NUMERO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UNO. --------- …...2018/10/29 · de las cerchas metálicas son a base de perfiles metá-licos, soldados eléctricamente. Está destinado a al-macén

NUMERO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UNO. ---------

CONVENIO DE REPARCELACION VOLUNTARIA. ----------

En AGRAMUNT, a veintinueve de Noviembre de dos

mil diecisiete. ----------------------------------- --

Ante mí, MARIA ESMERALDA MORENO MUÑOZ, Notario

del Ilustre Colegio de Cataluña, con residencia en

Agramunt.----------- ------------------------------ --

=== COMPARECE: ===

DOÑA ESPERANZA CONCEPCION DIAZ GARCIA, mayor de

edad, casada, empresaria, vecina de FUENTE ALAMO,

(MURCIA), C/ GRAN VIA, N.º 1,3º Prta.C; con

D.N.I./N.I.F. 23007804F. -------------------------- --

INTERVIENE: en nombre y representación de la So-

ciedad MURGACA, S.A. , de nacionalidad española, domi-

ciliada en CARTAGENA, Polígono Industrial Cabezo Be a-

za, calle Berlín, 43; constituida por tiempo indefi -

nido mediante escritura autorizada por Don Marcos P é-

rez-Sauquillo y Pérez con fecha 29 de julio de 1988 ;

adaptaos sus estatutos mediante escritura autorizad a

por el Notario de Cartagena Don Miguel Angel Cuevas

de Aldasoro en Cartagena a 22 de octubre de 1992. - ---

DATOS REGISTRALES: Inscrita en el Registro Mer-

cantil de MURCIA, tomo 635, folio 203, hoja número

MU-11807, inscripción 1ª. ------------------------- ---

DATOS FISCALES: C.I.F. número A-30.633.762. -----

LEGITIMACIÓN: Actúa en su calidad de CONSEJERA-

DELEGADA de la Sociedad nombrada por el plazo de se is

años (a contar desde el 1 de julio del 2016), según

resulta de escritura autorizada por Don Antonio Yag o

Ortega en Murcia a 19 de mayo del 2016, número 811 de

su protocolo, que causó la inscripción 30 en los li -

bros de la sociedad; de la que resulta –a mi juicio -

suficientemente facultada para el presente otorga-

miento. ------------------------------------------- ---

La Sociedad tiene por objeto el despiece, comer-

cialización, venta, importación, exportación y dis-

tribución de animales y productos cárnicos de todas

clases; la compra-venta, importación, exportación d e

ganado de toda raza; la fabricación, comercializa-

ción, venta y distribución de todo tipo de embutido s;

la realización de cuantos actos sean necesarios o

complementarios de los anteriormente señalados; la

compra, venta, producción, envasado, almacenamiento ,

importación y exportación de todo tipo de productos

alimenticios, etc. CNAE número 4632. -------------- --

Me asegura la total subsistencia de la

personalidad jurídica de sociedad que representan y la

vigencia de su cargo, exhibiéndome copias autorizad as

e inscritas de las referidas escrituras. ---------- ----

Yo, la Notario hago constar expresamente que he

cumplido con la obligación de identificación del ti -

tular real que impone la Ley 10/2010 de 28 de abril ,

cuyo resultado consta en el acta por mí autorizada

con fecha 19 de mayo del 2011, número 673 de protoc o-

lo; manifestando no haberse modificado el contenido

de la misma. -------------------------------------- --

La identifico por su DNI y tiene, a mi juicio,

la capacidad legal necesaria y el interés legítimo

para instar la presente acta, a cuyo efecto, ------ ---

EXPONE: -----------------------------------------

I.- Que la Sociedad MURGACA, S.A. es dueña del

pleno dominio de la siguiente finca: -------------- ---

RUSTICA.- PIEZA DE TIERRA sita en el término mu-

nicipal de Balaguer, partida MOLI DEL COMPTE , de ca-

bida seis hectáreas, diez áreas, doce centiáreas , de

las cuales tres hectáreas, cincuenta y nueve áreas,

veinticinco centiáreas son de cultivo de regadío y el

resto de dos hectáreas, cincuenta áreas, ochenta y

siete centiáreas, entre erial, soto, arboleda y pe-

dregal, según el título pero según reciente medición

y catastro tiene una superficie de 10 hectáreas, 33

áreas y 71 centiáreas, de las que 8 hectáreas, 3

áreas y 41 centiáreas son rústicas y 23.030 metros

cuadrados son urbanos ; linda al Norte con resto de

finca; por Sur, con término de Vallfogona de Bala-

guer; por Este, con Fuerzas Eléctricas de Catalunya ,

S.A; y por Oeste, con el río Segre y en una pequeña

extensión con resto de la heredad mediante un camin o

particular de cinco metros de ancho, que ambas part es

podrán utilizar. El primer tramo del lindero Norte o

sea el comprendido entre el camino propiedad de Fue r-

zas Eléctricas de Cataluña S.A. y otro camino parti -

cular de la finca matriz queda determinado por una

línea recta ideal que discurrirá paralela a la pare d

Sur de la casa Torre de la heredad y a una pequeña

distancia de diez metros, de la referida pared. El

segundo tramo del lindero Norte, queda determinado

por un camino particular de cinco metros de ancho q ue

será copropiedad de Doña María del Carmen Carulla T i-

moneda y "Frutas y Conservas S.A.", y tiene una lon -

gitud aproximada de unos ciento setenta y cinco me-

tros. El tercer tramo de dicho lindero Norte, lo

constituye la prolongación ideal en línea recta de

dicho camino hasta alcanzar perpendicularmente el r ío

Segre. Sobre dicha finca y a lo largo de su lindero

Este se ha construido un COMPLEJO INDUSTRIAL compues-

to principalmente de dos edificios, destinado uno d e

ellos a frigoríficos y el otro a fábrica de conserv as

vegetales con las características siguientes: A.-

Frigoríficos.- El edificio para frigoríficos consta

esquemáticamente de dos grandes naves de cien metro s

de largo por veinticinco metros de ancho, unidas en

toda su longitud por un cuerpo de pasillo de cinco

metros de ancho, totalizando una superficie de cinc o

mil quinientos metros cuadrados, asentadas sobre mu -

ros de hormigón de un metro cinco centímetros de al -

tura, o sea, a nivel de muelle internacional. Dicha

superficie comprenderá las siguientes secciones: Pr i-

mero.- Un almacén de recepción y calibrado en la pa r-

te delantera de esta planta frigorífica de cuarenta

metros de largo por cincuenta y cinco metros de anc ho

y a toda altura. Segundo.- Dos cámaras de pre-

refrigeración, una a mano derecha entrando de diez

metros de largo por otros diez metros de ancho y tr es

metros cincuenta centímetros de altura y otra a man o

izquierda de quince metros de largo por diez metros

de ancho y tres metros y cincuenta centímetros de a l-

tura, a temperatura 0º la de la nave derecha entran do

y de -20º la de la nave izquierda. Tercero.- Diez c á-

maras de refrigeración de veinticinco metros de lar go

por diez metros de ancho y seis metros de altura,

alojadas simétricamente cinco en cada nave a ambos

lados del pasillo central, disponiendo cada una de

ellas de salida independiente al exterior, sobre lo s

andenes de carga existentes a lo largo de ambas fa-

chadas laterales del edificio. Cuarto.- Sala de má-

quinas, adosada a la cámara de pre-refrigeración de

0º grados, ya terminada, con los servicios de venti -

lación, luz y accesorios. Quinto.- Entreplanta dest i-

nada a zona de Administración y Oficinas, sita enci ma

de las dos cámaras de pre-refrigeración, con acceso a

la gabina de servicio situada a media altura a lo

largo del pasillo central, donde se instalarán, ado -

sadas al techo, todas las tuberías y conducciones,

con acceso a las cabinas donde queda instalada la m a-

quinaria de refrigeración. Sexto.- Planta superior,

situada por encima de toda la zona de las cámaras

descritas, destinada a almacén de embalajes y depen -

dencias, ocupando una total superficie de tres mil

trescientos metros cuadrados. Séptimo.- Cubierta do -

ble, una para cada nave, para las que se utilizarán

cerchas metálicas de veinticinco metros de luz, con

recubrimiento de placas de fibrocemento. El pasillo

central de unión de las dos naves va recubierto con

cerámica. B.- Planta conservera. Comprende un edifi -

cio o nave industrial de dos plantas, que mide cien to

ochenta metros de largo por treinta y dos metros,

cincuenta centímetros de ancho y una superficie de

cinco mil ochocientos cincuenta metros cuadrados. L a

planta baja va edificada sobre muro de hormigón de un

metro cinco centímetros de altura, o sea, a nivel d e

muelle internacional, y se destina para selección,

envasado, cocción, esterilización y enfriamiento,

acabados, almacén de productos elaborados, servicio s

y muelle y la otra planta o piso dispondrá de una s u-

perficie de mil seiscientos cincuenta metros cuadra -

dos para almacén de embalajes, laboratorio y servi-

cios. La cubierta en forma de cuchillos o dientes d e

sierra, se resolverá con estructura metálica recu-

bierta con placas de fibrocemento. C.- Sobre la des -

crita finca se hallan construidos, además, los edif i-

cios que, en sus diversos elementos y característi-

cas, se describen del modo siguiente: EDIFICIO de d os

naves paralelas adosado a la pared Norte del almacé n

de recepción -número 2 del plano- que mide ciento

trece metros de largo por cuarenta y siete metros

cincuenta decímetros de ancho. Su estructura es a b a-

se de pilares de hormigón armado colocados a seis m e-

tros de distancia, lo que determina un sistema de c i-

mentaciones compuestas por pozos de sección cuadran -

gular correspondientes a los pilares y zanjas de tr a-

bazón, en el sentido de los muros. El sistema estru c-

tura permite prescindir de los muros como elementos

sustentantes. Los parámetros exteriores y de separa -

ción de ambas naves están construidos por muros de

piezas huecas, de hormigón vibrado de treinta centí -

metros de ancho, revocados de hormigón y pintados.

