ноябрь 2019 - ERZRFна ноябрь 2019 на ноябрь 2019 1 800 607 50,8-3,7% к ноябрю 2018 +4,0% к ноябрю 2018 Средн ена за 1 м², Среднемеснй

Аналитический обзор

СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ

Рязанская область ноябрь 2019

Текущий объем строительства, м² Средняя площадь строящихся квартир, м²

на ноябрь 2019 на ноябрь 2019

1 800 607 50,8

-3,7% к ноябрю 2018

+4,0% к ноябрю 2018 Средняя цена за 1 м², ₽

Среднемесячный ввод жилья застройщиками, м²

на ноябрь 2019

40 333

за последние 12 мес. Росстат

37 942 +4,3% к ноябрю 2018

Доля ввода жилья застройщиками

за последние 12 мес. Росстат

-5,0% к предшествующим 12 мес.

56,2%

Количество выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) под ДДУ

-10,1 п.п. к предшествующим 12 мес.

за сентябрь 2019 Банк России Средневзвешенная ставка по ИЖК под ДДУ, %

371 за сентябрь 2019 Банк России

9,05

-16,1% к сентябрю 2018 -0,14 п.п. к сентябрю 2018

                                                                                                                                                                               

Аналитический обзор– Рязанская область ноябрь 2019

Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 2

Оглавление Источники информации для составления аналитического обзора ........................... 3

1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Рязанской области.................................................................................................................................... 4

2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Рязанской области ............................................................................................................... 6

3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Рязанской области по срокам выдачи разрешения на строительство ........................................................ 7

4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Рязанской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам ............................................................................................................................. 9

5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Рязанской области по этажности строящихся домов .................................................................................... 13

6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Рязанской области по материалам стен строящихся домов ........................................................................ 18

7. ТОП застройщиков Рязанской области по объемам строительства .................. 22

8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Рязанской области ............ 24

9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Рязанской области.................................................................................................................................. 25

10. Цена предложения на строящиеся объекты в Рязанской области .................. 28

11. Ипотечное кредитование для жителей Рязанской области (официальная статистика Банка России) ................................................................................................. 30

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Рязанской области ............................................................................................................................................ 30

11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных жителям Рязанской области ..... 34

11.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Рязанской области ......................................................................................................... 42

11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Рязанской области ........................................................................................ 47

12. Реальные доходы населения (официальная статистика Росстата) ................. 54

13. Государственная регистрация ДДУ и прав на объекты долевого строительства в Рязанской области (официальная статистика Росреестра) ....... 56

13.1. Государственная регистрация ДДУ в Рязанской области .......................... 56

13.2. Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства в Рязанской области ...................................................................................................... 62

13.3. Государственная регистрация прав на машиноместа в Рязанской области ............................................................................................................................. 65

14. Ввод жилья в Рязанской области (официальная статистика Росстата) ......... 67

Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Рязанской области, ввод в эксплуатацию которых или передача квартир дольщикам планируются до конца 2020 г. .................................................................................................................... 78

Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Рязанской области по совокупной площади строящихся жилых единиц ................................................... 80

Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Рязанской области, по средней площади жилых единиц .......................................................... 83

Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ .................................................................... 87



Источники информации для составления

аналитического обзора

сайты и проектные декларации застройщиков;

публичные реестры выданных разрешений на строительство и на

ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

официальные статистические и отчетные данные Росстата,

Росреестра, Банка России.

Обработка информации, использованной для составления

аналитического обзора, осуществлена с помощью программного

обеспечения портала www.erzrf.ru.

http://www.erzrf.ru/



1. Количество и виды строящихся

застройщиками жилых домов в Рязанской

области

По результатам анализа сайтов и проектных деклараций

застройщиков на территории Рязанской области на ноябрь 2019 года

выявлено 128 строящихся застройщиками домов (далее —

строящиеся дома), в отношении которых в совокупности:

выданы разрешения на строительство;

опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ;

отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.

В указанных домах строится 35 439 жилых единиц (квартир,

блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет

1 800 607 м² (Таблица 1).

Вид дома

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед. % ед. % м2 %

многоквартирный дом 128 100% 35 439 100% 1 800 607 100% Общий итог 128 100% 35 439 100% 1 800 607 100%

Строительство домов блокированной застройки и домов с

апартаментами на территории Рязанской области не выявлено.



Динамика изменения количества объектов и совокупного объема

текущего строительства в Рязанской области представлена на

графике 1.

График 1

1 326,8

1 269,71 280,6

1 288,8

1 295,6

1 302,0

1 358,21 367,0

1 334,1

1 424,41 455,9

1 430,1

1 574,7

1 477,9

1 473,0

1 450,9

1 553,6

1 694,3

1 730,7

1 794,4

1 772,7

1 817,21 806,4

1 798,8

1 858,8

1 823,5

1 828,4

1 811,71 800,6

129122

103 106

107

106

108 109

104

108 110

108

118

110 105

114

116

119

121

129

125

132

130

131

129

128

0

50

100

150

200

250

300

0

200,0

400,0

600,0

800,0

1 000,0

1 200,0

1 400,0

1 600,0

1 800,0

2 000,0

Динамика изменения количества объектов (ед.) и совокупного объема (тыс. м²) текущего строительства

в Рязанской области

площадь домов

© e

rzrf

.ru



2. Территориальное распределение жилищного

строительства застройщиков в Рязанской

области

Застройщики жилья в Рязанской области осуществляют

строительство в 5 территориальных образованиях (Таблица 2).

Район / Населенный пункт




ед. % ед. % м2 %

Рязань 92 71,9% 28 964 81,7% 1 500 809 83,4% Рязанский 18 14,1% 5 194 14,7% 233 569 13,0%

Дядьково 13 10,2% 4 243 12,0% 200 304 11,1% Новоселки 5 3,9% 951 2,7% 33 265 1,8%

Рыбновский 11 8,6% 1 040 2,9% 51 542 2,9% Рыбное 11 8,6% 1 040 2,9% 51 542 2,9%

Шиловский 4 3,1% 140 0,4% 9 772 0,5%

Шилово 4 3,1% 140 0,4% 9 772 0,5% Касимовский 3 2,3% 101 0,3% 4 915 0,3%

Касимов 3 2,3% 101 0,3% 4 915 0,3% 128 100% 35 439 100% 1 800 607 100%

Как видно из таблицы выше, наибольший объем жилищного

строительства застройщиками приходится на город Рязань

(83,4% совокупной площади жилых единиц).



3. Распределение жилищного строительства

застройщиков в Рязанской области по срокам

выдачи разрешения на строительство

Застройщики жилья в Рязанской области осуществляют

строительство на основании разрешений на строительство, выданных

в период с мая 2013 г. по сентябрь 2019 г. (Таблица 3, Гистограмма 1).

Год выдачи разрешения на строительство




ед. % ед. % м2 %

2013 4 3,1% 1 054 3,0% 43 635 2,4% 2014 1 0,8% 373 1,1% 20 264 1,1% 2015 8 6,3% 1 336 3,8% 73 795 4,1% 2016 20 15,6% 3 895 11,0% 208 969 11,6% 2017 43 33,6% 12 937 36,5% 634 724 35,3% 2018 50 39,1% 14 603 41,2% 760 138 42,2% 2019 2 1,6% 1 241 3,5% 59 082 3,3%

Общий итог 128 100% 35 439 100% 1 800 607 100%



Гистограмма 1

2,4%

1,1%

4,1%

11,6%

35,3%

42,2%

3,3%

3,0%

1,1%

3,8%

11,0%

36,5%

41,2%

3,5%

3,1%

0,8%

6,3%

15,6%

33,6%

39,1%

1,6%

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

Распределение жилых новостроек Рязанской области по годам выдачи разрешения на строительство

площадь

жил. единиц

домов

© e

rzrf

.ru

Наибольший объем строительства в квадратных метрах

приходится на объекты, разрешение на строительство которых

выдано в 2018 г. (42,2% по площади жилых единиц).




застройщиков в Рязанской области по

планируемым срокам ввода объектов в

эксплуатацию или передачи квартир дольщикам

В Рязанской области наблюдается следующая структура

строящегося застройщиками жилья по объявленному в проектной

декларации сроку ввода в эксплуатацию или передачи квартир

дольщикам по ДДУ (Таблица 4, Гистограмма 2).

Объявленный срок ввода в эксплуатацию / передачи квартир

дольщикам




ед. % ед. % м2 %

2019 17 13,3% 4 116 11,6% 195 635 10,9% 2020 42 32,8% 9 588 27,1% 520 860 28,9% 2021 29 22,7% 7 263 20,5% 370 602 20,6% 2022 21 16,4% 6 901 19,5% 346 091 19,2% 2023 6 4,7% 2 525 7,1% 125 019 6,9%

2024 и позже 13 10,2% 5 046 14,2% 242 400 13,5% Общий итог 128 100% 35 439 100% 1 800 607 100%




10,9%

28,9%

20,6%

19,2%

6,9%

13,5%

11,6%

27,1%

20,5%

19,5%

7,1%

14,2%

13,3%

32,8%

22,7%

16,4%

4,7%

10,2%

2019

2020

2021

2022

2023

2024 и позже

Распределение жилых новостроек Рязанской области по планируемому году ввода в эксплуатацию или передачи квартир

дольщикам

площадь


домов

© e

rzrf

.ru

До конца 2020 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию

или передать дольщикам по ДДУ 716 495 м² жилья (Приложение 1).



Анализ переносов планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию или передачи квартир дольщикам представлен в

таблице 5.

Запланированный срок ввода в

эксплуатацию / передачи квартир

дольщикам


в т.ч. с переносом срока с прошлых периодов

Изначально объявленный

срок


м2 м2 %

2019 195 635 2017 8 861 4,5% 2019 195 635 2018 11 898 6,1% 2019 195 635 2019 14 441 7,4% 2020 520 860 2015 2 475 0,5% 2020 520 860 2018 17 818 3,4% 2020 520 860 2019 62 998 12,1% 2021 370 602 2019 26 331 7,1% 2022 346 091 2016 1 220 0,4% 2022 346 091 2018 5 828 1,7% 2022 346 091 2019 6 653 1,9% 2023 125 019 2016 1 220 1,0% 2023 125 019 2019 6 653 5,3% 2024 56 641 2019 6 653 11,7% 2025 53 944 2019 6 653 12,3% 2026 64 059 2016 12 960 20,2%

2026 64 059 2017 10 382 16,2% Общий итог 1 800 607 203 044 11,3%

Наибольший объем переносов планируемых сроков ввода

объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в

пересчете на совокупную площадь жилых единиц приходится на

переносы с 2019 на 2020 год (62 998 м²), что составляет 12,1% от

общего объема планируемого ввода объектов в эксплуатацию или

передачи квартир дольщикам в Рязанской области в 2020 году.



Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в Рязанской области

по состоянию на ноябрь 2019 года составляет 4,0 месяца.

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в

Рязанской области представлена на графике 2.

График 2

1,0 0,9

0,7 0,7 0,7

0,9

0,8 0,8

2,0

1,9 1,9

2,4

2,2 2,1 2,1

2,2

1,8

1,4

1,4

1,3

2,0 2,0

2,0 2,0

2,9

4,24,1 4,0

3,8

4,0

0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0

3,5

4,0

4,5

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам

в Рязанской области, месяцев

© e

rzrf

.ru





этажности строящихся домов

Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в

Рязанской области составляет (Гистограмма 3):

16,8 этажа — из расчета на строящийся дом;

20,6 этажа — из расчета на строящуюся жилую единицу;

20,6 этажа — из расчета на строящийся м².


16,8

20,6

20,6

из расчета на дом

из расчета на жилую единицу

из расчета на м²

Средняя этажность новостроек Рязанской области

© e

rzrf

.ru

Динамика изменения средней этажности текущего строительства

в Рязанской области представлена на графике 3.

График 3

18,318,5

19,2

19,2 19,2

19,519,7

19,7

19,8 19,8

19,7

20,1

20,1

20,3

20,7

21,6

21,3

21,4

21,2

20,9

21,2 21,1

20,6 20,5

20,6 20,6

18,0

18,5

19,0

19,5

20,0

20,5

21,0

21,5

22,0

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Рязанской области (на м²)

© e

rzrf

.ru



Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе их этажности (Таблица 6,

Гистограмма 4).

Этажей




ед. % ед. % м2 %

1 - 3 этажа 3 2,3% 68 0,2% 3 721 0,2% 4 - 8 этажей 20 15,6% 1 686 4,8% 78 181 4,3%

9 - 12 этажей 21 16,4% 3 255 9,2% 181 225 10,1% 13 - 17 этажей 28 21,9% 8 135 23,0% 404 150 22,4% 18 - 24 этажа 23 18,0% 7 528 21,2% 373 280 20,7% 25+ этажей 33 25,8% 14 767 41,7% 760 050 42,2% Общий итог 128 100% 35 439 100% 1 800 607 100%


0,2%

4,3%

10,1%

22,4%

20,7%

42,2%

0,2%

4,8%

9,2%

23,0%

21,2%

41,7%

2,3%

15,6%

16,4%

21,9%

18,0%

25,8%

1 - 3 этажа

4 - 8 этажей

9 - 12 этажей

13 - 17 этажей

18 - 24 этажа

25+ этажей

Распределение жилых новостроек Рязанской области по этажности

площадь


домов

© e

rzrf

.ru



Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома

высотой 25+ этажей — 42,2% от всей площади строящегося жилья.

В целом по Российской Федерации доля высотного строительства

составляет 22,9%.

Динамика изменения доли высотного строительства в Рязанской

области представлена на графике 4.

График 4

32,4%

38,0%

36,2%

39,0%

40,3%

39,2%40,0%

41,2% 41,7%

39,5%

44,9%

52,3%52,0%

50,7%49,8%

47,6%

48,5%

46,0%

42,3%

42,3% 42,7%

42,2%

30,0%

35,0%

40,0%

45,0%

50,0%

55,0%

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

Динамика изменения доли высотного строительства в Рязанской области (на м²)

© e

rzrf

.ru



Самым высоким строящимся домом с жилыми единицами в

Рязанской области является 33-этажный многоквартирный дом в ЖК

«Паруса», застройщик «СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ». ТОП‑5 лидеров

высотного строительства представлен в таблице 7.

№ Этажей Застройщик           Вид объекта           ЖК

1 33 СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ многоквартирный дом Паруса 2 28 ГК Единство многоквартирный дом Маргелов

2 28 ГК Капитал многоквартирный дом Семейный квартал Петра и Февронии на Солотчинском шоссе

2 28 ГК Капитал многоквартирный дом ЯРКИЙ на Зубковой 2 28 СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ многоквартирный дом Метропарк 3 27 ГК Капитал многоквартирный дом Лето 3 27 ГК Капитал многоквартирный дом СМАРТ дом на Новоселов 3 27 ГК Капитал многоквартирный дом СМАРТ дом на Гоголя-2 3 27 ГК Капитал многоквартирный дом СМАРТ дом на Касимовском 3 27 СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ многоквартирный дом Северный

4 26 ГК Единство многоквартирный дом Современник 4 26 ГК Единство многоквартирный дом Ломоносов 4 26 ГК Единство многоквартирный дом Пожарский 4 26 ГК Единство многоквартирный дом Время 4 26 ГК Капитал многоквартирный дом СМАРТ квартал Центральный 4 26 СПК Зеленый сад многоквартирный дом Еврокласс 5 25 ГК Единство многоквартирный дом Жуков 5 25 ГК Единство многоквартирный дом Невский 5 25 СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ многоквартирный дом Академик 5 25 СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ многоквартирный дом Дом на Полетаева

Самым большим строящимся домом с жилыми единицами в

Рязанской области является многоквартирный дом в ЖК «СМАРТ

квартал Центральный», застройщик «ГК Капитал». ТОП‑5 лидеров по

самым большим домам представлен в таблице 8.

№ Площадь,

м2 Застройщик           Вид объекта           ЖК

1 43 924 ГК Капитал многоквартирный дом СМАРТ квартал Центральный 2 41 186 ГК Единство многоквартирный дом Чапаев 3 41 085 ГК Единство многоквартирный дом Легенда 4 37 877 ГК Единство многоквартирный дом Время 5 36 743 ГК Капитал многоквартирный дом ЯРКИЙ на Зубковой



При этом средняя этажность жилых единиц в строящихся домах

Рязанской области, разрешение на строительство которых выдано

в 2019 году, составляет 22,2 этажа. Распределение средней

этажности строящихся жилых единиц Рязанской области по годам

выдачи разрешения на строительство представлено на графике 5.

График 5

15,1

27,0

14,6

19,4

21,9

20,5

22,2

12,0

14,0

16,0

18,0

20,0

22,0

24,0

26,0

28,0

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Распределение средней этажности строящихся жилых единиц Рязанской области по годам выдачи разрешения на строительство,

этажей

© e

rzrf

.ru





материалам стен строящихся домов

Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе материалов стен

(Таблица 9, Гистограмма 5).

Материал стен




ед. % ед. % м2 %

монолит-кирпич 61 47,7% 19 081 53,8% 971 493 54,0% кирпич 45 35,2% 9 544 26,9% 456 510 25,4% блочный 12 9,4% 3 864 10,9% 214 675 11,9% монолит 9 7,0% 2 694 7,6% 144 605 8,0% панель 1 0,8% 256 0,7% 13 324 0,7% Общий итог 128 100% 35 439 100% 1 800 607 100%


54,0%

25,4%

11,9%

8,0%

0,7%

53,8%

26,9%

10,9%

7,6%

0,7%

47,7%

35,2%

9,4%

7,0%

0,8%

монолит-кирпич

кирпич

блочный

монолит

панель

Распределение жилых новостроек Рязанской области по материалам стен

площадь


домов

© e

rzrf

.ru



Наиболее распространенным материалом стен строящихся

домов в Рязанской области является монолит-кирпич. Из него

возводится 54,0% от всей площади жилищного строительства. В

целом по Российской Федерации доля монолитно-кирпичного

домостроения в пересчете на площадь жилых единиц в строящихся

домах — 48,7% (Гистограмма 6).


54,0%

25,4%

11,9%

8,0%

0,7%

0,0%

48,7%

17,3%

10,8%

8,7%

14,4%

0,1%

монолит-кирпич

кирпич

блочный

монолит

панель

другие

Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Рязанской области

Рязанская область РФ

© e

rzrf

.ru



Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в

жилищном строительстве в Рязанской области, представлена на

графике 6.

График 6

35,8%36,5%

34,2%34,3%

32,4%

35,3%

35,5%

38,7%

35,3%

33,7%

35,2%34,8%34,7%

34,0%

36,1%

39,7%

37,7%

38,6%

38,5%

41,0%

40,7%

48,4%

48,5%

53,4%54,0%

35,5%

33,5%

31,7%31,3%32,0%29,0%

30,4%

28,0%

29,3%

27,6%

24,6% 24,3%

24,8%25,3%

21,5%

21,7%

21,3%

22,8%22,9%

23,4%

26,9%

25,6%

26,1%

25,4%

6,7%

11,2%

11,9% 11,5%

10,9%

12,4%

12,6%

15,1%

16,9%

16,5%15,9% 15,7%16,2%

22,6%

20,5%19,3%17,5%

12,2%11,8%11,9%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Рязанской области (на м²)

монолит-кирпич кирпич блочный©

erz

rf.r

u

Среди строящегося жилья Рязанской области у 34,8% материал

наружных стен в проектной декларации указан в соответствии с

приказом Министерства строительства и Жилищно-коммунального

хозяйства №996/пр от 20.12.2016.

Наибольший объем жилищного строительства приходится на

объекты с монолитным железобетонным каркасом и стенами из

мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни,

блоки и др.). Их доля составляет 80,2% площади жилых единиц среди

объектов, для которых материал указан согласно утвержденной

форме проектной декларации.



Распределение материалов стен жилищного строительства в

соответствии с действующей формой проектной декларации

представлено ниже (Таблица 10, Гистограмма 7).

Материал стен по новой форме ПД




ед. % ед. % м2 %

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

34 75,6% 9 907 78,8% 502 429 80,2%

бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

11 24,4% 2 659 21,2% 124 284 19,8%

Общий итог 45 100% 12 566 100% 626 713 100%


80,2%

19,8%

78,8%

21,2%

75,6%

24,4%

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов

(кирпич, керамические камни, блоки и др.)

бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические

камни, блоки и др.)

Распределение жилых новостроек Рязанской области по материалам стен (по утвержденной форме ПД)

площадь жил. единиц домов

© e

rzrf

.ru



7. ТОП застройщиков Рязанской области по

объемам строительства

По состоянию на ноябрь 2019 года строительство жилья в

Рязанской области осуществляют 26 застройщиков (брендов),

которые представлены 70 компаниями (юридическими лицами).

ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного

строительства в Рязанской области на ноябрь 2019 года представлен

в таблице 11.

