ODBOR ETAŽNIH VLASNIKA

U ULICI ˝VLADIMIRA NAZORA˝ br. 12 TUZLA

UGOVOR

O REGULISANJU MEĐUSOBNIH PRAVA I OBAVEZA ZA KORIŠTENJE ˝ZAJEDNIČKIH PROSTORIJA˝ U SUTERENU (PODRUMU) U ZGRADI ˝VLADIMIRA NAZORA˝ br. 12 TUZLA

I

VLASNIKE ILI NASLEDNJIKE ETAŽNIH STANOVA ZASTUPA: GOSP. HILMO KICIĆ PREDSJEDNIK ODBORA ETAŽNIH VLASNIKA STANOVA

II

˝ZAJEDNIČKE PROSTORIJE˝ ETAŽNIH VLASNIKA SASTOJE SE OD DVIJE PROSTORIJE, HODNIKA , OSTAVE I KUPATILA. SANITARNI ČVOR : LAVABO, BOJLER, ŠOLJA, VODOKOTLIĆ, KADA U LOŠEM STANJU. (TREBA RENOVIRATI).

U PROSTORIJAMA IMA EL. STRUJA SA EL. SATOM U HODNIKU. NEMA CENTRALNOG GRIJANJA (NISU POSTAVLJENI RADIJATORI) POSTOJE VERTIKALNE CIJEVI ČIJE SU UVOĐENJE PLATILI VLASNICI ETAŽNIH STANOVA.

III

˝ZAJEDNIČKE PROSTORIJE ETAŽNIH VLASNIKA˝ KORISTI ˝HIGIJENIČARKA˝ SPREMAČICA KOJE ĆE I DALJE KORISTITI ZA UZIMANJE VODE, PRESVLAČENJE, OSTAVLJANJE HIGIJENSKOG MATERIJALA (METLE, KRPE, KANTE I DRUGO). SPREMAČICA JE ANGAŽOVANA PUTEM ˝UPRAVITELJA TEHNOKOMERC˝

IV

SPREMAČICA KLJUČ OD ULAZNIH VRATA U ˝ZAJEDNIČKE PROSTORIJE ETAŽNIH VLASNIKA˝ NE MOŽE DAVATI DRUGIM LICIMA ( SEM U SLUČAJEVIMA POŽARA, POPLAVE I DRUGIH NEZGODA ).

V

UKOLIKO ETAŽNI VLASNICI ILI NASLJEDNICI ODLUČE DA ZAJEDNIČKE PROSTORIJE IZDAJU UZ NADOKNADU KORISNIK SE MORA OBAVEZATI DA ISTE NE SMIJE ZAGRIJAVATI POMOĆU PEĆI NA ČVRSTO GORIVO ( UGALJ, DRVA, NAFRA I SL. ) ZBOG JAKO LOŠIH DIMNJAKA KOJI SU DVA PUTA GORILI I TADA SMO UPOZORENI OD VATROGASNE I DIMNJAČARSKE SLUŽBE.

VI

UKOLIKO ˝ZAJEDNIČKI PROSTOR ETAŽNIH VLASNIKA˝ BUDE IZDAT KORISNIK SE OBAVEZUJE DA ISTI NE MOŽE IZDATI DRUGIM LICIMA, UNOSITI KABASTI NAMJEŠTAJ (ORMARE, REGALE, LEŽAJEVE). NE MOŽE STANOVATI UKOLIKO NE DOBIJE SUGLASNOST (ODOBRENJE) OD ETAŽNIH VLASNIKA STANOVA. ODOBRENJE MORA DATI NAJMANJE 8 (OSAM) ETAŽNIH VLASNIKA (NASLJEDNIKA).

VII

U SLUČAJU DA KORISNIK U ˝ZAJEDNIČKOM PROSTORU ETAŽNIH VLASNIKA˝ VRŠI ADAPTACIJU, KREČENJE, STAVLJANJE PLOČICA, INSTALIRA RADIJATORE, SANIRA SANITARNI ČVOR I DRUGO, TO ISKLJUČIVO RADI NA SVOJ TROŠAK, UKOLIKO NE DOBIJE (POSTIGNE) DOGOVOR SA ODBOROM ETAŽNIH VLASNIKA.

