ČESKÉ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V PRAZE FAKULTA … · Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 3 z 49 PODĚKOVÁNÍ Děkuji vedoucí své bakalářské

ČESKÉ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V PRAZE

FAKULTA STAVEBNÍ, KATEDRA SPECIÁLNÍ GEODÉZIE

Studijní program a obor: Geodézie a kartografie

ANALÝZA CEN VYBRANÝCH GEODETICKÝCH PRACÍ

PRICE ANALYSIS OF SPECIFIC GEODETIC SERVICES Eliška Svobodová

2007 Vedoucí bakalářské práce: Ing. Lenka Línková, Ph.D. ZADÁNÍ

Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 2 z 49

ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ

Prohlašuji, že jsem zadanou bakalářskou práci vypracovala samostatně s využitím konzultací

s vedoucí, paní Ing. Línkovou, Ph.D. Čerpala jsem pouze z uvedených zdrojů. Nemám

námitek proti půjčování nebo zveřejňování mé bakalářské práce nebo její části se souhlasem

katedry.

V Praze 5. 6. 2007 ………………..…………………… Eliška Svobodová


PODĚKOVÁNÍ

Děkuji vedoucí své bakalářské práce, paní Ing. Lence Línkové, Ph.D. za informace a rady.

Děkuji svým přátelům, kteří přispěli svými připomínkami. V neposlední řadě děkuji všem

ochotným pracovníkům geodetických firem, kteří mi zaslali vyplněný dotazník či jiné

informace potřebné k vypracování bakalářské práce.


ABSTRAKT

Název práce: Analýza cen vybraných geodetických prací Autor: Eliška Svobodová

Katedra (ústav): ČVUT, Fakulta stavební, Katedra speciální geodézie

Vedoucí diplomové práce: Ing. Lenka Línková, Ph.D.

E-mail vedoucího: [email protected]

Abstrakt: Cílem bakalářské práce je provést analýzu cen vybraných geodetických prací

nabízených firmami. Předpokladem pro tuto analýzu je průzkum aktuálních cen

u geodetických firem prostřednictvím dotazníkového šetření doplněného informacemi

z veřejně publikovaných ceníků firem na internetu. K objektivnímu porovnání cen byly

formulovány dvě analytické otázky zkoumající výši cen v porovnání s cenami uváděnými

v ceníku ČSGK a porovnávající ceny jednotlivých firem navzájem. Tyto analytické otázky

byly zodpovězeny na základě vstupních dat.

Klíčová slova: Analýza cen, ceny geodetických prací, ceník ČSGK, geodetická práce

ABSTRACT

Title: Price analysis of specific geodetic services Author: Eliška Svobodová

Department: CTU, Faculty of Civil Engineering, Department of Special Geodesy

Supervisor: Ing. Lenka Línková, Ph.D.,

Supervisor's e-mail address: [email protected]

Abstract: The aim of the bachelor’s thesis is to carry out price analysis of specific geodetic

services. Research of market prices was done by sending questionnaire to geodetic

companies. Prices found on internet were added to the research. The were two analytical

questions formulated concerning price level with respect to ČSGK pricelist and prices of

companies against each other. The questions were answered on grounds of researched prices.

Keywords: Price analysis, price of geodetic services, ČSGK pricelist, geodetic service

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]


OBSAH

ZADÁNÍ 1

ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ 2

PODĚKOVÁNÍ 3

ABSTRAKT 4

OBSAH 5

1 CÍL A STRUKTURA BAKALÁŘSKÉ PRÁCE 6

1.1 CÍL 6 1.2 STRUKTURA 6

2 MOŽNOSTI ZÍSKÁVÁNÍ INFORMACÍ O CENÁCH 8

3 VÝBĚR GEODETICKÝCH PRACÍ 10

3.1 TYPY GEODETICKÝCH PRACÍ 10 3.2 VYBRANÉ GEODETICKÉ PRÁCE 11

4 PODMÍNKY URČENÍ CEN 13

5 DOTAZNÍKOVÉ ŠETŘENÍ 15

5.1 DOTAZNÍK 15 5.2 VÝBĚR RESPONDENTŮ 15 5.3 PRŮBĚH ŠETŘENÍ 16

6 ANALÝZA CEN 18

6.1 VÝCHOZÍ DATA 18 6.2 ANALYTICKÉ OTÁZKY 21 6.3 ŘEŠENÍ OTÁZEK 21 6.3.1 ŘEŠENÍ ANALYTICKÉ OTÁZKY Č. 1 21 6.3.2 ŘEŠENÍ ANALYTICKÉ OTÁZKY Č. 2 22 6.4 VÝSLEDKY ANALÝZY 24 6.4.1 VÝSLEDKY ANALÝZY OTÁZKY Č. 1 24 6.4.2 SHRNUTÍ VÝSLEDKŮ ANALÝZY OTÁZKY Č. 1 40 6.4.3 VÝSLEDKY ANALÝZY OTÁZKY Č. 2 41

7 ZÁVĚR 43

7.1 SHRNUTÍ VYKONANÉ PRÁCE 43 7.2 POZNATKY A JEJICH VYUŽITÍ 45

POUŽITÉ ZDROJE 46


1 CÍL A STRUKTURA BAKALÁŘSKÉ PRÁCE

1.1 CÍL

Cílem bakalářské práce je provést průzkum aktuálních cen vybraných geodetických prací

u části geodetických firem a jejich následná analýza. Prvotním záměrem je zaměřit se na

firmy se sídlem nebo pracovištěm v Praze a ve Zlínském kraji a teprve na základě množství

nashromážděných informací zvážit, zda bude možné provést analýzu v obou těchto krajích

a porovnat dosažené výsledky. Přestože je cena geodetických služeb do značné míry

individuální a závislá na konkrétních podmínkách, budu se snažit najít vhodné postupy

k objektivnímu porovnání cen. Práce se může stát informačním zdrojem pro firmy, které

zajímá porovnání jejich cen s konkurencí.

1.2 STRUKTURA

S ohledem na výše stanovené cíle byla zvolena následující struktura bakalářské práce:

V kapitole 1 je stanoven cíl bakalářské práce vyplývající z jejího zadání a stručně popsán

obsah jednotlivých kapitol.

Kapitola 2 shrnuje možnosti získávání informací o cenách geodetických prací. Je zde zmínka

o katalozích geodetických firem a dostupnosti jejich ceníků na internetu. Na základě množství

zveřejněných cen je zvolen vhodný prostředek k získání potřebných dat – dotazník.

Kapitola 3 uvádí typy geodetických prací, které tvoří hlavní náplň práce zeměměřiče a jejich

nejčastější rozdělení. Jsou zde popsány důvody a postup výběru vhodné podmnožiny těchto

prací, pro sestavení dotazníku.

Problematikou stanovení cen geodetických prací a podmínkami, které ovlivňují její výši se

zabývá kapitola 4. Zmiňuje se také o diskusi Komory geodetů a kartografů a geodetické

veřejnosti na téma sjednocení cen geodetických prácí v katastru a inženýrské geodézii.

V kapitole 5 je popsán způsob sestavování dotazníku, výběr respondentů a postup

shromažďování kontaktů za účelem rozeslání dotazníku. Dále je zde rozepsán průběh

dotazníkového šetření, shrnutí počtu odpovědí a reakcí zástupců oslovených firem.


V 6 kapitole jsou nejprve setříděna data získaná z dotazníků a připravena k vyhodnocení. Dále

jsou stanoveny analytické otázky. Snahou analýzy je nalezení odpovědí na ně pomocí

navržených postupů. Hlavní částí této kapitoly jsou výsledky analýzy cen vybraných

geodetických prací a komentář k nim.

V kapitole 7 jsou shrnuty dosažené výsledky a zhodnoceno splnění cílů této práce. Jsou zde

navrženy možnosti využití informací provedené analýzy.


2 MOŽNOSTI ZÍSKÁVÁNÍ INFORMACÍ O CENÁCH

Předpokladem pro analýzu cen geodetických prací je získání potřebných dat o cenách.

Nejvhodnějším zdrojem informací v současné době je internet, na kterém se téměř každá

firma prezentuje prostřednictvím svých webových stránek. Na internetu existují ucelené

katalogy firem rozdělené podle druhu podnikání nebo sídla firmy, například katalog firem

Centrum1. Dále jsou zde specializované servery o geodézii a kartografii, například Server

o geodézii, kartografii, katastru nemovitostí, GIS, GPS a PÚ2, na jehož stránkách se taktéž

nachází katalog geodetických firem.

Předpokládala jsem, že větší firmy budou mít na internetu veřejně dostupný ceník svých

služeb, z nějž budu mít možnost získat dostatečné množství dat pro analýzu cen geodetických

prací. Namátkou jsem prohlédla stránky několika větších či menších firem. Bohužel jsem

zjistila, že jen málo firem zveřejňuje své ceny. To může být způsobeno tajnou cenovou

strategií podniků a firem nebo proměnlivostí cen závislé na mnoha faktorech a tím i

náročností aktualizace ceníků na internetu. Někteří uvádí alespoň emailovou adresu, na kterou

je možno si napsat o aktuální ceník, popřípadě požádat o bližší informace. Firmy, které ceny

na internetu zveřejňují, mají navíc často odlišně definované podmínky jednotlivých

geodetických prací, takže porovnání s cenou jiné firmy by bylo prakticky nemožné. Jako

příklad uvádím odlišný popis výkonu zhotovení geometrického plánu ve webových cenících

firem AREA G.K. s.r.o.3 a GEODET.INFO – geodetické práce4.

Tab. 1 zobrazuje stručný popis vyhotovení geometrického plánu firmou GEODET.INFO –

geodetické práce, tab. 2 zobrazuje popis téhož úkonu firmou AREA G.K. s.r.o.