№ Застройщик




ед. % ед. % м2 %

1 ГК Единство 28 21,9% 10 417 29,4% 552 299 30,7% 2 ГК Капитал 18 14,1% 7 889 22,3% 425 393 23,6% 3 СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ 12 9,4% 4 233 11,9% 187 386 10,4% 4 СК 7 5,5% 3 126 8,8% 135 246 7,5% 5 ГК СтройПромСервис 11 8,6% 2 859 8,1% 111 125 6,2% 6 СПК Зеленый сад 5 3,9% 1 726 4,9% 89 863 5,0%

7 ИСГ Мармакс 4 3,1% 694 2,0% 45 821 2,5% 8 Холдинг VELLCOM group 6 4,7% 544 1,5% 38 362 2,1% 9 ГК Строительный Союз Светлый 6 4,7% 539 1,5% 30 620 1,7%

10 ГК Мервинский 2 1,6% 506 1,4% 30 156 1,7% 11 ГК Триумф 5 3,9% 424 1,2% 23 433 1,3% 12 Центрстрой 2 1,6% 321 0,9% 19 873 1,1%

13 СК РЕКОНСТРУКЦИЯ 3 2,3% 324 0,9% 16 511 0,9% 14 Компания Белый город 4 3,1% 282 0,8% 15 600 0,9% 15 Интерстрой 1 0,8% 178 0,5% 9 704 0,5%

16 Строительный Эксплуатационный Комплекс

2 1,6% 180 0,5% 9 601 0,5%

17 СК Мир 1 0,8% 189 0,5% 9 563 0,5% 18 СК ПК КВАНТ 1 0,8% 147 0,4% 8 861 0,5% 19 ГК Стратегия 1 0,8% 132 0,4% 8 710 0,5% 20 Простор 2 1,6% 216 0,6% 8 066 0,4% 21 Тяжпрессмаш 1 0,8% 159 0,4% 7 978 0,4% 22 Альфа Рязань 1 0,8% 98 0,3% 5 177 0,3% 23 ГК Строй лидер 1 0,8% 99 0,3% 3 656 0,2% 24 СК Ника-Групп 1 0,8% 56 0,2% 2 688 0,1% 25 МПМК 1 1 0,8% 55 0,2% 2 475 0,1% 26 5 квартал 2 1,6% 46 0,1% 2 440 0,1% Общий итог 128 100% 35 439 100% 1 800 607 100%



Сведения о переносе с прошлых периодов планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам по

ТОП застройщиков Рязанской области представлены в таблице 12.1

№ Рейтинг

ЕРЗ Застройщик


Уточнение срока всего

в т.ч. с переносом

срока с прошлых периодов

м2 м2 % месяцев

1 ★ 5,0 ГК Единство 552 299 31 693 5,7% 1,0

2 ★ 5,0 ГК Капитал 425 393 0 0,0% -

3 ★ 3,5 СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ 187 386 0 0,0% -

4 ★ 0,5 СК 135 246 41 160 30,4% 21,7

5 ★ 2,0 ГК СтройПромСервис 111 125 26 612 23,9% 13,7

6 ★ 4,0 СПК Зеленый сад 89 863 21 355 23,8% 3,6

7 ★ 5,0 ИСГ Мармакс 45 821 0 0,0% -

8 н/р Холдинг VELLCOM group 38 362 0 0,0% -

9 ★ 3,5 ГК Строительный Союз Светлый 30 620 15 086 49,3% 11,6

10 ★ 3,5 ГК Мервинский 30 156 18 313 60,7% 14,6

11 ★ 5,0 ГК Триумф 23 433 0 0,0% -

12 н/р Центрстрой 19 873 0 0,0% -

13 ★ 5,0 СК РЕКОНСТРУКЦИЯ 16 511 0 0,0% -

14 ★ 4,0 Компания Белый город 15 600 10 408 66,7% 4,0

15 н/р Интерстрой 9 704 0 0,0% -

16 н/р Строительный Эксплуатационный Комплекс

9 601 0 0,0% -

17 н/р СК Мир 9 563 0 0,0% - 18 н/р СК ПК КВАНТ 8 861 8 861 100% 33,0

19 ★ 2,5 ГК Стратегия 8 710 8 710 100% 18,0

20 н/р Простор 8 066 8 066 100% 13,5 21 н/р Тяжпрессмаш 7 978 0 0,0% - 22 н/р Альфа Рязань 5 177 5 177 100% 21,0

23 ★ 5,0 ГК Строй лидер 3 656 0 0,0% -

24 н/р СК Ника-Групп 2 688 2 688 100% 15,0 25 н/р МПМК 1 2 475 2 475 100% 60,0 26 н/р 5 квартал 2 440 2 440 100% 73,5 Общий итог 1 800 607 203 044 11,3% 4,0

Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию

и/или передачи квартир дольщикам;

н/р — нет рейтинга ЕРЗ, недостаточный опыт ввода многоквартирных домов.



Максимальное среднее уточнение планируемого срока ввода

объектов в эксплуатацию выявлено у застройщика «5 квартал» и

составляет 73,5 месяца.

8. Жилые комплексы, строящиеся

застройщиками в Рязанской области

В Рязанской области возводится 72 жилых комплекса.

Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Рязанской области,

по совокупной площади жилых единиц, представлено в приложении 2.

Самым крупным по объемам текущего строительства является

жилой комплекс «СМАРТ квартал Центральный» (город Рязань). В

этом жилом комплексе застройщик «ГК Капитал» возводит 4 дома,

включающих 2 458 жилых единиц, совокупной площадью 132 774 м².



9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся

застройщиками в Рязанской области

Средняя площадь жилой единицы, строящейся в Рязанской

области, составляет 50,8 м². По Российской Федерации этот

показатель составляет 49,7 м².

Динамика изменения средней площади строящихся жилых

единиц в Рязанской области представлена на графике 7.

График 7

51,2

50,8

51,9

52,0

52,4

51,7

52,5

53,3

53,4

52,9

52,5

53,0 52,9

52,7

52,8

51,651,9

52,7

53,7

53,3

51,0

50,7

50,8 50,8

50,0

50,5

51,0

51,5

52,0

52,5

53,0

53,5

54,0

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Рязанской области, м²

© e

rzrf

.ru



При этом средняя площадь жилых единиц в строящихся домах

Рязанской области, разрешение на строительство которых выдано

в 2019 году, составляет 47,6 м². Распределение средней площади

строящихся жилых единиц Рязанской области по годам выдачи

разрешения на строительство представлено на графике 8.

График 8

41,4

54,355,2

53,7

49,1

52,1

47,6

40,0

42,0

44,0

46,0

48,0

50,0

52,0

54,0

56,0

58,0

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Распределение средней площади строящихся жилых единиц Рязанской области по годам выдачи разрешения на строительство, м²

© e

rzrf

.ru



Самая маленькая средняя площадь строящихся жилых единиц у

застройщика «ГК Строй лидер» — 36,9 м². Самая большая — у

застройщика «Холдинг VELLCOM group» — 70,5 м² (Таблица 13).

Застройщик Ср. площадь квартиры, м2

ГК Строй лидер 36,9 Простор 37,3 ГК СтройПромСервис 38,9 СК 43,3 СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ 44,3

МПМК 1 45,0 СК Ника-Групп 48,0 Тяжпрессмаш 50,2 СК Мир 50,6 СК РЕКОНСТРУКЦИЯ 51,0 СПК Зеленый сад 52,1 Альфа Рязань 52,8 ГК Единство 53,0 5 квартал 53,0 Строительный Эксплуатационный Комплекс 53,3 ГК Капитал 53,9 Интерстрой 54,5 ГК Триумф 55,3 Компания Белый город 55,3 ГК Строительный Союз Светлый 56,8 ГК Мервинский 59,6 СК ПК КВАНТ 60,3 Центрстрой 61,9 ГК Стратегия 66,0 ИСГ Мармакс 66,0 Холдинг VELLCOM group 70,5 Общий итог 50,8

Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Рязанской

области, по средней площади жилых единиц представлено в

приложении 3. Наименьшая средняя площадь жилых единиц в ЖК

«Окские просторы» — 35,0 м², застройщик «ГК СтройПромСервис».

Наибольшая — в ЖК «Bridge park» — 89,3 м², застройщик «Компания

Белый город».



10. Цена предложения на строящиеся объекты в

Рязанской области

По состоянию на ноябрь 2019 года средневзвешенная цена

предложения на рынке строящегося жилья Рязанской области

составила 40 333 рубля за квадратный метр.

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений

новостроек в Рязанской области представлена на графике 9.

График 9

36 299

36 360

36 155

36 269

36 951

36 910

37 439

36 907

38 089

38 30838 386

38 087

38 417

37 907

38 02838 602

38 671

38 524

39 757

40 390

40 48540 535

40 453

40 396

40 333

35 500

36 500

37 500

38 500

39 500

40 500

41 500

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Рязанской области, ₽/м²

© e

rzrf

.ru



Зависимость средневзвешенной цены предложений Рязанской

области от планируемого срока ввода объектов в эксплуатацию или

передачи квартир дольщикам представлена на графике 10.

График 10

25 000

30 000

35 000

40 000

45 000

50 000

55 000

60 000

Зависимость средневзвешенной цены предложений Рязанской области от планируемого срока ввода в эксплуатацию или передачи

квартир дольщикам, ₽/м²

Средняя цена предложений, поквартально Ориентировочная средняя цена предложений

© e

rzrf

.ru



11. Ипотечное кредитование для жителей

Рязанской области (официальная статистика

Банка России)

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных

жителям Рязанской области

По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. количество

ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных жителям Рязанской

области, составило 7 824, что на 12,7% меньше уровня 2018 г.

(8 963 ИЖК), и на 23,0% больше уровня, достигнутого в 2017 г.

(6 363 ИЖК).

График 11

366

568

692743

697738

789

903867

1 033

1 093

1 297

740

964

1 091 1 107

956993

1 063

993

1 056

1 242

1 223

1 408

683

934869

930

787

893 845909

974

200

400

600

800

1 000

1 200

1 400

1 600

Динамика помесячного изменения количества ИЖК,выданных жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



За 9 месяцев 2019 г. количество ИЖК, выданных жителям

Рязанской области под залог договоров участия в долевом

строительстве (ДДУ), составило 2 997, что на 15,0% меньше, чем в

2018 г. (3 526 ИЖК), и на 11,4% больше соответствующего значения

2017 г. (2 690 ИЖК).

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг.,

приведена на графике 12.

График 12

184449

690

984

1 281

1 608 1 924

2 290

2 690

3 153

3 618

4 162

327

729

1 160

1 586

1 9472 296

2 689

3 084

3 526

3 961

4 397

4 876

273

672

1 009

1 382

1 722

2 041

2 303

2 626

2 997

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Количество выданных ипотечных кредитов для долевого

строительства в Рязанской области в сентябре 2019 года

уменьшилось на 16,1% по сравнению с сентябрем 2018 года (371

против 442 годом ранее).

