O D L U K U O IZMJENAMA I DOPUNAMA ODLUKE O DODJELI …starigrad.ba/userfiles/file/2017/3/0203_javna.pdfse jednostrani raskid ugovora o zakupu.“ „ (3) Po dobijanju građevinske

Na osnovu člana 13. Zakona o principima lokalne samouprave (“Službene novineFBiH" broj 49/06 i 51/09), odredaba Zakona o preuzimanju, izmjenama i dopunamaZakona o zakupu poslovnih zgrada i poslovnih prostorija (“Službene novine KantonaSarajevo” broj 14/97, 29/09 i 40/15) i člana 25. Statuta Općine Stari Grad Sarajevo-Prečišćeni tekst (“Službene novine Kantona Sarajevo”broj 20/13) Općinsko vijećeStari Grad Sarajevo, na sjednici održanoj februara 2017.godine, donijelo je

(Prijedlog)

O D L U K U

O IZMJENAMA I DOPUNAMA ODLUKE

O DODJELI U ZAKUP POSLOVNIH ZGRADA I POSLOVNIH PROSTORA

OPĆINE STARI GRAD SARAJEVO I RASPOREDU POSLOVNIH DJELAT-NOSTI NA PODRUČJU OPĆINE STARI GRAD SARAJEVO

Član 1.

U Odluci o dodjeli u zakup poslovnih zgrada i poslovnih prostora Općine Stari Grad Sarajevo i rasporedu poslovnih djelatnosti na području Općine Stari Grad Sarajevo (“Službene novine Kantona Sarajevo”, broj 7/16, 16/16 i 21/16 ) u članu 3. na kraju teksta briše se tačka, piše zagrada i sljedeći tekst:

(u daljem tekstu: nadležna služba).

Član 2.

Član 6. stav (1), (3) i (4)

U stavu (1) , umjesto teksta “Službe za privredu i finansije, treba da stoji tekst:

“ putem nadležne službe.”

“(3) Ukoliko se, nakon najmanje dva uzastopna javna oglasa, ne izvrši dodjelaposlovnog prostora, Općinski načelnik će, uz prethodnu saglasnost Općinskogvijeća, izvršiti neposrednu dodjelu toga poslovnog prostora.”

U istom članu mijenja se stav (4) i glasi:

“(4) Zahtjev za dodjelu poslovnog prostora iz stava (3) ovoga člana podnosi se Općinskom načelniku, putem nadležne službe.

Član 3. Član 7.U prvoj rečenici umjesto teksta “putem Službe za privredu i finansije”, treba da stoji tekst:“ putem nadležne službe.”

Član 4. Član 9.

U članu 9. stav (1) se mijenja i glasi:

“ Određen broj poslovnih prostora (30% slobodnih poslovnih prostora) se dodjeljuje putem izdvojenog javnog oglasa koji objavljuje Općinski načelnik, putem nadležne službe:”

Član 5. Član 12.

U članu 12. stav (3) na kraju prve rečenice se briše tačka i dodaje tekst:

“vodeći računa da li su, u potpunosti, ispunjeni uslovi iz člana 8. ove Odluke.”

Član 6.

Član 17.

U članu 17. stav (1) tačka 1.6 mijenja se tekst u zagradi, te glasi:

( javni interes, u svakom konkretnom slučaju, na prijedlog Općinskog načelnika, utvrđuje Općinsko vijeće, posebnim zaključkom)”.

U istom članu u stavi (2) brišu se riječi: “ Komisije za poslovne prostore uz saglasnost”

U istom članu stav (3) briše se riječ: “Komisije”

Član 7.

Član 19.

U članu 19. na kraju teksta se briše tačka, otvara zagrada i piše tekst:

“( javni interes, u svakom konkretnom slučaju, na prijedlog Općinskog načelnika , utvrđuje Općinsko vijeće, posebnim zaključkom)”.

Član 8. Član 21.

U članu 21. stav (1) se mijenja i glasi :

“Općinski načelnik, može, putem nadležne službe, dodijeliti u zakup poslovniprostor pravnom ili fizičkom licu, koje na osnovu sporazuma sa korisnikom iOpćinom, preuzme u cjelosti obavezu izmirenja dospjelih utuženih dugovanja poosnovu zakupnine, uz uslov da iznos duga ne može biti manji od 20.000,00 KM, stim da cijena zakupa novom zakupcu koji je izmirio ukupni dug do danapotpisivanja ugovora o zakupu, ne može biti manja od one koja je utvrđena u članu22. stav (2) ove Odluke za tu kategoriju u kojoj se nalazi poslovni prostor, niti semogu koristiti povlastice o umanjenju zakupnine ranijeg korisnika predmetnogposlovnog prostora, niti povlastice o umanjenju zakupnine po bilo kom osnovu oveOdluke izuzev člana 29. Odluke.”

U istom članu dodaje se novi stav (4) koji glasi:

"Kada se po sporazumu o preuzimanju duga izmire dospjela utužena dugovanjapo osnovu zakupnine, odnosno kada novi zakupac izmiri glavnicu duga, Općinskopravobranilaštvo će, na osnovu obavijesti nadležne službe, povući tužbu za dug izatezne kamate prethodnog zakupca.“

Član 9.

U članu 25. stav (1) tačka 1.3 na kraju teksta, riječ : “Komisije” se briše i umjesto nje se pišu riječi:

“Općinskog načelnika”.

U istom članu stav (1) tačka 1.5. iza broja "1.8." dodaje se broj "1.11."

Član 10.

Član 27.

U članu 27. stav (1) na početku teksta , briše se riječ “ Komisije”, i pišu riječi:

“Općinskog načelnika”. U stavu (2) istog člana na početku i na kraju teksta briše se riječ “Komisiji “ i pišu riječi:“nadležnoj službi”,

Na kraju teksta istog stava briše se riječ ”Komisije” i pišu riječi:


U stavu (3) istog člana na kraju teksta, umjesto riječi “Komisije “, pišu se riječi:


Iza stava (3) dodaje se novi stav (4) koji glasi:

“(4) Općinsko vijeće, na prijedlog Općinskog načelnika, može utvrditi niži iznos zakupnine licima iz stava (2) i (3) ovoga člana, samo pod uslovom da su, prethodno, izmirili svoje obaveze u pogledu zakupa poslovnog prostora.”

U tekstu stava (4) (novi stav (5)) istog člana, riječ “Komisije”, zamjenjuje se riječima:


Iza novog stava (5) istog člana dodaje se stav (6) koji glasi:

“Niži iznos zakupnine , odnosno smanjenje zakupnine po osnovu stava (3)iz ovog člana, mora biti u skladu sa članom 22. odnosno ne može biti niži od najniže visine zakupnine po m2 za kategoriju u kojoj se nalazi poslovni prostor. “

Član 11.

Član 29.

U članu 29. stav (1) riječ “Komisija” zamjenjuje se sa riječima:

“Općinski načelnik”

U istom članu stav (3) se mijenja i glasi:

"Zakupac koji koristi općinski poslovni prostor sa popustima, u slučaju kada mu sedodijeli i drugi poslovni prostor, nema pravo na popuste ni povlastice po bilo komosnovu ove Odluke za novi poslovni prostor, izuzev iz stava (1) ovog člana Odluke."

Član 12.

U članu 31. u stavu (3) tačka 3.1. iza riječi „udruženja“ dodaje se :

„ , vjerskih zajednica, političkih stranaka, državnih organa, kultunih, naučnih i obrazovnih institucija i ustanova, humanitarnih organizacija, javnih zdravstvenih ustanova i ustanova socijalne zaštite.“

U istom članu u stavu (3) tačka 3.1. (c) se briše.

U istom članu u stavu (3) tačka 3.2. umjestro riječi „dvojicu“ treba da stoji „jednog“.

U istom članu u stavu (3) tačka 3.2. 3. se briše.

U istom članu u stavu (9) (novi stav (10)) iza riječi "iz člana 24." dodaju se riječi "stav(1)".


"U određenim slučajevima, na zahtjev zakupaca, Općina Stari GradSarajevo, može u skladu sa Zaključkom Općinskog vijeća Stari Grad Sarajevobr.02-49-578/09 od 02.12.2009.godine, zaključiti sporazum o obročnoj otplati dugazakupnine. Kada zakupac po zaključenom sporazumu u cjelosti izmiri dugzakupnine, a prije donošenja pravosnažne sudske presude, Općina se odričezateznih kamata.

Dosadašnji stav (9), postaje stav (10).


"Zakupci koji su poslovni prostor dobili putem javnog oglasa nemaju pravo napromjenu cijene zakupa dok traje zakupni odnos izuzev zakupaca iz člana 27. stav(3). Novi ugovor se sklapa i produžava pod istim uslovima kao prethodni ugovor. "

Član 13.

U članu 32. dodaje se novi stav (5) koji glasi:

“Zakupci poslovnih prostora u objektu Kvadrant XII u ulici M.M.Bašeskije br.7obavezuju se, da na osnovu aneksa ugovora, na račun Općine Stari GradSarajevo refundiraju troškove za utrošak energenata, obzirom da Općina StariGrad Sarajevo, kao vlasnik objekta, izmiruje dostavljene račune.Zakupci će troškove energenata uplaćivati srazmjerno površini poslovnogprostora, kojeg koriste po osnovu ugovora o zakupu.”


„Kada se zakupcu dodijeli poslovni prostor dužan je da u roku od 3 mjeseca oddana uvođenja u posjed poslovnog prostora isti stavi u funkciju i počne sa njegovimkorištenjem. Ukoliko se u poslovnom prostoru trebaju izvršiti radovi za dovođenjeposlovnog prostora u funkciju, zakupac je dužan podnijeti zahtjev nadležnoj službisa opisom radova koje namjerava izvesti radi dobijanja odgovarajuće saglasnosti.

Ukoliko zakupac pristupi izvođenju radova bez odgovarajuće saglasnosti nadležneslužbe, nadležna služba će tražiti inspekcijski nadzor“.

Član 14.Član 34.

U članu 34. stav (2) u drugoj rečenici, mijenja se se riječ “Komisije” i pišu riječi:


U istom stavu, u trećem redu riječ “Komisiji” se mijenja i piše:

“nadležnoj službi”

Član 15.

U članu 36. dodaje se novi stav (4) koji glasi:

„Zakupoprimac odnosno zakupac preuzima poslovni prostor u viđenom stanju štoće se evidentirati zapisnikom i regulisati odredbama ugovora o zakupu poslovnogprostora .“

Član 16.

Član 39.

U članu 39. stav (1), tačka 1.2. u prvom redu iza zareza se briše postojeći tekst i piše novi koji glasi:

“o čemu će redovnu kontrolu vršiti nadležna služba, koja će, po službenoj dužnosti, po sili zakona, utvrditi prestanak važenja rješenja o obavljanju djelatnosti;”

Član 17.

U članu 41. u stavu (1) iza riječi “rekonstrukcija ili“ brišu se riječi :

“...dogradnja ili nadziđivanje ili promjene namjene građevine ili.. “

U nastavku tekst ovoga stava ostaje isti.


“Ukoliko zakupac izvede radove koji nisu odobreni građevinskom dozvolomnadležna služba će putem inspekcijskog nadzora tražiti vraćanje objekta uprvobitno stanje. “

Član 18.

U članu 42. stav (1) alineja 1 se mijenja i glasi:

„- podnijeti zahtjev Službi za privredu i finansije zahtjev za izlazak

Komisije, a Komisija koju imenuje Općinski načelnik izvršiće procjenuda li je poslovni prostor devastiran više ili manje od 65%; “

Član 19.

U članu 49. iza stava (1) dodaju se stavovi (2) i (3) koji glase:

„(2) Ukoliko zakupac istekom 3 mjeseca od uvođenja u poslovni prostor ne podnesenadležnoj službi zahtjev za izdavanje urbanističke i građevinske dozvole, pokrećese jednostrani raskid ugovora o zakupu.“

„ (3) Po dobijanju građevinske dozvole za izvođenje neophodnih radova zastavljanje poslovnog prostora u funkciju, odgađa se fakturisanje zakupnine zaperiod od 4 mjeseca nakon čega počinju teći obaveze zakupca prema Općini.“

Član 20.

U članu 58. briše se dio koji glasi : ..., Bistrik (od početka ulice do raskrsnice saulicom Bakarevića), …

U članu 60. Iza riječi Bistrik briše se dio koji glasi :.. (od raskrsnice sa ulicomBakarevića do kraja ulice),

Član 21.

U članu 67. stav (2) se mijenja i glasi:

"(2) Ukoliko zakupci iz stava (1) ovog člana ne pristanu na zaključenje ugovoraili aneksa ugovora zakupu, te zakupci koji po pozivu Općine Stari Grad Sarajevone postupe po članu 5. stav (2) i članu 68. ove Odluke, smatraće se bespravnimkorisnicima."

Član 22.

Iza člana 70. dodaje se novi član 71. koji glasi:

„Zadužuje se Komisija za propise i statut Općinskog vijeća Stari Grad Sarajevoda sačini Prečišćen tekst Odluke o dodjeli u zakup poslovnih zgrada i poslovnihprostora Općine Stari Grad Sarajevo i rasporedu poslovnih djelatnosti na po-dručju Općine Stari Grad Sarajevo (“Službene novine Kantona Sarajevo” broj7/16, 16/16 i 21/16).”

Sadašnji član 71. postaje član 72.

O B R A Z L O Ž E N J E

I PRAVNI OSNOV

Pravni osnov za donošenje ove Odluke sadržan je u članu 13. Zakona o principimalokalne samouprave (“Službene novine FBiH" broj 49/06 i 51/09), odredbama Zakonao preuzimanju, izmjenama i dopunama Zakona o zakupu poslovnih zgrada i poslovnihprostorija (“Službene novine Kantona Sarajevo” broj 14/97, 29/09 i 40/15) i članu 25.Statuta Općine Stari Grad Sarajevo-Prečišćeni tekst (“Službene novine Kantona Sara-jevo”broj 20/13).

II RAZLOZI DONOŠENJA

Nakon usvajanja Odluke o dodjeli u zakup poslovnih zgrada i poslovnih prostoraOpćine Stari Grad Sarajevo i rasporedu poslovnih djelatnosti na području Općine StariGrad Sarajevo (“Službene novine Kantona Sarajevo” broj 7/16, 16/16 i 21/16) pa dodanas, ukazala se potreba da se navedena Odluka dopuni i izmijeni kako je dato uovom prijedlogu. Naime, dosadašnja praksa i drugi propisi koji su u međuvremenudoneseni su ukazali na potrebu donošenja navedenih izmjena i dopuna postojeće Od-luke o dodjeli u zakup poslovnih zgrada i poslovnih prostora Općine Stari Grad Sara-jevo i rasporedu poslovnih djelatnosti na području Općine Stari Grad Sarajevo.

