nominal cu

datele de identificare ale proprietarilor: nume, prenume (Anexa 3);

c) accceptul scris al proprietarilor spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau cu altă destinaţie cu care cel

care doreşte debranşarea are pereţi comuni sau planşee comune, din care să rezulte că sunt de acord cu

debranşarea şi cunosc influenţele debranşării asupra condiţiilor de confort şi de mediu din spaţiile pe care

le deţin în proprietate (Anexa 4 original);

d) dovada unei deconectări anterioare prezentei solicitări din condominiul respectiv de la sistemul de

termoficare centralizat, (se va depune un proces verbal de deconectare totală din acel condominiu,

avizat de RADET Constanţa);

e) Anexa 5 completată şi semnată;

f) depunerea actului în baza căruia sunteţi proprietarul apartamentului/ spaţiului comercial - copie

legalizată;

g) copie BI/CI

h) Împuternicirea notarială, în cazul în care solicitantul nu este proprietarul spaţiului / apartamentului a

cărui deconectare se cere.

i) Asociaţia de Proprietari va inventaria şi va depune situaţia inventarierii suprafeţei radiante rămase în

funcţiune în bloc. Inventarierea se va realiza la toate instalaţiile interioare ( inclusiv subsol tehnic, spaţii

comune, instalaţia de distribuţie interioara etc.) şi va fi certificată de un executant autorizat. Nu se vor lua

în considerare inventarierile suprafeţelor radiante mai vechi de un an datorită dinamicii deconectărilor.

Nu se eliberează avizul de deconectare fără inventarierea suprafeţei radiante din întreg condominiul.

2. CONDIŢII / ÎNSCRISURI SOLICITATE ÎN VEDEREA OBŢINERII AVIZULUI DE

DEBRANŞARE A UNUI IMOBIL INDIVIDUAL DE LA SISTEMUL DE TERMOFICARE AL

MUNICIPIULUI CONSTANŢA

Deconectarea unui imobil individual (casă) se face cu respectarea următoarelor condiţii cumulative:

a) sa nu aibe datorii către RADET Constanţa (Anexa 2.3);

b) depunerea actului în baza căruia sunteţi proprietarul imobilului - copie legalizata;

c) copie BI/CI.


DECONECTARE DE LA SISTEMUL DE TERMOFICARE CENTRALIZAT A CORPURILOR

DE ÎNCĂLZIRE AFLATE ÎN PĂRŢILE COMUNE AFERENTE UNUI CONDOMINIU.

Deconectarea corpurilor de încălzire aflate în părtile comune se poate realiza cu respectarea următoarelor

condiţii:

4

a) asociaţia de proprietari să nu aibă datorii faţă de RADET Constanţa (Anexa 2.1 si 2.2);

b) acordul proprietarilor direct afectaţi (cei care au pereţi comuni cu casa scării în zona de intrare în

condominiu sau la fiecare etaj şi cei care au pereţi comuni cu uscătoriile sau spălătoriile în care sunt

montate, conform proiectului, corpuri de încălzire, cât şi cei care NU fac parte din acelaşi condominiu, dar

au perete comun cu solicitantul - cazul scărilor vecine, condominii distincte cu perete comun). ( Anexa 4);

c) prezentarea Hotărârii Adunării Generale a asociaţiei de proprietari. În hotărâre se va consemna faptul că

aceştia au înţeles că deconectarea corpurilor de încălzire conduce la scăderea comfortului termic în acel

apartament, iar costurile de încălzire vor creşte (Anexa 6).


DEBRANŞARE TOTALĂ DE LA SISTEMUL DE TERMOFICARE CENTRALIZAT A UNUI

IMOBIL TIP CONDOMINIU

a) asociaţia respectivă să nu aibe datorii la RADET Constanţa (Anexa 2.1 si 2.2);

b) acordul scris al tuturor proprietarilor din condominiu că sunt de acord cu debranşarea totală. Asociaţia

va semna şi ştampila acest document.

Obs. Dacă unul sau mai multe apartamente nu vor să se deconecteze, voinţa lor va fi opozabilă hotărârii

adunării generale a asociaţiei. (Anexa 7)

Este bine de ştiut!

