Mitt

VD:n har ordet

Snart ny hemsida

Pågående stambyte

På gång!

Lokaler blir lägenheter

Energispara

Rune Thåberg har gått i pension

Mobila besiktningar

NyTTigT föR oSS SoM boR i HALLSTAHEM NuMMER 4 – DEc 2012

Läsning i detta nummer!

Det kalla och snöiga vintervädret bjöd till riktiga julkänslor. Många letade sig in till oss på Parkgatan för att fika, prata och tävla!

Vi tackar alla som kom och besökte oss och gratulerar Kaisa Eriksson som vann vår gissningstävling och belönas med blomstercheckar!

Hämta din julgåva!Vi på Hallstahem ger dig en

st åt lig Amaryllis! Klipp ur och fyll i värde kupongen i

denna t idning!

Julskyltning på HallstahemHallstahem höll öppet under julskyltningen den 2 december. Vi bjöd på kaffe och pepparkakor och hade en liten gissningstävling.

God Jul & Gott Nytt Ar!

VD:n har ordet

I skrivande stund står första advent för dörren, den första snön har kommit och det är lite ljusare och trevligare utanför fönstret jämfört med den mörka hösten.

Hyresförhandlingarna avslutade

Årets hyresförhandling med Hyres-gästföreningen är precis avslutad. Förutom de allmänna kostnadsökning-arna ökar våra driftkostnader när det gäller taxor, framför allt när det gäller fjärrvärmetaxan som ökar med hela 7,5 procent. Ökningen av fjärrvärme-taxan motsvarar bara den, som enskild faktor, en hyreshöjning med 1,0 pro-cent. Dessutom ökar vatten- och av-loppstaxan mer än tidigare år liksom våra försäkringspremier.

Överenskommelsen med Hyres-gästföreningen innebär att hyran i genomsnitt höjs med 2,0 procent från den 1 januari 2013.

Tack vare vår ökade uthyrning och färre tomma lägenheter har vi trots ökade kostnader kunnat hålla hyres-ökningarna på en relativt låg nivå och räknar med att vi ska kunna fortsät-ta arbeta enligt våra underhålls planer och genomföra förbättringar som kommer alla våra hyresgäster till del.

Befolkningsökning

Vi har en befolkningsökning i Hallsta-hammar och mycket glädjande är att våra tomma lägenheter har minskat.

Ser vi tillbaka på året som närmar sig slutet så har vi ca 30 fler uthyrda lägenheter jämfört med 2011. Det inne-

bär att det inte är lika lätt att få en lä-genhet hos Hallstahem som det varit tidigare. Därför är det viktigt att an-mäla sig till vår kö för lägenheter om man funderar på att byta eller flytta till oss. Enklast anmäler man sig på vår hemsida www.hallstahem.se.

Hemsidan är för övrigt under om-arbetning och en ny, modernare och enklare variant kommer att lanseras i början på nästa år.

Enkät

Vi har än en gång fått erkännande från er, våra hyresgäster, genom den enkät som Hyresgästföreningen genomfört under hösten. Vi fick det bästa omdö-met av alla bostadsbolag i Västman-land!

Vi tackar för lovorden och förtroen-det och vi kommer att fortsätta på den inslagna vägen där vi håller servicen till våra hyresgäster högt.

Amaryllis

Till sist vill jag önska Er alla en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År genom att för sjunde året i rad överlämna en jul-blomma till varje hushåll. Klipp ur ku-pongen och ta med den till Åsby Hem & Trädgård eller Åsby Floristen, Park-gatan 4, och få en fin amaryllis.

Bästa julhälsningar

Per Arne GunnarssonVerkställande direktör

o

Just nu pågår arbetet med en ny hemsida som vi lanserar snart.

Den nya hemsidan kommer att ha en helt ny, snygg och modern design

och innehålla teknik som gör att sidan anpassar sig till vad användaren sur-far på, en dator, en surfplatta eller en telefon. Håll utkik!

Snart ny hemsida!