Charakteristika je však uvedena podrobněji a rozděluje ceny podle toho, jaké podklady jsou

pro zhotovení geometrického plánu k dispozici. Je samozřejmé odlišné připojovat do JTSK

v sáhové nebo v DKM mapě.

S přihlédnutím k faktu, že jen malé množství firem zveřejňuje své ceníky na internetu a pokud

už ceny uvádí, v některých případech se zásadním způsobem liší informace upřesňující

1 http://katalog.centrum.cz 2 www.zememeric.cz 3 www.area.cz 4 www.geodet.info

http://katalog.centrum.cz

http://www.zememeric.cz

http://www.area.cz

http://www.geodet.info


jednotlivé geodetické práce, jsem usoudila, že informace pouze z internetových zdrojů nejsou

postačující k provedení dostatečného hodnocení cen geodetických prací. Proto jsem po

konzultaci s vedoucí bakalářské práce zvolila dotazník jako prostředek k získání potřebných

dat.

TAB. 1: GEODET.INFO – GEODETICKÉ PRÁCE

Popis MJ Cena [Kč]

Vyhotovení GP 100 m 3 000 – 6 000

Geometrický plán věcného břemene 100 m 1 200 – 3 000

TAB. 2: AREA G.K., S.R.O.

Popis MJ Cena [Kč]

Vyhotovení geometrického plánu pro oddělení pozemku, nebo zaměření novostavby atp. (bez nutnosti použít mapu bývalého pozemkového katastru)

100 m 4 000 – 6 000

Vyhotovení geometrického plánu pro oddělení pozemku, nebo zaměření novostavby atp. (s nutností použít mapu bývalého pozemkového katastru, která je shodného měřítka s katastrální mapou)

100 m 6 000 – 8 000

Vyhotovení geometrického plánu pro oddělení pozemku, nebo zaměření novostavby atp. (s nutností použít mapu bývalého pozemkového katastru, která není shodného měřítka s katastrální mapou)

100 m 8 000 – 12 000

Bylo třeba uvážit, jaký reprezentativní vzorek geodetických prací vybrat s přihlédnutím

k aktuální nabídce na trhu. O tom pojednává kapitola 3. Kapitola 4 popisuje vlivy, které se

podílí na výši ceny a napovídá, jak přesné informace o cenách lze od respondentů očekávat.

Proces dotazníkového šetření bude dále popsán v kapitole 5.


3 VÝBĚR GEODETICKÝCH PRACÍ

Pro úspěšné dotazníkové šetření bylo třeba z širokého spektra geodetických služeb vybrat

a jasně definovat rozumnou podmnožinu těchto služeb.

Jak jsem zjistila dříve, velmi důležitý je popis geodetického výkonu a správné stanovení

měrné jednotky (MJ) tak, aby bylo firmám dobře srozumitelné, o jaký geodetický výkon se

jedná. Jen tak je možné získat co nejpřesnější údaj o ceně. Část 3.1 uvádí výčet obvyklých

geodetických prací. V části 3.2 je proveden výběr geodetických prací pro sestavení dotazníku

s uvedením důvodů k jejich výběru.

3.1 TYPY GEODETICKÝCH PRACÍ

Geodézie a kartografie poskytuje škálu služeb od zaměření skutečného provedení staveb přes

inženýrskou geodézii, tvorbu map a mapových podkladů, plánů závodů, plánů měst a obcí,

vektorizaci a digitalizaci až po zpracování dat pro GIS a projektování komplexních

pozemkových úprav. Neexistuje norma, která by přesně stanovila popis těchto prací nebo

určovala jejich seznam. Doporučením či jakousi pomůckou pro geodetické firmy je seznam

zeměměřických výkonů uvedených v [1]. Publikace doplňuje znalosti o oboru v oblasti

oceňování služeb a produkce soukromých firem. Obsahuje výkony nejvíce poskytované na

trhu zeměměřických činností a poskytuje zeměměřickým firmám a objednatelům děl návod ke

sjednání cen. Cenová rozpětí jsou zde stanovena tak, aby bez většího rozlišení na jednotlivé

položky výkonu umožnila dohodu smluvních stran o předmětu a ceně díla. „Ceny neobsahují

zákonnou sazbu daně z přidané hodnoty (DPH), náklady na úhradu škod na zemědělských

a lesních kulturách vzniklých při stabilizaci, signalizaci a měření v terénu a náklady

na odstranění překážek znemožňujících výkon v terénu.“ [1]

Pro přehlednost uvádím seznam výkonů z této publikace, podrobnosti lze nalézt v [1].

• Zřízení geodetického bodu nebo sítě geodetických bodů

• Zaměření a zhotovení tématické mapy velkého měřítka

• Zaměření a zobrazení samostatného prvku polohopisu

• Digitalizace map velkého měřítka

• Vyhledání, zaměření a zobrazení inženýrské sítě


• Zaměření a zhotovení podélného nebo příčného profilu

• Zaměření a výpočet objemu (kubatury) hmoty

• Zřízení vytyčovací sítě stavby, terénní úpravy nebo těžebních prací na povrchu

• Zhotovení vytyčovacího výkresu

• Vytyčení stavby, terénní úpravy nebo těžebních prací na povrchu

• Kontrolní nebo ověřovací měření objektu nebo zaměření a vyhotovení geodetické části

dokumentace skutečného provedení stavby, terénní úpravy nebo těžebních prací na

povrchu

• Geodetické zaměření a zhotovení dokumentace současného stavu budovy

• Určení posunů a přetvoření objektu

• Zaměření a výpočet geometrických parametrů jeřábové dráhy a jeřábového mostu

• Vytyčení hranice pozemku podle údajů katastru nemovitostí nebo návrhu

pozemkových úprav

• Zhotovení geometrického plánu

• Výkon oceněný hodinovou sazbou

Po prohlídce několika dostupných ceníků na webových stránkách geodetických firem a

přečtení [1], jsem zvolila výše uvedený seznam jako základ pro výběr a charakteristiku

geodetických prací pro svůj dotazník.

3.2 VYBRANÉ GEODETICKÉ PRÁCE

Do dotazníku bylo třeba vybrat vhodné typy geodetických prací a jejich přiměřený počet tak,

aby dotazník nebyl příliš obsáhlý. Respondenti mají co nejlépe pochopit, o jaké informace je

žádám a neztratit jejich zjišťováním a vyplňováním příliš mnoho času. Pomocí informací

o nabízených službách na internetových stránkách firem jsem vybrala ty nejčastější a pro

jejich popis použila převážně formulaci z [1]. K výjimce došlo v případě formulace otázky

č. 2 a 3, kde jsem použila rozdělení nivelace na technickou a přesnou, neboť toto rozdělení

uvádí firmy častěji než rozdělení na nivelaci přesnosti m0 ≤ 3 mm, nivelaci přesnosti

3 mm ≤ m0 ≤ 10 mm a nivelaci přesnosti m0 ≥10 mm [1]. Dotaz na cenu za vyhledání trasy

inženýrské sítě detektorem podzemního vedení byl zařazen pro zajímavost, neboť byl

předpoklad, že detektor nevlastní většina menších firem, které jsem také oslovila. Jako

poslední byl zvolen dotaz na výši hodinové sazby pro 4 typy zeměměřických pracovníků dle


výše vzdělání a oprávnění. „Hodinovými sazbami je možno sjednat ocenění dílčích výsledků a

to zejména při podmínkách zeměměřické činnosti podstatně odlišných od podmínek

průměrných (jedná se např. o jednotlivý výkon s velmi malým počtem měrných jednotek

poskytnutý na velkou dopravní vzdálenost)“ [1]. Výsledný seznam otázek v dotazníku

s příslušnými měrnými jednotkami (MJ) zobrazuje tab. 3.

TAB. 3: VYBRANÉ GEODETICKÉ PRÁCE

Číslo Popis vybrané geodetické práce MJ

1. Měření, výpočty souřadnic a výšek, dokumentace geodetického bodu 1 bod

2. Technická nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) 1 km

3. Přesná nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) 1 km

4. Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis zastavěného nebo zalesněného území 1 ha

5. Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis nezastavěného nebo nezalesněného území 1 ha

6. Vyhledání trasy inženýrské sítě detektorem podzemního vedení 100 m

7. Vytyčení prostorové polohy povrchového objektu stavby nebo terénní úpravy 1 bod

8. Kontrolní zaměření polohy a tvaru povrchového objektu a vyhotovení geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby nebo terénní úpravy

1 bod

9. Kontrolní zaměření a vyhotovení geodetické části dokumentace trasy inženýrské sítě 100 m

10. Vyhotovení geometrického plánu pro rozdělení pozemku / změnu hranice pozemku / vyznačení budovy 100 m

11. Vytyčení vlastnické hranice pozemku podle údajů KN 100 m

12. Výkon oceněný hodinovou sazbou 1 hod

a Výkon úředně oprávněného zeměměřického inženýra

b Výkon zeměměřického inženýra

c Výkon zeměměřického technika

d Výkon zeměměřického pomocníka (figuranta)


4 PODMÍNKY URČENÍ CEN

Existuje celá řada vlivů, které se podílí na různorodosti cen jednotlivých geodetických prací.

Výše ceny se může měnit v závislosti na příznivých či nepříznivých technických, přírodních,

časových a jiných podmínkách. V cenách bývají zahrnuty také poplatky za služby orgánů

státní správy zabývající se zeměměřictvím a katastrem. Všeobecné podmínky určení cen jsou

většinou součástí ceníků firem. Následující příznivé a nepříznivé podmínky uvádí ve svém

ceníku firma Geodézie Pokorná-Polák [2]:

„Příznivými podmínkami snižujícími cenu jsou zejména:

• Měřická přístupnost předmětů měření (minimální zastavěnost nebo zarostlost lokality,

rovinatý terén, vzájemná blízkost měřených objektů, hustá síť existujících geodetických

bodů, minimální dopravní frekvence, malá dopravní vzdálenost apod.), jarní, letní a

podzimní roční období a nízká přesnost měření s minimem potřebných kontrol,

• nízký počet dat obsažených v měrné jednotce ceny,

• levný materiál (lehké stabilizační značky, levné folie a papíry apod.).

