Presentacin de PowerPoint
OBRAS TEMPORALES Y DE ADECUACIONCristian Andres Mendoza Sandoval
1111307Randy Marcela Soto Prez 1111381Sebastin Ocampo Maya
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OBRAS TEMPORALES Y DE ADECUACION
PRELIMINARESI. TOMA DE DECISIONES
En el desarrollo de un proyecto de construccin, la asesora de
consultores especializados ayudarn a que las decisiones tomadas
sean las ms convenientes. Para esta toma de decisiones es preciso
tener en cuenta los siguientes puntos:
Fijacin de objetivos.estudios de pre factibilidad.programa
arquitectnico.Seleccin del grupo de trabajo.
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Definido el programa arquitectnico y conformado el equipo de
trabajo se hacen los estudios preliminares:
1. Estudios de mercado.2. Estudios del lote.3. Factores
determinantes del diseo.1. ESTUDIOS DE MERCADOTiene como finalidad
estudiar la demanda (en cuanto a cantidad y calidad) de las
construcciones con mayor certeza, debido a que es importante
conocer la situacin y las tendencias del mercado porque la rpida
venta del producto proporciona una mayor rentabilidad del capital
invertido.
2. ESTUDIOS DEL LOTE.Adquirido ya el lote se realizan estudios
de ste que pueden ser preliminares o definitivos y stos son:
Levantamiento Topogrfico
ESTUDIO DE SUELO Y CIMENTACION
UBICACION DEL LOTELa ubicacin del lote consiste en determinar
los linderos del mismo y puede estar:
A. EN MEDIO DE DOS CONSTRUCCIONES
B. EN URBANIZACIN NUEVASi el lote est en una urbanizacin nueva,
donde hay muchos lotes, ya tenemos que contar con puntos de
referencia los cuales son dados por las oficinas de planeacin o
curaduras para tener la lnea de paramento que es la que me indica
donde comienza mi lote.
ADECUACION DEL LOTEDESCAPOTE.Consiste en limpiar el terreno de
malezas, rboles y tierra natural o capote; de all viene el nombre
de descapote.Antes de iniciar el descapote y limpieza, deber
ejecutarse la localizacin aproximada para limitar el descapote a
las reas requeridas para la construccin de la vivienda.Si existen
rboles, se determinar cuales deben ser trasladados, podados.
LIMPIEZA DEL TERRENO.Se refiere a la remocin de material suelto
en la superficie del terreno, dependiendo de las condiciones que
encontremos el terreno puede tener lugar al inicio de las
actividades, luego de la deforestacin o luego de las demoliciones,
claro que tambin podra hacerse por etapas.
Localizacin, trazado y replanteo
El proyecto deber localizarse horizontal y verticalmente dejando
elementos de referencia permanente con base en las libretas de
topografa y los planos del proyecto. El replanteo y nivelacin de la
obra ser ejecutado por el Contratista, utilizando personal que
posea licencia o matrcula para ejercer la profesin de topgrafo y
equipos de precisin adecuados y calibrados para el trabajo a
realizar. Antes de iniciar las obras, el Contratista someter a la
verificacin y aprobacin de la Interventora la localizacin general
del proyecto y sus niveles. Durante la construccin el Contratista
deber verificar peridicamente las medidas y cotas, cuantas veces
sea necesario, para ajustarse al proyecto. Deber disponer
permanentemente en la obra de un equipo adecuado para realizar esta
actividad cuando se requiera. INSTALACIONES PROVISIONALES.Es el
conjunto de edificaciones y adecuaciones construidas con carcter
provisional para el almacenamiento de materiales, equipos,
herramientas y accesorios de construccin; para alojamiento, vestir
y aseo del Personal; para Oficinas del Contratista y de la
Interventora. El diseo, ubicacin y tamao del Campamento a construir
por parte del CONTRATISTA deber ser previamente aprobado por la
Interventora, pero en trminos generales ste deber contar con
servicios sanitarios idneos y suficientes, Telfono y Energa
Elctrica, una Oficina independiente para la Interventora, con
mobiliario, energa elctrica, derivacin telefnica y celadura. Cuando
las Obras se realizan en Zonas Urbanas que por sus limitaciones de
espacio y/o trnsito impiden la construccin de un Campamento de
Obra, se podr tener la alternativa de alquilar una Bodega que est
ubicada en la zona de Obras, pero deber tener los espacios y
servicios citados en los prrafos anteriores
