View
268
Download
2
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
Pelgrimsche Hoeve - Nulandaangenaam wonen
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling
4 Welkom in Kerkdriel
6 Prachtige woonwijk
8 Het plan
11 De Woningen
14 Type Aap
24 Type Noot
34 Type Mies
46 Keuken
48 Badkamer
50 Kwaliteit en afbouw
Inhoud
4 Welkom in Nuland 6 Prachtige woonwijk9 De woningen10 Type A 16 Type B24 Type C+D32 Kies je woningindeling34 Type E44 Type F
50 Nieuwbouw is voordelig52 Type G62 Jouw buitenleven64 Keuken 66 Badkamer68 Afwerkingsniveau 69 Wonen met zekerheid70 Van Wanrooij
Inhoud
Welkom in Nulandsfeervol en gezellig
wonen in Nuland4
WELKOM IN NULANDNuland (ca. 4500 inwoners) is een kleine kern
binnen de gemeente ’s-Hertogenbosch. Hoewel de
naam ‘nieuw land’ betekent, dateert het al van de
middeleeuwen.
In het dorp vind je voorzieningen voor de dagelijkse
behoeften. Denk aan een supermarkt, speciaalzaken,
basisonderwijs, kinderopvang, huisarts en dergelijke.
Om te shoppen of een museum, café, restaurant,
bioscoop of theater te bezoeken, is het historische
’s-Hertogenbosch een heel aantrekkelijke keuze.
Vanuit de nieuwe woonwijk Pelgrimsche Hoeve ben
je er in 20 minuten.
Recreatiepark ‘t Heike biedt legio mogelijkheden
voor het gezin, zoals een zwembad en een
kinderboerderij. Ook voor de sportievelingen is in
Nuland en omgeving genoeg te beleven.
PERFECT BEREIKBAARNuland ligt heel centraal nabij de snelwegen A59
en de A2. ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven, Oss en
Nijmegen zijn daardoor snel te bereiken. Er is in het
nabijgelegen Rosmalen een NS-station en er zijn
prima busverbindingen naar alle gemeenten in de
regio.
NIJMEGEN
OSS
UDEN‘S-HERTOGENBOSCH
NULAND
VEGHEL
MAAS
WAAL
EINDHOVEN
A59
A50A59
A2
wonen in Nuland 5
OVERAL VLAKBIJNuland biedt je het beste van twee werelden. Het dorp is
prettig kleinschalig en relaxt, maar tegelijk ligt het overal
vlakbij. Ideaal voor gezinnen en mensen die dagelijks
pendelen naar hun werk.
In Nuland-Oost wordt dit jaar plan Pelgrimsche Hoeve
ontwikkeld, dat direct aansluit op de bestaande
bebouwing. Van Wanrooij Projectontwikkeling realiseert
in de eerste fase 23 woningen. Het betreft 18 rij- en
hoekwoningen, 4 twee-onder-één-kap-woningen en
1 vrijstaande woning.
Prachtige woonwijkPelgrimsche Hoeve
wonen in Nuland6
N
PELGRIMSCHE HOEVE
RIJKSWEG
INDUSTRIESTRAAT
PELGRIMSTRAAT
ZANDSTRAAT
SCHOTS
HEU
VEL
wonen in Nuland 7
TYPE A (KAVELNR. 1 T/M 4)
TYPE B (KAVELNR. 5 EN 17)
TYPE C (KAVELNR. 6 T/M 10)
TYPE D (KAVELNR. 11 EN 23)
TYPE E (KAVELNR. 12 EN 13)
TYPE F (KAVELNR. 14)
TYPE G (KAVELNR. 15 EN 16)
wonen in Nuland8
De woningentype G (15 en 16)type F (14)
type B (5 en 17) type D (11 en 23)type C (6 t/m 10)
type A (1 t/m 4) type E (12 en 13)
wonen in Nuland 9
TYPE A*TYPE A
wonen in Nuland10
4 extra brede rijwoningen
KENMERKEN
• ca. 500 m3 inhoud!
