Ober-Haus: Visos nekilnojamojo turto paslaugos 2014

1

Visos nekilnojamojo turto paslaugos

22

NT brokeris. Kas jis?

Didžiausia mūsų vertybė - mūsų žmonės

NT brokeris. Kas jis?Kai žmogų užpuola liga, jis ieško profesionalios gydytojo pagalbos. Kai žmogui suplyšta batai, jis ieško nagingo batsiuvio. Kai žmogus nori išmokti užsienio kalbą, jis ieško patyrusio kalbų mokytojo. Kai žmogus nori keliauti, jis kreipiasi į patikimą kelionių agentūrą. Tačiau visą tai jis galėtų padaryti ir pats: išsigydyti ligas, susisiūti batus, išmokti kalbos ar susiorganizuoti kelionę. Klausimas: kokios bus laiko sąnaudos, kokybės matas ir pasitenkinimo lygmuo? Pažengusios visuomenės jau seniai suprato kokybiško gyvavimo tiesas - lai kiekvienas savo srities specialistas dirba savo darbą: gydytojas – gydo, batsiuvys – taiso batus, mokytojas – moko, kelionių organizatorius – pasirūpina sklandžia kelione. Akivaizdu tapo ir tai, kad tik profesionalus nekilnojamojo turto specialistas gali suteikti aukščiausios kokybės paslaugą. Nekompetencija brangiai kainuoja...

NT rinkos, kaip ūkio subjekto, reikšmė yra didžiulė, deja, tačiau jos svarba šalies mastu dar nėra iki galo suvokta ir pripažinta. Savo ruožtu, NT brokeriui, kaip jungiamajai šios rinkos dalyvių grandžiai, privalo būti keliami aukščiausią kokybę atitinkantys profesiniai standartai. Brokeris – profesionalus, kompetentingas, išprusęs NT rinkos dalyvis, patikimas ir kvalifikuotas kliento partneris, teikiantis aukščiausios kokybės paslaugą ir duodantis optimalų patarimą. Kalbant apie senąsias Vakarų valstybes ar JAV, brokerio profesija turi gilias tradicijas ir šios paslaugos meistrai yra itin gerbiami ir vertinami. Be jokios abejonės, tokio pripažinimo pasiekiama tik keliant aukščiausios profesinės kompetencijos kartelę. Pagarba užsitarnaujama tik profesionaliai ir kvalifikuotai atliekant savo darbą.

Kodėl nuolat pabrėžiu brokerio, kaip konsultanto, profesionalumą ir kompetenciją . Šių profesinę kokybę signalizuojančių savybių svarbą akivaizdžiausiai galime pamatyti visų, NT rinkoje veikiančių, dalyvių santykyje. Ir įvertinti nekvalifikuoto patarimo arba, atvirkščiai, pers-pektyvios nuomonės ignoravimo pasekmes.

NT brokerio veiklos sritis neapsiriboja vien tik NT objekto pardavimu, pirkimu ar nuoma rinkoje. Egzistuoja kur kas platesnis ryšys. Pavyzdžiui, santykis tarp NT projekto plėtotojo ir NT brokerio – konsultanto. Itin glaudus, atsakingas ir įpareigojantis. Abi pusės privalo būti suinteresuotos būsimojo objekto perspektyva: plėtotojas, iš savo pusės, atsakingas už projekto įgyvendinimo kokybę, NT konsultan-tas – už pagrįstą ir profesionalią konsultaciją, kad būsimasis objektas rinkoje būtų sutiktas palankiai ir paklausiai. Neperspektyvus, rinkos poreikių neatitinkantis patarimas kainuoja šimtus milijonų nuostolių. To galima išvengti, jei suteikiama kokybiška konsultacija ir produk-tas rinkoje įgauna teisingą statusą. Pažvelkime, kiek turime tokių neteisingų, rinkos poreikius ignoravusių objektų, kurie dabar vadinami pastatais-vaiduokliais, laukiančių paskutiniosios, su žeme juos sulyginančios, dienos. Klausimas: kiek žlugusių investicijų tik dėl to, kad nebuvo pasinaudota profesionaliu patarimu?

Profesionalus brokeris – tai savo srities specialistas, susipažinęs su visais NT rinkoje vykstančiais procesais - pradedant teritorijų planavimo peripetijomis, pastatų paskirties pakeitimo galimybių, įstatyminės bazės, mokestinės ir teisinės struktūros, ekonominių veiksnių ir baigiant asmens psichologijos išmanymu. Tik profesionalus brokeris, suvokdamas ir generuodamas žinias apie šių procesų eigą bei įgyvendinimą, gali klientui argumentuoti jo parduodamo ar perkamo objekto ateities perspektyvas. Tik susipažinęs su urbanistine, statybų, teisine, mokestine ir ekonomine informacija, NT konsultantas gali įvertinti nuosavybės potencialią kainą ar investicinę grąžą. NT brokeris turi siekti tapti tuo patariamuoju balsu, kuris be išlygų tiek pirkėjui, tiek pardavėjui gebėtų apibrėžti jo esamo ar būsimo turto galimybes susiklosčius atitinkamoms rinkos aplinkybėms. Žinoma, brokeriui neprivalu išmanyti visų sudedamųjų šių procesų detalių, tačiau jam privalu žinoti, kur reikia kreiptis ar ieškoti informacijos esant tokių duomenų poreikiui ir būtinybei.

Profesionalus brokeris, puikiai suvokdamas savo kliento psichologinį portretą, ras tinkamiausią būdą sklandžiam ir vaisingam dialogui. Profesionalas turi žinoti, įžvelgti ir įvertinti. Juk žmogus NT perka ne metams. Tai ne fragmentinė prekė. Didžioji dalis NT perka vieną vienintelį kartą gyvenime. Todėl kompetentingas konsultantas jaučia ir mato, kokie yra žmogaus poreikiai ir lūkesčiai. Profesionalus brokeris visada prisiima atsakomybę ir siekia padėti klientui surasti ir suvokti tai, ko jis iš tiesų nori, ko jis trokšta ir kas jam geriausiai tinka.

Tai, kas dažniausiai sakoma pabaigoje...