În conformitate cu art. 30 al. 4 din Legea nr. 325/2006 deconectarea de la sistemul de termoficare

centralizat se relizează numai în afara sezonului de furnizare a energiei termice pentru încalzire.

Este interzisa deconectarea/debranşarea din proprie initiativă, fără respectarea procedurii legale şi se

sancţionează de autorităţi. În astfel de cazuri, în conformitate cu dispoziţiile art. 248 alin. 2 din Ordinul

ANRSC nr. 91/2007 , dacă deconectarea se face fără îndeplinirea condiţiilor legale, RADET Constanţa

este îndreptăţit să aplice penalizări la factură, acestea reprezentând cheltuieli suplimentare de exploatare

datorate deconectării.

Vă înştiinţăm că în conformitate cu prevederile art. 45 al. 1 lit. b) din Legea nr. 325/2006,

deconectarea/debranşarea ilegală constiutie contravenţie şi se sancţionează cu amendă.

Vă înştiinţăm că în conformitate cu prevederile art. 47 lit. e) din Legea nr 51/2006 constituie

contravenţie în domeniul serviciilor de utilităţi publice şi se sancţionează cu amendă de la 500 lei la 1.000

modificarea neautorizată de către utilizatori a instalaţiilor, utilajelor, echipamentelor şi a dotărilor

aferente sistemelor de utilităţi publice.

Este interzisă dezafectarea, blindarea sau modificarea amplasamentului coloanelor de încălzire ori a

coloanelor de aerisire din cadrul condominiului, acestea fiind proprietate comună (indiviză). Se vor

dezafecta numai conductele prevăzute în Proiectul instalaţiei pe care îl prezentaţi odată cu solicitarea

dumneavoastră (Anexa 9)

Instalaţia de aer condiţionat nu reprezintă sursă alternativă de încălzire.

Proprietarii de apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuit, care sunt deja deconectaţi de la

reţeaua de alimentare cu energie termică nu sunt scutiţi de achitarea contravalorii consumului de

energie termică pentru încalzirea spaţiilor comune (instalaţii din subsol, casa scării, coloane, spălătorii,

uscătorii, holuri) şi plătesc cota parte din cheltuielile cu energia consumată pentru încălzirea spaţiilor aflate

în proprietate indiviză, proporţional cu cota indiviză (conform Legii 325/2006 art.38 alin.2).

5

În condominiile dotate cu repartitoare de costuri, apartamentele deconectate vor achita energia termică în

conformitate cu Ordinul nr. 343/2010 al ANRSC, completat cu modificările şi completările ulterioare.

Cererea de eliberare aviz pentru deconectare/debranşare va fi analizată de reprezentanţii regiei numai

după achitarea de către solicitant a tuturor debitelor faţă de RADET Constanţa.

Documentaţia de deconectare/ debranşare se va depune în dosar de încopciat.

RADET Constanţa verifică dacă sunt îndeplinite cumulativ condiţiile şi apoi emite avizul:

1 - AVIZ FAVORABIL

După obţinerea avizului favorabil, solicitantul are obligaţia de a achita contravaloarea taxei de debranşare /

deconectare. În termen de maxim 30 de zile de la plata taxei, RADET Constanţa va executa lucrarea de

debranşare / deconectare şi va întocmi un proces verbal de debranşare / deconectare ce va fi semnat de

catre solicitant şi reprezentantul legal al asociaţiei de proprietari din care face parte.

În baza acestui document, RADET Constanţa întocmeşte un act adiţional la contractul de furnizare energie

termică prin care modifică suprafaţa radiantă, iar reprezentantul legal al asociaţiei are obligaţia să se

prezinte, în termen de 10 zile de la data semnării procesului-verbal de debranşare / deconectare, la sediul

RADET Constanţa din str. Badea Cârţan nr. 14 A pentru semnarea actului adiţional.

2 - AVIZ FAVORABIL CONDITIONAT

Avizul favorabil condiţionat este valabil numai cu îndeplinirea tuturor condiţiilor impuse în acesta. În

cazul în care solicitantul/asociaţia nu va respecta oricare din condiţiile impuse la eliberarea avizului

condiţionat , acesta se va anula de către RADET.

