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NUEVAS NORMAS TRIBUTARIAS SOBRE LA ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN TRIBUTACIÓN DEL MAYOR VALOR EN LA ENAJENACIÓN DE BIENES RAÍCES. NUEVAS NORMAS ANTI ELUSIÓN DEL CÓDIGO TRIBUTARIO. Rafael Martínez Cohen

NUEVAS NORMAS TRIBUTARIAS SOBRE LA ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN TRIBUTACIÓN DEL MAYOR VALOR EN LA ENAJENACIÓN DE BIENES RAÍCES. NUEVAS NORMAS ANTI ELUSIÓN

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NUEVAS NORMAS TRIBUTARIAS SOBRE LA ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCINTRIBUTACIN DEL MAYOR VALOR EN LA ENAJENACIN DE BIENES RACES.NUEVAS NORMAS ANTI ELUSIN DEL CDIGO TRIBUTARIO.

Rafael Martnez Cohen1

NUEVAS NORMAS SOBRE EL IVA EN LA CONSTRUCCIN

I.- UN POCO DE HISTORIA:

Bajo la sola vigencia del DL 825 se gravaban ciertas ventas y servicios, entendiendo por Ventas toda convencin independiente de la designacin que le den las partes, que sirva para transferir a ttulo oneroso el dominio de bienes corporales muebles en la medida de que fuera realizada por un vendedor, es decir, un habitual del rubro. Slo se establecan como hecho gravado los contratos generales de construccin por administracin, donde el cliente pone los materiales, que se asimilan a servicios (No a suma alzada) y los de instalacin o confeccin de especialidades.Lo anterior provoc como efecto que las empresas constructoras, respecto de inmuebles construidos por ellas o mandados construir por ellas, al comprar sus insumos con un IVA recargado en sus compras, no pudieran traspasarlo a los compradores por lo que deban considerarse como costo directo de la obra, incidiendo en la determinacin del Impuesto a la Renta ya que rebajaban de las utilidades dicho costo.

II.- SITUACIN ACTUAL:

La ley 18.630, que rige hasta el 31.12.15, introdujo como hechos gravados con IVA los contratos generales de construccin a suma alzada e incluy las ventas y promesas de ventas de bienes corporales inmuebles de propiedad de una empresa constructora construidos totalmente por ella o que en parte hayan sido construidos por un tercero para ella en la medida que sea efectuada por una empresa habitual del rubro, es decir, se grava la venda de los inmuebles por adherencia, excluyndose de la base imponible el valor del terreno.

ANALISIS

A.- QU ES UNA EMPRESA?

El SII ha sealado, basndose en el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Espaola que se trata de: Una unidad de organizacin dedicada a actividades industriales, mercantiles o de prestacin de servicios con fines lucrativos.

De lo expuesto se desprende que una empresa constructora lo ser en la medida de que habitualmente adquiera bienes races, construya sobre ellos y luego venda el producto final.

B.- QU SON INMUEBLES POR ADHERENCIA?

Los bienes muebles que adhieren permanentemente a un inmueble, como por ejemplo los materiales de construccin.

C.- CMO SE EXCLUYE EL VALOR DEL TERRENO?

Descontndose en la factura a eleccin del contribuyente:El valor de adquisicin proporcional del terreno reajustada por IPC, que no podr ser superior al doble del valor de su avalo fiscal.El avalo fiscal del terreno, o la proporcin que corresponda.Si la fecha de adquisicin ha precedido en ms de 3 aos a la fecha en que se celebre el contrato de venta o de promesa de venta, en cuyo caso se deducir el valor efectivo de adquisicin reajustado por IPC.

DL 910 artculo 21Como contrapartida a lo anterior el DL 910 en su artculo 21 (en su texto posterior a la ley 18.630 de 1987) estableci en definitiva que la venta de inmuebles destinados a habitacin, o contratos generales de construccin de stos o contratos generales de construccin por suma alzada celebrados con ciertas instituciones que no persiguen fines de lucro estaban afectos a un IVA con un crdito especial de un 65% es decir, afectos a un IVA de 6,65%.