Lietuvos NT brokerystės kultūra ir tradicijos dar labai jaunos, tačiau jos sparčiai bręsta ir plėtojasi. Nuoširdžiai tikiu ir linkiu, kad laikui bėgant ši paslauga taps aukščiausios kokybės preke, be kurios, augančios socialinės gerovės kontekste, neįsivaizduosime pilnaverčių NT procedūrų. Siekiant, kad visuomenei , t.y. kiekvienam mūsų, būtų suteikta profesionali ir kokybiška NT paslauga ji privalo būti įstatymiškai labai aiškiai apibrėžta. Vadinasi, šios paslaugos teikėjui – NT brokeriui, konsultantui- būtų įstatymine tvarka nustatyti profesiniai reikalavi-mai, įvardinti etikos punktai, atsakomybės lygiai, išsilavinimas, atestavimas, kvalifikacijos kėlimas. Tik tai garantuos kvalifikuotą ir patikimą paslaugą.

Gili pagarba savo darbui, klientui ir kolegoms – tai pagrindiniai elementai, kurie yra tiesiog privalomi kiekvienam, siekiančiam profesion-alaus brokerio vardo. Jei Jūs gerbsite savo darbą, tai jį gerbs ir klientas. Jei Jūs elgsitės etiškai ir skaidriai, tai neliks nepastebėta tiek pačių klientų, tiek kolegų, tiek galų gale konkurentų tarpe.

Tik profesionalas myli ir gerbia savo veiklą. Jis ja gyvena. Tai - gyvenimo būdas.

Vytas Zabilius,

UAB „Ober-Haus“ valdybos pirmininkas, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos valdybos narys,

Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos prezidentas

4

Rīga

Tallinn

VilniusDruskininkai

Kaunas

Panevėžys

Jelgava

Valmiera

Liepāja

Ventspils

NarvaJõhvi

Klaipėda

TartuPärnu

ŠiauliaiPalanga

ESTIJA:

Narva mnt 5310152 TalinasEstijaTel.: +372 665 9700Faks.: +372 665 [email protected]

LATVIJA:

Ropažu iela 10LV-1039 RygaLatvijaTel.: +371 6 728 4544Faks.: +371 6 728 [email protected]

LIETUVA:

Geležinio Vilko g. 18ALT-08104 VilniusLietuvaTel.: +370 5 210 97 00Faks.: +370 5 210 97 [email protected]

Ober-Haus grupės biurai

4

Pradžia

Susijungimas

Lyderystė

Visos paslaugos

Profesionalumas

Ober-Haus Real Estate Advisors Grupė

Ober-Haus Real Estate Advisors yra nekilnojamojo turto paslaugų srities lyderiai Baltijos šalyse. Įkurta 1994 m. Ta-line, šiandien Ober-Haus turi savo atstovybes Lietuvoje, Latvijoje bei Estijoje.

„Ober-Haus“ yra didžiausia nekilnojamojo turto bendrovė Baltijos šalyse, dirbanti Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. 23 bendrovės biuruose dirba daugiau nei 280 nekilnojamojo turto specialistų.

„Ober-Haus“ klientai yra pasaulinio masto bendrovės tokios, kaip Western Union, Coca-Cola, Hewlett Packard, Cisco Systems, McDonald’s, IBM, Skanska, ABB, Ericsson, Pemco, Pro Kapital Development, Schlössle Hotel Group, AIG Global Real Estate Investment Corporation, KPMG, Deloitte & Touche, Price Waterhouse Coopers, Philips, KRKA, MSD, Lidl, Pfizer, GlaxoSmithCline, Masterfoods, MINOLTA, Neste, Oracle, Seesam, Philip Morris, Toyota Motor, Schneider Elektric, RAVEL, Tchibo, Fleisher & Co Shipping Co. ir kt.

2007 m. „Ober-Haus“ susijungė su Suomijos nekilnojamo-jo turto rinkos lydere Realia Group Oy. Naujai susibūrusi tarptautinė nekilnojamojo turto paslaugų įmonių grupė yra didžiausia visoje Vidurio ir Rytų Europoje. Daugiau nei 235 biuruose, dirba apie 1600 profesionalų. 2013 m. bendra grupės apyvarta siekė 100 mln. eurų.

Nepriklausomų ekspertų komanda teikia visas nekilno-jamojo turto paslaugas:

• integruotos konsultacijos nekilnojamojo turto ir investicijų srityse;

• tarpininkavimas vidutiniuose ir stambiuoseinvesticiniuose nekilnojamojo turto sandoriuose;

• nekilnojamojo turto projektų koncepcijųformavimas bei įgyvendinimas;

• statybų monitoringas;

• nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vertinimas;

• verslo vertinimas;

• rinkos tyrimai ir analizės;

• tarpininkavimas išnuomojant, parduodant ir perkant komercinį bei gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą.

6

470 milijonų eurų apyvarta per 4 metus

* Realia group finansiniai rodikliai per pastaruosius 4 metus

7

Realia group

Huoneistokeskus MREALIA

ANAGEMENTKIINTEISTÖNVÄLITYSSKV

Nr. - 1

Sandoriai

Biurai

Apyvarta

Realia group - Suomijos nekilnojamojo turto paslaugų rinkos lyderė.

1700 - tiek nekilnojamojo turto ekspertų šiuo metu dirba Realia group, Suomijoje. 800 gyvenamojo nekilno-jamojo turto ekspertų, 650 turto valdymo ekspertų ir 250 komercinio nekilnojamojo turto ekspertų.

20 000 nekilnojamojo turto sandorių per metus. Tokie yra Realia group darbo rezultatai.

200 - tiek visoje Suomijoje yra Realia group biurų.

100 milijonų Eurų - tai 2013 metų bendra nekilnojamojo turto bendrovės Realia group apyvarta.

8

1998 2014

7 ekspertai

126 ekspertai

*Ober-Haus personalo dinamika Lietuvoje

9

Ober-Haus Lietuvojeveiklą vykdo jau 15 metų, nuo 1998 m.

bendradarbiauja su didžiausia vertintojų komanda - ~ 45

bendradarbiauja su daugiausia NT ekspertų – ~ 130

turi profesionalią rinkos tyrimų komandą

turi didžiausią NT pasiūlymų bazę – ~5500

atlieka daugiausia NT sandorių per metus – ~ 7000

atlieka daugiausia NT vertinimo sandorių per metus – ~ 5100

pateikia palyginamuosius, jau įvykusius sandorius, todėl tik mūsųspecialistai gali nustatyti teisingiausią turto kainą

žinomiausias NT paslaugų ir konsultacijų teikėjas

turi didžiausią biurų tinklą šalyje - 10 biurų

per mėnesį vidutiniškai sukaupia apie 200 asmenų kontaktų, kurie ieškoar domisi NT įsigijimu ar nuoma

turi daugiau nei 3000 unikalių savo svetainės www.oh.lt lankytojų per dieną

yra Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) valdybos narys ir Lietuvosnekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) steigimo iniciatorius ir įkūrėjas

pats geidžiamiausias darbdavys šalies jaunimo tarpe 2010 metais

nemokamai konsultuoja NT mokestiniais, juridiniais klausimais

išsamiai ir argumentuotai išaiškina visus NT pardavimo, įsigijimo,nuomos ir kitus su NT susijusius procesus