III OBRAZLOŽENJE PREDLOŽENIH RJEŠENJA

U cijelom tekstu Odluke je potrebno naziv službe izmijeniti riječima“nadležna služba”. Naime, pravno je normirano da termini kao što je, u ovom slučaju naziv službe, napočetku teksta dobiju jedan uopšteni naziv, kako bi se korisnik akta lakše snalazioprilikom upotrebe istog. Isto tako u slučaju eventualnih izmjena u organizaciji službi,bilo bi potrebno ovu odluku izmijeniti samo u dijelu dodjele tog uopštenog naziva.

U postojećoj odluci je regulisano da se zahtjevi u pogledu npr. umanjenjazakupnine podnose Komisiji za poslovne prostore, što duplira postupak, jer Komisijamora zahtjev proslijediti nadležnoj službi kod koje se nalazi dosije poslovnog

prostora, pa da se obrađen zahtjev ponovno vraća Komisiji na razmatranje. Ovomizmjenom se vrši usklađivanje sa članom 3. postojeće odluke kojom je regulisananadležnost Službe za privredu i finansije u pogledu poslova koje obavlja u vezi saovom odlukom.

Također je, ovim izmjenama predloženo i vraćanje nadležnosti Općinskomnačelniku, kao ovlaštenom predlagaču akata, da može Općinskom vijeću predlagatidonošenje odluka iz oblasti dodjele poslovnih prostora, kao i tražiti saglasnost zaodređene radnje u pogledu raspolaganja poslovnim prostorima, pa čak i sam rješavatipojedina pitanja.

Tekst člana 9. stav (1) postojeće odluke, kada se radi o izdvojenom javnomoglasu, nije dovoljno preciziran, pa se ispostavilo da Komisija “daje” na javni oglasposlovne prostore, a što je u suprotnosti sa članom 6. stav (1) u kojem je jasnoprecizirano da javni oglas za zakup poslovnih prostora objavljuje Općinski načelnik.

U članu 12. stav (3) se mora naglasiti, isključivo radi članova Komisije kojaprovodi proceduru otvaranja prijava na javni oglas, da moraju poštovati odredbe člana8. Naime u praksi se pokazalo da pojedini članovi Komisije imaju različite stavove upogledu ispravnosti priloženih dokaza u prijavi. Ovom dopunom se samo utvrđuje damoraju poštovati propisane uslove.

U članu 17. stav (1) tačka 1.6. kao i u članu 19. se spominje termin “javniinteres”, ali nigdje nije definisano ko utvrđuje taj javni interes, tako da, prilikomdodjele takvih prostora postoji dilema u pogledu ispravnosti tumačenja javnoginteresa.

U članu 21. stav (1) se mijenja u dijelu minimalnog iznosa duga za zakupninu koji je do sada iznosio četiri mjesečne utužene zakupnine a sada iznos dugane može biti manji od 20.000,00 KM. Naime, dosadašnja praksa je pokazala da zakupci dužnici i budući zakupci kojipreuzimaju dug sa minimalnim iznosima zakupnina i duga i traže ovaj model prenosazakupa ugovora što je izvor raznih mešetarenja i kalkulacija. Ovom izmjenom, kao iiseljenjima iz poslovnih prostora poslije duga od četiri mjesečne utužene zakupnine, seonemogućava ova praksa i uvode strožije mjere u ovaj segment zakupa poslovnihprostora.

U istom članu dodaje se novi stav (4) kojim se po sporazumu o preuzimanju duga izmire dospjela utužena dugovanja po osnovu zakupnine, odnosno kada novi zakupac izmiri glavnicu duga, Općinsko pravobranilaštvo će, na osnovu obavijesti nadležne službe, povući tužbu za dug i zatezne kamate. Praksa je pokazala opravdanost ove izmjene.

U članu 25. stav (1) tačka 1.5. iza broja "1.8." dodaje se broj "1.11." je tehnička izmjena i samo upotpunjujuje član 25.

U članu 27. iza stava (3) predloženo je dodavanje novog stava (4) kojim sereguliše ispunjavanje jednog vrlo bitnog uslova da bi se uopšte razmatrao zahtjev zaumanjenje zakupnine, a to je prethodno izmirenje duga prema Općini.

U članu 29. stav (3) je izmjenom postojeći tekst samo preciznije i jasnije definisan.

U članu 31. u stavu (3) tačka 3.1. iza riječi „udruženja“ dodaje se i vjerskih zajednica, političkih stranaka, državnih organa, kulturnih, naučnih i obrazovnih institucija i ustanova, humanitarnih organizacija, javnih zdravstvenih ustanova i ustanova socijalne zaštite. Naime, u praksi su sve navedene oraganizacije bile oslobođene davanja garancijeiz raloga što su neprofitabilne i nekomercijalne organizacije i banke im nisu odobravale tražene vrste garancije.

U istom članu u stavu (3) tačka 3.1. (c) se briše.

U istom članu u stavu (3) tačka 3.2. umjestro riječi „dvojicu“ treba da stoji „jednog“.

U istom članu u stavu (3) tačka 3.2. 3. se briše.

Navedene izmjene su također rezultat prakse u prethodnom periodu gdje se pokazalo dasu zakupci pravna lica doo suviše opterećeni sa bankarskim troškovima akceptiranjamjenice svaka 3 mjeseca od strane banke, a većim dijelom su redovne platiše tako da sete mjenice nisu ni protestirale.

Također je ovim prijedlozima kod fizičkih lica olakšano davanje mjenice sa jednimumjesto dva žiranta (avalista).

U istom članu u stavu (9) (novi stav (10)) iza riječi "iz člana 24." dodaju se riječi "stav(1)" što je tehnička dopuna.


"U određenim slučajevima, na zahtjev zakupaca, Općina Stari Grad Sarajevo,može u skladu sa Zaključkom Općinskog vijeća Stari Grad Sarajevo br.02-49-578/09 od02.12.2009.godine, zaključiti sporazum o obročnoj otplati duga zakupnine. Kadazakupac po zaključenom sporazumu u cjelosti izmiri dug zakupnine, a prije donošenjapravosnažne sudske presude, Općina se odriče zateznih kamata.“

Naime, navedena dopuna Odluke je unošenje u ovu Odluku primjene ZaključkaOpćinskog vijeća Stari Grad Sarajevo br.02-49-578/09 od 02.12.2009.godine, kojim se omogućava zaključenje sporazuma o obročnoj otplati duga zakupnine, što je i biladosadašnja praksa.

U članu 32. dodat je nov stav (5) kojim se precizno regulišu obaveze zakupaca uobjektu Kvadrant XII u ulici M.M.Bašeskije br.7 a na osnovu aneksa ugovora, naračun Općine Stari Grad Sarajevo refundiraju troškove za utrošak energenata, obziromda Općina Stari Grad Sarajevo, kao vlasnik objekta, izmiruje dostavljene račune.Zakupci će troškove energenata uplaćivati srazmjerno površini poslovnog prostora,kojeg koriste po osnovu ugovora o zakupu.

U istom članu dodat je i novi stav (6) kojim se zakupcu daje rok od 3 mjeseca od danauvođenja u posjed poslovnog prostora isti stavi u funkciju i počne sa njegovimkorištenjem. Ukoliko se u poslovnom prostoru trebaju izvršiti radovi za dovođenjeposlovnog prostora u funkciju, zakupac je dužan podnijeti zahtjev nadležnoj službi saopisom radova koje namjerava izvesti radi dobijanja saglasnosti. Ukoliko se radi oradovima koji predstavljaju tekuće održavanje saglasnost će izdati Služba za urbanizam

Navedenim se preciziraju svi uslovi početka rada u prostoru i buduće procedure.

U članu 41. u stavu (1) iza riječi “rekonstrukcija ili“ brišu se riječi dogradnja ilinadziđivanje ili promjene namjene građevine što će spriječiti potencijalne buduće tužbevezane za ostvarivanja prava na vlasništvo po osnovu gradnje, a koje tretira Zakon ostvarnim pravima («Službene novine Federacije BiH», broj 66 i 100 /13).

U istom članu dodaje se novi stav (4) kojim će, ukoliko zakupac izvede radove koji nisuodobreni građevinskom dozvolom, nadležna služba putem inspekcijskog nadzoratražiti vraćanje objekta u prvobitno stanje. U članu 42. stav (1) alineja 1 se mijenja i ova izmjena je usklađena sa Zakonom oprostornom uređenju KS («Službene novine Kantona Sarajevo», broj 07 /05).

U članu 49. iza stava (1) dodaju se stavovi (2) i (3) kojima su utvrđeni rokovi okopodnošenja zahtjeva za izdavanje urbanističke i građevinske dozvole, kao i rokovistavljanja poslovnog prostora u funkciju i početka obaveza po osnovu fakturisanjazakupnine, a odnose se na poslovne prostore koji su procjenom Komisije utvrđeni kaooštećeni preko 65 %.

Izmjene u članu 58. i članu 60. se odnose na logičnu izmjenu kategorije dijela uliceBistrik upravo prema položaju drugih ulica koje se nalaze u D kategoriji a ispod suulice dijela Bistrik ( ul. Hamdije Kreševljakovića, ul. Isa bega Ishakovića,..).

U članu 67. stav (2) se precizira i pravno jača ovaj član u smislu definisanja bespravnihkorisnika.

Iza člana 70. dodaje se novi član 71. kojim zadužuje se Komisija za propise i statutOpćinskog vijeća Stari Grad Sarajevo da sačini Prečišćen tekst Odluke i dopuna jeproceduralne prirode.

STRUČNA OBRADA

Služba za privredu i finansije PREDLAGAČ:

OPĆINSKI NAČELNIK

mr. Ibrahim Hadžibajrić, s.r.

6. Ova Odluka stupa na snagu osmi dan od dana objavljivanja u"Slu`benim novinama Kantona Sarajevo".

Broj 02-49-39/16Januara 2016. godine

Sarajevo

Predsjedavaju}iOp}inskog vije}a

Stari Grad SarajevoVedran Dodik, s. r.

Na osnovu ~lana 13. Zakona o principima lokalnesamouprave ("Slu`bene novine Federacije BiH", broj 49/06 i51/09), ~lana 4. Zakona o preuzimanju, izmjenama i dopunamaZakona o zakupu poslovnih zgrada i poslovnih prostorija("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", broj 14/97, 29/09 i 40/15) i~lana 25. Statuta Op}ine Stari Grad Sarajevo - Pre~i{}eni tekst("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", broj 20/13), Op}inskovije}e Stari Grad Sarajevo, na sjednici odrànoj 28. januara 2016.godine, donijelo je

ODLUKU

O DODJELI U ZAKUP POSLOVNIH ZGRADA I

POSLOVNIH PROSTORA OP]INE STARI GRAD

SARAJEVO I RASPOREDU POSLOVNIH

DJELATNOSTI NA PODRU^JU OP]INE STARI GRAD

SARAJEVO

I - OP]E ODREDBE

^lan 1.

(1) Odlukom o dodjeli u zakup poslovnih zgrada i poslovnihprostora Op}ine Stari Grad Sarajevo i rasporedu poslovnihdjelatnosti na podru~ju Op}ine Stari Grad Sarajevo (u daljemtekstu: Odluka) utvr|uju se kriteriji, uslovi, na~in i postupakdodjele u zakup poslovnih zgrada i poslovnih prostora (udaljem tekstu: poslovni prostori), zasnivanje, trajanje iprestanak zakupa, visina, na~in pla}anja zakupnine i ostalapitanja iz odnosa zakupa poslovnih prostora, na kojima pravoraspolaganja ima Op}ina Stari Grad Sarajevo (u daljemtekstu: Op}ina) i odre|uje raspored poslovnih djelatnosti napodru~ju Op}ine Stari Grad Sarajevo.

(2) Odredbe ove Odluke se odnose i na zakup garaà i skladi{ta.(3) Gramati~ki izrazi upotrijebljeni u ovoj Odluci, za

ozna~avanje mu{kog ili ènskog spola, podrazumijevaju obaspola.

^lan 2.

Termini koji se koriste u ovoj Odluci su:

(1) Poslovnim prostorom, koji se daje u zakup u smislu oveOdluke, smatra se jedna ili vi{e prostorija namijenjenih zavr{enje poslovnih djelatnosti koje, po pravilu, ~inegra|evinsku cjelinu, imaju zaseban glavni ulaz, bez obzira dali se nalaze u poslovnoj ili stambenoj zgradi, kao i prostorikoji se rekonstrukcijom mogu dovesti u funkciju, a nalaze sena teritoriji Op}ine.

(2) Poslovnim djelatnostima u smislu ~lana 1. ove Odlukesmatraju se djelatnosti fizi~kih i pravnih lica, dràvnih organai organizacija, politi~kih stranaka i udruènja.

(3) Zakupac je fizi~ko ili pravno lice koje ima zaklju~en ugovoro zakupu sa Op}inom Stari Grad Sarajevo, kaozakupodavcem.

(4) Zakup poslovnih zgrada i poslovnih prostorija je ugovorniodnos dvaju strana, zakupca i zakupodavca, regulisanpismenim ugovorom.

(5) Zakupnina je ugovoreni iznos naknade za kori{tenje-zakupposlovnih zgrada i poslovnih prostora.

(6) Aneks ugovora je izmjena ili dopuna vaè}eg ugovora ozakupu.

(7) Javni oglas je na~in javnog ogla{avanja i nu|enja slobodnihposlovnih prostora u zakup.

(8) Aplikant ili ponu|a~ je pravno ili fizi~ko lice koje u~estvujeu javnom oglasu za dodjelu u zakup poslovnih prostora.

(9) Neposredna dodjela je na~in dodjele poslovnog prostora uzakup koje vr{i Op}insko vije}e i Op}inski Na~elnik.

(10) Registarski broj poslovnog prostora je broj koji se nalazi naplo~ici-naljepnici na ulaznim vratima poslovnog prostora isastavni je dio Registra poslovnih prostora.

(11) Registar poslovnih prostora je zvani~ni spisak svihposlovnih prostora kojima raspolaè Op}ina Stari GradSarajevo.

(12) Nov~ani polog je oblik garancije odr|enog iznosa zakupnineupla}en u gotovini.

(13) Poslovno-tehni~ka saradnja je ugovorni odnos izme|uzakupca i drugog pravnog ili fizi~kog lica, u kojem zakupac,uz saglasnost zakupodavca, koristi op}inski poslovni prostorkao vlastito u~e{}e u poslovno-tehni~koj saradnji.