Nepříznivými podmínkami zvyšujícími cenu jsou zejména:

• Obtížná měřická přístupnost předmětů měření (hustá zastavěnost nebo zarostlost

lokality, kopcovitý terén, vzájemná vzdálenost měřených objektů, řídká síť existujících

geodetických bodů, vysoká dopravní frekvence, velká dopravní vzdálenost apod.),

zimní roční období, vysoká přesnost měření vyžadující opakování a kontroly měření a

nestandardně krátká lhůta plnění,

• vysoký počet dat obsažených v měrné jednotce ceny případně dokumentace v 3D

formě,

• drahý materiál (těžké stabilizační značky, drahé folie a papíry apod.).“

Cenu mohou ovlivňovat mimo rozpětí stanovená ceníkem některé nestandardní vlivy, např.

podstatně zkrácená doba plnění, měřická činnost v noci, v podzemí, v poddolovaném území,

v území se zvýšeným nebezpečím úrazu nebo onemocnění a podobně. Cenu mohou snižovat

podklady objednatele ve velké míře využitelné k přepracování na nové dílo. Zeměměřické

služby poskytují plátci DPH se sazbou 19 % [1].


Problematika stanovení cen geodetických prací je mezi geodety často diskutovaná.

Místopředseda Komory geodetů a kartografů, Ing. Jaroslav Šolc, hovoří ve svém příspěvku na

Setkání geodetů 2006 [3] o požadavcích geodetické veřejnosti na sjednocení cen geodetických

prací v katastru nemovitostí a v inženýrské geodézii. „Je fakt, že ceny za geodetické práce

jsou v porovnání s jinými příbuznými technickými profesemi nízké a tak v této souvislosti

často někteří naši kolegové volají po tom, aby komora zakročila v případech, ve kterých jdou

někteří naši kolegové hluboko pod úroveň cen obvyklých a nabízejí geodetické práce i pod

nákladové ceny. Požadují, aby byly stanoveny nějaké ceny minimální, jako to je i někde

v cizině.“ Dále pan Ing. Šolc popisuje anketu, kterou uskutečnila Komora geodetů a

kartografů (dále jen „KGK“) v roce 2005 na svých webových stránkách. K uspořádání ankety

na internetu se komora rozhodla na základě situace, „kdy ve většině případů objednatel i

dodavatel geodetických prací nezveřejňují ceny, za které je ta která konkrétní zakázka

realizována a jenom málokterá geodetická firma má na svých webových stránkách vyvěšen

ceník prací“. Anketa měla zjistit, jaký minimální počet hodin je skutečně třeba ke kvalitnímu

zpracování jednotlivých geodetických prací. Na základě výsledného počtu hodin byla

stanovena minimální cena, pod kterou by geodetické firmy neměli jít. Do ceny je třeba také

započítat náklady na pořízení techniky, neboť použití výkonnějších přístrojů a postupů snižuje

spotřebu času, ale tato technika je dražší. Podle KGK je třeba při tvorbě ceny postupovat takto

[3]: „Víme nebo odhadneme průměrnou spotřebu času na danou práci. Víme, kolik za to

pracovníkovi zaplatíme. Pak je potřeba tam započítat i náklady na mzdy administrativních

nebo řídících pracovníků. Toto vše by se mohlo promítnout do částky mzda pracovníků. K

tomu by se měla připočítat průměrná částka za režijní náklady (nájem, pojištění, opravy

apod.), přidat odpisy přepočtené na hodinu, částka na modernizaci a požadovaný zisk. A

vyjde částka. Upozorňuji, že by určitě neměla být nižší než 500,- Kč/hod, spíše by se měla

pohybovat mezi 600 až 700,- Kč/hod. Takové by měly být podle mých zkušeností sazby za

hodinu naší práce. Samozřejmě tyto ceny narážejí na ceny tržní. Je ale na nás, abychom je

přizpůsobili našim potřebám. K tomu bychom se měli sjednotit a alespoň většina z nás by

měla účtovat takovéto ceny.“


5 DOTAZNÍKOVÉ ŠETŘENÍ

Tato kapitola popisuje sestavování dotazníku (část 5.1), proces výběru respondentů a způsob

jejich oslovení (část 5.2), průběh dotazníkového šetření a hodnocení počtu došlých odpovědí

(část 5.3).

5.1 DOTAZNÍK

Informace o cenách mohou být některými firmami považovány za obchodní tajemství a není

snadné je získat. Žádost o poskytnutí těchto citlivých údajů bylo třeba vhodně formulovat a

respondentům slíbit, že údaje o cenách nebudou spojovány s konkrétními názvy firem.

Rovněž nebude uveden žádný jmenný seznam oslovených firem ani těch, kteří dotazník

vyplnili a odeslali. Dotazník měl být přehledný a jeho vyplňování co nejjednodušší.

U dvanácti zvolených geodetických prací mě zajímala cena s DPH za danou měrnou jednotku.

Většinou se jedná o smluvní cenu stanovenou jednáním mezi kupujícím a prodávajícím a

s přihlédnutím ke konkrétní situaci, proto bylo možné vyplnit alespoň cenový rozsah.

Dotazníky byly vytvořeny v programu MS Word formou uzamknutého dokumentu tak, aby

respondenti mohli editovat pouze kolonku „Cena za MJ [Kč včetně DPH]” a kolonku „Vaše

poznámka či připomínka“. Do kolonky „Vaše poznámka či připomínka“ mohli respondenti

přidat svůj názor k jednotlivým formulacím geodetických prací či upřesnit podmínky. Jako

podnět k vyplnění a vrácení dotazníku byla firmám přislíbena hotová bakalářská práce

v případě, že zaškrtnou políčko v závěru dotazníku. Průvodní dopis a dotazník si jsou

v přílohách A a B.

5.2 VÝBĚR RESPONDENTŮ

Záměrem bylo oslovit všechny firmy se sídlem nebo pobočkou v Praze prostřednictvím

emailu. Potřebné kontakty byly vyhledány v katalozích firem na internetu např. na

http://katalog.centrum.cz, www.firmy.cz, a dále na serveru o geodézii, kartografii, katastru

nemovitostí, GIS, GPS, DPZ a PÚ www.zememeric.cz. Původně jsem očekávala, že na

www.zememeric.cz najdu ucelenější seznam geodetických firem, při porovnání s katalogy zde

však některé firmy nebyly uvedeny vůbec, u jiných jsem nalezla neaktualizované údaje.

Kromě sídla firmy a oblasti podnikání nebylo použito žádné jiné kritérium. Pro zpracování

analýzy cen a jejich následného porovnání ve dvou odlišných krajích České republiky, byly


http://www.firmy.cz




shromážděny také kontakty na geodetické firmy ze Zlínského kraje. Zlínský kraj jsem zvolila,

neboť zde mám trvalý pobyt. K odeslání dotazníku jsem si připravila seznam kontaktů

84 geodetických firem se sídlem v Hlavním městě Praha a 41 firem se sídlem ve Zlínském

kraji. Z 84 firem z Prahy má 15 firem (17,9 %) ceník na internetu, ve Zlínském kraji jsou to

pouze 3 firmy (3,6 %) z 41 firem zařazených do seznamu respondentů. Ceny uvedené

v těchto internetových cenících byly vypsány pro případ, že by firmy neodeslaly vyplněný

dotazník. Pro analýzu a srovnání cen ve dvou krajích ČR bylo třeba získat dostatečné

množství odpovědí z obou krajů.

5.3 PRŮBĚH ŠETŘENÍ

Dotazník spolu s průvodním dopisem byl odeslán prostřednictvím elektronické pošty do

84 geodetických firem se sídlem nebo pobočkou v Hlavním městě Praha a do 41 firem

ve Zlínském kraji. Dotazníky byly rozeslány dvakrát, neboť po prvním rozeslání nebyl ani

během tří týdnů shromážděn dostatečný počet odpovědí. 2/3 respondentů odpověděly až na

druhou žádost.

Celkově na moji žádost reagovalo 37 zástupců (44,0 %) oslovených firem z Hlavního města

Praha. Ke 30 odpovědím byla připojena příloha s vyplněným dotazníkem, 7 respondentů

dotazník z různých důvodů nevyplnilo. Napsali „pouze“ slovní vyjádření k tvorbě cen v jejich

firmě nebo svůj názor ke zvolenému tématu bakalářské práce. Z 30 přiložených dotazníků

byly 4 vyplněny nepoužitelně; buďto nebyla vyplněna žádná políčka nebo šlo o další slovní

komentáře k problematice určování cen. Zbylo tedy 26 (31,0 %) vhodně vyplněných

dotazníků. 3 z těchto 26 firem připojily k odpovědi i svůj aktuální ceník a 5 z nich odkázalo

na možnost ověřit informace na svých www stránkách. K cenovým údajům z 26 použitelných

dotazníků přibyly údaje od 10 firem, které sice neodpověděly, ale jejich ceny jsou veřejně

dostupné na webu. Celkem byly nashromážděny údaje o cenách jedenácti vybraných

geodetických prací a údaje o čtyřech hodinových sazbách od 36 firem (42,9 %).

