OFERTA NA ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMIOBSŁUGĘ TECHNICZNĄ OBIEKTÓW

OCHRONĘ ORAZ USŁUGI DODATKOWE

KILKA SŁÓW O NAS

Szanowni Państwo,

Jako firma specjalizująca się w świadczeniu usług z obszaru PROPERTY &FACILITY MANAGEMENT zapewniamy naszym Klientom spokój i poczucie komfortu dlarealizacji Ich zadań własnych. Następstwem oferowanego przez AGIS NIERUCHOMOŚCInajwyższego standardu usług - w zestawieniu z dyspozycyjnością i fachowością naszegopersonelu - jest znaczne obniżenie ryzyk funkcjonowania firmy Klienta oraz wzrostbezpieczeństwa ekonomicznego obsługiwanej nieruchomości.Zdobyte przez nas doświadczenia w obsłudze nieruchomości – często - o b. wysokimstopniu złożoności infrastruktury technicznej oraz bieżąca satysfakcja naszych Klientówpotwierdza, że jesteśmy w pełni przygotowani do profesjonalnego świadczenia usług, oczym będziemy się starali Państwa przekonać w niniejszej prezentacji oraz podczasewentualnego bezpośredniego spotkania umożliwiającego nam pełniejszeprzedstawienie naszych osiągnięć imożliwości.Z wyrazami szacunku

Agnieszka KamińskaCEO AGIS MANAGEMENT GROUP

OBECNIE ZARZĄDZAMY NIERUCHOMOŚCIAMIO POWIERZCHNI PONAD 2 500 000 m2 NA TERENIE POLSKI

W skład spółki Agis Management Group wchodzą Agis Nieruchomości i Agis Security

AGIS MANAGEMENT GROUP SP. Z O.O.

STRUKTURA DZIAŁANIA

GWARANCJA FACHOWEJ OBSŁUGI

RACJONALNE GOSPODAROWANIE ZASOBEM

SZEROKI WACHLARZ OFEROWANYCH USŁUG

CIĄGŁE DOSKONALENIE PERSONELU

PODEJMOWANIE DECYZJI NA PODSTAWIE FAKTÓW

KOMPLEKSOWE PODEJŚCIE DO ZARZĄDZANIA

KLIENTAGIS NIERUCHOMOŚCI

JAK DZIAŁAMY?

PODWYKONAWCY TECHNICZNI

ZARZĄDCA/ADMINISTRATOR NIERUCHOMOŚCI

OCHRONA SERWIS

SPRZĄTAJĄCY

KLIENT –DEVELOPER/WŁAŚCICIEL

BUDYNKU

NAJEMCY/NABYWCY LOKALU

KIEROWNIK PROJKETUAGIS MANAGEMENT GROUP

WINDYKACJA I USŁUGA PRAWNA

KSIĘGOWOŚĆ

KIEROWNIK TECHNICZNY

TECHNICY DZIAŁU

KONSERWATOR / ZŁOTA RĄCZKA

SERWIS MOBILNY –POGOTOWIE AWARYJNE

PRZYKŁADOWA STRUKTURA ORGANIZACYJNA

PROPERTY MANAGEMENT

zarządzanie administrowanie

nieruchomościami komercyjnymi

FACILITY MANAGEMENT

kompleksowe zarządzanie

obiektem oraz obsługa techniczna

MARKETING REKLAMA

komercjalizacja, obiektów, obsługa

najemcy, rozlicznie księgowe

ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

MIESZKANIOWYMI w pełnym zakresie

OCHRONA OSÓB I MIENIA

zabezpieczanie oraz dozór

powierzonego mienia

UTRZYMANIE CZYSTOŚCI

pielęgnacja zieleni na zewnątrzi wewnątrz

SPECYFIKACJA USŁUG

• galerie handlowe• obiekty biurowe i usługowe• hotele i aparthotele• parki logistyczne, magazyny• obiekty przemysłowe• obiekty wielofunkcyjne• nieruchomości użytku publicznego• osiedla mieszkaniowe

Europejskie Centrum Solidarności

Obiekt wielofunkcyjny 30.000 m2

Bałtycki Port Nowych Technologii

Obiekt biurowy 15.000 m2

Gdański Park Naukowo Techniczny

Obiekt wielofunkcyjny 45.000 m2

Nordica Gdańsk

Obiekt biurowy 10.000 m2

ZASÓB NIERUCHOMOŚCI

OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA NIERUCHOMOŚCI

OBSŁUGA TECHNICZNA OBIEKTU

PIELĘGNACJA ZIELENI NA ZEWNĄTRZ I WEWNĄTRZ

UTRZYMANIE CZYSTOŚCIWEWNĄTRZ I NA

ZEWNĄTRZ NIERUCHOMOŚCI

OCHRONA OBIEKTU• SERWISY I

KONSERWACJA WSZYSTKICH INSTALACJI

• OBOWIĄZKOWE PRZEGLĄDY

• ZAPEWNIENIE DOSTAWY MEDIÓW OBSŁUGA RECEPCJI DORADZTWO PRAWNE

I PROWADENIE WINDYKACJI

STRUKTURA DZIAŁANIA USŁUG

ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

• przejmowanie nieruchomości w zarządzanie• organizacja zarządzania dla nowo wybudowanych obiektów• przygotowanie budżetów operacyjnych i inwestycyjnych• kompleksowa obsługa administracyjna i księgowa• przygotowanie procedur w celu analizy i optymalizacji ponoszonych kosztów• reprezentacja właściciela przed władzami i instytucjami• egzekwowanie uprawnień właścicieli z tytułu gwarancji i rękojmi• administrowanie lokalami najmowanymi• weryfikacja jakości świadczonych usług przez podwykonawców