(14) Kategorija ulica su podru~ja na koja je podijeljena teritorijaOp}ine Stari Grad Sarajevo u kojima se obavljaju poslovnedjelatnosti.

(15) Uloèna li~na sredstva zakupca su sredstva koja je zakupaculoìo u rekonstrukciju i sanaciju devastiranog poslovnogprostora, a ~iji iznos utvr|uje Komisija koju imenujeOp}inski Na~elnik.

(16) Komisija za poslovne prostore je radno tijelo Op}inskogvije}a.

^lan 3.

Evidenciju, nadzor kao i administrativne, tehni~ke, pravne idruge poslove vezane za zasnivanje, trajanje i prestanak zakupaposlovnih prostora i rasporeda poslovnih djelatnosti iz ~l. 1. oveOdluke, vr{i Slu`ba za privredu i finansije.

II - POSTUPAK DODJELE POSLOVNIH PROSTORA

^lan 4.

Poslovni prostori se dodjeljuju u zakup, javnim oglasom ilineposrednom dodjelom, na na~in utvr|en ovom Odlukom, zaobavljanje poslovnih djelatnosti pravnih i fizi~kih lica, udruènjazanatlija i samostalnih obrtnika, dràvnih organa i organizacija ipoliti~kih stranaka.

^lan 5.

(1) Poslovni prostori se koriste na osnovu Ugovora o zakupu kojise zaklju~uje u skladu s odredbama Zakona o preuzimanju,izmjenama i dopunama Zakona o zakupu poslovnih zgrada iprostorija ("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", broj 14/97,29/09 i 40/15), (u daljem tekstu: Zakon) i odredaba oveOdluke.

(2) Izmjene postoje}eg Ugovora o zakupu, kao i ostala prava iobaveze ugovornih strana, do zaklju~enja novog govora,reguli{u se aneksom ugovora o zakupu.Aneksom Ugovora reguli{u se prava i obaveze ugovornihstrana, ako se radi o novoj ili izmjeni Odluke o dodjeli u zakupposlovnih zgrada i poslovnih prostora Op}ine Stari GradSarajevo.

^lan 6.

(1) Javni oglas za dodjelu u zakup poslovnih prostora objavljujeOp}inski na~elnik, putem Slu`be za privredu i finansije.

S L U @ B E N E N O V I N EBroj 7 – Strana 54 KANTONA SARAJEVO êtvrtak, 18. februara 2016.

(2) Javni oglas se objavljuje u sredstvima javnog informisanja, naoglasnoj tabli i web stranici Op}ine.

(3) Ukoliko se poslovni prostor ne dodjeli, nakon najmanje dvauzastopna javna oglasa, Komisija za poslovne prostoreOp}inskog vije}a }e predloìti Op}inskom na~elniku da izvr{ineposrednu dodjelu tog poslovnog prostora, uz saglasnostOp}inskog vije}a.

(4) Zahtjev za neposrednu dodjelu poslovnog prostora dostavlja seKomisiji za poslovne prostore Op}inskog vije}a (u daljemtekstu: Komisija) koja zahtjev dostavlja na stru~nu obraduSlu`bi za privredu i finansije, nakon ~ega se donosi odluka uskladu sa stavom 3. ovoga ~lana.

(5) Poslovni prostor koji se nalazi na javnom oglasu, a proceduradodjele u zakup po istom jo{ nije okon~ana, ne moè bitipredmet neposredne dodjele.

^lan 7.

Tekst javnog oglasa, koji utvr|uje Op}inski na~elnik putemSlu`be za privredu i finansije, sadrì:

- lokaciju gdje se poslovni prostor nalazi;- registarski broj poslovnog prostora koji se nalazi na plo~ici

(naljepnici) na ulaznim vratima poslovnog prostora;- povr{inu poslovnog prostora, kao i strukturu (spratnost,

galerija, pasaì);- stepen o{te}enja poslovnog prostora;- po~etni nivo zakupnine;- kategoriju u kojoj se nalazi poslovni prostor;- rje{enje o upisu u sudski registar ili rje{enje o obavljanju

samostalne djelatnosti (ovjerena kopija koja nije starija od6 mjeseci, za aplikante koji imaju poslovne prostore i kojiimaju upis u sudski registar ili rje{enje o obavljanjusamostalne djelatnosti);

- potvrda nadle`nog organa poreske uprave o izmirenimporeskim obavezama, odnosno da nije poreski obveznik;

- djelatnost koja se u poslovnom prostoru moè obavljati;- dokaze o izmirenim, ugovorenim i drugim obavezama

prema Op}ini;- obavezni iznos nov~anog pologa u iznosu 3 mjese~ne

zakupnine prema kategoriji u kojoj je nalazi poslovniprostor, (tj. cijena iz javnog oglasa pomnoèna povr{inomposlovnog prostora);

- nov~ani polog se, u slu~aju dodjele, ne vra}a ponu|a~uukoliko isti odustane ili ne pristupi potpisivanju Ugovora upredvi|enom roku;

- izjavu da je ponu|a~ spreman dati garanciju o pla}anjuzakupnine u visini jednogodi{nje zakupnine sapripadaju}im PDV-om, prilikom potpisivanja ugovora ozakupu;

- izjavu da je ponu|a~ spreman da izvr{i osiguranjeposlovnog prostora od osnovnih rizika vinkuliranompolicom u korist Op}ine Stari Grad Sarajevo koja nemafran{iznog u~e{}a u eventualno nastaloj {teti;

- dokaz o otvorenom ra~unu (samo za pravna lica);- rok za podno{enje prijave na javni oglas);- u toku trajanja javnog oglasa svi zainteresovani imaju

mogu}nost da na licu mjesta pogledaju poslovni prostorostale uslove koji se eventualno propi{u javnim oglasom.

^lan 8.

(1) Pismene prijave na javni oglas podnose se u zape~a}enojkoverti sa ~itko nazna~enim poslovnim prostorom, imenom i

prezimenom, nazivom firme, adresom i brojem telefonapodnosioca ponude, u roku od 15 dana od dana objavljivanja.

(2) Koverta treba da sadrì dvije koverte: jedna koverta saelementima finansijske ponude, a druga sa svim ostalimtraènim elementima ponude. Na obje koverte treba ~itkonapisati ime i prezime, kao i naznaku poslovnog prostora nakoji se aplicira. Na finansijskoj ponudi treba da pi{e:"Finansijska ponuda", a na drugoj "Ostala dokumentacija".

(3) Svi podaci moraju biti ~itko popunjeni, bez ispravki. Ponudazakupnine po 1 m2 mora glasiti na cijelu ili pola nov~anejedinice valute Bosne i Hercegovine.

(4) Ponude se predaju putem po{te ili li~no, putem protokolaOp}ine.

(5) Nepotpune i neblagovremene prijave se odbacuju i ne}e seuzeti u razmatranje.

(6) Ponude koje su pristigle u Op}inu evidentiraju se na~inomprijema i ta~nim vremenom prijema u skladu sa propisima okancelarijskom poslovanju.

^lan 9.

(1) Odre|eni broj poslovnih prostora (30 % slobodnih poslovnihprostora), na prijedlog Op}inskog na~elnika, Komisija dajena izdvojeni oglas za:1.1. ~lanove porodica {ehida i poginulih boraca;1.2. ratne vojne invalide odbrambenog rata;1.3. demobilisane borce Armije R BiH i MUP-a;1.4. privredna dru{tva ~iji su vlasnici lica iz ta~. 1.1,1.2, i 1.3

ovog stava.(2) Na oglas mogu konkurisati lica navedena u stavu (1) ovog

~lana, pod uslovom da ve} ne koriste poslovne prostore nakojima pravo raspolaganja ima Op}ina.

^lan 10.

(1) Prilikom razmatranja koja je ponuda, u~esnika oglasa iz~lana 9. ove Odluke, najpovoljnija, vrednovanje ponude }e sevr{iti prema slijede}im kriterijima i mjerilima:1.1. Visina zakupnine za 1 KM po 1 m2 iznad

po~etnog iznosa zakupnine. . . . . . . . . . . 4 boda1.2. ^lanovi uè porodice {ehida i poginulih

boraca . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 bodova1.3. Procenat invaliditeta, za svaki procenat . . . . . 1 bod1.4. Vojna priznanja:

- Zlatni ljiljan i Zlatna policijska zna~ka . . 50 bodova- vojna priznanja utvr|ena Zakonom iOp}inska priznanja za doprinos u odbrani . 30 bodova

1.5. U~esnici pripreme otpora koji taj statusimaju u skladu sa zakonom . . . . . . . . . 30 bodova

1.6. Angaòvanje borca u Armiji R BiH iMUP-u za vrijeme agresije za svakimjesec . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,5 bodova

1.7. ^lanovi uè porodice, uklju~uju}i ipodnosioca ponude . . . . . . . . . . . . . 5 bodova

(2) Visina zakupnine po 1 m2 iznosi:A kategorija najniè 25 KM najvi{a 100 KMB kategorija najniè 18 KM najvi{a 88 KMC kategorija najniè 10 KM najvi{a 70 KMD kategorija najniè 6 KM najvi{a 30 KME kategorija najniè 3 KM najvi{a 15 KM

(3) Visina zakupnine iz stava (2) izraèna je bez PDV-a.

S L U @ B E N E N O V I N Eêtvrtak, 18. februara 2016. KANTONA SARAJEVO Broj 7 – Strana 55

^lan 11.

(1) Kada se na isti javni oglas prijavi vi{e ~lanova uè porodice,njihovi bodovi se kumuliraju.

(2) Za svakog, radno sposobnog, nezaposlenog ~lana uèporodice, uklju~uju}i podnosioca ponude, broj bodova iz oveta~ke uve}ava se za 5 bodova.

(3) Pod ~lanom uè porodice, u smislu ove Odluke, smatraju sebra~ni drug, roditelji i djeca, koji ìve u zajedni~komdoma}instvu sa podnosiocem ponude.

(4) U slu~aju da se, na izdvojeni javni oglas, a na isti poslovniprostor, prijave dva ili vi{e lica zajedno, izuzev lica iz stava (1)ovog ~lana, u obzir se uzima najve}i broj bodova koje imajedno od tih lica, u~esnika javnog oglasa za taj poslovniprostor.

(5) Najpovoljnijom ponudom smatra se ponuda sa najve}imbrojem bodova.

(6) U slu~aju da dva ponu|a~a imaju isti broj bodova, u prednostije onaj ponu|a~ koji je ponudio ve}u cijenu.

^lan 12.

(1) Otvaranje ponuda prispjelih na javni oglas vr{i Komisija.(2) O radu Komisije vodi se zapisnik.(3) Prilikom razmatranja ponuda, Komisija }e prvo utvrditi koji

u~esnici ispunjavaju uslove iz javnog oglasa. Nakon toga }e seutvrditi visina ponu|ene zakupnine.

(4) Visina ponu|ene zakupnine, kod komercijalnih javnih oglasa,je opredjeljuju}i faktor prilikom odlu~ivanja. U~esnici najavnom oglasu, kojima su dodijeljeni poslovni prostori, nemogu u periodu od jedne godine od dana potpisivanja ugovorao zakupu, koristiti bilo koje popuste utvr|ene ovom odlukom,odnosno popuste navedene u ~lanovima 24., 25., 26., 29. i 30.

(5) U slu~aju da dva ili vi{e u~esnika javnog oglasa ponude istuvisinu zakupnine, cijenit }e se reference ponu|a~a, programrada - djelatnost, ponuda o generalnom zastupstvu istaknutihfirmi. Odluku u ovom slu~aju donosi Komisija koja }e utvrditikriterije kojima }e se rukovoditi.

^lan 13.

Postupak vrednovanja ponuda pristiglih na javni oglasutvrdit }e Komisija posebnim aktom.

^lan 14.

Odredbe ~lana 12. stav (3) i (4) ne primjenjuju se na izdvojenioglas iz ~lana 9. ove Odluke.

^lan 15.

(1) U~esnik na javnom oglasu, kojem je dodijeljen poslovniprostor, te lice kojem je dodjeljen prostor na drugi na~inpropisan Odlukom, izuzev kada se radi o devastiranomposlovnom prostoru preko 65%, duàn je da, u roku odpetnaest dana, od dana pravosna`nosti odluke o dodjeliposlovnog prostora, zaklju~i ugovor o zakupu poslovnogprostora sa Op}inom, u suprotnom odluka o dodjeli u zakupposlovnog prostora se stavlja van snage.

(2) Ukoliko u~esnik na javnom oglasu, kojem je dodijeljenposlovni prostor, odustane od sklapanja ugovora, nakonpravosna`nosti Odluke o dodjeli poslovnog prostora, odnosnone potpi{e ugovor u roku od 15 dana, Op}inski na~elnik moè,drugom najpovoljnijem aplikantu po istom javnom oglasu zataj poslovni prostor, ponuditi i neposredno dodijeliti tajposlovni prostor, pod uslovima koje je dao prvi sa liste javnogoglasa. Ukoliko drugi aplikant ne prihvati ponudu, ponovo seraspisuje javni oglas.

(3) Nov~ani polog se ne vra}a, prvom sa liste javnog oglasa,ukoliko odustane od sklapanja ugovora. Ostalim u~esnicimajavnog oglasa nov~ani polog se vra}a.

^lan 16.(1) O àlbi protiv odluke Komisije, o dodjeli u zakup poslovnih

prostora, odlu~uje Drugostepena stru~na komisija Op}ine.(2) Rok za podno{enje àlbe iznosi 15 dana.

^lan 17.(1) Poslovni prostori se mogu dodijeliti neposredno, bez javnog

oglasa sljede}im korisnicima:1.1. bora~kim udruènjima;1.2. vjerskim zajednicama;1.3. klubovima vije}nika koji u~estvuju u radu Op}inskog

Vije}a i parlamentarnim politi~kim strankama zaobavljanje osnovne djelatnosti.