PÅ GÅNG HOS HALLSTAHEM

✓Ventilationsarbetet på Trädgårdsgatan 11, 13 och Kapellgatan 12, 14 löper enligt tidplan med den förändringen att entre-prenaden gör uppehåll över jul och nyår. Denna förändring gör att den prelimi-nära tidplanen ser ut så här: Kapellgatan 14 26/11–31/1 Trädgårdsgatan 13 28/1–28/3

✓Rivningen av fd. Hallsta Livs och 10 st nya p-platser är klar. Det återstår diverse planteringsarbeten och linjering av de nya p-platserna. Detta görs i vår. Ett stort tack till berörda hyresgästerna att ni stått ut med alla besvär under entre-prenadtiden!.

✓Ny plats för källsortering på Parkgatan 8 för hyresgäster som bor på Parkgatan 6, 8, Föreningsgatan 2, Barnängsgatan 18, 20 och 22. Entreprenör Widerströms Schakt har grävt ner markbehållare sk. Molok för restavfallet och skåp finns för komposterbart avfall. Alla berörda hyres-gäster har fått separat information.

✓Totalentreprenaden att bygga om två lokaler till lägenheter på Parkgatan 4 gick till TGA Bygg från Västerås. Arbetet pågår för fullt och de två lägenheterna beräknas vara inflyttningsklara den 1/5 nästa år.

✓Anbudstiden på ombyggnad av fd. gruppboende till tre stycken lägenheter på Hästhovsvägen 1 A gick ut den 10/12. Vi återkommer med mer information i nästa nummer.

✓Måleriavtalet på 2+2 år med Sandå är uppsagt och en ny upphandling pågår. Anbud ska vara inne till den 19/12 och nytt avtal ska tecknas fr.o.m den 21/1 och kommer att löpa i två år med rätt till ytterligare förlängning med två år.

✓Stambytet på Nämndemansgatan 3 pågår. 27 lägenheter är klara på 3 F–H. Entreprenaden gör uppehåll över jul och nyår och startar upp igen den 7/1. Ett välbesökt informationsmöte för de boende på 3 A–E hölls den 29/11. Hela entreprenaden som innefattar 89 lägenheter på Nämndemansgatan 3 och Vattugatan 5 ska vara klar till juli 2013.

✓Budgetarbetet för 2013 är slutfört. Budgeten ska presenteras och godkännas av styrelsen under december. Vi återkommer med mer information i nästa nummer.

Lennart Pettersson, Förvaltningschef

Det man gör i lägenheterna är följande: • Badkarenrivsochersättsmed

dusch. • Samtligabadrumförberedsför

tvättmaskin både vad gäller el och vvs.

• Badrummenfårnyttvittkakelfrångolv till tak med bård i avvikande färg samt klinkergolv. Hyresgäster-na har fyra färgkombinationer av bård och golv att välja på.

• Badrummenförsesmedbadrums-skåp med belysning och eluttag för hårtork/rakapparat.

• Porslinochblandarerivsochersättsmed nya.

• Samtligakökfårnyaavloppochköksstammar.

I samband med denna renovering görs en omplacering av toalett, handfat och badkars/duschblandare. Detta för att

förbättra tillgängligheten i badrum-men.

Idag finns det ett stort behov av lä-genheter som kan erbjuda möjlighet till kvarboende när man blir äldre. Då är en förbättrad tillgänglighet i bad-rummet en viktig del.

Det nya badrummet kommer där-för att ha duschplats som standard ut-förande. Uppstår ett behov där en per-son behöver hjälp av t.ex. hemtjänst så ska man med enkla medel kunna utnyttja det fria utrymmet som finns bredvid toaletten och duschplatsen så personal eller hjälpmedel får plats.

Även badrumsdörren breddas och tröskelnivån minimeras för att få ett enklare insteg i badrummet.

Som ni ser på bilderna blir inte badrummen bara nya och mer lätt-tillgängliga utan de blir också snygga, fräscha och moderna och lätta att hålla rent.

Just nu pågår det stambyte och badrumsrenoveringar på Nämndemansgatan. Totalt har nu 27 av 89 stycken lägenheter renoverats.