Ambas naves se encuentran levantadas del suelo a un a

altura de un metro cinco centímetros, formando un

muelle que permite la carga de vehículos a nivel de

muelle internacional, su pavimento es a base de tup i-

do de hormigón de quince centímetros de espesor, co n

chapa de portlan de dos centímetros y medio. La cu-

bierta de ambas naves es de estructura metálica a b a-

se de cuchillos de sección circular debidamente en-

trelados y recubierta de placas de fibrocemento ond u-

lado, gran onda. La cubierta tiene tres franjas de

plástico traslúcido para iluminar las naves. La nav e

mayor, oriental -número 6 del plano-, tiene una an-

chura de treinta y dos metros cincuenta a centímetr os

y una altura útil de nueve metros y está destinada a

almacén de productos acabados y materiales auxilia-

res. La nave menor, occidental -número 8 del plano- ,

tiene una anchura de quince metros y una altura úti l

de seis metros y en ella se hallan alojados el tall er

de mantenimiento, la sala de calderas, almacén de

utillaje, la primitiva planta de depuración de agua s

y la recepción de fruto fresco, junto a cuya área s e

encuentran cuatro despachos. La superficie construi da

de este edificio es de cinco mil trescientos sesent a

y siete metros cincuenta decímetros cuadrados. EDIF I-

CIO de una sola nave - número 7 del plano- que mide

ciento catorce metros de largo por treinta y dos me -

tros cincuenta centímetros de ancho y cuyas caracte -

rísticas de construcción, parámetros exteriores, cu -

bierta, pavimento y altura a nivel del suelo, son s i-

milares a las del edificio contiguo que acaba de de s-

cribirse. Está destinado a fábrica de conservas y e n

él están ubicados la maquinaria de conservería, con

todas sus instalaciones y un pozo seco de cuatro po r

catorce metros para el esterilizador continuo marca

"Carvallo". La superficie construida de éste edific io

es de tres mil setecientos cinco metros cuadrados. En

la parte Sur de este edificio existe una entreplant a,

edificada de cinco metros de altura, que tiene una

superficie total de seiscientos veinte metros, sete n-

ta y siete decímetros cuadrados. Destinada a oficin as

y despachos que ocupan cuatrocientos setenta y ocho

metros veintinueve decímetros cuadrados, estando el

resto de ciento cuarenta y dos metros cuarenta y oc ho

decímetros cuadrados ocupado por pasillos. EDIFICIO

de dos naves o cuerpos unidos entre sí -numero lO d el

plano- de cuarenta y siete metros cincuenta centíme -

tros de ancho por ciento cuatro metros de largo, el e-

vado a un metro cinco centímetros sobre el nivel de l

suelo, formando andén para carga y descarga de

vehículos a nivel de muelle internacional. La cons-

trucción es similar a la del edificio descrito en

primer lugar, con la sola variación de que la altur a

útil de éste es de siete metros. Los pilares de apo yo

de las cerchas metálicas son a base de perfiles met á-

licos, soldados eléctricamente. Está destinado a al -

macén de productos acabados y a almacén de expedici o-

nes. La superficie construida de este edificio es d e

cuatro mil novecientas cuarenta metros cuadrados.

EDIFICIO de tres plantas de cuarenta y siete metros

cincuenta centímetros de fachada principal, destina do

a residencia -número 11 del plano- situado en el ex -

tremo Norte del complejo industrial, unido al edifi -

cio almacén que acaba de describirse. Su construc-

ción, elevada a un metro cinco centímetros, nivel d e

muelle internacional, es de cimentación corrida de

hormigón, con pozos en los ángulos de sustentación,

paredes de treinta centímetros de cerámica con revo -

que exterior y enlucidos con yeso en parámetros int e-

riores; techos de cerámica armada, mosaicos hidrául i-

cos, tabiques de pandereta, aseos con sanitarios Ro ca

y azulejos de Valencia, de quince por quince centím e-

tros en paredes; tejado con viguetas de hormigón ar -

mado, machihembrado y fibrocemento. Escalera de gra -

nito y cocina totalmente acabada. Puertas, marcos y

ventanas de carpintería metálica y, en el interior,

carpintería de taller de madera de pino del país. L a

planta baja está destinada a comedores, cocina, des -

pensa, vestuarios y lavabos. Tiene una altura útil de

dos metros ochenta y cinco centímetros. Las plantas

primera y segunda están destinadas a dormitorios ge -

nerales, aseos y servicios sanitarios y cuatro habi -

taciones dormitorios individuales. La primera plant a

tiene una altura útil de dos metros ochenta centíme -

tros y la segunda de tres metros diez centímetros. La

superficie construida, por planta, es de ochociento s

setenta y siete metros, cuarenta y ocho decímetros,

cincuenta centímetros cuadrados. Parcela o zona -

número 9 del plano- limitada al Sur por el taller d e

mantenimiento -número 8 del plano-; al Norte, por e l

almacén de productos acabados -número 10 del plano- ;

al Este, por la nave de fabricación -número 7 del

plano-; y al Oeste, por la Carretera de circunvala-

ción del complejo industrial. En la parte Norte de

esta zona existe un edificio de dos plantas, ubicad a

en la planta baja se halla la oficina de personal,

con una superficie de ochenta y cinco metros cuadra -

dos, de los cuales treinta y nueve metros cuadrados

corresponden a porche de antesala de dicha oficina.

La planta superior mide también ochenta y cinco me-

tros cuadrados y está destinada a almacén de vestua -

rio. Dicho edificio está construido con cerámica ma -

ciza revocada exteriormente y enlucida con yeso por

su interior, techo de uralita sostenida por vigas d e

fibrocemento, con una altura de edificio de cinco m e-

tros, setenta y cuatro centímetros. En la parte Sur

de dicha zona, junto al taller de mantenimiento, ha y

un patio de ciento setenta y nueve metros cuadrados ,

rodeados, dos de sus extremos, por una barandilla

sostenida por pilares de ladrillo de obra vista, do n-

de van apoyados pasamanos de hierro, entrelazados c on

tela metálica. En la misma parte Sur existe un edif i-

cio de dos metros, ochenta y cinco centímetros de a l-

tura construido con ladrillo de cerámica maciza, re -

vocado con cemento y enlucido interior de yeso cu-

bierta con teja árabe, apoyada en vigas de pretensa -

do. En dicho edificio se hallan ubicados la entrada a

conservería que mide ciento veintiséis metros cuadr a-

dos; la enfermería que mide treinta y cinco metros,

setenta y cinco decímetros cuadrados; la jefatura d e

personal, que mide dieciséis metros, setenta decíme -

tros cuadrados; los servicios que miden treinta y

tres metros, veintiocho decímetros cuadrados y el

vestuario de encargados que mide diecisiete metros,

cuarenta y seis decímetros cuadrados. Entre ambos

edificios se halla una zona de mil setenta y un me-

tros cuadrados -con pavimento de hormigón de veinte

centímetros de espesor- destinada a aparcamiento de

vehículos, circundada por sus lados Este, Norte y S ur

por un parterre de un metro de ancho y por su lado

Oeste, por un parterre inclinado de tres metros cin -

cuenta centímetros de ancho. El bordillo circundant e

al parterre está construido de cemento de veinte po r

veinte centímetros. La total parcela o zona descrit a,

con los edificios reseñados, se halla a la altura d e

un metro, treinta y dos centímetros sobre el nivel de

la carretera de circunvalación del complejo. Altura

conseguida con rellano de grava, debidamente compac -

tada, y está dotada de los correspondientes canales

de desagüe. Mide una superficie total, esta zona, d e

mil ochocientos veintisiete metros cuadrados. Tiene

una superficie, esta zona, de mil cuatrocientos no-

venta y un metros cuadrados, de los cuales ocupa el

primer almacén cubierto seiscientos cuarenta y tres

metros cuadrados, el segundo almacén ciento cuarent a

y un metros cuadrados y el resto la zona vallada de s-

cubierta. Se han edificado dos casetas, trasformado -

res de corriente señaladas con los números 12 y 4 d el

plano, que miden cuatro metros de ancho por cinco m e-

tros de largo y ocho metros de alto cada una de

ellas. La construcción es de ladrillo visto. Estaci ón

depuradora de aguas con destino a fábrica y otros

servicios, en la que se comprende un decantador de

seiscientos metros cúbicos, cuatro filtros de cuare n-

ta y cuatro metros, cuatrocientos decímetros cúbico s

y una piscina de almacenamiento de cuatrocientos ci n-

cuenta metros cúbicos. La construcción es a base de

hormigón de trescientos cincuenta kilogramos. Las p a-

redes de bloque huecos de cerámica y el techo de la

nave cubierta con planta ondulada, gran onda de fi-

brocemento. Está señalada con el número 16 del plan o.

Se han construido tres pozos de captación de agua c on

destino a conservería, con un caudal aproximado de

cuatrocientos cincuenta metros cúbicos hora. Mide c a-

da uno de ellos dos metros de diámetro y una profun -

didad de seis metros y están señalados con los núme -

ros 13, 14 y 15 en el plano. Se han construido cua-

renta y tres desagües distribuidos a lo largo y anc ho

del complejo de cuarenta centímetros de diámetro y

una longitud total de cuatrocientos cincuenta metro s

cuadrados, acabando todos ellos en una colectora ge -

neral de cemento centrifugado de ochenta centímetro s

de diámetro y quinientos metros de longitud. Pavime n-

tación.- La pavimentación de la calzada que circund a

el complejo industrial es verificado a base de mort e-

ro de hormigón de doscientos cincuenta kilos y un e s-

pesor de veinte centímetros sobre terreno de rellen o,

debidamente compactado. La superficie total de esta

pavimentación exterior es de dieciséis mil metros

cuadrados. Vallado.- El cerramiento exterior de la

fábrica está construido en tabique de ladrillo, con

posters de hormigón cada tres metros y puerta metál i-

ca de apertura automática de doce metros de ancho,

situada en el lindero Norte de la finca, con su cas i-

ta- portería que mide cinco metros, ochenta y cuatr o

decímetros cuadrados. Apartadero ferroviario. Exist e

un apartadero ferroviario de doble vía, que enlaza la

factoría con la vía férrea de la Renfe de Lérida a

Pobla de Segur. Tiene una longitud total de novecie n-

tos cincuenta metros, con doble instalación de des-

víos con agujas y topes de final, lavaderos y área

ajardinada con destino a personal femenino de resi-

dencia, situado en una zona de relleno de forma tra -

pezoidal en la parte Norte de la finca, delimitada

por unos muros de contención de hormigón de ochenta

centímetros de ancho y cinco metros de altura. El t e-

rreno está rellenado de grava debidamente compactad a

y pavimentado con mortero de hormigón de veinticinc o

centímetros, con instalación de registro de desagüe s:

dos muros limitan esta zona; uno de veinticinco me-

tros de largo, por setenta centímetros de ancho y

cuatro metros de alto. Y, otro de cincuenta y dos m e-

tros de longitud por cuatro metros, treinta y dos

centímetros de altura, ambos de hormigón. La zona p a-

ra lavaderos está cubierta con tejas apoyadas sobre

vigas de cemento pretensado y éstas sobre columnas en

arco, de ladrillo visto, al estilo español y barand i-

lla artística de piezas de cerámica de ochenta y oc ho

centímetros de altura. En el área cubierta hay diec i-

ocho lavaderos de cemento con instalación de agua c o-

rriente y desagües. Tiene dos accesos a base de esc a-

lera de obra y pasamanos de hierro. Tiene una super -

ficie total de setecientos dos metros cuadrados y e s-

tá señalado con el número diecinueve del plano. Uni do

al lado Sur de la obra exterior existe una edifica-

ción rectangular destinada a almacén auxiliar vestu a-

rio y aseo para hombres. Mide cuarenta y tres metro s

de largo por dos metros, noventa centímetros de anc ho

y tiene una superficie de ciento veinticuatro metro s,

setenta decímetros cuadrados y está señalada con el

número veinte del plano. Sanitarios, duchas y servi -

cios se han instalado un total de treinta y nueve,

distribuidos en los distintos edificios del complej o.

