长寿区菩提组团菩 B22-1/02地块

控规一般技术性修改

重庆长寿开发投资（集团）有限公司

重庆市长寿勘测规划院

2019.12

仅用

于公

示

1

一、修改背景

（一）申请单位

申请修改单位：重庆长寿开发投资（集团）有限公司

（二）申请修改内容

申请将菩 B22-1/02地块由规划二类居住用地修改为公园绿地。

（三）修改原因

为提升城市品质、美化城市形象，重庆长寿开发投资（集团）有限公司实施的桃

花公园环境整治项目将对现有桃花公园进行改造升级，实施总面积约 14.8公顷。主要

建设内容包括绿化提升、慢行道新建、边坡治理等并配套完善景观照明、管网改造等

附属设施。

菩 B22-1/02地块位于城市主干道幸福大道一侧，被现状桃花公园环绕，占地面积

约 2公顷。该地块拟修建水体并配套相关亲水设施，打造成公园及城市亮点。

（四）修改依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》；

2、《重庆市城乡规划条例》；

3、《重庆市控制性详细规划编制技术规定》；

4、《重庆市控制性详细规划一般技术性内容修改暂行办法》；

5、《重庆市长寿区城乡总体规划（2013年编制）》；

6、《重庆市长寿区城乡总体规划（2013年编制）（2018年局部修改）》；

仅用

于公

示

2

7、《重庆市长寿区城镇控制性详细规划整合（2019年版）》；

8、《长寿区菩提组团 A、B标准分区（原北部片区）控规性详细规划》；

9、《重庆市人民政府关于进一步加强主城区控制性详细规划修改管理工作的通知》

渝府发〔2016〕14号；

10、《重庆市长寿区人民政府关于进一步加强控制性详细规划修改管理工作的通

知》长寿府发〔2016〕72号。

二、修改范围

原控规菩 B22-1/02地块，面积 2.04公顷。

三、修改原则

不损害公共利益和利害关系人合法权益，有利于提升城市品质、美化城市形象。

四、现状概况

原菩 B22-1/02地块位于菩提组团 B标准分区中部，西侧紧邻幸福大道，东、北、

南三面被现状桃花公园环绕，地形标高 335米——350米，地块未开发，属于储备用

地，周边城市道路、公园均已建成。

仅用

于公

示

3

图 1：现状照片

图 2：现状地形图

仅用

于公

示

4

图 3：影像图

五、原控规情况

菩 B22-1/02地块原规划为二类居住用地（R2），容积率为 2.0，二级管控区、重

要界面。

六、修改方案

菩 B22-1/02地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为公园绿地（G1），地块编

号调整为菩 B22-1/03。本次地块修改后该区域规划建筑面积、人口略微减小，对城市

交通、市政设施影响较小，原控规相关设施满足调整后需求。

仅用

于公

示

5

图 4：修改后方案

相关地块修改前后控制指标一览表

地块编

号

面积

(Ha)

用

地

性

质

容

积

率

建筑

密度

(%)

建筑限

高（米）

绿地

率

(%)

配

套

设

施

空间形

态管控

等级

地下

空间

平面

分区

备

注

修改前菩

B22-1/022.04 R2 2 * * *

二级管

控区、重

要界面

一般

地区

修改后菩

B22-1/032.04 G1 -- -- -- --

二级管

控区、重

要界面

一般

地区

仅用

于公

示

一、修改背景（一）申请单位（二）申请修改内容（三）修改原因（四）修改依据

二、修改范围三、修改原则四、现状概况五、原控规情况六、修改方案七、规划图八、基础资料汇编