令和元年度第2回市有財産一般競争入札案内書...令和元年度第2回市有財産一般競争入札案内書《2020年(令和元年)2月実施》藤沢市財務部管財課

令和元年度第２回

市有財産一般競争入札案内書

《2020年(令和元年)2月実施》

藤沢市財務部管財課

〒２５１－８６０１

藤沢市朝日町１番地の１

ＴＥＬ 0466-50-3512（直通）

ＴＥＬ 0466-25-1111（代表）内線 2372

ＦＡＸ 0466-50-8427

〈目次〉

(ﾍﾟｰｼﾞ)

一般競争入札による市有地購入までの流れ・・・・・・・・・・・・・・・・１

１入札物件・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２

２入札参加者の資格・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３

３入札物件の現地説明会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３

４入札参加申込期間・受付時間・受付場所・・・・・・・・・・・・・・・３

５入札参加申込時提出書類・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３

６納税証明書の提出及び本市に納付すべき市税の滞納がないことの確認・・３

７入札及び開札の日時・場所・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・４

８入札日の提出書類等・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・４

９入札保証金の取扱について・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・４

10 入札・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・５

11 入札金額の記入方法・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・５

12 入札書の引換え等の禁止・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・５

13 開札・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・５

14 入札結果の通知・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・５

15 入札の無効・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・５

16 落札・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・６

17 契約の締結・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・６

18 売買代金の納付方法・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・６

19 所有権の移転等・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・６

20 その他・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・７

案内図及び概要図１～５・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１０

物件調書１～５・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２０

参考資料入札会場案内図・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２５

土地売買契約書見本（契約時全額払）・・・・・・・・・・・・２７

土地売買契約書見本（契約保証金払）・・・・・・・・・・・・３１

市有財産一般競争入札参加申込書・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３５

委任状・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３７

請求書（入札保証金返還請求用）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３９

入札保証金納付書（見本）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・４１

別紙１金融機関一覧・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・４３

- 1 -

一般競争入札による市有地購入までの流れ

現地説明会１月３０日（木）に現地にて物件概要説明

入札参加申込受付

申込期間１月３１日（金）～２月１２日（水）

受付場所藤沢市役所管財課

《提出書類》

１市有財産一般競争入札参加申込書

２印鑑登録証明書

３納税証明書

入札保証金の納期限２月１７日（月）までに藤沢市指定の納付書により、本

市指定の金融機関((株）ゆうちょ銀行を除く。)に納付

入札

２月１８日（火）藤沢市役所本庁舎５階会議室５－１に

おいて実施

《提出書類》

１委任状（代理人の場合のみ）

２入札保証金（入札金額の１００分の５以上の額）の

納付書兼領収書の原本と写し１枚

（原本は受付で確認後、その場でお返しします。）

３請求書（入札保証金返還用）

開札・落札者決定入札の締切り後、直ちに入札者の面前で開札し、落札

者を決定

契約落札決定日から７日以内（２月２５日（火）まで）に土

地売買契約を締結

売買代金の納入

土地売買契約締結時に全額納付又は契約保証金（売買代

金の１００分の１０以上。後日売買代金に充当される。）

を納付して契約締結日から３０日以内（２月２５日（火）

に契約を締結した場合は、３月２５日（水）まで）に残金

を納付

所有権移転の登記登録免許税等の諸費用を落札者から受領後に本市が所有

権移転の登記を行い、登記済証を落札者に交付

- 2 -

１入札物件

物

件

番

号

土地の表示都市計画上の制限等予定価格

（最低売却価格）

１藤沢市鵠沼石上二丁目 12 番 6,7 ・第 2 種住居地域

・建ぺい率 60％，容積率 200％

・日影規制：4 時間－2.5 時間

・周知の埋蔵文化財包蔵地：なし

１１２,０００,０００円

登記地目宅地

登記地積 365.59 ㎡

２藤沢市柄沢二丁目 1 番 4,5,21 ・第 1 種低層住居専用地域

・建ぺい率 50％，容積率 80％

・日影規制：3 時間－2 時間


５０,１００,０００円

登記地目宅地

登記地積 447.38 ㎡

３藤沢市大庭字有藤 5041 番 10 ・第 1 種住居地域

・建ぺい率 60％，容積率 200％

・日影規制：4 時間－2.5 時間


２５,９００,０００円

登記地目雑種地

登記地積 414.00 ㎡

４藤沢市用田字鳥居前 647 番 3 ・市街化調整区域

・建ぺい率 60％，容積率 100％

・日影規制：3 時間－2 時間

・周知の埋蔵文化財包蔵地：116

２２,０００,０００円

登記地目宅地