Помесячная разбивка количества ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг., приведена на

графике 13.

График 13

184

265

241

294

297

327

316

366400

463

465

544

327

402

431 426

361349

393

395

442

435 436

479

273

399

337

373

340

319

262

323

371

150

200

250

300

350

400

450

500

550

600

Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 9 месяцев 2019 г.,

составила 38,3% от общего количества ИЖК, выданных жителям

Рязанской области за этот же период, что на 1,0 п.п. меньше

соответствующего значения 2018 г. (39,3%), и на 4,0 п.п. меньше

уровня 2017 г. (42,3%).

Помесячная разбивка доли ИЖК под залог ДДУ от общего

количества ИЖК, выданных жителям Рязанской области в

2017 — 2019 гг., приведена на графике 14.

График 14

50,3%

46,7%

34,8%

39,6%

42,6%

44,3%

40,1%

40,5%

46,1%

44,8%

42,5%41,9%

44,2%

41,7%39,5%

38,5%

37,8%

35,1%

37,0%

39,8%

41,9%

35,0%

35,7%

34,0%

40,0%

42,7%

38,8%

40,1%

43,2%

35,7%

31,0%

35,5%

38,1%

30,0%

35,0%

40,0%

45,0%

50,0%

55,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Рязанской области в

2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных

жителям Рязанской области

По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. объем ИЖК,

выданных жителям Рязанской области, составил 14 221 млн ₽, что на

8,5% меньше уровня, достигнутого в 2018 г. (15 548 млн ₽), и на 45,9%

больше аналогичного значения 2017 г. (9 746 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК,

выданных жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽,


График 15

519 1 345

2 3613 462

4 513

5 675

6 9728 341 9 746

11 374

13 237

15 374

1 1612 786

4 720

6 589

8 285

10 041

11 919

13 71115 548

17 709

19 896

22 382

1 238

2 936 4 587

6 226

7 646

9 244

10 765

12 444

14 221

0

5 000

10 000

15 000

20 000

25 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 9 месяцев 2019 г.

жителям Рязанской области (63 793 млн ₽), доля ИЖК составила

22,3%, что на 5,8 п.п. меньше соответствующего значения 2018 г.

(28,1%), и на 2,6 п.п. меньше уровня 2017 г. (24,9%).

Помесячная разбивка доли ИЖК в общем объеме кредитов,

выданных жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг., приведена на

графике 16.

График 16

16,7%

23,6%23,6%

28,9%

22,2%

24,7%

27,1%27,1%

27,6%

29,5%

31,8%32,2%

26,9%

30,6% 30,5%

29,4%

26,3%

27,5%28,0%

26,0%

28,0% 29,3% 29,2%

30,3%

22,0%

27,3%

23,3%

21,6%

20,7%

22,4%

20,5%

21,5%

22,1%

14,0%

19,0%

24,0%

29,0%

34,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



За 9 месяцев 2019 г. объем ИЖК, выданных жителям Рязанской

области под залог ДДУ, составил 6 003 млн ₽ (42,2% от общего объема

ИЖК, выданных жителям Рязанской области). Это на 6,3% меньше

аналогичного значения 2018 г. (6 408 млн ₽), и на 42,5% больше, чем в

2017 г. (4 212 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг.,

млн ₽, приведена на графике 17.

График 17

274

668

1 038

1 454

1 921

2 421

2 955

3 5474 212

4 977

5 796

6 728

514

1 247

2 018

2 760

3 439

4 142

4 895

5 627

6 408

7 175

7 973

8 844

546

1 327 2 006

2 743

3 404

4 046

4 598

5 272

6 003

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

7 000

8 000

9 000

10 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 9 месяцев 2019 г.

жителям Рязанской области (63 793 млн ₽), доля ИЖК под залог ДДУ

составила 9,4%, что на 2,2 п.п. меньше уровня 2018 г. (11,6%), и на

1,4 п.п. меньше уровня, достигнутого в 2017 г. (10,8%).

Динамика изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме

кредитов, выданных жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг.,

накопленным итогом и помесячно приведена на графиках 18 и 19.

График 18

8,8%

10,1%

9,5%

9,9%

9,9%

10,0%10,2%

10,4%

10,8%

11,2%

11,5%

11,8%11,9%

12,9%

12,6% 12,4%

12,0%

11,8%

11,7%

11,5%

11,6%

11,4%

11,4% 11,3%

9,7%

11,2%

10,6%

10,3%10,2%

10,0%

9,6%9,5% 9,4%

8,5%

9,0%

9,5%

10,0%

10,5%

11,0%

11,5%

12,0%

12,5%

13,0%

13,5%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям

Рязанской области в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



График 19

8,8%

11,2%

8,6%

10,9%

9,9%

10,6% 11,1%

11,7%

13,0%

13,8%14,0% 14,0%

11,9%

13,8%

12,2% 11,7%

10,5%

11,0%11,2%

10,6%

11,9%

10,4%

10,7% 10,6%

9,7%

12,6%

9,6%

9,7%9,6%

9,0%

7,4%

8,6%

9,1%

6,0%

7,0%

8,0%

9,0%

10,0%

11,0%

12,0%

13,0%

14,0%

15,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям


2017 2018 2019©

erz

rf.r

u



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 9 месяцев 2019 г.,

составила 42,2% от общего объема ИЖК, выданных жителям

Рязанской области за этот же период, что на 1,0 п.п. больше, чем в

2018 г. (41,2%), и на 1,0 п.п. меньше соответствующего значения 2017 г.

(43,2%).

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог

ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Рязанской области в

2017 — 2019 гг., приведена на графике 20.

График 20

52,8%

49,7%

44,0%

42,0%42,6% 42,7%

42,4%

42,5%

43,2%

43,8%

43,8%

43,8%

44,3%

44,8%

42,8%

41,9%41,5%

41,3% 41,1% 41,0%

41,2%

40,5%40,1%

39,5%

44,1%

45,2%

43,7%

44,1%

44,5%

43,8%

42,7%

42,4%42,2%

38,0%

40,0%

42,0%

44,0%

46,0%

48,0%

50,0%

52,0%

54,0%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям


2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого

строительства в Рязанской области в сентябре 2019 года, уменьшился

на 6,4% по сравнению с сентябрем 2018 года (731 против 781 млн ₽

годом ранее).

Помесячная разбивка объема ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на

графике 21.

График 21

274

394

370

416

467

500 534

592

665

765

819

932

514

733

771

742

679

703

753

732

781767

798

871

546

781

679

737

661642

552

674

731

200

300

400

500

600

700

800

900

1 000

Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Падение объема ипотечных кредитов для долевого

строительства на 6,4% в сентябре 2019 года по сравнению с сентябрем

2018 года сопровождалось ростом объема всех видов кредитов

на 22,7% (8,0 против 6,6 млрд ₽ годом ранее), а также падением всех

видов ипотечных жилищных кредитов на 3,3% (1,8 против 1,8 млрд ₽

годом ранее) (График 22).

График 22

30,3%

17,0%

11,8%

19,5%

6,4%

11,7%

10,6%

13,2%

22,7%

6,6%

4,5%

-14,6%

-12,3%

-16,3%

-9,0%

-19,0%

-6,3% -3,3%

6,2%

6,5%

-11,9%

-0,7%

-2,7%-8,7%

-26,7%

-7,9%-6,4%

-30,0%

-20,0%

-10,0%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь

Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2019 года по сравнению с аналогичными месяцами 2018 года

в Рязанской области (по видам кредитов)

объем кредитов всего объем ИЖК объем ИЖК под залог ДДУ

© e

rzrf

.ru

По данным Банка России доля выданных ипотечных кредитов для

долевого строительства в общем объеме выданных в Рязанской

области кредитов всех видов в сентябре составила 9,1%, а в объеме

всех видов ипотечных жилищных кредитов — 41,1%.



11.3. Средний размер ипотечных жилищных

кредитов, выданных жителям Рязанской области

По официальной статистике Банка России в сентябре 2019 г.

средний размер ИЖК в Рязанской области составил 1,82 млн ₽, что на

4,8% больше уровня, достигнутого в 2018 г. (1,74 млн ₽), и на 12,5%

больше аналогичного значения 2017 г. (1,62 млн ₽).

Помесячная динамика среднего размера ИЖК, выданных

жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на

графике 23.

График 23

1,42

1,451,47

1,48

1,51

1,58

1,64

1,52

1,62

1,58

1,70

1,65

1,57

1,69

1,77

1,69

1,77 1,77 1,77

1,81

1,74 1,74

1,79

1,77

1,81

1,82

1,90

1,76

1,80

1,79 1,80

1,85

1,82

1,35

1,45

1,55

1,65

1,75

1,85

1,95

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. средний размер

ИЖК, выданных жителям Рязанской области, накопленным итогом

составил 1,82 млн ₽, что на 4,8% больше, чем в 2018 г. (1,74 млн ₽), и на

18,7% больше соответствующего значения 2017 г. (1,53 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК, выданных жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽,


График 24

1,42

1,441,45

1,46

1,47

1,49

1,52

1,52

1,53

1,54

1,561,57

1,57

1,64

1,69

1,69

1,711,72

1,72

1,73

1,74 1,74

1,74 1,74

1,81

1,82

1,85

1,82 1,82

1,81 1,81 1,82 1,82

1,35

1,45

1,55

1,65

1,75

1,85

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого

строительства в Рязанской области в сентябре 2019 года увеличился

на 11,3% по сравнению с сентябрем 2018 года (1,97 против 1,77 млн ₽

годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу средний размер

ипотечного жилищного кредита для долевого строительства упал

на 5,7%. Падение размера ИЖК под залог ДДУ наблюдается

второй месяц подряд.

Помесячная динамика среднего размера ИЖК под залог ДДУ,

выданных жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽,


График 25

1,49

1,49

1,54

1,41

1,57

1,53

1,69

1,62

1,66

1,65

1,76

1,71

1,57

1,821,79

1,74

1,88

2,01

1,92

1,85

1,77 1,76

1,83 1,82

2,00

1,96

2,011,98

1,94

2,01

2,112,09

1,97

1,30

1,40

1,50

1,60

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

2,20

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Рязанской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. средний размер

ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Рязанской области,

накопленным итогом составил 2,00 млн ₽ (на 10,0% больше среднего

размера ИЖК, выданных жителям Рязанской области). Это на 9,9%

больше соответствующего значения 2018 г. (1,82 млн ₽), и на 27,4%

больше уровня 2017 г. (1,57 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Рязанской области в

2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на графике 26.