Pågående stambyte på Nämndemansgatan

Energispara Små steg kan göra stora avtryck

Inte hela världen kan man tycka. Men om hela världen faktiskt stängde av varmvattnet lite tidigare, kom ihåg att släcka lyset och slutade använda stand-by läget så skulle vår energiför-brukning se betydligt bättre ut än den gör idag. Vi kan alla bidra för att änd-ra på det.

Bostäder och lokaler står för nära 35 procent av Sveriges energianvändning. Att minska energianvändningen i be-byggelsen är viktigt för att uppnå de nationella miljömålen.

Riksdagen har beslutat att det svenska byggnadsbeståndet ska mins-ka energianvändningen med 20 pro-cent till år 2020 samt halverats till 2050 jämfört med 1995 års nivå.

Allmännyttans energisparkampanj

I oktober 2012 startade Allmännyttan en landsomfattande energisparkam-panj där företag och hyresgäster till-sammans arbetar för att sänka sin energianvändning.

Vi på Hallstahem är med i kampan-jen som också stöttas av Hyresgäster-nas riksförbund och Naturskyddsför-eningen. Med hjälp av tydlig informa-tion, lärande spel och rolig reklam vill vi bjuda in alla som vill vara med och bidra. Mer information om kampanjen hittar du på www.allmannyttan.se

Hoppas att du, precis som vi, vill vara med och spara energi. Tillsam-mans kan vi med ganska små insatser göra riktigt stor skillnad!

Handen på hjärtat, hur ofta står du kvar en extra stund i duschen och bara njuter av det varma vattnet? Eller vaknar du på mor­gonen och upptäcker att det lyst i hallen hela natten eller att TVn står på i stand­by läge dygnet runt?

Rune har arbetat på Hallstahem/HFAB under två perioder. Mellan åren 1978–1986 var han anställd som snickare på HFAB. Därefter gick han ut på byggena som snickare.

År 2004 började han återigen på Hallstahem. Då som fastighets-skötare och det har han arbetat som sedan dess. De sex senaste åren har han arbetat på vårt område Väkten/Växthuset.

Runes stora intressen är musik, idrott och resor . En stor dröm han har är att besöka Inkaindianernas Machu Picchu i Peru. Men närmast står en fotbollsresa till London på tur för att se sitt favorit-lag Tottenham.

Vi och många hyresgäster tackar Rune för bra utfört arbete under alla år och önskar honom lycka till med pensionärslivet!

Rune Thåberg har gått i pension

Lämna julklappsförpackningarna till återvinningen.

Nu i juletid, med alla förpackningar till julpaketen, ber vi Er att tänka på att lämna alla förpacknings material till kommunens återvinningsstationer.

Plast, kartong och papper är återvinningsbart. Det finns container för alla materiel. Genom att sortera allt på rätt sätt gör Ni en god miljöinsats!

Du släckte väl ljusen?

Under julen tänder man ofta levande ljus. Här kommer några råd för att undvika brand:

• Gör upp en regel att den som tänder ljuset släcker det.

• Lämna aldrig ett rum med ett brinnande ljus.• Ta en extra runda i lägenheten innan du går

hemifrån för att se till att ljusen är utblåsta.

Hallstahem önskar God Jul och Got t Nyt t 2013Vår gåva till dig är en ståtlig amaryllis som du kan hämta på Åsby Floristen

eller Åsby Hem & Trädgård. Klipp ur och ta med kupongen!

✁

Namn:

Adress:

Lägenhetsnummer:

En amaryllis per lägenhet finns att hämta mot ifylld kupong på Åsby Hem & Trädgård eller Åsby Floristen (Parkgatan 4). Kupongen gäller 2012.12.13–2013.01.06

Arbetet med ombyggnationen är i full gång. Totalentreprenör för arbetet är TGA Bygg & Konsult AB.

Inflytt på lägenheterna är beräknad till 1 maj 2013. Lägenheterna finns pu-blicerade på vår hemsida under hela de-

cember så där kan man gå in och göra en intresseanmälan.