Principalele condiţionări care pot să intervină sunt:

- Necesitatea redimensionării contorului de energie termică montat pe branşamentul imobilului, motivat

de faptul că în urma emiterii avizului de debranşare, consumul efectiv de energie termică iese din domeniul

de măsura cu eroare garantată al echipamentului existent la data solicitării. Avizul va fi însoţit de un

angajament de plată al asociaţiei (vezi Anexa 8) privind redimensionarea echipamentului de măsură.

RADET va oferta costul redimensionării printr-un contract care va fi acceptat prin semnătură de către

reprezentantul legal al asociaţiei de proprietari. Costul redimensionării este suportat de către asociaţie

fiindcă prin aprobările de deconectare date a generat modificarea instalaţiei (vezi Legea 325/2006 art.34).

După acceptarea ofertei şi plata unui avans de minim 30% din valoarea totală a acestuia, RADET

Constanţa va executa lucrările în termen de maxim 45 de zile, iar asociaţia de proprietari va plăti diferenţa

până la finalizarea lucrărilor. Neacceptarea redimensionării contorului de energie termică atrage după sine

nulitatea avizului condiţionat.

- Necesitatea reechilibrării hidraulice a instalaţiei interioare ca urmare a deconectării unei suprafeţe

radiante mari din imobil, obligatorie pentru buna funcţionare a instalaţiei de încălzire. Aceasta se va face

de către asociaţia de proprietari cu firme autorizate în domeniu. Avizul va fi însoţit de un angajament prin

care asociaţia de proprietari certifică faptul că va realiza această lucrare. Nesemnarea angajamentului şi

nedepunerea lui la RADET atrage după sine nulitatea avizului. Nerespectarea acestei condiţii, absolvă

RADET—ul de orice reclamaţie cu privire la nefuncţionalitatea instalaţiei interioare a imobilului, precum

şi anularea avizului favorabil.

Dupa achitarea de către solicitant a taxei de debranşare / deconectare, depunerea contractului de prestări

servicii de redimensionare, acceptat prin semnătura reprezentantului legal al asociaţiei şi plata avansului

minim, după caz, depunerea angajamentului prin care asociaţia de proprietari certifică faptul că va realiza

reechilibrarea hidraulică a instalaţiilor interioare, după caz, RADET va executa lucrările, iar apoi va

întocmi un proces verbal de debranşare / deconectare tipizat. În baza acestui document, RADET Constanţa

6

întocmeşte un act adiţional la contractul de furnizare energie termică prin care va actualiza asociaţiei

suprafaţa radiantă. Reprezentantul legal al asociaţiei are obligaţia să se prezinte, în termen de 10 zile de la

data semnarii procesului-verbal de debranşare / deconectare, la sediul RADET Constanţa din str. Badea

Cârţan nr. 14A pentru semnarea actului adiţional.

3 - AVIZ NEFAVORABIL

În condiţiile în care nu se respectă toate condiţiile din prezenta documentaţie se emite Aviz nefavorabil.

În acest caz solicitantul nu va achita taxa de deconectare/ debranşare şi nu se va efectua deconectarea.

Clarificări suplimentare :

- Lucrările de deconectare/debranşare se vor realiza în maxim 30 zile de la obţinerea avizului favorabil, vor

fi executate numai de către RADET Constanţa, iar solicitantul va achita taxa de deconectare /debranşare.

- Necompletarea tuturor datelor solicitate în anexele prezentei cereri cât şi neprezentarea documentelor

necesare enumerate atrag în consecinţă eliberarea avizului negativ de deconectare/debranşare.

- Nu se acceptă decât anexele tipizate puse la dispozitie de RADET Constanţa. În cazul Anexelor 2.1, 3, 5,

6, 7, 8 si 9, pentru situaţiile în care sunt mai multe apartamente decât cele prevăzute într-o singură anexă,

se vor completa mai multe anexe de acelaşi fel.

