-
OFICINA DE VENTAS
-
Descubra Isla Canela. Naturaleza, deportes, gastronomía,
cultura, ocio, descanso, diversión... y por supuesto calidad de
vida
Salinas del Duque
-
Isla Canela, un paraíso natural
UN PARAÍSO NATURAL
Rodeada por el Paraje Natural de lasMarismas de Isla Cristina y
San Bruno, h á b i t a t d e a v e s c o m o E s p á t u l a s
,Charranes, Cormoranes, Gaviotas y, como no, Flamencos, de las que
podrá disfrutar navegando por sus esteros o paseando por las
Salinas del Duque...y con un frontal de 7 km de playa alOcéano
Atlántico.
Isla Canela es una zona turística residencial privilegiada de
España, en el suroeste de España, uno de los más bellos y conocidos
rincones de la Costa de la Luz. Enclave único frente al Atlántico,
entre las desembocaduras de los ríos Carreras y Guadiana, y junto
al Algarve portugués.
-
Isla Canela ofrece una variada oferta deportiva, gastronómica y
de ocio, más de 7 kilómetros de playas de arena blanca y un sol que
invita a disfrutar y relajarse todos los días del año. Un campo de
golf de 18 hoyos aptos para todos los niveles y un puerto
deportivo, donde podrá atracar su embarcación, o iniciarse en el
mundo de la navegación en su escuela de vela.
-
UN PROYECTO SINGULAR
Los Flamencos es un exclusivo conjunto residencial en primera
línea de playa, frente al océano Atlántico, con apartamentos de 1,
2 y 3 dormitorios, todos ellos con amplias terrazas para disfrutar
en familia, compartir largas sobremesas, incomparables atardeceres
ycontemplar las estrellas.
Grandes y cuidadas áreas verdes, piscinas, pádel y tenis, todo
lo necesario para vivir, disfrutar y descansar.
-
29 de Mayo 201
9"LOS FL
AMENCOS"
VIVIENDA TIPOANTE
PROYECTO C2
6
E:1/100
CUIDANDO CADA DETALLE
Modernos interiores
Apartamentos amplios y luminosos diseñados pensando en el
confort que necesita, con materiales seleccionados de la más alta
calidad y sostenibilidad, todo para hacer de su casa un lugar
único.
-
29 de Mayo 201
9"LOS FL
AMENCOS"
VIVIENDA TIPOANTE
PROYECTO C2
6
E:1/100
VIVIENDA TIPO 2 DORMITORIOS
Viviendas inteligentes y sosteniblesPara su comodidad y
tranquilidad, todas las viviendasestán dotadas de un sistema
integral de domótica con el que controlar, entre otros, los
sistemas de detección de humos y de inundación tanto desde
dispositivosfijos como móviles, pudiendo interactuar desdecualquier
lugar con acceso a internet.
-
01. CUBIERTACubierta plana no transitable y visitable únicamente
para conservac ión y mantenimiento deinstalaciones. Está formada
con doble tela de impermeabil ización y, sobre ella, capa
deaislamiento térmico y protección pesada.
02. FACHADALas fachadas exteriores están formadas por fábrica de
ladrillo cerámico con sistema de aislamiento t é r m i c o p o r e
l e x t e r i o r y a c a b a d o c o nrevestimiento acrílico. La
cara interior trasdosada con doble placa de yeso laminado.El
sistema del aislamiento térmico por el exterior está basado en el
recubrimiento de la fachada mediante placas aislantes, creando una
envolvente que frena la perdida de calor en invierno y la entrada
de calor en verano, optimizando así el ahorro de energ ía en ca
lefacc ión y a i reacondicionado.La reducción del uso de la energía
disminuye de forma directa las emisiones de CO2 a laatmosfera, el
óptimo funcionamiento térmico de la vivienda proporciona a sus
habitantes un ambiente confortable y saludable.
03. TERRAZASLas terrazas de las viviendas estarán soladas con
gres adecuado a exteriores.Dispondrán de barandilla de vidrio de
seguridad, con algunas zonas de petos ciegos de fábrica de
ladrillo.