• Ideale gezinswoning
• Energiezuinig (energielabel A)
• Complete badkamer
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
• Type A* met erker aan voorgevel
Achtergevel type A
Voorgevel type A
Kavelnummers 1 t/m 4
Type A
wonen in Nuland 11
< 5810 >
< 9080 >
< 3930 >
< 3
830
>
< 5
400
>
begane grond | basis | schaal 1:50
erker standaard bij
bouwnr. 1 en 4gevelfra
gment
bij bouwnr. 1 en 4
Type A
veel licht door gr
ote
raampartijen
wonen in Nuland12
< 2900 > < 3880 >
< 2
700
>
< 5
400
>
gevelfragment
bij bouwnr. 1 en 4
vaste trap
naar zolder
ruime master
bedroom
begane grond | optie | schaal 1:50Type A
< 2
600
>
wonen in Nuland 13
< 9400 >
ruime zolderverdieping
met tal van indelings
mogelijkheden
verdieping | basis | schaal 1:50Type A
wonen in Nuland14
opties o.a. • uitbouw begane grond 1.20 m• optionele zolderindeling met extra kamer• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder• dakramen in voor- of achterdakvlak zolder
wonen in Nuland 15
TYPE B
wonen in Nuland16
2 ruime hoekwoningenmet markante topgevel
KENMERKEN
• 460 m3 inhoud
• Blikvanger(s) van de straat
• Ideale gezinswoning
• Energiezuinig (energielabel A)
• Complete badkamer
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
• Fraaie kopgevels
Type B
Achtergevel type B
Voorgevel type B
wonen in Nuland 17
openslaande tuindeuren
extra veel licht door
grote raampartij
trapkast
begane grond | basis | schaal 1:50Type B
< 5400 >
< 2780 >
< 4
180
>
< 9
550
>
< 5
880
>
wonen in Nuland18
begane grond | optie | schaal 1:50Type B
uitbouw 2,4m
< 5400 >
< 2780 >
< 6
580
>
< 1
1950
>
< 82
800
>
wonen in Nuland 19
ruime master bedroom
aan tuinzijde
drie slaapkamers op
de verdieping
badkamer
met raam
verdieping | basis | schaal 1:50Type B
< 5400 >
< 4
150
>
< 2
550
>
< 3
330
>
< 2
200
>
< 2800 >
< 2500 >
wonen in Nuland20
zolder | basis | schaal 1:50Type B
vrij indeelbare zolder< 5400 >
wonen in Nuland 21
sfeerimpressie
wonen in Nuland22
opties o.a.
• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 m• optionele zolderindeling met extra kamer• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder• dakramen in achterdakvlak zolder
wonen in Nuland 23
TYPE DTYPE C
wonen in Nuland24
5 tussenwoningen en 2 ruime hoekwoningen
KENMERKEN
• Inhoud Type C: 430 m3, Type D: 460 m3 (excl. garage)
• Ideale gezinswoning
• Energiezuinig (energielabel A)
• Complete badkamer
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
Kavelnummers 6 t/m 10 (tussenwoningen)
Kavelnummers 11 en 23 (hoekwoningen)
Type C + D
Achtergevel type D | type C | type C | type C | type C | type C |
Voorgevel | type C | type C | type C | type C | type C | type D |
wonen in Nuland 25
< C: 5100 / D: 5400 >
< D: 2780 >< C: 2480 >
< 3
280
>
< 8
800
>
< 4080 >
begane grond | basis | schaal 1:50Type C + D
veel licht bij
zithoektype D met
dubbele tuindeuren
trapkast
keuken aan
straatzijdeType D kavelnr. 11
heeft een garage
type D is 30 cm
breder dan type C
wonen in Nuland26
< D: 2780 >< C: 2480 >
< 4080 >
begane grond | basis | schaal 1:50Type C + D
uitbouw met
2.40 m
< 1
1200
>
< 5
680
>
< C: 5100 / D: 5400 >
wonen in Nuland 27
< 5
010
>
< 3
280
>
< 2900 >
< C: 2100 / D: 2400 >
< 3
690
>
< C: 2600 >< D: 2900 >
vaste trap
naar zolder
master bedroomaan tuinzijde
badkamer
aan straatzijde
verdieping | basis | schaal 1:50Type C + D
type D is 30 cm
breder dan type C
wonen in Nuland28
zolder | basis | schaal 1:50Type C + D
type D is 30 cm
breder dan type C
< C: 5100 / D: 5400 >
wonen in Nuland 29
sfeerimpressie
wonen in Nuland30
opties o.a.
• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 m• schuifpui • optionele zolderindeling met extra kamer• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder• dakramen in voor- of achterdakvlak zolder
wonen in Nuland 31
keuze 1
indeling woonkamer
aan straatzijde
eerste verdieping
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
begane grond
Afgebeeld is de indeling van type E maar spiegelen is ook mogelijk bij type G.
wonen in Nuland32
We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste
bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of
juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met
de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!in type E en type G.