- Verificarea actelor depuse în vederea obţinerii avizului de deconectare se va face în termen de maxim 30

de zile calendaristice de la data înregistrării. În cazul în care dosarul este depus incomplet se va decala

termenul faţă de ultima dată la care s-a depus ultimul document pentru reanalizarea cererii.

- Taxa de eliberare aviz este in valoare de 160 lei şi se va achita la momentul depunerii cererii.

Achitarea acestei taxe nu implică emiterea unui aviz favorabil de deconectare/debranşare.

În cazul în care avizul emis va fi nefavorabil, taxa nu va fi restituită solicitantului.

Recomandare :

Nu întocmiţi şi nu depuneţi documentaţia pentru obţinerea Avizului de deconectare/ debranşare (inclusiv

Proiectul), dacă vă încadraţi în unul din Cazurile : I ; II ; III ; IV ; Vsau VI, pentru că veţi obţine Aviz

nefavorabil, iar taxa de 160 lei nu vi se poate restitui.

Solicitanţii care vor complete cererea de eliberare aviz pe formulare tipizate aferente anilor

anteriori vor primi Aviz nefavorabil.

CONDUCEREA RADET CONSTANŢA

Anexa 2.1

Situatia datoriilor pe care proprietarii din blocul ________ o au fata de Asociatia de

proprietari ................................................................................................. (se vor evidentia toti locatarii din imobil, inclusiv cei cu plata la zi)

Subsemnatul(a)____________________________Presedinte al Asociatiei de Proprietari

_________________, numit prin Hotararea Adunarii Generale a Proprietarilor nr. ____/_________, avand

Contractul de Furnizare Energie Termica nr._______ / _________ incheiat cu RADET Constanta, declar ca la data

de __________ (data depuneri documentatiei pentru obtinerea avizului pentru deconectarea de la sistemul

centralizat de incalzire a imobilului situat la adresa Bl_____Sc.____,Ap___ aflat in condominiu), proprietarii din

blocul ______ inregistreaza urmatoarele datorii catre RADET Constanta, conform tabelului de mai jos :

NR

AP.

NUME SI PRENUME PROPRIETAR ETAJ

DATORIE RADET DATORIE

TOTALA

FATA DE

ASOCIATIE

ENERGIE

TERMICA PENALITATE TOTAL

TOTAL

Observatii :_________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Am luat la cunostiinta de faptul ca falsul in declaratii constituie infractiune si se pedepseste conform codului

penal.

Exactitatea dateor din tabel precum si a soldurilor mentionate in prezenta anexa sunt confirmate prin semnatura

de catre:

PRESEDINTE

ASOCIATIA DE PROPRIETARI CENZOR SOLICITANT

NUME SI PRENUME NUME SI PRENUME NUME SI PRENUME

Semnatura/stampila Semnatura, Semnatura,

pag___

Anexa 2.2

Situatia datoriilor Asociatiei de proprietari .......................................... catre RADET

Constanta, defalcata pe fiecare imobil in parte

Subsemnatul(a)____________________________Presedinte al Asociatiei de Proprietari

_________________, numit prin Hotararea Adunarii Generale a Proprietarilor nr. ____/_________, avind

Contractul de Furnizare Energie Termica nr._______ / _________ incheiat cu RADET Constanta, declar ca la data

de __________ (data depunerii documentatiei pentru obtinerea avizului pentru deconectarea de la sistemul

centralizat de incalzire a imobilului situat la adresa Bl_____Sc.____,Ap___ aflat in condominiu) Asociatia de

Proprietari _____________________ inregistreaza urmatoarele datorii catre RADET Constanta,conform tabelului

de mai jos :

NR

CRT.

DENUMIRE BLOC NUMAR

APARTAMENTE

DATORIE RADET

ENERGIE

TERMICA PENALITATE TOTAL

TOTAL

Alti debitori ai Asociatiei de Proprietari : _________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Observatii :_________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Am luat la cunostiinta de faptul ca falsul in declaratii constituie infractiune si se pedepseste conform codului

penal.