1.4. humanitarnim organizacijama, javnim zdravstvenimustanovama, ustanovama socijalne za{tite;

1.5. me|unarodnim humanitarnim organizacijama zaobavljanje osnovne djelatnosti;

1.6. udruènjima od posebnog interesa za Bosnu iHercegovinu, Federaciju BiH, Kanton Sarajevo, GradSarajevo i Op}inu ({to se utvr|uje u svakomkonkretnom slu~aju na prijedlog Komisije za poslovneprostore Op}inskog vije}a);

1.7. udruènjima penzionera/umirovljenika;1.8. diplomatskim i konzularnim predstavni{tvima za

obavljanje osnovne djelatnosti;1.9. privrednim subjektima iz pobratimskih op}ina i

gradova, po prijedlogu uprava tih gradova;1.10.izvornom vlasniku poslovnog prostora, ako ima

saglasnost svih subjekata iz prvog nasljednog reda,ukoliko je poslovni prostor pasivan (prazan);

1.11.kada se radi o poslovnom prostoru u suvlasni{tvuOp}ine i drugog pravnog ili fizi~kog lica, uz suglasnostsvih subjekata iz prvog nasljednog reda, ukoliko jeposlovni prostor pasivan (prazan);

1.12.zakupcima koji moraju napustiti Op}inski poslovniprostor na osnovu rje{enja donesenog od strane Op}ine;

1.13.zakupcima koji moraju napustiti Op}inski poslovniprostor na osnovu rje{enja o izgradnji, na tom lokalitetu,drugog poslovnog prostora ili objekta Op}ine poduslovom da nemaju neizmirenih obaveza prema Op}iniStari Grad Sarajevo;

1.14.zakupcima koji moraju napustiti Op}inski poslovniprostor na osnovu rje{enja o ru{evnosti prostora izdatogod strane nadle`nog organa pod uslovom da nemajuneizmirenih obaveza prema Op}ini Stari Grad Sarajevo;

1.15.pravnom licu ~iji je osniva~ fizi~ko lice koje je zakupacposlovnog prostora i koje zbog bolesti ne moè danastavi sa daljim radom, a pravno lice ve} obavljadjelatnost u poslovnom prostoru, uz saglasnost fizi~koglica pod uslovom da nemaju neizmirenih obaveza premaOp}ini Stari Grad Sarajevo;

1.16.u cilju socijalnog zbrinjavanja uposlenih radnika,ukoliko privredno dru{tvo, zakupac poslovnog prostora,ne iskazuje interes za dalje kori{tenje poslovnogprostora.

1.17.Vije}u mladih Op}ine Stari Grad Sarajevo.(2) Odluku iz stava (1) ovog ~lana donosi Op}insko vije}e na

prijedlog Komisije za poslovne prostore uz saglasnostOp}inskog na~elnika.


(3) Prijedlog Komisije iz stava (2) ovog ~lana sadrì cijenu po1 m2 sa obrazloènjem.

(4) Zakupci kojima je poslovni prostor dodijeljen po odredbamaovog ~lana, ne mogu sklapati ugovore o poslovnoj-tehni~kojsaradnji, niti ustupati poslovne prostore ili dio poslovnogprostora tre}im licima ili pravnim subjektima.

^lan 18.

(1) Na osnovu zahtjeva, Op}inski na~elnik, uz saglasnostOp}inskog vije}a, moè neposredno dodijeliti poslovniprostor, u slijede}im slu~ajevima:- ako se, nakon smrti zakupca - poslodavca, ugovor

zaklju~uje i nastavlja obavljanje djelatnosti od strane~lanova porodi~nog doma}instva (djeca, bra~ni drug,roditelji) ili sa suvlasnikom, radnikom koji je u radnomodnosu preko tri godine sa dosada{njim zakupcem poduslovom daje zakupnina u cjelosti izmirena, a uzprethodnu saglasnost ~lanova porodi~nog doma}instva;

- bra~nom drugu ili djeci zakupca nakon njegovog odlaska upenziju, ili suvlasniku, radniku koji je u radnom odnosupreko tri godine sa dosada{njim zakupcem, sa obavezomnastavljanja djelatnosti zakupca, pod uslovom dajezakupnina u cijelosti izmirena, a uz prethodnu saglasnost~lanova porodi~nog doma}instva;

- bra~nom drugu ili djeci zakupca u slu~aju nemogu}nostizakupca da dalje obavlja djelatnost zbog karakterainvalidnosti ili drugog teèg oblika bolesti kao {to je:hiru{ke intervencije na srcu i mozgu, TBC, malignaoboljenja (karcinomi), infarkt (sr~ani i mo`dani), {to sedokazuje validnom medicinskom dokumentacijom ili udrugim slu~ajevima koji }e se rje{avati pojedina~no, uzpismenu saglasnost zakupca, pod uslovom da je zakupninau cijelosti izmirena.

(2) U slu~ajevima dodjele iz stava (1) ovog ~lana, Op}inskina~elnik zaklju~uje ugovor o zakupu, nakon {to Op}inskovije}e da saglasnost za neposrednu dodjelu.

^lan 19.Op}inski na~elnik moè predloìti Op}inskom vije}u,

dodjelu u zakup poslovnih prostora, neposredno, bez javnogogla{avanja, u cilju za{tite tradicionalnih i starih obrta, a koji sunavedeni u ~lanu 23. ove Odluke i u drugim slu~ajevima kada jeto u interesu Bosne i Hercegovine, Federacije Bosne iHercegovine, Kantona i Op}ine.

^lan 20.

(1) U cilju obnove i dovo|enja u poslovnu funkciju devastiranih iliru{evnih poslovnih zgrada i poslovnih prostora u vlasni{tvuOp}ine, Komisija koju imenuje Op}inski na~elnik, u skladu sa~lanom 40. ove Odluke, utvr|uje stanje devastiranosti objekta.

(2) Na osnovu provedenog postupka utvr|ivanja stepenadevastiranosti u skladu sa Zakonom i ovom Odlukom,Op}inski na~elnik predlaè Op}inskom vije}u dono{enjeodluke o dodjeli u zakup poslovnog prostora stranom ilidoma}em ulaga~u, sa prijedlogom o uslovima zakupnogodnosa.

(3) Na osnovu odluke Op}inskog vije}a, Op}inski na~elnik }ezaklju~iti ugovor o zakupu.

^lan 21.

(1) Slu`ba za privredu i finansije predlaè Op}inskom Na~elnikuda dodijeli u zakup poslovni prostor pravnom ili fizi~kom licu,koje, na osnovu sporazuma sa korisnikom i Op}inom, preuzmeu cijelosti obavezu izmirenja dospjelih utuènih dugovanja poosnovu zakupnine, uz uslov da iznos duga ne moè biti manji

od ~etiri mjese~ne zakupnine, s tim da cijena zakupa novomzakupcu koji je izmirio ukupni dug do dana potpisivanjaugovora o zakupu, ne moè biti manja od one koja je utvr|enau ~lanu 22. stav (2) ove Odluke za tu kategoriju u kojoj senalazi poslovni prostor, niti se mogu koristiti povlastice oumanjenju zakupnine ranijeg korisnika predmetnog poslovnogprostora, niti povlastice o umanjenju zakupnine po bilo komosnovu ove Odluke izuzev ~lana 29. Odluke.

(2) Uslov za neposrednu dodjelu u zakup poslovnog prostora izstava (1) ovog ~lana, je da novi zakupac koristi poslovniprostor koji mu se dodjeljuje, za djelatnost koja je dozvoljena uprostoru koji preuzima, a u skladu sa poglavljem VIII oveOdluke i daje vrijeme nepla}anja zakupnine najmanje ~etirimjeseca i da je do{lo do utuènja du`nog zakupca.

III - VISINA I NAÎN PLA]ANJA ZAKUPNINE

^lan 22.(1) Visina zakupnine odre|uje se po kategorijama ulica propisanih

ovom Odlukom.(2) Najnià visina zakupnine po 1 m2 iznosi:

Akategorija najnià 25,00 KMB kategorija najnià 18,00 KMC kategorija najnià 10,00 KMD kategorija najnià 6,00 KME kategorija najnià 3,00 KM,bez popusta po bilo kom osnovu iz ove Odluke.

(3) Zakupci koji obavljaju djelatnost igara na sre}u, a koji su dobiliposlovni prostor po bilo kom osnovu iz ove Odluke i zakupcikojima je odobren ugovor o poslovno-tehni~koj saradnji uskladu sa ~lanom 34. stav (2) ove Odluke pla}aju zakupninu po1 m2, kako slijedi:Akategorija najnià 60,00 KMB kategorija najnià 53,00 KMC kategorija najnià 42,00 KMD kategorija najnià 18,00 KME kategorija najnià 9,00 KM

(4) Visina zakupnine iz stava (2) i (3) izraèna je bez PDV-a.(5) Raspored ulica po kategorijama je dat u poglavlju VIII ove

Odluke.^lan 23.

U cilju za{tite tradicionalnih i starih obrta, stari tradicionalnizanati - obrti, po ovoj Odluci, su:

- izrada filigrana- izrada kujundìjskih proizvoda- cizlerski i graverski radovi- kazandìjska djelatnost- pu{karska djelatnost- izrada narodnih no{nji i odijela- sara~ka djelatnost- papudìjska djelatnost- limarska djelatnost- ~asovni~arska- stakloreza~ka- proizvodnja rukavica, kapa, {e{ira i kravata- vodoinstalaterska djelatnost- krznarska djelatnost- opravka ku}anskih aparata- jorgandìjska djelatnost- o{tra~ka djelatnost- obu}arska djelatnost


- kova~ka djelatnost- ta{narska djelatnost- mutavdìjska djelatnost- abadìjska djelatnost- kalaisanje, emajliranje, eloksiranje, niklovanje, i cinko-

vanje- izrada nanula i klompi- dimnja~arska djelatnost- brija~ka- uàrsko-metlarska i ~etkarska djelatnost,- izrada i opravka ortopedskih pomagala,- bojadisona,- opravka sportske opreme- tapetarsko-dekoraterska- sedlarsko-remenska- fotografska- izrada i presvla~enje dugmadi- opti~arska- o{tra~ka- krojenje i {ivanje odje}e za djecu i odrasle (kroja~)- kaligraf- bravar- stolar- izrada predmeta od drveta, onixa i granite- hemijska ~istiona- zlatar- slikanje na tekstilu, tekstilnim vlaknima, stalnu i keramici- tucanje kahve- izrada slastica i napitaka po tradicionalnim recepturama- kamenoklesar.

^lan 24.(1) Zakupnina za poslovni prostor za zakupca koji obavlja

djelatnost navedenu u ~lanu 23. umanjuje se 50 % od visinezakupnine utvr|ene za kategoriju u kojoj se nalazi poslovniprostor.

(2) U cilju podsticanja mladih osoba za pokretanje sopstvenogbiznisa, svim mladim osobama od 18 do 30 godina ìvotaumanjuje se zakupnina za 10% od visine zakupnine utvr|eneza kategoriju u kojoj se nalazi poslovni prostor. Ovaj popust seodnosi na sva fizi~ka i pravna lica koja su u vlasni{tvu mladeosobe. Jedna mlada osoba moè iskoristiti pravo iz ovog stavasamo jednom i za jedan poslovni prostor.

^lan 25.Izuzetno od odredaba ~lana 22. i 23, iznos zakupnine po m2

poslovnog prostora utvr|uje se kako slijedi:1.1. zakupcima iz ~lana 17. stav (1) ta~ke: 1.1,1.2, 1.3. i 1.7,

1.17. 1,00 KM po m2, bez obzira na zonu u kojoj seposlovni prostor nalazi. Kao i dràvnim organima,kulturnim, nau~nim i obrazovnim institucijama iustanovama;

1.2. zakupcima iz ~lana 17. stav (1) ta~ke: 1.4., 1.5., 10%, uovisnosti od poslovne zone u kojoj se nalazi poslovniprostor;

1.3. zakupcima iz ~lana 17. stav (1) ta~ke: 1.6,, 1.9. i 1.10.,20% -100%, o ~emu odluku donosi Op}insko vije}e naprijedlog Komisije;

1.4. ostali zakupci iz ~lana 17.stav (1) ta~ke: 1.8.,1.12.,1.13., 1.14., 1.15. i 1.16. ove Odluke pla}aju 100%cijenu/m2 poslovne zone u kojoj se nalazi poslovniprostor.

^lan 26.

Zakupci poslovnih prostora iz ~lana 25. ta~ka 1.1, izuzetno, uulici Ferhadija, pla}aju zakupninu, minimum u iznosu od 10%polazne cijene zakupa po 1 m2 utvr|ene ovom Odlukom, u tojzoni.

^lan 27.

(1) Na prijedlog Komisije, Op}insko vije}e moè utvrditi niìiznos zakupnine od one utvr|ene u ~lanu 22. ove Odluke.

(2) Zakupac mora Komisiji podnijeti obrazloèn zahtjev zautvr|ivanje nièg iznosa zakupnine od one utvr|ene u ~lanu22. ove Odluke, nakon ~ega Op}insko vije}e donosi odluku naprijedlog Komisije.

(3) Fizi~ka lica i ~lanovi uè porodice, koji su dobitnici najvi{ihratnih priznanja Zlatni ljiljan, Zlatna policijska zna~ka iMedalja za hrabrost, ukoliko su postali zakupci poslovnogprostora, putem javnog oglasa i duè vrijeme redovno izmirujusvoje obaveze mogu podnijeti zahtjev za pla}anje cijenezakupa po cijenama odre|enim za tu poslovnu zonu umjestocijene koju su ponudili na javnom oglasu. Odluku o tomzahtjevu donosi Op}insko Vije}e, na prijedlog Komisije.

(4) U izvanrednim situacijama Op}insko vije}e, na prijedlogKomisije, moè donijeti odluku o smanjenju zakupnine zaodre|ene prostore, na odre|eni vremenski period. Vremenskiperiod ne moè biti duì od 12 mjeseci.

^lan 28.

(1) Iznos zakupnine za poslovne prostore koji su dodijeljeni poosnovu izdvojenog javnog oglasa iz ~lana 9. ove Odluke,neposredne dodjele iz ~lana 6. stav (3), na zahtjev zakupca,umanjuje se po osnovu doprinosa u oruànoj borbi i podrugim osnovama, kako slijedi:1.1. 60% ratnim vojnim invalidima sa invaliditetom od

100% te nosiocima najve}ih ratnih odlikovanja u skladusa zakonom;

1.2. 55% RVI sa invaliditetom od 70 - 100%,1.3. 50% supruzi, odnosno djeci {ehida i poginulih boraca,

bez obzira na odredbe Zakona o pravima branilaca i~lanova njihovih porodica, koji je djeci {ehida ipoginulih boraca ograni~io vrijeme njihove nov~anenaknade i RVI od 50 do 70% invaliditeta;

1.4. 45% roditeljima {ehida koji su ìvjeli u zajedni~komdoma}instvu i RVI do 50% invaliditeta;

1.5. 40% u~esnicima pripreme otpora koji taj status imaju uskladu sa zakonom;

1.6. 0,90% za svaki mjesec u~e{}a, pripadnicima oruànihsnaga od 8. aprila 1992. godine, sa najmanje 24 mjesecau~e{}a u Armiji R BiH i MUP-u;

1.7. 0,80% za svaki mjesec u~e{}a ostalim pripadnicima sanajmanje 12 mjeseci u~e{}a u Armiji BiH i MUP-u;

1.8. Samo jedan ~lan porodice, odnosno jedan zakupac uporodici, moè koristiti popuste kao ~lan porodice{ehida odnosno poginulog borca. Prioritet po ovomosnovu se utvr|uje: jedno dijete, roditelj, supru`nik,ostali.