įvardina visas galimas teisines bei mokestines grėsmes ir pasekmes NT procesuose

profesionaliai ir patraukliai pristato parduodamą, nuomojamą NT

pateikia išsamią ir pagrįstą informaciją apie kainų, pasiūlos ir paklausos esamą situaciją ir jos perspektyvas

atlieka rinkos apžvalgas, tyrimus, teikia įžvalgas, kurios yra naudojamos ircituojamos žymiausių ekonomikos ekspertų, Lietuvos banko ir pirmaujančiųkomercinių šalies bankų specialistų, kitų įstaigų

10

Druskininkai

Kaunas

Klaipėda

ŠiauliaiPalanga

Kęstučio g. 5644305 KaunasTel.: 8 37 337 101Faks: 8 37 323 [email protected]

S. Daukanto g. 392123 KlaipėdaTel.: 8 46 402 016Faks: 8 46 402 [email protected]

P. Višinskio g. 3776298 ŠiauliaiTel.: 8 41 399 063Faks: 8 41 399 [email protected]

Vytauto g. 9900128 PalangaTel.: 8 460 51 700Faks: 8 460 51 [email protected]

M. K. Čiurlionio g. 5566164 DruskininkaiTel.: 8 313 52 300Mob.: 8 652 21051Faks: 8 313 52 [email protected]

Kai pasitikėjimas svarbiausia

11

Vilnius

Druskininkai

Kaunas

Panevėžys

Šiauliai

Vilniaus Pagrindinis biuras:

Geležinio Vilko g. 18A08104 VilniusTel.: 8 5 210 97 00Faks: 8 5 210 97 [email protected]

Vilniaus Ulonų biuras:

Ulonų g. 208245 VilniusTel.: 8 5 250 74 [email protected]

Vilniaus Senamiesčio biuras:

Didžioji g. 20 / Savičiaus g. 101128 VilniusTel.: 8 5 266 65 55Faks: 8 5 263 95 [email protected]

Vilniaus Centro biuras:

Kaštonų g. 801107 VilniusTel.: 8 5 231 41 67Faks: 8 5 231 41 [email protected]

Kęstučio g. 5644305 KaunasTel.: 8 37 337 101Faks: 8 37 323 [email protected]

Respublikos g. 3735170 PanevėžysTel.: 8 45 509 000Faks: 8 45 461 [email protected]

P. Višinskio g. 3776298 ŠiauliaiTel.: 8 41 399 063Faks: 8 41 399 [email protected]

M. K. Čiurlionio g. 5566164 DruskininkaiTel.: 8 313 52 300Mob.: 8 652 21051Faks: 8 313 52 [email protected]

Ober-Haus biurai Lietuvoje

Ober-Haus yra daugiau nei 500 tarptautinių kompanijų partnerė Baltijos šalyse.

12

Partnerystė

ir kitos kompanijos

Pripažinimas

Klientai ir partneriai

• ~65000 unikalių kontaktų - su tiek klientų įmonė sėkmingai bendradarbiauja nuo 1998 metų. „Ober-Haus“ teikiamomis paslaugomis naudojasi arba yra pasinaudoję dauguma Lietuvoje veikiančių ir su nekilnojamuoju turtu susijusių bendrovių.

• Daugiau nei 500 tarptautinių kompanijų pripažino „Ober-Haus“ profesionalumą ir sėkmingai bedradar-biavo nekilnojamojo turto srityje.

• Įmonė bedradarbiauja ir Baltijos šalyse atstovauja pasauliniams nekilnojamojo turto paslaugų lyderi-ams.

• „Ober-Haus“ Lietuvoje padėjo įsikurti vienai stambiausių pasaulyje grynųjų pinigų perlaidų kom-panijai Western Union, banko Barclays padaliniui, farmacijos verslo gigantams Pfizer ir MSD, ir kt.

„Ober-Haus“ paslaugomis Lietuvoje naudo-jasi daugiau nei 40 tarptautinių kompanijų, tarp kurių vieni stambiausių pasaulyje investicinių fondų:

• „Heitman“• „Verdispar“• „Citigroup Property Investors “• „Homburg group “• ir kiti

„Ober-Haus“ atliekami vertinimai tinka daugumai Lietuvoje veikiančių kredito institucijų (bankų, lizingo bendrovių, kredito unijų ir kt.):

Nordea Bank Finland Plc Lietuvos skyrius, AB SEB bankas, AB DNB bankas, „Swedbank“, AB, AS „UniCredit Bank” Lietuvos skyrius, Akcinė bendrovė Ūkio bankas, AB „Citadele” bankas, BIGBANK AS filialas ir kiti.

14* 2013-siais Ober-Haus įvykdytų sandorių skaičius Lietuvoje

1095 būsto sandorių

344 komercinių patalpų

5828 turto vertinimo

15

Teikiamos paslaugos

Tarpininkavimo paslaugos išnuomojant, parduodant ir perkant gyvenamajį nekilnojamąjį turtą. „Ober-Haus“ Būsto departamentas teikia profesionalias ir patikimas gyvenamojo nekilnojamojo turtu paslaugas visoje Lietu-voje. Sukaupusi didžiausią brokerystės patirtį, turėdama gausiausią ekspertų komandą bei plačiausią biurų tinklą šalyje „Ober-Haus“ profesionalai savo klientams siūlo tik optimalius ir pačius perspektyviausius sprendimus. Ieškantiems būsto ar galvojantiems apie investicijas į NT, mūsų ekspertai pateiks labiausiai klientų poreikius atitinkančius pasiūlymus. „Ober-Haus“ generuoja didžiausia NT pasiūlymu baze visoje Lietuvoje. Mūsų specialistai supažindins su visais potencialiais bei naujausiais rinkos pasiūlymais, suteiks informacijos ir vertingų įžvalgų apie aktualias rinkos tendencijas, pokyčius, finansines galimybes, teisingiausio sprendimo perspektyvas.

Turto valdymas. Nuomininkų paieška. Nuomos sutarčių ir jų pakeitimų, suderintomis su savininku sąlygomis, vykdymas bei rengimas. Patalpų paruošimas nuomai. Nuomos sutarčių bei įsipareigojimų įgyvendinimo kontrolė. Nuompinigių ir kitų paslaugų mokesčių apskaičiavimas bei sąskaitų pateikimas nuomininkams. Bendradarbiaudami su „Ober-Haus“ specialistais, Jūs: optimizuosite savo turto valdymo kaštus, padidinsite nuomos pajamas, pakelsite turto vertę!

