“Kinnisvara on meie elu!“ uudiskirinr 8

juuli 2013

Saabuvad sündmused:27-28.07 Suvepäevadsept passiivmaja csokt praktikult abiturendilesügis 2013:üldkoosolekmaaklerite koolitus

Konkursi „Parim kinnisvara-alane lõputöö“ tulemused

KinnisvaraMagnaatide poolt 6. korda toimunud konkursi „Parim kinnisvara-alane lõputöö“ võitjaks on Angela Kornak. Palju õnne!

Tänavu osales konkursil „Parim kinnisvara-alane lõputöö” kokku 4 lõputööd, neist 1 on magistritöö, 2 baka-laureusetööd ja 1 diplomitöö, kahest erinevast ülikoolist:

- Angela Kornak diplomitöö „Kinnisasjadega seotud teenuste maksustamine“ Tallinna Majanduskool

- Evelin Sokk bakalaureusetöö „Eesti Maaülikooli üliõpilaste eelistused elukoha valikul“ Eesti Maaülikool

- Laura Musting bakalaureusetöö „Kaasomandis oleva vara hindamine laenu tagatiseks“ Eesti Maaülikool

- Reet Värnik magistritöö „Tehnorajatistest mõjutatud kinnisvara väärtuse hindamine“ Eesti Maaülikool

Lõputööde hindamiskomisjoni kuulusid:

Ingvar Allekand – Domus Kinnisvara arendusdirektor, MTÜ KinnisvaraMagnaadid liigeIndrek Klaassen – Riigi Kinnisvara AS Lääne piirkonna haldusjuht, MTÜ KinnisvaraMagnaadid liigeMaile Kajak – Colliers International kutseline hindaja, EKHÜ liigeKarmen Viikmaa – Tartu Linnavalitsuse avalike suhete osakonna maine- ja turismiteenistus juhataja, TÜ Investeerimisklubi liigePriit Sauk - SRV Ehituse AS juhataja

Palju õnne tänavustele lõpetajatele:

Taavi KohaKadri Lest

Reet VärnikAndres Sihver

Hannes TõugjasAndrus Liivamets

Maksimaalselt oli võimalik saada 175p. Pingerida kujunes aga järgmine:1. Angela Kornak 131p2. Laura Musting 128p3. Evelin Sokk 112p4. Reet Värnik 108p

Kokkuvõte hindamiskomisjoni tagasisidest konkursil osalenud töödele:

Angela Kornak diplomitöö „Kinnisasjadega seotud teenuste maksustamine“ - Teema on igapäevaselt aktuaalne ja töö on koostatud huvitavalt ja põhjalikult, kuid natuke raskesti jälgitav, liiga palju on teooriat, oleks võinud olla rohkem praktilisi näiteid. Positiivse poolena toodi välja veel, et autor on toonud välja erinevaid näiteid teiste riikidega võrdluses ning viidanud konkreetsetele kohtulahenditele. Seega töö plussiks interdistsiplinaar-sus ja vähemalt kolme valdkonna kokkupuuted: majandus, kinnisvara valdkond, õigusteadus/seadusandlus, Euroopa Liit.

Evelin Sokk bakalaureusetöö „Eesti Maaülikooli üliõpilaste eelistused elukoha valikul“ - Lihtne ja üldine töö. Töö kuulub pigem sotsiaalteadusliku uurimuse kui kinnisvara valdkonna alla. Kuna üürikorteritega elamuid on Eestis väga vähe, siis on töös käsitletav teema üleüldiselt huvitav, seda ka ülikooli seisukohast oma linnakute kavandamisel. Kuid töö kahjuks ei anna sisendit lahenduste loomiseks. Töö peamiseks puuduseks on asjaolu, et kinnisvaraturu arengu mõttes ei ole teema laiemalt aktuaalne, tööga oleks võinud minna rohkem süvitsi rahulolu või selle puudumise põhjustesse.

Laura Musting bakalaureusetöö „Kaasomandis oleva vara hindamine laenu tagatiseks“ –Töö on loogilise mõt-tekäiguga, sisukas, kergesti jälgitav ning autori osa töös oluliselt suurem kui teistel töödel, analüüsi osa üsna põhjalik ja visuaalselt illustreeritud. Tegemist on küll aktuaalse teemaga, kuid kuna kaasomandi kasutuskorra puudumine ja sellega seotud temaatika on juba nö vana probleem, siis ei oma antud töö olulist lisandväärtust. Töös oleks võinud olla autori poolseid ettepanekuid ja põhjendusi probleemide metoodiliseks lahendamiseks ning nendega seotud arvutusi. Uuringus oli välja toodud vähe infot küsitluses osalenud hindajate pädevuse kohta ja seetõttu ei pruugi kogu probleemistik vastata tegelikkusele vaid võib näidata ka osade küsitluses osale-nud hindajate ebapädevust.