(2) Popusti iz stava (1) ovog ~lana, mogu se koristiti samojedanput i jedan ~lan uè porodice. Pod ~lanom uè porodicesmatraju se bra~ni drug, roditelji i djeca.

(3) Pravo na povlasticu iz ovog ~lana imaju i pravna lica ~iji suvlasnici demobilisani borci Armije R BiH, MUP-a, RVI,~lanovi porodica {ehida i poginulih boraca koji su poslovniprostor dobili na izdvojenom javnom oglasu i isti koriste.


(4) Zakupac je duàn priloìti odgovaraju}e rje{enje izdato odnadle`nog organa o utvr|enom invaliditetu, kao i drugidokument ili potvrdu izdatu od strane nadle`nog organa, usvrhu ostvarivanja popusta iz stava (1) ovog ~lana.

^lan 29.(1) Utvr|eni nivo zakupnine, iz ~lana 22. ove Odluke, umanjuje

se za 40% za poslovne prostore koji se nalaze u pasaìma,dvori{tima, kancelarijske prostore na spratu, o ~emu odlu~ujeKomisija, odnosno za 50 % za poslovne prostore koji senalaze u suterenskim i podrumskim prostorima, skladi{ta, igalerije.

(2) Zakupnina za kori{tenje garaà iznosi najmanje 10,00 KMpo m2.

(3) Op}inski poslovni prostor, sa popustima, ne moè bitidodijeljen licu koje ve} ima Op}inski poslovni prostor uzakupu.

^lan 30.Maksimalno umanjenje zakupnine po svim osnovama iz ove

Odluke, koje se moè priznati zakupcu, iznosi 50%, izuzevzakupaca iz ~lana 17. i 28. Ove Odluke.

IV - PRAVA I OBAVEZE UGOVORNIH STRANA

^lan 31.(1) Zakupac je duàn da koristi prostor za djelatnost koja je

nazna~ena u ugovoru o zakupu poslovnog prostora.(2) Zakupac je duàn dati garanciju o pla}anju zakupnine

najmanje u iznosu jednogodi{nje zakupnine.(3) Garancija se obezbje|uje na jedan od sljede}ih na~ina:

3.1. Za pravna lica, osim udruènja, garancijapodrazumijeva plate`nu i neopozivu bankovnugaranciju korisnika Op}ine Stari Grad Sarajevo izdatuza ra~un zakupca, s klauzulom "bez prigovora" ilimjenicu koja moè biti:a) Li~na (akceptirana i trasirana na vlastito ime);b) Trasirana (akceptirana i trasirana na drugo pravno

lice) ic) Mjenica mora biti avalirana od strane banke ili

obezbije|ena bankarskim akceptom3.2. Za fizi~ka lica garancija podrazumijeva dvije mjenice

uz dvojicu validnih avalista (ìranata).3.2.1. Garancija se moè obezbijediti i upisom hipoteke u

iznosu jednogodi{nje zakupnine sa PDV- om.3.2.2. Garancija se moè obezbijediti i bankarskom

garancijom, a u skladu sa ~lanom 31. ta~ka 3.1.3.2.3. Garancija se moè obezbijediti kao trasirana na pravno

lice sa avalom ili akceptom banke."(4) Garancija iz stava (2) ovog ~lana, ne ulazi u izmirenje

obaveza zakupa za poslovni prostor.(5) Zakupci poslovnih prostora du`ni su pla}ati zakupninu u

skladu sa odredbama ugovora o zakupu.(6) Zakupnina se pla}a unaprijed za teku}i mjesec do petog u

mjesecu.(7) Zakupci su du`ni pla}ati zakupninu na transakcijski ra~un

Op}ine ili na blagajni Op}ine, o ~emu se vodi posebnaevidencija.

(8) Tri nepla}ene zakupnine su uslov za jednostrani raskidugovora od strane Op}ine i pokretanje sudskog postupka.Prije jednostranog raskida ugovora i pokretanje sudskogpostupka Op}ina }e poslati opomenu zakupcu i zatraìtiizmirivanje potraìvanja u roku od 15 dana.

(9) Odredbe stava (2) ovog ~lana primjenjivat }e se za budu}ezakupce poslovnih prostora, kao i za stare zakupce prilikom

produènja ugovora o zakupu, osim zakupaca iz ~lana 24.ove Odluke.

^lan 32.

(1) Zakupac treba da izvr{i osiguranje poslovnog prostora odosnovnih rizika vinkuliranom policom u korist Op}ine StariGrad Sarajevo koja nema fran{iznog u~e{}a u eventualnonastaloj {teti.

(2) Zakupac je duàn da potpi{e izjavu o solidarnom podmirenjubudu}ih nov~anih obaveza po osnovu ustupanja ugovora osnabdijevanju energetima, elektri~nom energijom, plinom ivodom.

(3) Ukoliko se poslovni prostor nalazi u stambeno-poslovnojzgradi zakupac je duàn zaklju~iti ugovor sa upraviteljemzgrade i pla}ati naknadu za redovno odràvanje zajedni~kihdijelova zgrada i prostorija, odvoz sme}a i drugih naknada, uskladu sa zakonom.

(4) Zakupac je duàn u objektu posjedovati ispravan vatrogasniaparat, koji }e obezbijediti Op}ina.

^lan 33.

(1) Aktivnim zakupcima koji su ve} 5 godina redovne i uredneplati{e, odnosno koji su u cijelosti izmirili zakupninu, moè seodobriti zamjenski prostor.

(2) Zakupnina u zamjenskom prostoru mora biti proporcionalnazakupnini u starom prostoru, uzimaju}i u obzir kategorije ukojima se nalaze poslovni prostori.

(3) Zamjena poslovnih prostora ne moè se vr{iti iz drugihkategorija u A kategoriju.

(4) Odluku o zamjeni poslovnog prostora iz stava (1) ovog ~lanadonosi Op}insko vije}e na prijedlog Na~elnika Op}ine.

^lan 34.

(1) Zakupac ne moè poslovni prostor ili dio poslovnog prostoradati u podzakup ili koristiti kao svoje u~e{}e po osnovuugovora o poslovno-tehni~koj ili drugim oblicima saradnje sadrugim pravnim i fizi~kim licima.

(2) Izuzetno od stava (1) ovog ~lana, Op}insko vije}e, na prijedlogKomisije, moè dati saglasnost da se prostor koristi kao vlastitou~e{}e po osnovu ugovora o poslovno-tehni~koj saradnji.Zahtjev za saglasnost Op}inskog vije}a podnosi se komisiji sapriloènim prijedlogom ugovora o poslovno tehni~koj saradnjinakon ~ega Op}insko vije}e donosi odluku.

(3) Svi zakupci, za koje Op}insko vije}e Stari Grad Sarajevodonese Odluku o kori{tenju poslovnog prostora kao vlastitou~e{}e po osnovu ugovora o poslovno-tehni~koj saradnji,du`ni su pla}ati cijenu zakupa u skladu sa ~lanom 22. stav (3)ove Odluke, bez ikakvih povlastica predvi|enih ovomOdlukom.

^lan 35.

(1) Ugovori o zakupu poslovnih prostora zaklju~uju se na periodod godinu dana sa mogu}no{}u produènja u skladu saZakonom.

(2) Produènje ugovora vr{i se najmanje mjesec dana prijenjegovog isteka, pod uslovom da zakupac redovno izmirujemjese~nu zakupninu ili ima potpisan ugovor o reprogramuduga sa op}inom i prostor koristi u skladu sa ugovorom.

(3) Ako se na vrijeme ne produì ugovor o zakupu, krivicomzakupca, zakupcu se uru~uje pismena opomena pred raskidugovora sa rokom za izmirenje duga i pokre}e sudski postupako eventualnom dugu i o vra}anju poslovnog prostora Op}ini.

(4) Ugovori zaklju~eni sa Op}inom na neodre|eno vrijeme i daljeostaju na snazi u pogledu roka na koji su zaklju~eni.


^lan 36.(1) Ugovor o zakupu poslovnog prostora zaklju~uje Op}inski

na~elnik na osnovu odredaba ove Odluke.(2) U postupku zaklju~ivanja ugovora o zakupu obavezno se

pribavlja mi{ljenje Op}inskog pravobranila{tva.(3) Ugovor o zakupu poslovnog prostora moè zaklju~iti sa

fizi~kim licem koje je dobio poslovni prostor ili sa pravnimlicem ~iji je on vlasnik preko 50%.

V - PRESTANAK UGOVORA O ZAKUPU

^lan 37.Ugovor o zakupu poslovnog prostora prestaje:- na osnovu raskida ugovora - otkaza ugovora,- na osnovu sporazuma ugovornih strana,- u slu~aju da je poslovni prostor potreban zakupodavcu radi

uskladjivanja namjene pojedinih poslovnih prostora sapotrebom razvoja Op}ine, s tim da se zakupcu obezbijedidrugi adekvatan zamjenski prostor,

- u slu~aju izgradnje nove poslovne zgrade ili poslovnogprostora, uz obavezu da se zakupcu obezbijedi adekvatanzamjenski poslovni prostor, uz uslov da je izmirio sveobaveze za zakupninu i reìjske tro{kove kori{tenogposlovnog prostora.

- u slu~aju potrebe za ru{enje poslovne zgrade ili poslovnogprostora i progla{enja ru{evnim, u tom slu~aju Op}inaobezbje|uje adekvatan zamjenski poslovni prostor, uzuslov da je zakupac izmirio sve obaveze za zakupninu ireìjske tro{kove kori{tenog poslovnog prostora.

- u slu~aju da zakupac izvr{i promjenu djelatnosti suprotnoodredbama ugovora o zakupu bez odobrenja zakupodavca.

^lan 38.Ugovor o zakupu poslovnog prostora prestaje istekom

vremena na koji je zaklju~en, odnosno na na~in i pod uslovimapropisanim odredbama Zakona.

^lan 39.(1) Pored zakonom predvi|enih slu~ajeva, Op}inski na~elnik

moè, jednostrano, raskinuti ugovor o zakupu poslovnihprostora iz slijede}ih razloga:1.1. ako zakupac ne plati dospjelu zakupninu u roku

propisanom zakonom;1.2. ako zakupac koristi poslovni prostor suprotno namjeni

odre|enoj ugovorom, odnosno ako poslovni prostor dau podzakup;

1.3. ako zakupac koristi poslovni prostor u svrhe protivneugovoru i programu na osnovu kojih mu je dodijeljenposlovni prostor;

1.4. ako zakupac, u roku od tri mjeseca, bez opravdanihrazloga ne otpo~ne obavljati djelatnost, odnosno ne staviposlovni prostor u funkciju, izuzev ako je dobiosaglasnost Na~elnika, za produènje ovog roka.

1.5. ako zakupac, bez opravdanih razloga, prestane koristitiposlovni prostor duè od dva mjeseca;

1.6. ako zakupac izgubi pravo na obavljanje djelatnosti izzakonom predvi|enih razloga;

1.7. ako zakupac ne ispuni uslove odre|ne ~lanom 31., 32. i34. ove Odluke.

(2) Otkazni rok je 30 dana.(3) Kada se ispune uslovi iz stava (1) ta~ka 1.1. ovog ~lana,

rje{enje o obavljanju djelatnosti prestaje da vaì po silizakona, o ~emu Slu`ba za privredu i finansije donosi rje{enjepo slu`benoj du`nosti."

^lan 40.

(1) Op}ina, kao zakupodavac, }e vr{iti iseljenje zakupaca izposlovnih prostora, putem Komisije koju imenuje Op}inskiNa~elnik rje{enjem, pod uslovima i na na~in kako je propisanou ~lanu 29. stav 1. Zakona o izmjenama Zakona o preuzimanju,izmjenama i dopunama Zakona o zakupu poslovnih zgrada iposlovnih prostorija ("Slu`bene novine Kantona Sarajevo",broj 14/97, 29/09 i 40/15).

(2) Poslovni prostori iz kojih su zakupci iseljenji shodno stavu (1)ovog ~lana dodjeljivati }e se putem javnog oglasa u skladu sa~lanom 7. ove Odluke.

(3) Zakupci iz stava (1) ovog ~lana imati }e mogu}nost za repro-gram duga o ~emu }e biti pismeno obavije{teni od straneKomisije iz stava (1) ovog ~lana.

(4) Komisija koju imenuje Op}inski Na~elnik }e, Poslovnikom oradu, propisati i utvrditi detaljan rad Komisije i proceduru ipostupak provo|enja iseljenja. Na Poslovnik Komisijesaglasnost daje Op}inski Na~elnik.

VI - POSEBNE ODREDBE - LI^NO ULAGANJEZAKUPACA

^lan 41.

(1) Zakupac ima pravo na naknadu sredstava, povrat sredstava,odnosno na kompenzaciju sa zakupninom uloènih sredstavaukoliko dobije odobrenje od strane Op}ine za rekonstrukciju ilidogradnju ili nadzi|ivanje ili promjene namjene gra|evine, ilisanacije, za poslovni prostor koji je od strane Op}inskeKomisije za procjenu stepena ru{evnosti - devastiranostiposlovnog prostora i priznavanja vlastitih ulaganja zakupca uposlovne prostore Op}ine (u daljem tekstu: Komisija kojuimenuje Op}inski na~elnik) progla{en da je devastiran,ru{evan preko 65%.

(2) Poslovnikom o radu Komisije, koju imenuje Op}inskina~elnik, detaljnije }e se propisati na~in rada Komisije. NaPoslovnik o radu Komisije saglasnost daje Op}inski na~elnik.

(3) Zakupac nema pravo na naknadu sredstava, povrat vlastitihuloènih sredstava, odnosno na kompenzaciju sa zakupninomuloènih sredstava ukoliko je poslovni prostor, koji je od straneKomisije koju imenuje Na~elnik, progla{en da je devastiran,ru{evan ispod 65%.