登記地積 234.47 ㎡

５藤沢市打戻字中尾 2088 番・市街化調整区域

・建ぺい率 50％，容積率 80％


８,８５０,０００円

登記地目雑種地

登記地積 651.00 ㎡

注意事項１

落札者は、本市の予定価格（最低売却価格）以上の最高価格をもって入札した

者とします。なお、予定価格（最低売却価格）に満たない価格の入札をした者は

失格とします。

注意事項２

本市の事情により、入札の中止又は内容の変更をすることがありますのでご了

承ください。

- 3 -

２入札参加者の資格

地方自治法（昭和２２年法律第６７号）第２３８条の３及び地方自治法施行令

（昭和２２年政令第１６号）第１６７条の４第１項の規定に該当しない者（詳細

は、７ページ参照）で、藤沢市契約規則（昭和３７年藤沢市規則第４６号）第２

条第１項第１号に規定する税の滞納がない者とします。

３入札物件の現地説明会

（１）日時２０２０年（令和２年）１月３０日（木）

[物件番号１] 午前１０時００分～１０時３０分

[物件番号２] 午前１１時００分～１１時３０分

[物件番号３] 午後１時３０分～２時００分

[物件番号４] 午後２時３０分～３時００分

[物件番号５] 午後３時３０分～４時００分

（２）場所入札物件の所在地

※注意事項：現地説明会に不参加の場合も入札には参加できますが、この場合、

入札に関する全ての事項を了知して参加されているものとみなします。

※駐車場はありません。公共の交通機関をご利用ください。

４入札参加申込期間・受付時間・受付場所

（１）申込期間２０２０年（令和２年）１月３１日（金）～２月１２日（水）

（２）受付時間午前８時３０分～午後５時１５分

（３）受付場所藤沢市役所管財課

（藤沢市朝日町１番地の１本庁舎５階）

※申込期間内に申込み出来ない場合、入札に参加できませんのでご注意願います。

※提出書類を直接受付場所に持参してください。郵送、電話、ファクシミリ等で

の申込みは受付いたしません。

※提出書類を持参していただいた際、市指定の納付書（入札保証金支払用）及び

入札書を交付いたします。

５入札参加申込時提出書類

（１）市有財産一般競争入札参加申込書

本入札案内書に添付の物（３５ページ）を使用してください。

※入札物件を共有とされる場合には、共有者全員での申込みになります。

（２）申込人が個人の場合印鑑登録証明書（発行後３か月以内のもの）

申込人が法人の場合法人の印鑑証明書（発行後３か月以内のもの）

（３）納税証明書（納税証明書その３の３又は納税証明書その３の２）

６納税証明書の提出及び本市に納付すべき市税の滞納がないことの確認

（１）消費税及び地方消費税について、未納のないことを証する次の書類を提出し

てください。なお，証明書の有効期間は、申込書の提出日以前３か月以内に

発行されたものとします。

ア法人の場合消費税及び地方消費税が未納のないことの証明

（納税証明書その３の３）・・・本社所在地の税務署発行

イ個人の場合消費税及び地方消費税が未納のないことの証明

- 4 -

（納税証明書その３の２）・・・所在地の税務署発行

（２）本市に納付すべき市税の滞納がないことの確認

本市において収納確認をさせていただきますので、納税証明書は不要です。

７入札及び開札の日時・場所

（１）入札受付日時・場所

２０２０年（令和２年）２月１８日（火）

午前９時００分から午前１０時００分まで

藤沢市朝日町１番地の１藤沢市役所本庁舎５階会議室５－１

※受付時間に遅れますと入札に参加できませんのでご注意願います。

（２）入札及び開札日時・場所

２０２０年（令和２年）２月１８日（火）

午前１０時１０分から

藤沢市朝日町１番地の１藤沢市役所本庁舎５階会議室５－１

８入札日の提出書類等

（１）委任状（代理人の場合のみ）

入札参加申込書の申込人（共有とされる場合は共有者全員）が入札に参加

される場合は不要です。

委任状は、本入札案内書に添付の物（３７ページ）を使用してください。

（２）入札保証金の納付書兼領収書

入札保証金の納付書兼領収書の原本（受付で確認の上、その場でお返しし

ます。）と写し１枚

（３）請求書（入札保証金還付請求書）

本入札案内書に添付の物（３９ページ）を使用してください。

（４）印鑑

市有財産一般競争入札参加申込書に記入した申込人の印鑑をお持ちくださ

い。ただし、代理人が入札する場合は、申込人の印鑑は必要ありませんが、

代理人の方は、委任状に押印したご自分の印鑑を持参してください。

（５）筆記用具（黒のボールペン）

９入札保証金の取扱について

入札保証金の納付方法及び還付方法については、次のとおりですので、ご注意

ください。

（１）本市指定の納付書（入札参加申込時に交付します。）で、入札金額の１００

分の５以上の入札保証金（最低売却価格の１００分の５ではありません。）

を２０２０年（令和２年）２月１７日（月）までに本市指定金融機関

（（株）ゆうちょ銀行を除く。）に納付してください。（本入札案内書の４３

ページ別紙１参照）

入札保証金の納付については、納付書（納付書兼領収書）にある領収印をも

って確認しますので、受付の際に納付書（納付書兼領収書）を提示していただ

くとともに、その写しを提出していただきます。

（２）入札保証金の還付請求は、本市指定の請求書（本入札案内書の３９ページ）

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を入札当日に提出してください。

※ 落札者の入札保証金は土地売買契約締結日まで還付しませんが、落札者が

納付した入札保証金は、契約の手続をした後に還付し、又は契約保証金に充

当することができます。

※ 落札者以外の者が納付した入札保証金は、入札終了後、所定の手続を行っ

た後、約３０日後に還付します。（（株）ゆうちょ銀行を除く指定された金

融機関口座に振り込みます。）

10 入札

入札者は、入札書に必要な事項を記載し、記名押印（委任状を用意されている

場合は代理人の印でも可）の上、所定の入札箱に投入してください。

※入札書は、入札参加申込時に交付します。

11 入札金額の記入方法

入札金額の記入は、算用数字を使用し、最初の数字の前に必ず「￥」を記入

してください。

12 入札書の引換え等の禁止

入札者は、その提出した入札書の書換え、引換え又は撤回をすることはできま

せん。

13 開札

開札は、入札者又はその代理人の面前で行います。

なお、開札は、申込人の氏名（法人の場合はその名称）と入札金額を読み上げ

て公開する方法により行います。

14 入札結果の通知

開札の結果、落札者があるときはその者の氏名（法人の場合はその名称）及び

金額を、落札者がいないときはその旨を開札に立ち会った入札者又はその代理人

に知らせます。

15 入札の無効

次の各号のいずれかに該当する者の入札は、無効とします。

（１）入札に参加する資格のない者

（２）入札保証金を所定の日時までに納付していない者

（３）入札金額の１００分の５に満たない入札保証金を納付した者

（４）入札書に不明な事項を記載した者又は入札書に記名若しくは押印をしなかっ

た者

（５）１物件につき、２通以上の入札書を提出した者

（６）１物件につき、他人の代理も兼ねて入札に参加した者又は１人で２人以上の

代理をした者

（７）公正な競争の執行を妨げた者又は公正な価格を害し若しくは不正の利益を得

るために連合した者

（８）前各号に定めるもののほか、この入札案内書に規定する入札に関する事項に