Reet Värnik magistritöö „Tehnorajatistest mõjutatud kinnisvara väärtuse hindamine“ - Teema on kinnisvara hindamise seisukohalt aktuaalne ja oluline, kuid praktiline osa tööst jäi nõrgaks ja ei ole proportsioonis teo-reetilise osaga. Lisaks hindajate ja arendajate arvamusele oleks hea olnud näha mõne kahjustatud objekti näidishindamist. Uurimuse tulemus ja järeldused on töö taset arvestades nõrk. Täname kõiki hindamiskomisjoni liikmeid, kes aitasid kaasa konkursi edukale läbiviimisele osaledes hindamis-komisjoni töös!

Hindamiskomisjoni tagasisidest ja lõputöödele antud punktidest ilmneb, et see aasta oli konkursile esitatud tööde tase nõrk ning sellest tulenevalt pakub juhatus välja, et tulevikus, kui võidutöö ei saa 80% maksimum punktidest on juhatusel õigus jätta parim kinnisvara-alane lõputöö välja kuulutamata.

Kadri Lest

Uus koduleht

Juuni algusest on juba võimalik ligi pääseda uuele KVMi kodulehele. Need, kes on uuesti oma liikmeksas-tumise avaldused teinud on juba ilmselt tutvunud kodulehega. Kes seda teinud aga veel pole siis palume kõigil täita avaldus siin. Avalehel on nüüdsest paremal uudised ja kui allapoole kerida, siis tutvustava teksti alla sünd-mused. Ka TÕÕÕÕT leht on ühendatud KVMi lehega, kus siis parempoolsest menüüst saab valida vastava alapealkirja: teadustöö, õppekavad, õpilane ja õppejõud, õpikeskkond, täiendõpe.

http://www.kvmagnaadid.ee/tule-liikmeks

Järgmine nupp ülemisest põhimenüüst on meist, kus asub KVMi pikem kirjeldus, liikmete nimekiri, uudiskiri, põhikiri, kodukiri ja sümboolika. Meist nupule järgneb galerii, kus asuvad sündmuste pildid, siis tuleb kontakti leht ja tule liikmeks avalduse leht. Sisse logides on esilehe vaade natuke erinev, kuna siis tuleb ette enda profiili-leht ja paremale sünnipäevad, uudised, tulevad sündmused, toimunud sündmused ja dokumendid.

Kui leiate, et kuskil on midagi valesti siis võiks sellest teada anda juhatusele. Põnevat avastamist uuel kodu-lehel!

Seminar “Kinnisvara teisipäev“

7. mail toimus seminar „Kinnisvara teisipäev“. Korraldasime seda koostöös Investeerimisklubi ja Domus Kin-nisvaraga. Vaatamata viimasel hetkel ilmnenud probleemidele suutsime korrigeerida kava, et osalejad ei jääks millestki ilma.

Ettekannetega astusid üles seminari esimesel poolel Investeerimiklubi liikmed Allan Teder, Priit Sander ja Maksim Mõttus. Päeva lõpetas samuti Investeerimiklubi liige Velda Buldas. Päeva keskel tegi kaks ettekannet meie liige Ingvar Allekand, seda põhjusel, et üks välisesineja isiklikel põhjustel ei saanud tulla. Veel esinesid meile Madis Mõttus ja Ivan Ivanov.

Seminarile registreeris kokku 78 inimest, kellest kahjuks kohale tulid ainult pooled. Peamiselt jätsid tulemata tudengid. Siit saab järeldada seda, et päris tasuta koolitusi pole reaalselt mõtet teha, ei distsiplineeri inimesi kohale tulema.