Išsamūs rinkos tyrimai ir konsultacijos. Mūsų įmonės klientams siūlome pasinaudoti „Ober-Haus” sukauptomis žiniomis ir patirtimi, siekiant išvengti klaidų dinamiškoje nekilnojamojo turto rinkoje ir pasiekti norimus rezultatus (maksimaliai padidinti investicijų į nekilnojamąjį turtą pelną). Verslo sėkmė garantuota tik tiems investuotojams, kurie vadovaujasi kompetentingų ir patyrusių ekspertų patarimais. „Ober-Haus” savo klientams teikia konsultacijas ir atlieka rinkos tyrimus, kurių apimtys ir sudėtingumas priklauso nuo klientų poreikių.

Statybų monitoringas. Tai statyboms darbams skirtų lėšų priežiūra ir racionalus jų panaudojimas, t.y. finansinė viso proceso kontrolė. Bankininkų abejones, ar statybų bendrovės tinkamai naudoja suteiktus kreditus, gali padėti išsklaidyti nepriklausomas viso statybų proceso prižiūrėtojas. Stebima, kad banko skirti pinigai konkrečiam projektui finansuoti nebūtų panaudoti visai kitoms reikmėms.

Turto ir verslo vertinimas. Profesionaliai atliekame kilnojamojo ir nekilnojamojo turto bei verslo vertinimus skirtus finansinėms institucijoms, finansinei atskaitomybei, mokesčiams, sandoriams tarp susijusių asmenų, teismams ir kt. Plati įmonės veiklos geografija, gausiausią palyginamųjų sandorių duomenų bazę generuojanti bei ilgametę patirtį turtinti didžiausia šalyje vertintojų komanda pateikia maksimaliai argumentuotus ir tikslius vertinimo rezultatus per optimalų laikotarpį už patrauklią klientui kainą.

Tarpininkavimas investiciniuose nekilnojamojo turto sandoriuose. Ilgametė įmonės patirtis ir pilnas teikiamų paslaugų spektras yra svarūs pagalbininkai NT statytojams, siekiantiems kuo efektyviau ir veiksmingiau įgyvendinti savo investicinius projektus. Bendrovės ekspertai ne tik konsultuoja visą projekto įgyvendinimo laikotarpį, iki galuti-nio produkto sukūrimo, bet ir sėkmingai padeda naujajam gaminiui įsitvirtinti rinkoje.

Tarpininkavimo paslaugos išnuomojant, parduodant ir perkant komercinį nekilnojamąjį turtą. Sukaupę didelę patirtį komercinių patalpų rinkoje, „Ober-Haus“ specialistai teikia profesionalias tarpininkavimo paslaugas visuose didžiuosiuose Lietuvos, Latvijos ir Estijos miestuose. Atsižvelgdami į aktualias tendencijas bei įvertinę besikeičiančius rinkos dalyvių poreikius ir reikalavimus, savo klientams patariame ir padedame priimti tik optimalius ir perspektyvius sprendimus, kurie užtikrintų jų vykdomos veiklos efektyvumą. Būdami rinkos lyderiai „Ober-Haus” ekspertai visiems savo klientams garantuoja profesionalią ir patikimą tarpininkavimo paslaugą biuro, prekybinių patalpų, investicijų, turto valdymo, pramonės ir logistikos segmentuose . Mūsų specialistai, įvertinę ir išgryninę visus savo klientų poreikius, pateikia patraukliausią ir tinkamiausią sprendimą bei visas įmanomas jo alternatyvas.

16

90% klientų vėl rinktųsi bendradarbiavimą su „Ober-Haus“*

Daugiau kaip

Nauda Ober-Haus klientui

* „Telerinkodaros centro“ atliktos apklausos duomenimis.

17

Nauda Ober-Haus klientui

• „Ober-Haus” teikia integruotas paslaugas vieno langelio principu. Su įmonės klientu bendraujantis specialistas koordinuoja visą proceso eigą ir sudedamąsias jo dalis bei užtikrina sklandų ir operatyvų paslaugos įgyvendinimą.

SVARBIAUSIA: „Ober-Haus“ paslaugų kokybė - viena aukščiausių šalyje, o įkainiai - vieni pigiausių!

Bendradarbiaujant tik su Ober-Haus:

• Už suteiktas paslaugas mokate 33% mažiau.

• Gaunate reguliarias ir išsamias ataskaitas apie Jūsų nuosavybę.

• Matote, kad Jūsų nuosavybei suteikiamas prioritetinis dėmesys: efektyvesnė, išskirtinė ir gausesnė reklama.

• Įvertinate privalumus, kai skelbimas apie Jūsų nuosavybę traktuojamas kaip „iš vienų rankų“.

• Matote realią potencialios auditorijos dėmesio grąžą.

• Tarptautinis tinklas (Lietuva – Latvija – Estija) leidžia teikti vienodos kokybės profesionalias paslaugas klientams turintiems turto šiose valstybėse.

• Bendradarbiavimas su didžiosiomis pasaulio bendrovėmis bei pasaulinių darbo standartų suvokimas ir pritaikymas Lietuvoje suteikia išskirtines galimybes tarptautinėje NT rinkoje.

• Platus paslaugų spektras: visos NT paslaugos visuose NT rinkos segmentuose.

• Profesionali komanda, kurios pagrindą sudaro nekilnojamojo turto ekspertai turintys daugiau nei 10 metų darbo patirtį, leidžia neabejoti paslaugų kokybe ir kompetencija.

• Plati įmonės geografija leidžia teikti profesionalią paslaugą ne tik sostinėje, bet ir kituose Lietuvos miestuose, kurie dažnai labai skiriasi savo specifika.

• Didžiausias Lietuvoje darbuotojų skaičius (virš 126 darbuotojų) garantuoja greitą ir profesionalų aptarnavimą bei nepalieka abejonių dėl dėmesio klientui trūkumo.

• Didžiausias (virš 65000) Lietuvoje klientų skaičius leidžia tikėtis, kad informacija apie Jūsų objektą pasieks maksimalų potencialių klientų skaičių.