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違反した者

16 落札

落札者は、本市の予定価格（最低売却価格）以上の最高価格をもって入札した

者とします。ただし、当該最高価格が同一である入札をした者が２者以上あると

きは、くじによって落札者を決定します。

17 契約の締結

落札者は、速やかに「普通財産買受等申込書」を提出するとともに、落札決定

の日から２０２０年（令和２年）２日２５日（火）までに別紙「土地売買契約

書（見本）」の内容の契約を市と締結しなければなりません。

※ 「普通財産買受等申込書」は、入札日に落札者に交付します。落札者が期

限までに契約を締結しない場合は、落札はその効力を失い、落札者が納付し

た入札保証金は、市に帰属することになります。

※ 土地売買契約は、入札書に記載された入札者名義で行います。

18 売買代金の納付方法

売買代金の納付方法は、次の２通りの方法があります。いずれの方法によるか

は、普通財産買受等申込書を提出する際にお申し出ください。

（１）土地売買契約締結と同時に売買代金全額を納付する方法

※ ２０２０年（令和２年）２月１７日（月）までに納付された入札保証金

は、売買契約締結後、所定の手続を行った後、約３０日後に還付します。

なお、入札保証金は、その受入期間について利子を付しません。

（２）売買代金の一部に契約保証金を充当する方法

土地売買契約締結と同時に、契約金額の１００分の１０に相当する金額以

上の契約保証金を納付し、売買代金と契約保証金との差額を本市が交付する

納付書により売買契約締結日から３０日以内に納付した場合、本市が納付を確

認した後、契約保証金を売買代金に充当します。この充当手続きの完了をもっ

て、売買代金の完納となります。

※ ２０２０年（令和２年）２月１７日（月）までに納付された入札保証金

を契約保証金に充当することができますので、契約締結日には契約保証金と

の差額をご用意ください。

※ 契約保証金は、売買代金と契約保証金との差額が納期限までに納付されな

かった場合には、本市に帰属することになります。

※ 入札保証金及び契約保証金は、その受入期間について利子を付しません。

※ 売買代金の分割納付はできません。

19 所有権の移転等

売買代金が完納されたときに所有権の移転があったものとし、速やかに物件を

現況のまま引き渡します。所有権移転登記については、物件の引渡後、入札書に

記載された入札者名義で市が行います。

なお、土地売買契約書（本市保管のもの１部）に貼付する収入印紙、所有権移

転登記に必要な登録免許税、本契約の締結及び履行に関して必要な一切の費用は、

落札者の負担となります。

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20 その他

この入札案内書に定めのない事項については、次に掲げる藤沢市契約規則その

他関係法令等の定めるところによります。

【地方自治法抜粋】

（職員の行為の制限）

第２３８条の３公有財産に関する事務に従事する職員は、その取扱いに係る公有財産を譲り

受け、又は自己の所有物と交換することができない。

２前項の規定に違反する行為は、これを無効とする。

【地方自治法施行令抜粋】

（一般競争入札の参加者の資格）

第１６７条の４普通地方公共団体は、特別の理由がある場合を除くほか、一般競争入札に次

の各号のいずれかに該当する者を参加させることができない。

一当該入札に係わる契約を締結する能力を有しない者

二破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者

三暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第３２条第１

項各号に掲げる者

２普通地方公共団体は、一般競争入札に参加しようとする者が次の各号のいずれかに該当す

ると認められるときは、その者について三年以内の期間を定めて一般競争入札に参加させな

いことができる。その者を代理人、支配人その他の使用人又は入札代理人として使用する者

についても、また同様とする。

一契約の履行に当たり、故意に工事、製造その他の役務をを粗雑に行い、又は物件の品質若

しくは数量に関して不正の行為をしたとき。

二競争入札又はせり売りにおいて、その公正な執行を妨げたとき又は公正な価格の成立を害

し、若しくは不正の利益を得るために連合したとき。

三落札者が契約を締結すること又は契約者が契約を履行することを妨げたとき。

四地方自治法第２３４条の２第１項の規定による監督又は検査の実施に当たり職員の職務の

執行を妨げたとき。

五正当な理由がなくて契約を履行しなかつたとき。

六契約により、契約の後に代価の額を確定する場合において、当該代価の請求を故意に虚偽

の事実に基づき過大な額で行ったとき。

七この項（この号を除く。）の規定により一般競争入札に参加できないこととされている者

を契約の締結又は契約の履行に当たり代理人、支配人その他の使用人として使用したとき。

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【藤沢市契約規則抜粋】

(一般競争入札の参加資格)

第2条一般競争入札に参加しようとする者は、地方自治法施行令(昭和22年政令第16号。以下

「政令」という。)第167条の4第1項の規定に該当しない者であり、かつ、次の各号に該当し

ている者でなければならない。

(1) 消費税及び地方消費税並びに藤沢市に納付すべき市税の滞納がない者

(2) 建設業法(昭和24年法律第100号)第2条第1項に規定する建設工事(以下単に「建設工

事」という。)の請負にあつては、同法第3条第1項に規定する者

(3) 土木建築に関する工事の設計若しくは監理、土木建築に関する工事に関する調査又は

測量の委託(以下「測量等の委託」という。)にあつては、建築士法(昭和25年法律第202

号)、測量法(昭和24年法律第188号)，建設コンサルタント登録規程(昭和52年建設省告示

第717号)、地質調査業者登録規程(昭和52年建設省告示第718号)若しくは補償コンサルタ

ント登録規程(昭和59年建設省告示第1341号)による登録を受けている者又は入札参加資格

者として市長の認定を受けている者

2 前項に規定するもののほか、市長は，政令第167条の5の2の規定により、入札に参加する者

に必要な資格を定め、その他制限を付して当該入札を行わせるために必要な事項を定めるも

のとする。

（入札代理等の禁止）

第９条入札者及び代理人は、他の入札者の代理人となり、又は数人共同して入札することは

できない。

（入札の無効）

第１０条次の各号のいずれかに該当する入札は、無効とする。

（１）入札参加資格のない者が行つた入札

（２）入札書に記載した金額その他が不明確な入札

（３）同一事項に対して２通以上行つた入札

（４）前条の規定による他の入札者の代理人又は数人が共同して行つた入札

（５）入札書に記名押印しないで行つた入札

（６）入札保証金を所定の日時までに納付しないで行つた入札

（７）委任状を提出しない代理人が行つた入札

（８）表示等の錯誤と認められた入札

（９）前各号に掲げるもののほか、この規則又は特に指定した事項に違反して行つた入札

- 9 -

【藤沢市公有財産規則抜粋】

(本人及び連帯保証人の資格)