04. CARPINTERÍA EXTERIORLa carpintería exterior está compuesta
por perfil de PVC. Las ventanas disponen de apertura de tipo
corredera, oscilobatiente o abatible según el proyecto. En salones
ventanas de grandes
dimensiones con un paño fijo, sin persiana.Las persianas en
dormitorios de aluminio con aisla-miento y terminación en color de
la carpintería.Los vidrios de ventanas son de doble
acristala-miento con cámara intermedia de tipo “baja emi-sivo”.
La principal ventaja del vidrio Bajo Emisivo es la mejora de la
eficiencia energética de las ventanas, reduciendo la factura de
calefacción y de aireacondicionado. Minimizan la pérdida de calor
de la vivienda debido a que reflejan parte de la energía emitida
por el sistema de calefacción y lo devuelven al ambiente
interior.Por otra parte nos permiten tener unas extraordinarias
propiedades para la transición de luz natural, lo cual aporta un
conjunto perfecto entre ahorro de energía calórica y
aprovechamiento de la luz exterior. En los meses de invierno los
vidrios Bajo Emisivo reducen la pérdida de calor y en verano, en
viviendas con orientación sur y para minimizar el efecto de
transmisión de calor al interior, se complementa con una lámina de
control del factor solar que refleja parte de la energía
incidente.
05. CARPINTERÍA INTERIORLa puerta de acceso a la vivienda es
acorazada, con terminación interior igual al resto de puertas.
Las puertas de paso interiores tienen terminación lacada. Todas
las puertas abatibles de paso tienen 35 mm. de grosor con bisagra y
herrajes de acero. Los armarios modulares, están totalmente
vestidos en su interior con baldas, barras de colgar
ycajoneras.
06. DISTRIBUCIÓN INTERIORLa tabiquería interior entre las
diferentes estancias de la vivienda está compuesta por placa de
yeso laminado sobre una estructura de acero intermedia e n a m b a
s c a ra s y a i s l a m i e n t o i n t e r i o
rtérmico-acústico.Las separaciones entre las viviendas están
formadas por fábricas de ladrillo perforado trasdosado a ambos
lados, mediante placa de yeso laminado sobre estructura de acero y
a is lamientotérmico-acústico en su interior.En este sentido, el
sistema constructivo utilizado es ecoeficiente y sostenible. La
protección de las caras de la placa de yeso laminado con la lámina
de celulosa de hoja múltiple, confiere unaresistencia superior a la
del guarnecido y enlucido tradicional de yeso.La placa es
higroscópica y actúa como una“tercera piel” frente a la humedad,
absorbiéndola cuando el ambiente está excesivamente húmedo y
expulsándola cuando está seco.
07. REVESTIMIENTOS INTERIORESSuelos:Salón-comedor-cocina y
dormitorios solados con gres porcelánico.Cerámica de diseño en
baños y aseosTechos:Falso techo desmontable en baños y/o aseos para
la preinstalación de la máquina de aire acondicionado y registro de
máquina de ventilación.Falso techo de placas de yeso laminado en
toda la vivienda (excepto baños o aseos), con acabado de pintura
plástica lisa.Paredes:Cocina: revestimiento entre encimera y
muebles altos, formado por tablero compacto acabado en
aluminio.
Las paredes en los baños y aseos van revestidas con material
gres de diseño, en combinación con otros materiales.Los paramentos
verticales están acabados con pintura plástica lisa en color.
08. CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIALas viviendas
dispondrán de preinstalación de climatización, mediante conductos
con rejillas en dormitorios y salones.El agua caliente sanitaria se
suministra medianteinstalación centralizada de paneles solares con
contadores individuales de calorías y como apoyo termos eléctricos
individuales.
09. VENTILACIÓN MECÁNICA CONTROLADA HIGRORREGULABLEEl sistema de
ventilación mecánica controlada garantiza la calidad de aire
interior, renovando del aire viciado en las viviendas de
maneracontinua y controlada. Su funcionamiento está basado en el
principio de barrido del aire dentro de las viviendas desdelas
habitaciones secas (dormitorios y salón) hasta los cuartos húmedos
(cocina y baños). Debido a que el sistema dispone de rejillas, el
caudal de ventilación se adapta de maneraautomática a las
necesidades de los ocupantes de cada estancia, en función de la
tasa dehumedad, aportando un mayor nivel de confort y ahorro
energético a los sistemas de climatización.