EDIFICACION de forma trapezoidal situada en la part e

Meridional de la finca, que comprende dos almacenes

cubiertos y una zona descubierta - número diecisiet e

del plano-, ocupa una superficie de terreno relleno

de grava debidamente compactada y pavimentada con

mortero de hormigón de doscientos cincuenta kilogra -

mos y de treinta centímetros de espesor, provisto d e

canalización para desagües. El primer almacén, dest i-

nado a maquinaria de reserva, tiene forma trapezoid al

y sus cerramientos son a base de ladrillos de cerám i-

ca hueca asentados a base de hormigón revocados y e n-

lucidos exteriormente. En el interior, sosteniendo la

cubierta, se encuentran dos filas de pilares, total i-

zando el número diez, de cuarenta y cinco por cuare n-

ta y cinco centímetros. En el muro de cerramiento e x-

terior hay ocho pilares de sesenta por cuarenta y

cinco centímetros de mampostería, apoyados en un mu ro

de contención de hormigón armado. La cubierta es de

uralita de fibrocemento ondulado, apoyada en vigas de

hierro, debidamente entrelazadas. El segundo edific io

cubierto forma dos compartimientos separados por un

tabique, uno de ellos destinado a acabado y repaso.

Los cerramientos son similares a los descritos en e l

almacén anterior. -------------------------------- ---

Sus linderos actuales son: Norte, parcela 709

propiedad de Maria Carmen Carulla Timoneda, parcela

713 propiedad de Maria Carmen Carulla Timoneda y ca -

mino, Sur, Agencia Catalana de l’Aigua, Francisco P i-

que Farré, José Piqué Farré, José Serret Cucó; Este ,

Farrocarril FF Lleida-Pobla de la Generalitat de Ca -

talunya, canal y camino; y oeste, Rio Segre, de la

Confederación Hidrográfica del Ebro. -------------- --

COORDENADAS UTM: -------------------------------

318069.51 4626323.58; 317981.91 4626105.96

317930.39 4626124.78; 317966.46 4626223.53

317978.38 4626219.18; 317980.41 4626223.59

317988.46 4626247.16; 317997.94 4626272.72

318011.24 4626309.13; 318080.80 4626545.79

318128.37 4626532.39; 318069.51 4626323.58

317986.86 4626082.77; 317930.16 4626116.71

317901.71 4626133.40; 317883.37 4626143.94

317848.76 4626166.04; 317847.79 4626166.50

317852.92 4626189.63; 317855.00 4626221.30

317846.73 4626282.31; 317841.92 4626305.81

317831.58 4626367.81; 317813.81 4626422.70

317803.67 4626442.90; 317773.55 4626497.66

317762.05 4626511.83; 317872.51 4626511.44

317916.92 4626513.30; 317906.98 4626510.07

317898.66 4626503.83; 317893.06 4626495.83

317886.82 4626485.60; 317881.96 4626477.94

317879.39 4626473.42; 317873.76 4626469.53

317866.49 4626469.42; 317866.77 4626461.07

317879.27 4626464.57; 317886.92 4626473.39

317894.34 4626486.08; 317901.06 4626495.84

317910.01 4626502.07; 317922.97 4626507.99

317939.44 4626511.04; 317958.95 4626508.80

317973.99 4626504.62; 317985.51 4626504.64

317990.03 4626505.56; 317991.75 4626505.90

318011.95 4626514.68; 318031.24 4626527.14

318041.07 4626539.75; 318055.88 4626563.00

318060.43 4626570.79; 318073.07 4626566.47

318074.97 4626565.83; 318075.43 4626565.67

318075.57 4626565.59; 318113.14 4626556.85

318139.55 4626550.82; 318147.68 4626546.29

318163.70 4626542.48; 318162.93 4626537.72

318155.89 4626491.37; 318155.17 4626488.26

318150.81 4626487.60; 318138.08 4626481.85

318132.17 4626475.41; 318126.96 4626463.98

318114.60 4626418.35; 318084.61 4626313.52

318025.11 4626160.96; 317991.72 4626080.79

317986.86 4626082.77; 317981.91 4626105.96

318069.51 4626323.58; 318128.37 4626532.39

318080.80 4626545.79; 318011.24 4626309.13

317997.94 4626272.72; 317988.46 4626247.16

317980.41 4626223.59; 317978.38 4626219.18

317966.46 4626223.53; 317930.39 4626124.78

317981.91 4626105.96. --------------------------

IDUFIR: 25001000009887. ------------------------

REFERENCIA CATASTRAL: -------------------------

25049A001007120000DO, la porción RUSTICA. ------

806590400CG12F0001ZE, la porción URBANA. -------

INSCRITA.- En el Registro de la Propiedad de BA-

LAGUER en el tomo 2.675, libro 255, folio 110, finc a

6.024. -------------------------------------------- --

TITULO.- Le pertenece por título de APORTACION,

según resulta de escritura autorizada por Don José

Miguel Orenes Barquero en Cartagena a 9 de marzo de

2004; y acta de inmatriculación de exceso de cabida

autorizada por mí, la Notario que suscribe, el día de

hoy, la cual se encuentra en tramitación. ------------

CARGAS.- Gravada con una servidumbre de paso pa-

ra personas constituida sobre a finca descrita, que

es la PREDIO SIRVIENTE y en favor del resto de finc a

de la que procede por segregación, registral 5999,

que es la predio dominante, actualmente propiedad d e

DOÑA MARIA CARMEN CARULLA TIMONEDA. --------------- ---

Gravada con una hipoteca a favor de BANKINTER,

S.A. , constituida mediante escritura autorizada en

Cartagena por Doña Concepción Jarava Melgarejo a 28

de octubre de 2016, en garantía de TRES MILLONES DE

EUROS (3.000.000 EUROS). -------------------------- ---

Una de las naves industriales dentro del ámbito

del proyecto de reparcelación voluntaria del PAU de

la antigua factoría SAFYC corresponde a la empresa

MARKETING MIX 2011, S.L. -------------------------- ---

Libre de otras cargas, gravámenes y de arrenda-

tarios, según manifiesta la representante de la So-

ciedad. ------------------------------------------- ---

II.- Que parte de la finca descrita está inclui-

da en el PLAN URBANISTICO DE ACTUACION “MODIFICACIÓ

PUNTUAL NUMERO 2 /V3) DE LES NNSS DE BALAGUER A

L’ÀMBIT DE L’ANTIGA FACTORIA SAFYC. TEXT REFÓS”. -- --

III.- La compareciente, según interviene, de

acuerdo con lo dispuesto en el artículo 126 del De-

creto Legislativo 1/2010 de 3 de agosto, por el que

se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanism o,

modificado por la Ley 3/2012 de 22 de febrero y lo

que dispone el artículo 144 y siguientes del Decret o

305/2006 de 18 de julio; convienen la reparcelación

urbanística de parte de la finca ante descrita, en la

modalidad de COMPENSACIÓN VOLUNTARIA para lo cual

llevan a cabo sobre las mismas los siguientes actos :

A.- REPARCELACION.- La compareciente, en repre-

sentación de la Sociedad MURGACA, SA. procede a RE-

PARCELAR parte de la finca descrita registral 6.024

descrita, en concreto una superficie de 63.240 metr os

cuadrados, dando lugar a las siguientes parcelas cu ya

inscripción con número propio e independiente solic i-

tan del Sr. Registrador de la Propiedad: ---------- ---

1ª.- URBANA.- PARCELA 1.- SOLAR sito en BALA-

GUER, partida MOLI DEL COMPTE , del P.A.U. DE L’ANTIGA

FACTORIA SAFYC, de superficie 30.678 metros cuadra-

dos. ---------------------------------------------- ---

Finca discontinua, formada por un ámbito “A”

porción de terreno rectangular de 29.402 metros cua -

drados y un ámbito “B” porción de terreno triangula r

de 1.276 metros cuadrados, separadas por un vial pú -

blico. -------------------------------------------- ---

Linda: la porción de terreno rectangular limita

en todo su perímetro con vial urbano de la finca P2

del proyecto de reparcelación; la porción de terren o

triangular linda, por el Este, con vial urbano P2, y

por el Oeste con zona verde (finca P11) y por el Su r

con término de Vallfogona de Balaguer. ------------ ---

PERÍMETRO: 1040,73 /199,27 metros. --------------

CALIFICACION URBANISTICA .- INDUSTRIAL CLAU 5A.

Sobre la presente parcela hay las siguientes

edificaciones: ------------------------------------ --

COMPLEJO INDUSTRIAL compuesto principalmente de

dos edificios, destinado uno de ellos a frigorífico s

y el otro a fábrica de conservas vegetales con las

características siguientes: A.- Frigoríficos.- El

edificio para frigoríficos consta esquemáticamente de

dos grandes naves de cien metros de largo por veint i-

cinco metros de ancho, unidas en toda su longitud p or

un cuerpo de pasillo de cinco metros de ancho, tota -

lizando una superficie de cinco mil quinientos metr os

cuadrados, asentadas sobre muros de hormigón de un

metro cinco centímetros de altura, o sea, a nivel d e

muelle internacional. Dicha superficie comprenderá

las siguientes secciones: Primero.- Un almacén de r e-

cepción y calibrado en la parte delantera de esta

planta frigorífica de cuarenta metros de largo por

cincuenta y cinco metros de ancho y a toda altura.