第１４条行政財産の目的外使用の許可を受けようとする者及び行政財産又は普通財産を借り

受けようとする者は、次に掲げる要件を備えていなければならない。

（１）この市に納付すべき市税を滞納していない者であること。

（２）この市に対して行うべき市税に係る申告を怠つていない者であること。

(普通財産の処分等)

第２７条普通財産の処分(売払い、譲与及び交換をいう。以下同じ。)に関する事務は、管財

課長が行うものとする。ただし、次の各号に掲げる普通財産の処分に関する事務は、当該各

号に定める職員が行う。

（１）行政財産として取得しようとする不動産と交換する普通財産である不動産（廃道敷

及び廃水路敷を除く。）建設総務課長

（２）廃道敷及び廃水路敷道路管理課長

２第１４条第１項の規定は、普通財産の処分を受けようとする者の資格について準用する。

この場合において、同項中「普通財産を借り受けようと」とあるのは、「普通財産の処分を

受けようと」と読み替えるものとする。

３普通財産の処分を受けようとする者は、普通財産買受等申込書（第１７号様式）を市長に

提出しなければならない。

４市長は、前項の申込書が提出されたときは、内容を審査してその適否を決定し、処分する

こととした場合には速やかにその旨を書面により当該申込人に通知するとともに、契約手続

を行うものとする。

案内図１

f大庭大庭字有藤

物件番号１

物件番号１

秩

父

宮

記

念

体

育

館

f神奈川県藤沢合同庁舎

鵠沼石上二丁目

－10－

物件番号１　鵠沼石上二丁目概要図（概要図のため現況優先となります。）

物件番号１

１２－６１２－７

－11－

案内図２

物件番号２

柄沢二丁目

柄沢神社

湘

南

喜

彩

湯

乃

市

－12－

物件番号２　柄沢二丁目概要図（概要図のため現況優先となります。）

8m

物件番号２

１－２１１－５

１－４

6m

－13－

案内図３

f芙蓉カントリー倶楽部ゴルフ場

f大庭大庭字有藤

県

営

大

庭

団

地

物件番号３

－14－

物件番号３　大庭字有藤概要図（概要図のため現況優先となります。）

物件番号３

５０４１－１０

５０４１－８

５０４２－４０

－15－

案内図４

物件番号４

用田字鳥居前

用田神社入口

至新用田辻

御所見愛児園

－16－

物件番号４　用田字鳥居前概要図（概要図のため現況優先となります。）

物件番号４

６４７－３

18.79

0.39

0.58

26m

－17－

案内図５

物件番号５

打戻字中尾

少年の森

㈱共栄商社

－18－

物件番号５　打戻字中尾概要図（概要図のため現況優先となります。）

物件番号５

２０８８

3.8m

測量図なし

－19－

1 物件調書 1

私道負担の有無無

道路後退の有無無

可

可

可

可

藤沢市川名４００ ℡0466-27-1951

藤沢市鵠沼桜が岡４－３－３７ ℡0466-25-6255

藤沢市鵠沼東８－１ ℡0466-23-2415

９　周知の埋蔵文化財包蔵地には該当しません。

公　共　施　設

市立新林小学校

市立鵠沼中学校

藤沢市民会館

参　考　事　項

１　この入札物件の売買は、登記地積（公簿）の売買とし、実測面積が登記地積と相違しても、　本市及び落札者は売買代金の増減若しくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることがで　きないものとします。