Do firem ve Zlínském kraji bylo rozesláno 41 dotazníků. Celkem reagovalo pouze 8 firem

(9,5 %). Z 8 odpovědí 3 odkazovaly na ceník na www stránkách, dalších 5 dotazníků bylo

vyplněno jen z části; tyto firmy měli ve

své nabídce jen úzký okruh služeb.


Někteří respondenti projevili zájem o zveřejnění své firmy v analýze cen. Tento požadavek

jsem vzhledem k závazku anonymity nemohla dodržet. Téměř všechny firmy chtějí využít

možnost zaslání hotové bakalářské práce.


6 ANALÝZA CEN

Následující kapitola popisuje proces třídění dat získaných z dotazníků a jejich přípravu

k vyhodnocení (část 6.1). Dále jsou zde stanoveny dvě analytické otázky (část 6.2), na které

se pokouším nalézt odpověď pomocí navržených postupů (část 6.3). Výsledky analýzy cen

vybraných geodetických prací prezentuje část 6.4.

6.1 VÝCHOZÍ DATA

Po setřídění došlých odpovědí jsem měla k dispozici informace o cenách od 36 firem z 84

oslovených v kraji Hlavní město Praha, což je 42,9 % ze všech oslovených firem v tomto

kraji. Toto množství dostačuje k provedení analýzy o cenách geodetických prací. Od firem ve

Zlínském kraji jsem však obdržela pouze 5 nedostatečně vyplněných dotazníků a 3 odkazy na

ceníky dostupné na www stránkách dotyčných firem. 8 odpovědí činí pouze 9,5 % ze 41

oslovených firem, což je velmi malé množství. Proto jsem se rozhodla na základě

nedostatečných podkladů analýzu cen ve Zlínském kraji neprovádět. Další text bude

pojednávat pouze o datech získaných od firem se sídlem nebo pobočkou v Praze.

Informace o cenách obsažené ve vyplněných dotaznících bylo třeba nejprve vhodně upravit

tak, aby bylo možné srovnání cen provést.

Do stanovení ceny geodetických prací vstupuje mnoho vlivů. Takto komentoval vyplněný

dotazník jeden z respondentů (z důvodů zachování anonymity neuvádím konkrétní osobu ani

název firmy): „Ceny za danou měrnou jednotku se většinou pohybují v určitém rozsahu. Ten

je dán nejen mapovými podklady, náročností zpracování, rozsahem, vzdáleností, ale též

krajovými zvyklostmi. Snažili jsme se dát dohromady jednotný ceník geodetických prací naší

společnosti, ale při diskusi o ceně za zaměření např. 1 km uliční fronty v Brně nebo na našem

pracovišti na Vysočině, jsme se dostali do značných cenových rozdílů“.

V dalším průvodním dopise k dotazníku se píše: „Ceny se u jednotlivých zakázek liší dle

katastrálního území a momentální situace, zima, léto, dle ceny benzinu a pod. Dala jsem Vám

jakýsi průměr“.

Ceníky většiny firem tedy neobsahují přesnou částku za stanovený geodetický výkon, ale

pouze cenové rozmezí. Přesná cena je pak kalkulována na základě konkrétní zakázky. Někteří


respondenti mi v dotaznících uvedli rovnou průměrnou hodnotu z rozsahu, který mají ve svém

ceníku, jiní vypsali celý cenový rozsah. Na základě komentářů a rad od zástupců firem a po

prohlédnutí všech vyplněných dotazníků jsem se rozhodla, že částky vstupující do analýzy

cen budou průměrné ceny z uvedeného rozsahu.

V zaslaném dotazníku jsem žádala firmy o uvedení cen zeměměřických služeb včetně DPH,

která činí 19 %. Mnohé firmy však uvedly v dotaznících ceny bez DPH a do poznámky

napsaly upozornění na nutnost DPH připočítat. Někteří si dali práci a DPH k cenám

připočítali. I když je firma plátcem DPH, ceny ve svém ceníku má většinou uvedeny bez

DPH. Na základě odpovědí a pozdější úvahy jsem usoudila, že jsem měla spíše zjišťovat ceny

bez DPH, aby nedocházelo k možným nedorozuměním a chybám při vyplňování číselných

hodnot. V jednom případě, kdy byl spolu s vyplněným dotazníkem zaslán současně i ceník

firmy jsem si všimla, že respondent zřejmě přehlédl fakt, že ceny v dotazníku je třeba

vyplňovat včetně 19 % DPH a uvedl ceny, které však v ceníku, z něhož čerpal, odpovídaly

cenám bez DPH. Do analýzy jsem tedy zařadila údaje z aktuálního ceníku této firmy, nikoliv

údaje z dotazníku. V případě 5 firem, které mají své ceníky na svých www stránkách a od

nichž jsem obdržela odpověď, jsem provedla kontrolu cen podle jejich ceníku (pokud byl

aktuální). Případná další přehlédnutí jsem bohužel nemohla ovlivnit a k datům přistupovala

jako ke správným, tedy jako k cenám včetně DPH.

Průměrné hodnoty z uvedených cenových rozsahů bylo třeba sjednotit a rozhodnout se, zda

budou do další analýzy vstupovat ceny bez DPH nebo ceny s DPH. Pro jednodušší srovnání

s cenami v ceníku Českého svazu geodetů a kartografů byly ceny vyjádřeny v Kč bez DPH.

Oslovené firmy samozřejmě nemají ve své nabídce služeb všechny geodetické práce. Většina

z 36 firem uvedla ceny, popř. hodinové sazby, k 10 až 15 pracím, některé vyplnily pouze 6 až

9 položek. Ačkoli jsem se snažila do dotazníku vybrat typy výkonů, které provádí co nejvíce

firem, počet získaných údajů o cenách se u každého geodetického výkonu liší. Na základě

množství hodnot ke každé geodetické práci lze posoudit, do jaké míry byl výběr geodetických

prácí do dotazníku vhodný či nikoli.

Následující tabulka (tab. 4) zobrazuje počet odpovědí u jednotlivých vybraných výkonů a

vyjádření tohoto počtu v procentech z celkového počtu 36 firem, jejichž data vstupují do

analýzy cen jako data výchozí.


TAB. 4: POČET HODNOT VSTUPUJÍCÍCH DO ANALÝZY

Číslo Popis vybrané geodetické práce počet odpovědí

počet odpovědí [%]

1. Měření, výpočty souřadnic a výšek, dokumentace geodetického bodu 26 72,2

2. Technická nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) 20 55,6

3. Přesná nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) 18 50,0

4. Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis zastavěného nebo zalesněného území

34 94,4

5. Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis nezastavěného nebo nezalesněného území

34 94,4

6. Vyhledání trasy inženýrské sítě detektorem podzemního vedení 15 41,7

7. Vytyčení prostorové polohy povrchového objektu stavby nebo terénní úpravy 31 86,1


23 63,9

9. Kontrolní zaměření a vyhotovení geodetické části dokumentace trasy inženýrské sítě 24 66,7

10. Vyhotovení geometrického plánu pro rozdělení pozemku / změnu hranice pozemku / vyznačení budovy 34 94,4

11. Vytyčení vlastnické hranice pozemku podle údajů KN 34 94,4

12. Výkon oceněný hodinovou sazbou

a Výkon úředně oprávněného zeměměřického inženýra 29 80,6

b Výkon zeměměřického inženýra 29 80,6

c Výkon zeměměřického technika 32 88,9

d Výkon zeměměřického pomocníka (figuranta) 23 63,9

Čtyři nejvhodnější geodetické práce, které provádí 34 (94,4 %) z 36 firem vstupujících do

analýzy jsou práce č. 4, 5, 10 a 11. Dle předpokladů uvedených v části 3.2 je firmami

z vybraných prací nejméně prováděno vyhledání trasy inženýrské sítě detektorem

podzemního vedení.


Další text této kapitoly bude pojednávat o průměrných hodnotách z cenových rozsahů

uvedených firmami v dotaznících a vyjádřených v Kč bez DPH (dále jen „ceny“).

6.2 ANALYTICKÉ OTÁZKY

Po úpravě získaných dat bylo třeba formulovat otázky, na které se bude analýza snažit

odpovědět. Byly formulovány dvě analytické otázky:

1. V jakém rozsahu se pohybují ceny jednotlivých geodetických prací, jaké jsou jejich

charakteristické hodnoty a jaké je srovnání hodnot s ceníkem ČSGK?

Smyslem této otázky je určit cenové rozsahy jednotlivých geodetických prací a zjistit, jestli

odpovídají rozsahům v ceníku ČSGK.

2. Jak si jednotlivé firmy stojí se všemi svými cenami v porovnání s fiktivní firmou, jejíž

ceny odpovídají středním hodnotám cen jednotlivých geodetických prací?

Smyslem této otázky je zjistit, jak si firmy stojí se svými cenami na trhu.

6.3 ŘEŠENÍ OTÁZEK

6.3.1 ŘEŠENÍ ANALYTICKÉ OTÁZKY Č. 1

Ze všech cenových hodnot byl vytvořen histogram, v němž byly seřazeny všechny ceny

jednotlivých geodetických prací od nejnižší hodnoty po nejvyšší. Názvy jednotlivých firem

byly nahrazeny čísly, rozdanými na základě pořadí ceny udané firmou pro daný geodetický

výkon. Číslo 1 má vždy firma s nejnižší cenou pro danou geodetickou práci, poslední číslo

(dané počtem odpovědí) je přiřazeno firmě s nejvyšší cenou za daný geodetický výkon.

Seřazené ceny od nejnižší po nejvyšší znázorňují histogramy graf 1, graf 2, ……., graf 15.