Segundo.- Dos cámaras de pre-refrigeración, una a

mano derecha entrando de diez metros de largo por

otros diez metros de ancho y tres metros cincuenta

centímetros de altura y otra a mano izquierda de

quince metros de largo por diez metros de ancho y

tres metros y cincuenta centímetros de altura, a te m-

peratura 0º la de la nave derecha entrando y de -20 º

la de la nave izquierda. Tercero.- Diez cámaras de

refrigeración de veinticinco metros de largo por di ez

metros de ancho y seis metros de altura, alojadas s i-

métricamente cinco en cada nave a ambos lados del p a-

sillo central, disponiendo cada una de ellas de sal i-

da independiente al exterior, sobre los andenes de

carga existentes a lo largo de ambas fachadas later a-

les del edificio. Cuarto.- Sala de máquinas, adosad a

a la cámara de pre-refrigeración de 0º grados, ya

terminada, con los servicios de ventilación, luz y

accesorios. Quinto.- Entreplanta destinada a zona d e

Administración y Oficinas, sita encima de las dos c á-

maras de pre-refrigeración, con acceso a la gabina de

servicio situada a media altura a lo largo del pasi -

llo central, donde se instalarán, adosadas al techo ,

todas las tuberías y conducciones, con acceso a las

cabinas donde queda instalada la maquinaria de refr i-

geración. Sexto.- Planta superior, situada por enci ma

de toda la zona de las cámaras descritas, destinada a

almacén de embalajes y dependencias, ocupando una t o-

tal superficie de tres mil trescientos metros cuadr a-

dos. Séptimo.- Cubierta doble, una para cada nave,

para las que se utilizarán cerchas metálicas de vei n-

ticinco metros de luz, con recubrimiento de placas de

fibrocemento. El pasillo central de unión de las do s

naves va recubierto con cerámica. B.- Planta conser -

vera. Comprende un edificio o nave industrial de do s

plantas, que mide ciento ochenta metros de largo po r

treinta y dos metros, cincuenta centímetros de anch o

y una superficie de cinco mil ochocientos cincuenta

metros cuadrados. La planta baja va edificada sobre

muro de hormigón de un metro cinco centímetros de a l-

tura, o sea, a nivel de muelle internacional, y se

destina para selección, envasado, cocción, esterili -

zación y enfriamiento, acabados, almacén de product os

elaborados, servicios y muelle y la otra planta o p i-

so dispondrá de una superficie de mil seiscientos

cincuenta metros cuadrados para almacén de embalaje s,

laboratorio y servicios. La cubierta en forma de cu -

chillos o dientes de sierra, se resolverá con estru c-

tura metálica recubierta con placas de fibrocemento .

C.- Sobre la descrita finca se hallan construidos,

además, los edificios que, en sus diversos elemento s

y características, se describen del modo siguiente:

EDIFICIO de dos naves paralelas adosado a la pared

Norte del almacén de recepción -número 2 del plano-

que mide ciento trece metros de largo por cuarenta y

siete metros cincuenta decímetros de ancho. Su es-

tructura es a base de pilares de hormigón armado co -

locados a seis metros de distancia, lo que determin a

un sistema de cimentaciones compuestas por pozos de

sección cuadrangular correspondientes a los pilares y

zanjas de trabazón, en el sentido de los muros. El

sistema estructura permite prescindir de los muros

como elementos sustentantes. Los parámetros exterio -

res y de separación de ambas naves están construido s

por muros de piezas huecas, de hormigón vibrado de

treinta centímetros de ancho, revocados de hormigón y

pintados. Ambas naves se encuentran levantadas del

suelo a una altura de un metro cinco centímetros,

formando un muelle que permite la carga de vehículo s

a nivel de muelle internacional, su pavimento es a

base de tupido de hormigón de quince centímetros de

espesor, con chapa de portlan de dos centímetros y

medio. La cubierta de ambas naves es de estructura

metálica a base de cuchillos de sección circular de -

bidamente entrelados y recubierta de placas de fibr o-

cemento ondulado, gran onda. La cubierta tiene tres

franjas de plástico traslúcido para iluminar las na -

ves. La nave mayor, oriental -número 6 del plano-,

tiene una anchura de treinta y dos metros cincuenta a

centímetros y una altura útil de nueve metros y est á

destinada a almacén de productos acabados y materia -

les auxiliares. La nave menor, occidental -número 8

del plano-, tiene una anchura de quince metros y un a

altura útil de seis metros y en ella se hallan aloj a-

dos el taller de mantenimiento, la sala de calderas ,

almacén de utillaje, la primitiva planta de depura-

ción de aguas y la recepción de fruto fresco, junto a

cuya área se encuentran cuatro despachos. La superf i-

cie construida de este edificio es de cinco mil tre s-

cientos sesenta y siete metros cincuenta decímetros

cuadrados. EDIFICIO de una sola nave - número 7 del

plano- que mide ciento catorce metros de largo por

treinta y dos metros cincuenta centímetros de ancho y

cuyas características de construcción, parámetros e x-

teriores, cubierta, pavimento y altura a nivel del

suelo, son similares a las del edificio contiguo qu e

acaba de describirse. Está destinado a fábrica de

conservas y en él están ubicados la maquinaria de

conservería, con todas sus instalaciones y un pozo

seco de cuatro por catorce metros para el esteriliz a-

dor continuo marca "Carvallo". La superficie cons-

truida de éste edificio es de tres mil setecientos

cinco metros cuadrados. En la parte Sur de este edi -

ficio existe una entreplanta, edificada de cinco me -

tros de altura, que tiene una superficie total de

seiscientos veinte metros, setenta y siete decímetr os

cuadrados. Destinada a oficinas y despachos que ocu -

pan cuatrocientos setenta y ocho metros veintinueve

decímetros cuadrados, estando el resto de ciento cu a-

renta y dos metros cuarenta y ocho decímetros cuadr a-

dos ocupado por pasillos. EDIFICIO de dos naves o

cuerpos unidos entre sí -numero lO del plano- de cu a-

renta y siete metros cincuenta centímetros de ancho

por ciento cuatro metros de largo, elevado a un met ro

cinco centímetros sobre el nivel del suelo, formand o

andén para carga y descarga de vehículos a nivel de

muelle internacional. La construcción es similar a la

del edificio descrito en primer lugar, con la sola

variación de que la altura útil de éste es de siete

metros. Los pilares de apoyo de las cerchas metálic as

son a base de perfiles metálicos, soldados eléctric a-

mente. Está destinado a almacén de productos acabad os

y a almacén de expediciones. La superficie construi da

de este edificio es de cuatro mil novecientas cuare n-

ta metros cuadrados. EDIFICIO de tres plantas de cu a-

renta y siete metros cincuenta centímetros de facha da

principal, destinado a residencia -número 11 del

plano- situado en el extremo Norte del complejo in-

dustrial, unido al edificio almacén que acaba de de s-

cribirse. Su construcción, elevada a un metro cinco

centímetros, nivel de muelle internacional, es de c i-

mentación corrida de hormigón, con pozos en los áng u-

los de sustentación, paredes de treinta centímetros

de cerámica con revoque exterior y enlucidos con ye so

en parámetros interiores; techos de cerámica armada ,

mosaicos hidráulicos, tabiques de pandereta, aseos

con sanitarios Roca y azulejos de Valencia, de quin ce

por quince centímetros en paredes; tejado con vigue -

tas de hormigón armado, machihembrado y fibrocement o.

Escalera de granito y cocina totalmente acabada.