Har du inte tillgång till internet kan du kontakta vår uthyrning på telefon 0220-233 03 för att ställa dig i kö.

Lokaler blir lägenheterHallstahem har länge haft två tomma lokaler på Parkgatan 4 E i Hallstahammar. Vi har därför beslutat att dessa lokaler ska byggas om till lägenheter. Det blir en 3 rok och en 2 rok.

Vi deltar i kampanjen Aktiv mot brand

Hallstahem deltar i kampanjen Aktiv mot brand. Kampanjen ska bidra till att öka människors kunskaper och motivera dem att ta ett aktivt och personligt ansvar för det egna brandskyddet. Kampanjen lanserades på brand-varnardagen den 1 december 2012.

Här kan du läsa mer om kampanjen: www.dinsakerhet.se/brand/Aktiv-mot-brand/

Kupongen ogiltig!Endast orginalkupong kan användas.

Ansvarig utgivare:Per Arne Gunnarsson

Redaktion: Emma West, Kjell Eriksson

Grafisk produktion: RPformTryck: PRIMAtryck

Huvudkontor:Besöksadress: Parkgatan 4Postadress: Box 64, 734 22 HallstahammarTelefon: 0220-233 00 Fax: 0220-233 19E-post: info@hallstahem.se Internet: www.hallstahem.se

Kontors- och telefontider:Måndag–fredag 07.30–12.00, 12.45–16.00. Onsdag 07.30–12.00, 12.45–17.00.

Besökstid:Måndag–fredag 09.30–12.00, 13.00–15.00.Onsdag 09.30–12.00, 13.00–17.00.

Jourtjänst (efter kontorstid)När det gäller utelåsning, akuta fel, störande grannar m.m. Ring Securitas telefon 0220-141 98.

Kabel-TV (kontorstid) Hallstahammar och Kolbäck: Tele2, telefon 0200-25 25 25Strömsholm: Satcom, telefon 0221-345 50Bredband via Tele2 i Hallstahammar och Kolbäck: telefon 0200-25 25 25 Bredband via Stadsnät: Kontakta din tjänsteleverantör

SkadedjurNomor, telefon 018-12 88 88 Uppge att ni är hyresgäst hos Hallstahem.

Uthyrningsläget

Den 1 december hade Hallstahem endast 32 stycken tomma lägenheter. Detta innebär att det är svårare att få en lägenhet och dina ködagar är allt viktigare!

För att ställa dig i kö eller för att upp datera din köplats, logga in på vår hemsida www.hallstahem.se eller kontakta vår uthyrning på telefon 0220-233 03.

Bovärden kan direkt i lägenheten slutföra sin besiktning och slipper mycket av den pappershantering som de tidigare hade.

Bovärden har när han kommer till lägenheten med sig en surf - platta och i den kan han ta upp vårt besiktningsprogram och se information om lägenhetens status och tidigare besiktningar.

Han gör och slutför sedan besiktningen med surfplattan direkt i lägenheten.

I framtiden kommer bovärdarna även att kunna skapa en arbets order direkt från besiktningen och foto dokumentera eventuella skador vid avflytt med hjälp av den plattan.

Felanmälan!

En felanmälan kan du antingen göra genom att logga in på ”Mina sidor” på vår hemsida www.hallstahem.se eller genom att kontakta din Bovärd på nedanstående tider:

Mån–Fre: 07.30–08.00 13.00–13.30 Onsdagar även: 15.00–17.00

Vid akuta fel på kvällar och helger ring Securitas på journummer 0220-141 98.

Motorvärmare

Kom ihåg att ta ut din motor värmarsladd när den

inte är ansluten till bilen!

Lösa sladdar kan leda till olycks - fall eftersom de är strömförande.

Mobila besiktningarVi på Hallstahem har börjat med mobila besiktningar. Det innebär en förbättring och förenkling för våra Bovärdar när de ska göra sina besiktningar.

Öppettider under jul och nyårVi på Hallstahem har öppet ordinarie tider alla vardagar under jul- och nyårshelgen. God Jul & Gott Nytt Ar!

o