PROPERTY AND FACILITY MANAGEMENTPRACOWNICY Z ODPOWIEDNIMI UPRAWNIENIAMI

OBSŁUGA TECHNICZNA

• naprawy, usuwanie usterek i awarii• inspekcje, konserwacje, przeglądy• zarządzanie gwarancjami• prowadzenie dokumentacji technicznej• nadzór nad serwisami• obsługa najemców, raportowanie• pogotowie techniczne• wykonywanie remontów i modernizacji• obsługa Help Desk 24/dobę• obsługa, nadzór i konserwacja

instalacji technicznych• wykonywanie regularnych przeglądów

instalacji i urządzeń z kontrolą sprawności

OBSŁUGA TECHNICZNA

• zapewnienie zgodności z przepisami prawa budowlanego i przepisami p.poż

• kontrola i nadzór dostarczania mediów do obiektu• analiza potrzeb remontowych

i modernizacyjnych • zapewnienie bieżącej eksploatacji

i konserwacji obiektu• zabezpieczenie obsługi awarii w obiektach, • usuwania awarii i skutków awarii• wsparcie procesu odbioru budynku• przygotowanie eksploatacji budynku – w tym planu

obsługi budynku, planu przeglądów okresowych, oraz planu bieżącej konserwacji budynku

ZAKRES FM ZGODNY Z ZAPYTANIEM OFERTOWYM

SERWISY WŁASNE I PODWYKONAWCY (PRZYKŁADOWA MAPA WYBRANYCH SERWISÓW)

SYSTEMY POWIADAMIANIA AGIS

SERWISY TECHNICZNO OPERACYJNE AGIS

SYSTEMY SANITARNE AGIS

HVAC SYSTEMS AGIS

BMS AGIS

SYSTEMY ELEKTRYCZNE AGIS, ELIPIDI

SYSTEMY BEZPIECZEŃSTWA AGIS

DRZWI, BRAMY AGIS, DORMA, GEZE

WINDY SCHINDLER, OTIS, PILAWA

OCHRONA AGIS

SPRZĄTANIE AGIS

SERWISY WŁASNE I PODWYKONAWCÓW

SERWIS MOBILNY DEDYKOWANY DO PROJKETU

• POGOTOWIE TECHNICZNE• USŁUGI UNTERWENTYCJE HELP DESK 7/24• PEŁEN ZAKRES USŁUG SERWISOWYCH miedzy innymi:

wentylacji mechanicznejklimatyzacji (w tym precyzyjnej)instalacji chłodniczych dla klimatyzacjiinstalacji grzewczychinstalacji nawilżaniainstalacji ppoż.automatyki i systemu nadzoru BMSzabezpieczeń, kontroli dostępu i dozoruinstalacji elektrycznychkontrolowanie efektywności energetycznej nieruchomości

Wiertarki udarowe

Szlifierki kątowe

Wkrętarki akumulatorowe

Piła elektryczna

Wyrzynarka elektryczna

Młot udarowy

Spawarki elektryczne

Zestaw do spawania gazowego

Zestaw do spawania miedzi

Zestaw do zgrzewania PP / PE

Klucze hydrauliczne

Wykrywacze gazu ziemnego

Mierniki temperatury i wilgotności

Pirometr

Luxomierz

Pomiary układów przeciwporażeniowych

Induktor do pom. oporności izolacji

Wskaźniki obecności freonu

Anemometry skrzydełkowe

Butle gazów technicznych ( tlen , acetylen )

Pompy odwadniające

Konduktometr

Myjka ciśnieniowa ( podgrzewana woda )

Sprężarka przenośna

Zestaw do zamrażania rur

Sprężyna ręczna

Drabiny 1 cz do 2,5 m

Narzynki

Gwintowniki

SERWIS TECHNICZNY ZASÓB SPRZĘTU

KOMERCJALIZACJA NIERUCHOMOŚCI

• doradztwo przy procedurach handlu nieruchomością• obsługa prawna przebiegu transakcji• pośrednictwo kredytowe• wycena nieruchomości• pełna obsługa doradztwa podatkowego• reklama i marketing, współpraca pośrednictwa w sieci polskiej i europejskiej