III- NUEVOS HECHOS GRAVADOS

IIII.A.- VENTAS INMUEBLES:

Toda convencin independiente de la designacin que le den las partes, que sirva para transferir a ttulo oneroso el dominio de bienes corporales inmuebles, excluidos los terrenos.Que la venta la efecte un vendedor, es decir un habitual del rubro, no necesariamente una empresa constructora.El carcter de habitual es una cuestin de hecho que debe establecer el fiscalizador caso a caso. El reglamento del IVA seala, para orientar al fiscalizador en la calificacin de habitualidad, en su art. 4: Para calificar la habitualidad el Servicio considerar la naturaleza, cantidad y frecuencia con que el vendedor realice las ventas de los bienes de que se trate, y con estos antecedentes determinar si el nimo que gui al contribuyente fue adquirirlos para su uso, consumo o para la reventa.

PRESUNCIONES DE HABITUALIDADSe presumir que existe habitualidad en los casos de venta de edificios por pisos o departamentos, siempre que la enajenacin se produzca dentro de los cuatro aos siguientes a la adquisicin o construccin, en su caso. Presuncin simplemente legal CIRCULAR N 42 de 2.015 En todos los dems casos se presumir la habitualidad cuando entre la adquisicin o construccin del bien raz y su enajenacin transcurra un plazo igual o inferior a un ao. Presuncin simplemente legal. CIRCULAR N 42 de 2.015: En ambos casos se entender que el momento de la adquisicin o enajenacin es aquel en que el inmueble se encuentra inscrito en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races a nombre del respectivo comprador. Por otra parte, se entender que la obra se encuentra construida, para los efectos de contar los plazos de uno o cuatro aos respectivamente, cuando ella est completamente terminada y cuente con la debida recepcin municipal, certificada por la Direccin de Obras Municipales respectiva, de acuerdo a lo establecido en el artculo 144 del D.F.L. N 458, de 1976, del Ministerio de Vivienda y UrbanismoNo se considerar habitual la enajenacin de inmuebles que se efecte como consecuencia de la ejecucin de garantas hipotecarias.La transferencia de inmuebles efectuada por contribuyentes con giro inmobiliario efectivo, podr ser considerada habitual. CIRCULAR N 42 de 2.015: Para efectos de determinar cuando existe un giro inmobiliario efectivo se considerar la naturaleza, cantidad y frecuencia con que el vendedor realice la venta de inmuebles, a efectos de considerar si se configura la habitualidad como elemento esencial del hecho gravado bsico de venta, no siendo suficiente para darla por establecida el slo hecho de constar tal actividad en la escritura social, inicio de actividades o en otro tipo de documento o registro.

Se considerar tambin vendedor al productor, fabricante o vendedor habitual de bienes corporales inmuebles que venda materias primas o insumos que, por cualquier causa, no utilice en sus procesos productivos.

Retiro de inmueblesIII.2.3. Letra d), artculo 8. Con relacin a la modificacin introducida en esta norma se entender que existe un hecho gravado especial de venta en caso de retiros de bienes corporales inmuebles efectuados por un vendedor o por el dueo, socio, directores o empleados de la empresa, para su uso o consumo personal o de su familia, ya sean de la propia produccin o comprados para la reventa, o para la prestacin de servicios, cualquiera que sea la naturaleza jurdica de la empresa. Para la aplicacin de lo sealado precedentemente en el caso de los inmuebles se entender que son de su propia produccin aquellos que han sido construidos por el propio contribuyente. De lo sealado anteriormente se debe indicar que para efectos de que se origine el hecho gravado especial deben confluir los siguientes requisitos: a) Retiro de bienes corporales inmuebles. b) Efectuado por un vendedor o por el dueo, socio, directores o empleados de la empresa, para su uso o consumo personal o de su familia, ya sean de la propia produccin o comprados para la reventa, o para la prestacin de servicios, cualquiera que sea la naturaleza jurdica de la empresa.

III.B.- PROMESAS Y LEASING INMUEBLES

Las promesas de venta y los contratos de arriendo con opcin de compra que recaigan sobre bienes corporales inmuebles realizadas por un vendedor.

IV.- DETERMINACIN DE LA BASE IMPONIBLE INMUEBLES USADOS

En el caso de venta de bienes corporales inmuebles usados, en cuya adquisicin no se haya soportado impuesto al valor agregado, realizada por un vendedor habitual la base imponible ser la diferencia entre los precios de venta y compra, reajustado por IPC.Con todo, en la determinacin de la base imponible deber descontarse del precio de compra y del precio de venta, el valor del terreno que se encuentre incluido en ambas operaciones. Para estos efectos, el vendedor podr deducir del precio de venta como valor mximo asignado al terreno, el valor comercial de ste a la fecha de la operacin.Efectuada esta deduccin, el vendedor deber deducir del precio de adquisicin del inmueble una cantidad equivalente al porcentaje que representa el valor comercial asignado al terreno en el precio de venta.El Servicio podr tasar el valor comercial asignado al terreno.