Puertas, marcos y ventanas de carpintería metálica y,

en el interior, carpintería de taller de madera de

pino del país. La planta baja está destinada a come -

dores, cocina, despensa, vestuarios y lavabos. Tien e

una altura útil de dos metros ochenta y cinco centí -

metros. Las plantas primera y segunda están destina -

das a dormitorios generales, aseos y servicios sani -

tarios y cuatro habitaciones dormitorios individua-

les. La primera planta tiene una altura útil de dos

metros ochenta centímetros y la segunda de tres me-

tros diez centímetros. La superficie construida, po r

planta, es de ochocientos setenta y siete metros,

cuarenta y ocho decímetros, cincuenta centímetros

cuadrados. Parcela o zona -número 9 del plano- limi -

tada al Sur por el taller de mantenimiento -número 8

del plano-; al Norte, por el almacén de productos

acabados -número 10 del plano-; al Este, por la nav e

de fabricación -número 7 del plano-; y al Oeste, po r

la Carretera de circunvalación del complejo indus-

trial. En la parte Norte de esta zona existe un edi -

ficio de dos plantas, ubicada en la planta baja se

halla la oficina de personal, con una superficie de

ochenta y cinco metros cuadrados, de los cuales

treinta y nueve metros cuadrados corresponden a por -

che de antesala de dicha oficina. La planta superio r

mide también ochenta y cinco metros cuadrados y est á

destinada a almacén de vestuario. Dicho edificio es tá

construido con cerámica maciza revocada exteriormen te

y enlucida con yeso por su interior, techo de urali ta

sostenida por vigas de fibrocemento, con una altura

de edificio de cinco metros, setenta y cuatro centí -

metros. En la parte Sur de dicha zona, junto al ta-

ller de mantenimiento, hay un patio de ciento seten ta

y nueve metros cuadrados, rodeados, dos de sus extr e-

mos, por una barandilla sostenida por pilares de la -

drillo de obra vista, donde van apoyados pasamanos de

hierro, entrelazados con tela metálica. En la misma

parte Sur existe un edificio de dos metros, ochenta y

cinco centímetros de altura construido con ladrillo

de cerámica maciza, revocado con cemento y enlucido

interior de yeso cubierta con teja árabe, apoyada e n

vigas de pretensado. En dicho edificio se hallan ub i-

cados la entrada a conservería que mide ciento vein -

tiséis metros cuadrados; la enfermería que mide

treinta y cinco metros, setenta y cinco decímetros

cuadrados; la jefatura de personal, que mide dieci-

séis metros, setenta decímetros cuadrados; los serv i-

cios que miden treinta y tres metros, veintiocho de -

címetros cuadrados y el vestuario de encargados que

mide diecisiete metros, cuarenta y seis decímetros

cuadrados. Entre ambos edificios se halla una zona de

mil setenta y un metros cuadrados -con pavimento de

hormigón de veinte centímetros de espesor- destinad a

a aparcamiento de vehículos, circundada por sus lad os

Este, Norte y Sur por un parterre de un metro de an -

cho y por su lado Oeste, por un parterre inclinado de

tres metros cincuenta centímetros de ancho. El bord i-

llo circundante al parterre está construido de ceme n-

to de veinte por veinte centímetros. La total parce la

o zona descrita, con los edificios reseñados, se ha -

lla a la altura de un metro, treinta y dos centíme-

tros sobre el nivel de la carretera de circunvalaci ón

del complejo. Altura conseguida con rellano de grav a,

debidamente compactada, y está dotada de los corres -

pondientes canales de desagüe. Mide una superficie

total, esta zona, de mil ochocientos veintisiete me -

tros cuadrados. Tiene una superficie, esta zona, de

mil cuatrocientos noventa y un metros cuadrados, de

los cuales ocupa el primer almacén cubierto seiscie n-

tos cuarenta y tres metros cuadrados, el segundo al -

macén ciento cuarenta y un metros cuadrados y el re s-

to la zona vallada descubierta. Se han edificado do s

casetas, trasformadores de corriente señaladas con

los números 12 y 4 del plano, que miden cuatro metr os

de ancho por cinco metros de largo y ocho metros de

alto cada una de ellas. La construcción es de ladri -

llo visto. Estación depuradora de aguas con destino a

fábrica y otros servicios, en la que se comprende u n

decantador de seiscientos metros cúbicos, cuatro fi l-

tros de cuarenta y cuatro metros, cuatrocientos dec í-

metros cúbicos y una piscina de almacenamiento de

cuatrocientos cincuenta metros cúbicos. La construc -

ción es a base de hormigón de trescientos cincuenta

kilogramos. Las paredes de bloque huecos de cerámic a

y el techo de la nave cubierta con planta ondulada,

gran onda de fibrocemento. Está señalada con el núm e-

ro 16 del plano. Se han construido tres pozos de ca p-

tación de agua con destino a conservería, con un ca u-

dal aproximado de cuatrocientos cincuenta metros cú -

bicos hora. Mide cada uno de ellos dos metros de di á-

metro y una profundidad de seis metros y están seña -

lados con los números 13, 14 y 15 en el plano. Se h an

construido cuarenta y tres desagües distribuidos a lo

largo y ancho del complejo de cuarenta centímetros de

diámetro y una longitud total de cuatrocientos cin-

cuenta metros cuadrados, acabando todos ellos en un a

colectora general de cemento centrifugado de ochent a

centímetros de diámetro y quinientos metros de long i-

tud. Pavimentación.- La pavimentación de la calzada

que circunda el complejo industrial es verificado a

base de mortero de hormigón de doscientos cincuenta

kilos y un espesor de veinte centímetros sobre te-

rreno de relleno, debidamente compactado. La superf i-

cie total de esta pavimentación exterior es de diec i-

séis mil metros cuadrados. Vallado.- El cerramiento

exterior de la fábrica está construido en tabique d e

ladrillo, con posters de hormigón cada tres metros y

puerta metálica de apertura automática de doce metr os

de ancho, situada en el lindero Norte de la finca,

con su casita- portería que mide cinco metros, oche n-

ta y cuatro decímetros cuadrados. Apartadero ferro-

viario. Existe un apartadero ferroviario de doble

vía, que enlaza la factoría con la vía férrea de la

Renfe de Lérida a Pobla de Segur. Tiene una longitu d

total de novecientos cincuenta metros, con doble in s-

talación de desvíos con agujas y topes de final, la -

vaderos y área ajardinada con destino a personal fe -

menino de residencia, situado en una zona de rellen o

de forma trapezoidal en la parte Norte de la finca,

delimitada por unos muros de contención de hormigón

de ochenta centímetros de ancho y cinco metros de a l-

tura. El terreno está rellenado de grava debidament e

compactada y pavimentado con mortero de hormigón de

veinticinco centímetros, con instalación de registr o

de desagües: dos muros limitan esta zona; uno de

veinticinco metros de largo, por setenta centímetro s

de ancho y cuatro metros de alto. Y, otro de cincue n-

ta y dos metros de longitud por cuatro metros, trei n-

ta y dos centímetros de altura, ambos de hormigón. La

zona para lavaderos está cubierta con tejas apoyada s

sobre vigas de cemento pretensado y éstas sobre co-

lumnas en arco, de ladrillo visto, al estilo españo l

y barandilla artística de piezas de cerámica de

ochenta y ocho centímetros de altura. En el área cu -

bierta hay dieciocho lavaderos de cemento con insta -

lación de agua corriente y desagües. Tiene dos acce -

sos a base de escalera de obra y pasamanos de hierr o.

Tiene una superficie total de setecientos dos metro s

cuadrados y está señalado con el número diecinueve

del plano. Unido al lado Sur de la obra exterior

existe una edificación rectangular destinada a alma -

cén auxiliar vestuario y aseo para hombres. Mide cu a-

renta y tres metros de largo por dos metros, novent a

centímetros de ancho y tiene una superficie de cien to

veinticuatro metros, setenta decímetros cuadrados y

está señalada con el número veinte del plano. Sanit a-

rios, duchas y servicios se han instalado un total de

treinta y nueve, distribuidos en los distintos edif i-

cios del complejo. EDIFICACION de forma trapezoidal

situada en la parte Meridional de la finca, que com -

prende dos almacenes cubiertos y una zona descubier ta

- número diecisiete del plano-, ocupa una superfici e

de terreno relleno de grava debidamente compactada y

pavimentada con mortero de hormigón de doscientos

cincuenta kilogramos y de treinta centímetros de es -

pesor, provisto de canalización para desagües. El

primer almacén, destinado a maquinaria de reserva,

tiene forma trapezoidal y sus cerramientos son a ba se

de ladrillos de cerámica hueca asentados a base de

hormigón revocados y enlucidos exteriormente. En el

interior, sosteniendo la cubierta, se encuentran do s

filas de pilares, totalizando el número diez, de cu a-

renta y cinco por cuarenta y cinco centímetros. En el

muro de cerramiento exterior hay ocho pilares de se -

senta por cuarenta y cinco centímetros de mamposte-

ría, apoyados en un muro de contención de hormigón

armado. La cubierta es de uralita de fibrocemento o n-

dulado, apoyada en vigas de hierro, debidamente en-

trelazadas. El segundo edificio cubierto forma dos

compartimientos separados por un tabique, uno de

ellos destinado a acabado y repaso. Los cerramiento s

son similares a los descritos en el almacén anterio r.