Los beneficios que tiene para la vivienda son muchos ya que
garantiza una calidad de aire interior adecuada, renovando
constantemente el
MEMORIA DE CALIDADES
-
ambiente y eliminando el aire viciado a la vez que elimina el
ruido exterior al no ser necesario abrir las ventanas para
ventilar.Por otra parte, evita las molestias producidas por
corrientes descontroladas y reduce el gastoenergético en
calefacción, al resultar más fácil calentar un aire con menos
humedad.Proporciona un mayor ahorro energético, al ventilar las
estancias donde es necesario; el sistema permite una disminución
del caudal global de ventilación. Se eliminan los riesgos de
condensación por el control de humedad que efectúan las bocas
deextracción e insuflación.
10. ELECTRICIDADLa instalación eléctrica de la vivienda se
realiza, en cumplimiento de reglamento electrotécnico de B.T., con
potencia suficiente, según cada vivienda, para satisfacer la
potencia de los aparatos eléctricosincluidos.El cuadro eléctrico
contiene elementos de protección de primera calidad separados por
circuitos paradistintos usos. Los aparcamientos dispondrán de
preinstalación de toma de recarga de vehículos eléctricos que
permitirá la recarga cómoda y segura.
11. COMUNICACIONESTelevisión y Telefonía Se dota a la promoción
de antena de T.V., así como antena colectiva de T.D.T., con
televisión por cable
hasta la caja de conexión en vivienda, con punto de TV en salón
– comedor y dormitorios. Las viviendas están dotadas de toma de
teléfono en salón y dormitorios.Video portero en acceso principal a
urbanización y entrada a vivienda.
12. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOSInstalación de fontanería
con tuberías de polietilenoy bajantes sanitarias
insonorizadasBañosLavabo integrado en mueble con grifería
tipomonomando y espejo sobre lavabo. Los sanitarios son en color
blanco.El plato de ducha lleva incorporada una mampara de vidrio
(según proyecto).
13. COCINASAmueblamiento de cocina con muebles altos y bajos con
efectos cristal.Encimera tipo SILESTONE o similar. El fregadero con
seno en acero inoxidable en encimera y grifería monomando. Equipada
con placa vitrocerámica, campanaextractora y horno con función
microondas.
14. SEGURIDAD DE LA URBANIZACIÓNEl conjunto de la urbanización
está dotado de un sistema de seguridad integral mediante seguridad
física.
15. GARAJE BAJO BLOQUESe disponen plazas de aparcamiento una
serie de ellas bajo el bloque, en planta semisótano, conventilación
natural, donde además existirántrasteros, y otra serie de
aparcamientos exteriores cubiertos con pérgolas.Acceso directo al
núcleo de escaleras-ascensor que comunica con la plantas de
viviendas.
16. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNESEl complejo estará dotado de
magníficas zonascomunes, completamente cerradas perimetralmente por
una valla de cerrajería metálica de elementos
verticales según diseño de proyecto, sobre muros. Iluminación de
bajo consumo y alta eficiencia de todas las zonas comunes. En el
mismo recinto se dotará de una piscina con amplias zonas verdes,
además de pistas deportivas (pádel y tenis).
17. VIVIENDA INTELIGENTELa vivienda dispone de sistema de
control integral que proporciona las siguientes ventajas para el
usuario:- Hace la vida más fácil, cómoda y segura a todos los
miembros de la familia.- Posibilita la gestión de los diferentes
equipos desde cualquier lugar y las 24 h del día.- Colabora con el
ahorro energético y económico de la vivienda.La base del sistema es
el estándar universal decomunicación KNK, que permite controlar
distintas funciones programadas.Podrá ser ampliable de diferentes
formas, aportandoal usuario la máxima flexibilidad sin limitar sus
opciones de expansión futura, pudiendo utilizar equipos cableados
KNX, inalámbricos Z-Wave o equipos compatibles con los diferentes
asistentes de voz.El paquete domótico incluye:Pantalla general
táctil de 4,1” para control local.Las viviendas estarán dotadas de
diferentes alarmas técnicas que alertan al propietario de posibles
riesgos:- Detector de humo.- Detectores de inundación en cocinas y
baños.- Electroválvula de corte general en agua fría
ycaliente.Además, el usuario puede controlar:- La posible
climatización general.Los usuarios también tienen posibilidad de
generar escenas, macros, temporizaciones o crono-activaciones para
personalizar el sistema a su gusto.Tambien para el control por voz
de la vivienda con integración de los sistemas Alexa®, Siri® o
Goo-gle® a elección del usuario.