V.- EXENCIONES:

V.I.- DL 910:

A partir del 1 de enero del ao 2015, el crdito del decreto ley N 910 se aplicar a las ventas efectuadas de bienes corporales inmuebles para habitacin y a contratos generales de construccin que se suscriban, desde de esa fecha, cuyo valor no exceda de 4.000 unidades de fomento. A partir del 1 de enero del ao 2016, dicho crdito se aplicar cuando el valor no exceda de 3.000 unidades de fomento. A partir del 1 de enero del ao 2017 el precitado crdito se aplicar cuando el valor antes sealado no exceda de 2.000 unidades de fomento.

A partir del 1.01.17 DL 910:Artculo 21.-

Las empresas constructoras tendrn derecho a deducir del monto de sus pagos provisionales obligatorios de la Ley sobre Impuesto a la Renta el 0,65 del dbito del Impuesto al Valor Agregado que deban determinar en la venta de bienes corporales inmuebles para habitacin por ellas construidos cuyo valor no exceda de 2.000 unidades de fomento, con un tope de hasta 225 (doscientas veinticinco) unidades de fomento por vivienda, y en los contratos generales de construccin de dichos inmuebles que no sean por administracin, con igual tope por vivienda.

247UF17V.II.- 12 letra f:

Est exenta de IVA la venta, o venta a un tercero en leasing, de una vivienda efectuada al beneficiario de un subsidio habitacional, cuando sta haya sido financiada, en todo o parte, por el referido subsidio.

VI.- TEMPORALIDAD DE LAS MODIFICACIONES:

Exentas del IVA las ventas de inmuebles que se graven como consecuencia de la reforma ( se entiende que anteriormente no estuvieren gravados con IVA), siempre que dichos bienes cuenten, al 1.01.16 con el permiso de edificacin a que se refiere la LGUC, y las ventas respectivas se efecten dentro del plazo de un ao contado desde tal fecha.

Criterio del SII CIRCULAR N 42 de 2.015

1. En el evento de que el contenido del permiso de edificacin que fue otorgado antes de 1 de enero de 2016 sea modificado con posterioridad a dicha fecha, deber verificarse que la modificacin del permiso de edificacin no traiga como consecuencia un cambio sustancial en el proyecto amparado por el permiso original, de forma tal que ella implique la construccin de un inmueble distinto al originalmente pactado construir, en cuyo caso la venta de los inmuebles que ampara dicho permiso no ser beneficiada con la franquicia contenida en el artculo 7 transitorio de la ley

2. Las ventas respectivas deben realizarse dentro del plazo de un ao contado desde el 1 de enero de 2016. Este plazo se cuenta desde el 1 de enero del ao 2016, y, de acuerdo a las normas de cmputo de plazo establecidas en el Cdigo Civil, vence el da 1 de enero de 2017. Para estos efectos, teniendo presente lo dispuesto en el Artculo 1801 del Cdigo Civil, las ventas de los bienes races, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado escritura pblica. Por lo tanto, para gozar de la exencin que se analiza, la escritura de venta respectiva debe encontrase otorgada hasta el da 1 de Enero de 2017. TEMPORALIDAD DE LAS MODIFICACIONES:Las modificaciones antes sealadas no se aplicarn a las ventas o transferencias producto de contratos de leasing que se efecten en virtud de un contrato prometido con anterioridad (en cualquier fecha) al 1.01.16 celebrado por escritura pblica o por instrumento privado protocolizado.

Los contribuyentes que, a contar del 1.01.16 deban recargar el IVA en la venta de bienes corporales inmuebles ( se entiende que anteriormente no estuvieren gravados con IVA), tendrn derecho a crdito fiscal por el impuesto soportado en la adquisicin o construccin de stos, aun cuando este haya sido soportado con anterioridad a dicha fecha.

IMPUESTO DE TIMBRES Y ESTAMPILLAS

Aumenta las tasas del Impuesto de Timbres y Estampillas al doble de las actuales, de 0,4% a 0,8% del valor de la venta, con todo, la tasa reducida que actualmente afecta a los crditos hipotecarios destinados a la adquisicin de inmuebles DFL 2 de 0,2% se mantiene.