Exactitatea datelor din tabel precum si a soldurilor mentionate in prezenta anexa sunt confirmate prin

semnatura de catre:

PRESEDINTE

ASOCIATIA DE PROPRIETARI CENZOR SOLICITANT

NUME SI PRENUME NUME SI PRENUME NUME SI PRENUME

Semnatura /stampila Semnatura, Semnatura,

Se completeaza de catre RADET Constanta

La data de _________, Asociatia de Proprietari _______________________ inregistreaza in evidentele

financiar-contabile ale RADET Constanta urmatoarele datorii:

SOLD TOTAL : _________________ lei, din care:

- SOLD ENERGIE TERMICA: __________________ lei

- SOLD PENALITATI : __________________ lei - NUME SI PRENUME

SALARIAT RADET,

__________________________

SEMNATURA

Anexa 2.3

DECLARATIE

Subsemnatul.................................... domiciliat in localitatea: .........................................str.

............................................... nr.......... bl......... sc. ..........posesor al BI/CI seria ...................

nr............................ eliberat la data de......................., avand Contractul de Furnizare Energie

Termica nr............. /............... incheiat cu RADET Constanta, cunoscind dispozitiile art.292

din Codul penal cu privire la falsul in declaratii, declar ca la data depunerii documentatiei

pentru obtinerea avizului pentru deconectarea/debransarea de la sistemul centralizat de

incalzire inregistrez catre RADET Constanta o datorie totala in cuantum de:

, din care: reprezinta contravaloare energie termica,

iar reprezinta contravaloare penalitati de intarziere, aferenta punctului de

consum situat in Constanta, ........................................................................................................

Ma angajez sa achit integral atat datoriile aferente consumului de care voi beneficia

pana la data efectuarii deconectarii/debransarii cat si/sau eventualele facturi de penalitati

aferente platilor efectuate dupa data scadenta.

Anexez alaturat ultimul document de plata ( chitanta , OP).

NUME SI PRENUME:

...........................................................................

SEMNATURA

Data:.......................

Anexa 3

ASOCIATIA DE PROPRIETARI..........................................................................................................

HOTARAREA ADUNARII GENERALE NR ......./..................

intrunita in conformitate cu art. 24 din Legea nr. 230/2007 – privind infiintarea, organizarea si

functionarea asociatiilor de proprietari,

Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 – privind infiintarea, organizarea si functionarea

asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor

metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,

Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru

deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire a apartamentului nr.........../spatiului comercial

situat in blocul..................,sc............,aflat in proprietatea dl/dnei ....................................................…..

in scopul inlocuirii acestuia cu un sistem individual.

In cazul in care, in urma solicitarii de deconectare se va constata faptul ca se impune

redimensionarea contoarelor sau reechilibrarea hidraulica a instalatiei aferente condominiului

respectiv, Asociatia de proprietari se obliga sa suporte toate costurile ce deriva din aceasta.

Toti membrii asociatiei cunosc influentele debransarii asupra conditiilor de confort si cresterii

costurilor cu incalzirea pentru apartamentele care raman bransate.

Nr.

crt

Nr.

apartament Nume /Prenume

proprietar

Apartament

cu 1,2,3,4

camere

Utilizare

(locuinta/firma)

Denumire chirias

(daca este cazul)

Semnatura

proprietar

Presedinte, Cenzor,

Nume/Prenume: Nume/Prenume:

BI/CI: BI/CI:

Semnatura/stampila Semnatura: pag......





deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire a apartamentului nr......./spatiului comercial

situat in blocul..................,sc............,aflat in proprietatea dl/dnei .................................................in

scopul inlocuirii acestuia cu un sistem individual.




Toti membrii asociatiei cunosc influentele debransarii asupra conditiilor de confort si de mediu

din spatiile pe care le detin in proprietate.

Nr

crt

Nr.


proprietar

Apartament

cu 1,2,3,4

camere

Utilizare

(locuinta/firma)

Denumire chirias

(daca este cazul)

Semnatura

proprietar

Presedinte, Cenzor,


BI/CI: BI/CI:

Semnatura: Semnatura: pag.....





deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire a apartamentului nr......./spatiului comercial

situat in blocul..................,sc............,aflat in proprietatea dl/dnei .................................................in

scopul inlocuirii acestuia cu un sistem individual.



respectiv, Asociatia de proprietari se obliga va suporta toate costurile ce deriva din aceasta.