COORDENADAS UTM: -------------------------------

AMBITO A: --------------------------------------

X=319109.2289 Y=4626432.4539 -------------------

X=319112.4893 Y=4626444.2678 -------------------

X=319115.4236 Y=4626455.0602 -------------------

X=319138.4511 Y=4626535.1383 -------------------

X=319130.9660 Y=4626537.0709 -------------------

X=319124.6382 Y=4626538.7858 -------------------

X=319122.3867 Y=4626539.3964 -------------------

X=319109.3025 Y=4626542.9445 -------------------

X=319085.7171 Y=4626549.3403 -------------------

X=319079.5953 Y=4626545.8683 -------------------

X=319050.8148 Y=4626443.5421 -------------------

X=319047.7489 Y=4626433.0904 -------------------

X=319044.2167 Y=4626421.3280 -------------------

X=319040.2131 Y=4626407.8989 -------------------

X=319036.1488 Y=4626394.5007 -------------------

X=319030.1471 Y=4626374.3972 -------------------

X=319026.6032 Y=4626362.5614 -------------------

X=319021.6626 Y=4626348.6073 -------------------

X=319007.0470 Y=4626313.0157 -------------------

X=319005.0752 Y=4626307.6659 -------------------

X=318981.1148 Y=4626261.9295 -------------------

X=318963.9665 Y=4626231.4018 ------------------

X=318923.0811 Y=4626137.7415 ------------------

X=318925.6978 Y=4626129.1009 ------------------

X=318948.2208 Y=4626114.4765 ------------------

X=318985.6570 Y=4626099.5591 ------------------

X=318987.8589 Y=4626102.8403 ------------------

X=318992.8519 Y=4626114.9097 ------------------

X=318998.2969 Y=4626128.0748 ------------------

X=319003.0733 Y=4626139.6446 ------------------

X=319008.8363 Y=4626153.5665 ------------------

X=319017.0403 Y=4626173.3645 ------------------

X=319021.6563 Y=4626184.5338 ------------------

X=319026.2759 Y=4626195.7120 ------------------

X=319030.5067 Y=4626205.9405 ------------------

X=319036.2989 Y=4626219.9228 ------------------

X=319046.5536 Y=4626244.7488 ------------------

X=319055.0295 Y=4626265.1480 ------------------

X=319069.5746 Y=4626300.4741 ------------------

X=319072.0010 Y=4626306.5385 -------------------

X=319073.7079 Y=4626311.0274 -------------------

X=319076.6060 Y=4626319.1230 -------------------

X=319080.1870 Y=4626329.4113 -------------------

X=319085.0897 Y=4626345.1120 -------------------

X=319094.2486 Y=4626378.0727 -------------------

X=319094.7176 Y=4626379.7827 -------------------

X=319098.5042 Y=4626393.5128 -------------------

X=319104.2946 Y=4626414.4083 -------------------

AMBITO B: ---------------------------------------

X=318918.1322 Y=4626151.3921 -------------------

X=318919.6943 Y=4626154.8934 -------------------

X=318931.4853 Y=4626181.9328 -------------------

X=318934.4875 Y=4626190.3538 -------------------

X=318941.3969 Y=4626206.4916 -------------------

X=318882.6209 Y=4626145.1073 -------------------

X=318908.3884 Y=4626129.2442 -------------------

X=318911.9856 Y=4626137.3779 -------------------

X=318913.9432 Y=4626141.8039 -------------------

PORCENTAJE QUE CORRESPONDE A LA PRESENTE PARCELA

DE LOS GASTOS DE URBANIZACIÓN: 100%. -----------------

Esta finca será adjudicada a la sociedad MURGACA

SA, en pleno dominio. ----------------------------- --



FACTORIA SAFYC, de superficie 12.120 metros cuadra-

dos. ---------------------------------------------- --

Finca formada por un VIAL con forma anular en el

entero dela finca industrial señalada con el número

P4. ----------------------------------------------- --

Limita: por el Norte, con finca de espacios li-

bres P5 del proyecto de reparcelación y con terreno

rústico; por Sur, con término de Vallfogona de Bala -

guer; por Este, en una longitud de 493 metros con C a-

nal de Balaguer y vía de ferrocarril; y por Oeste c on

zona verde (finca P3 y finca P4 del proyecto de re-

parcelación). ------------------------------------- --

COORDENADAS UTM: -------------------------------

X=319078.8404 Y=4625296.7129 -------------------

X=319081.3174 Y=4625302.9037 --------------------

X=319083.0898 Y=4625307.5648 --------------------

X=319086.0358 Y=4625315.7941 --------------------

X=319089.6843 Y=4625326.2765 --------------------

X=319094.6823 Y=4625342.2824 --------------------

X=319103.8880 Y=4625375.4115 --------------------

X=319104.3596 Y=4625377.1308 --------------------

X=319108.1426 Y=4625390.8483 --------------------

X=319113.9359 Y=4625411.7543 --------------------

X=319118.8717 Y=4625429.8049 --------------------

X=319122.1340 Y=4625441.6258 --------------------

X=319125.0543 Y=4625452.3664 --------------------

X=319127.3126 Y=4625460.2199 --------------------

X=319128.1044 Y=4625462.8157 --------------------

X=319128.9720 Y=4625465.2404 --------------------

X=319130.4122 Y=4625468.8451 --------------------

X=319132.2223 Y=4625472.2879 --------------------

X=319133.8759 Y=4625474.7283 --------------------

X=319136.3252 Y=4625477.4958 --------------------

X=319139.0976 Y=4625479.8884 --------------------

X=319141.5147 Y=4625481.6013 --------------------

X=319144.5468 Y=4625483.1985 -------------------

X=319146.9749 Y=4625484.2892 -------------------

X=319151.6449 Y=4625486.0688 -------------------

X=319154.7236 Y=4625487.0982 -------------------

X=319155.4668 Y=4625491.8929 -------------------

X=319157.0051 Y=4625501.5478 -------------------

X=319158.5284 Y=4625511.1149 -------------------

X=319159.8076 Y=4625519.2008 -------------------

X=319161.0130 Y=4625526.8413 -------------------

X=319162.1557 Y=4625534.0279 -------------------

X=319156.2691 Y=4625537.5382 -------------------

X=319155.9725 Y=4625541.1301 -------------------

X=319143.0610 Y=4625544.2760 -------------------

X=319140.9997 Y=4625544.8187 -------------------

X=319138.4511 Y=4625535.1383 -------------------

X=319135.9727 Y=4625526.5199 -------------------

X=319131.8831 Y=4625512.2982 -------------------

X=319115.4236 Y=4625455.0602 -------------------

X=319112.4893 Y=4625444.2678 --------------------

X=319109.2289 Y=4625432.4539 --------------------

X=319104.2946 Y=4625414.4083 --------------------

X=319098.5042 Y=4625393.5128 --------------------

X=319094.7176 Y=4625379.7827 --------------------

X=319094.2486 Y=4625378.0727 --------------------

X=319085.0897 Y=4625345.1120 --------------------

X=319080.1870 Y=4625329.4113 --------------------

X=319076.6060 Y=4625319.1230 --------------------

X=319073.7079 Y=4625311.0274 --------------------

X=319072.0010 Y=4625306.5385 --------------------

X=319069.5746 Y=4625300.4741 --------------------

X=319055.0295 Y=4625265.1480 --------------------

X=319046.5536 Y=4625244.7488 --------------------

X=319036.2989 Y=4625219.9228 --------------------

X=319030.5067 Y=4625205.9405 --------------------

X=319026.2759 Y=4625195.7120 --------------------

X=319021.6563 Y=4625184.5338 --------------------

X=319017.0403 Y=4625173.3645 --------------------

X=319008.8363 Y=4625153.5665 --------------------

X=319003.0733 Y=4625139.6446 --------------------

X=318998.2969 Y=4625128.0748 -------------------

X=318992.8519 Y=4625114.9097 -------------------

X=318987.8587 Y=4625102.8396 -------------------

X=318985.6570 Y=4625099.5591 -------------------

X=318948.2208 Y=4625114.4765 -------------------

X=318925.6978 Y=4625129.1009 -------------------

X=318923.0811 Y=4625137.7415 -------------------

X=318963.9665 Y=4625231.4018 -------------------

X=318981.1148 Y=4625261.9295 -------------------

X=319005.0752 Y=4625307.6659 -------------------

X=319007.0470 Y=4625313.0157 -------------------

X=319021.6626 Y=4625348.6073 -------------------

X=319026.6032 Y=4625362.5614 -------------------

X=319030.1471 Y=4625374.3972 -------------------

X=319036.1488 Y=4625394.5007 -------------------

X=319040.2131 Y=4625407.8989 -------------------

X=319044.2167 Y=4625421.3280 -------------------

X=319047.7489 Y=4625433.0904 -------------------

X=319050.8148 Y=4625443.5421 --------------------

X=319079.5953 Y=4625545.8683 --------------------

X=319085.7171 Y=4625549.3403 --------------------

X=319109.3025 Y=4625542.9445 --------------------

X=319124.6382 Y=4625538.7858 --------------------

X=319130.9660 Y=4625537.0709 --------------------

X=319138.4511 Y=4625535.1383 --------------------

X=319140.9997 Y=4625544.8187 --------------------

X=319127.5441 Y=4625548.3612 --------------------

X=319127.2481 Y=4625548.4352 --------------------

X=319125.7269 Y=4625547.8181 --------------------

X=319118.0010 Y=4625549.8817 --------------------

X=319098.7678 Y=4625555.0188 --------------------

X=319082.6191 Y=4625559.4285 --------------------

X=319078.8711 Y=4625560.4617 --------------------

X=319078.0012 Y=4625560.9931 --------------------

X=319077.6376 Y=4625561.8924 --------------------

X=319076.5577 Y=4625562.1853 --------------------

X=319076.4511 Y=4625561.8729 --------------------

X=319076.0860 Y=4625561.9761 --------------------

X=319076.1251 Y=4625562.1072 --------------------

X=319075.5538 Y=4625562.2716 -------------------

X=319075.4698 Y=4625562.2969 -------------------

X=319074.8055 Y=4625562.4873 -------------------

X=319072.6549 Y=4625563.1438 -------------------

X=319071.8648 Y=4625563.1438 -------------------

X=319071.2670 Y=4625561.3356 -------------------

X=319072.1454 Y=4625561.0652 -------------------

X=319065.8819 Y=4625539.9797 -------------------

X=319061.6248 Y=4625525.6485 -------------------

X=319056.6621 Y=4625508.9420 -------------------

X=319058.6501 Y=4625508.3335 -------------------

X=319041.2034 Y=4625446.3034 -------------------

X=319038.1622 Y=4625435.9359 -------------------

X=319034.6364 Y=4625424.1945 -------------------

X=319030.6368 Y=4625410.7788 -------------------

X=319026.5730 Y=4625397.3825 -------------------

X=319020.5666 Y=4625377.2633 -------------------

X=319017.0235 Y=4625365.4298 -------------------

X=319012.4122 Y=4625352.4060 --------------------

X=318997.7272 Y=4625316.6454 --------------------

X=318995.6922 Y=4625311.1242 --------------------

X=318994.4680 Y=4625307.8935 --------------------

X=318987.0848 Y=4625292.0656 --------------------

X=318983.5727 Y=4625284.1560 --------------------

X=318969.4998 Y=4625273.3211 --------------------

X=318950.5872 Y=4625228.1679 --------------------

X=318941.3969 Y=4625206.4916 --------------------

X=318934.4875 Y=4625190.3538 --------------------

X=318931.4853 Y=4625181.9328 --------------------

X=318919.6943 Y=4625154.8934 --------------------

X=318918.1322 Y=4625151.3921 --------------------

X=318913.9432 Y=4625141.8039 --------------------

X=318911.9856 Y=4625137.3779 --------------------

X=318908.3884 Y=4625129.2442 --------------------

X=318936.1627 Y=4625112.1456 --------------------

X=318955.7775 Y=4625099.9054 --------------------

X=318972.2821 Y=4625089.5693 --------------------

X=318977.0059 Y=4625086.6434 --------------------

X=318983.1547 Y=4625083.7371 --------------------

X=318989.6133 Y=4625080.9708 -------------------

X=318990.7418 Y=4625083.6550 -------------------

X=318991.7528 Y=4625086.0597 -------------------

X=318996.6477 Y=4625097.9228 -------------------

X=319002.0927 Y=4625111.0878 -------------------

X=319007.5377 Y=4625124.2528 -------------------

X=319012.3166 Y=4625135.8287 -------------------

X=319018.0759 Y=4625149.7417 -------------------

X=319026.2785 Y=4625169.5363 -------------------

X=319030.8981 Y=4625180.7144 -------------------

X=319035.5177 Y=4625191.8926 -------------------

X=319039.7474 Y=4625202.1183 -------------------

X=319045.5395 Y=4625216.1003 -------------------

X=319055.7921 Y=4625240.9214 -------------------

X=319064.2702 Y=4625261.3258 -------------------

PERIMETRO: 2.220,50 METROS. --------------------

CALIFICACION URBANISTICA: VIAL. CLAU V. --------

Esta finca será adjudicada al AYUNTAMIENTO DE

BALAGUER, en pleno dominio. ----------------------- ---



FACTORIA SAFYC, de superficie 876 metros cuadrados. --

Finca formada por un VIAL de acceso a la finca

P5 de 876 metros cuadrados. ----------------------- ---

Limita: por el Norte, con camino público; Sur,

finca P5 del proyecto de reparcelación; Este y oest e,

finca P4. ----------------------------------------- ---

COORDENADAS UTM: --------------------------------

X=319012.2914 Y=4626390.2838 --------------------

X=319007.7877 Y=4626392.0845 --------------------

X=319008.1538 Y=4626393.6035 --------------------

X=319013.4880 Y=4626415.7310 --------------------

X=319019.7493 Y=4626442.6330 --------------------

X=319023.5237 Y=4626462.3585 --------------------

X=319027.2980 Y=4626482.0840 --------------------

X=319031.6883 Y=4626519.1781 --------------------

X=319033.5417 Y=4626523.8983 --------------------

X=319025.7084 Y=4626518.3600 --------------------

X=319023.6169 Y=4626517.6782 --------------------

X=319026.2230 Y=4626515.5416 -------------------

X=319022.3536 Y=4626482.8486 -------------------

X=319014.8570 Y=4626443.6700 -------------------

X=319008.6226 Y=4626416.8836 -------------------

X=319003.0966 Y=4626393.9601 -------------------

X=318998.3945 Y=4626395.8402 -------------------

X=318993.8737 Y=4626381.4955 -------------------

X=319007.8113 Y=4626375.9136 -------------------

X=319010.8750 Y=4626385.6350 -------------------

X=319012.2914 Y=4626390.2838 -------------------

PERIMETRO: 329,48 METROS. ----------------------

CALIFICACION URBANISTICA: VIAL. CLAU V. --------


BALAGUER, en pleno dominio. ----------------------- --




Finca destinada a ESPACIOS LIBRES. -------------

Limita: Norte, Sur y Este, con vial correspon-

diente a la finca P2; y oeste finca P1. ----------- ---

COORDENADAS UTM: --------------------------------

X=319135.9727 Y=4626526.5199 --------------------

X=319131.8831 Y=4626512.2982 --------------------

X=319137.0813 Y=4626515.9010 --------------------

X=319138.4631 Y=4626520.7063 --------------------

PERIMETRO: 33,50 METROS. ------------------------

CALIFICACION URBANISTICA: ESPAIS LLIURES. CLAU

L. ------------------------------------------------ ---





FACTORIA SAFYC, de superficie 53 metros cuadrados. ---

Finca destinada a ESPACIOS LIBRES. --------------

Limita: Norte, Sur y Este, con vial correspon-

diente a la finca P2; y oeste finca P1. ----------- ---

COORDENADAS UTM: --------------------------------

X=319081.7263 Y=4626560.7836 --------------------

X=319077.6376 Y=4626561.8924 --------------------

X=319078.0012 Y=4626560.9931 -------------------

X=319078.6839 Y=4626560.5761 -------------------

X=319078.9872 Y=4626560.4297 -------------------

X=319082.6191 Y=4626559.4285 -------------------

X=319098.7678 Y=4626555.0188 -------------------

X=319118.0010 Y=4626549.8817 -------------------

X=319125.7269 Y=4626547.8181 -------------------

X=319127.2481 Y=4626548.4352 -------------------

X=319127.2491 Y=4626548.4390 -------------------

X=319111.9197 Y=4626552.5959 -------------------

X=319081.7263 Y=4626560.7836 -------------------



L. ------------------------------------------------ --







Limita: Este con la finca destinada a vial pú-

blico P2; y por Oeste, con la finca destinada a esp a-

cios libres P-11 del proyecto de reparcelación.