MAYOR VALOR OBTENIDO EN LA ENAJENCIN DE BIENES RACES O GANANCIAS DE CAPITALEMPRESAS DE PRIMERA CATEGORA.

Cuando las operaciones sean realizadas por contribuyentes que determinen el impuesto de primera categora sobre rentas efectivas, el total del mayor valor a que se refiere este nmero constituir renta, gravndose con los impuestos de primera categora y global complementario o adicional, segn corresponda. En estos casos, los valores de adquisicin se reajustarn de acuerdo a IPC (Correccin monetaria).

EMPRESAS DE SEGUNDA CATEGORA, O SIN DOMICILIO EN CHILE, O DE PRIMERA CATEGORA AFECTAS A RENTAS PRESUNTAS.El art. 17 N 8 letra b) SOBRE INGRESOS NO RENTA, regula slo el tratamiento tributario de la enajenacin de bienes races situados en Chile, o de derechos o cuotas de bienes races posedos en comunidad, efectuadas por personas naturales con domicilio o residencia en Chile, nada dice sobre las rentas obtenidas por empresas ( personas jurdicas) de segunda categora, o las rentas obtenidas por personas sin domicilio o residencia en Chile, o sobre las obtenidas por contribuyentes, personas naturales o jurdicas que tributan en renta presunta, en cuyo caso el mayor valor se debera regir por las normas generales, es decir, ingresos renta, YA QUE EXISTE INCREMENTO DE PATRIMONIO, afectos a Segunda Categora, Adicional o Primera Categora en su caso, y no por las que se pasan a sealar.INGRESOS NO RENTA.

No constituir renta:Aquella parte que se obtenga hasta la concurrencia del valor de adquisicin del bien respectivo, reajustado de acuerdo al porcentaje de variacin del IPC entre el mes anterior a la adquisicin, y el mes anterior al de la enajenacin.Formarn parte del valor de adquisicin, los desembolsos incurridos en mejoras que hayan aumentado el valor del bien, reajustados por IPC, efectuadas por el enajenante o un tercero, siempre que hayan pasado a formar parte de la propiedad y hayan sido declaradas en la oportunidad que corresponda ante el Servicio, para ser incorporadas en la determinacin del avalo fiscal de la respectiva propiedad para los fines del impuesto territorial, con anterioridad a la enajenacin.El Servicio podr aplicar lo dispuesto en el artculo 64 del Cdigo Tributario, cuando el valor de la enajenacin de un bien raz que se transfiera sea notoriamente superior al valor comercial de los inmuebles de caractersticas y ubicacin similares en la localidad respectiva, o de los corrientes en plaza, considerando las circunstancias en que se realiza la operacin.

INGRESOS NO RENTA.

El mayor valor que se determine en los casos de subdivisin de terrenos urbanos o rurales siempre que la enajenacin se produzca transcurridos cuatro aos desde la adquisicin.En la venta de edificios por pisos o departamentos, siempre que la enajenacin se produzca transcurridos cuatro aos desde la construccin. El mayor valor que se determine cuando entre la fecha de adquisicin y enajenacin transcurra un plazo superior a un ao. En el caso que la convencin que da origen a la enajenacin se celebre en cumplimiento de promesas, el plazo sealado se computar desde la fecha de celebracin de dicha promesa.En consecuencia si la enajenacin se produce dentro de los 4 aos o del ao, dicha utilidad s es renta.Se elimina la exigencia de la habitualidad del sistema antiguo y por tanto las presunciones de habitualidad dejan de serlo.

VENTAS A EMPRESAS RELACIONADAS.

Constituir siempre renta, el mayor valor obtenido en las enajenaciones que hagan los socios de sociedades de personas o accionistas de sociedades annimas cerradas, o accionistas de sociedades annimas abiertas dueos del 10% o ms de las acciones, con la empresa o sociedad respectiva o en las que tengan intereses, o aquellas que se lleven a cabo con empresas relacionadas o del mismo grupo empresarial.