Toti membrii asociatiei cunosc influentele debransarii asupra conditiilor de comfort si de mediu

din spatiile pe care le detin in proprietate.

Nr

crt

Nr.


proprietar

Apartament

cu 1,2,3,4

camere

Utilizare

(locuinta/firma)

Denumire chirias

(daca este cazul)

Semnatura

proprietar

Presedinte, Cenzor,


BI/CI: BI/CI:

Semnatura: Semnatura: pag......

In urma convocarii/reconvocarii Adunarii Generale din totalul de .................... membrii ai Asociatiei de

proprietari .......................................... au fost prezenti .....................iar hotararea s-a aprobat cu ..............

voturi pentru.

MEMBRII COMITETULUI EXECUTIV,

Presedinte,

Nume/Prenume:

BI/CI:

L.S.

Semnatura:

Cenzor,

Nume/Prenume:

BI/CI:

Semnatura:

pag.....

Anexa 4 Acordul vecinilor

Acordul proprietarului de apartament vecin direct afectat de deconectare (au pereti si/sau

plansee comune cu spatiile solicitate a fi deconectate) din blocul…………. scarile……...., in scopul

deconectarii apartamentului nr……., aflat in proprietatea……………….............../spatiilor comune

sau a spatiului cu alta destinatie decat cea de locuinta ………………………........................................

Apart.

vecin

nr:

Etaj Nume, Prenume proprietar

vecin cu perete/planseu comun

CI/BI

Numar/serie

Acordul/Semnatura

Proprietarului

vecin

Acest tabel va fi insotit de o schita in care se arata amplasarea apartamentului fata de vecinii

direct afectati in urma acestei deconectari.

Loc pentru schita

Proprietarul apartamentului care intentioneaza sa renunte la sistemul de termoficare centralizat,

va obtine acordul vecinilor de apartament atat de pe orizontala, cat si de pe verticala. Nu se accepta

anexa fara Hotararea Adunarii Generale a A.P. legal constituite care a hotarat sa aprobe

deconectarea acestui apartament.

Obs. Daca un proprietar vecin nu este de acord cu deconectarea solicitata si va refuza sa semneze

acest tabel, RADET nu va putea emite Aviz favorabil de deconectare, chiar daca Adunarea Generala

a Asociatiei si-a dat acordul.

(Acordul vecinilor se certifica prin semnatura si stampila Presedintelui AP/AL.)

Am luat la cunostinta de faptul ca declararea unor date false constituie infractiune si se pedepseste

conform codului penal.

Presedintele

Asociatiei de Proprietari,

Nume.......................... Prenume……………………,

Semnatura…………...... Legitimat cu................. ..............

Stampila A.P.

Data…../……/2015

Proprietar

Nume/PrenumeSrad

[mp]SET

Srad

[mp]SET

cu aviz

RADET

fara aviz

RADET

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

Obs. Se vor completa obligatoriu datele pentru toate apartamentele si spatiile cu alta destinatie amplasate

in acest condominiu (SET se va trece optional, doar daca este stabilita).

Datele sunt certificate prin semnatura si stampila Presedintelui AP/AL

Data ...….. /…………………... /2013 2015 pag……

Anexa 5

Situatia apartamentelor si a suprafetelor radiante/echivalente termic

aferente instalatiilor de incalzire centralizata din condominiul: …………………………………………………

Suprafete initiale Suprafete actualeAp.

nr.

Apartament

cu 1, 2, 3, 4

camere

Deconectat

Stampila A.P.

Presedintele

Asociatiei de Proprietari ……………………………………………..

Nume.......................... Prenume……………………,

Semnatura…………...... Legitimat cu................. ..............

Am luat la cunostinta de faptul ca declararea unor date false constituie infractiune si se pedepseste

in conformitate cu codul penal.

Anexa 6

ASOCIATIA DE PROPRIETARI.............................................................................................








deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire a urmatoarelor corpuri de incalzire aflate in

partile comune............................................................................................................................




