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Oficinas en Renta en Hermosillo
LA GRAN PLAZA
Hermosillo, Sonora
www.espacioshabitat.com
La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora
I. PresentaciónLa Gran Plaza es un desarrollo inmobiliario para elarrendamiento de espacios de oficina en elFraccionamiento Río que está promoviendo elarrendamiento de espacios equivalentes a 4,328.51 m2 alpúblico distribuidos en tres niveles. Adicionalmente, frenteal Boulevard Paseo Río Sonora, se han considerado dosplataformas de terreno en reserva sin construcción, laprimera de 706.19 m2 y la segunda de 648.76 m2.Actualmente se aprovechan estas plataformas comoestacionamiento público, aunque más adelante pudieranutilizarse para la ubicación de locales ancla.
La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora
II. UbicaciónSe ubican en el denominado “Vado del Río” que ha atraídorecientemente las inversiones inmobiliarias más importantes en laciudad de Hermosillo, incluyendo varios hoteles como City Express,Ibis, Hotel Lucerna, el Museo de Artes de Sonora y el centroPoliforum Akustic. Adicionalmente se han construido variosdesarrollos inmobiliarios comerciales y de oficinas, incluyendo elCentro Galerías con alrededor de 170 locales comerciales. El área yase ha consolidado con vocación comercial, destacando las tiendas deSam´s, Walmart, Soriana, City Club, Carl’s Junior y agenciasautomotrices de Chevrolet, Volkswagen, Toyota, Suzuki, entre otras.También es sede de los hospitales CIMA y Oncológico, además de lastorres de consultorios médicos anexas.
La Gran Plaza se encuentra frente al complejo de 50,000 m2 deoficinas de los gobiernos municipal, estatal y federal.
Frente sobre Boulevard Paseo Rio Sonora
La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora
La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora
La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora
Frente sobre Boulevard Francisco Serna
La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora
Vista Nivel +5.40 metros
La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora
La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora
III. Características del Inmueble
El desarrollo La Gran Plaza se localiza en elFraccionamiento Proyecto Río Sonora, con su frente sursobre la Avenida Paseo Río Sonora Norte, a 100 metros delcomplejo de oficinas gubernamentales denominadoCentro de Gobierno, donde se ubican la gran mayoría delas dependencias estatales y federales.
Tiene una superficie de 8,403 m2 de construccióntotal, en 6,646 m2 de terreno, incluyendo una reservaequivalente de 1,355 m2. El área rentable es de 4,328.51m2 en tres niveles con 158 cajones de estacionamiento, delos cuales 121 son techados.
La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora
V. DistribuciónEl frente norte limita con el Boulevard Francisco Serna a
través de una franja verde concesionada por el Ayuntamientode Hermosillo, lo que permite tener acceso vehicular alinmueble por ambas avenidas principales.
Nivel -1.80 : Estacionamiento subterráneo para 109automóviles
Nivel -+0.00: Plataforma de terreno sin construcción 1:706.19 m2, Plataforma de terreno sin construcción 2: 648.76m2. Estacionamiento para 25 automóviles
Nivel +1.80: Local 201: 207.04 m2, Local 202: 144.28 m2,Local 203: 137.27 m2, Local 204: 172.50 m2, Local 205: 131.50m2, Local 206: 585.58 m2, Local 207: 649.15 m2.Estacionamiento para 24 automóviles.
Nivel +5.40: Local 301: 169.35, Local 302: 215.43, Local303: 251.99 m2, Local 304: 889.20 m2.
Nivel +9.00: Local 401: 787.65 m2.
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La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora
VI. Algunos Aspectos del Arrendamiento
Los locales disponibles se encuentran totalmente acondicionados, incluyendosistema contra incendios, circuito cerrado de vigilancia, preparaciones para voz ydatos, aire acondicionado y divisiones de tablaroca.
El precio de renta de los locales en estas condiciones es por metro cuadradomensuales más IVA.
Adicionalmente, es necesario considerar los gastos de mantenimiento de lasáreas comunes de la Plaza, incluyendo vigilancia y limpieza general, que seestima en un 10% del monto de la renta.
Se solicita el equivalente a un mes de renta como depósito, más un mes derenta y se otorgaría un período de gracia de un mes de renta para que elarrendatario pueda realizar los acondicionamientos adicionales que requiera.
Se asigna un cajón exclusivo de estacionamiento por cada 33 metros cuadradosde espacio arrendado.
Sugerimos verificar disponibilidad de locales en renta.
INFORMES
Espacios Hábitat Bienes Raíces
(662) 3119289
6621150662
www.espacioshabitat.com