LMITES AL INGRESO NO RENTA

Slo aquella parte del mayor valor que no exceda, independiente del nmero de enajenaciones realizadas, del nmero de bienes races de propiedad del contribuyente, la suma total equivalente a 8.000 UF. El mayor valor que exceda del lmite de 8.000 UF se gravar sobre la renta percibida en el ao en que dicho exceso se produzca, conforme a las reglas generales (Primera Categora, Global Complementario o Adicional) o bien, con un impuesto nico y sustitutivo con tasa 10%, a eleccin del contribuyente.Nota: No permite deducir las prdidas generadas de las utilidades producidas, salvo que se aplique conforme a la letra b) inciso 2 la norma de la letra a) V) que seala: Del mayor valor determinado podrn deducirse las prdidas provenientes de la enajenacin del mismo tipo de bienes sealados en esta letra, obtenidas en el mismo ejercicio. Para estos efectos, dichas prdidas se reajustarn de acuerdo con el porcentaje de variacin del ndice de precios al consumidor en el perodo comprendido entre el mes anterior al de la enajenacin que produjo esas prdidas y el mes anterior al del cierre del ejercicio. En todo caso, para que proceda esta deduccin, dichas prdidas debern acreditarse fehacientemente ante el Servicio.

DEDUCCIN DEL IMPUESTO A LAS HERENCIASEn la enajenacin de los bienes adquiridos por herencia, el contribuyente podr deducir, en la proporcin que le corresponda, como crdito en contra del impuesto respectivo, el impuesto sobre las asignaciones pagado sobre dichos bienes. El monto del crdito corresponder a la suma equivalente que resulte de aplicar al valor del impuesto efectivamente pagado por el asignatario, la proporcin que se determine entre el valor del bien raz respectivo que se haya considerado para el clculo del impuesto y el valor lquido del total de las asignaciones que le hubieren correspondido al enajenante de acuerdo a la ley. Costo: El valor de tasacin del bien en la posesin efectiva (la ley no lo dice).Vigencia modificaciones ganancias de capitalTratndose de la enajenacin de bienes races adquiridos con anterioridad a la fecha de publicacin de esta ley podrn considerar como valor de adquisicin:El valor de adquisicin, reajustado de acuerdo a la variacin del IPC entre el mes anterior a la adquisicin del bien respectivo y el mes anterior al de la enajenacin. En este caso formarn parte del valor de adquisicin, los desembolsos incurridos en mejoras que hayan aumentado el valor del bien, efectuadas por el enajenante o un tercero, siempre que hayan pasado a formar parte de la propiedad del enajenante y hayan sido declaradas en la oportunidad que corresponda ante el Servicio, en la forma que ste establezca mediante resolucin, para ser incorporadas en la determinacin del avalo fiscal de la respectiva propiedad para los fines del impuesto territorial, con anterioridad a la enajenacin. El avalo fiscal del bien respectivo, vigente al 1 de enero de 2017, reajustado de acuerdo a la variacin del ndice de Precios al Consumidor entre el mes de diciembre 2016 y el mes anterior al de la enajenacin.El valor de mercado acreditado fehacientemente por el contribuyente, a la fecha de publicacin de la ley. Esta tasacin deber ser comunicada al Servicio de Impuestos Internos hasta el 31 de diciembre de 2015, en la forma que dicho organismo establezca mediante resolucin.Sin perjuicio de lo anterior, el mayor valor obtenido en las enajenaciones de los bienes de que trata este numeral, efectuada por los contribuyentes sealados en el inciso primero, cuando hayan sido adquiridos antes del 1 de enero de 2004, se sujetarn a las disposiciones de la ley sobre Impuesto a la Renta, segn su texto vigente hasta el 31 de diciembre de 2014.Primera enajenacin de predios agrcolas posterior al cambio a rgimen de renta efectiva.