График 26

1,49 1,49 1,50

1,48

1,50

1,51

1,54

1,55

1,57

1,58

1,601,62

1,57

1,71

1,74

1,74

1,77

1,801,82 1,82 1,82

1,81 1,81

1,81

2,00

1,97

1,99

1,98 1,98 1,98

2,002,01

2,00

1,40

1,50

1,60

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Рязанской области

в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов

под залог уже построенной недвижимости за год составил 0,6% —

c 1,72 до 1,73 млн ₽.

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного

жилищного кредита в Рязанской области, млн ₽, в сравнении по

видам ИЖК представлена на графике 27.

График 27

1,491,49

1,54

1,41

1,57

1,53

1,69

1,62

1,66

1,65

1,76

1,71

1,57

1,821,79

1,74

1,88

2,01

1,92

1,85

1,77

1,76

1,831,82

2,00

1,96

2,01

1,98

1,94

2,01

2,11

2,09

1,97

1,42

1,451,47

1,48 1,51

1,58

1,64

1,52

1,62

1,58

1,70 1,65

1,57

1,69

1,77

1,69

1,77

1,77 1,77

1,81

1,74 1,74

1,79

1,771,81

1,82

1,90

1,76

1,80

1,79 1,80

1,85

1,82

1,35

1,431,43

1,53

1,46

1,61

1,61

1,45

1,58

1,51

1,66

1,601,57 1,59

1,76

1,65

1,71

1,64

1,68

1,77

1,72 1,73

1,761,74

1,691,71

1,83

1,62

1,70

1,67 1,66

1,72 1,73

1,30

1,40

1,50

1,60

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

2,20

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Рязанской области, млн ₽

ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК всего

ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных

кредитов для долевого строительства и под залог построенной

недвижимости выросла на 11,0 п.п. — с 2,9% до 13,9%.



11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных

жилищных кредитов, выданных жителям


В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК),

выданных в сентябре 2019 года в Рязанской области,

средневзвешенная ставка составила 9,55%. По сравнению с таким же

показателем сентября 2018 года произошел рост ставки на 0,20 п.п.

(с 9,35 до 9,55%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК всех видов в Рязанской области представлена на графике 28.

График 28

11,79

12,00

11,75

11,46

11,25

11,03

10,98

10,40

9,93

9,93

9,52

9,92

9,77

9,78

9,589,49

9,51 9,48

9,31

9,40

9,35

9,41

9,40

9,64

9,87

10,18

10,3610,48

10,58

10,34

10,25

9,81

9,55

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Рязанской области, %

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных жителям Рязанской области, накопленным

итогом составила 10,15%, что на 0,64 п.п. больше, чем в 2018 г. (9,51%),

и на 0,88 п.п. меньше соответствующего значения 2017 г. (11,03%).

Помесячная динамика изменения средневзвешенной ставки

ИЖК, выданных жителям Рязанской области, накопленным итогом в

2017 — 2019 гг., представлена на графике 29.

График 29

11,79

11,9211,84

11,7211,61

11,4911,39

11,22

11,0310,87

10,6810,57

9,77

9,77

9,69

9,64

9,61

9,59

9,54

9,53 9,51 9,49

9,48

9,50

9,87

10,0510,16

10,2510,31 10,31 10,30

10,24

10,15

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Рязанской области, накопленным итогом в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства в

Рязанской области в сентябре 2019 года, составила 9,05%, что

на 0,14 п.п. меньше аналогичного значения за сентябрь 2018 года

(9,19%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК под залог ДДУ в Рязанской области представлена на графике 30.

График 30

11,47

11,6511,52

10,9510,88

10,85

10,25

10,40

9,83

9,62

9,74 9,68

9,57

9,64

9,529,45

9,43 9,39

9,10

9,18 9,19 9,23

9,23

9,449,79

10,04

10,06

10,22 10,22

10,07

9,85

9,38

9,05

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Рязанской области, %

2017 2018 2019©

erz

rf.r

u



По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных под залог ДДУ жителям Рязанской области,

накопленным итогом составила 9,85% (на 0,30 п.п. меньше среднего

размера ставки по всем ИЖК). Это на 0,47 п.п. больше уровня,

достигнутого в 2018 г. (9,38%), и на 0,88 п.п. меньше аналогичного

значения 2017 г. (10,73%).

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной

ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Рязанской области в

2017 — 2019 гг., представлена на графике 31.

График 31

11,47

11,58 11,56

11,3811,26

11,17

11,00

10,90

10,73

10,5510,43

10,33

9,579,61 9,58 9,54 9,52 9,50

9,44 9,40 9,38 9,36

9,35

9,36

9,79

9,93

9,98

10,05 10,08 10,08 10,059,96

9,85

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Рязанской области в 2017 —

2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК под залог уже построенного жилья в Рязанской

области в сентябре 2019 года составила 9,89%, что на 0,43 п.п. больше

значения за сентябрь 2018 года (9,46%).

Сравнение помесячной динамики средневзвешенной ставки по

видам ИЖК в Рязанской области, представлено на графике 32.

График 32

11,47

11,65

11,52

10,95

10,8810,85

10,25

10,40

9,83

9,62

9,74

9,68

9,57 9,64

9,52 9,45 9,43

9,39

9,10

9,18

9,19 9,23 9,23

9,44

9,79

10,04 10,06

10,2210,22

10,07

9,85

9,38

9,05

11,79

12,00

11,75

11,46

11,25

11,03

10,98

10,40

9,93

9,93

9,52

9,92

9,77

9,78

9,58

9,499,51

9,48

9,31

9,40

9,35 9,41 9,409,64

9,87

10,18 10,3610,48

10,58

10,34

10,25

9,81

9,55

12,15

12,33

11,88

11,75

11,53

11,16

11,50

10,40

10,02

10,21

9,35

10,11

9,93 9,90

9,62

9,52

9,569,54

9,45

9,559,46 9,50

9,49

9,74

9,93

10,29

10,59

10,70

10,88

10,51

10,48

10,10

9,89

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

13,00

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Рязанской области, %

ИЖК под залог долевого строительства ИЖК всего ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru



За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов

всех видов и для долевого строительства в Рязанской области

увеличилась в 3,1 раза с 0,16 п.п. до 0,5 п.п. Разница между ставками

ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для

долевого строительства в Рязанской области за год увеличилась

в 3,1 раза с 0,27 п.п. до 0,84 п.п. (График 33).

График 33

0,32

0,35

0,23

0,51

0,37

0,18

0,73

0

0,10

0,31

-0,22

0,24

0,20

0,14 0,06

0,04

0,080,09

0,21

0,22

0,16

0,18

0,17

0,20

0,08 0,14

0,30

0,26

0,36

0,27

0,400,43

0,50

0,68 0,68

0,36

0,80

0,65

0,31

1,25

0

0,19

0,59

-0,39

0,43

0,36 0,26

0,10

0,07

0,130,15

0,35 0,37

0,27

0,27

0,26

0,30

0,14

0,25

0,53

0,48

0,66

0,44

0,63 0,72

0,84

-0,60

-0,40

-0,20

0

0,20

0,40

0,60

0,80

1,00

1,20

1,40

Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Рязанской области, п.п.

ИЖК всего и ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК под залог построенной недвижимости и ИЖК под залог долевого строительства©

erz

rf.r

u



Рязанская область занимает десятое место среди 85 регионов

Российской Федерации по величине ставки ИЖК (где первое место —

у региона с минимальной ставкой). По ставке ИЖК под залог ДДУ

Рязанская область занимает 24‑е место, и 34‑е место по ставке ИЖК

под залог готового жилья.

Динамика изменения места, занимаемого Рязанской областью по

величине ставки ИЖК под залог ДДУ представлена на графике 34.

График 34

59

47

74

34 37

68

9

49

43

24

4642

35

58

27

39

47

68

30

62

5149

17

33

60

44

19

37

58

65

46

33

24

ян

в.1

7

фев

.17

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

сен

.17

окт

.17

но

я.1

7

дек

.17

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

окт

.18

но

я.1

8

дек

.18

ян

в.1

9

фев

.19

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

сен

.19

мес

то п

о Р

Ф

Динамика изменения места, занимаемого Рязанской областью по величине ставки ИЖК под залог ДДУ

ИЖК под залог долевого строительства

© e

rzrf

.ru



12. Реальные доходы населения (официальная

статистика Росстата)

По данным Росстата реальные располагаемые доходы населения

в III квартале 2019 года выросли на 3,0% (квартал к кварталу прошлого

года). За три квартала рост реальных доходов населения составил

0,2% (к аналогичному периоду прошлого года) (График 35).

График 35

-4,2%

0,8%

1,8%

-3,5%

0,1%

-2,6%

-5,6%

-0,9%

-2,6%

-5,2%

-3,8%

-5,6%

0,1%

-0,7%

-1,0%

-0,2%

1,4%1,1%

0,2%

-2,0%

-2,5%

-0,1%

3,0%

2014 год-1,2%

2015 год-2,4%

2016 год-4,5%

2017 год-0,5%

2018 год+0,1%

2019 год+0,2%

(I–III кв.)

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Динамика изменения индекса реальных располагаемых доходов населения

(к соответствующему периоду прошлого года), %

© e

rzrf

.ru



График динамики реальных располагаемых доходов «квартал к

предыдущему кварталу» показывает, что накопленное с 2014 года

снижение реальных располагаемых доходов к III кварталу 2019 года

составило 8,6% (График 36).

График 36

75%

80%

85%

90%

95%

100%

105%

110%

115%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Накопленное изменение индекса реальных располагаемых доходов населения

динамика реальных располагаемых доходов (100% — III кв. 2014 года) с исключением сезонности

© e

rzrf

.ru



13. Государственная регистрация ДДУ и прав на

объекты долевого строительства в Рязанской

области (официальная статистика Росреестра)

13.1. Государственная регистрация ДДУ в


По данным Росреестра за 1 месяц 2019 года в Рязанской области

не зарегистрировано ни одного договора участия в долевом

строительстве (ДДУ).**

Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в

Рязанской области накопленным итогом в 2016 — 2019 гг.

представлена на графике 37.

График 37

2 886

5 740

8 377

11 518

5031 179

1 9392 532

3 182

4 0194 717

5 567

6 372

7 280

8 338

9 763

858

1 7072 676

3 727

4 5585 402

6 238 6 303

7 665

9 182

10 239

11 576

00

2 000

4 000

6 000

8 000

10 000

12 000

14 000

Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Рязанской области накопленным итогом в 2016 — 2019 гг.