eerste verdiepingbegane grond
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
keuze 2
indeling woonkamer
aan tuinzijde
wonen in Nuland 33
TYPE E TYPE E
wonen in Nuland34
Achtergevel Linkerzijgevel
Voorgevel Rechterzijgevel
2 tweekappersKavelnummers 12 en 13
Type E
KENMERKEN
• 525 m3 inhoud
• Extra brede gezinswoning voor nog meer ruimte
• Energiezuinig (energielabel A)
• Complete badkamer
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder
• Parkeren op eigen terrein
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
• Optionele garage
wonen in Nuland 35
< 5400 >
< 2150 >< 1
0150
>
< 3
700
>
< 2
500
>
< 6
200
>
begane grond | basis | schaal 1:50
ruime keuken
aan tuinzijde
Type E
mooie lichte
woonkamer
aan straatzijde
wonen voor of achter, aan jou de keuze!
wonen in Nuland36
< 5400 >
< 5400 >
< 2150 >
< 1
2550
>
< 4
350
>
< 4
900
>
< 6
200
>
begane grond | opties | schaal 1:50Type E
wonen voor of achter, aan jou de keuze!
uitbouw met
2.40 m
wonen in Nuland 37
< 3205 > < 2095 >
< 3
640
>
< 4
130
>
< 2
760
>
< 5400 >
< 2
500
>
ruime badkamer
grote master
bedroom
twee mooie kinder
slaapkamers
op de verdieping
verdieping | basis | schaal 1:50Type E
wonen in Nuland38
< 3205 > < 2095 >
< 3
640
>
< 2
500
>
ruime badkamer
en optioneel
separaat toilet
extra wand
tbv inloopkast
verdieping | opties | schaal 1:50Type E
< 4
130
>
< 5400 >
< 2
760
>
wonen in Nuland 39
< 5100 >
< 87
00 >
vrij indeelbare
zolderverdieping
zolder | basis | schaal 1:50Type E
wonen in Nuland40
< 3400 >
< 7
300
>
dakkapel aan
voor en achterzijde
vierde slaapkamer
dakraam
dakraam
zolder | opties | schaal 1:50Type E
wonen in Nuland 41
sfeerimpressie
wonen in Nuland42
opties o.a.
• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 m• erker aan voorzijde• optionele zolderindeling met extra kamer• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder• dakramen in voor- of achterdakvlak zolder
wonen in Nuland 43
TYPE F
wonen in Nuland44
Achtergevel Linkerzijgevel
Voorgevel Rechterzijgevel
unieke vrijstaande woningKavelnummer 14
Type F
KENMERKEN
• Ruim 700 m3 inhoud
• Fraaie erker zijgevel
• 4 ruime slaapkamers
• Opvallende gezinswoning, inclusief garage
• Energiezuinig (energielabel A)
• Complete badkamer
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder
• Parkeren op eigen terrein
wonen in Nuland 45
< 6260 >
< ca. 3275 >
< ca. 3645 >
< 3930 >
< 5
100
>
< 6
090
>
< 1
0520
>
openslaande
tuindeuren
ruime entree
wonen voor of achter aan jou de keuze!
begane grond | basis | schaal 1:50Type F
wonen in Nuland46
< 3
520
>
< 3
270
>
< 2690 >
< 4000 >
vier kamers op
de verdieping
separaat toilet
badkamer
met bad en douche
< 3
530
>
<
353
0 >
verdieping | basis | schaal 1:50Type F
< 3800 >
< 2350 >
wonen in Nuland 47
twee mooie ruimtes
op zolder
zolder | basis | schaal 1:50Type F
wonen in Nuland48
opties o.a. • optionele zolderindeling met extra kamer• smalle of brede dakkapel zijdakvlak zolder• dakramen in zolder
wonen in Nuland 49
wonen in Nuland50
Nieuwbouw is voordelig!
JOUW WENSEN
Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw
veel voordelen ten opzichte van een bestaande
woning. Denk bijvoorbeeld aan:
• Optimaal wooncomfort door toepassing van
de nieuwste technieken en materialen.
• Minder onderhoud gedurende de eerste tien
jaar.
• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel
waar je zelf aan meebouwt.
• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar
eigen smaak kunt inrichten.
Kortom, alles om van wellicht je eerste woning
meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Nuland 51
TYPE G TYPE G
wonen in Nuland52
Achtergevel Linkerzijgevel
Voorgevel Rechterzijgevel
2 royale tweekappersKavelnummers 15 en 16
Type G
KENMERKEN
• 610 m3 inhoud
• Energiezuinig (energielabel A)
• Complete badkamer
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder
• Parkeren op eigen terrein
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
wonen in Nuland 53
< 5400 >
< 24150 >< 1
0150
>
< 3
700
>
< 2
500
>
< 6
200
>
< 2900 >
< 5400 >
< 1
0800
>
< 3
700
>
< 2
550
>
begane grond | basis | schaal 1:50
ruime keuken
aan tuinzijde
Type G
mooie lichte
woonkamer
aan straatzijde
wonen voor of achter aan jou de keuze!