COORDENADAS UTM: --------------------------------

X=319040.2423 Y=4626446.5795 --------------------

X=319057.6937 Y=4626508.6262 --------------------

X=319058.6501 Y=4626508.3335 --------------------

X=319041.2034 Y=4626446.3034 --------------------

X=319038.1622 Y=4626435.9359 --------------------

X=319034.6364 Y=4626424.1945 --------------------

X=319030.6368 Y=4626410.7788 --------------------

X=319026.5730 Y=4626397.3825 --------------------

X=319020.5666 Y=4626377.2633 --------------------

X=319017.0235 Y=4626365.4298 --------------------

X=319012.4122 Y=4626352.4060 --------------------

X=318997.7272 Y=4626316.6454 --------------------

X=318995.6922 Y=4626311.1242 --------------------

X=318994.4680 Y=4626307.8935 --------------------

X=318987.0848 Y=4626292.0656 --------------------

X=318983.5727 Y=4626284.1560 -------------------

X=318981.0070 Y=4626282.1806 -------------------

X=318994.7539 Y=4626311.4701 -------------------

X=318996.7952 Y=4626317.0084 -------------------

X=319009.4435 Y=4626347.8091 -------------------

X=319009.9826 Y=4626349.1220 -------------------

X=319011.4872 Y=4626352.7859 -------------------

X=319016.0655 Y=4626365.7166 -------------------

X=319019.6087 Y=4626377.5501 -------------------

X=319025.6154 Y=4626397.6707 -------------------

X=319029.6791 Y=4626411.0668 -------------------

X=319033.6783 Y=4626424.4812 -------------------

X=319037.2036 Y=4626436.2204 -------------------

X=319040.2423 Y=4626446.5795 -------------------



L. ------------------------------------------------ --





FACTORIA SAFYC, de superficie 395,57 metros cuadra-

dos. ---------------------------------------------- ---


Limita: Norte con el límite PAU y camino públi-

co; sur, con finca de equipamientos P9; por este,

finca destinada a vial P2; y por oeste, con finca

destinada a vial P3. ------------------------------ ---

COORDENADAS UTM: --------------------------------

X=319052.3855 Y=4626522.0810 --------------------

X=319056.2245 Y=4626535.6477 --------------------

X=319056.2501 Y=4626535.6405 --------------------

X=319064.4936 Y=4626563.4526 --------------------

X=319065.8491 Y=4626563.0032 --------------------

X=319071.2670 Y=4626561.3356 --------------------

X=319071.8648 Y=4626563.1438 --------------------

X=319066.4611 Y=4626564.9832 --------------------

X=319063.4453 Y=4626565.9155 --------------------

X=319057.9261 Y=4626568.0105 --------------------

X=319056.8872 Y=4626568.2853 -------------------

X=319052.3132 Y=4626562.7353 -------------------

X=319050.3988 Y=4626559.7546 -------------------

X=319047.8201 Y=4626554.4510 -------------------

X=319044.1945 Y=4626546.5870 -------------------

X=319040.0769 Y=4626537.5464 -------------------

X=319035.0888 Y=4626526.5500 -------------------

X=319033.5417 Y=4626523.8983 -------------------

X=319031.6883 Y=4626519.1781 -------------------

X=319031.5760 Y=4626518.2293 -------------------

X=319027.2980 Y=4626482.0840 -------------------

X=319019.7493 Y=4626442.6330 -------------------

X=319010.8209 Y=4626404.6673 -------------------

X=319007.7877 Y=4626392.0845 -------------------

X=319012.2914 Y=4626390.2838 -------------------

X=319018.3910 Y=4626410.3030 -------------------

X=319037.2675 Y=4626471.9270 -------------------

X=319048.6280 Y=4626508.8830 -------------------

PERIMETRO: 395,57 METROS. -----------------------


L. ------------------------------------------------ ---





FACTORIA SAFYC, de superficie 2.154 metros cuadrados.


Limita: Norte con límite PAU, finca destinada a

equipamientos P10 y camino público; Sur, con finca

equipamientos P9; por este, finca destinada a vial

P3; y Oeste, resto de finca en suelo no urbanizable . -

COORDENADAS UTM: --------------------------------

X=318980.6664 Y=4626505.8270 --------------------

X=318977.2600 Y=4626471.6775 --------------------

X=319004.6524 Y=4626468.9900 --------------------

X=319008.1215 Y=4626513.0231 --------------------

X=319015.0348 Y=4626515.1225 --------------------

X=319016.2581 Y=4626515.3914 --------------------

X=319021.7006 Y=4626517.0534 --------------------

X=319023.6169 Y=4626517.6782 -------------------

X=319026.2230 Y=4626515.5416 -------------------

X=319022.3536 Y=4626482.8486 -------------------

X=319014.8570 Y=4626443.6700 -------------------

X=319008.6226 Y=4626416.8836 -------------------

X=319003.0966 Y=4626393.9601 -------------------

X=318998.3945 Y=4626395.8402 -------------------

X=318979.9902 Y=4626403.1986 -------------------

X=318980.9876 Y=4626408.8399 -------------------

X=318982.8454 Y=4626419.9866 -------------------

X=318984.9345 Y=4626430.2123 -------------------

X=318986.8246 Y=4626439.8019 -------------------

X=318987.0016 Y=4626440.8243 -------------------

X=318979.8049 Y=4626462.0221 -------------------

X=318967.7208 Y=4626466.5336 -------------------

X=318964.9881 Y=4626466.8089 -------------------

X=318958.8810 Y=4626469.7435 -------------------

X=318929.1975 Y=4626473.1156 -------------------

X=318924.7694 Y=4626477.4575 --------------------

X=318923.1568 Y=4626483.3515 --------------------

X=318922.0823 Y=4626486.5460 --------------------

X=318923.3409 Y=4626497.9046 --------------------

X=318930.5117 Y=4626502.3229 --------------------

X=318964.2284 Y=4626506.8825 --------------------

X=318980.6664 Y=4626505.8270 --------------------



L. ------------------------------------------------ ---






Finca destinada a SERVICIOS TECNICOS. -----------

Limita: Norte con vial correspondiente a la par-

cela 2 y espacios libres correspondiente a la parce la

4; al Este y sur con espacios libres correspondient es

a la parcela 3; y al oeste, con límite PAU. ------- ---

COORDENADAS UTM: --------------------------------

X=318999.2261 Y=4626354.1506 -------------------

X=319005.9899 Y=4626370.1344 -------------------

X=319007.8113 Y=4626375.9136 -------------------

X=319000.7776 Y=4626378.7306 -------------------

X=318999.9003 Y=4626379.0819 -------------------

X=318993.8737 Y=4626381.4955 -------------------

X=318998.3945 Y=4626395.8402 -------------------

X=318979.9902 Y=4626403.1986 -------------------

X=318979.7893 Y=4626402.0623 -------------------

X=318977.7435 Y=4626392.4056 -------------------

X=318975.2545 Y=4626381.5960 -------------------

X=318973.8028 Y=4626376.3221 -------------------

X=318971.7571 Y=4626368.7729 -------------------

X=318971.2535 Y=4626366.9800 -------------------

X=318971.1276 Y=4626365.5016 -------------------

X=318970.6078 Y=4626362.5068 -------------------

X=318970.3108 Y=4626361.0819 -------------------

X=318968.6078 Y=4626355.8573 -------------------

X=318966.6066 Y=4626348.8981 --------------------

X=318965.4379 Y=4626345.5467 --------------------

X=318953.9419 Y=4626315.7251 --------------------

X=318945.6786 Y=4626294.2892 --------------------

X=318945.2757 Y=4626293.4370 --------------------

X=318949.8624 Y=4626291.0505 --------------------

X=318966.8290 Y=4626300.7825 --------------------

X=318971.8840 Y=4626309.1097 --------------------


CALIFICACION URBANISTICA: SERVEIS TECNICS, CLAU

ST. ----------------------------------------------- ---






Finca destinada a SERVICIOS TECNICOS. -----------

Limita: Norte, con límite PAU y camino público;

Sur, Este y oeste, con espacios libres correspondie n-

tes a la finca P8. -------------------------------- ---

COORDENADAS UTM: --------------------------------

X=318989.4863 Y=4626507.4330 -------------------

X=318980.6664 Y=4626505.8270 -------------------

X=318977.2600 Y=4626471.6775 -------------------

X=319004.6524 Y=4626468.9900 -------------------

X=319008.1215 Y=4626513.0231 -------------------

X=319007.8340 Y=4626512.9358 -------------------

X=318996.9318 Y=4626509.6744 -------------------

X=318989.4863 Y=4626507.4330 -------------------


CALIFICACION URBANISTICA: SERVEIS TECNICS, CLAU

ST. ----------------------------------------------- --






Finca destinada a ESPACIOS LIBRES. -------------

Limita: Norte, con límite PAU; Este, con vial

correspondiente a la finca P2 y parte de la finca P 1;