2016 2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Помесячная динамика изменения количества

зарегистрированных ДДУ в Рязанской области в 2017 — 2019 гг.

представлена на графике 38.

График 38

503

676

760

593650

837

698

850805

908

1 058

1 425

858 849

969

1 051

831 844 836

65

1 362

1 517

1 057

1 337

00

200

400

600

800

1 000

1 200

1 400

1 600

Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Рязанской области по месяцам в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Помесячное сравнение долей ДДУ физических и юридических

лиц в общем объеме зарегистрированных ДДУ в Рязанской области

представлено на графике 39.

График 39

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

ян

в.1

6

фев

.16

ма

р.1

6

ап

р.1

6

ма

й.1

6

ию

н.1

6

ию

л.1

6

ав

г.1

6

сен

.16

ок

т.1

6

но

я.1

6

де

к.1

6

ян

в.1

7

фев

.17

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

сен

.17

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

Помесячное сравнение долей ДДУ физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных ДДУ


ДДУ физических лиц ДДУ юридических лиц

© e

rzrf

.ru



Договоров об уступке прав требования по ДДУ за

1 месяц 2019 года в Рязанской области также не зарегистрировано.

Динамика изменения количества зарегистрированных договоров

об уступке прав требования по ДДУ в Рязанской области

накопленным итогом в 2016 — 2019 гг. представлена на графике 40.

График 40

383

702

962

1 265

83

183

353

502

635

764

920

996

1 094

1 1771 248

1 344

93

236

405

559

680

781

903 903948

1 118

1 273 1 273

00

200

400

600

800

1 000

1 200

1 400

1 600

Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ

в Рязанской области накопленным итогом в 2016 — 2019 гг.

2016 2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru




зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в

Рязанской области в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 41.

График 41

83100

170

149

133129

156

76

98

83

71

9693

143

169

154

121

101

122

0

45

170

155

000

20

40

60

80

100

120

140

160

180

Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ

в Рязанской области по месяцам в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом

уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в Рязанской

области, представлена на графике 42.

График 42

503

676

760

593650

837

698

850

805

908

1 058

1 425

858 849

969

1 051

831

844 836

65

1 362

1 517

1 057

1 337

0

83

100

170

149

133

129

156

76

98 83

71

96

93

143 169 154

121101

122

0 45

170 155

00

0

200

400

600

800

1 000

1 200

1 400

1 600

ян

в.1

7

фев

.17

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

сен

.17

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных


Новые ДДУ Уступка по ДДУ

© e

rzrf

.ru

** Последние данные об общем количестве зарегистрированных ДДУ опубликованы Росреестром за август 2018 года. Начиная с сентября 2018 года Росреестр публикует только данные о регистрациях ДДУ по физическим и юридическим лицам. Для обеспечения сопоставимости данных цифры по прошлым периодам также представлены по ДДУ физических и юридических лиц.



13.2. Государственная регистрация прав на

объекты долевого строительства в Рязанской

области

По статистике Росреестра за 1 месяц 2019 года в Рязанской

области не зарегистрировано ни одного права собственности

участников долевого строительства на объект долевого

строительства.

Динамика изменения количества зарегистрированных прав

собственности участников долевого строительства на объект

долевого строительства в Рязанской области накопленным итогом в

2016 — 2019 гг. представлена на графике 43.

График 43

4 610

9 832

13 020

15 973

1 0401 915

3 469

5 0916 790

9 01310 257

12 048

14 624

15 816

17 235 18 044

4941 094

2 546

3 874 5 190

7 1118 186 8 186

11 004

13 920

16 551 16 551

00

2 000

4 000

6 000

8 000

10 000

12 000

14 000

16 000

18 000

20 000

Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства


2016 2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru




зарегистрированных прав собственности участников долевого

строительства на объект долевого строительства в Рязанской

области в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 44.

График 44

1 040

875

1 5541 622

1 699

2 223

1 244

1 791

2 576

1 192

1 419

809

494600

1 452

1 328 1 316

1 921

1 075

0

2 8182 916

2 631

000

500

1 000

1 500

2 000

2 500

3 000

3 500

Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства


2017 2018 2019©

erz

rf.r

u



Помесячное сравнение долей прав физических и юридических

лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности

участников долевого строительства на объект долевого

строительства в Рязанской области представлено на графике 45.

График 45

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

ян

в.1

6

фе

в.1

6

ма

р.1

6

ап

р.1

6

ма

й.1

6

ию

н.1

6

ию

л.1

6

ав

г.1

6

сен

.16

окт

.16

но

я.1

6

дек

.16

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

сен

.17

окт

.17

но

я.1

7

дек

.17

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

окт

.18

но

я.1

8

дек

.18

ян

в.1

9

Помесячное сравнение долей прав физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности участников

долевого строительства на объект долевого строительства


права собственности физических лиц права собственности юридических лиц©

erz

rf.r

u



13.3. Государственная регистрация прав на

машиноместа в Рязанской области

По данным Росреестра за 1 месяц 2019 года в Рязанской области

не зарегистрировано ни одного права собственности на

машино‑места.

Динамика изменения количества зарегистрированных прав

собственности на машино‑места в Рязанской области накопленным

итогом в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 46.

График 46

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

4

12

0

15

22 22

30 31 31 31 31

53 53 53

00

10

20

30

40

50

60

Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места


2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru




зарегистрированных прав собственности на машино‑места в

Рязанской области в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 47.

График 47

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

4

8

0

15

7

0

8

10 0 0

22

0 000

5

10

15

20

25

Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места


2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



14. Ввод жилья в Рязанской области

(официальная статистика Росстата)

Отчетность Росстата за 10 месяцев 2019 г. показывает

превышение на 4,8% графика ввода жилья в Рязанской области в

2019 г. по сравнению с 2018 г. и превышение на 6,4% по отношению к

2017 г. (График 48).

График 48

48,0

111,9

178,0

233,1

277,6

351,8

408,9

472,1

568,7

656,9681,2

712,5

51,9

139,3

185,3

255,9297,1

367,6

425,9

500,7566,4

666,6

704,2

777,5

69,4

142,1

197,2

269,5

313,6

375,5

441,7

521,2

609,3

698,7

Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь

Ввод жилья в Рязанской областинакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



За январь-октябрь 2019 года по показателю ввода жилья

Рязанская область занимает 24‑е место среди 85‑ти регионов

Российской Федерации. По динамике абсолютного прироста ввода

жилья за указанный период регион занял 41‑е место, а по динамике

относительного прироста — 50‑е место.

Динамика изменения места, занимаемого Рязанской областью

среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода жилья, представлена на

графике 49.

График 49

24

17

19

21

22

24

2626

25

28

28

36

26

17

25

22

2525

24

23

24

23

25

30

15

14

22

19

21

23

22

23

24

24

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

ме

сто

по

РФ

Динамика изменения места, занимаемого Рязанской областьюсреди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья

© e

rzrf

.ru



В октябре 2019 года в Рязанской области введено

89,4 тыс. м² жилья. Это на 10,8% или на 10,8 тыс. м² меньше, чем за

аналогичный период 2018 года (График 50).

График 50

48,0

63,966,1

55,1

44,5

74,2

57,1

63,2

96,6

88,2

24,3

31,3

51,9

87,4

46,0

70,6

41,2

70,5

58,3

74,8

65,7

100,2

37,6

73,3

69,4

72,7

55,1

72,3

44,1

61,9

66,2

79,5

88,189,4


Динамика ввода жилья по месяцам в Рязанской области, тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему

году наблюдается в Рязанской области впервые после трех

месяцев положительной динамики.

График 51

-13,5%

14,9%

82,6%

43,5%

0,9%

10,8%

-1,6%

70,4%

56,6%

-25,0%

-55,0%

-62,2%

8,1%

36,8%

-30,4%

28,1%

-7,4%-5,0%

2,1%

18,4%

-32,0%

13,6%

54,7%

134%

33,7%

-16,8%

19,8%

2,4%7,0%

-12,2%

13,6%

6,3%

34,1%

-10,8%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

Динамика прироста ввода жилья в Рязанской области,месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru

Среди 85‑ти регионов Российской Федерации Рязанская область

занимает 28‑е место по показателю ввода жилья за октябрь 2019 года.

По динамике абсолютного прироста ввода жилья по отношению к

аналогичному месяцу прошлого года регион занял 66‑е место, а по

динамике относительного прироста регион оказался на 59‑м месте.



В Рязанской области за 10 месяцев 2019 г. фиксируется

превышение объема ввода жилья населением на 32,5% по отношению

к аналогичному периоду 2018 г. и снижение на 5,0% по отношению к

2017 г. (График 52).

График 52

5,3

28,5

62,2

92,4

114,1

138,7

164,8

198,7

234,9

277,8299,0

321,6

23,5

52,964,7

98,1

123,0

147,8

175,7187,5 189,4

199,2

235,9

289,6

21,5

43,7

67,9

99,8120,8

141,4

165,7

191,3

230,3

263,9


Ввод жилья населением в Рязанской областинакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Объемы ввода жилья застройщиками за 10 месяцев 2019 г.

показывают снижение на 7,0% к уровню 2018 г. и превышение на 14,7%

к 2017 г. (График 53).

График 53

42,7

83,4

115,8

140,7

163,5

213,1

244,1

273,4

333,8

379,1

382,2

390,9

28,4

86,4

120,6

157,8

174,1

219,8

250,2

313,2

377,0

467,4

468,3

487,9

47,9

98,4

129,3

169,7

192,8

234,1

276,0

329,9

379,0

434,8


Ввод жилья застройщиками в Рязанской областинакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за

январь-октябрь 2019 года Рязанская область занимает 16‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике

абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за указанный

период — 62‑е место, по динамике относительного прироста —

49‑е место.

Динамика изменения места, занимаемого Рязанской областью

среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных

домов застройщиками, представлена на графике 54.

График 54

16

16

17

19

17

18

21

22 22

21

24

34

19

9

10

14

14

16

17

13

15

14

17

20

10

9

14

11

12

15

16

15

16

16

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

ме

сто

по

РФ

Динамика изменения места, занимаемого Рязанской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов

застройщиками

© e

rzrf

.ru



В октябре 2019 года в Рязанской области застройщиками введено

55,8 тыс. м² многоквартирных домов, что на 38,3% или на 34,6 тыс. м²

меньше аналогичного значения за тот же период 2018

года (График 55).

График 55

42,7 40,7

32,4

24,9

22,8

49,6

31,0

29,3

60,4

45,3

3,1

8,7

28,4

58,0

34,2

37,2

16,3

45,7

30,4

63,063,8

90,4

0,9

19,6

47,9

50,5

30,9

40,4

23,1

41,341,9

53,9

49,1

55,8


Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Рязанской области, тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Отставание от темпов ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в

Рязанской области третий месяц подряд.