Seminarile endale oli väga positiivne tagasiside. Kiideti kõiki teemasid ja esinejaid. Lemmikuks osutus Madis Mõttus „Kinnisvaraturg Peterburis ja eestlaste võimalused seal?“. Kiideti Madis Mõttust kui väga head esinejat ja isegi mainiti tema ettekanne täiuslik olevat. Ta oskas panna kogu saali kuulama ja tema elulised näited tegid ettekande humoorikaks. Ainuke esineja, kelle ettekandega polnud kuulajad rahul oli Ivan Ivanov. Põhjuseks toodi tema inglise keele oskus, mis tegi arusaamise keeruliseks.

Üldiselt toodi välja seminari tugevused: ajakavast kinnipidamine, huvitavad teemad, tugevad esinejad, väga hea moderaator, hea kava (piisavalt pause). Ainuke miinus, mis välja toodi oli see, et oli liiga vähe rahvast, kuulajate seas ei tekkinud piisavalt diskussiooni.

Sai küsitud, mis teemadel võiks veel samalaadseid seminare korraldada. Toodi välja järgmised teemad:

- Arenduse/investeerimise teemal. Ja teatud teemavaldkondades võiks sügavuti minna, et huvilistele näpunäiteid jagada, kuidas kinnisvaraturul läbi lüüa.- Üürilepingutest ja seadustest Eestis ning mujal maailmas- Hinnad Eesti siseselt ja perspektiiv- Maaklerlepingute juriidikast- Eestlaste võimalustest Moskva kinnisvaraturul?- Mõni arendaja võiks pidada ettekande oma arendusprojekti kohta, et kuidas algsest ideest sai valmis konkreetne objekt, et mis etapid seal kõik on, kellega pidi suhtlema jne.- Mõni ettekanne võiks olla libamaakleritest ja petistest, et kuidas neid ära tunda ja osata neid vältida.- Kinnisvara spetsialistid võiks anda vajalikke suundumusi ehituse ja sellega kaaasnevate probleemide osas.- Uusarendustega koostöö sujumisest.

Sandra Viilu

Sügisesed plaanid

2013. esimene poolaasta on läinud kui linnulennult ning nüüd on õige hetk mõelda, mis me see sügis head korda saadame. Kevadel sai kinnitatud tegevuste eesmärgid ja nüüd kui meil on uus koduleht valmis, mis toetab neid tegevusi, siis juhatus alustab eesmärkide täitmisega.

Alustame järgmisete projektide käivitamist: töövarju päevad, lõputööde teemad ja juhendajad ning praktika-kohad. Selleks on vaja luua kontakte ettevõtetega ning teha vastavad kokkulepped. Juhatus ootab eelkõige liik-metelt, et esimesed katsetused tuleks ikka siseringist. Seega kõik, kel on võimalus endale võtta töövari, siis kirjutada sellest Kadrile. Töövarjude info tuleb kodulehel siia: http://kvmagnaadid.ee/toovarju-paevad.

Sama lugu on ka praktikakohtade ja lõputööde teemadega, esmalt ootame neid ka liikmetelt. Kadri tegeleb lõputööde teemadega ning Hannes praktikakohtadega. Kodulehel asuvad praktikakohad siin: http://kvmagnaadid.ee/praktikakohad ja lõputööde teemad siin: http://kvmagnaadid.ee/loputoo-teemad.

Lisaks neile hakkame täiustama meie kinnisvara-alaste lõputööde kogumit. Seega kõikidelt liikmetelt ootame lõputöösid, mille abstrakti saaks üles panna kodulehele ja sisselogituna pääseb ligi ka tervele lõputööle. Seega leidke hetk aega ning tuletage meelde kuhu olete oma lõputöö peitnud ning saatke see Sandrale. Lõputööde absrtaktid tulevad üles siia: http://kvmagnaadid.ee/loputood

Ka see sügis oleme võtnud plaani korraldada üks koolitus ja seekord teeme seda samuti maakleritele. Oleme saanud mõtteid teemade osas ning õppisime ka eelmisest korrast mida teha paremini. Kevadel kirja pandud tegevuste seas oli nn praktikult abituriendile. Selle raames on plaanis korraldad Karjääriseminar Tamme Gümnaasium. Idee oleks siis tutvustada erinevaid võimalusi kinnisvara valdkonnas ning kindlasti võiks olla esindatud hindamine, planeerimine, haldamine, vahendus ja arendus. Seega palume liikmetel, kes seda vald-konda esindavad leida aega ja tulla Tartusse abiturientidele rääkima, mida sinu amet endast kujutab. Toimub oktoobris viimasel nädalal enne koolivaheaega.