al Sur, con resto de finca de la que se segrega; y

por oeste, limita a lo largo de 180,85 metros con z o-

na verde correspondiente a la finca P4, a lo largo de

110,55 metros, con parcela de equipamientos corres-

pondiente a la parcela P9 y a lo largo de 134,34 me -

tros con resto de finca de la que se segrega. ----- ---

COORDENADAS UTM: --------------------------------

X=318981.0070 Y=4626282.1806 --------------------

X=318994.7539 Y=4626311.4701 --------------------

X=318996.7952 Y=4626317.0084 --------------------

X=319009.4435 Y=4626347.8091 --------------------

X=319009.9845 Y=4626349.1266 --------------------

X=319011.4872 Y=4626352.7859 --------------------

X=319016.0655 Y=4626365.7166 --------------------

X=319019.6087 Y=4626377.5501 --------------------

X=319025.6154 Y=4626397.6707 --------------------

X=319029.6791 Y=4626411.0668 --------------------

X=319033.6783 Y=4626424.4812 --------------------

X=319037.2036 Y=4626436.2204 --------------------

X=319040.2423 Y=4626446.5795 --------------------

X=319057.6937 Y=4626508.6262 -------------------

X=319056.6621 Y=4626508.9420 -------------------

X=319061.6248 Y=4626525.6485 -------------------

X=319065.8819 Y=4626539.9797 -------------------

X=319072.1454 Y=4626561.0652 -------------------

X=319071.2670 Y=4626561.3356 -------------------

X=319065.8491 Y=4626563.0032 -------------------

X=319064.4936 Y=4626563.4526 -------------------

X=319056.1430 Y=4626535.2790 -------------------

X=319048.6280 Y=4626508.8830 -------------------

X=319025.9070 Y=4626434.9710 -------------------

X=319010.8750 Y=4626385.6350 -------------------

X=319005.9899 Y=4626370.1344 -------------------

X=318999.1596 Y=4626353.9935 -------------------

X=318998.2629 Y=4626352.5639 -------------------

X=318966.8290 Y=4626300.7825 -------------------

X=318949.8624 Y=4626291.0505 -------------------

X=318945.2757 Y=4626293.4370 -------------------

X=318945.1023 Y=4626293.0700 --------------------

X=318941.7072 Y=4626284.7359 --------------------

X=318938.9892 Y=4626278.1654 --------------------

X=318935.8692 Y=4626270.5497 --------------------

X=318932.9916 Y=4626263.7776 --------------------

X=318930.8990 Y=4626258.7345 --------------------

X=318930.4198 Y=4626257.8638 --------------------

X=318927.0625 Y=4626252.2083 --------------------

X=318926.0025 Y=4626250.3362 --------------------

X=318924.8699 Y=4626247.5354 --------------------

X=318922.3694 Y=4626242.8683 --------------------

X=318919.7539 Y=4626237.9121 --------------------

X=318916.4271 Y=4626231.7795 --------------------

X=318913.5711 Y=4626226.4027 --------------------

X=318907.4019 Y=4626218.2939 --------------------

X=318892.8462 Y=4626206.7236 --------------------

X=318868.3106 Y=4626188.9732 --------------------

X=318881.9417 Y=4626145.5255 --------------------

X=318882.6209 Y=4626145.1073 --------------------

X=318941.3969 Y=4626206.4916 --------------------

X=318950.5872 Y=4626228.1679 --------------------

X=318969.4998 Y=4626273.3211 -------------------

PERIMETRO: 961,32 metros. ----------------------

CALIFICACION URBANISTICA: ESPEIS LLIURES, CLAU

L. ------------------------------------------------ --



Tras la reparcelación de parte de la finca re-

gistral 6.024, ésta quedará con la siguiente descri p-

ción: --------------------------------------------- --

RUSTICA.- PIEZA DE TIERRA , campa, improductivo,

sita en el término de BALAGUER, partida CAPLLONCH, de

cabida 4 hectáreas, 1 áreas y 31 centiáreas. Linda:

Norte, parcela 709 propiedad de Maria Carmen Carull a

Timoneda; Sur, parcela de l’Agencia Catalana de

l’Aigua; Este, finca reparcelada; y oeste, Rio Segr e.

Es parte del POLIGONO 1, PARCELA 712. ----------

COORDENADAS UTM: -------------------------------

X=318881.9417 Y=4626145.5255 ------------------

X=318868.3106 Y=4626188.9732 -------------------

X=318892.8462 Y=4626206.7236 -------------------

X=318907.4019 Y=4626218.2939 -------------------

X=318913.5711 Y=4626226.4027 -------------------

X=318916.4271 Y=4626231.7795 -------------------

X=318919.7539 Y=4626237.9121 -------------------

X=318922.3694 Y=4626242.8683 -------------------

X=318924.8699 Y=4626247.5354 -------------------

X=318926.0025 Y=4626250.3362 -------------------

X=318927.0625 Y=4626252.2083 -------------------

X=318930.4198 Y=4626257.8638 -------------------

X=318930.8990 Y=4626258.7345 -------------------

X=318932.9916 Y=4626263.7776 -------------------

X=318935.8692 Y=4626270.5497 -------------------

X=318938.9892 Y=4626278.1654 -------------------

X=318941.7072 Y=4626284.7359 -------------------

X=318945.1023 Y=4626293.0700 -------------------

X=318945.6786 Y=4626294.2892 -------------------

X=318965.4379 Y=4626345.5467 -------------------

X=318966.6066 Y=4626348.8981 -------------------

X=318968.6078 Y=4626355.8573 -------------------

X=318970.3108 Y=4626361.0819 ------------------

X=318970.6078 Y=4626362.5068 ------------------

X=318971.1276 Y=4626365.5016 ------------------

X=318971.2535 Y=4626366.9800 ------------------

X=318971.7571 Y=4626368.7729 ------------------

X=318973.8028 Y=4626376.3221 ------------------

X=318975.2545 Y=4626381.5960 ------------------

X=318977.7435 Y=4626392.4056 ------------------

X=318979.7893 Y=4626402.0623 ------------------

X=318980.9876 Y=4626408.8399 ------------------

VALOR TOTAL DE LA REPARCELACION: UN MILLÓN CIN-

CUENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO EUROS

CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS DE EURO (1.059.258,87

€). ----------------------------------------------- --

VI.- GASTOS DE URBANIZACION.- La otorgante mani-

fiesta que la totalidad de los gastos de urbanizaci ón

de las parcelas son asumidas por la sociedad MURGAC A,

SA. ----------------------------------------------- --

VII.- Expuesto lo anterior, la compareciente en

el concepto en que interviene, -------------------- ---

====ESTIPULA:===

PRIMERA.- La compareciente, en representación de

MURGACA SA, deja verificado el convenio de reparce -

lación en la forma reflejada en el expositivo de es ta

escritura, adjudicándose la parcela 1 a la sociedad

MURGACA, SA en pleno dominio. --------------------- ---

Las restantes parcelas las ceden al Ayuntamiento

de BALAGUER, quedando pendiente de la posterior ace p-

tación de la cesión por parte del Ayuntamiento, la

cual está en trámite. ----------------------------- ---

Me entrega, a mí, la Notario el proyecto de re-

parcelación elaborado por el Arquitecto Don CARLOS

GALIANO GRACIA y por el Ingeniero de CCIP, ROBERT M AS

SANTANA, copia del cual yo la Notario dejo incorpora-

do a la presente matriz para reproducir en sus co-

pias, dando fe de ser idéntico al original exhibido

que devuelvo. ------------------------------------- ---

SEGUNDA.- Todos los gastos e impuestos derivados

de la presente escritura serán satisfechos por la so-

ciedad MURGACA SA . ----------------------------------

TERCERA.- Los comparecientes solicitan del

Ajuntament de BALAGUER la aprobación del convenio d e

reparcelación y la expedición de la certificación a l

amparo de lo dispuesto en el artículo 128 Decreto L e-

gislativo 1/2010 de 3 de agosto y concordantes de l a

ley. ---------------------------------------------- --

CUARTA.- Los comparecientes solicitan del Regis-

trador de la Propiedad la inscripción de la reparce -

lación realizada en los libros a su cargo en unión de

la aprobación definitiva del convenio realizado por

el Ajuntament de BALAGUER. ------------------------ --

QUINTA.- Los comparecientes solicitan de la Ofi-

cina liquidadora la exención del impuesto de Transm i-

siones Patrimoniales y Actos jurídicos documentados

en aplicación de lo dispuesto en el artículo 88 le -

tra B número 7. ----------------------------------- --

SEXTA.- Yo, la Notario, advierto expresamente a

la otorgante de la necesariedad de cancelar la carg a

hipotecaria que grava la finca de origen, respecto de

las fincas que han sido adjudicadas al AYUNTAMIENTO

DE BALAGUER. -------------------------------------- ---

=== OTORGAMIENTO ===

Así lo dice en mi presencia. --------------------

RESERVAS Y ADVERTENCIAS: Hago las reservas y ad-

vertencias legales, en especial ----------------------

1.- DE CARÁCTER TRIBUTARIO -----------------------

Relativas a la obligación de practicar la

correspondiente autoliquidación de esta escritura, así

como el plazo para realizarla, en la Oficina

Liquidadora competente. --------------------------- ----

2.- DE CARACTER LINGÜISTICO ---------------------

De conformidad con lo dispuesto en el artículo

14 de la ley 1/1998 de 7 de Enero de política lin-

güística, y con el Decreto 204/98 de 30 de Julio, s o-

bre uso de la lengua catalana en los documentos not a-

riales se ha preguntado explícitamente a los otorga n-

tes en qué lengua oficial debía redactarse, y esta

voluntad ha sido cumplida. ------------------------ ---

3.- PROTECCION DE DATOS INFORMATICOS.- Los datos

recabados formarán parte de los ficheros existentes

en la Notaría. Su finalidad es realizar la formaliz a-

ción de la presente, su facturación y seguimiento

posterior, la realización de remisiones de obligado

cumplimiento y las formalidades propias de la activ i-

dad notarial, por lo que su aportación es obligato-

ria. Los datos serán tratados y protegidos según la

legislación notarial y la L.O 15/1999 de 13 de Di-

ciembre de Protección de datos de carácter personal .

El titular de los mismos podrá ejercer los derechos

de acceso, rectificación, cancelación y oposición a n-

te la Notaria sita en la Avda. Jaume Mestre nº 8 de

Agramunt. ----------------------------------------- --

Leo la presente a los comparecientes, previa ad-

vertencia del derecho que no usan de leerla por sí,

la encuentran conformes, se ratifican y firman.

=== AUTORIZACION ===

De todo lo contenido en el presente instrumento

público extendido cuarenta y dos folios de papel ex-

clusivo para documentos notariales, serie DU, númer os

2885297, 2885296, 2885295, 2885294, 2885293, 288529 2,

2885291, 2885290, 2885289, 2885288, 2885287, 288528 6,

2885285, 2885284, 2885283, 2885282, 2885281, 288528 0,

2885279, 2885278, 2885277, 2885276, 2885275, 288527 4,

2885273, 2885272, 2885271, 2885270, 2885269, 288526 8,

2885267, 2885266, 2885265, 2885264, 2885263, 288526 2,

2885261, 2885260, 2885259, 2885258, 2885257 y 28852 56

yo, la Notario. Doy fe.

SIGUEN LAS FIRMAS DE LOS COMPARECIENTES.- SIG-NADO: MARIA ESMERALDA MORENO MUÑOZ.- RUBRICADOS Y SE-LLADO. -------------------------------------------- ---

Sigue Documentación Unida

----------------------------------------------- ------------------------------------------------ ------------------------------------------------ ------------------------------------------------ ------------------------------------------------ ------------------------------------------------ ------------------------------------------------ ------------------------------------------------ ------------------------------------------------ ------------------------------------------------ ------------------------------------------------

APLICACION ARANCEL DISPO. ADICIONAL 3ª LEY 8/89 BASES DE CALCULO: 1.059.258,87 (176.245.846 pesetas) ARANCEL APLICABLE: 2, 4, Nª 8, 7, 5 DERECHOS ARANCELARIOS - Sin IVA: 1.475,80 €, Cuota IVA: 305,03 € Total

Factura: 1.780,83 €

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NUMERO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UNO. --------- …...2018/10/29 · de las cerchas metálicas son a base de perfiles metá-licos, soldados eléctricamente. Está destinado a al-macén