VIII

UGOVOR ZA IZDAVANJE NA KORIŠTENJE ˝ZAJEDNIČKIH PROSTORIJA˝ SE SKLAPA NA 3 (TRI) MJESECA DO GODINU DANA. NADOKNADA (KIRIJA) IZNOSI 60,00KM MJESEČNO (DOGOVOROM KORISNIKA SA ODBOROM ETAŽNIH VLASNIKA). POŽELJNO JE DA SE KIRIJA PLAĆA UNAPRIJED ZA SVAKI MJESEC.

IX

SVE SPOROVE UGOVORENE STRANE POKUŠATI ĆE RIJEŠITI SPORAZUMNO U PROTIVNOM NADLEŽAN JE SUD U TUZLI.

X

U SLUČAJU DA SE ZAJEDNIČKI PROSTOR ETAŽNIH VLASNIKA NE IZDA (IZNAJMI) KLJUČ ĆE SE PREDATI LICU KOJE ODREDI ZBOR ETAŽNIH VLASNIKA (NASLJEDNIKA) STANOVA.

XI

UKOLIKO SE USVOJI NA SASTANKU ETAŽNIH VLASNIKA (NASLJEDNIKA) OVAJ UGOVOR POTPISUJU:

1. PREDSJEDNIK ODBORA ET. VL. KICIĆ HILMO

2. ČLAN ODBORA ET. VL. MILOJEVIĆ DRAGO

3. ČLAN ODBORA ET. VL. DELIĆ HAZIRA

4. ČLAN ODBORA ET. VL. NIKOLIĆ TOMISLAV

5. ČLAN ODBORA ET. VL. MEMIĆ OSMAN

XII

UGOVOR ĆE OVJERITI:

- UPRAVITELJ TEHNOKOMERC- NOTARSKA SLUŽBA- ADVOKATSKA SLUŽBA (ELMIR) TUZLANSKE BRIGADE 55 TUZLA

XIII

UZ OVAJ UGOVOR SLIJEDI:

˝OBAVJEŠTENJE˝

KADA JE STAN ISPRAŽNJEN OD PORODICE MANĐIĆ FIKE I ZEHRE, IZGNANIKA IZ ZVORNIKA, KOJIMA JE TREBALO PLATITI UVOĐENJE VERTIKALA ˝CENTRALNOG GRIJANJA˝ JER NISU POSTAVILI RADIJATORE ZBOG ISELJENJA. DUG OD 500,00KM JE IZMIREN OD STRANE OSTALIH VLASNIKA STANOVA.