Ober-Haus biurų aprėptis Lietuvoje

Vilnius

Kaunas

Palanga

Druskininkai

Šiauliai

Pranašumai:

18

19

Vertinimo departamentas

„Ober-Haus” Vertinimo departamentas teikia turto ir verslo vertinimo paslaugas visos Lietuvos teritorijoje ir yra didžiausia turtą vertinanti įmonė šalyje tiek pagal vertintojų skaičių, tiek pagal atliekamų darbų kiekį. „Ober-Haus” Vertinimo departamente Lietuvoje dirba daugiau nei 30 darbuotojų, kasmet įmonė atlieka vidutiniškai po 5000 vertinimų. 6-iuose Lietuvos miestuose „Ober-Haus“ vertintojai siūlo savo paslaugas turto savininkams, pirkėjams, nuomininkams, investuotojams, finansuotojams. Mūsų bendrovės vertinimai yra priimtini visoms Lietuvoje veikiančioms institucijoms. Taip pat turime patirties ir galime atlikti vertini-mus kartu su savo kolegomis kaimyninėse valstybėse ir turto portfeliams išsidėsčiusiems ne tik Lietuvoje, bet Latvijoje, Estijoje, Lenkijoje. Didelė vertintojų patirtis, aukštas vietinių rinkų žinių lygis, profesinių standartų laikymasis mums leidžia atlikti itin aukštos kokybės vertinimus.

Mes itin gerbiame savo klientų konfidencialumą!

Turto vertinimas atliekamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymu, taip pat kitais Lietuvos Respublikoje priimtais teisiniais aktais, reglamentuojančiais turto vertinimą. Be to, remiamasi Tarptautiniais turto vertinimo ir Europoje patvirtintais turto vertinimo standartais, kuriuos priėmė Europos vertintojų asociacijų grupė.

• Ilgametė patirtis vietinėje rinkoje. Lietuvoje turto vertinimus atliekame nuo 1998 metų.;• Plati įmonės geografija (turime vertintojus 6-iuose Lietuvos miestuose);• Vertinimai atliekami remiantis tiek vietiniais teisiniais aktais, tiek tarptautiniais standartais (IVS/EVS/RICS);• Esame lankstūs klientų poreikiams ir atliekamų vertinimų formatą bei apimtis galime pritaikyti pagal

klientų poreikius;• Vertiname savo klientų konfidencialumą bei visada vengiame interesų konfliktų.

• Visų rūšių ir dydžių nekilnojamąjį ir kilnojamąjį turtą visoje Lietuvos teritorijoje. Taip pat atliekame verslo vertinimus (nustatome akcijų vertę);

• Vertinimai atliekami visais galimais atvejais: perkant, parduodant, nuomojant, paveldint turtą; turtinio įnašo atvejais; įkeičiant turtą finansinėms institucijoms; finansinei apskaitai; parduodant turtą varžytinėse; bylinėjantis teismuose ir visais kitais klientams aktualiais atvejais;

• Nustatome turto rinkos vertę, likvidacinę vertę, atkuriamąją vertę, investicinę vertę, ateities vertę, nuo-mos vertę, labiausiai tikėtiną turto vertę pagal kliento suformuluotas specialiąsias sąlygas ir kt.;

• Turto vertinimo departamentas be turto vertinimų taip pat teikia šias paslaugas: apskaičiuoja patirtas žalas, rengia galimybių studijas ir verslo planus, atlieka komercinį auditą (due diligence) ir kt.

„Ober-Haus“ vertinimo departamento stiprybės (pranašumai):

Turto ir verslo vertinimas

Mes vertiname:

1

2

3

20

Logistikos centrai

• Žarijų logistikos centras• Vingės Transsphere Logistika• Girteka

MEGARENTA LOGISTIKOS CENTRASV.A.Graičiūno g. 38, Vilnius, 29 900 m²Užsakovas:Megarenta, UAB„Ober-Haus“ veikla projekte:turto rinkos vertės nustatymas.

VINGĖS TERMINALASBareikiškių k., Vilniaus r., 22 000 m²Užsakovas:Verdispar Logistic Property II, UAB„Ober-Haus“ veikla projekte:turto rinkos vertės nustatymas.

VIA BALTIKA LOGISTICKauno r., Kampiškių k., 25 800 m²

Užsakovas:Via Baltika Logistika, UAB

„Ober-Haus“ veikla projekte:turto rinkos vertės nustatymas.

KIRTIMŲ LOGISTIKOS CENTRASKirtimų g. 47, Vilnius, 32 000 m²

Užsakovas:MEI Baltija

„Ober-Haus“ veikla projekte: turto rinkos vertės nustatymas.

• Durapart• Finėjas• Onninen

• Kampo g. 7, Kaunas• Bajoriškių g. 46, Panevėžys• Jonučių k., Kauno r.

• Nemuno g. 24, Klaipėda• Šilagalio k., Panevėžio r.ir kiti

Kiti logistikos centrai:

Verslo centrai

• Europa• BCC• North Star

VILNIAUS VERSLO UOSTASLvovo g. 25, Vilnius, 45 000 m²Užsakovas:Nekilnojamojo turto gama, UAB„Ober-Haus“ veikla projekte:turto rinkos vertės nustatymas.

IBCA.Juozapavičiaus g. 6/2, Vilnius, 24 800 m²Užsakovas: Invaldos nekilnojamojo turto fondas„Ober-Haus“ veikla projekte:turto rinkos vertės nustatymas.

DOMUS GALERIJAP.Lukšio g. 32, Vilnius, 19 200 m²

Užsakovas: Ogmios ir Hanner centras, UAB


VERSLO TRIKAMPISJ.Jasinskio g. 16, Vilnius, 45 000 m²

Užsakovas: Verslo trikampis, UAB


• Alfa• Beta• Hanner

• Danske bank• Skraja• ŽVC

• Neapolis• Unimodus• Marenta

• Konesko agroir kiti

Kiti verslo centrai:

21

Viešbučiai, gyvenamieji ir komerciniai kompleksai, sklypai ir kiti objektai

• “Grigiškės”• Impuls sporto klubai• SEB arena

REVAL HOTEL LIETUVAKonstitucijos pr., Vilnius, 25 800 m² Užsakovas: Viešbutis Lietuva, ABUAB „Ober-Haus“ veikla projekte:turto rinkos vertės nustatymas.

SEB TURTO PORTFELISLietuva, Latvija, Estija, 116 000 m² Užsakovas: Homburg Invest„Ober-Haus“ veikla projekte: 63 objektų trijose Baltijos šalyse turto rinkos vertės nustatymas.

KEMPINSKIUniversiteto g. 14, Vilnius, 3 900 m²

Užsakovas: AAA, UAB


VILNIAUS VARTAIGynėjų g., Vilnius, 56 300 m²

Užsakovas:Ranga IV, UAB

„Ober-Haus“ veikla projekte: verslo ir gyvenamojo komplekso

turto rinkos vertės nustatymas.