Sügisel on plaanis ka kindlasti teha ühingu üldkoosolek, kus siis kinnitada järgmise aasta tegevuskava ja eelarve. Miks seda teha sügisel? Esiteks see on loogilisem ja teiseks on nii kirjas ka ühingu kodukorras. Seega juhatus valmistab selle ikka eelnevalt ette hiljemalt septembriks. Üldkoosoleku võtaks plaani oktoobriks.

Sandra Viilu

Põlva Case Study

Sel sügisel suundume Lõuna-Eesti kuplite vahele, et tutvuda kahe huvitava objektiga. Esiteks lähme vaatama Eesti esimese passiivmaja sertifikaadiga elamut Põlvas ning teiseks meie endi liikme Taavi Taaveti renoveeritud

2013. aasta kevadel valmis Eesti esimene passiivmajameeto-dil projekteeritud hoone, mille kvaliteeti tunnustati rahvusvahe-lise sertifikaadiga. Tegu on pereelamuga Põlvas, mille arhitektuurse disaini autorid on Martha Enriquez-Reinberg ja Georg W. Reinberg. Ehituse projektijuhtimist teostas Sense OÜ ja hoo-ne sertifitseerimist PassiveHouse OÜ koostöös Darmstadt’i Passiivmaja Instituudiga. Passiivmaja tutvustab mei-le omanik Kuldar Leis koos 2-3 osapoolega (info sel kuul).

http://kvmagnaadid.ee/toovarju-paevadhttp://kvmagnaadid.ee/praktikakohadhttp://kvmagnaadid.ee/loputoo-teemadhttp://kvmagnaadid.ee/loputood

Endise vallamajaga tutvumine toimub vabas vormis. Eelinfoks: hoone on ehitatud erinevatel andmetel 1903 a (renoveerimise käigus leitud andmed) ja valla andmetel 1920 a. Esialgselt siis ehitatud vallamajaks. Seal on olnud konstaabli punkt koos arestikambriga, mille trellid on säilitatud. Seal toimusid Vene ajal Võrumaa kohtuväljasõidu istungid, tegutesid erinevatel aegadel vallamaja, kinosaal, kultuurimaja ka postkontor.

Taavi Taavet alustas renoveerimisega 2010. a ja nüüd asub seal tegutsev puhkemaja.

Case Study toimub septembri keskel, täpne kuupäev selgub juuli kuu jooksul. Pääse liikmetele 9€ ja mitteliikmetele 14€. *

* Passiivmaja pääse. Toimub kui on vähemalt 15 osalejat, suurema osalejate arvu korral osalustasu väheneb.

Rohkem infot edaspidi!

ENNE

PÄRAST

Suvepäevad

See aasta lähme külla meie särasilmsele liikmele Liisile, kes ootab meid 27-28 juuli oma suvekodus, mis asub aadressil:Võru maakond, Sõmerpalu vald, Liiva küla, Ranna. Kes varem pole Liisil Lõõdla järve kaldal külas käinud, siis see aasta on hea võimalus ise oma silmaga Facebooki piltidelt ammu tuntud Liisi kaunist suvekodu imetlema minna.

Suvepäevad on see aasta väikse viguriga - nimelt tuleb jätta maha oma argipäev ning lasta oma fantaasial LENNATA. Pane selga, pähe või jalga lennunduse teemaline rõivas (piloodid, stjuardessid jne)

Plaanis on puhata ja mängida. Seekord me kedagi ei piina tegevuskavade, üldkoosolekute või muude mõistust vaeva-vate tegevustega. Kuulame muusikat, lööme tantsu, eksleme metsas ning plaanis on vaadata mõnda hääd filmi - seda õues lageda taeva all.

Ööbimine on nii sees kui väljas. Vastavalt sellele kui palju meid tuleb ja kuhu keegi mahub (kohti majas 10 inimesele). Seega telk kaasa!

Osalemiseks registreeri end hiljemalt 22.juuliks ja tasu osalustasu KVMi kontole a/a 221035651847

Osalustasu on 17€ / mitteliikmele 21€.

Hinna sees on söögid. Kui vaja suud kasta, siis tuleb selle eest ise hoolitseda.

registreerimine:http://www.kvmagnaadid.ee/uritus/suvepaevad-2013

Täname, et lugesid meie infokirja! Rohkem infot: juhatus@kvmagnaadid.ee

http://www.kvmagnaadid.ee/uritus/suvepaevad-2013