Interacción con la vivienda desde el exterior a través de APP’s
certificadas para dispositivos móviles,pudiendo utilizar cualquier
Smartphone o Tablet como mando de control remoto dentro y fuera del
hogar.
LO QUE NO SE VEISLA CANELA ofrece a sus clientes valores
añadidos en aspectos importantes que suman calidad yconfianza a
nuestros proyectos.Acústica- Todas nuestras viviendas disponen de
un proyecto acústico elaborado por una entidad homologada que nos
define los recursos constructivos que se deben realizar. Se
efectúan ensayos acústicos de las soluciones para comprobar que se
cumplen todos los parámetros exigidos.
Certificado Eficiencia EnergéticaNuestros edificios se modelizan
energéticamente mediante HULC (herramienta unificada LIDER-
CALENER). Un técnico externo totalmenteindependiente especializado
en calificación ener-gética nos da los valores térmicos de cada una
de los cerramientos empleados. De igual manera, realiza un
seguimiento para comprobar que el proyecto se ejecuta de acuerdo a
sus especificaciones.Servicio post venta-.Todas nuestras viviendas
pasan un exhaustivo check list, efectuado por el departamento de
post venta, que revisa que todo esté en perfecto estado, mimando al
detalle el grado de satisfacción que nuestros clientes merecen.
-
RÍO CA
RRER
AS
OCÉANO ATL
ÁNTICO
OCÉANO ATLÁNTICO
LAS SALINASDEL DUQUE
PARAJENATURAL
PARAJENATURAL
OFICINA DE VENTAS
TORRE CANELA
CENTRO COMERCIAL
POBLADOCANELA
CENTRO COMERCIAL
BARRIADAPUNTA DEL
MORAL
CAMPOS DE FUTBOL
CASA CLUB
AYAMONTE
Promotor y Constructor: Isla Canela, S.A. NIF: A-78/879852.
Arquitecto: D. Carlos Martínez Lancelloti. Las infografías
contenidas en este folleto no tienen carácter vinculante ni
contractual, dado que las mismas están basadas en un anteproyecto
susceptible de sufrir modificaciones en fase de proyecto y su
posterior ejecución Esta oferta hace referencia a distintos tipos
de viviendas, por lo que toda la información relativa al Real
Decreto estatal 515/89, de 21 de abril y Decreto andaluz 218/2005,
de 11 de octubre, se encuentra a disposición del público en
nuestras oficinas de ventas. El promotor ajustará su actuación y
contratación al cumplimiento de los requisitos establecidos en la
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en
cuanto a la Entidad avalista garante y a la cuenta especial en la
que habrán de ingresarse las cantidades anticipadas.
DELEGACIONES COMERCIALESISLA CANELA-AYAMONTE (HUELVA): Avda. de
la Mojarra, s.n. +34 959 479 525 · [email protected]
SEVILLA: Avda. República Argentina 8 (Junto a Plaza de Cuba).
Tel.: 600 909 743 · [email protected]. OFICINAS
CENTRALES: Gta. Cuatro Caminos, 6 y 7. Tel.: +34 91 514 03 00 ·
[email protected]
REINO UNIDO: +44 01737 735 014 · Mob.: +44 0 7703 567 688 ·
[email protected]
Descarga nuestra App y accede a toda la información y servicios
que ofrece Isla Canela(Disponible en Android y/o IOS)
SÍGUENOS EN
islacanela.es
Plano de localización de Isla Canela
Is la Canela cuenta con modernas y rápidas vías de comunicación
tanto con la península como con Europa a través de los aeropuertos
de Faro (Portugal) a 50 km y Sevilla, a 150 km, y a las autopistas
IP-1 que la une con Faro y el Algarve por-tugués, y la A-49 que la
une con Huelva y Sevilla.
AVE SEVILLA150 Km
AEROPUERTOFARO 50 Km
A-49