２　地下埋設物調査、地盤調査及び土壌汚染調査は行っていません。

３　物件は現状有姿のままでの引き渡しとなります。

４　越境物の処理については、相隣関係で話し合ってください。土地売買契約後に越境関係が判　明した場合も同様です。

５　日影規制： 4時間～2.5時間

６　上水道：東側国道に内径100㎜管があります。

７　下水道：東側国道に内径900㎜管があります。

８　都市ガス：東側国道に低圧100㎜本管があります。

都市ガス東京ガス㈱お客さまセンター 0570-00-2211

交　通　機　関鉄　　　道「藤沢」駅まで徒歩約９分程度、「石上」駅まで徒歩約８分程度

バ　　　ス「県合同庁舎前」バス停まで徒歩約５分程度

上　水　道 0466-27-1211

の　状　況下　水　道藤沢市下水道部下水道総務課 0466-50-8246

県企業庁藤沢水道営業所

電話番号

供給処理施設電　　　気東京電力ｴﾅｼﾞｰﾊﾟｰﾄﾅｰ㈱ｶｽﾀﾏｰｾﾝﾀｰ神奈川第2 0120-99-5776

私道の負担等に負担の内容

関する事項負担の内容

事　　業　　所　　名

接面道路の幅員

及び構造東側幅員１５ｍの舗装国道に接道している。

法づ

令く

等制

に限

基

都市計画法市街化区域

建築基準法用途地域第２種住居地域

建ぺい率 60% 容　積　率 200%

その他準防火地域

365.59㎡登記地目宅　地形　　状

物件番号

所　　在　　地藤沢市鵠沼石上二丁目１２番６、７

住居表示番地地区

別添物件概要図のとおり登記地積（公簿）

－20－

2 物件調書 2



可

可

可

可

藤沢市大鋸１０２０ ℡0466-27-6131

藤沢市藤が岡３－１８－１ ℡0466-26-5197

藤沢市柄沢１－６－５ ℡0466-26-1355


市立大鋸小学校

市立藤ケ岡中学校

市立柄沢保育園






５　日影規制： 3時間～2時間

６　上水道：南側市道に内径150㎜管、西側市道に内径100㎜管があります。

７　下水道：南側市道に内径200㎜管、西側市道に内径250㎜管があります。

８　都市ガス：南側市道に低圧200㎜および50㎜本管、西側市道に低圧200㎜本管があります。



交　通　機　関鉄　　　道「藤沢」駅まで自動車で約１０分程度

バ　　　ス「柄沢神社入口」バス停まで徒歩約２分程度

上　水　道 0466-27-1211


県企業庁藤沢水道営業所

電話番号




事　　業　　所　　名


及び構造南側幅員６ｍ、西側幅員８ｍの舗装市道に接道している。

法づ

令く

等制

に限

基


建築基準法用途地域第１種低層住居専用地域

建ぺい率 50% 容　積　率 80%

その他宅地造成工事規制区域

447.38㎡登記地目宅　地形　　状

物件番号

所　　在　　地藤沢市柄二丁目１番４、５、２１

住居表示同上

別添物件概要図のとおり登記地積（公簿）

－21－

3 物件調書 3



可

可県企業庁藤沢水道営業所

可

可

藤沢市大庭５４０６－１ ℡0466-87-1111

藤沢市大庭５４０６－４ ℡0466-86-1666

藤沢市大庭５１０３－３ ℡0466-87-9121

物件番号

所　　在　　地藤沢市大庭字有藤５０４１番１０


物件概要図のとおり


及び構造北東側幅員２５ｍ、北西側１１ｍの舗装市道に接道している。

法づ

令く

等制

に限

基


建築基準法用途地域第１種住居地域

建ぺい率

公簿面積４１４．００㎡地　　目雑種地形　　状

供給処理施設電　　　気東京電力㈱神奈川ｶｽﾀﾏｰｾﾝﾀｰ第二 0120-99-5776

60% 容　積　率 200%

その他準防火地域



事　　業　　所　　名電話番号

上　水　道 0466-27-1211


６　上水道：北西側市道に内径100㎜管があります。

７　下水道：北東側、北西側市道に200㎜の下水管があります。

８　都市ガス：北西側市道に低圧75㎜本管、北東側市道に低圧400㎜本管あり。

都市ガス東京ガス（株）お客さまセンター 0570-00-2211

交　通　機　関鉄　　　道「辻堂」駅まで自動車で約５分

バ　　　ス「有藤」バス停まで徒歩約１分



湘南大庭市民センター

湘南大庭市民図書館

市立小糸保育園






５　日影規制： 4時間～2.5時間

－22－

4 物件調書 4



可

可

可

不可

藤沢市打戻１９０２ ℡0466-48-1255

藤沢市用田５００ ℡0466-50-8341

藤沢市打戻１７６０－１ ℡0466-48-1002

物件番号

所　　在　　地藤沢市用田字鳥居前６４７番３


別添物件概要図のとおり


及び構造南側幅員２６ｍの舗装県道に接道している。

法づ

令く

等制

に限

基

都市計画法市街化調整区域

建築基準法用途地域－

建ぺい率

登記地積（公簿） 234.47㎡登記地目宅　地形　　状


60% 容　積　率 100%

その他再建築可能、分割不可、第２種低層住居専用地域規定の用途の建物建築可能




上　水　道県企業庁藤沢水道営業所 0466-27-1211


６　上水道：南側県道に内径200㎜管があります。

７　下水道：南側県道に内径250㎜管があります。

８　都市ガス：なし。


交　通　機　関鉄　　　道「長後」駅まで自動車で約１０分程度

バ　　　ス「御所見市民センター前」バス停まで徒歩約３分程度

９　周知の埋蔵文化財包蔵地（№116）に該当。


市立御所見小学校

市立御所見中学校

御所見市民センター・公民館






５　日影規制： 3時間～2時間

－23－

5 物件調書 5



可

不可

不可

不可

藤沢市獺郷６８ ℡0466-48-7733

藤沢市用田５００ ℡0466-50-8341

藤沢市打戻２３４５ ℡0466-48-7234

物件番号

所　　在　　地藤沢市打戻字中尾２０８８番


別添物件概要図のとおり


及び構造西側幅員３．８ｍの舗装市道に接道している。

法づ

令く

等制

に限

基

都市計画法市街化調整区域

建築基準法用途地域－

建ぺい率

登記地積（公簿） 651.00㎡登記地目雑種地形　　状


50% 容　積　率 80%

その他




上　水　道県企業庁藤沢水道営業所 0466-27-1211


６　下水道：なし。

７　都市ガス：なし。

８　周知の埋蔵文化財包蔵地には該当しません。


交　通　機　関鉄　　　道「湘南台」駅まで自動車で約１３分程度

バ　　　ス「西菖蒲沢」バス停まで徒歩約５分程度


市立中里小学校

市立御所見中学校

少年の森


１　この入札物件の売買は、登記地積（公簿）の売買とし、実測面積が登記地積と相違しても、　本市及び落札者は売買代金の増減若しくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることがで　きないものとします。（測量図なし）




５　上水道：なし。

－24－

（至）藤沢駅

入札会場藤沢市朝日町１番地の１本庁舎５階　会議室５－１

管財課藤沢市朝日町１番地の１本庁舎５階　

入札会場案内図

藤沢市役所本庁舎

スルガ銀行

藤沢市文書館

藤沢税務署

ＮＴＴ藤沢ビル

裁判所

藤沢青少年会館検察庁

藤沢郵便局

ハローワーク藤沢

郵便局前

市役所前

（至）大船 →

国道467号

←（至）藤沢橋

歩道橋

歩

道

橋

ＪＲ東海道線

分庁舎

防災センター

藤沢市朝日町駐車場

藤沢市役所

（至）大船→

ｴﾌ･ﾃｨ･ﾋﾞﾙ藤沢

湘南ＮＤビル

歩道橋

－25－

aaa

－26－

- 27 -

見本

（契約時全額払用）

収入

印紙土地売買契約書

売払人藤沢市（以下「甲」という。）と買受人＜落札者＞（以下「乙」とい

う。）とは、次のとおり市有土地の売買契約を締結する。

（目的及び土地の表示等）

第１条甲は、その所有する次の市有土地（以下「売買土地」という。）を乙に売

り渡し、乙はこれを買い受ける。

所在及び地番登記地目登記地積（公簿）

藤沢市㎡

２この売買は、登記地積（公簿）の売買とし、実測面積が登記地積と相違しても、

甲乙とも、これに関する売買代金の増減若しくは損害賠償の請求又は契約の解除

をすることができないものとする。

（売買代金及び納入方法）

第２条売買代金は、金〈落札金額〉円とし、乙は本契約の締結と同時に甲の

交付する納付書により藤沢市公金取扱金融機関に納入するものとする。

（所有権の移転）

第３条売買土地の所有権は、乙が前条に定める売買代金を完納したときに、乙に

移転したものとする。

（登記嘱託等）

第４条甲は、前条の規定により売買土地の所有権が移転した後、速やかに所有権

移転登記を嘱託するものとする。

２乙は、本契約の締結の際にあらかじめ登録免許税相当額の収入印紙又は領収証

書及び住民票等を甲に提出しなければならない。

（売買土地の引渡し）

第５条甲は、第３条の規定により売買土地の所有権が移転した時をもって、現状

のまま売買土地を乙に引き渡したものとする。

（瑕疵担保）

第６条乙は、本契約の締結後、売買土地に隠れた瑕疵のあることを発見しても、

売買代金の減額若しくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることができないも

のとする。

- 28 -

（埋蔵文化財）

第７条売買土地の埋蔵文化財に関する費用は、全て乙の負担とする。

（公租公課）

第８条売買土地に係る公租公課その他の賦課金は、第３条の規定による売買土地

の所有権移転がなされた日の属する年の翌年度以降の分及び売買土地の取得によ

り課税される不動産取得税は、乙の負担とする。

（契約の費用）

第９条本契約の締結及び履行等に関し必要な一切の費用は、全て乙の負担とする。

（契約の解除）

第１０条甲は、乙が本契約に定める義務を履行しないときは、本契約を解除する

ことができる。この場合において、本契約の解除により乙に損害が生じても、甲

はその責を負わないものとする。

第１０条の２甲は、乙が次の各号のいずれかに該当するときは、何らの催告を要

せず本契約を解除することができる。この場合において、本契約の解除により乙

に損害があっても、甲はその損害の賠償の責を負わないものとする。

(1) 役員等（乙が個人である場合にはその者を、乙が法人である場合にはその

法人の役員又はその支店若しくは営業所（常時契約を締結する事務所をい

う。）を代表する者をいう。以下同じ）が、集団的に、計画的に又は常習的

に暴力的不法行為を行うおそれのある組織（以下「暴力団」という。）の関

係者（以下「暴力団関係者」という。）であると認められるとき。

(2) 役員等が、暴力団、暴力団関係者、暴力団関係者が経営若しくは運営に実

質的に関与していると認められる法人若しくは組合等又は暴力団若しくは暴

力団関係者と非難されるべき関係を有していると認められる法人若しくは組

合等を利用するなどしていると認められるとき。

(3) 役員等が、暴力団、暴力団関係者又は暴力団関係者が経営若しくは運営に

実質的に関与していると認められる法人若しくは組合等に対して、資金等を

供給し、又は便宜を供与するなど暴力団の維持運営に協力し、又は関与して

いると認められるとき。

(4) 前３号のほか、役員等が、暴力団又は暴力団関係者と社会的に非難される

べき関係を有していると認められるとき。

(5) 乙の経営に暴力団関係者の実質的な関与があると認められるとき。

(6) 第１号から第５号に規定する行為を行う者であると知りながら、その者に

自己の名義を利用させ、この契約を締結したとき。

(7) 乙は、自ら又は第三者をして売買土地を暴力団の事務所その他これに類する

ものの用に供していると認められるとき。

（損害賠償）

第１１条乙は、本契約に定める義務を履行しないため、甲に損害を与えたときは、

- 29 -

その損害に相当する金額を損害賠償として甲に支払うものとする。

（有益費等請求権の放棄）

第１２条乙は、本契約を解除された場合において、売買土地に投じた有益費、必

要費その他の費用があっても、これを甲に請求することができない。

（乙の原状回復義務）

第１３条甲が第１０条又は第１０条の２の規定により本契約を解除したときは、

乙は甲の指定する期日までに売買土地を原状に回復して甲に返還しなければなら

ない。ただし、甲が売買土地を原状に回復させる必要がないと認めたときは、こ

の限りでない。

２乙は、前項の規定により売買土地を甲に返還するときは、甲の指定する期日ま

でに売買土地の所有権移転登記の承諾書を甲に提出しなければならない。

（疑義等の決定）

第１４条本契約の各条項の解釈について疑義を生じたとき、又は本契約に定めの

ない事項については、甲乙協議の上これを定めるものとする。

（管轄裁判所）

第１５条この契約に関する訴えの管轄は、横浜地方裁判所とする。

本契約の締結を証するため、本書２通を作成し、甲乙記名押印の上、各自その１

通を保有する。

年（令和年）月日

甲藤沢市朝日町１番地の１

藤沢市

藤沢市長㊞

乙（落札者住所氏名）

㊞

- 30 -

- 31 -