Toti membrii asociatiei declara ca au inteles ca acest fapt va conduce la scaderea confortului termic

in spatiile pe care le detin in proprietate iar costurile de incalzire vor creste.

Nr.

crt

Nr.


proprietar

Apartament

cu 1,2,3,4

camere

Utilizare

(locuinta/firma)

Denumire chirias

(daca este cazul)

Semnatura

proprietar

Presedinte, Cenzor,

Nume/Prenume: ………………………………. Nume/Prenume:………………………………….

BI/CI: …………………………………… BI/CI:…………………………………

Semnatura/ stampila Semnatura: pag.....





deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire aurmatoarelor corpuri de incalzire aflate in

partile comune............................................................................................................................



respectiv, Asociatia de proprietari se obliga va suporta toate costurile ce deriva din aceasta.

Toti membrii asociatiei declara ca au inteles ca acest fapt va conduce la scaderea comfortului termic


Nr.

crt

Nr.


proprietar

Apartament

cu 1,2,3,4

camere

Utilizare

(locuinta/firma)

Denumire chirias

(daca este cazul)

Semnatura

proprietar

Presedinte, Cenzor,


BI/CI: BI/CI:






deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire aurmatoarelor corpuri de incalzire aflate in

partile comune............................................................................................................................




Toti membrii asociatiei declara ca au inteles ca acest fapt va conduce la scaderea confortului termic


Nr.

crt

Nr.


proprietar

Apartament

cu 1,2,3,4

camere

Utilizare

(locuinta/firma)

Denumire chirias

(daca este cazul)

Semnatura

proprietar

Presedinte, Cenzor,


BI/CI: BI/CI:

Semnatura/stampila Semnatura: pag.....

In urma convocarii/reconvocarii Adunarii Generale din totalul de .................... membrii ai

Asociatiei de proprietari .......................................... au fost prezenti ....................., iar hotararea s-a aprobat

cu ..............voturi pentru.


Presedinte,

Nume/Prenume:

BI/CI:

L.S.

Semnatura/stampila

Cenzor,

Nume/Prenume:

BI/CI:

Semnatura:

pag.......

Anexa 7

ASOCIATIA DE PROPRIETARI......................................................................................................







Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru debransarea

totala a imobilului situat in Constanta, str................................, nr.........., bloc................ de la sistemul

de incalzire centralizat.

Nr.

crt

Nr.


proprietar

Apartament

cu 1,2,3,4

camere

Utilizare

(locuinta/firma)

Denumire chirias

(daca este cazul)

Semnatura

proprietar

Presedinte, Cenzor,


BI/CI: BI/CI:

Semnatura/stampila Semnatura: pag.....





debransarea totala a imobilului situat in Constanta, str................................, nr.........., bloc................ de

la sistemul de incalzire centralizat.

Nr.

crt

Nr.


proprietar

Apartament

cu 1,2,3,4

camere

Utilizare

(locuinta/firma)

Denumire chirias

(daca este cazul)

Semnatura

proprietar

Presedinte, Cenzor,


BI/CI: BI/CI:






debransarea totala a imobilului situat in Constanta, str................................, nr.........., bloc................ de

la sistemul de incalzire centralizat.

Nr.

crt

Nr.


proprietar

Apartament

cu 1,2,3,4

camere

Utilizare

(locuinta/firma)

Denumire chirias

(daca este cazul)

Semnatura

proprietar

Presedinte, Cenzor,


BI/CI: BI/CI:


In urma convocarii/reconvocarii Adunarii Generale din totalul de .................... membrii ai

Asociatiei de proprietari .......................................... au fost prezenti ....................., iar hotararea s-a aprobat

cu .............. voturi pentru.


Presedinte,

Nume/Prenume:

BI/CI:

L.S.

Semnatura/stampila

Cenzor,

Nume/Prenume:

BI/CI:

Semnatura:

pag.......

Anexa 8

ANGAJAMENT DE PLATA,

Subsemnatul(a) ……………………………………………………, avand functia de Presedinte al Asociatiei

de proprietari …………………………………………………, cu sediul in mun. Constanta, str.