oraz na targach nieruchomości

AUDYT NIERUCHOMOŚCI

BEZPIECZEŃSTWO

I OCHRONA

MIENIA

ADMINISTRACJA - ANALIZA STANU

ZARZĄDZANIA OBIEKTEM

OBECNY STAN

TECHNICZNY

OBIEKTU

KSIĘGOWOŚĆ

KONDYCJA

FINANSOWA

NIERUCHOMOŚCI

INNE USŁUGI TOWARZYSZĄCE

NP. UTRZYMANIE CZYSTOŚCI

Audyt kończymy rekomendacjami wskazującymi programnaprawczy dla obiektu

USŁUGI DODATKOWE – AUDYT NIERUCHOMOŚCI

OCHRONA OBIEKTU

• ochrona fizyczna obiektów• ochrona imprez masowych• ochrona osobistą/Vip• ochrona spotkań biznesowych• obsługa recepcji• usługi specjalistyczne• monitoring -techniczną ochronę mienia

„KNOW-HOW” W BRANŻY ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI

– DLA OBIEKTÓWRÓŻNEGO TYPU I PRZEZNACZENIA

„WACHLARZ NARZĘDZI” DOSTOSOWANYCH DO SPECYFIKI NIERUCHOMOŚCI

INDYWIDUALNE PODEJŚCIE DO KAŻDEGO KLIENTA

OBSŁUGA NA TERENIE CAŁEJ POLSKI ZA POŚREDNICTWEM ODDZIAŁÓW

DOSTOSOWANIE STRATEGI ZARZĄDZANIA OBIEKTEM

DO POTRZEB KLIENTA I SPECYFIKI NIERUCHOMOŚCI

CO NAS WYRÓŻNIA?

EUROPEJSKIE CENTRUM SOLIDARNOŚCI obiekt wielofunkcyjny o pow. 30 000 m2

PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW

Zakres usług Agis nieruchomości: Property & Facility Management

• pełen zakres• zarządzanie• administrowanie• obsługa techniczna• księgowość• ochrona• serwis sprzątający• nadzór przeciwpożarowy• nadzór serwisów i konserwacji instalacji budowlanych

BAŁTYCKI PORT NOWYCH TECHNOLOGII

PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW

Obiekt biurowy w Gdyni 15 tys. m2Zakres usług Agis Nieruchomości: Property & Facility Management

• pełen zakres• zarządzanie• administrowanie• obsługa techniczna• księgowość• ochrona• serwis sprzątający

GDAŃSKI PARK NAUKOWO TECHNICZNY

PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW

Obiekt wielofunkcyjny 45 tys. m2zakres usług Agis Nieruchomości: Property & Facility Management

• pełen zakres• zarządzanie• administrowanie• obsługa techniczna• księgowość• ochrona• serwis sprzątający

NORDICA GDAŃSK

PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW

Obiekt biurowo – usługowy

zakres usług Agis Nieruchomości: Property & Facility Management

pełen zakres • zarządzanie• technika• księgowość• ochrona • sprzątanie• komercjalizacja

powierzchni najmu

VELAVES RESORT & SPA WŁADYSŁAWOWO, LEMON PARK WŁADYSŁAWOWO

PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW

Obiekty hotelowe oraz aparthotele ponad 25 tys. m2

zakres usług Agis Nieruchomości: Property Management • zarządzanie nieruchomościami, • komercjalizacja powierzchni najmu, • sprzedaż nieruchomości• administrowanie najmem

NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWE DEWELOPERSKIE ORAZ WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE

Na terenie całego kraju obsługujemy siedemdziesiąt sześć budynków mieszkaniowych oraz mieszkalno-usługowych

PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW

Nasze doświadczenie: BUDYNKI MIESZKALNE

Obsługujemy osiedla mieszkaniowe na teranie Polski należące do Wspólnot Mieszkaniowych

PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW

WYBRANE REFERENCJE

WYBRANE REFERENCJE

WYBRANE REFERENCJE

WYBRANE REFERENCJE

LICENCJE I UPRAWNIENIA

LICENCJE I UPRAWNIENIA

LICENCJE I UPRAWNIENIA

ZAPRSZAMY DO WSPÓŁPRACY

AGIS MANAGEMENT GROUP Sp. z o.o. BIURO: GDYNIA 81-391, UL. ŚWIĘTOJAŃSKA 51/1, TEL. 58 671 00 00SIEDZIBA: 84-230 RUMIA, UL. STAROWIEJSKA 49, TEL. 58 661 41 02

WARSZAWA 00-140 UL. AL. SOLIDARNOŚCI 117/103, TEL. 22 440 56 29NOWY DWÓR GDAŃSKI 82-100 PL. WOLNOŚCI 30, TEL. 55 231 03 20BYDGOSZCZ 85-391 UL. NAKIELSKA 135, TEL. 52 381 82 29BIAŁYSTOK 15-093 UL. SURASKA 1 POK. 118, TEL. 572 904 268 WRZEŚNIA 62-300 UL. CHOPINA 9 POK. 11, TEL. 572 904 270 GDAŃSK EUROPEJSKIE CENTRUM SOLIDARNOŚCI PL. SOLIDARNOŚCI 1, TEL. 722 800 800