Dále bylo třeba vybrat statistické charakteristiky popisující vstupní množinu hodnot. Pro

určení průměrné hodnoty jsem vybrala aritmetický průměr, pro určení střední hodnoty

medián. Jako charakteristiku variability rozdělení cen jsem vybrala střední odchylku, která je

definována jako střední hodnota absolutní hodnoty odchylky tohoto rozdělení. Zde je nutno

poznamenat, že střední odchylky u jednotlivých geodetických výkonů nelze přímo


porovnávat, neboť se počítají z jiných cenových rozsahů. Charakteristiky rozložení cen

jednotlivých geodetických prací zobrazují tabulky tab. 5, tab. 6, …….., tab. 19.

Ceny jednotlivých výkonů byly seřazeny od nejnižší hodnoty po nejvyšší. Pomocí tohoto

seřazení bylo určeno, kolik geodetických firem požaduje za provedený výkon cenu, která

odpovídá rozmezí uvedenému v ceníku ČSGK a kolik firem má ceny nižší či vyšší než jsou

meze cenových rozpětí. Toto rozložení cen je dobře vidět také v histogramu zvýrazněném

barevně. Žlutá barva znázorňuje ceny nižší než je dolní mez uvedená v ceníku ČSGK. Zelená

barva značí ceny spadajících do rozmezí ceníku ČSGK nebo ceny, které se rovnají horní či

dolní mezní hodnotě. Modrou barvou jsou označeny ceny převyšující horní mez v ceníku

ČSGK.

6.3.2 ŘEŠENÍ ANALYTICKÉ OTÁZKY Č. 2

Výsledky této části analýzy mají prozradit, kolik ze zkoumaných 36 firem je spíše dražších,

kolik je spíše levnějších a které firmy mají většinu svých cen průměrně vysokých vzhledem

ke střední hodnotě rozdělení všech cen jednotlivých geodetických prací.

Vzhledem k tomu, že do analýzy vstupovaly již upravené hodnoty z rozsahů (viz část 6.1), je

jasné, že výsledky této analýzy podléhají určité generalizaci. Tato generalizace je dále

zvětšena stanovením cen fiktivní firmy.

Ceník fiktivní firmy byl sestaven na základě poznatků získaných v analýze otázky č. 1

z mediánových hodnot cen každé geodetické práce. Medián byl upřednostněn před průměrem,

neboť lépe charakterizuje rozdělení cen. Jak je vidět z histogramů (v následující části 6.4.1.

této kapitoly); téměř u každé geodetické práce ceny pozvolna a rovnoměrně stoupají, přičemž

několik posledních hodnot je vždy výrazně vyšších. Tyto vysoké ceny ovlivňují průměrnou

cenu u každé geodetické práce směrem nahoru (výjimkou jsou histogramy u hodinových

sazeb, kde se všechny ceny zvyšují rovnoměrně). Při použití hodnoty mediánu je vyloučen

vliv výrazně vyšších a v některých případech i nižších cen, které mohly být v dotazníku

vyplněny chybně. Ceník fiktivní firmy tvoří hodnoty mediánů všech geodetických prací a

hodinových sazeb s výjimkou výkonů č. 2 a 3. týkajících se nivelací. Tyto geodetické práce

do ceníku nebyly zařazeny, neboť se domnívám, že většina firem do dotazníku chybně

vyplnila cenu za 1km nivelačního pořadu. Respondenti zadali zřejmě cenový údaj pro nivelaci

pouze v jednom směru a nikoliv požadovanou cenu za 1 km nivelačního pořadu TAM i


ZPĚT. Důkazem jsou 2/3 udaných cen u obou typů nivelací pod dolní hranicí uvedenou

v ceníku ČSGK (viz graf 2 a graf 3, tab. 6 a tab. 7 v následující části 6.4.1). Teprve

kontrolním vynásobením těchto nižších čísel dvěma, získáme hodnotu v rozmezí stanoveném

ceníkem ČSGK. Nízkými cenami je samozřejmě ovlivněna hodnota mediánu, z níž vychází

hodnocení, zda je cena firmy za geodetický výkon v průměru, či nikoliv. V porovnání

s cenami fiktivní firmy by se cenové údaje od firem, které udaly cenu za 1km nivelačního

pořadu TAM i ZPĚT správně, jevily jako vyšší.

Cena za geodetický výkon je považována za průměrnou, pokud patří do uzavřeného

intervalu P, který jsem si stanovila na základě rozložení histogramů takto: Horní hranice

intervalu H je rovna součtu mediánové hodnoty (ceny fiktivní firmy) m pro danou

geodetickou práci a 20 % hodnoty z rozsahu R všech hodnot. Dolní hranice intervalu D je

rovna rozdílu mediánové hodnoty (ceny fiktivní firmy) m pro danou geodetickou práci a

20 % hodnoty z rozsahu R všech hodnot.

P = ⟨ D, H ⟩

D = m – 0,2R

H = m + 0,2R

R = Ch - Cd

P ………………………….. interval, v němž leží průměrná hodnota ceny vzhledem

k hodnotě fiktivní firmy

H ………………………….. horní hranice intervalu P

D ………………………….. dolní hranice intervalu P

R ………………………….. rozdíl nejvyšší a nejnižší hodnotou ceny za geodetický výkon

Cn …………………………. cena

Ch, Cd …………………….. nejvyšší cena, nejnižší cena

m ………………………….. mediánová hodnota ceny geodetické práce = cena fiktivní firmy

za geodetickou práci

U každé firmy byly postupně prověřovány ceny za jednotlivé geodetické práce. Pokud byla

cena Cn menší než D (dolní hranice intervalu P), byla označena číslem 1. Cena Cn větší nebo


rovna hodnotě D a zároveň menší nebo rovna hodnotě H, byla označena číslem 2. Pokud byla

cena Cn větší než H (horní hranice intervalu P), byla označena číslem 3.

Cn < D ⇒ 1

D ≥ Cn ≤ H ⇒ 2

Cn > H ⇒ 3

Pro každou firmu byl vytvořen seznam čísel o hodnotách 1, 2, 3. Počet těchto čísel je shodný

s počtem vyplněných položek v dotazníku, vyjma položky č. 2 a 3, které nejsou pro tuto

analýzu vhodné, jak již bylo zmíněno v této části kapitoly. Z celých čísel 1 až 3 byl vypočítán

aritmetický průměr. Ze zadání úlohy vyplývá, že průměr menší než 1,5 značí podprůměrné

ceny a průměr větší než 2,5 svědčí o nadprůměrných cenách firmy. Vypovídací hodnota této

analýzy je snížena závazkem anonymity. Ve výsledcích (graf 16) tedy není uvedeno, jak

konkrétně je která firma v analýze ohodnocena a kam je zařazena, ale pouze počet firem

s průměrnými, nadprůměrnými, či podprůměrnými cenami na trhu.

6.4 VÝSLEDKY ANALÝZY

6.4.1 VÝSLEDKY ANALÝZY OTÁZKY Č. 1

V následující části jsou uspořádány v grafech a tabulkách výsledky analýzy cen vybraných

geodetických prací. Charakteristiky rozdělení a ceny z ceníku ČSGK jsou v Kč bez DPH za

stanovenou měrnou jednotku (MJ).


1. MĚŘENÍ, VÝPOČTY SOUŘADNIC A VÝŠEK, DOKUMENTACE GEODETICKÉHO BODU

GRAF 1: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 1

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

1800

2000

2200

2400

2600

2800

3000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

Respondenti (seřazeno dle ceny)

Cen

a [K

č be

z D

PH]

TAB. 5: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 1

Nejnižší cena 300 Nejvyšší cena 2835 Průměr 1205 Medián 986 Průměrná odchylka 519 Cena dle ceníku ČSGK 700 - 1600 Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 26 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 16 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 4 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 6

61,5 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Medián je menší než průměrná

cena, která byla ovlivněna směrem nahoru šesti vysokými cenami. Tyto vysoké ceny

přesahují i horní mez v ceníku ČSGK. Většina z respondentů, od nichž tyto vyšší ceny

pocházejí, uvedla do poznámky k dotazníku, že k ceně za měření, výpočty a dokumentaci

geodetického bodu zahrnuli také cenu za stabilizaci.


2. TECHNICKÁ NIVELACE (OBOUSMĚRNÁ NIVELACE TAM I ZPĚT)


0

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

1800

2000

2200

2400

2600

2800

3000

3200

3400

3600

3800

4000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20


Cen

y [K

č be

z D

PH]



Pouze 30,0 % vyšších hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK, zatímco 70,0 %

hodnot je nižších než dolní mezní hodnota. Projevují se zde zřejmě chybně vyplněné ceny

v dotaznících, kde byla požadována cena za 1 km nivelačního pořadu TAM i ZPĚT technické

nivelace. Pokud firma uvedla cenu za 1 km pouze v jednom směru, znamenalo by to nutnost

tyto ceny zdvojnásobit. To jsem ovšem nemohla provést, pokud tak nestálo v poznámce

k ceně. Nízkými cenami jsou ovlivněny i hodnoty mediánu a průměru, obě jsou nižší než

dolní cenová mez z ceníku ČSGK (viz histogram).


3. PŘESNÁ NIVELACE (OBOUSMĚRNÁ NIVELACE TAM I ZPĚT)


0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

4000

4500

5000

5500

6000

6500

7000

7500

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18


Cen

a [K

č be

z D

PH]



27,8 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK a 66,7 % hodnot je nižších než

dolní mezní hodnota. Projevují se zde zřejmě opět stejné chyby jako u technické nivelace.

Jedna z cen je vyšší než horní mezní hodnota z ceníku ČSGK a přesná nivelace tedy patří

k dražším položkám v ceníku dotyčné firmy. Průměrná hodnota jen mírně převyšuje dolní

mezní cenu z ceníku ČSGK, neboť je do velké míry ovlivněna mnoha nízkými cenami.