^lan 42.Za realizaciju prava iz ~lana 41. ove Odluke, zakupac je

duàn da ispuni sljede}e uslove:- podnijeti zahtjev Slu`bi za privredu i finansije za na~elnu

saglasnost na radove koje namjerava izvoditi sa kratkimopisom poslova, a Komisija koju imenuje Op}inskina~elnik izvr{i}e procjenu da li je poslovni prostordevastiran vi{e ili manje od 65%;

- nakon dobivenog nalaza Komisije koju imenuje Op}inskina~elnik, o stepenu devastiranosti - ru{evnosti poslovnogprostora, zakupac }e sa~initi projekat za izvo|enje radova,predmjer i predra~un radova;

- zahtjev za rekonstrukciju, dogradnju, nadzi|ivanje,promjenu namjene gra|evine, sanaciju (elementarnenepogode, klizi{ta, tehni~ke katastrofe, ratna dejstva),zakupac }e podnijeti Slu`bi za privredu i finansije u kojem}e priloìti projekt izvo|enje grubih gra|evinskih radovaneophodnih za stavljanje poslovnog prostora u funkciju,sa predra~unom radova, koji Slu`ba za privredu i finansijedostavlja Op}inskom pravobranila{tvu, a radi pokretanjaodgovaraju}ih postupaka u skladu sa Zakonom oprostornom ure|enju;


- po izdavanju rje{enja od strane Op}inske slu`be zaurbanizam o urbanisti~koj saglasnosti i odobrenja zagra|enje, Komisija koju imenuje Op}inski na~elnik, }eiza}i na lice mjesta i shodno projektu i predra~unu utvrditipotrebne grube gra|evinske radove nephodne za stavljanjeu funkciju poslovnog prostora;

- uz ispunjenje uslova iz alineje 4. ovog ~lana, zakupac }edobiti odobrenje - saglasnost Op}inskog na~elnika;

- zakupac je duàn u roku od tri (3) mjeseca zavr{iti radove,osim u slu~aju vanrednih okolnosti, kao {to su duìvremenski period, dobivanja urbanisti~ke i gra|evinskedozvole, a za koju nije stranka uzrokovala, svojim~injenjem, zatim dobivanje energetske saglasnosti,priklju~enja na vodovodnu i kanalizacionu mreù.

- po zavr{etku radova duàn je podnijeti zahtjev Slu`bi zaprivredu i finansije za izlazak Komisije uz koji }e priloìtikona~an obra~un radova odnosno uloènih sredstava, a naosnovu predmjera radova koji je sa~injen i ovjeren prijeizvo|enja radova, kao i kompletne dokumentacije u skladusa ~lanovima 66.-78. Zakona o prostornom ure|enju("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", broj 7/05).

- Komisija koju imenuje Op}inski na~elnik, }e poslijepregleda, a shodno Odluci o kriterijima za utvr|ivanjevisine uloènih sredstava u grube gra|evinske radoveneophodne za stavljanje poslovnog prostora u funkcijuizvr{iti kontrolu kona~nog obra~una radova, te eventualnokorigovati iznos ulaganja i ovjeriti kona~ni obra~unradova;

- tro{kovi luksuznih radova i teku}eg odràvanja i}i }e nateret zakupca;

- da posjeduje rje{enje za djelatnost koja se fakti~ki obavljau poslovnom prostoru.

^lan 43.Uloèna li~na sredstva zakupca biti }e priznata od strane

Komisije koju imenuje Op}inski na~elnik, u visini do 60% odkona~nog obra~una radova neophodnih za stavljanje u funkcijuposlovnog prostora.

^lan 44.

(1) Uloèna li~na sredstva zakupca u poslovni prostor Op}ine, }ese priznati samo ako isti ima nalaz ovla{tenog sudskog vje{takagra|evinske struke ili Op}inske slu`be koja je bila ovla{tena zatu procjenu, izraèn kao finansijski nalaz.

(2) Finansijski izraèn nalaz je obra~un izvedenih radova povrstama gra|evinskih radova izraèn u jedinicama mjere icijeni.

(3) Nalaz iz stava (2) ovog ~lana, korigovati }e Komisija kojuimenuje Op}inski na~elnik za sve vrste radova koji nisu uskladu sa Odlukom o kriterijima za utvr|ivanje visine uloènihsredstava u grube gra|evinske radove neophodne za stavljanjeposlovnog prostora u funkciju br. 02-49-931/10 od25.02.2010. godine.

(4) Na osnovu korigovanog nalaza iz stava (3) ovog ~lana,Op}inski na~elnik moè putem Slu`be za privredu priznatisredstva u visini do 60%, kao li~na ulaganja zakupca uposlovni prostor.

^lan 45.

(1) Priznata, li~na ulaganja zakupaca u poslovne prostore Op}ine(~lan 43. i ~lan 44. ove Odluke), direktno }e se priznati ikompenzirati sa eventualnim dugom zakupca po osnovunepla}ene zaostale zakupnine. Navedeni iznosi obaveznouklju~uju i pripadaju}i iznos PDV-a.

(2) Zakupcu se dostavlja Odluka o kompenzaciji u smislu stava (1)ovog ~lana i zahtijeva od zakupca ispostavljanje fakture -ra~una prema Op}ini, ukoliko su obveznici poreza na dodatnuvrijednost (PDV) za iznos priznatog li~nog ulaganja i toizraèn kroz zakup i PDV.

^lan 46.

Ukoliko zakupac i dalje ostaje u obavezi prema Op}ini,preostali dug }e se rije{iti otplatom na odgo|eno pla}anje shodnoZaklju~ku Op}inskog vije}a br. 02-49-578/09 od 02.12.2009.godine.

^lan 47.

(1) Ukoliko zakupac, po priznavanju li~nog ulaganja i direktnomkompenzacijom sa eventualnim dugom, izmiri sve svojeobaveze za dotada{nju zakupninu - razliku preostalog li~nogulaganja }e namiriti kompenzacijom sa budu}om zakupninom,tako {to }e 40% mjese~ne zakupnine namirivati iz priznatogulaganja, koja se nije kompenzirala sa dotada{njomzakupninom u poslovni prostor, sve dok u cijelosti nekompenzira svoja ulaganja u poslovni prostor Op}ine, apreostali dio od 60% obaveze za mjese~nu zakupninu, duàn jepla}ati redovno.

(2) Odredbe stava (1) ovog ~lana }e biti precizirane Aneksomugovora o zakupu poslovnog prostora.

(3) Duìna vremena koja je potrebna za priznavanje ukupnogli~nog ulaganja zakupca u poslovni prostor, poslije direktnekompenzacije, odrediti }e na koje }e se vrijeme potpisatisljede}i Ugovor o zakupu poslovnog prostora.

^lan 48.

Priznavanje li~nog ulaganja za zakupce koji imaju nalazsudskog vje{taka gra|evinske struke, a koji nije finansijskiizraèn kao obra~un izvedenih radova u jedinicama mjere i cijenaprizna}e se tako {to }e se prosje~na kona~na gra|evinska cijena 1m2 korisne povr{ine stambenog - poslovnog prostora na teritorijiOp}ine, izgra|enog u prethodnoj godini, pomnoìti sa 20% ibrojem m2 poslovnog prostora koji je definisan Ugovorom ozakupu poslovnog prostora izme|u zakupodavca i zakupca.

^lan 49.

Li~no ulaganje zakupca u poslovni prostor }e se priznati nana~in kako je to propisano odredbama ~lana od 43. do 48. oveOdluke.

VII - REGISTAR POSLOVNIH ZGRADA I PROSTORA

^lan 50.

Slu`ba za privredu i finansije vodi registar poslovnih zgrada iprostora kojima raspolaè Op}ina Stari Grad Sarajevo.

^lan 51.

Registar poslovnih zgrada i prostora kojima raspolaèOp}ina Stari Grad Sarajevo sadrì sljede}e podatke:

- adresu poslovnog prostora,

- broj kvadratnih metara prostora,

- kategorija u kojoj se nalazi poslovni prostor,

- da li je poslovni prostor izdat u zakupu,

- ukoliko je prostor izdat u zakup, ime pravnog ili fizi~koglica kojem je prostor izdat,

- ukoliko je prostor izdat u zakup, cijenu zakupnine kojuzakupac pla}a Op}ini,


- ukoliko je prostor izdat u zakup, na~in izdavanja prostorazakupcu (komercijalni javni poziv, izvojeni javnu poziv,neposredna dodjela, isplata duga biv{eg vlasnika),

- ukoliko prostor nije izdat, treba biti upisan podatak da li jeprostor pod dugom biv{eg zakupca,

- ukoliko prostor nije izdat, treba biti upisan podatak da li jeprostor bio dva puta uzastopno na javnom pozivu ili ne,osim za one poslovne postore koji su izdati u perodu od1966. godine do 1991. godine

- izdvojenu listu slobodnih poslovnih prostora.^lan 52.

(1) Registar poslovnih zgrada i prostora kojima raspolaè Op}inaiz ~lana 50. i 51. ove Odluke, mora biti javno dostupan i stalnoobjavljen na web stranici Op}ine.

(2) Slu`ba za privredu i finansije je du`na unijeti promjene uregistar, u roku od 3 dana od dana nastupanja promjena upodacima o poslovnom prostoru.

^lan 53.Slu`ba za privredu i finansije je du`na svaki poslovni prostor

obiljeìti na ulaznim vratima plo~icom ili naljepnicom dimenzija15x10 cm koja sadrì grb i ime Op}ine i registarski broj prostora.

VIII - RASPORED POSLOVNIH DJELATNOSTI

^lan 54.(1) Podru~je Op}ine na kojem se obavljaju poslovne djelatnosti

podijeljeno je na kategorije i to:A kategorijaB kategorijaC kategorijaD kategorijaE kategorija

^lan 55.(1) U ulici Ferhadija (A kategorija) mogu se obavljati slijede}e

djelatnosti:a) bankarsko-finansijske, osiguravaju}e i intelektualne

usluge-agencije, turisti~ke agencije;b) predstavni{tva inozemnih firmi od interesa za Op}inu (o

~emu odlu~uje Op}insko vije}e na prijedlog op}inskogna~elnika);

c) apotekarska djelatnost i saloni za uljep{avanje;d) privatna praksa iz oblasti op}e i specijalisti~ke primarne

zdravstvene za{tite (u podrumima, pasaìma i spratovimazgrada);

e) umjetni~ke galerije-ateljei;f) opti~arska djelatnost;g) trgovina na malo jednom ili skupinom srodnih proizvoda i

to:1. trgovina na malo slatki{ima (slatki butik);

h) trgovina na malo u specijaliziranim prodavnicama1. odjevnim predmetima, obu}om i ko`nim

proizvodima;2. satovima, nakitom, antikvitetima;3. kozmeti~kim proizvodima;4. trgovina na malo ra~unarima, posebnim softverima

i telekomunikacijskom opremom5. audio i video opremom i RTV aparatima;

i) ugostiteljska djelatnost iz skupine "restorani" i "barovi":restoran, zdravljak (mlije~ni restoran), konoba, pizzerija,caffe bar i caffe slasti~arna,

j) poslovnice klasi~nih i posebnih igara na sre}u.

(2) Poslovne prostorije koje se, po popisnom krugu zgradenavedenom u obrascu sa podacima o poslovnom prostoru,vode u popre~nim ulicama, a kod kojih je ulaz u poslovniprostor iz ulice Ferhadija, smatra se da se nalaze u UliciFerhadija.

(3) Promjena pozicije ulaza u poslovni prostor ne moè se izvr{itibez saglasnosti nadle`ne Op}inske Slu`be ili nadle`nogMinistarstva.

^lan 56.

(1) B kategorija obuhvata slijede}e ulice:Kvadrant XII, [trosmajerova, Sara~i, Trg Fra Grge Marti}a,Ba{~ar{ijski trg/Ulica Ba{~ar{ija, Trg Alije Izetbegovi}a,Gazihusrevbegova (od raskrsnice ulice Zelenih beretki doraskrsnica ulica Ferhadija i Sara~i-slatko }o{e), Bravadìluk,Zelenih beretki (od raskrsnice ulice Obala Kulina Bana doraskrsnice ulica ]umurija - [trosmajerova), Saliha H.Muvekita, Gajev Trg, M.M. Ba{eskije (od Katedrale doGajevog Trga-Tr`nice);

(2) Poslovne prostorije koje se po popisnom krugu zgrade,navedenom u obrascu sa podacima o poslovnom prostoru,vode u popre~nim ulicama, a kod kojih je ulaz u poslovniprostor iz ulica navedenih u stavu 1. ovog ~lana, smatra se da senalaze u B kategoriji.

(3) Promjena pozicije ulaza u poslovni prostor ne moè se izvr{itibez saglasnosti nadle`ne op}inske Slu`be ili nadle`nogMinistarstva.

^lan 57.

(1) U B kategoriji mogu se obavljati sve djelatnosti iz ~lana 55. oveOdluke, kao i slijede}e djelatnosti:a) opti~arska, frizerska, kroja~ka, fotografska, saha~ijska,

zlatarsko-filigranska, graverska;b) servisne usluge, opravke;c) video i internet klubovi;d) trgovina na malo u specijaliziranim prodavnicama:

1. prete`no hranom, pi}ima i duhanskimproizvodima;

2. trgovina na malo kruhom, pecivom, kola~ima itjesteninama;

3. trgovina na malo farmaceutskim, medicinskim,kozmeti~kim i toaletnim proizvodima;

4. kerami~kim, staklenim i porculanskim ukrasnimpredmetima;

5. trgovina na malo knjigama, novinama, ~asopisima,papirnatom robom i pisa}im priborom;

6. trgovina na malo uredskom robom i ra~unarima;7. trgovina na malo namje{tajem (katalo{ka prodaja);8. trgovina na malo opremom za rasvjetu i ku}anskim

predmetima, trgovina na malo poljoprivrednimma{inama;

9. trgovina na malo igrama i igra~kama;10. trgovina na malo cvije}em;

e) ugostiteljska djelatnost iz skupine "restorani" i "barovi":restoran, zdravljak (mlije~ni restoran), konoba, pizzerija,caffe bar i caffe slasti~arna, hoteli, preno}i{ta - "hosteli"

f) poslovnice klasi~nih i posebnih igara na sre}u.(2) Izuzetno od odredaba stava 1. ovog ~lana u ulici Sara~i,

cijelom duìnom mogu se obavljati isklju~ivo sljede}edjelatnosti: sve vrste tradicionalnih zanatskih djelatnosti (osimzanata metalske i drvne struke) te trgovina na malo odjevnimpredmetima, obu}om i ko`nim proizvodima, satovima i


nakitom, kozmeti~kim proizvodima, trgovina na malosuvenirima, rukotvorinama i umjetninama, trgovina na maloantikvitetima i trgovina na malo cvije}em, ugostiteljskadjelatnost iz skupine "restorani": restoran i iz skupine "barovi":Caffe slasti~arna i bosanska kafana, te prodaja ostalihneprehrambenih proizvoda-pe~enjarska djelatnost.