wonen in Nuland54
< 5400 >
< 24150 >
< 1
2550
>
< 3
700
>
< 4
900
>
< 6
200
>
< 2900 >
< 1
3200
>
< 3
700
>
< 4
950
>
extraspeelkamer
begane grond | opties | schaal 1:50Type G
uitbouw met
2.40 m
wonen voor of achter aan jou de keuze!
wonen in Nuland 55
< 5400 >
< 2445 > < 2855 >
< 3
000
>
< 3
250
>
< 3
400
>
< 2
550
>
ruime badkamer
separaat toilet
grote master
bedroom
twee mooie kinder
slaapkamers
op de verdieping
verdieping | basis | schaal 1:50Type G
wonen in Nuland56
< 5400 >
< 3
000
>
< 2
550
>
< 4
500
>
< 2445 > < 2855 >
< 3
400
>
extra wand
tbv inloopkast
toilet in badkamer
verdiepeing | opties | schaal 1:50Type G
wonen in Nuland 57
< 5400 >vrij indeelbare
zolderverdieping
zolder | basis | schaal 1:50Type G
wonen in Nuland58
dakkapel
achterzijde
dakkapel
voorzijde
extra kamers
zolder | opties | schaal 1:50Type G
wonen in Nuland 59
sfeerimpressie
wonen in Nuland60
opties o.a.
• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 m• optionele zolderindeling met extra kamer(s)• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder• dakramen in voor- of achterdakvlak zolder
wonen in Nuland 61
Van binnenstebuiten naar
buitenstebinnen
Je nieuwe huis is al gauw je nieu-
we thuis. Thuis is zowel binnen als
buiten heel veel van jezelf. Zoals
jij in je huis woont, woont je huis
in jou. Zeker als je ook je tuin
kunt (laten) aanleggen volgens
je eigen wensen en gevoel. Juist
dat persoonlijke zorgt ervoor dat
niet alleen elk huis maar ook elke
tuin een eigen karakter heeft. Een
‘personality’ die bij jou past. Echt
jouw thuis dus, binnen en buiten.
wonen in Nuland62
Jouw buitenleven!
Een plek om onder het genot van een glaasje
wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten
of de kinderen beschut in de frisse lucht te
laten spelen. Lange zomeravonden, aangename
temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin
is zoveel meer een extra ruimte aan het huis.
Van Wanrooij biedt je al deze mogelijkheden
in samenwerking met Tuinidn.nl, wij adviseren
je in de zoektocht naar een hovenier en ook
zoeken wij naar gunstige collectieve voordelen.
Voor inspiratie en voorbeelden van
tuinontwerpen kijk je op Tuinidn.nl/voorbeelden
Groene vingers
of juist helemaal niet
Wat zijn je wensen?
Een gazon, terras, vijver,
pergola of veranda,
verlichting, beplanting,
bloemen, kleuren,
een plek om te zonnen.
Aan jou de keuze.
wonen in Nuland 63
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
wonen in Nuland64
Keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque*.
De keukencheque is binnen de aangegeven termijn
inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een
complete keukeninrichting.
* De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-
baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-
sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
wonen in Nuland 65
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
wonen in Nuland66
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.
Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een
intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we
dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-
kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,
meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys
Regterweistraat 5
4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)
T 0418 - 55 66 66
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Openingstijden:
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Do 9.30 - 21.00 uur
Vr 9.30 - 17.30 uur
Za 10.00 - 17.00 uur
Afspraak maken?
We staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Nuland 67
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
krijgen.
Energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
Gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en
accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-
klossen en keramische dakpannen geven de woning een
klassiek karakter.
Afwerkingsniveau
Keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
huys in Waardenburg.
Sanitair
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy
en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg
helpen ze je graag verder.
Oplevering
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Nuland68
Wonen met zekerheid
Meer informatie
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
belangrijke zaken.
Predicaat Excellent Concept
Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis
van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij
Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat
Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel
Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes
die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.
Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.
Verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg Garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
Inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
Situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
Mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-
nen geen rechten worden ontleend.
wonen in Nuland 69
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
Zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
Kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw
Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
wonen in Nuland 71
Van der Krabben Makelaar
Kruisstraat 21
5341 HA Oss
T 0412 63 29 28
www.krabben.nl
Makelaardij de Leygraaf
Leygraaf 38
5345 SN OSS
T 0412 64 91 49
www.huisvinder.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
INITIATIEF: ARCHITECT:
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv.
www.vanwanrooij.nl
Quadrant Architecten
www.qarch.nl
INFORMATIE EN VERKOOP:
www.pelgrimschehoeve-nuland.nl
aangenaam wonen