4. ZAMĚŘENÍ A ZHOTOVENÍ TEMATICKÉ MAPY VELKÉHO MĚŘÍTKA - POLOHOPIS A POPIS

ZASTAVĚNÉHO NEBO ZALESNĚNÉHO ÚZEMÍ


0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

7000

8000

9000

10000

11000

12000

13000

14000

15000

16000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34


Cen

a [K

č b

ez D

PH]



91,2 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Průměrná cena je téměř shodná

s mediánem. Ceny jsou rovnoměrně rozloženy od dolní cenové meze uváděné v ceníku ČSGK

přibližně do 2/3 výše tohoto rozsahu.


5. ZAMĚŘENÍ A ZHOTOVENÍ TEMATICKÉ MAPY VELKÉHO MĚŘÍTKA - POLOHOPIS A POPIS

NEZASTAVĚNÉHO NEBO NEZALESNĚNÉHO ÚZEMÍ


0

500

10001500

2000

2500

3000

3500

40004500

5000

5500

6000

6500

70007500

8000

8500

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34


Cen

a [K

č be

z D

PH

]



94,1 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Medián je o 530 Kč bez DPH

menší než průměr, což je způsobeno nerovnoměrným rozdělením cen s velkým skokem mezi

hodnotami 5000 Kč bez DPH a 6250 Kč bez DPH. Tyto vyšší ceny představují 1/4 ze všech

cen, takže je jasné, že se mají vliv na vyšší hodnotu průměru. Ceny pokrývají téměř celý

cenový rozsah ceníku ČSGK, nejvyšších hodnot z tohoto rozmezí však nedosahují.


6. VYHLEDÁNÍ TRASY INŽENÝRSKÉ SÍTĚ DETEKTOREM PODZEMNÍHO VEDENÍ


0100200300400500600700800900

10001100120013001400150016001700

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15


Cen

a [K

č be

z D

PH]



86,7 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Medián je menší než průměr.

Hodnoty převyšující horní mezní cenu z ceníku ČSGK uvedli zřejmě respondenti, kteří

kalkulovali cenu včetně zaměření a zobrazení trasy vedení, popř. do částky započítali

zobrazení polohopisu v okolí trasy inženýrské sítě. Je také možné, že jejich cena za vyhledání

inženýrské sítě detektorem podzemního vedení je skutečně vyšší než uvádí ceník ČSGK,

neboť mají např. novější a dražší typ detektoru.


7. VYTYČENÍ PROSTOROVÉ POLOHY POVRCHOVÉHO OBJEKTU STAVBY NEBO TERÉNNÍ

ÚPRAVY


0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

1000

1100

1200

1300

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31


Cen

a [K

č be

z D

PH]



77,4 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Ceny pokrývají pouze dolní

polovinu cenového rozsahu tohoto ceníku ČSGK. Medián je jen o 65 Kč bez DPH menší než

průměr a obě tyto charakteristiky rozdělení cen jsou o málo vyšší než je dolní mezní cena

z ceníku ČSGK. Všechny ceny požadované firmami za tuto práci jsou tedy hodně nízké.


8. KONTROLNÍ ZAMĚŘENÍ POLOHY A TVARU POVRCHOVÉHO OBJEKTU A VYHOTOVENÍ

GEODETICKÉ ČÁSTI DOKUMENTACE SKUTEČNÉHO PROVEDENÍ STAVBY NEBO TERÉNNÍ

ÚPRAVY


0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

1000

1100

1200

1300

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23


Cen

a [K

č be

z D

PH]



39,1 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK, zatímco 52,2 % hodnot je

menších než dolní mezní hodnota z tohoto ceníku. Pod tuto mez spadá i medián, který je

menší než průměr. V první verzi dotazníku jsem omylem špatně uvedla měrnou jednotku

100 m zaměřeného objektu. Správná měrná jednotka 1 bod zaměřeného objektu byla opravena

až v dotaznících připojených k druhé žádosti. Takto mohlo dojít k nejasnostem při vyplňování

dotazníku a k zadání ceny za rozdílné měrné jednotky.


9. KONTROLNÍ ZAMĚŘENÍ A VYHOTOVENÍ GEODETICKÉ ČÁSTI DOKUMENTACE TRASY

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ


0200400600800

100012001400160018002000220024002600280030003200340036003800400042004400460048005000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24


Cen

a [K

č be

z D

PH]



75,0 % hodnot je v rozmezí uvedeném v ceníku ČSGK. Medián je pouze o 55 Kč bez DPH

menší než průměr. Jedna nápadně vyšší cena nad horní hranicí cen uvedenou v ceníku ČSGK

může být navýšena o částku za vyhotovení polohopisu pruhu území. Je to opět moje

domněnka, v dotazníku k této ceně nebyla uvedena žádná připomínka.


10. VYHOTOVENÍ GEOMETRICKÉHO PLÁNU PRO ROZDĚLENÍ POZEMKU / ZMĚNU HRANICE

POZEMKU / VYZNAČENÍ BUDOVY


0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

4000

4500

5000

5500

6000

6500

7000

7500

8000

8500

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34


Cen

a [K

č be

z D

PH]



Všechny hodnoty jsou zde rovnoměrně rozloženy v celém rozsahu cen uvedeném v ceníku

ČSGK. Nevyskytuje se zde však nejnižší ani nejvyšší cena z tohoto rozsahu. Medián je

o 444 Kč bez DPH menší než průměr.


11. VYTYČENÍ VLASTNICKÉ HRANICE POZEMKU PODLE ÚDAJŮ KN


0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

4000

4500

5000

5500

6000

6500

7000

7500

8000

8500

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34


Cen

a [K

č be

z D

PH]



Všechny hodnoty jsou v rozmezí uvedeném v ceníku ČSGK. Od dolní mezní hodnoty jsou

rovnoměrně rozloženy přibližně do výše 2/3 tohoto rozsahu. Pouze nejvyšší částka je o skok

vyšší než předchozí hodnota a převyšuje 2/3 výši z rozsahu ceníku. Medián je menší než

průměr.

Tyto ceny v současné době již nejsou aktuální, neboť doznaly změn vlivem platnosti nové

vyhlášky č. 26/2007 Sb., která nahradila 1.března.2007 vyhlášku č. 190/1996 Sb.


12A. VÝKON ÚŘEDNĚ OPRÁVNĚNÉHO ZEMĚMĚŘICKÉHO INŽENÝRA OCENĚNÝ HODINOVOU

SAZBOU

GRAF 12: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12A

0 50

100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 700 750 800

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29


Cen

a [K

č be

z D

PH]

TAB. 16: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12A

Nejnižší hodinová sazba 324 Nejvyšší hodinová sazba 750 Průměr 485 Medián 486 Průměrná odchylka 72 Cena dle ceníku ČSGK 560 a více Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 29 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 5 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 24 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 0

Pouze 17,2 % hodnot je v rozmezí uvedeném v ceníku ČSGK. 82,8 % cen se pohybuje pod

dolní mezí cenového rozsahu, což se samozřejmě projevuje na výši mediánu a aritmetického

průměru. Obě tyto charakteristiky mají menší hodnotu než je dolní mezní hodnota z ceníku

ČSGK. Vzhledem k průměru se zde nachází ceny nižší a také stejný počet cen vyšších.

Medián je tedy shodný s průměrem. Výkon úředně oprávněného zeměměřického inženýra je

oceňován většinou nižšími částkami, než uvádí ceník ČSGK.


12B. VÝKON ZEMĚMĚŘICKÉHO INŽENÝRA OCENĚNÝ HODINOVOU SAZBOU

GRAF 13: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12B

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500

550

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29


Cen

a [K

č be

z D

PH]

TAB. 17: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12B

Nejnižší hodinová sazba 243 Nejvyšší hodinová sazba 500 Průměr 393 Medián 405 Průměrná odchylka 44 Cena dle ceníku ČSGK 400 - 800 Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 29 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 17 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 12 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 0

58,6 % hodnot je v rozmezí uvedeném v ceníku ČSGK. Medián i aritmetický průměr mají

téměř stejnou hodnotu jako dolní cenová mez v ceníku ČSGK. Rozsah udávaných hodnot

není příliš široký, a vzhledem k průměru se zde nachází ceny nižší a stejně tak i vyšší.


12C. VÝKON ZEMĚMĚŘICKÉHO TECHNIKA OCENĚNÝ HODINOVOU SAZBOU

GRAF 14: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12C

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32


Cen

a [K

č be

z D

PH]

TAB. 18: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12C


Přesně polovina (50,0 %) hodnot náleží do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Medián i

aritmetický průměr mají téměř stejnou hodnotu jako dolní cenová mez z ceníku ČSGK.

Rozsah cenových hodnot není příliš široký, a vzhledem k průměru se zde nachází ceny nižší a

stejně tak i vyšší.


12D. VÝKON ZEMĚMĚŘICKÉHO POMOCNÍKA (FIGURANTA) OCENĚNÝ HODINOVOU SAZBOU

GRAF 15: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12D

0

50

100

150

200

250

300

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23


Cen

a [K

č be

z D

PH]

TAB. 19: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12D


73,9 % hodnot se pohybuje v rozmezí uvedeném v ceníku ČSGK. Medián i aritmetický

průměr mají téměř stejnou hodnotu, která zde dokonce odpovídá průměrné hodnotě z rozmezí

cen uvedeném v ceníku ČSGK. Dle histogramu jsou ceny i jejich výše rozloženy téměř

rovnoměrně. Výše hodinových sazeb za výkon zeměměřického pomocníka (figuranta) nejlépe

odpovídá hodinovým sazbám uváděným v ceníku ČSGK.


6.4.2 SHRNUTÍ VÝSLEDKŮ ANALÝZY OTÁZKY Č. 1

U pěti položek (geodetických prácí č. 1, 3, 8, 9 a v případě hodinové sazby za výkon figuranta

v otázce č.12d) se vyskytují ceny vyšší i nižší než jsou horní respektive dolní mezní hodnoty

uváděné v ceníku ČSGK.