(3) Pored djelatnosti navedenih u stavu (1) i (2) ovog ~lana u uliciM. M. Ba{eskije (od Katedrale do Gajevog Trga-Tr`nice)moè se obavljati i trgovina na malo mesom i mesnimproizvodima, ribama, {koljkama i rakovima, ugostiteljskadjelatnost iz skupine "restorani": }evabdìnica, a{~inica iburegdìnica i fast food.

^lan 58.

(1) C kategorija obuhvata slijede}e ulice:

ûr~iluk Veliki, Kundurdìluk, Zelenih beretki (od raskrsniceulica ]umurija - [trosmajerova do ulice Branilaca Sarajeva),Abadìluk, Bazardàni, Besarina ~ikma, Bistrik (od po~etkaulice do raskrsnice sa ulicom Bakarevi}a), Bravadìluk mali,]umurija, îzmedìluk, ûlhan, Despi}a, \ulagina, EdhemaMulabdi}a, Hadìdamjanova, Hala~i, Hadìristi}a,Gazihusrefbegova (od raskrsnuce ulica Ferhadija i Sara~i -Slatko }o{e do raskrsnice sa ulicom M. M. Ba{eskija),Jankovi}a ~ikma, Jaroslava êrnija, Jeli}a, Kazandìluk,Kazazi, Koturova, Kujundìluk, Luledìna, Mudèleti mali,Mudèleti veliki, Niè banje, Obala Kulina bana, Pehlivanu{a(desnom stranom do Muzi~ke {kole, a lijevom stranom do ulicePetrakijina), Prote Bakovi}a, Safvet-bega Ba{agi}a do ulicePatke i ulica Sagrdìje do broja 17, Sime Milutinovi}aSarajlije, Tabaci, Trgovke, Velika Avlija, Vladislava Skari}a iA{~iluk;

(2) Poslovne prostorije koje se po popisnom krugu zgrade,navedenom u obrascu sa podacima o poslovnom prostoru,vode u popre~nim ulicama, a kod kojih je ulaz u poslovniprostor iz ulica navedenih u stavu 1. ovog ~lana, smatra se da senalaze u C kategoriji.

(3) Promjena pozicije ulaza u poslovni prostor ne moè se izvr{itibez saglasnosti nadle`ne op}inske Slu`be ili nadle`nogMinistarstva.

^lan 59.

U C kategoriji mogu se obavljati sve djelatnosti iz ~lana 55. i~lana 57. ove Odluke kao i sljede}e djelatnosti: trgovina na malovo}em i povr}em, ugostiteljska djelatnost iz skupine "restorani":}evabdìnica, a{~inica i buregdìnica i fast food, te iz skupine"barovi": bosanska kafana, te sve vrste zanatskih djelatnostiosim: vulkanizerske, automehani~arske, autolakirerske,autolimarske, kamenoklesarske i sli~nih djelatnosti koje mogubiti potecijalni izvor buke ili su protivne ustanovljenimekolo{kim standardima.

^lan 60.

D kategorija obuhvata slijede}e ulice:Alifakovac, Avdage [ahinagi}a, Bakarevi}a, Bistrik (od

raskrsnice sa ulicom Bakarevi}a do kraja ulice), Brodac,ûr}iluk mali, Dìnina, Evlije êlebije, Franjeva~ka, HamdijeKre{evljakovi}a, Halilba{i}a, Isevi}a sokak, Karpuzova, Kova~i,Kra~ule, Logavina, M. P. Sokolovi}a, M. ]. ]ati}a, MulaMustafe Ba{eskije (od Ba{~ar{ije popre~nom linijom iz pravcaBa{~ar{ija do Katedrale), Mustafe Dovadìje, Mustajpa{inMejdan, Obala Isa-bega Ishakovi}a, Oprkanj, Patke, Petrakijina,Safvet-bega Ba{agi}a od ulice Patke, Sedrenik, Telali, Telirovi}a,Vratnik Mejdan.

^lan 61.

E kategorija obuhvata slijede}e ulice:Iza gaja, Iza hrida, Mo{}anica, te ulice i dijelovi ulica koji

nisu obuhva}eni prethodnim ~lanovima, a nalaze se na podru~juOp}ine.

^lan 62.

U kategoriji D i E mogu se obavljati sve poslovne djelatnostiiz ~lanova 55, 57. i 59. ove Odluke i sve druge poslovnedjelatnosti koje su u skladu sa Zakonom i drugim propisima.

^lan 63.

(1) Poslovne prostorije koje se nalaze na spratu u zgradamakolektivnog stanovanja, mogu se koristiti samo za obavljanjeadministrativno-kancelarijskih, pravnih poslova, agencijskihdjelatnosti, privatne prakse iz oblasti op}e i specijalisti~ke,primarne zdravstvene za{tite, djelatnosti slobodnih umjetnika,preno}i{ta, hostela, te video klubovi.

(2) Djelatnosti igara na sre}u ne mogu se obavljati u krugu od 50metara udaljenosti od obrazovnih i odgojnih ustanova, bezobzira na kategoriju u kojoj se poslovni prostor nalazi.

^lan 64.

Izuzetno, Op}inski na~elnik daje saglasnost za obavljanjedjelatnosti u odre|enoj kategoriji, a koje nisu obuhva}ene ovomOdlukom.

^lan 65.

Odredbe ovog poglavlja odnose se na poslovne prostore nakojima pravo raspolaganja ima Op}ina Stari Grad Sarajevo i nasve ostale poslovne prostore na podru~ju Op}ine Stari GradSarajevo u kojima se obavljaju poslovne djelatnosti.

IX - KAZNENE ODREDBE

^lan 66.

(1) Svi zainteresovani gra|ani, ukoliko uo~e nepridràvanjeodredaba ove Odluke od strane slu`benih lica Op}ine, mogupodnijeti àlbu Komisiji za predstavke i àlbe Op}inskogvije}a Stari Grad Sarajevo.

(2) Komisija, iz stava (1) ovoga ~lana, }e uzeti u razmatranje ianonimne prijave i o njima obavijestiti Op}insko vije}e u viduinformacije.

X - PRELAZNE I ZAVR[NE ODREDBE

^lan 67.

(1) Zakupci poslovnih prostora koji imaju zaklju~ene ugovore sapreduze}em "Sarajevostan" na neodre|eno vrijeme, du`ni su uroku od 30 dana od stupanja na snagu ove Odluke da zaklju~eUgovor o zakupu sa Op}inom, u suprotnom }e se postupitishodno ~lanu 12. Zakona o preuzimanju izmjenama idopunama Zakona o zakupu poslovnih zgrada i prostorija("Slu`beni list SRBiH", broj 14/97, 29/09 i 40/15).

(2) Ukoliko zakupac ne pristane na zaklju~enje ugovora ili aneksaugovora o zakupu, smatra}e se bespravnim korisnikom.

(3) Postupak iseljenja bespravnih korisnika iz stava 2 ovog ~lana,kao i korisnika koji bez ikakvog pravnog osnova koristeop}inski poslovni prostor u smislu ~lana 12. Zakona opreuzimanju izmjenama i dopunama Zakona o zakupuposlovnih zgrada i prostorija ("Slu`beni list SRBiH", broj14/97, 29/09 i 40/15), sprovodi, izvr{ava nadle`ni Op}inski or-gan, po slu`benoj du`nosti ili na zahtjev Op}inskogpravobranila{tva, a istovremeno se pokre}e, ako nije pokrenut,sudski postupak za eventualnu naplatu duga i zahtjev zaiseljenje iz poslovnog objekta.


^lan 68.

Ugovori zaklju~eni sa Op}inom Stari Grad Sarajevo, koji suu suprotnosti sa odredbama ove Odluke, uskladit }e se sa istom uroku od {est mjeseci od dana stupanja na snagu ove Odluke.

^lan 69.

Visina uloènih sredstava ne moè mijenjati vlasni~kustrukturu poslovnog prostora.

^lan 70.

Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje da vaì Odluka ododjeli u zakup poslovnih zgrada i poslovnih prostora Op}ineStari Grad Sarajevo - Pre~i{}eni tekst ("Slu`bene novine KantonaSarajevo", broj 43/15) i Odluka o rasporedu poslovnih djelatnostina podru~ju Op}ine Stari Grad Sarajevo ("Slu`bene novineKantona Sarajevo", broj 2/07 i 32/11).

^lan 71.

Ova Odluka stupa na snagu osmi dan od dana objavljivanja u"Slu`benim novinama Kantona Sarajevo".


Sarajevo



Na osnovu ~lana 25. Statuta Op}ine Stari Grad Sarajevo -Pre~i{}eni tekst ("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", broj20/13) i ~lana 85. i 96. Poslovnika Op}inskog vije}a Stari GradSarajevo ("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", broj 23/14),Op}insko vije}e Stari Grad Sarajevo je na svojoj 36. sjedniciodrànoj 28. januara 2016. godine donijelo

PRAVILNIK

O UTVR\IVANJU KRITERIJA, POSTUPKA I NAÎNA

DAVANJA I IZMJENE NAZIVA ULICA, TRGOVA,

PARKOVA, MOSTOVA, INSTITUCIJA, USTANOVA,

NASELJA I NASELJENIH MJESTA NA PODRU^JU

OP]INE STARI GRAD SARAJEVO

^lan 1.

Ovim Pravilnikom utvr|uju se kriteriji, postupak i na~indavanja i izmjene naziva ulica, trgova, parkova, mostova,institucija, ustanova, naselja i naseljenih mjesta (u daljem tekstu:davanje i izmjena naziva) na podru~ju Op}ine Stari GradSarajevo (u daljem tekstu: Op}ina).

^lan 2.

(1) Inicijativu za davanje ili izmjenu naziva iz ~lana 1. ovogPravilnika, mogu podnijeti:- Komisija za obrazovanje, kulturu i kulturno-historijsko

naslje|e- Op}inski na~elnik- Op}inski vije}nici- Savjet mjesne zajednice- Kulturne i javne institucije- Organizacije, udruènja i druge pravne osobe- Svaki punoljetni gra|anin u Op}ini- Svi punoljetni gra|ani ulice ~iji se naziv mijenja (samo

ukoliko se radi o nazivu ulice).(2) Inicijativa se pokre}e u pisanom obliku na propisanom obrascu

(obrazac koji se moè preuzeti u prostorijama mjesnezajednice, info pultu Op}ine, kao i na web stranici Op}ine).Propisani obrazac sadrì sljede}e podatke:

a) Postoje}i naziv (popunjava se ukoliko je naziv ve}dodijeljen)

b) Prijedlog novog nazivac) Broj stanovnika (ukoliko se radi o nazivu ulice)d) Detaljno obrazloènje sa razlozima i relevantni dokazi za

promjenu nazivae) Spisak stanovnika iz ulice kojoj se daje naziv ili se naziv

mijenja, sa potpisima i brojem L.K. koji podràvajuinicijativu (najmanje 100 gra|ana, odnosno nadpolovi~nave}ina gra|ana u ulicama sa manjim brojem stanovnika).

^lan 3.Kriterije za izmjenu ili dodjelu novog naziva odre|uju se po:- Geografskim pojmovima (npr. naziv po gradu, rijeci,

toponimima sl.)- Datumima vezanim za zna~ajne doga|aje iz historije BiH.- Imenima osoba koje su dale zna~ajan doprinos u historiji

BiH- Imenima formacija, {ehida i poginulih boraca iz

odbrambeno-oslobodila~kog rata 1992-1995. godine(dobitnici najve}ih ratnih priznanja)

- Imenima osoba koje su dale svoj doprinos u kulturnom,privrednom, dru{tvenom, sportskom i nau~nom razvojuBiH (osvojene nagrade)

- Prema ranijem, historijskom nazivu.

^lan 4.

(1) Inicijativa se podnosi Komisiji za obrazovanje, kulturu ikulturno - historijsko naslije|e Op}inskog vije}a Stari GradSarajevo,

(2) Prilikom razmatranja inicijative iz stav (1) ovog ~lana,Komisija ocjenjuje da li i ista zadovoljava kriterije propisaneovim Pravilnikom, navedene u propisanom obrascu, te,ukoliko se radi o davanju ili izmjeni naziva ulice, moèzahtjevati da Savjet mjesne zajednice sazove zbor gra|ana radiizja{njenja o prijedlogu ili od podnosioca inicijative (za bilokoje davanje ili izmjenu naziva) zatraìti dostavu dodatnedokumentacije.

(3) Ukoliko inicijativa ne bude podnesena u skladu sa odredbama~lana 2. ovog Pravilnika ne}e se uzeti u razmatranje.

^lan 5.

(1) Komisija za obrazovanje, kulturu i kulturno - historijskonaslije|e utvr|uje prijedlog zaklju~ka kojim daje mi{ljenje dali su ispunjeni uslovi za davanje ili izmjenu naziva iz ~lana 1.ovog Pravilnika i isti dostavlja Op}inskom vije}u narazmatranje i utvr|ivanje kona~nog mi{ljenja.

(2) Nakon dono{enja kona~nog mi{ljenja u formi zaklju~ka odstrane Op}inskog vije}a, isto se dostavlja nadle`noj Komisijiza obiljeàvanje, ~uvanje i njegovanje historijskih doga|aja ili~nosti Skup{tine Kantona Sarajevo, odnosno drugom organu,na dalju nadle`nost.

(3) Naziv dodijeljen ili izmijenjen, u skladu sa odredbama ovogaPravilnika, ne moè biti ponovo mijenjan najmanje 10 godina,od dana davanja ili izmjene.

^lan 5.

Ovaj Pravilnik stupa na snagu osmi dan od objavljivanja u"Slu`benim novinama Kantona Sarajevo".


Sarajevo




7 Udruènje "ABNOR" 5. 650,00

8 Udruènje "Odred [iroka~a" 4. 680,00

9 Udruènje "115. brigada" 7. 000,00

10 Udruènje "Patriotska liga" 3. 380,00

11 Udruènje "Organizatori i pokreta~i otpora" 3. 500,00

UKUPNO 100.000,00 KM

^lan 3.Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana

objavljivanja u "Slu`benim novinama Kantona Sarajevo".