……………………………………, nr. …….., Bloc …….., Scara……………., telefon………………………………………………;

Legitimat cu BI/CI seria………, nr………..………, eliberat de ………………………………………………, declar prin

prezenta ca sunt de acord sa achit in numele Asociatiei pe care o reprezint legal, costurile datorate

redimensionarii mijloacelor de masurare a energiei termice in urma aprobarii deconectarilor de la

sistemul centralizat, dupa analiza ultimei solicitari din condominiu, la finalizarea sezonului de

deconectare /debransare.

Imi iau prezentul angajament pentru a se evita redimensionari intermediare ce pot sa apara

in urma solicitarilor de deconectare ce se pot depune pe intreaga perioada de vara.

Mentionez ca sunt de accord totodata sa se treaca costul redimensionarii in factura lunara alaturi de

costul energiei termice consumata de asociatia pe care o reprezint.

Presedinte A.P.

……………………………………………………………………………….

Nume/Prenume, semnatura, stampila

Anexa 9.

DOCUMENTATIE TEHNICA ( PROIECT)

Pentru a obtine AVIZUL FAVORABIL pentru deconectarea unui apartament / spatiu cu alta

destinatie solicitantul va depune un PROIECT, realizat de un proiectant autorizat, care va prezenta

urmatoarele:

1) - Piese desenate: desenul instalatiei condominiului care urmeaza a se modifica, cu precizarea

conductelor ce se vor dezafecta, indicarea locului de deconectare, indicarea conductelor care vor ramane

functionale, inclusiv a conductelor de aerisire. Caracteristici tehnice ale instalatiei.

2) - Piese scrise: in care se va descrie instalatia existenta si cea care va ramane dupa deconectare

incluzand urmatoarele date obligatorii:

A. DATE PRIVIND APARTAMENTUL care solicita DECONECTARE: SET radiatoare apartament = .......m2

- SET coloane apartament =.....m2 - SET serpentine apartament neafectate de debranşare = ........m2 - SET total apartament = ........m2 B. CONDOMINIUL: Scara …. a blocului …… este compusã din (nr.) ……. apartamente.

apartamentele debranşate pe scarã sunt in nr. de …. ap. (si se vor enumera).

sarcina termică iniţială a scãrii: Qî = ……….W

sarcina termicã calorifere pãrţi comune: Qî = …………W

sarcina termicã coloane pãrţi comune: Qî = ………….W

procent pãrţi comune conform proiect: ……..%sarcina termicã dupã debranşãrile anterioare: Qî = ………….W

sarcina termică ce va rămâne după debranşarea ap. deconectat: Qî = …………..W C. Date privind parametrii termici şi hidraulici pe care RADET trebuie sã-i asigure la bransament dupã deconectarea apartamentului:

Sarcina termicã = .................W

P = .......................mmCA

Debit hidraulic = .........m3/h La aceasta faza a deconectarilor Proiectul va evidentia in mod clar daca este / nu este necesara schimbarea buclei de contorizare, ( redimensionarea) conform calculelor facute.

D. Concluzia proiectului; În urma analizei Proiectului si a interpretarii acestuia, este necesar ca ASOCIAŢIA de PROPRIETARI să ia măsurile impuse de proiectant pentru a se asigura funcţionarea în bune condiţii a apartamentelor ce au rămas racordate la sistemul de termoficare, ( proiectantul va indica explicit cerintele impuse de situatia existenta in condominiu, ca de exemplu: ’’Montarea de robinete de echilibrare la toate coloanele de încãlzire afectate de debranşarea apartamentului dar şi la coloanele afectate de debranşãrile anterioare pe baza documentaţiilor întocmite de proiectant.’’ ) Proiectul trebuie aprobat de Presedintele asociatiei de proprietari inainte de a fi depus la RADET.

Documents

NR……………/…… …. 2015 - RADET Constanta DEBRANSARE SI ANEXE … · 2 anexa 1 procedura de eliberare aviz pentru deconectare / debranŞare de la sistemul de termoficare