График 56

20,3%

3,6%

38,5%

9,7%

-21,4%

-7,1%-9,4%

119%

10,8%

-55,6%

-89,0%-84,8%

-33,5%

42,5%

5,6%

49,4%

-28,5%

-7,9%-1,9%

115%

5,6%

99,6%

-71,0%

125%

68,7%

-12,9%-9,7%

8,6%

41,7%

-9,6%

37,8%

-14,4%

-23,0%

-38,3%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Рязанской области,

месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru

По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за

октябрь 2019 года Рязанская область занимает 19‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике

абсолютного прироста ввода многоквартирных домов по отношению

к аналогичному месяцу прошлого года — 76‑е место, по динамике

относительного прироста — 52‑е место.



Доля ввода жилья застройщиками за 10 месяцев 2019 г.

составила 62,2% против 70,1% за этот же период 2018 г. и 57,7% — за

этот же период 2017 г.

График 57

89,0%

74,5%

65,1%

60,4%58,9%

60,6% 59,7%

57,9%

58,7%57,7%

56,1%

54,9%54,7%

62,0%

65,1%

61,7%

58,6%59,8%

58,7%

62,6%

66,6%

70,1%

66,5%

62,8%

69,0% 69,2%

65,6%63,0%

61,5%

62,3%

62,5%

63,3%

62,2%

62,2%

50,0%

55,0%

60,0%

65,0%

70,0%

75,0%

80,0%

85,0%

90,0%

95,0%

Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Рязанской области

накопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По этому показателю Рязанская область занимает 9‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов.

График 58

12

26

34

38

35

3435

43

3938

39

54

21

15

11

9

11

1617

13

9

7

10

18

14

109

9

8 8

10 10 10

9

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

ме

сто

по

РФ

Динамика изменения места, занимаемого Рязанской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных

домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья

© e

rzrf

.ru

В октябре 2019 года доля ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в

Рязанской области составила 62,4%, что на 27,8 п.п. меньше

аналогичного значения за тот же период 2018 года. По этому

показателю Рязанская область занимает 13‑е место в Российской

Федерации среди 85‑ти регионов.



Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Рязанской области, ввод в

эксплуатацию которых или передача квартир дольщикам планируются до конца 2020 г.

Планируемый квартал ввода

в эксплуатацию Застройщик ЖК




ед. ед. м2

IV квартал 2019 СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ Паруса 1 543 25 175 IV квартал 2019 ГК Единство Королёв 1 491 25 087 IV квартал 2019 ГК Единство Невский 1 421 21 704 IV квартал 2019 ГК Единство Современник 1 365 19 651 IV квартал 2019 ГК СтройПромСервис Шереметьевский квартал 2 458 17 151 IV квартал 2019 ГК Единство Пожарский 1 306 14 075 IV квартал 2019 ГК Единство Голицын 1 206 12 144

IV квартал 2019 Компания Белый город По ул. Старое Село 1 223 10 408 IV квартал 2019 СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ Метропарк 1 307 9 951 IV квартал 2019 ГК Строительный Союз Светлый Дубрава 3 1 160 8 881 IV квартал 2019 СК ПК КВАНТ Дом по Касимовскому ш, 16 1 147 8 861 IV квартал 2019 Простор Простор 2 216 8 066

IV квартал 2019 ГК Единство Скобелев 1 119 6 616 IV квартал 2019 ГК Триумф Шереметьевские горки 1 104 6 069 IV квартал 2019 Альфа Рязань Изумрудный 1 98 5 177 IV квартал 2019 ГК Триумф Алые паруса 1 80 4 332 IV квартал 2019 СК Ника-Групп Виктори-Парк 1 56 2 688

I квартал 2020 ГК СтройПромСервис Шереметьевский квартал 1 436 17 054 II квартал 2020 ГК Единство Маргелов 2 864 51 363 II квартал 2020 ГК Единство Правый берег 1 373 18 647 II квартал 2020 СК Юный-7 1 445 17 818 II квартал 2020 ГК СтройПромСервис Шереметьевский квартал 1 449 17 522 II квартал 2020 Холдинг VELLCOM group VELLCOM дом на Набережной 4 140 9 772 II квартал 2020 ГК Строительный Союз Светлый Павел Андреевич 1 151 9 258 II квартал 2020 ГК Строительный Союз Светлый Лайт Хаус 1 120 6 653



Планируемый квартал ввода

в эксплуатацию Застройщик ЖК




ед. ед. м2 II квартал 2020 ГК Единство Овация 1 105 6 299 II квартал 2020 СК РЕКОНСТРУКЦИЯ Времена года 1 69 3 484 II квартал 2020 Компания Белый город Bridge park 1 27 2 412 II квартал 2020 Компания Белый город Дом по ул. Горького, 62 1 18 1 566 II квартал 2020 Компания Белый город По ул. Радищева 1 14 1 214

III квартал 2020 ГК Единство Видный 2 892 44 459 III квартал 2020 СПК Зеленый сад Еврокласс 1 450 21 355 III квартал 2020 Холдинг VELLCOM group VELLCOM дом на Ленкома 1 250 18 711 III квартал 2020 ГК Единство Жуков 1 308 18 669 III квартал 2020 Холдинг VELLCOM group VELLCOM дом на Московском 1 154 9 879 III квартал 2020 Тяжпрессмаш За Барсом 1 159 7 978 III квартал 2020 СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ Северный 1 142 6 726 III квартал 2020 ГК СтройПромСервис Окские просторы 1 187 6 653 III квартал 2020 ГК Единство Город рассветов 1 95 5 006

IV квартал 2020 ГК Единство Чапаев 1 704 41 186 IV квартал 2020 ГК Единство Мичурин 1 467 32 128 IV квартал 2020 СПК Зеленый сад Grand Comfort 1 305 18 878 IV квартал 2020 ГК Единство Олимпийский 1 374 17 960 IV квартал 2020 ГК Единство Ломоносов 1 363 17 403 IV квартал 2020 ГК Капитал Бульвар Оптимистов 1 322 17 160 IV квартал 2020 ИСГ Мармакс Наследие современности 1 233 16 720 IV квартал 2020 Центрстрой Есенинъ 1 160 9 888 IV квартал 2020 СК Мир Счастье 1 189 9 563 IV квартал 2020 ГК Стратегия Горожанинъ 1 132 8 710 IV квартал 2020 ИСГ Мармакс Достояние на Чапаева 1 115 8 193

IV квартал 2020 ГК Единство Город рассветов 1 137 7 697 IV квартал 2020 МПМК 1 Дом по ул. Северная, 41 1 55 2 475 Общий итог 59 13 704 716 495



Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Рязанской области по совокупной

площади строящихся жилых единиц

№ ЖК Населенный

пункт Застройщик




ед. ед. м2

1 СМАРТ квартал Центральный Рязань ГК Капитал 4 2 458 132 774 2 Бирюзова Парк Рязань СК 4 2 127 94 086 3 Бульвар Оптимистов Дядьково ГК Капитал 5 1 610 85 800 4 Шереметьевский квартал Дядьково ГК СтройПромСервис 6 1 908 77 860 5 Еврокласс Рязань СПК Зеленый сад 3 1 350 64 711 6 Видный Рязань ГК Единство 3 1 071 52 477 7 Паруса Рязань СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ 2 1 084 51 953

8 Маргелов Рязань ГК Единство 2 864 51 363

9 Семейный квартал Петра и Февронии на Солотчинском шоссе

Рязань ГК Капитал 2 920 51 221

10 Академик Рязань СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ 3 1 003 47 890 11 Метропарк Рязань СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ 3 1 177 47 456 12 Невский Рязань ГК Единство 2 843 44 640

13 Лето Рязань ГК Капитал 2 803 44 148 14 Чапаев Рязань ГК Единство 1 704 41 186 15 Юный-7 Рязань СК 3 999 41 160 16 Легенда Рязань ГК Единство 1 889 41 085 17 Пожарский Рязань ГК Единство 3 904 40 553

18 Время Рязань ГК Единство 1 660 37 877 19 ЯРКИЙ на Зубковой Рязань ГК Капитал 1 670 36 743 20 Правый берег Дядьково ГК Единство 2 725 36 644 21 Окские просторы Новоселки ГК СтройПромСервис 5 951 33 265 22 Мичурин Рязань ГК Единство 1 467 32 128 23 Ломоносов Рязань ГК Единство 2 662 31 886 24 Скобелев Рязань ГК Единство 2 547 29 947








ед. ед. м2 25 Северный Рязань СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ 3 653 25 537 26 Королёв Рязань ГК Единство 1 491 25 087 27 СМАРТ дом на Гоголя-2 Рязань ГК Капитал 1 442 23 721 28 СМАРТ дом на Новоселов Рязань ГК Капитал 1 440 23 605 29 Парковый квартал Голландия Рязань ИСГ Мармакс 2 346 20 908 30 Есенинъ Рязань Центрстрой 2 321 19 873 31 Современник Рязань ГК Единство 1 365 19 651 32 Grand Comfort Рязань СПК Зеленый сад 1 305 18 878 33 VELLCOM дом на Ленкома Рязань Холдинг VELLCOM group 1 250 18 711 34 Жуков Рязань ГК Единство 1 308 18 669 35 Юбилейный Рязань ГК Мервинский 1 346 18 313 36 Олимпийский Рязань ГК Единство 1 374 17 960 37 Алые паруса Рыбное ГК Триумф 4 320 17 364 38 Наследие современности Рязань ИСГ Мармакс 1 233 16 720

39 Дом на Полетаева Рязань СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ 1 316 14 550 40 На Славянском проспекте Рязань ГК Капитал 1 290 14 057 41 СМАРТ дом на Касимовском Рязань ГК Капитал 1 256 13 324 42 Город рассветов Рязань ГК Единство 2 232 12 703 43 Голицын Рязань ГК Единство 1 206 12 144 44 Дом на Фирсова Рязань ГК Мервинский 1 160 11 843 45 По ул. Старое Село Рязань Компания Белый город 1 223 10 408 46 VELLCOM дом на Московском Рязань Холдинг VELLCOM group 1 154 9 879 47 VELLCOM дом на Набережной Шилово Холдинг VELLCOM group 4 140 9 772 48 Мартовский Рязань Интерстрой 1 178 9 704