• Kalnapilis• Vilniaus tauras• Apranga

• Utenos pramogų arena• TOKS• Viešbutis Karolina

• Šarūnas Hotel• Reval Hotel Neris• Crown Plaza Vilnius

• Holiday Inn• Radisson SAS Astorijair kita

Kiti objektai:

Vertinimo departamento patirtis

Prekybos centrai

• Justiniškės• Pasidaryk pats• Mada

SENUKAIĮvairūs Lietuvos miestai, 120 000 m²Užsakovas:Baltic Retail Properties, UAB„Ober-Haus“ veikla projekte:turto rinkos vertės nustatymas.

TILŽĖTilžės g. 225, Šiauliai, 32 400 m²Užsakovas:Tilžė LT, UAB„Ober-Haus“ veikla projekte:turto rinkos vertės nustatymas.

NORFAĮvairūs Lietuvos miestai, 43 500 m²

Užsakovas:Verdispar Retail Properties, UAB


AKROPOLISOzo g. 25, Vilnius, 109 000 m²

Užsakovas: Vilniaus Akropolis, UAB

„Ober-Haus“ veikla projekte: turto:rinkos vertės nustatymas.

• Banginis• VCUP• Saulės miestas

• Babilonas• Babilonas-2• Parkas

• Savas• Eifelis• Bauhof

• Rožynasir kiti

Kiti prekybos centrai:

22

23

Komercinio NT departamentas

Savo klientams siūlome:

Mes:

Komercinės paskirties nekilnojamojo turto įsigijimas, pardavimas, nuoma

Sukaupę didelę patirtį komercinių patalpų rinkoje, „Ober-Haus“ specialistai teikia profesionalias tarpininkavimo paslaugas visuose didžiuosiuose Lietuvos, Latvijos, Estijos ir Lenkijos miestuose. Atsižvelgdami į aktualias tendencijas bei įvertinę besikeičiančius rinkos dalyvių poreikius ir reikalavimus, savo klientams patariame ir padedame priimti tik optimalius ir perspektyvius sprendimus, kurie užtikrintų jų vykdomos veiklos efektyvumą. Būdami rinkos lyderiai „Ober-Haus” ekspertai visiems savo klientams garantuoja profesionalią ir patikimą tarpininkavimo paslaugą biuro, prekybinių patalpų, investicijų, turto valdymo, pramonės ir logistikos segmentuose . Mūsų specialistai, įvertinę ir išgryninę visus savo klientų poreikius, pateikia patraukliausią ir tinkamiausią sprendimą bei visas įmanomas jo alternatyvas.

Bendradarbiaujame:

„Ober-Haus“ klientai yra stambiausios Lietuvos ir pasaulio bendrovės, kurios pasitikėjo mumis bei savo veiklos pradžią ar plėtrą patikėjo mūsų specialistams. „Ober-Haus“ didžiuojasi savo partneryste su tokiomis kompanijomis kaip:

° Western Union

° Barclays

° Pfizer

° LG

° Cisco

° Lindorff

° MSD

° Citigroup

° Mary Kay

° Homburg

° Heitman

° Coca-cola ir kt.

1

2

3

4

• randame klientų poreikius labiausiai atitinkančias biuro, prekybines, gamybines, sandėliavimo ir logistikos bei kitos paskirties patalpas;

• padedame derėtis dėl palankiausių nuomos sąlygų;• patariame, kaip valdyti nekilnojamajam turtui skiriamas lėšas;• suteikiame visą reikalingą informaciją, padedančią pasinaudoti ilgalaikės nuomos galimybėmis visame

regione.

• kvalifikuotą atstovavimo paslaugą patalpų nuomininkui ir/ar nuomotojui;• bet kokios komercinės paskirties NT pardavimas, įsigijimas, nuoma, valdymas;• bet kokios komercinės paskirties NT paieška ir įvertinimas;• bet kokios komercinės paskirties NT rinkos segmento analizė ir tendencijos• bet kokios komercinės paskirties NT detali finansinę analizę bei turto ataskaitas;• išsamius paaiškinimus bei konsultacijas mokesčių bei teisiniais klausimais.

24

Stambiausi sandoriai

• Nordea• NOKIA• LG Electronics

BARCLAYSUpės g., VilniusVerslo centras “Green Hall“„Ober-Haus“ veikla projekte:tarpininkavimas išnuomojant patalpas.

TRANSPORTO KELIŲ DIREKCIJALvovo g., VilniusVerslo centras “Vilniaus verslo uostas“„Ober-Haus“ veikla projekte:tarpininkavimas išnuomojant patalpas.

VILNIUS INTERNATIONAL SCHOOLRusų g. / Latako g., Vilnius

„Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant

patalpas.

WESTERN UNIONJ. Balčikonio g., Vilnius

Verso centras “Beta“„Ober-Haus“ veikla projekte:

tarpininkavimas išnuomojant patalpas.

• Puma• Pfizer• CityService

• Sindicatum• Cisco • Lindorff

• Crystal Creations• Heidelberg • Commercial Union

• Columbusir kiti

Kiti sandoriai:

Tarpininkavimas išnuomojant ar parduodant biuro patalpas

• Vilniaus vartai• Helios city• Skraidenis

VERSLO CENTRAS EIKAGoštauto g., Vilnius, 12 500 m²„Ober-Haus“ veikla projekte:tarpininkavimas išnuomojant patalpas.

VERSLO CENTRAS BLCDonelaičio g., Kaunas, 10 800 m²„Ober-Haus“ veikla projekte:tarpininkavimas išnuomojant patalpas.

VERSLO CENTRAS EUROPAKonstitucijos pr., Vilnius, 15 700 m²

„Ober-Haus“ veikla projekte: konsultavimas, tarpininkavimas

išnuomojant patalpas.

VILNIAUS VERSLO UOSTAS Lvovo g., Vilnius, 30 000 m²

„Ober-Haus“ veikla projekte: konsultavimas, tarpininkavimas


• Evolution• Trio• Victoria

• Alfa, Beta• L3• NVC

• Hanner• IBC• „Pirklių klubas”

• Nordic• Verslo centras Kir kiti

Kiti verslo centrai:

25

Tarpininkavimas išnuomojant ar parduodant prekybines patalpas

• Helios city• Pupa• Prekybos centrai Norfa

PREKYBOS ir VERSLO CENTRAS ŽIRMŪNUOSEŽirmūnų g., Vilnius, 6 000 m²„Ober-Haus“ veikla projekte:tarpininkavimas parduodantpatalpas.