見本（契約保証金払用）

収入

印紙土地売買契約書

売払人藤沢市（以下「甲」という。）と買受人＜落札者＞（以下「乙」とい

う。）とは、次のとおり市有土地の売買契約を締結する。

（目的及び土地の表示等）

第１条甲は、その所有する次の市有土地（以下「売買土地」という。）を乙に売

り渡し、乙はこれを買い受ける。

所在及び地番登記地目登記地積（公簿）

藤沢市㎡

２この売買は、登記地積（公簿）の売買とし、実測面積が登記地積と相違しても、

甲乙とも、これに関する売買代金の増減若しくは損害賠償の請求又は契約の解除

をすることができないものとする。

（売買代金）

第２条売買代金は、金〈落札金額〉円とする。

（契約保証金）

第３条乙は、契約保証金として金〈落札金額の１０／１００以上〉円を、本契約

の締結と同時に甲の交付する納付書により藤沢市公金取扱金融機関に納入するも

のとする。

２前項の契約保証金のうち、金円は入札保証金から充当できるもの

とする。ただし、この入札保証金は、その受入期間について利息を付さない。

３第１項の契約保証金は、第１４条に定める損害賠償の額又はその一部としない

ものとする。

４第１項の契約保証金には、利息を付さない。

５甲は、乙が次条に定める義務を履行したときは、第１項に定める契約保証金を

売買代金に充当するものとする。

６乙が次条に定める義務を履行しないときは、第１項に定める契約保証金は、甲

に帰属するものとする。

（売買代金の納入）

第４条乙は、売買代金のうち前条第１項に定める契約保証金を除いた金円

を、年（令和年）月日までに、甲の交付する納付書によ

り藤沢市公金取扱金融機関に納入しなければならない。

- 32 -

（所有権の移転）

第５条売買土地の所有権は、乙が第２条に定める売買代金を完納したときに、乙

に移転したものとする。

（登記嘱託等）

第６条甲は、前条の規定により売買土地の所有権が移転した後、速やかに所有権

移転登記を嘱託するものとする。

２乙は、本契約の締結の際にあらかじめ登録免許税相当額の収入印紙又は領収証

書及び住民票等を甲に提出しなければならない。

（売買土地の引渡し）

第７条甲は、第５条の規定により売買土地の所有権が移転した時をもって、現状

のまま売買土地を乙に引き渡したものとする。

（危険負担）

第８条本契約の締結の時から売買土地の引き渡しの時までにおいて、甲の過失の

有無にかかわらず、売買土地の一部又は全部が滅失し、又は毀損した場合には、

乙は本契約を解除することができる。

（瑕疵担保）

第９条乙は、本契約の締結後、売買土地に隠れた瑕疵のあることを発見しても、

売買代金の減額若しくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることができないも

のとする。

（埋蔵文化財）

第１０条売買土地の埋蔵文化財に関する費用は、全て乙の負担とする。

（公租公課）

第１１条売買土地に係る公租公課その他の賦課金は、第５条の規定による売買土

地の所有権移転がなされた日の属する年の翌年度以降の分及び売買土地の取得に

より課税される不動産取得税は、乙の負担とする。

（契約の費用）

第１２条本契約の締結及び履行等に関し必要な一切の費用は、全て乙の負担とす

る。

（契約の解除）

第１３条甲は、乙が本契約に定める義務を履行しないときは、本契約を解除する

ことができる。この場合において、本契約の解除により乙に損害が生じても、甲

はその責を負わないものとする。

第１３条の２甲は、乙が次の各号のいずれかに該当するときは、何らの催告を要

せず本契約を解除することができる。この場合において、本契約の解除により乙

に損害があっても、甲はその損害の賠償の責を負わないものとする。

(1) 役員等（乙が個人である場合にはその者を、乙が法人である場合にはその

法人の役員又はその支店若しくは営業所（常時契約を締結する事務所をい

- 33 -

う。）を代表する者をいう。以下同じ）が、集団的に、計画的に又は常習的

に暴力的不法行為を行うおそれのある組織（以下「暴力団」という。）の関

係者（以下「暴力団関係者」という。）であると認められるとき。

(2) 役員等が、暴力団、暴力団関係者、暴力団関係者が経営若しくは運営に実

質的に関与していると認められる法人若しくは組合等又は暴力団若しくは暴

力団関係者と非難されるべき関係を有していると認められる法人若しくは組

合等を利用するなどしていると認められるとき。

(3) 役員等が、暴力団、暴力団関係者又は暴力団関係者が経営若しくは運営に

実質的に関与していると認められる法人若しくは組合等に対して、資金等を

供給し、又は便宜を供与するなど暴力団の維持運営に協力し、又は関与して

いると認められるとき。

(4) 前３号のほか、役員等が、暴力団又は暴力団関係者と社会的に非難される

べき関係を有していると認められるとき。

(5) 乙の経営に暴力団関係者の実質的な関与があると認められるとき。

(6) 第１号から第５号に規定する行為を行う者であると知りながら、その者に

自己の名義を利用させ、この契約を締結したとき。

(7) 乙は、自ら又は第三者をして売買土地を暴力団の事務所その他これに類する

ものの用に供していると認められるとき。

（損害賠償）

第１４条乙は、本契約に定める義務を履行しないため、甲に損害を与えたときは、

その損害に相当する金額を損害賠償として甲に支払うものとする。

（有益費等請求権の放棄）

第１５条乙は、本契約を解除された場合において、売買土地に投じた有益費、必

要費その他の費用があっても、これを甲に請求することができない。

（乙の原状回復義務）

第１６条甲が第１３条又は第１３条の２の規定により本契約を解除したときは、

乙は甲の指定する期日までに売買土地を原状に回復して甲に返還しなければなら

ない。ただし、甲が売買土地を原状に回復させる必要がないと認めたときは、こ

の限りでない。

２乙は、前項の規定により売買土地を甲に返還するときは、甲の指定する期日ま

でに売買土地の所有権移転登記の承諾書を甲に提出しなければならない。

（疑義等の決定）

第１７条本契約の各条項の解釈について疑義を生じたとき、又は本契約に定めの

ない事項については、甲乙協議の上これを定めるものとする。