49 Новые Черёмушки-2 Рыбное Строительный Эксплуатационный Комплекс

2 180 9 601

50 Счастье Рязань СК Мир 1 189 9 563 51 МЕГА Рыбное СК РЕКОНСТРУКЦИЯ 1 180 9 456 52 Павел Андреевич Рязань ГК Строительный Союз Светлый 1 151 9 258 53 Дубрава 3 Рязань ГК Строительный Союз Светлый 1 160 8 881








ед. ед. м2 54 Дом по Касимовскому ш, 16 Рязань СК ПК КВАНТ 1 147 8 861 55 Горожанинъ Рязань ГК Стратегия 1 132 8 710 56 Достояние на Чапаева Рязань ИСГ Мармакс 1 115 8 193 57 Простор Рыбное Простор 2 216 8 066 58 За Барсом Рязань Тяжпрессмаш 1 159 7 978 59 Времена года Рыбное СК РЕКОНСТРУКЦИЯ 2 144 7 055 60 Лайт Хаус Рязань ГК Строительный Союз Светлый 1 120 6 653 61 Овация Рязань ГК Единство 1 105 6 299 62 Pride Park Рязань СПК Зеленый сад 1 71 6 274 63 Шереметьевские горки Рязань ГК Триумф 1 104 6 069 64 Смайлино Рязань ГК Строительный Союз Светлый 3 108 5 828 65 Изумрудный Рязань Альфа Рязань 1 98 5 177 66 Дом на Касимовском шоссе, 80 Рязань ГК Строй лидер 1 99 3 656 67 Виктори-Парк Рязань СК Ника-Групп 1 56 2 688

68 Дом по ул. Северная, 41 Касимов МПМК 1 1 55 2 475 69 Поле Чудес Касимов 5 квартал 2 46 2 440 70 Bridge park Рязань Компания Белый город 1 27 2 412 71 Дом по ул. Горького, 62 Рязань Компания Белый город 1 18 1 566 72 По ул. Радищева Рязань Компания Белый город 1 14 1 214 Общий итог 128 35 439 1 800 607



Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Рязанской области, по

средней площади жилых единиц



Ср. площадь квартиры, м2

1 Окские просторы Новоселки ГК СтройПромСервис 35,0 2 Дом на Касимовском шоссе, 80 Рязань ГК Строй лидер 36,9 3 Простор Рыбное Простор 37,3 4 Северный Рязань СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ 39,1 5 Метропарк Рязань СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ 40,3 6 Шереметьевский квартал Дядьково ГК СтройПромСервис 40,8 7 Юный-7 Рязань СК 41,2 8 Бирюзова Парк Рязань СК 44,2 9 Пожарский Рязань ГК Единство 44,9

10 Дом по ул. Северная, 41 Касимов МПМК 1 45,0 11 Дом на Полетаева Рязань СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ 46,0 12 Легенда Рязань ГК Единство 46,2 13 По ул. Старое Село Рязань Компания Белый город 46,7 14 Академик Рязань СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ 47,7 15 Паруса Рязань СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ 47,9 16 Еврокласс Рязань СПК Зеленый сад 47,9 17 Виктори-Парк Рязань СК Ника-Групп 48,0 18 Олимпийский Рязань ГК Единство 48,0 19 Ломоносов Рязань ГК Единство 48,2 20 На Славянском проспекте Рязань ГК Капитал 48,5

21 Времена года Рыбное СК РЕКОНСТРУКЦИЯ 49,0 22 Видный Рязань ГК Единство 49,0 23 За Барсом Рязань Тяжпрессмаш 50,2 24 Правый берег Дядьково ГК Единство 50,5 25 Счастье Рязань СК Мир 50,6 26 Королёв Рязань ГК Единство 51,1






27 СМАРТ дом на Касимовском Рязань ГК Капитал 52,0 28 МЕГА Рыбное СК РЕКОНСТРУКЦИЯ 52,5 29 Изумрудный Рязань Альфа Рязань 52,8 30 Юбилейный Рязань ГК Мервинский 52,9 31 Невский Рязань ГК Единство 53,0 32 Поле Чудес Касимов 5 квартал 53,0

33 Бульвар Оптимистов Дядьково ГК Капитал 53,3 34 Новые Черёмушки-2 Рыбное Строительный Эксплуатационный Комплекс 53,3 35 СМАРТ дом на Новоселов Рязань ГК Капитал 53,6 36 СМАРТ дом на Гоголя-2 Рязань ГК Капитал 53,7 37 Современник Рязань ГК Единство 53,8 38 Смайлино Рязань ГК Строительный Союз Светлый 54,0 39 СМАРТ квартал Центральный Рязань ГК Капитал 54,0 40 Алые паруса Рыбное ГК Триумф 54,3 41 Мартовский Рязань Интерстрой 54,5 42 Скобелев Рязань ГК Единство 54,7 43 Город рассветов Рязань ГК Единство 54,8 44 ЯРКИЙ на Зубковой Рязань ГК Капитал 54,8 45 Лето Рязань ГК Капитал 55,0 46 Лайт Хаус Рязань ГК Строительный Союз Светлый 55,4 47 Дубрава 3 Рязань ГК Строительный Союз Светлый 55,5

48 Семейный квартал Петра и Февронии на Солотчинском шоссе

Рязань ГК Капитал 55,7

49 Время Рязань ГК Единство 57,4 50 Шереметьевские горки Рязань ГК Триумф 58,4 51 Чапаев Рязань ГК Единство 58,5 52 Голицын Рязань ГК Единство 59,0 53 Маргелов Рязань ГК Единство 59,4 54 Овация Рязань ГК Единство 60,0 55 Дом по Касимовскому ш, 16 Рязань СК ПК КВАНТ 60,3 56 Парковый квартал Голландия Рязань ИСГ Мармакс 60,4






57 Жуков Рязань ГК Единство 60,6 58 Павел Андреевич Рязань ГК Строительный Союз Светлый 61,3 59 Grand Comfort Рязань СПК Зеленый сад 61,9 60 Есенинъ Рязань Центрстрой 61,9 61 VELLCOM дом на Московском Рязань Холдинг VELLCOM group 64,1 62 Горожанинъ Рязань ГК Стратегия 66,0

63 Мичурин Рязань ГК Единство 68,8 64 VELLCOM дом на Набережной Шилово Холдинг VELLCOM group 69,8 65 Достояние на Чапаева Рязань ИСГ Мармакс 71,2 66 Наследие современности Рязань ИСГ Мармакс 71,8 67 Дом на Фирсова Рязань ГК Мервинский 74,0 68 VELLCOM дом на Ленкома Рязань Холдинг VELLCOM group 74,8 69 По ул. Радищева Рязань Компания Белый город 86,7 70 Дом по ул. Горького, 62 Рязань Компания Белый город 87,0 71 Pride Park Рязань СПК Зеленый сад 88,4 72 Bridge park Рязань Компания Белый город 89,3 Общий итог 50,8



https://profi.erzrf.ru/info/irso/



Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ

№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать

1.

Предоставление выгрузок из базы данных «Новостройки и застройщики России»

Выгрузки содержат следующий объем информации: • жилых комплексов — более 11 000 (250 полей с данными); • объектов — более 40 000 (50 полей с данными); • квартир — более 350 000 (30 полей с данными); • застройщиков/брендов — более 15 000 (40 полей с данными).

По индивидуальному заказу — от 10 000 руб.

Выгрузка данных ЕРЗ.РФ

Стандартный набор полей — от 50 руб.

Магазин исследований

2. Аналитические работы в сфере жилищного строительства

Аналитика проводится путем обработки и систематизации сведений, содержащихся в базе данных портала ЕРЗ.РФ. При индивидуальных заказах может проводиться дополнительный сбор информации, опросы участников рынка.

По индивидуальному заказу — от 100 000 руб.

Запрос направлять по E-mail:

[email protected]

Стандартные исследования по текущему строительству, по вводу жилья — бесплатно

Магазин исследований

3.

Предоставление услуг застройщикам по размещению информации на портале ЕРЗ.РФ

Сверка данных по застройщику и его новостройкам, содержащихся на портале ЕРЗ.РФ. Добавление сведений по планировкам, акциям, рассрочкам, ипотечным банкам, фото хода строительства, рекламные фото и т.п.

от 7 500 руб. в месяц.


[email protected]

4.

Исследования для застройщиков «Оценка конкурентного окружения»

Анализ ассортимента предложений новостроек конкурентов в выбранной локации в динамике. Отслеживание акций, условий рассрочки, специальных условий ипотеки в отношении новостроек конкурентов в выбранной локации. Динамика продаж новостроек конкурентов в выбранной локации. Сбор информации о преимуществах и недостатках проектов конкурентов. Динамика строительства новостроек конкурентов. Наличие переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию. Сбор информации о застройщиках-конкурентах (наличие судебных споров, исполнительных производств, запретов на привлечение средств дольщиков, заявлений о банкротстве, негативных публикаций и т.п.).

Договорная Оценка

конкурентного окружения

https://profi.erzrf.ru/unloading_erz/

https://profi.erzrf.ru/unloading_erz/

https://erzrf.ru/issledovaniya


mailto:[email protected]




https://erzrf.ru/novostroyki





№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать

5.

Услуги для банков «Экспресс-оценка конкурентоспособности проекта». Срок — 1 день

Сравнение потребительских характеристик ЖК, претендующего на кредитование, с потребительскими характеристиками других ЖК в локации. от 1 000 руб.


Перевод выписок Росреестра по продажам в конкурирующих проектах в формат Excel.

[email protected]

6.

Предоставление комплексных услуг для организаций, не являющихся застройщиками

Публикации информационного и рекламного характера на портале от 10 000 руб.

Вхождение в специальный каталог Партнеров ЕРЗ.РФ

24 000 руб. в год

дает возможность: • участвовать в мероприятиях ЕРЗ.РФ; • размещать публикации и корпоративные новости на ЕРЗ.РФ.

Рассылка коммерческих предложений по застройщикам. Индивидуальная настройка целевой аудитории получателей, выбор оптимального способа направления (электронное письмо, почтовое отправление с обзвоном и без).

от 20 000 руб. Запрос направлять по E-mail:

Организация индивидуальных переговоров с застройщиками о предложении заказчика. Результатом работы являются назначенные встречи застройщика и заказчика.

от 20 000 руб. за факт назначенной встречи

[email protected]

Агентские услуги. Результатом являются контракты между застройщиком и заказчиком услуг.

Расчетное вознаграждение от 100 000 руб. в месяц


https://profi.erzrf.ru/info/partners/


Documents

ноябрь 2019 - ERZRFна ноябрь 2019 на ноябрь 2019 1 800 607 50,8-3,7% к ноябрю 2018 +4,0% к ноябрю 2018 Средн ена за 1 м², Среднемеснй