PREKYBOS CENTRAS EUROPAKonstitucijos pr., Vilnius, 18 000 m²„Ober-Haus“ veikla projekte:tarpininkavimas išnuomojant patalpas.

PREKYBOS CENTRAS PANORAMASaltoniškių g., Vilnius, 130 000 m²


patalpas.

PREKYBOS CENTRAS FABIJONIŠKĖSE

Ukmergės g., Vilnius, 6 000 m²„Ober-Haus“ veikla projekte:

tarpininkavimas parduodant patalpas.

• Domus galerija• Prekybos centrai RIMI • Prekybos centras Dainava

• Kauno Saulėtekis• Dainavos turgus• Rožynas

ir kiti

Kiti sandoriai:

Logistikos centrai, sandėliavimo patalpos ir kita

LOGISTIKOS CENTRAS FINĖJASKauno g., Vievis, 3 200 m²„Ober-Haus“ veikla projekte:tarpininkavimas išnuomojant patalpas.

KIRTIMŲ LOGISTIKOS CENTRASKirtimų g., Vilnius, 36 500 m²„Ober-Haus“ veikla projekte:tarpininkavimas išnuomojant patalpas.

SANDĖLIAVIMO PATALPOSRamygalos g., Panevėžys, 12 220 m²

„Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas parduodant ir


SANDĖLIAVIMO PATALPOSPirklių g., Vilnius, 4 000 m²


patalpas.

Komercinio NT departamento patirtis

26

27

Būsto departamentas

Būsto įsigyjimas, pardavimas ir nuoma

„Ober-Haus“ Būsto departamentas teikia profesionalias ir patikimas gyvenamojo nekilnojamojo turtu paslaugas visoje Lietuvoje. Sukaupusi didžiausią brokerystės patirtį, turėdama gausiausią ekspertų komandą bei plačiausią biurų tinklą šalyje, „Ober-Haus“ profesionalai savo klientams siūlo tik pačius perspektyviausius ir optimalius spren-dimus. Ieškantiems būsto ar galvojantiems apie investicijas į NT, mūsų ekspertai pateiks labiausiai klientų poreikius atitinkančius pasiūlymus. „Ober-Haus“ generuoja didžiausia NT pasiūlymu baze visoje Lietuvoje. Mūsų specialistai supažindins su visais potencialiais bei naujausiais rinkos pasiūlymais, suteiks informacijos ir vertingų įžvalgų apie aktualias rinkos tendencijas, pokyčius, finansines galimybes, teisingiausio sprendimo perspektyvas.

Parduodant būstą:

Įsigyjant būstą:

Nuomojant būstą:

Paslaugos:

1

2

3

4

5

• būtina, kad žinia apie Jūsų būstą pasiektų kuo platesnę tikslinę pirkėjų auditoriją;• būtina, kad Jūsų parduodamo turto kaina būtų maksimaliai teisinga ir konkurencinga;• būtina, kad Jūsų būsto pristatymas auditorijai būtų profesionalus, išbaigtas, pranašus ir patrauklus;

• būtina, kad Jūs būtumėte supažindintas su labiausiai Jūsų poreikius atitinkančiais pasiūlymais;• būtina, kad Jums būtų pateiktas optimalus alternatyvių pasiūlymų sąrašas ir suteiktos maksimalios būsto

pasirinkimo galimybės; • būtina, kad Jums būtų suteiktas profesionalus patarimas ir kompetentinga pagalba bendradarbiaujant

su kreditavimo institucijomis dėl reikiamo finansavimo pačiomis palankiausiomis sąlygomis.

• plačiausia nuomos pasiūlymų bazė šalyje;• teisiškai pagrįstas nuomos sutarties sudarymo procesas atstovaujant tiek nuomininkui, tiek nuomotojui;• kvalifikuota, patikima ir naudinga partnerystė nuomos rinkoje.

• konsultacijos;• galimybių studija;• marketinginės ir pardavimų strategijos sudarymas• kainodaros formavimas;• tarpininkavimas perkant, parduodant, nuomojant.

28

Stambiausi daugiabučių projektai

• Smėlio namai• Evita• Helios Pilaitė

BENDORĖLIŲ KOTEDŽAIŠaltalankių g., Vilnius72 kotedžai„Ober-Haus“ veikla projekte:tarpininkavimas parduodant kotedžus, koncepcijos formavimas, konsultavimas.

VERSMINĖNeravų g., Druskininkai194 butai, 13 800 m²„Ober-Haus“ veikla projekte:projektavimas tarpininkavimas išnuomojant ir parduodant butus.

GYVENAMASIS PROJEKTAS BIRUTĖS G.Birutės g., Klaipėda

620 butų, 19 000 m²„Ober-Haus“ veikla projekte:

tarpininkavimas išnuomojantir parduodant butus.

PERKŪNKIEMISPerkūnkiemio g., Girulių g., Vilnius

1780 butų, 103 000 m²„Ober-Haus“ veikla projekte:

tarpininkavimas išnuomojant ir parduodant butus.

• North Star• Karoliukai• Helios City

• Vingrių apartamentai• Grand Duke Palace• Pilsotas

• Smėliai• Josvainių šlaitas• Šančių krantas

• Raudona saulė• Villa mineralir kiti

Kiti daugiabučių projektai:

Stambiausi namų ir kotedžų projektai

BENDORĖLIAIVilniaus r., 4 140 m²„Ober-Haus“ veikla projekte:projektavimas, tarpininkavi-mas parduodant namus.

GULBINAIVilniaus r., 182 000 m²„Ober-Haus“ veikla projekte:Konsultavimas investicijų klausimais, tarpininkavimas parduodant namus.

DŽIAUGSMO NAMAIDžiaugsmo g., Vilnius

22 namai, 3 800 m²„Ober-Haus“ veikla projekte:

tarpininkavimas parduodant namus.

SAKIŠKIŲ GIRELĖVilniaus r., 4 000 m²

„Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas parduodant

namus.

Būsto departamento patirtis

29

Bendradarbiavimas su ambasadomis bei užsienio atstovybėmis

• Airijos• Australijos• Austrijos• Čekijos

UŽUPIS120 m², 4 k. butas, Vilnius„Ober-Haus“ veikla projekte:tarpininkavimas išnuomojant butus.

SENAMIESTIS140 m², 4 k. butas, Vilnius„Ober-Haus“ veikla projekte:tarpininkavimas išnuomojant butus.

SENAMIESTIS250 m², 5 k. butas, Vilnius

„Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant butus.