KLJUČ OD PROSTORIJA JE PREDAT DELIĆ ĆAZIMU I HANICI JER SU BILI ČLANOVI ODBORA ETAŽNIH VLASNIKA U TOM VREMENU. PRILIKOM UVOĐENJA ˝CENTRALNOG GRIJANJA˝ U ZGRADI PROSTOR VEŠ KUHINJE PREDAT JE CENTRALNOM GRIJANJU ZA PODSTANICU, A VLASNICIMA STANOVA OSTAO JE SADAŠNJI ˝ZAJEDNIČKI PROSTOR˝. AKCIJU UVOĐENJA CENTRALNOG GRIJANJA USPJEŠNO JE PROVELA MILJANOVIĆ ANKICA. O NAMJENI ZAJEDNIČKIH PROSTORIJA DETALJNO STE TADA DOBILI OBAVJEŠTENJE. DA BI SE TAJ PROSTOR ZAŠTITIO OD PROVALE, USELJENJA I KRAĐE ISTI JE IZDAT GOSP. GRBIĆ (MEHMEDA) MUJI (BRATU OD HANICE DELIĆ) KOJI SE BAVI SLIKARSTVOM. PROSTOR MU JE IZDAT (IZNAJMLJEN) UZ MINIMALNU NAKNADU OD 30,00KM MJESEČNO, VIŠE RADI ČUVANJA PROSTORA U KOJEM BI BORAVIO I RADIO (2-3 SATA DNEVNO). GOSP. GRBIĆ MUJO JE NEKO VRIJEME UREDNO PLAĆAO KIRIJU OD KOJE SU SE OTKLANJALI NEDOSTACI U ZGRADI. GOSP. GRBIĆ MUJO JE PREDLOŽIO DA UGRADI PROTIVPROVALNA VRATA NA ULAZU U ZAJEDNIČKE PROSTORIJE, POSTAVI MERMERNE STEPENICE U SUTERENU I PLOČICE U HODNIKU ISPRED ULAZNIH VRATA U ZAJEDNIČKE PROSTORIJE, OGULI MASNU FARBU SA ZIDOVA, DLETUJE ZIDOVE I OKREČI SVE ZIDOVE U HODNIKU NA SVIM SPRATOVIMA, PRIJAVI STRUJOMJER NA SEBE I UREDNO PLAĆA ISTU. SVE TROŠKOVE OKO IZVOĐENJA RADOVA URAČUNALI BI SE OD NAKNADE (KIRIJE). ODBOR ETAŽNIH VLASNIKA JE TO PRIHVATIO. POSLIJE DUGO VREMENA, POŠTO GOSP. GRBIĆ MUJO NIJE VIŠE PLAĆAO KIRIJU A POČEO JE VIŠE BORAVITI I SPAVATI U IZNAJMLJENOM PROSTORU ŠTO NIJE BILO DOZVOLJENO PO UGOVORU, ODBOR ETAŽNIH VLASNIKA JE NA SASTANKU ZATRAŽIO DA SE IZVRŠI OBRAČUN PA JE POČELO ZATEZANJE. UVIDOM U TROŠKOVE ZA IZVEDENE RADOVE I DUG ZA NEPLAĆANJE NAJMA (KIRIJE) GOSP. GRBIĆ MUJO JE OSTAO DUŽAN VLASNICIMA 660,00KM ŠTO ZNAČI DA NIJE PLAĆAO NAKNADU (KIRIJU) ETAŽNIM VLASNICIMA OKO 2 GODINE A PO SKLOPLJENOM UGOVORU ZA KORIŠTENJE IZNAJMLJENOG PROSTORA TOČKA IV KOJA GLASI ˝UKOLIKO KORISNIK NE BUDE ISPUNJAVAO OBAVEZE PREDVIĐENE UGOVOROM (PLAĆANJE KIRIJE) 3 MJESECA ZA REDOM PRESTAJE VAŽENJE UGOVORA I KORIŠTENJE IZNAJMLJENOG PROSTORA˝

NA SASTANKU STANARA (ETAŽNIH VLASNIKA) ZAKLJUČENO JE DA ISTI MORA IZMIRITI DUG ZA NAKNADU (KIRIJU) I NAPUSTITI IZNAJMLJENI PROSTOR DO 01.09.2015. GODINE KADA PRESTAJE UGOVOR ZA IZNAJMLJIVANJE ZAJEDNIČKIH PROSTORIJA. NA POKUŠAJ DA SE SPOR RIJEŠI MEĐUSOBNO, GOSP. GRBIĆ MUJO NIJE PRISTAO (NITI DA PLATI DUGOVANJA NITI DA OSLOBODI PROSTORIJE). POŠTO JE GOSP. GRBIĆ MUJO UPOZOREN I UPOZNAT USMENIM I PISMENIM PUTEM ˝UPRAVITELJ EUROSTAN˝ SA ČLANOVIMA ETAŽNIH VLASNIKA JE POKRENUO SUDSKI SPOR KOJI JE U TOKU.

XIV

VLASNIK STANA U PRIZEMLJU DERVIŠAGIĆ KADRIJA NE IZMIRUJE OBAVEZE PLAĆANJA PREMA UPRAVITELJU ˝TEHNOKOMERC DOO˝ TUZLA I UKOLIKO NE PLATI DUGOVANJA BITI ĆE TUŽENA OD STRANE UPRAVITELJA I NEĆE BITI ČLAN UDRUŽENJA VLASNIKA STANOVA.

ODBOR ETAŽNIH VLASNIKA STANOVA

PREDSJEDNIK HILMO KICIĆ