Velmi nízké ceny, které převažují u geodetických výkonů týkajících se nivelací č. 2 a 3 jsem

již komentovala. U těchto prací je většina cen příliš nízkých, neboť byly zřejmě v některých

případech firmami udávány ceny za 1 km nivelačního pořadu pouze v jednom směru. Podle

nadepsaných údajů v dotazníku jsem je však musela považovat za hodnoty za 1 km pořadu

TAM i ZPĚT, pokud v poznámce nebylo uvedeno jinak. Podobná situace je i u výkonu č. 8,

kde spadá pod dolní mezní cenu dle ceníku ČSGK více než polovina cen. Zde se zřejmě

projevilo zadání nesprávné měrné jednotky v první variantě odeslaných dotazníků.

Ceny téměř pokrývající celý cenový rozsah (s výjimkou nejvyšších hodnot) uvedený v ceníku

ČSGK se vyskytují u geodetických prací č. 4 a 5. U obou typů zaměření a zhotovení

tématické mapy kleslo jen několik málo hodnot pod dolní mezní hodnotu ceny z tohoto

ceníku.

Nejjednotnější ceny, které zároveň nepřesahují cenový rozsah z ceníku ČSGK jsou

u geodetických prací č. 10 a 11. Jde o práce pro katastr nemovitostí a zde je rozdíl v cenících

jednotlivých respondentů výrazně menší, než u prací pro inženýrskou geodézii. U katastru je

jasná, předepsaná technologie a větší uniformita, kdežto u inženýrské geodézie je více

ponechán prostor k utváření cen samotným firmám.

Co se týče hodinových sazeb za jednotlivé výkony zeměměřických pracovníků, ceny jsou

spíše nižší než doporučuje ceník ČSGK. V případě úředně oprávněného zeměměřického

inženýra uvádí dokonce většina firem nižší hodinové sazby než je dolní mezní hodnota

z ceníku ČSGK a to je na pováženou. Cenám z ceníku ČSGK podle histogramu nejlépe

odpovídají výše hodinových sazeb pro zeměměřického pomocníka (figuranta). K těmto

sazbám bych zmínila názor jednoho z respondentů: „Zrušil bych nějaké sazby za figuranty, ty

stejně většinou už nepoužíváme, všechno dělají technici“.

Důležitým poznatkem z analýzy je skutečnost, že střední hodnota ze všech udávaných cen,

tedy medián, je téměř u všech hodnocených geodetických prací menší než průměrná hodnota.

Téměř u každé geodetické práce rostou cenové hodnoty po seřazení od nejnižší k nejvyšší


průměrné ceny34 firem (94%)

nadprůměrné ceny 2 firmy (6%)

přibližně rovnoměrně, několik posledních hodnot je však většinou výrazně vyšších (snadno to

lze vyčíst z histogramů v předchozí části 6.4.2 této kapitoly). Tyto vysoké ceny (tzn. vysoké

v porovnání s ostatními, ne vždy vysoké v porovnání s ceníkem ČSGK) ovlivňují průměrnou

cenu u každé geodetické práce směrem nahoru. Hodnota mediánu není těmito vyššími cenami

na rozdíl od průměru ovlivněna, proto je menší než průměr. Výjimku tvoří histogramy

u hodinových sazeb, kde se všechny ceny zvyšují rovnoměrně. Také rozsah těchto cen není

velký, medián a průměr se zde dosahují stejných hodnot. Největší rozdíl mezi mediánem a

průměrem je u geodetické práce č. 5, kde je hodnota mediánu dokonce o 530 Kč bez DPH

menší. Ve 4 případech je medián dokonce výrazně menší než dolní mezní cena uváděná

v ceníku ČSGK. Není překvapením, že je tomu tak právě u nivelací (zeměměřické výkony

č. 2 a 3) a u geodetické práce č. 8. Bohužel je tomu tak i u hodinové sazby pro ÚOZI.

Znamená to tedy, že ceny všech firem jsou v porovnání s ceníkem ČSGK celkově nižší. Tato

analýza tedy poukazuje na problém nízkých cen geodetických prací, který již byl zmiňován

v kapitole 4.

6.4.3 VÝSLEDKY ANALÝZY OTÁZKY Č. 2

GRAF 16: POMĚR FIREM S PRŮMĚRNÝMI CENAMI A FIREM S NADPRŮMĚRNĚ VYSOKÝMI CENAMI

Jak je znázorněno v tomto grafu; v celkovém hodnocení má většina firem ceny průměrné, tzn.

většina cen každé z těchto 34 firem spadá do stanoveného intervalu P. Pouze u 2 firem lze

hovořit o nadprůměrných cenách (více než polovina jejich cen převyšuje horní hranici

intervalu P). Toto zjištění je v rozporu s původním předpokladem, že se na trhu budou kromě

průměrných vyskytovat i firmy celkově levnější a celkově dražší než fiktivní firma. Mezi


zkoumaným vzorkem firem však nejsou žádné, které by měly všechny hodnoty pouze vyšší

nebo pouze nižší něž stanovený interval P.

Vyvstává otázka, jak vlastně vypadají ceny průměrné firmy. Mohou nastat dva případy:

Buďto má firma většinu cen průměrných (hodnota 2), a nebo má ceny podprůměrné i

nadprůměrné (hodnoty 1 a 3) a ty se navzájem vyruší. Z údajů, jež nelze zveřejnit, vyplývá, že

30 firem spadá do prvního případu a pouze 4 firmy do druhého.

Výsledky analýzy otázky č. 2 potvrdily správný odhad intervalu P. Pokud by byl interval

zvolen pomocí většího násobku rozsahu než je 20%, byly by ceny firem ještě průměrnější.

Naopak zvolením menšího násobku ceny bychom potlačili přirozený rozdíl v cenách.


7 ZÁVĚR

Cílem bakalářské práce bylo provedení průzkumu aktuálních cen vybraných geodetických

prací u části geodetických firem a jejich následná analýza. Prvotním záměrem bylo zaměřit se

na firmy se sídlem nebo pracovištěm v Praze a ve Zlínském kraji a teprve na základě

množství nashromážděných informací zvážit, zda bude možné provést analýzu v obou těchto

krajích a porovnat dosažené výsledky. Přestože je cena geodetických služeb do značné míry

individuální a závislá na konkrétních podmínkách, bylo třeba najít vhodné postupy

k objektivnímu porovnání cen.

7.1 SHRNUTÍ VYKONANÉ PRÁCE

Na úvod práce jsem se zamyslela nad možnostmi získání potřebných informací o cenách

geodetických prací. Prostřednictvím katalogů firem jsem shromáždila potřebné kontakty a

prohlédla internetové stránky geodetických firem. Protože jen velmi málo firem zveřejňuje

své aktuální ceny na internetu, rozhodla jsem se získat potřebná data pro analýzu

dotazníkovým šetřením.

Pro sestavení dotazníku jsem zvolila jedenáct geodetických výkonů, které tvoří hlavní náplň

práce geodetických firem. Zjišťovala jsem ceny v Kč včetně DPH za stanovenou měrnou

jednotku. Zajímaly mě také hodinové sazby. O vyplnění dotazníku jsem požádala

prostřednictvím internetové pošty firmy se sídlem nebo pobočkou v Praze a také firmy ze

Zlínského kraje. Bohužel se mi nepodařilo shromáždit dostatek údajů od zlínských firem

(pouze 9,5 %), takže jsem musela od analýzy cen v tomto kraji upustit.

Dotazníky, které mi firmy zaslaly zpět, byly vyplněny nejednotným způsobem; u některých

položek byla uvedena průměrná cena, jinde cenový rozsah doplněný poznámkou upřesňující

podmínky stanovení výše ceny. K některým cenám bylo třeba připočítat DPH. Další firmy

pouze odkázaly na ceníky na internetu nebo poslaly svůj aktuální ceník K analýze byla po

setřídění a vhodné úpravě cenových hodnot z dotazníků připravena data od 36 z 84

oslovených firem z Prahy. Pro možné srovnání a přehlednější práci byly všechny ceny

vyjádřeny v Kč bez DPH a případné cenové rozsahy byly nahrazeny průměrnými hodnotami

z těchto rozsahů.


Byly formulovány dvě analytické otázky s cílem nalézt na ně odpovědi. Smyslem první

otázky bylo charakterizovat rozdělení cen jednotlivých geodetických prací a provést jejich

porovnání s cenami uváděnými v ceníku ČSGK. Některé firmy uvedly, že ceník ČSGK jim

slouží jako pomůcka ke kalkulaci cen, proto je zajímavé vysledovat, jakým hodnotám z tohoto

ceníku jejich ceny skutečně odpovídají. U deseti vybraných geodetických prací se většina cen

pohybuje v rozsahu daném ceníkem ČSGK (geodetické práce č. 1, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13 a

15), v sedmi případech tyto ceny pokrývají celý rozsah přibližně rovnoměrně (geodetické

práce č. 1, 5, 6, 8, 9, 10, 15). Ve většině případů, kdy ceny pokrývají celý rozsah ceníku

ČSGK, existuje zároveň několik dalších cen, které tento rozsah převyšují nebo jsou nižší.

Pouze u dvou geodetických prací spadají všechny ceny do rozsahu ceníku ČSGK (geodetické

práce č. 10 a 11). Ceny u některých výkonů jsou někdy dost rozdílné a jejich rozsah je širší

než uvádí ceník ČSGK. Dvanáctkrát se vyskytují ceny nižší než jsou dolní mezní hodnoty

příslušných zeměměřických výkonů v ceníku ČSGK. V pěti histogramech můžeme nalézt

několik málo cen převyšujících horní mezní hodnotu uvedenou v ceníku pro daný výkon.