Broj 02-49-156/1629. marta 2016. godine

Sarajevo



Na osnovu ~lana 13. Zakona o principima lokalnesamouprave Federacije BiH ("Slu`bene novine Federacije BiH",broj 49/06 i 51/09), odredaba Zakona o preuzimanju, izmjenama idopunama Zakona o zakupu poslovnih zgrada i poslovnihprostorija ("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", broj 14/97,29/09 i 40/15) i ~lana 25. Statuta Op}ine Stari GradSarajevo-Pre~i{}eni tekst ("Slu`bene novine Kantona Sarajevo",broj 20/13), Op}insko vije}e Stari Grad Sarajevo, na sjedniciodrànoj 29. marta 2016. godine, donijelo je

ODLUKU

O IZMJENAMA I DOPUNAMA ODLUKE O DODJELI U

ZAKUP POSLOVNIH ZGRADA I POSLOVNIH

PROSTORA OP]INE STARI GRAD SARAJEVO I

RASPOREDU POSLOVNIH DJELATNOSTI NA

PODRU^JU OP]INE STARI GRAD SARAJEVO

^lan 1.U Odluci o dodjeli u zakup poslovnih zgrada i poslovnih

prostora Op}ine Stari Grad Sarajevo i rasporedu poslovnihdjelatnosti na podru~ju Op}ine Stari Grad Sarajevo ("Slu`benenovine Kantona Sarajevo", broj 7/16) u ~lanu 12. stav (4) izabroja "26.," dodaje se broj "28."

^lan 2.U ~lanu 25. stav (1) ta~ka 1.3, iza broja "1.9." bri{e se tekst "i

1.10."Iza ta~ke 1.2. dodaje se nova ta~ka 1.3, koja glasi:"zakupcima iz ~lana 17. stav (1) ta~ka: 1.10., 40%, u

ovisnosti od poslovne zone u kojoj se nalazi poslovni prostor;"Dosada{nje ta~ke 1.3. i 1.4. postaju ta~ke 1.4. i 1.5.

^lan 3.U ~lanu 28. mijenja se stav (1) tako da glasi:

"(1) Iznos zakupnine za poslovne prostore, izuzev zakupacakojima je poslovni prostor dodijeljen po osnovu ~lana 21.Odluke, na zahtjev zakupca, umanjuje se po osnovudoprinosa u oruànoj borbi i po drugim osnovama, kakoslijedi:"

^lan 4.U ~lanu 30. stav (1) iza broja "17." bri{u se rije~i " i 28."U istom ~lanu dodaje se novi stav (2) koji glasi:

"(2) Maksimalno umanjenje zakupnine po svim osnovama iz oveOdluke, koje se moè priznati zakupcima iz ~lana 28. oveOdluke iznosi 60%."

^lan 5.U ~lanu 58. stav (1) bri{u se sljede}e ulice:"Besarina ~ikma, Edhema Mulabdi}a, Hadìdamjanova,

Jaroslava êrnija i Koturova."^lan 6.

U ~lanu 60. dodaju se sljede}e ulice:

"Besarina ~ikma, Edhema Mulabdi}a, Hadìdamjanova,Jaroslava êrnija i Koturova."

^lan 7.U ~lanu 63. dodaje se novi stav (3) koji glasi:

"(3) Djelatnosti igara na sre}u ne mogu se obavljati u historijskogradskom podru~ju- Sarajevska ~ar{ija, a u skladu sapoglavljem i Odluke Komisije za o~uvanje nacionalnihspomenika ("Slu`beni glasnik BiH", broj 42/14)."

U istom ~lanu dodaje se novi stav (4) koji glasi:"(4) Pravna i fizi~ka lica koja obavljaju djelatnost igara na sre}u

du`na su da, u roku od {est mjeseci od dana stupanja na snaguove Odluke, djelatnost usklade sa stavom (2) i stavom (3)ovog ~lana."

^lan 8.U ~lanu 67. stav (1) i stav (3), u zagradi, umjesto teksta

"("Slu`beni list SRBiH", broj 14/97, 29/09 i 40/15), stavlja setekst "("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", broj 14/97, 29/09 i40/15)".

^lan 9.Ova Odluka stupa na snagu osmi dan od dana objavljivanja u

"Slu`benim novinama Kantona Sarajevo".

Broj 02-49-158/16Marta 2016. godine

Sarajevo



Na osnovu ~lana 40. i 47. Zakona o prostornom ure|enju("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", broj 7/05), i ~l. 10. i 25.Statuta Op}ine Stari Grad Sarajevo ("Slu`bene novine KantonaSarajevo", broj 20/13 - Pre~i{}eni tekst), Op}insko vije}e StariGrad Sarajevo, dana 29.03.2016. godine, donijelo je

ODLUKU

O PRISTUPANJU IZRADI IZMJENA I DOPUNA

URBANISTI^KOG PROJEKTA "KVADRANT 12"

Vrsta Plana

^lan 1.Pristupa se izradi Izmjena i dopuna Urbanisti~kog projekta

"Kvadrant 12" ("Slu`bene novine Kantona Sarajeva", broj 21/99)po skra}enom postupku (u daljem tekstu: Plan).

Granice podru~ja za koje se Plan radi

^lan 2.Granica obuhvata polazi od trome|e parcela k.~. 2119/1,

1945/1 i 1950, potom produàva na sjever, te istok idu}i me|amaparcela k.~. 1950 i 1961 (obuhvata ih) i dolazi u ta~ku br.l koja senalazi na koordinatama y=6531505, x=4857380. Granica se lomina jug, te jugozapad sijeku}i u pravoj liniji parcelu k.~.1961, teidu}i me|ama parcela k.~. 1967, 1970/2, 1970/1, 2119/2 i 2119/1(ne obuhvata ih) i dolazi do mjesta odakle je opis granice i po~eo.

Sve gore navedene parcele se nalaze u K.O. Sarajevo XI,Op}ina Stari Grad.

Povr{ina obuhvata iznosi P=0,7ha.

Vremenski period za koji se Plan donosi

^lan 3.Plan se donosi za period do dono{enja novog planskog

dukumenta.

Smjernice za izradu Plana

^lan 4.Izmjena Urbanisti~kog projekta "Kvadrant 12" se radi u cilju

obezbje|enja uslova za izgradnju stambeno-poslovnog objekta uUlici \eneti}a ~ikma, na mjestu postoje}eg objekta samoposlugeu vlasni{tvu firme "Marketi" d.d. Sarajevo. Planirani objekatgrani~i sa zelenom pijacom "Markale" i zemlji{tem u vlasni{tvuOp}ine Stari Grad. Vaè}im Planom, ra|en 1999. godine,

S L U @ B E N E N O V I N Eêtvrtak, 21. aprila 2016. KANTONA SARAJEVO Broj 16 – Strana 47

Na osnovu ~lana 13. Zakona o principima lokalnesamouprave ("Slu`bene novine Federacije BiH", broj 49/06 i51/09), odredaba Zakona o preuzimanju, izmjenama i dopunamaZakona o zakupu poslovnih zgrada i poslovnih prostorija("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", broj 14/97, 29/09 i 40/15)i ~lana 25. Statuta Op}ine Stari Grad Sarajevo - Pre~i{}eni tekst("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", broj 20/13), Op}inskovije}e Stari Grad Sarajevo, na sjednici odrànoj 26. aprila2016.godine, donijelo je

ODLUKU

O IZMJENI I DOPUNI ODLUKE O DODJELI U ZAKUP

POSLOVNIH ZGRADA I POSLOVNIH PROSTORA

OP]INE STARI GRAD SARAJEVO I RASPOREDU

POSLOVNIH DJELATNOSTI NA PODRU^JU OP]INE

STARI GRAD SARAJEVO

^lan 1.

U Odluci o dodjeli u zakup poslovnih zgrada i poslovnihprostora Op}ine Stari Grad Sarajevo i rasporedu poslovnihdjelatnosti na podru~ju Op}ine Stari Grad Sarajevo ("Slu`benenovine Kantona Sarajevo", broj 7/16), u ~lanu 20. stav (1)umjesto rije~i "~lanom 40." treba da stoji: "~lanom 41."

^lan 2.

U ~lanu 21. dodaje se novi stav (3) koji glasi:"Zakupcima kojima je poslovni prostor dodijeljen po

odredbama ovog ~lana cijena zakupa iznosi 60% u odnosu nacijenu zakupa ranijeg korisnika, ponu|enu na javnom oglasu, uslu~aju kada je raniji korisnik poslovni prostor dobio po osnovujavnog oglasa, s tim da ta nova cijena mora biti najmanje 20%vi{a od minimalne cijene po m2 kategorije u kojoj se poslovniprostor nalazi".

^lan 3.

Ova Odluka stupa na snagu osmi dan od dana objavljanja u"Slu`benim novinama Kantona Sarajevo".

Broj 02-49-252/16Aprila 2016. godine

Sarajevo



Na osnovu ~lana 25. stav 1. alineja 2. Statuta Op}ine StariGrad Sarajevo - Pre~i{}eni tekst ("Slu`bene novine KantonaSarajevo", broj 20/13), ~lana 19, ~lana 32. stav (1) i ~lana 35.Odluke o dodjeli u zakup poslovnih zgrada i poslovnih prostoraOp}ine Stari Grad Sarajevo i rasporedu poslovnih djelatnosti napodru~ju Op}ine Stari Grad Sarajevo ("Slu`bene novine KantonaSarajevo", broj 7/16), Op}insko vije}e Stari Grad Sarajevo, nasjednici odrànoj 26. aprila 2016. godine, donijelo je

ODLUKU

O DODJELI U ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA U

ULICI BISTRIK BROJ 4

1. Poslovni prostor u ulici Bistrik broj 4 (povr{ine 49,04 m2,D kategorija), dodjeljuje se u zakup Kalji} Nermini.

2. Zakupac poslovnog prostora iz ta~ke 1. ove Odluke je duànpla}ati mjese~nu zakupninu u iznosu od 6,00 KM po m2,umanjenu 50%.

3. Op}inski Na~elnik }e sa zakupcem iz ta~ke 1. ove Odlukezaklju~iti ugovor o zakupu poslovnog prostora. Ugovor sezaklju~uje na period od godinu dana sa mogu}no{}uproduènja ukoliko zakupac bude redovno izmirivao svojeobaveze.

4. Zakupac treba da izvr{i osiguranje poslovnog prostora odosnovnih rizika vinkuliranom policom u korist Op}ine StariGrad Sarajevo koja nema fran{iznog u~e{}a u eventualnonastaloj {teti.

5. Ova Odluka stupa na snagu osmi dan od dana objavljanja u"Slu`benim novinama Kantona Sarajevo".


Sarajevo



Na osnovu ~lana 25. stav 1. alineja 2. Statuta Op}ine StariGrad Sarajevo - Pre~i{}eni tekst ("Slu`bene novine KantonaSarajevo", broj 20/13), ~lana 17. stav (1) ta~ka 1.6., ~lana 32. i~lana 35. Odluke o dodjeli u zakup poslovnih zgrada i poslovnihprostora Op}ine Stari Grad Sarajevo i rasporedu poslovnihdjelatnosti na podru~ju Op}ine Stari Grad Sarajevo ("Slu`benenovine Kantona Sarajevo", broj 7/16), Op}insko vije}e Stari GradSarajevo, na sjednici odrànoj 26. aprila 2016. godine, donijelo je

ODLUKU


ULICI TRG FRA GRGE MARTI]A BROJ 2/II

1. Poslovni prostor u ulici Trg Fra Grge Marti}a broj 2/II(povr{ine 88,26 m2, B kategorija), dodjeljuje se u zakupUdruènju "Kultura sje}anja".

2. Korisnik poslovnog prostora iz ta~ke 1. ove Odluke je duànpla}ati mjese~nu zakupninu u iznosu od 3,60 KM po m2.

3. Op}inski Na~elnik }e, sa korisnikom iz ta~ke 1. ove Odluke,zaklju~iti ugovor o kori{tenju poslovnog prostora. Ugovor sezaklju~uje na period od godinu dana sa mogu}no{}uproduènja ukoliko zakupac bude izvr{avao svoje obaveze izugovora.

4. Zakupac treba da izvr{i osiguranje poslovnog prostora odosnovnih rizika vinkuliranom policom u korist Op}ine StariGrad Sarajevo koja nema fran{iznog u~e{}a u eventualnonastaloj {teti.

5. Ova Odluka stupa na snagu osmi dan od dana objavljivanja u"Slu`benim novinama Kantona Sarajeva".


Sarajevo



Na osnovu ~lana 25. stav 1. alineja 2. Statuta Op}ine StariGrad Sarajevo - Pre~i{}eni tekst ("Slu`bene novine KantonaSarajevo", broj 20/13), ~lana 20. stav (1), stav (2) i stav (3), ~lana31. stav (2), ~lana 32. i ~lana 35. Odluke o dodjeli u zakupposlovnih zgrada i poslovnih prostora Op}ine Stari Grad Sarajevoi rasporedu poslovnih djelatnosti na podru~ju Op}ine Stari GradSarajevo ("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", broj 7/16),Op}insko vije}e Stari Grad Sarajevo, na sjednici odrànoj 26.aprila 2016. godine, donijelo je

ODLUKU


ULICI M. M. BA[ESKIJE BROJ 33

1. Poslovni prostor u ulici M.M.Ba{eskije broj 33 (prizemljepovr{ine 55 m2, D kategorija), koji je devastiran preko 65%,dodjeljuje se u zakup Palo Seadu.

2. Zakupac poslovnog prostora iz ta~ke 1. ove Odluke je duànpla}ati mjese~nu zakupninu u iznosu od 6,00 KM po m2.

3. Op}inski Na~elnik }e sa zakupcem iz ta~ke l.ove Odlukezaklju~iti ugovor o zakupu poslovnog prostora, kojim }e sedefmisati uslovi zakupnog odnosa, shodno ~lanovima 41-49. i~lanu 69. Odluke, obzirom da se radi o devastiranom prostorupreko 65% u koji je potrebno uloìti sredstva, radi dovo|enjaposlovnog prostora u funkciju. Ugovor se zaklju~uje na periodod godinu dana sa mogu}no{}u produènja ukoliko zakupacbude izvr{avao svoje obaveze iz ugovora.

4. Zakupac je duàn dati garanciju o pla}anju zakupninenajmanje u iznosu jednogodi{nje zakupnine.

S L U @ B E N E N O V I N EBroj 21 – Strana 116 KANTONA SARAJEVO êtvrtak, 26. maja 2016.

Documents

O D L U K U O IZMJENAMA I DOPUNAMA ODLUKE O DODJELI …starigrad.ba/userfiles/file/2017/3/0203_javna.pdfse jednostrani raskid ugovora o zakupu.“ „ (3) Po dobijanju građevinske