• Danijos• Graikijos• Italijos• Japonijos

• JAV• Vokietijos• Kinijos• Lenkijos

• Rusijos• Švedijos• Suomijos• Bulgarijos

• Rumunijos• Prancūzijos• Islandijosir kitos

Ambasados bei užsienio atstovybės, su kuriomis bendradarbiaujame:

ANTAKALNIS336 m², 5 k. namas, Vilnius


namus.

SENAMIESTIS71 m², 3 k. butas, Vilnius

„Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant butus.

Tarptautinės kompanijos, su kuriomis bendradarbiaujame:

Bendradarbiavimas su tarptautinėmis kompanijomis

• Barclays• Pfizer• Deloitte

ŽVĖRYNAS180 m², 5 k. namas, Vilnius„Ober-Haus“ veikla projekte:tarpininkavimas išnuomojant namus.

TARANDĖ203 m², 5 k namas, Vilnius„Ober-Haus“ veikla projekte:tarpininkavimas išnuomojant namus.

ŽVĖRYNAS362 m², 5 k. namas, Vilnius


namus.

• Nestle Baltics• Kraft Foods• Procter & Gamble

• Bennet Distributors• GTI• Coca-Cola HBC

• Philip Morris Baltics• Statoil• Sonex

• Siemens• Western Unionir kitos

Būsto departamento patirtis

30

• Lietuvos butų kainų indeksas OHBI (kas mėnesį);• Visų segmentų pardavimo ir nuomos kainų lentelės (kas mėnesį);• Komercinio turto ir gyvenamojo turto rinkos komentarai (kas ketvirtį);• Išsami metinė visų segmentų apžvalga ruošiama kartu su partneriais.• Išsami metinė Baltijos šalių visų NT segmentų apžvalga ruošiama kartu su partneriais.

Mes viešai ir reguliariai skelbiame šią informaciją:

30

Rinkotyros skyrius

Komerciniai projektai

VILNIAUS VARTAIGynėjų g., A.Tumėno g., Vilnius, 56 270 m²„Ober-Haus“ veikla projekte:rinkos tyrimai, turto vertės ateities nustatymas.

VERSLO CENTRAS EIKAA. Goštauto g., Vilnius, 15 000 m²„Ober-Haus“ veikla projekte:koncepcijos formavimas, kainodara.

PREKYBOS CENTRAS EUROPAKonstitucijos pr., Vilnius, 22 700 m²

„Ober-Haus“ veikla projekte: rinkos tyrimai, kainodara, nuomininkų

komplekso apklausa ir paieška.

OZASOzo g., Vilnius, 93 000 m²

„Ober-Haus“ veikla projekte: rinkos tyrimai.

Ir kiti komerciniai projektai.Būsto projektai

NIDOS APARTAMENTAIA. Juozapavičiaus g., Vilnius, 25 000 m²„Ober-Haus“ veikla projekte:kainodara, turto vertės ateities nustatymas.

PERKŪNKIEMISPerkūnkiemio g., Vilnius, 300 000 m²

„Ober-Haus“ veikla projekte: rinkos tyrimai, turto vertės ateities

nustatymas.

Ir kiti būsto projektai.

Investicijos į nekilnojamąjį turtą yra vienas patraukliausių būdų siekti pelno. Kartu tai ir rizikingas žingsnis galintis lemti nuostolių, jei ta investicija įgyvendinama remiantis tik asmenine patirtimi bei nuojauta. Nekilnojamojo turto versle įvairių plėtojimo projektų sėkmė, t.y. galutinis projekto pelningumas, yra tiesiogiai proporcinga teisingai parinktai projekto koncepcijai bei efektyviai marketingo strategijai (siekiant greitai ir už maksimalią kainą realizuoti sukurtą produktą). Kuriant būsimo produkto koncepciją bei pardavimo strategiją, pats svariausias ir reikšmingiausias nekilnojamojo turto investicinio projekto pagrįstumo rodiklis yra informacijos, kuria remiantis priimami sprendimai, patikimumas bei jos adekvatumas rinkai bei jos lūkesčiams.

„Ober-Haus“ analitikai rengia specializuotus rinkos tyrimus ir galimybių studijas pagal kiekvieno kliento individualius poreikius:

• rinkos analizė įvairiais ir skirtingais pjūviais;• įvairios apimties ir išplėtojimo galimybių studija;• konkurencinės aplinkos išsamūs tyrimai;• konkretaus projekto detali analizė;• kainodaros sudarymo ir pagrįstumo paslaugos ir kt.

Mūsų duomenų objektyvumą ir reikšmę rinkai įrodo, kad mūsų duomenys yra naudojami ir cituojami didžiausių šalies komercinių bankų, valstybinių institucijų apžvalgose.

Mūsų ekspertai teikia reguliarias nemokamas rinkos aktualijas atspindinčias apžvalgas, kurios yra viešai prieinamos įmonės interneto puslapyje www.ober-haus.lt.

Specializuoti rinkos tyrimai ir galimybių studijos

Viešos rinkos apžvalgos

Kodėl svarbu?

1

2

3

32

Ober-Haus biurai Lietuvoje

www.ober-haus.lt

Vilniaus Pagrindinis biuras: (8 5) 210 97 [email protected]

Vilniaus Centro biuras: (8 5) 231 41 [email protected]

Vilniaus Senamiesčio biuras: (8 5) 266 65 [email protected]

Vilniaus Ulonų biuras: (8 5) 250 74 [email protected]

Kaunas: (8 37) 337 [email protected]

Klaipėda: (8 46) 402 016 [email protected]

Šiauliai: (8 41) 399 063 [email protected]

Panevėžys: (8 45) 509 [email protected]

Druskininkai: (8 313) 52 [email protected]

Palanga: (8 460) 51 [email protected]

Vytas ZabiliusGeneralinis direktorius

Remigijus PleterasGeneralinio direktoriaus pavaduotojas

Saulius VagonisVertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas

Audrius ŠapokaBūsto departamento vadovas Vilniaus Ulonų biuro vadovas

Darius TumasKomercinio NT departamento vadovas

Olga AkelienėVilniaus Centro biuro vadovė

Marius ČiuladaVilniaus Senamiesčio biuro vadovas

Saulius UmbrasasKauno biuro vadovas

Linas JuozaitisVakarų Lietuvos regiono vadovas (Klaipėda, Šiauliai)

Romualdas PaulauskasPanevėžio biuro vadovas

Ober-Haus vadovybė

Tel.: +370 5 210 97 20Mob.: +370 699 [email protected]







Tel.: +370 37 337 104Mob.: +370 699 [email protected]



Documents

Ober-Haus: Visos nekilnojamojo turto paslaugos 2014