Z histogramů v části 6.4.1 jasně vyplývá, že nižší ceny se vyskytují u většiny prací

(u geodetických prácí č. 2, 3, 8 a 12 jsou dokonce v převaze), zatímco vyšší ceny jsou firmami

kalkulovány jen u pěti geodetických prací a to pouze ojediněle. Vysoké ceny mohou být

způsobeny zaúčtováním nějakého doplňujícího měření nebo práce (např. u geodetického

výkonu č. 1 cenu zvyšuje příplatek za stabilizaci geodetického bodu). Nízkých cen je ve

výsledcích mnohem více. Proto jsou také hodnoty mediánů a průměrů převážně v dolní

polovině rozsahů uváděných v ceníku ČSGK. U čtyř položek je dokonce medián i průměr

výrazně pod dolní mezní cenou uváděnou v ceníku ČSGK. V celkovém hodnocení, které

vychází z charakteristik rozdělení cen, je většina cen v porovnání s ceníkem ČSGK nízká.

Blíže o výsledcích pojednává část 6.4.1.

Druhá analytická otázka měla ohodnotit firmy na základě výše jejich cen v porovnání

s ostatními firmami na trhu. Bylo zjištěno, kolik ze zkoumaných 36 firem je spíše dražších,

kolik je spíše levnějších a které firmy mají většinu svých cen průměrně vysokých vzhledem

ke střední hodnotě rozdělení cen jednotlivých geodetických prací. Jednotlivé ceny každé

firmy byly porovnávány s ceníkem fiktivní firmy podle postupu popsaného v části 6.3.2.

Ceník fiktivní firmy byl pro účely analýzy otázky č. 2 sestaven na základě poznatků z analýzy

otázky č. 1 z mediánových hodnot cen každé geodetické práce.


V celkovém hodnocení má většina firem (34 z 36) ceny průměrné, pouze u 2 firem lze hovořit

o nadprůměrných cenách vzhledem ke konkurenci. Více než polovina cen geodetických prací

těchto dvou firem je tedy v porovnání s cenami fiktivní firmy vyšší. Průměrné firmy mají

téměř všechny ceny průměrně vysoké. Mezi zkoumaným vzorkem firem nejsou žádné, které

by měly ceny pouze vyšší nebo pouze nižší.

Vypovídací hodnota analýzy je snížena závazkem anonymity. Výsledky tedy nemohou

konkrétně říci, jak se která firma v analýze umístila.

7.2 POZNATKY A JEJICH VYUŽITÍ

Ve své práci jsem se snažila objektivně zpracovat a vyhodnotit informace o cenách, které mi

poskytli ochotní pracovníci firem v dotazníkovém šetření. Největším problémem bylo vhodně

charakterizovat a popsat geodetické práce tak, abych pro analýzu získala co nejpřesnější údaje

o cenách těchto prací. Někteří respondenti v dotaznících uvedli cenový rozsah, jiní průměrnou

hodnotu z rozsahu jejich ceníku pro danou práci. V rámci možností jsem informace o cenách

obsažených ve vyplněných dotaznících upravila tak, aby bylo možné provést jejich analýzu.

Budu ráda, pokud touto prací přispěji firmám k lepšímu poznání konkurence. Práce také může

posloužit jako inspirace při sestavování dotazníků podobného typu.

Z výsledků práce vyplývá, že ceny, za které jsou geodetické práce v Praze nabízeny, jsou

celkově nízké. Nižší, než by si zřejmě sami geodeti přáli. Tuto skutečnost potvrzuje i

porovnání s ceníkem ČSGK, který sestavují lidé s dlouholetými zkušenostmi v oboru. Ceny

se nejčastěji pohybují v dolní části rozmezí tohoto ceníku. Problém nízkých cen v porovnání

s jinými příbuznými technickými profesemi řeší také Komora geodetů a kartografů (viz

příspěvek k tvorbě cen geodetických prací místopředsedy komory, pana Ing. Jaroslava Šolce,

zmiňovaný v kapitole 4). Pro geodetické firmy je finančně náročné udržovat potřebné

přístrojové vybavení na vysoké úrovni, ale konkurence na trhu geodetických služeb je vysoká

a tlačí ceny dolů. Bohužel se pak může stát, že snaha o získání zakázky vede ke snížení ceny

pod úroveň, kdy ještě lze zaručit kvalitu provedených prací. Myslím si, že poctivá práce

prováděná podle platných předpisů znamená i vyšší náklady, a ty by se samozřejmě měly

projevit v ceně. Bylo by tedy správné za dobře odvedenou práci požadovat adekvátní odměnu.


POUŽITÉ ZDROJE

[1] POLÁK, Petr: Zeměměřická díla, Oceňování, vztahy s obchodním, ústavním, občanským,

správním a stavebním právem, geometrická přesnost ve výstavbě. Publikace Českého svazu

geodetů a kartografů, Praha 2007

[2] POLÁK, Jan; POLÁK, Petr: Ceník služeb & produktů, Ceník firmy Geodézie Pokorná –

Polák, Praha 2007

[3] ŠOLC, Jaroslav: Příspěvek k tvorbě cen geodetických prací, Referát Ing. Jaroslava Šolce,

který zazněl na Setkání geodetů 2006, www.kgk.cz

www.area.cz, březen 2007

www.geodet.info, březen 2007

http://katalog.centrum.cz, březen 2007

www.firmy.cz, březen 2007

www.zememeric.cz, březen 2007

SEZNAM PŘÍLOH

[A] Průvodní dopis

[B] Dotazník k bakalářské práci

http://www.kgk.cz

http://www.area.cz

http://www.geodet.info


http://www.firmy.cz



[A] PRŮVODNÍ DOPIS

Vážená paní, vážený pane, vážení geodeti,

jsem studentkou 4. ročníku oboru Geodézie a kartografie na ČVUT v Praze a chtěla bych Vás

tímto požádat o spolupráci při shromažďování podkladů pro mou bakalářskou práci na téma

Analýza cen vybraných geodetických prací. Na Vaši firmu se obracím na základě náhodného

výběru z internetové databáze zeměměřických firem a z katalogu časopisu Zeměměřič bez

použití jakéhokoli bližšího kritéria charakterizujícího firmu.

Pro účely své práce jsem vytvořila dotazník, který je přílohou tohoto emailu. Dotazník

obsahuje seznam dvanácti vybraných zeměměřických výkonů prováděných většinou

geodetických firem. Zajímá mne cena, kterou za tyto práce požaduje Vaše firma. Údaje

poskytnuté vyplněním tohoto dotazníku budou považovány za důvěrné a budou použity pouze

k účelu zpracování mojí bakalářské práce a to pouze v souhrnné podobě. Nikde nebude

uvedena souvislost se jménem konkrétní firmy. Ráda poskytnu hotovou bakalářskou práci,

pokud o ni budete mít zájem. Vaše firma se z analýzy může dovědět, na jaké cenové hladině

se pohybuje vzhledem ke konkurenci, aniž by byla uváděna konkrétní jména firem.

Předem mnohokrát děkuji za spolupráci.

Přeji hezký den

S pozdravem

Eliška Svobodová


[B] DOTAZNÍK K BAKALÁŘSKÉ PRÁCI NA TÉMA ANALÝZA CEN VYBRANÝCH GEODETICKÝCH PRACÍ

Do šedého pole formuláře „cena za MJ [Kč včetně DPH]“ doplňte, prosím, aktuální požadovanou cenu včetně DPH za danou měrnou jednotku (MJ). Většinou se zřejmě jedná o smluvní cenu stanovenou jednáním mezi kupujícím a prodávajícím a s přihlédnutím ke konkrétní situaci. Z hlediska svých zkušeností napište, prosím, alespoň cenový rozsah.

1. Měření, výpočty souřadnic a výšek, dokumentace geodetického bodu

MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka

1 bod

2. Technická nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka

1 km nivelačního pořadu

3. Přesná nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka

1 km nivelačního pořadu

4. Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis zastavěného nebo zalesněného území

MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka 1 ha

mapovaného území

5. Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis nezastavěného nebo nezalesněného území

MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka 1 ha

mapovaného území

6. Vyhledání trasy inženýrské sítě detektorem podzemního vedení MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka

100 m trasy inženýrské sítě

7. Vytyčení prostorové polohy povrchového objektu stavby nebo terénní úpravy MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka

1 bod vytyčeného objektu



MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka 1 bod

zaměřeného objektu

9. Kontrolní zaměření a vyhotovení geodetické části dokumentace trasy inženýrské sítě MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka

100 m inženýrské sítě

10. Vyhotovení geometrického plánu pro rozdělení pozemku / změnu hranice pozemku / vyznačení budovy

MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka 100 m

nové hranice

11. Vytyčení vlastnické hranice pozemku podle údajů KN MJ cena za MJ [Kč včetně DPH] Vaše poznámka či připomínka

100 m vytyčené hranice

12. Výkon oceněný hodinovou sazbou MJ cena za MJ [Kč včetně DPH]

Výkon úředně oprávněného zeměměřického inženýra 1 hodina

Výkon zeměměřického inženýra 1 hodina

Výkon zeměměřického technika 1 hodina

Výkon zeměměřického pomocníka (figuranta) 1 hodina

Mnohokrát děkuji za vaše odpovědi a čas, který jste tomuto dotazníku věnovali.

Chcete-li obdržet hotovou bakalářskou práci, zaškrtněte políčko ANO

Documents

ČESKÉ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V PRAZE FAKULTA … · Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 3 z 49 PODĚKOVÁNÍ Děkuji vedoucí své bakalářské