Primera enajenacin de predios agrcolas posterior al cambio a rgimen de renta efectiva.La primera enajenacin de los predios agrcolas que, a contar del 1 de enero de 2016, efecten los contribuyentes acogidos hasta el 31 de diciembre de 2015, a las disposiciones del artculo 20 N 1, letra b), de la ley sobre Impuesto a la Renta, segn su texto vigente a esa fecha, que deban tributar sobre renta efectiva determinada segn contabilidad completa, por aplicacin de lo dispuesto en el artculo 34 de la ley sobre Impuesto a la Renta, segn su texto vigente a partir de esa fecha, se sujetar a las siguientes normas: 1.- El valor de enajenacin, incluido el reajuste del saldo de precio, tendr el carcter de ingreso no constitutivo de renta hasta la concurrencia de cualquiera de las siguientes Cantidades a eleccin del contribuyente:a) El valor de adquisicin del predio respectivo reajustado en el porcentaje de variacin experimentado por el ndice de Precios al Consumidor entre el ltimo da del mes anterior a la adquisicin y el ltimo da del mes que antecede al trmino del ao comercial anterior a aquel en que se efecta la enajenacin.b) Su avalo fiscal a la fecha de enajenacin.c) El valor comercial del predio determinado segn la tasacin que, para este slo efecto, practique el Servicio de Impuestos Internos. El contribuyente podr reclamar de dicha tasacin con arreglo a las normas del artculo 64 del Cdigo Tributario. La norma de esta letra no se aplicar a las enajenaciones que se efecten con posterioridad a la entrada en vigencia de la primera tasacin de bienes races de la primera serie, que se haga con posterioridad al 1 de enero de 2016, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 3 de la ley N 17.235.d) El valor comercial del predio, incluyendo slo los bienes que contempla la ley N 17.235, determinado por un ingeniero agrnomo, forestal o civil, con, a lo menos, diez aos de ttulo profesional. Dicho valor deber ser aprobado y certificado por una firma auditora registrada en la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras o por una sociedad tasadora de activos, segn lo sealado en el nmero 2 siguiente.Las firmas auditoras o tasadoras y los profesionales referidos en el prrafo primero de esta letra, sern solidariamente responsables con los contribuyentes respectivos por las diferencias de impuestos, reajustes, intereses y multas, que se determinen en contra de aquellos en razn de valorizaciones hechas en forma dolosa o negligente. Para estos efectos, las citaciones o liquidaciones que se practiquen al contribuyente debern notificarse, adems, a la firma auditora o tasadora y al profesional respectivo.NUEVAS NORMAS ANTIELUSIN

NUEVA NORMA SOBRE LA DOCTRINA DE LA REALIDAD ECONMICA

Las obligaciones tributarias establecidas en las leyes que fijen los hechos imponibles, nacern y se harn exigibles con arreglo a la naturaleza jurdica de los hechos, actos o negocios realizados, cualquiera que sea la forma o denominacin que los interesados le hubieran dado, y prescindiendo de los vicios o defectos que pudieran afectarles.

NUEVAS NORMAS SOBRE ABUSO DEL DERECHO

Los hechos imponibles contenidos en las leyes tributarias no podrn ser eludidos mediante el abuso de las formas jurdicas. Se entender que existe abuso si: Se evite total o parcialmente la realizacin del hecho gravado, o Se disminuya la base imponible o la obligacin tributaria, O se postergue o difiera el nacimiento de dicha obligacin, Mediante actos o negocios jurdicos que, individualmente considerados o en su conjunto, no produzcan resultados o efectos jurdicos o econmicos relevantes para el contribuyente o un tercero, que sean distintos de los meramente tributarios a que se refiere este inciso.Es legtima la razonable opcin de conductas y alternativas contempladas en la legislacin tributaria. No constituir abuso siempre que estos efectos sean consecuencia de la ley tributaria. En caso de abuso se exigir la obligacin tributaria que emana de los hechos imponibles establecidos en la ley.NUEVAS NORMAS SOBRE SIMULACIN:

La simulacin: El concierto o inteligencia de dos o ms personas, autores de una convencin o contrato, para engaar a terceros.Habr tambin elusin en los actos o negocios en los que exista simulacin. En estos casos, los impuestos se aplicarn a los hechos efectivamente realizados por las partes, con independencia de los actos o negocios simulados.

Se entender que existe simulacin, para efectos tributarios, cuando los actos y negocios jurdicos de que se trate:Disimulen la configuracin del hecho gravado del impuesto. O la naturaleza de los elementos constitutivos de la obligacin tributaria.O su verdadero monto. O data de nacimiento.PROCEDIMIENTO PARA DETERMINAR EL ABUSO O SIMULACIN:

El abuso o la simulacin ser declarada, a requerimiento del Director, por el Tribunal Tributario y Aduanero.Esta declaracin slo podr ser requerida si las diferencias de impuestos exceda a 250 UTM.($10.767.000).En caso que se establezca la existencia de abuso o simulacin, el Tribunal Tributario y Aduanero deber as declararlo, el monto del impuesto con los respectivos reajustes, intereses penales y multas.

VIGENCIA DE NORMAS ANTI ELUSIN:

Rige a partir del 30.09.15Sin embargo, slo ser aplicable respecto de los hechos, actos o negocios, o conjunto o serie de ellos, a que se refieren dichas disposiciones, realizados o concluidos a partir de la entrada en vigencia de las mismas.

..Muchas gracias