（管轄裁判所）

第１８条この契約に関する訴えの管轄は、横浜地方裁判所とする。

- 34 -

本契約の締結を証するため、本書２通を作成し、甲乙記名押印の上、各自その１

通を保有する。

年（令和年）月日

甲藤沢市朝日町１番地の１

藤沢市

藤沢市長㊞

乙（落札者住所氏名）

㊞

- 35 -

市有財産一般競争入札参加申込書

年月日

藤沢市長

申

込

人

住所

フリガナ

商号又は

名称及び

職氏名印

㊞

電話番号

申込人の氏名（法人の場合は法人名）と入札金額を公開することを承諾します。

※申込人の印は，印鑑登録済の印鑑を押印してください。

※入札物件を共有とされる場合には，共有者全員での申込みになります。

次の市有財産の一般競争入札に参加したいので、入札参加を申し込みます。

物件

番号所在及び地番区分地積（公簿）

藤沢市土地㎡

(注）添付書類

・申込人が個人の場合印鑑登録証明書（発行後３か月以内のもの）

・申込人が法人の場合法人の印鑑証明書（発行後３か月以内のもの）

・納税証明書

市税納税

確認欄

□ 申込人についての納期到来分まで完納

□ 申込人についての藤沢市に納税すべき税は無し

担当課確認印

切

取

線

（これより以下，申込みされる方は記載不要です）

- 36 -

- 37 -

委任状

代理人住所

氏名㊞

私は、上記の者をもって代理人と定め、次の市有財産の一般競争入札及びこれ

に付帯する一切の権限を委任します。

物件

番号所在及び地番区分地積(公簿)

藤沢市土地㎡

年月日

入札者（委任者）住所

商号又

は名称

職氏名印㊞

※入札者（委任者）の印は、印鑑登録済の印鑑を押印してください。

切

取

線

- 38 -

請求書

次の金額を請求します。年月日

住　所

債権者商号・名称

氏名・印

藤沢市長

※債権者コードをお持ちでないときは、指定口座を記載してください。

□ 普通 □ 当座 □ その他

※請求者（債権者）と口座名義が異なるときは、委任状の添付が必要です。

※債権者の通帳には、支払課の課名等（カナ略称）が印字されますので、市からの振込通知書は省略させていただきます。

点線内は、記入しないでください。

補職名・氏名

印

補職名・氏名

印

品　名金額単価単位数量

第2回市有財産一般競争入札保証金（物件番号番）

請求金額

口座名義（ｶﾀｶﾅで記載し

てください。）

検収者

検収日年　　　　　月　　　　　日　　課　名

金融機関本・支店名

預金種目口座番号

管　理番　号

回　数

指定口座

債権者コード

内　払

切

取

線

－39－

－40－

31-0000010

31-0000010

31-0000010

〒251-0054

〒251-0054

〒251-0054

住所

藤沢

市朝日町１－２－３

住所

藤沢市朝日町１－２－３

住所

藤沢市朝日町１－２－３

株式

会社　フジサワシ

株式会社　フジサワシ

株式会社　フジサワシ

代表

取締社長　朝日　太郎

様代表取締社長　朝日　太郎

様代表取締社長　朝日　太郎

様

平成

３１

年度

平成３１年度

平成３１年度

所　

属管

財課

所　属

管財課

所　属

管財課

会　

計90

歳入

歳出外現金

会　計90

歳入歳出外現金

会　計90

歳入歳出外現金

款

06

保証

金款

06

保証金

款

06

保証金

項

01

保証

金項

01

保証金

項

01

保証金

目

01

保証

金目

01

保証金

目

01

保証金

細　

目***

細　目***

細　目***

細々

目**

細々目**

細々目**

節

**

節

**

節

**

細　

節**

細　節**

細　節**

　

細々

節***

細々節***

細々節***

　

金額

円

金額

円

金額

円

　

上記

のと

おり

納付

しま

す。

　　　領収日付印　　


上記のとおり納付されました。


　　年　月　日

　藤沢市公金取扱機関

藤沢市出納員

(あて先）

都市

コー

ド14-205 　

都市

コー

ド14-205 　

藤沢市会計管理者

都市

コー

ド14-205 　

上記

のと

おり

領収

しま

した。

藤沢

市公

金取

扱機

関納付

藤沢市指定金融機関

納付

藤沢市指定金融機関

藤沢

市出

納員

場所

藤沢市指定代理金融機関

場所

藤沢市指定代理金融機関

藤沢市収納代理金融機関

藤沢市収納代理金融機関

歳計外基金

歳計外基金

歳計外基金

　（納入者保管）

藤沢市

　（公金取扱機関保管）

１　金額は，算用数字を使用し，最初の数字の前に「￥

」を記入してください。

２　摘要欄に入札参加する物件番号を記入してください。

３１年度

記入上の注意

（公金取扱機関→会計管理者→主管部課）

151100

物件

番号

　〇

番

第２

回市

有財

産一般競争入札保証金

151100

第２回市有財産一般競争入札保証金

物件番号　〇番

151100

※平

成31年

度の

表記

箇所は、令和元年度に読み替えてください。

※平

成31年

度の

表記

箇所

は、

令和

元年

度に

読み

替え

てく

ださ

い。

※平成31年度の表記箇所は、令和元年度に読み替えてください。

納付

済通

知書

摘要摘要

第２回市有財産一般競争入札保証金

摘要

原符

物件番号　〇番

納付

書兼

領収

書見本

－41－

－42－

－43－

別紙１

金融機関一覧

スルガ銀行本支店

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令和元年度第2回 市有財産一般競争入札案内書...令和元年度第2回 市有財産一般競争入札案内書 《2020年(令和元年)2月実施》 藤沢市財務部管財課

令和元年度第2回市有財産一般競争入札案内書...令和元年度第2回市有財産一般競争入札案内書《2020年(令和元年)2月実施》藤沢市財務部管財課