OFERTA VANZARE TEREN ULTRACENTRAL - 600 MP · Pret total vanzare / mp construit brut = 300 + 600 + 500 = 1.400 eur Pret final vanzare / mp UTIL = 1.700 eur In ipoteza de mai sus:

BTL REAL SA | BD. LACUL TEI, NR. 31-33, ETAJ 1, APARTAMENT 4, SECTOR 2, BUCURESTI | 020372 | CUI: RO 22354424 | REGISTRUL COMERTULUI: J40/16546/04.09.2007 | CAPITAL SOCIAL : 10.000.000 LEI | RAIFFEISEN BANK, AGENTIA IANCULUI | CONT : RO42 RZBR 0000 0600 0955 7823 TEL./FAX : (+4) 021 250 40 30 | MOBIL : (+4) 0730 124 185 | WWW.BTLREAL.RO | E-MAIL: [email protected]

OFERTA VANZARE TEREN ULTRACENTRAL - 600 MP

AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE VALABILA APRILIE 2018 PROIECT COMPLET SI PUZ APROBAT – DEZVOLTARE REZIDENTIALA

P.O.T. max 70%, C.U.T. max 4.5, R.H. max =P+M+6E, H.max = 30,00m

ZONA MARRIOTT, Str. Gheorghieni, nr.1, sector 5

PRET TEREN CU AUTORIZATIE CONSTRUIRE SI PROIECT COMPLET (inclusiv DTAC, PT, DDE)

850.000 euro (taxare inversa)

PRET TEREN CU AUTORIZATIE CONSTRUIRE SI DTAC (fara PT si DDE) 810.000 euro (taxare inversa)

Preturile propuse nu sunt negociabile

Terenul detine PUZ aprobat, toate avizele cerute in CU, DTAC complet si AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE

Incidenta teren in mp construit brut = 300 eur / mpc Cost productie per mp construit brut = 600 ( + TVA ) Margine / profit = 500 eur / mpc reprezentand 55% randament la investitia initiala totala Pret total vanzare / mp construit brut = 300 + 600 + 500 = 1.400 eur Pret final vanzare / mp UTIL = 1.700 eur In ipoteza de mai sus: Buget aproximativ necesar client pentru 1 apart 3 cam = 140.000 Eur + TVA 19% Buget aproximativ necesar client pentru 1 apart 2 cam = 99.000 Eur + TVA 5%

http://www.btlreal.ro/

mailto:[email protected]


AMPLASAMENT

Terenul prezentat in continuare este situat intr-o zona ultracentrala a Bucurestiului, cu acces facil la mijloace de transport in comun, dar in acelasi timp pozitionat intr-o zona linistita cu acces rapid catre Palatul Parlamentului, Parcul Carol, JW Marriott, Catedrala Mantuirii Neamului si care beneficiaza de toate facilitatile si punctele de interes.

Zona este in continua dezvoltare si se afla in apropierea centrelor comerciale Carrefour Vulcan, Shopping Mall Vulcan, Kaufland Vulcan si a Palatului Parlamentului, Parcul Izvor, etc. SITUATIE LEGALA SI URBANISTICA Terenul detine PUZ aprobat, toate avizele cerute in CU, DTAC complet si AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE.

Terenul este curat din punct de vedere legal si urbanistic, are PUZ aprobat cu urmatorii indicatori:

SUPRAFATA TEREN : 600 mp

ZONIFICARE CONFORM PUG : CB3 FUNCTIUNI PREDOMINANTE: FUNCTIUNE MIXTA / BIROURI – LOCUIRE COLECTIVA FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LOCUIRII / SERVICII INDICATORI URBANISTICI AVIZATI: P.O.T. max 70%, C.U.T. max 4.5, R.H. max =P+M+6E, H.max = 30,00m Pentru mai multe informaţii vă rugăm să ne contactaţi la numărul de telefon:

(+4) 0729 867 320 sau pe e-mail: [email protected].

Vă mulţumim şi vă aşteptăm!

Echipa





Locatie - 800 m pana la JW Marriott, 1200 m pana la Palatul Parlamentului













Fatada principala




Fatada laterala dreapta




Fatada laterala stanga




Fatada posterioara


















Documents

OFERTA VANZARE TEREN ULTRACENTRAL - 600 MP · Pret total vanzare / mp construit brut = 300 + 600 + 500 = 1.400 eur Pret final vanzare / mp UTIL = 1.700 eur In ipoteza de mai sus: