OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍPRODEJ PĚKNÉHO BYTU OV 1+1+LODŽIE BRNO – BYSTRC Ul. Teyschlova. Prostorný, bezbariérový byt o CP 45 m2 v 2. NP nově revitalizovaného

REZIDENCE AUSTERLITZ - SLAVKOV U BRNAIHNED K NASTĚHOVÁNÍ! - více na straně 33

OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍVYPLÁCÍME NEJVYŠŠÍ CENU NA TRHU

!!! VYPLATÍME ZA VÁS !!!exekuce, dluhy, zástavy, dražbyZajistíme Vám náhradní bydlení

100% PRÁVNÍ DOHLED – SERIÓZNÍ JEDNÁNÍHOTOVOST DO 24 HODIN!

VOLEJTE ZDARMA800 100 455

775 185 005

www.brnenskyzvonec.cz

B R N O A J I Ž N Í M O R AVAčíslo 5 od 8. 4. do 28. 4. 2019

JSME REALITNÍ A DEVELOPERSKÁ SPOLEČNOST POSKYTUJÍCÍ PROFESIONÁLNÍ SLUŽBY V OBLASTI TRHU REALIT

Tel.: +420 549 25 02 48GSM: +420 774 88 33 00WWW.CREDOREAL.CZ

PRONÁJEM MODERNÍHO BYTU 1+KK BRNO – SLATINA

Ul. Kigginsova. Krásný byt o CP 47,20 m2 s balkó-nem, sklepem a park. stáním, výborná dostupnost do centra Brna. Prohlídky jsou možné po dohodě.

11 500 Kč / měsíc

G

PRONÁJEM KRÁSNÉHO BYTU 1+1BRNO – STŘED

Ul. Nové Sady. Částečně vybavený byt s balkónem o CP cca 48 m2 ve 4. patře bytového domu. Pro-

hlídky jsou možné kdykoliv po dohodě, klíče v RK! 12 500 Kč / měsíc

G

PRONÁJEM LUXUSNÍHO BYTU 2+KKBRNO – KRÁLOVO POLE

Ul. Kollárova. Prostorný byt o CP 53,02 m2, s terasou 31,74 m2 v 2. NP novostavby multif. domu.

Volný od 1.5. 2019. Prohlídky jsou možné již nyní. 16 500 Kč / měsíc

B

PRONÁJEM EXKLUSIVNÍ VILYJINAČOVICE U BRNA, OKR. BRNO – VENKOV Pronájem novostavby vily 5+kk se zahradou. CP 1 045 m2, UP domu bez garáže, balkonu a terasy 274 m2. Volný ihned, prohlídky možné kdykoliv.

32 000 Kč /měsíc

G

PRODEJ PĚKNÉHO BYTU OV 1+1+LODŽIEBRNO – BYSTRC

Ul. Teyschlova. Prostorný, bezbariérový byt o CP 45 m2 v 2. NP nově revitalizovaného domu

s výtahem. Prohlídky možné po domluvě. 2 200 000 Kč

PRODEJ NOVOSTAVBY BYTU OV 2+KK BRNO – BYSTRC

Ul. Hvozdecká. Pěkný byt o CP 50,50 m2. Součástí je balkón a sklep. Možnost pronájmu park. stání

v domě. Prohlídky možné kdykoliv. Klíče v RK!3 050 000 Kč

PRODEJ PROSTORNÉHO BYTU OV 3+1BRNO – KOMÍN

Ul. Urbánkova. Byt o CP 71 m2 včetně zasklené lodžie ve 2. NP zrevitalizovaného bytového domu.

Volný ihned, klíče v RK! 3 999 000 Kč

G G

PRODEJ LESNÍCH POZEMKŮNALOUČANY, OKR. TŘEBÍČ

Lesní pozemky o CP 7. 308 m2 nacházející se severovýchodně od obce Naloučany směrem na

obec Jasenice. Prohlídky možné kdykoliv. 167 000 Kč včetně provize RK

G

PRODEJ RD/CHALUPA BÝKOVICE, OKR. BLANSKO

Nemovitost s č. ev., CP 90 m2 a UP cca 100 m2. Vhodné k bydlení, ale i k rekreaci. Dobrá dopravní

dostupnost. Volné ihned, klíče v RK!390 000 Kč

PRODEJ CHATYBRNO – KNÍNIČKY

Sam. stojící chata v krásné přírodě, s číslem evi-denčním o ZP 37 m2. V chatě je zavedena

elektřina, voda je v dosahu. Volné ihned, klíče v RK! 399 000 Kč

GG G

PRODEJ RD 2+1 SE ZAHRADOUHOVORANY

Okr. Hodonín. Rodinný dům o CP 489 m2, z toho ZP 192 m2 a zahrada 297 m2. Prohlídky jsou možné

kdykoliv po dohodě. Klíče v RK!750 000 Kč

PRODEJ RD 3+1 S GARÁŽÍ A DVORKEMDUKOVANY, OKR. TŘEBÍČ

RD po část. rekonstrukci o CP 181 m2 s garáží pro dvě auta a dvorkem se zahrádkou. Vhodný ihned

k bydlení. Prohlídky jsou možné kdykoliv. Klíče v RK. 1 250 000 Kč

G

PRODEJ RD/CHALUPA 3+1UHŘICE, OKR. HODONÍN

Dům po část. rekonstrukci s možností vybudování podkroví na obytnou část. CP 324 m2, ZP 140 m2. Součástí RD je i garáž. Volný ihned, klíče v RK!

1 650 000 Kč včetně provize RK

PRODEJ VINNÉHO SKLEPU S VINOHRADEMMUTĚNICE

Okr. Hodonín. CP 1. 887 m2. UP objektu je cca 90 m2. Na pozemku se pěstují různé odrůdy vína.

Volné ihned, klíče v RK! 2 390 000 Kč

GG

PRONÁJEM LUXUSNÍCH KANCELÁŘÍBRNO – STŘED, UL. MINSKÁ

PO VÝRAZNÉ SLEVĚ nabízíme luxusní nebytové prostory s venkovní terasou v novostavbě multif.

domu o CP 101 m2. Volné ihned. Klíče v RK!22 000 Kč / měsíc

A

PRONÁJEM NEBYTOVÉHO PROSTORUBRNO – ČERNÁ POLE

Ul. Merhautova. Kompl. zrekonstr. nebyt. prostor s výlohou o CP 32 m2, vhodný jako kancelář, obchod apod. Volný ihned. Prohlídky jsou možné po dohodě.

Info o ceně v RK

G

Specialisté na nemovitosti již od roku 1991

Lidická 77, Brnowww.realspektrum.cz

www.realspektrum.cz | Volejte zdarma 800 800 099

Mladé Vinohrady

Bytový dům LIDO

Rodinné domy v klidné lokalitě Pálavy v obci Zaječí

Moderní městský dům z přírodních materiálů

Na bývalé Marxove ulici v Brně, dnes Spolkové, vyroste nový bytový dům LIDO z architektonické kanceláře Atelieru RAW s.r.o. Tento moderní městský dům nabídne celkem 56 krásných bytů, které budou splňovat vysoké nároky na klidné bydlení a současně respektovat brněnské tradice. Budova zapadne do zástavby z přelomu 19. a 20. století a je koncipovaná tak, aby v ní našla svůj nový domov rodina, pár i jednotlivci.

Na krásném místě v obci Zaječí, která se nachází mezi městy Hustopeče a Břeclav, vzniká výstavbou rodinných domů nová ulice Mladé Vinohrady. V mírném svahu mezi nádhernými vinohrady budou postavené domy s jedinečným výhledem na Pálavu a Mušovská jezera. Domy jsou díky své poloze vhodné nejen pro trvalé bydlení nebo víkendovou rekreaci, ale také jako výhodná investice s cílem následného pronájmu.

Cena od 2 050 000 Kč

Cena od 4 750 000 Kč

B

B

Bayerova 40Brno 602 00

tel.: 755 185 [email protected]

JISTOTA - TRADICE - STABILITA - PRÁVNÍ GARANCE

CHATA 3+KK JEDOVNICESamostatně stojící chata 3+kk o CP 50 m2 je napojena na obecní vodovod a odpad, částečně podsklepená, vytápění kamny na tuhá paliva.

G

Cena: 850 000 KčTel.: 777 730 521

Zdeněk MATĚ[email protected]

777 730 521

POSTARÁM SEO PRODEJ

VAŠÍ NEMOVITOSTI

ZAVOLEJTE SI O BEZPLATNÉ A NEZÁVAZNÉ POSOUZENÍ REÁLNÉ TRŽNÍ CENY VAŠÍ NEMOVITOSTI

Vlastníte podíl na nemovitosti, kterou však nemůžete užívat či z ní nemáte žádný finanční zisk?

Chcete prodat a nečekat na hotovost?Máme pro Vás řešení.

Okamžitá hotovost za Váš podíl.Řešení i zadlužených nemovitostí.

Zavolejte nám k nezávazné konzultaci Vašeho případu!

SPOLUVLASTNICKÉ PODÍLY VYKUPUJEME A ZDARMA VYŘIZUJEME

VEŠKERÉ PRÁVNÍ KROKY A ÚKONY.

VOLEJTE ZDARMA 800 100 455 a na tel.: 775 185 005

VÝKUP SPOLUVLASTNICKÝCH PODÍLŮ NA NEMOVITOSTECH

HOTEL LYSICE

Kompletně rekonstruo- vaný hotel s 21 pokoji (55 lůžek), zařízená restaurace, kuchyně s vybavením, sál pro pořádání akcí, nově budované wellness.

G

Cena: Informace v RKTel.: 777 730 521

OV 3+KK TŘÍDA GENERÁLA PÍKY, BRNOModerní mezonetový byt 3+kk o CP 107,25 m2 se dvěma balkóny. Novostavba z roku 2008. Byt je velmi udržovaný s plně vybavenou kuch. linkou. Prodej vč. vestavěných skříní.

C

Cena: 5 390 000 KčTel.: 777 730 521

CHATA 7+2 SUCHÝ, OKR. BLANSKOČást. podsklepená, CP 140 m2, 2 apartmány s verandou a balkónem, altánek, gril, ohniště, jezírko a post. srub, park. pro 4 auta. Možno obývat celoročně.

G

Cena: 1 690 000 KčTel.: 777 730 521

BRNO A JIŽNÍ MORAVA | číslo 5 od 8. 4. do 28. 4. 2019

INZERENTI:

REALITY

A-KING REALITY s.r.o.

AMBIENTEN VIP s.r.o.

COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

CREDO REAL, s.r.o.

MP CZECH real

REAL SPEKTRUM GROUP, a.s.

Realitní kancelář Brněnský zvonec

Realitní kancelář Karel Gruber

REALITY MUZEJKA s.r.o.

REALmix s.r.o.

SOVA reality s.r.o. realitní kancelář

SVOBODA&WILLIAMS s.r.o.

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

AC Real, s. r. o.

FIEDLER REALITY s.r.o.

IMOS facility, a.s.

Jiří Radouš

KALÁB - BS, s.r.o.

MIG s.r.o.

REKO a.s.

TRAMACO, s.r.o.

OSTATNÍ

HYPOASISTENT s.r.o.

Informační centrum ARK, spol. s r.o.

SEDLAKOVA LEGAL s.r.o.

swREALKO s.r.o.

TipCars

VLTAVA LABE MEDIA, a.s., U Trezorky 921/2, 158 00 Praha 5, IČO: 01440578, DIČ: CZ01440578, MK ČR E 22925, www.realcity.cz

BRNO A JIŽNÍ MORAVA400 distribučních místnáklad 32 000 ks

Výkonná ředitelka divize REALCITY:Barbara Podlahová, [email protected]

Obch. oddělení: Klára Břízová, +420 739 571 988Krzysztof Asztemborski, +420 724 913 742

Produkční: Gabriela Neuwirthová,+420 736 611 639, [email protected]

Marketing/DTP oddělení: Dana Neumayerová, [email protected]

Příští vydání vychází: 29. 4. 2019

Zajímají vás novinky z oblasti bydlení, designu a z realitního světa? Přečtěte si náš

on-line magazín o bydlení! www.realcity.cz/magazin

Solární krytiny a nové trendyHudba minulosti se stává rychle realitou!

12

Více informací k nabídce získáte zadáním www.realcity.cz/rc/ABCD (kód inzerce)

I s domácím mazlíčkem se dá žít v čistém bytě.Co dělat, aby to tak bylo?

WWW.REALCITY.CZ

C G G

C G G

GEISLEROVA 1, 615 00 BRNO ŽIDENICE 777 670 967, 608 770 967 | WWW.RKGRUBER.CZJIŽ OD ROKU 1996 JSME TU PRO VÁS

CHCETE DOSTAT VÍC

ZA VÁŠ DŮM ČI BYT?+420 608 770 967

POPTÁVÁME PRO PRODÁVAJÍCÍ VEŠKERÉ SLUŽBY ZDARMA!

BYT OV 2+1 MODŘICE.

CELOROČNĚ OBYVATELNOU CHATU BRNO-VENKOV.

DVOUGENERAČNÍ DŮM OSTOPOVICE, NEBOVIDY A OKOLÍ.

DO VÝMĚNY OBECNÍ BYT 2+1/2KK V BRNĚ.

BYT 0V 3+1 V BRNĚ.

BYTY K PRONÁJMU V BRNĚ A OKOLÍ RŮZNÝCH VELIKOSTÍ.

K prodeji nabízíme samostatně stojící vilu v Brně- -Slatině, ul. Kobylnická. Přízemní s podkrovím. Zastavěná plocha domu je 236 m2, zahrada kolem domu 1 037 m2. Doporučujeme prohlídku.

K prodeji nabízíme byt OV 1+kk, ul. Cejl. Cihla, 2.NP, CP 73 m2. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem 54,6 m2, koupelna s WC 18,2 m2. V roce 2009 byla provedena kompletní rekonstrukce. Více info v RK.

K prodeji nabízíme výjimečný samostatně stojící dvoupodlažní dům s krytým bazénem 8 x 4 m a nádherným výhledem. Dům je ve stavu započaté rekonstrukce. CP 1 201 m2, ZP i s bazénem 294 m2. Více info v RK.

K prodeji nabízíme pěkný byt 2+kk v Brně-Slatině, ul. Ponětovická. Byt se nachází ve 3.NP cihlového domu z roku 2010. Je částečně zařízený. CP 56 m2. Více info v RK.

K výměně nabízíme obecní byt 3+1 v centru města na ul. Solniční. CP 104 m2. Byt je v původním stavu. Nachází se v 5.NP bez výtahu. Výměna za 2+1 nejlépe s výtahem a vlastním plyn. vytápěním. Více info v RK.

Nabízíme k prodeji chatu v OV. Je patrová, dřevěná zčásti zděná. Má elektřinu, topení na tuhá paliva, vodu ze studny. ZP 41 m2, CP 364 m2. Více info v RK.

CENA: 12 000 000 KČ + PROVIZE RKTEL.: 608 769 723



CENA: INFORMACE V RKTEL.: 608 769 723

CENA: INFORMACE V RKTEL.: 606 185 325

CENA: 590 000 KČ + PROVIZE RKTEL.: 608 769 723

BRNO-SLATINA BRNOOSTOPOVICE

BRNO-SLATINA ŘÍCMANICE BRNO

7

REALCITY 5/2019

Prodej bytu 4+kk (3+1) v těsné blízkosti centra Brna. CP bytu 85 m2. Byt je situován v 4. patře s výtahem. Dům i byt po kompletní rekonstrukci.

Byt 4+kkBRNO-STŘED, ULICE ŠPITÁLKATřída G

www.realcity.cz/rc/E5R4

4 590 000 Kč775 077 50200032

Převod slunného a velmi pěkného družstevního bytu 3+1 po kompletní a vkusné rekonstrukci, CP 71 m2. Byt je ve 3.NP/4 cihlového domu. Orien-tace na JV a SZ.

Byt 3+1BRNO-STŘED, ULICE JANA UHRATřída G

www.realcity.cz/rc/E4VA

4 690 000 Kč775 077 50200006

Prodej bytu v OV 1+kk v 1. NP cihlového domu. CP 55 m2. Orientace do vnitrobloku - společné zahrady. Byt po kompletní rekonstrukci. Vhodné k bydlení/investici.

Byt 1+kkBRNO - KRÁLOVO POLE, UL. ŠTEFÁNIKOVATřída G

www.realcity.cz/rc/E53G

2 550 000 Kč775 077 502995

Prodej prostorného bytu po kompletní rekonstrukci s dispozicí 4+kk + balkón a zimní zahrada, šatna, sklep, komora na chodbě, CP 164 m2, výška stropů 3,6 m.

Byt 4+1BRNO - KRÁLOVO POLE, UL. ŠTEFÁNIKOVATřída G

www.realcity.cz/rc/E4UB

6 990 000 Kč775 077 5021066

Prostorný byt 5+1 v blízkosti centra. CP bytu 127 m2. Byt je situován v 1. NP s výstupem přímo na dvorek a dětské hřiště domu. Byt je po kom-pletní rekonstrukci.

Byt 5+1BRNO-STŘED, ULICE ŠPITÁLKATřída C

www.realcity.cz/rc/E4VC

5 700 000 Kč775 077 50200004

Prodej bezbariérového bytu 2+kk po úpravách v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Brno - Černá Pole. Byt se nachází v 1.NP/9, celková plo-cha je 45 m2 + sklep.

Byt 2+kkBRNO-ČERNÁ POLE, TŘÍDA GENERÁLA PÍKYTřída B

www.realcity.cz/rc/E5CN

2 590 000 Kč775 077 50200019

Admin. budova (zámeček) s kanc. a sklad. prostory po rekonstr., s vl. parkováním. CP pozemku 5277 m2 vč. dalšího staveb. poz. 1 269 m2, ZP domu 300 m2, UP k pronájmu 533 m2. Výnosnost až 750 000 Kč/rok. Objekt má 5NP, etážové topení v každém patře + prost. půda vhodná k vestavbě ve 4. a 5.NP. Všechny IS, pův. stavba z roku 1903, kompl. rekonstr. 2005-2014, celý objekt je ve výborném stavu.

Komerční objektŽELEŠICETřída G

www.realcity.cz/rc/E53FE53F1

15 500 000 Kč775 077 5021003

Ing. David Novák+420 775 077 502

Tomáš Silnický +420 775 077 503

REALmix s.r.o. Bayerova 23, 602 00 BrnoT: 775 077 502, [email protected]

www.realmix.cz

G C

G

G GG

G

8

WWW.REALCITY.CZ

Prodej polořadové novostavby RD 5+kk, CP pozemku 292 m2, ZP domu 89 m2, UP domu 150 m2. Vzdálenost do Brna cca 20 min jízdy autem. Kolaudace 2018.

DůmPRŠTICE, BRNO-VENKOV

www.realcity.cz/rc/E4UG

4 950 000 Kč775 077 5021061

Prodej pěkného a rovinatého stavebního pozemku o výměře 500m2 s kompletní projektovou dokumentací a vyřízeným stavebním povolením na stavbu RD.

PozemekKANICE, BRNO-VENKOV

www.realcity.cz/rc/E5LF

2 990 000 Kč775 077 50200031

Prodej velmi pěkné chaty v lese - Ochoz u Brna s vlastním pozemkem. ZP chaty 37 m2, zahrada 247 m2, CP pozemku je 284 m2. Chata je dřevěná, udržovaná a s kamennými základy.

Rekreační objektOCHOZ U BRNA

www.realcity.cz/rc/E5LE

590 000 Kč775 077 50200030

Prodej bytu OV 2+1 po kompletní rekonstrukci. Byt ve 2.NP cihlového domu v blízkosti historického centra a městských parků Čechovy a Smetanovy sady. CP 77m2.

Prodej novostavby řadového RD se sedlovou střechou, garáží a zahra-dou 137 m2, UP RD vč. garáže 180 m2. Nádherná lokalita v Drahanské vrchovině, na okraji CHKO Moravský kras.

Byt 2+1 DůmOLOMOUC, ULICE POLÍVKOVA BŘEZINA, BRNO-VENKOV

www.realcity.cz/rc/E5R3 www.realcity.cz/rc/E5K8

3 150 000 Kč 5 890 000 Kč775 077 502 775 077 50200033 00028

Prodej novostavby-dvojdomu v lokalitě ul. Černozemní. CP pozemku 390 m2, ZP domu 90 m2, UP 180 m2. Hrubá stavba dokončena – plánované dokončení 12/2019. Možnost úprav.

DůmBRNO-SLATINA, ULICE ZEMANOVA

www.realcity.cz/rc/E59A

8 600 000 Kč775 077 5021004

Prodej posled. 3 stav. pozemků od 667-793 m2. V ceně IS, komunikace i veřejné osvětlení. IS již dokončeny a zkolaudovány. Cena včetně DPH! Neplatíte provizi RK!

PozemekSYROVICE, BRNO-VENKOV

www.realcity.cz/rc/E53T

3 872 Kč/m²775 077 502468

Prodej komerčního stavebního pozemku, CP 13 800 m2, (cca) uliční šíře 60 m, hloubka 115 m. Pozemek je územním plánem určený jako plocha pro výrobu a skladování.

PozemekVYSOKÉ POPOVICE, BRNO-VENKOV

www.realcity.cz/rc/E59B

590 Kč/m²775 077 50200010

Rádi se postaráme o prodej či pronájem Vaší nemovitosti. Prodávajícím a pronajímatelům poskytujeme naše služby zdarma!

www.realmix.czB

B

G G

Prodej pozemku CP 1 195 m2, obec Strachotín, okres Břeclav. Dle návrhu nového ÚP určeno pro rodinnou rekreaci. Předpokládané schválení návrhu v první polovině roku 2019.

PozemekSTRACHOTÍN, OKRES BŘECLAV

www.realcity.cz/rc/E59C

828 Kč/m²775 077 5021027

9

REALCITY 5/2019

Pro našeho solventního klienta hledám byt v Brně do 10 mil. Kč. Platí hotově. Prosím nabídněte.

Pro starší manželský pár hledám menší přízemní dům s malou zahrádkou. Podmínkou je dobré spojení IDS a do 30 km od Brna. Platí hotově.

Mladí manželé hledají byt 2+kk nebo 2+1 jen v Kohoutovicích.

Pro našeho movitého klienta hledáme novostavbu bytu 2+kk, 2+1 nebo 3+1 kdekoliv v okrajových částech Brna. Podmínkou je balkon nebo terasa a parkovací stání. Platí hotově.

Pro mladou rodinu s malými dětmi nutně hledám větší byt 3+kk až 4+1 v Medlánkách, Řečkovicích, Komíně nebo Jundrově. Balkon podmínkou.

Mladý pár hledá byt 2+1 kdekoliv Brně. Platí hotově. Volejte nebo pište.

Pro naše dva klienty hledáme rodinný dům se zahradou v dobré dostupnosti jižně od Brna.

Pro muže středního věku hledáme garsonku nebo byt 1+1 ideálně v Kohoutovicích, Bohunicích nebo Lískovci.

Ing. Jitka Mlejnková[email protected], +420 736 130 609

Hledáme pro naše klienty

Pro více klientů s hotovostí hledám zahradu s obyvatelnou chatou (možno k rekonstrukci), pozemek cca 500-700 m2 nebo do 40 km od Brna do 1,5 mil. Kč.

Pro podnikatele hledám na investici byty 1+kk nebo 1+1 v centru Brna a okolí – platba ihned v hotovosti.

Pro klienta s hotovostí hledám ke koupi byt 1+1 až 2+1 lokalita Bystrc, Jundrov, Komín, Žabovřesky.

Pro klienta s hotovostí hledám byt minimálně 3+1 Brno-Žabovřesky, Komín, Jundrov do 5 mil. Kč.

Pro rodinu hledám byt případně rodinný dům o velikosti minimálně 4+1 v oblastech Bystrc, Žebětín, Kníničky, Řečkovice, Jehnice a okolí. Platba hotově.

Pro prověřeného klienta hledám k pronájmu byt minimálně 3+1 v lokalitě Bystrc, Jundrov, Kohoutovice, Bohunice a okolí.

Pro stomatologa hledám ke koupi byt 2+1-3+kk ve středu města, ne přízemí, platba v hotovosti.

Pro solventního klienta sháníme dvougenerační dům v Brně (ideálně Židenice, Černovice, Komárov) se zahradou nebo dvorem (min. 200 m2) do 7 mil. Kč.

REALITNÍHO MAKLÉŘEČEK ÁTE K AŽDÝ MĚSÍC NA V ÝPL ATU? NEBOJÍTE SE PRÁCE?ZAVOLEJTE A ZJISTĚTE, KOLIK SI U NÁS MŮŽETE V YDĚL AT!

Žádné vstupní poplatky - Bezplatné školení - Peníze každý týden - Časová fl exibilita

Dobrých lidí není nikdy dost, a proto i my přivítáme do našeho kolektivu dalšího sympatického kolegu/kolegyni. Neustále se rozvíjíme a hledáme zkušené obchodníky. Nejenom spokojený klient je pro nás odměnou, ale chceme, aby se i lidé, kteří u nás pracují, cítili dobře a byli za svou práci nadstandardně ohodnoceni.

rádi a ochotně vás zaškolíme pod dohledem zkušeného mentoraza pracovní místo u nás neplatíte ani korunu

k dispozici asistentka i právní oddělení odměnou vysoký provizní systém až do výše 60 % fl exibilní pracovní doba provize i z domluvených hypotečních úvěrů telefon a počítač samozřejmostí marketingová podpora

Martin Dubáň [email protected], +420 736 151 675

HLEDÁME SYMPATICKÉHOKOLEGU/KOLEGYNI NA POZICI

Starší manželé hledají menší byt 1+kk až 1+1 jako investici, klidně s nájemníkem.

Manželský pár hledá bezbariérový RD v Brně nebo do 15 minut od Brna.

Starší paní shání ke koupi byt v posledním patře v lokalitě Bohunice, Starý a Nový Lískovec.

Pro dlouholetého obchodního partnera hledáme prvorepublikovou vilu v Brně. Financováno hotovostí, bez úvěrů.

Manželé s dítětem a svými rodiči hledají vícegenerační dům v Brně a okolí.

Pro konkrétní zájemce hledáme bytový dům ke koupi, ideálně k nástavbě. Lokalita Brno nebo do 15minut od Brna.

Hledáme starší RD s pozemkem k rekonstrukci v okrajových částech Brna.

Mladší pár s dítětem hledá domeček s menší zahrádkou s dobrou dostupností do Brna.

Vinař hledá k pronájmu prostory pro provozování vinného sklípku v Brně.

Jiří Šmach [email protected], +420 731 491 172

PŘIJĎTE MEZI NÁS! 731 484 [email protected]

10

WWW.REALCITY.CZ

Vídeňská 55, 639 00 Brnotel. +420 731 484 294e-mail: [email protected], www.mpczech-investment.cz

DOPORUČUJEME

Prodej ŘRD 4+1, dům prošel část. rekonstrukcí. ZP 185 m2, celková plocha pozemku 314 m2. V přízemí zastřešená dílna s vjezdem - ideální využití pro bydlení ve spojení s podnikáním (stolárna, truhlárna….).

Dům 4+1RD 4+1 ŠLAPANICE, OKR. BRNO-VENKOV Třída G

E5GR E5GR1

4 050 000 Kč 731 484 294 MPRD1179MD

G EXKLUZIVNĚ

Novostavba cihlového bytu OV 3+1 v blízkosti centra, na ul. Klíčova, CP 78 m2, 1.NP/5, možnost dokoupit garážové stání. Nyní je byt pronajímám-možnost si nájemníky převzít.

Byt 3+1 OV 3+1 BRNO-ČERNOVICE, KLÍČOVA Třída G

www.realcity.cz/rc/E537 E5GR E5GR1

4 500 000 Kč 731 484 294MPB1331JS

B EXKLUZIVNĚ

Částečně zrekonstruovaný, v OV, na ul. Jugoslávská, cihla, dům po revital-izaci, koupelna se sprchovým koutem a WC, 6.NP, výtah, sklep. Nízké měs. náklady, ideální k investici, v blízkosti vysokých škol.

Byt 3+kk OV 3+KK BRNO-Č. POLE, UL. JUGOSLÁVSKÁ Třída G

www.realcity.cz/rc/E5GR E5GR E5GR1

3 100 000 Kč 731 484 294 MPB1338JS

G

EXKLUZIVNĚ

Novostavba prostorného NP, který je součástí byt.domu, CP 128 m2, vhod-ný na ordinaci, kancelář, obchod. Možnost tří park. míst, sociál. zařízení. Možnost dokončit dle požadavků zájemce.

Komerční objektPRODEJ NP BRNO-ŽIDENICE, UL. TÁBORSKÁ Třída G

www.realcity.cz/rc/E489 E5GR E5GR1

3 900 000 Kč 731 484 294MPK1010JS

GEXKLUZIVNĚ

Pronájem zrekonstr. bytu 3+1, 56 m2, lodžie, terasa 14 m2 s krásným výhle-dem na Brno. Plně vybaven, v zahradě, v blízkosti VŠ, do centra 15 min.MHD, 20 min pěšky. Vhodný pro 5 osob, ideálně pro studenty.

Byt 3+1 PRONÁJEM BYTU 3+1 BRNO-PISÁRKY, UL. VINAŘSKÁ Třída G

www.realcity.cz/rc/E5R2 E5GR E5GR1

20 000 Kč/měs.+inkaso+kauce731 484 294MPP1921JM

GEXKLUZIVNĚ

Pronájem krásného bytu OV 2+1 po kompletní rekonstrukci, část. zařízený. CP 61 m2 + sklep, 5. NP s výtahem. Vestavěné skříně a kuchyňská linka vč. spotřebičů na míru. Po dohodě možnost vybavení celého.

Byt 2+1 PRONÁJEM BYTU 2+1 BRNO-VEVEŘÍ, UL. ČÁPKOVA Třída G

www.realcity.cz/rc/E5R1 E5GR E5GR1

15 000 Kč/měs.+inkaso+kauce731 484 294MPP1914MD

G

NYNÍ UŽ NEVÁHEJTES PRODEJEM NEMOVITOSTI!Ceny začínají klesat, změna hypoték je tlačí dolů! S námi ještě stále zobchodujete byt či dům za tu nejvyšší tržní cenu. Provádíme bezplatné zpracování odhadu nemovitosti

Kontaktujte naše realitní specialisty

tel.: 731 484 294

11

Solární krytiny a nové trendy Hudba minulosti se stává rychle realitou!

Jak snížit náklady na pořízeníLogickou cestou, jak snížit náklady na pořízení takové střechy, je, že se fotovoltaika neumístí do všech tašek. Umisťuje se pouze do tašek, které jsou nakonec na jižní nebo jihovýchodní straně střechy, kam dopadá světlo nejintenzivněji. Je asi také jasné, že pořizovací cena takové střešní krytiny se nebude ani zdaleka rovnat ceně klasické střešní krytiny. Srovnávat můžete ovšem případ, kdy už jste rozhodnutí investovat do solární energie, ale váháte, zda si pořídit panely, nebo střešní krytinu se zabudovanými panely.

Výhody solárních tašekFotovoltaika je zabudovaná přímo do střešní krytiny. Střecha tak působí pěkným a kompaktním dojmem. Solární tašky, nebo přesněji střešní tašky se zabudovanými solárními panely, jsou také extrémně odolné proti vnějším vlivům.

Solární taškyFotovoltaické panely v současnosti začínají nahrazovat solární tašky (krytiny). Objevily se sice již před pár lety, ale až nyní se s nimi opravdu počítá jako se skutečnou náhradou fotovoltaických panelů. Jednou z firem, která s tímto produktem přišla oficiálně na trh, byla společnost Tesla. A není divu, že se tím do-stala do popředí zájmu médií i lidí. Tesla však nebyla jedinou, a dokonce ani první firmou, která vmontovala fotovoltaické panely přímo do střešní krytiny. Velký boom okolo jejího projektu byl tak pravděpodobně způsoben tím, že na tašky poskytla celoživotní záruku a slíbila, že elektronika bude potřebovat vý-měnu jen jednou za 30 let.

Další výrobciJiní výrobci v tomto ohledu tak sebevědomí nejsou, ale samozřejmě existují. Solární tašky se objevily už i v České republice. Není o ně ovšem zatím takový zájem jako v zahraničí. Jedním z důvodů nízkého zájmu je jejich vy-soká pořizovací cena (kolem 5 500 Kč/m2). Pokud ještě porovnáme výkon a účinnost standardních solárních panelů, je jasné, že taš-ky jsou v nevýhodě. I tohle se ale v poslední době stává mýtem, protože se objevují nové

společnosti, které nabízejí mnohem vyšší vý-kon, který se panelům již plně vyrovná. Jed-nou z takových novinek jsou tašky SolteQ s výkonem 214 Wp na m2. Novinkou na ame-rickém trhu jsou střešní pláty, do kterých se fotovoltaika ukládá (místo jednotlivých tašek) a celkově pak střecha vypadá jako falcovaný plech. Pokládka takové střechy je rychlejší a jednodušší. Uvidíme, zda se takového řešení dočkáme i u nás.

Solární oknaDalší novinkou jsou už více než dva roky solár- ní okna. Přišlo s nimi hned několik zahranič-ních firem, mimo jiné Švýcaři nebo naši polští sousedé. V čem jsou tak skvělá? Alespoň ty ze Švýcarska jsou neuvěřitelně výkonná a garan-tují tak astronomicky krátkou dobu návratnos-ti nákladů. Okna mají totiž unikátní technolo-gii, díky níž se vám investice vrátí na uspořené energii už do jednoho roku. (Oproti panelům, jejichž investice se vám vrátí mezi 5 – 11 roky používání.) Celý trik prý spočívá v zapraco-vání povrchového filmu na bázi organických molekul, průhledných vodičů a fotoaktivní vrstvy. Podrobnosti vám sdělit nemůžeme, ne-boť technologii chrání strategickým patentem.

Fotovoltaika jde stejně jako ostatní technologie a novinky mílovými kroky kupředu. Zatímco ještě donedávna tu byly pouze fotovoltaické panely, které se umisťovaly na střechu domu, dnes už nemusí tyto panely narušovat celkový vzhled domu. Jak to? Jsou tu nové vychytávky. Solární krytiny sice nemohly směle panelům konkuro-vat, ale dnes už je to jinak. Stejně tak už se objevily první prototypy solárních oken, které dokonce slibují neuvěřitelně rychlou návratnost nákladů.

12

... více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin

WWW.REALCITY.CZ

Prodej RD 4+kk s vinným sklípkem, po kompletní rekonstrukci. Park. stání, velká terasa, menší dvorek. Klidná ulice v původní zástavbě

Prodej staršího RD ke kompletní rekonstrukci, 4+1 s verandou, stodolou a vinným sklepem, průjezd, dvůr, pozemek 414 m2, cena vč.provize

Prodej prostorného polořadového přízemního RD 4+kk po kompletní rekonstrukci, předzahrádka s park.místem, za domem menší dvůr

Prodej přízemního domu typu bungalov o dispozici 4+kk, ZP 129 m2, na klidném místě mimo hlavní ulice.Pozemek 889 m2, více info v RK

Dům Dům Dům Dům KUŘIM VRANOVICE ZAKŘANY HRADČANY

www.realcity.cz/rc/E5GO www.realcity.cz/rc/E5QS www.realcity.cz/rc/E4GT www.realcity.cz/rc/E1XC

5 900 000 Kč 1 910 000 Kč 4 490 000 Kč 4 790 000 Kč 777 645 193 604 232 218 604 688 978 777 645 193 000805 000808 000777 000714

Prodej řadového,podsklep. RD o dispozici 3+1. Po částečných rekonstrukcích. Dům je možné navýšit o obytné podkroví, cena včetně provize

Prodej posledního garážového stání v suterén-ních garážích Rezidence Slepá, 5 minut od centra. Uzavřený bezpečný areál, sekční vrata

Dům Garáž BRNO BRNO

www.realcity.cz/rc/E5BR www.realcity.cz/rc/E4U4

4 285 000 Kč Informace v RK 777 645 193 775 620 237 000788 000784

REALITY MUZEJKA s.r.o.Moravské náměstí 15, 602 00 BrnoM: +420 604 232 218T: +420 541 233 462

Pobočky: Brno | Ostrava

Hledámepozemek pro stavbu

rodinného domu v Brně nebo max. do 20 km od Brna.

Tel.: 604 232 218

Pro mladou lékařku hledáme menší byt 1+kk až 2+1 v okolí

brněnské Dětské nemocnice.

Tel.: 604 232 218

G E G

G B

G

CHCETE PRONAJMOUTČI PRODAT SVOJI NEMOVITOSTprostřednictvímREALCITY?

Požádejte svého makléře, o možnost inzercev tomto časopisea na stránkáchwww.realcity.cz.

Měsíčně nás aktivně využívá v průměru 1 500 000 zájemců o reality z celé ČR, kteří hledají napříč všemi médii.

13

Pokud se na listu vlastnictví nemovitých věcí v části C mezi omezeními vlastnického práva objeví vyrozumění o zahájení exekuce, příp. je zde historicky vedeno usnesení o zahájení exekuce, neznamená to nutně, že bude nemovitá věc prodána v exekuci.

Nejprve je třeba zmínit, že ne vždy je v prů-běhu exekuce dražena nemovitá věc. Soudní exekutor má v souladu s exekučním řádem povinnost provádět exekuci ukládající zapla-cení peněžité částky nejprve méně invaziv-ními způsoby, jako jsou například přikázání pohledávky či následně srážkami ze mzdy a jiných příjmů a až poté, pokud tyto způ-soby provádění exekuce nepostačují k uspo-kojení vymáhané pohledávky, přistoupí exe-kutor k prodeji nemovitých věcí povinného

(dlužníka). Pouze se souhlasem povinného by soudní exekutor mohl při vymáhání peněžité-ho plnění přistoupit k prodeji nemovité věci jako k prvnímu způsobu provedení exekuce (v praxi se ovšem dané moc často nestává).

Co znamená, že byla exekuce zahájena?Povinný, stejně tak jako další osoby dotčené exekucí, se dozví o zahájení exekuce z tzv. “Vyrozumění o zahájení exekuce“. Za před-pokladu, že povinný vlastní nějakou nemo-

Koupě nemovité věci v exekuci Poradíme vám, jak na to

Česká republika má okolo 10,5 milionů obyvatel a ze zveřejněných dat vyplývá, že v exekuci je přibližně 8 % z nich. I když v poslední době klesá počet zahájených a probíhajících exekucí, denně je stále nařízeno mnoho exekučních dražeb nemovi-tých věcí (na den 12. 3. 2019 jich bylo nařízeno dvacet). Jak je tedy vlastně možné poznat, že vlastník nemovité věci je v exekuci, případně, že nemovitá věc bude dra-žena v exekuci? Jak mohu získat takovou nemovitou věc?

14


Prodeji nemovité věci ve vlastnictví povinného mimo dražbu se někdy také říká prodej z volné ruky.

I když se na listu vlastnictví objeví exekuční příkaz k prodeji nemovité věci, může se stát, že k dražbě vůbec nedojde. Pokud povinný uhradí do zahájení dražby vymáhanou pohledávku anebo předloží jiný exekučně postižitelný a výnosný majetek ke zpeněžení, může být dražba odročena nebo zcela zrušena.

vitou věc, se toto vyrozumění také zpravidla doručuje katastrálnímu úřadu. Ne vždy ovšem je exekuce znatelná z listu vlastnictví, a proto je nezbytné před koupí nemovité věci nahléd-nout do Centrální evidence exekucí (CEE), kde jsou vedeny veškeré zahájené exekuce. Pouze Výpis z CEE je relevantním dokladem, že prodávající v exekuci není. Nutno ovšem sdělit, že CEE neobsahuje údaje o výkonech rozhodnutí (exekucích) vedených soudy, fi-nančními orgány, zdravotními pojišťovnami aj. podle jiných předpisů než podle exekuční-ho řádu. Ode dne doručení vyrozumění o za-hájení exekuce nesmí povinný se svým ma-jetkem vyjma běžnou správu nakládat. Pokud tedy dlužník prodá nemovitou věc poté, co byla zahájena exekuce, může se soudní exe-kutor, oprávněný z exekuce (věřitel) nebo při-hlášený věřitel úspěšně domáhat neplatnosti tohoto prodeje.

Chci koupit nemovitou věc, ale vlastník je v exekuci, co teď?Před koupí nemovité věci je krom CEE rov-něž vždy potřeba zkontrolovat příslušný́ list vlastnictví (výpis z katastru nemovitostí), a jestliže v jeho části C je uvedena informace o zahájené exekuci, je nutné začít komuni-kovat se soudním exekutorem (pohlídejte si v této části také jiná omezení, jako jsou napří-klad zástavní práva či věcná břemena, zároveň zde může být informace o jiné exekuci např. daňové). V případě, že máte skutečně o tuto nemovitou věc zájem, je jedinou možností kontaktovat soudního exekutora a požádat jej, oprávněného a přihlášené věřitele o sou-hlas s prodejem mimo dražbu. Za účelem udělení tohoto souhlasu musí cena nemovité věci odpovídat ceně obvyklé dle znaleckého posudku a zároveň musí být hrazena k rukám soudního exekutora.

Kdy bude tedy nemovitá věc prodána a jak?Soudní exekutor rozhodne o prodeji nemo-vité věci prostřednictvím tzv. exekučního pří-kazu k prodeji nemovitosti, přičemž tento se samozřejmě také doručuje příslušnému katas-trálnímu úřadu. Jakmile se tedy na listu vlast-nictví objeví informace o exekučním příkazu k prodeji nemovitosti, rozhodl soudní exeku-tor o způsobu provedení exekuce prodejem nemovitých věcí. Prodej nemovitých věcí v exekuci, není-li realizován přímo konkrétní-mu zájemci mimo dražbu (viz výše), je vždy proveden prostřednictvím dražby. Soudní exekutor za účelem ocenění nemovitých věcí ustanoví znalce. Na základě znaleckého po-

sudku je následně vydáváno usnesení o ceně, ze kterého je možné zjistit, jaká nemovitá věc bude předmětem dražby, co je jejím příslušen-stvím, jaká jsou omezení a práva na nemovité věcí váznoucí a případně, která z nich zanika-jí. Podrobnosti o samotné dražbě je pak mož-no zjistit z dražební vyhlášky. Veškeré dražby prováděné soudními exekutory jsou povinně evidovány elektronicky na webovém portá-lu dražeb vedeném Exekutorskou komorou České republiky, ke kterým se zadarmo do-stane široká veřejnost www.portaldrazeb.cz. Ke každé dražbě je zde také volně ke staže-ní dražební vyhláška a znalecký posudek. V dražbě pak vítězí ten, kdo zaplatí nejvyšší podání.

V případě, že je na listu vlastnictví evidová-no více příkazů k prodeji nemovité věci (je zahájeno více exekucí), provádí dražbu prv-ní soudní exekutor a další věřitelé (zástavní věřitelé, oprávnění z dalších exekucí a také ostatní exekutoři) se mohou přihlásit o výtě-žek z dražby.

Nezapomeňte na vyklizeníPokud se rozhodnete v dražbě koupit či zís-kat nemovitou věc, vůči jejímuž vlastníkovi je vedena exekuce, je potřeba se ujistit, že bude nemovitá věc po nabytí vlastnického práva vyklizena, případně, že vám za její užívání bude placeno nájemné. Pokud bude věc obývána i po nabytí vlastnického práva a osoby zde žijící se nebudou chtít odstěho-vat ani platit nájem, bude potřeba se domá-hat vyklizení (příp. také nároku na peněžité plnění za její užívání) prostřednictvím soudu nebo soudního exekutora. Této situaci se dá předejít smlouvou s osobou zde žijící. Jelikož v těchto exekučně postižených nemovitých věcech často bývají osoby s těžkou finanční situací, za jistou výši plnění bývají zpravidla ochotny se odstěhovat do určitého termínu. Výši tohoto plnění byste stejně později utra-tili za právního zástupce, poplatky u soudu a případně soudního exekutora. Uzavření dohody s obyvateli domu ve správnou chvíli vám ušetří váš čas.

Exekutorské zástavní právoOd exekučního příkazu k prodeji nemovité věci je potřeba odlišovat exekutorské zástavní právo. Zřízení exekutorského zástavního prá-va je nyní samostatným exekučním řízením zahájeným na návrh a nevede ke zpeněžení majetku, ale pouze k zajištění dluhu.

15


CEE je veřejný́ rejstřík, do kterého může nahlédnout kdokoliv za poplatek 60 Kč. Výpis z CEE je možné pořídit na kterémkoliv místě Czech POINT, online na stránkách CEE, případně vám jej pořídí váš právní zástupce.

Mgr. Karin BeňkováSEDLAKOVA LEGAL s.r.o.

REALCITY 5/2019

pro realitní kanceláře

REALITNÍSOFTWARE

ZDARMAw w w . r e a l k o . c zv í c e i n f o r m a c í n a

i n f o @ r e a l k o . c z | + 4 2 0 7 7 5 9 7 8 2 6 8

FREEverze

vhodný pro začínající makléřerychlý bezproblémový exportmax. 10 aktivních nabídekjedním kliknutím až na 30 serverů

REALITNÍSOFTWARE

WEBOVÉSTRÁNKY

16

WWW.REALCITY.CZ

17

VZDĚLÁVÁNÍ V ARK ČR

Vícedenní kurzy:Obchodník s realitami

– rekvalifikační kurz příprava na zkoušku odborné způsobilosti

Výkon správy nemovitostí Anglická komunikace pro realitní makléře

Jednodenní semináře:Nájem bytu a nebytových prostor

Oceňování nemovitostí

Právní aspekty realitní činnosti

Prodej nemovitostí v exekuci a insolvenci

Praktické tréninky:Fotografování

Videoprohlídky

HOME STAGING

Komunikace

Vedení lidí

ZKOUŠKY ODBORNÉ ZPŮSOBILOSTI pro obor Obchodník s realitami (dle zákona č. 179/2006 Sb.)

Příležitost pro všechny realitní makléře:Dokažte vašim klientům vaši profesionalitu i Osvědčením o odborné způsobilosti.

Jsme autorizovaná osoba (na základě rozhodnutí MMR ČR) oprávněná pořádat tyto zkoušky a vydávat osvědčení se státním znakem České republiky.

Bližší informace na www.arkcr.cz.

Důvěryhodné referenceJedním z běžných atributů jsou např. referen-ce od klientů dané společnosti. Nejlépe samo-zřejmě od osob, které znáte a jejichž úsudku důvěřujete. Kancelář by každopádně měla mít své stálé sídlo, provozní hodiny, opráv-nění k činnosti, odpovědnou osobu. Dalšími kritérii je určitě průkaz odborné zdatnosti (podrobněji v další části tohoto článku), doba působení na trhu (odborná praxe), systém ří-zení kvality práce apod. Obecně platí, že ne-vzdělaný člověk si často neuvědomuje, jaká rizika ho mohou potkat. To platí při sportu, v dopravě, prostě všude. Podobně je tomu i v realitní praxi. Děláme proto vše, abychom chybám v praxi realitních makléřů předcháze-li. Proto průkaz odborné zdatnosti. V nepo-slední řadě je důležité, jaký dojem na klienta udělá návštěva realitní kanceláře nebo jak se chová reprezentant kanceláře na úvodní schůzce.

Členství v profesním spolkuVodítkem může být i to, zda je kancelář čle-nem profesního sdružení, jako je Asociace re-

alitních kanceláří České republiky (ARK ČR). V čem spočívají pro klienta výhody, jestliže se obrátí na členskou realitní kancelář? Každý člen ARK ČR se zavazuje dodržovat Etický kodex realitního makléře – člena ARK ČR, každý člen asociace je povinen absolvovat vzdělávací program. Všichni členové jsou povinně pojištěni na případnou škodu vyplý-vající z výkonu své profese (pojištění profes-ní odpovědnosti). Členové jsou pravidelně informováni o novinkách v legislativě a mají možnost je konzultovat s právníkem nebo da-ňovým poradcem asociace.

Nabídková cena prodávané (pronajímané) nemovitostiPři přijímání nemovitosti k prodeji do nabíd-ky realitní kanceláře je mimořádně důležitá a citlivá otázka stanovení nabídkové ceny dané nemovitosti. Nutno říci, že většina pro-dávajících má představu, že jejich nemovitost lze prodat za vyšší cenu, než je dle názoru odborníka reálné. A to i v současné situaci, kdy zejména ve větších městech jsou ceny re-zidenčních nemovitostí na historických maxi-

Jak se pozná solidní realitní makléř/ka,resp. realitní kancelář?

Při výběru realitní kanceláře platí obdobné zásady jako u jiných služeb. Uveďme si tedy ty nejdůležitější.

18


Rozsah služeb realitní kanceláře – člena ARK ČR při zprostředkování prodeje

a) Nábor zakázky -vstupníprohlídka

nemovitosti -sepsání

zprostředkovatelskésmlouvy

-posouzeníreálnétržníceny

-převzetípodkladůpotřebnýchkprodejiodklienta

b) Příprava zakázky -prověřenípodkladů

předanýchklientemzběžnědostupnýchzdrojů

-zpracovánítextovýchagrafickýchvýstupů(exposé,podkladyproinzerce)

c) Realizace zakázky -nabídkanemovitosti -organizaceprohlídky

nemovitostí -průběžná

komunikacesklientem

-blokacenabídkynemovitosti

-přípravapodkladůprokupnísmlouvunebosmlouvujíobdobnou

-asistenceukupnísmlouvynebosmlouvyjíobdobnésepsanéktakovémuúkonuoprávněnouosobou

-vypořádáníkupníceny,je-litaksjednáno

-doručovánísmluvnakatastrálníúřad,je-litaksjednáno

TýkáseúkonůRKvrámcisjednanéprovizeutzv.„exkluzivníchzakázek“.

mech.Stejnéplatíiocenáchpronajímanýchbytů. Jsou realitní kanceláře, které přistoupína jakoukoli cenu, kterou klient požaduje.Anisenesnažíklientapřesvědčitonereálnos-tijímudávanéceny.Hlavněztohodůvodu,abyzískaladalšínemovitostdosvénabídky.Atoizasituace,kdyjemakléřpřesvědčen,žezadanouneúměrněvysokoucenusepravdě-podobnostprodejeblížínule.Solidnírealitníkancelářnapřehnaněvysokoucenupožado-vanou klientem nepřistoupí, neboť za tako-vou cenu oprávněně považuje nemovitostzaneprodejnou.Představamnohaprodávají-cích,ženejdřívezkusínabízetzavyššícenu,a když se zájemce nenajde, pak cenu sníží,je velmi ošidná. Potenciální zájemci, kteřív určité lokalitě hledají takovou nemovitostjižpourčitoudobu,poklescenyzaregistrujía část z nich to považuje za varovný signálaonemovitostztratízájem.

Rozsah služebRealitní kancelář by měla být schopna na-bídnout komplexní rozsah služeb.Vdnešnísilné konkurenci není možné zúžit činnostzprostředkovatelenapouhévyhledánízájem-ceokoupinabízenénemovitosti.Zprostřed-kovatel musí zajistit celý průběh obchodu,a to jak vlastními silami (v rámci provize),tak jako subdodávku.V takovýchpřípadechsezaúhraduprododavateledanéslužbyjed-nánapříkladozajištěníznaleckéhoposudku,průkazu energetické náročnosti budovy, sta-tickéhoposudkuatp.

Prokázání odborné způsobilosti - zkouška odborné způsobilosti

Autorizovaná osoba

Zkouškuodbornézpůsobilostiprooborob-chodníksrealitamimůžeprovádětpouzetzv.autorizovanáosoba.Asociacerealitníchkan-celáří České republiky, respektive její 100%dceřiná společnost – Informační centrum

ARKs.r.o.,jetakovouautorizovanouosobouvesmysluzákonanazákladěrozhodnutíMi-nisterstva pro místní rozvoj ČR č.j.: MMR-22281/2016.Toznamená,žekdokolibudemít zájem složit zkoušku odborné způsobi-lostiproprofesníkvalifikacičinnostobchod-níkasrealitami,můžetakunásučinit.

Co to je NSK a jak se řeší?

Naplňování Národní soustavy kvalifikací(NSK)jespojenosedvěmaprojektyMinister-stvaškolství,mládežeatělovýchovyČR.Tyse zaměřují na tvorbu profesních kvalifikacíjednaknižšíchúrovní,aletakéúrovnívyšších,zejména úrovně 4, odpovídající vzdělávánív oborech vzdělání ukončených maturitnízkouškou,mezikterépatříprávěčinnostob-chodníkasrealitami.

Úspěšným absolvováním této zkoušky získárealitnímakléř(obchodníksrealitami)dokladprofesnízpůsobilosti,který:

a) sloužíkprokázáníprofesnízpůsobilostiproklientyrealitníkanceláře,

b) splňujekritériapovinnécertifikacečlenůARKČR,

c) splňujepodmínkuprozískáníživnostenskéhooprávnění.

Úspěšní absolventi této zkoušky odbornézpůsobilostiprooborobchodníks realitamijižnebudoumusetprokazovatpraxivoboru.

Příprava na zkoušku

Jako důkladná příprava ke složení uvedenézkoušky slouží stejnojmenný kurz Obchod-níksrealitami,kterýjevhodnýnejenproza-čínajícímakléře,čimakléřky,aleiproosobysvíceletoupraxívrealitníčinnosti.

Termíny kurzů i zkoušek i bližší informacenawebuARKČR:www.arkcr.cz

19

Ing. arch. Jan Borůvka,generální sekretář ARK ČR


HLEDÁTEPRONÁJEM?

S NÁMI NAJDETE!

PRONÁJMY

BRNO-ŽEBĚTÍN, ULICE RÍŠOVATřída G

www.realcity.cz/rc/E5R7Pronájem novostavby bytu 1+kk. Byt je volný od 1.května 2019. CP bytu je 42 m², 2. NP. Byt je kom-pletně zařízen nábytkem. 2.000,-Kč záloha na inkasoa služby.REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502

6 900 Kč/měs.

BRNO-ČERNOVICE, UL. ZVĚŘINOVATřída G

www.realcity.cz/rc/E5R6Pronájem velice atypické a pěkné nízkonákladovébytové jednotky 1+kk. Byt se nachází ve 4. NP a pro-šel kompletní rekonstrukcí. 1.000,- Kč služby a ene-rige.REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502

7 500 Kč/měs.

BRNO-STŘED, ULICE ZÁVODNÍTřída G

www.realcity.cz/rc/E5R5Pronájem novostavby půdního bytu 1+kk.CP 28 m²,byt je v 6.NP/7 cihlového domu po rekonstrukci s vý-tahem. Žádaná lokalita nedaleko centra. 2.000,- Kčinkaso.REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502

9 000 Kč/měs.

Chcete využít naší širokoudistribuční síť a oslovit zájemce o vaši nemovitost?

Chcete inzerovat váš dům či bytv časopise REALCITY nebo na www.realcity.cz?

Volejte 299 140 314 nebo napište na [email protected].

BRNO-STŘED, ULICE GORKÉHOTřída G

www.realcity.cz/rc/E5HFPronájem pěkné atypické novostavby bytu(3+kk) sterasou a lodžií s výhledy na panoramata Brna. Bytje v 5+6.NP/6 byt. domu v blízkosti centra Brna. CP153 m².REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502

27 000 Kč/měs.

BRNO - VEVEŘÍTřída G

www.realcity.cz/rc/E5RXPronájem zcela nového, luxusně zařízeného bytu4+kk v samém centru města, nadstandardně vyba-vený, krásné výhledy na město. UP 118 m², PENB:G.AMBIENTEN VIP s.r.o. tel.: 733 525 123

35 000 Kč/měs.

BRNO - MĚSTO

BRNOTřída B

www.realcity.cz/rc/E4U4Prodej posledního garážového stání v suterénu no-vého bytového domu REZIDENCE SLEPÁ. 5 minutod centraREALITY MUZEJKA s.r.o. tel.: 775 620 237

informace v RK

PRODEJ OV 1+1 BRNO-BYSTRCTřída G

www.realcity.cz/rc/E5QZSvětlý, prostorný byt v OV, na ul. Rerychova, vpanelovém domě s 2 výtahy.CP 42 m² + lodžie+ sklep.Byt se nabízí ve standardu,Krásný výhled,pěkné prostředí.MP CZECH real tel.: 731 484 294

2 290 000 Kč

BYT 2+KK, 40 M² U BRNĚNSKÉ PŘEHRADYTřída B

www.realcity.cz/rc/E4KHForest Home - unikátní projekt zdravého bydleníu Brněnské přehrady s kvalitní dostupností MHD.Byt je prosvětlený a má výhled do zeleně okolníholesa.www.bytyvprirode.cz tel.: 777 259 000

2 499 000 Kč

OV 1+1 EČEROVA, BRNOTřída G

www.realcity.cz/rc/E5S7CP 44 m² v 6. patře s výhledem na Brno. Byt pocelkové rekonstrukci v revitalizovaném domě. : Bytmá zděné jádro, samostatné WC a koupelna.Brněnský zvonec - reality s.r.o.

tel.: 775 788 8172 650 000 Kč

20

TEXTOVÁ INZERCE

VÝHODNÝ BYT PRO INVESTICI, KPRONÁJMU

Třída Cwww.realcity.cz/rc/E4L9

Byt 2+1, 62 m² vhodný pro investici na pronájemvzhledem k umístění v komplexu s recepcí, prádel-nou, posilovnou, kolárnou a klidným dvorem s ven-kovním krbem.www.bytycejl.cz tel.: 777 259 000

3 390 000 Kč

OV 2+1 SPORTOVNÍ, BRNOTřída G

www.realcity.cz/rc/E5S9Prodej OV 2+1 o CP 50 m². Byt je udržovaný se 2neprůchozími pokoji, samostatná koupelna a WC,plastová okna a nové dveře. K bytu náleží velkásklepní koje.Brněnský zvonec - reality s.r.o.

tel.: 775 788 8173 550 000 Kč

BRNOTřída G

www.realcity.cz/rc/E5BRRodinný dům na rozhraní Husovic a Maloměřic.Jedná se o řadový, jednopodlažní, částečně pod-sklepený dům o dispozici 3+1.Dům je po částečnérekonstrukciREALITY MUZEJKA s.r.o. tel.: 777 645 193

4 285 000 Kč

PRODEJ BYTU 3+1, 76 M² BRNO - OBŘANYTřída D

www.realcity.cz/rc/E5HESlunný byt s klimatizací a podlahovým vytápěnímve 2. patře cihlového domu v klidné lokalitě v blíz-kosti MHD, školy, školky, hřiště, pošty a supermar-ketu.www.sovareality.cz tel.: 777 259 000

4 470 000 Kč

HLEDÁTENOVOSTAVBY?S NÁMI NAJDETE!

OV 3+KK TŘÍDA GENERÁLA PÍKY, BRNOTřída C

www.realcity.cz/rc/E5S8Moderní mezonetový byt o CP 107,25 m² se dvěmabalkóny. Novostavba z r. 2008. Velmi udržovaný,vybavená kuch. linka se spotřebiči. Prodej včetněvest. skříní.Brněnský zvonec - reality s.r.o.

tel.: 777 730 5215 390 000 Kč

BRNO - HORNÍ HERŠPICETřída G

www.realcity.cz/rc/E5H5Patrový podsklepený RD o velikosti 5+kk, pořádné rekonstrukci, prostorná terasa, vlastní ba-zén, okrasná zahrada. UP 153 m², CP 455 m²,PENB: G.AMBIENTEN VIP s.r.o. tel.: 733 525 123

7 200 000 Kč

RD 4+KK JÍLKOVA, BRNOTřída G

www.realcity.cz/rc/E5BMNovostavba z roku 2006 o vel. 4+kk a UP 196m². Řadový, cihlový, částečně podsklepený dům svlastní studnou, se zimní zahradou a okrasnou za-hradou o CP 313 m².Brněnský zvonec - reality s.r.o.

tel.: 777 730 5219 900 000 Kč

BRNO - BOHUNICETřída C

www.realcity.cz/rc/E3ZJNovostavba výjimečného RD 6+kk v atraktivní lo-kalitě, částečně vybaven, krytý bazén, okrasná za-hrada s ovoc. stromy. UP 234m², CP 839m², PENB:C - 144 kWh/m2.AMBIENTEN VIP s.r.o. tel.: 733 525 123

18 000 000 Kč

BRNO - VENKOV

ZAKŘANYTřída G

www.realcity.cz/rc/E4GTExkluzivně nabízíme k prodeji prostorný RD 4+kk,přibližně 25 km od Brna v obci Zakřany. Dům pro-šel celkovou rekonstrukcí, předzahrádka s parko-vacím místemREALITY MUZEJKA s.r.o. tel.: 604 688 978

4 490 000 Kč

HRADČANYTřída G

www.realcity.cz/rc/E1XCProdej přízemního RD typu bungalov o dispozici4+kk v rámci připravované výstavby dvou domů naklidném místě v obci Hradčany ( jeden dům je jižprodán).REALITY MUZEJKA s.r.o. tel.: 777 645 193

4 790 000 Kč

DRÁSOVTřída B

www.realcity.cz/rc/E5BTPoslední ze tří RD v lokalitě Drásov. Jedná se o vý-stavbu samostatně stojících RD s obytným podkro-vím o dispozici 4+1 a zastřešeným parkovacím stá-ním.REALITY MUZEJKA s.r.o. tel.: 777 645 193

4 990 000 Kč

KUŘIMTřída G

www.realcity.cz/rc/E5GOPolořadový dům po kompletní rekonstrukci a pří-stavbě. Dům je dispozičně řešen jako 4+kk s tera-sou a vinným sklípkem, parkovací místo v předza-hrádce,klidná uliceREALITY MUZEJKA s.r.o. tel.: 777 645 193

5 900 000 Kč

HLEDÁTE POZEMEK?S NÁMI NAJDETE!

RD 5+KK, 1+1 POPŮVKY U BRNATřída G

www.realcity.cz/rc/E5QXS bazénem a dvojgaráží, ZP 305 m², zahrada 1048m², možnot dvougeneračního bydlení nebo sídlofirmy, zatravněné atrium s posezením.www.a-king.cz tel.: 736 681 019

8 950 000 Kč

TROUBSKOTřída G

www.realcity.cz/rc/E3BLVíce variant využití (bydlení i vícegenerační, pod-nikání), bezbariérový s koupacím jezírkem, sadem,saunou a vinotékou. UP 368 m², CP 1.695 m²,PENB: G.AMBIENTEN VIP s.r.o. tel.: 733 525 123

17 500 000 Kč

VYŠKOV

PRODEJ BYTU 1+KK C1_330Třída B

www.realcity.cz/rc/E4YSProdej bytu 1+kk ve 3.NP o podlahové ploše 30,9m², orientace jih, zděný, výtah, balkon a zděnásklepní koje. info: www.rezidenceausterlitz.czKALÁB - BS, s.r.o. tel.: 725 688 312

2 034 000 Kč

PRODEJ BYTU 2+KK E1_380Třída B

www.realcity.cz/rc/E5AHProdej bytu 2+kk ve 3.NP o podlahové ploše 47,7m², orientace jih, zděný, výtah, balkon a zděnásklepní koje. info: www.rezidenceausterlitz.czKALÁB - BS, s.r.o. tel.: 725 688 312

2 803 000 Kč

21


HLEDÁTE DRAŽBY?S NÁMI NAJDETE!

PRODEJ BYTU 3+KK E1_350Třída B

www.realcity.cz/rc/E5GHProdej bytu 3+kk ve 3.NP o podlahové ploše 71,3m², orientace jih, zděný, výtah, balkon a zděnásklepní koje. info: www.rezidenceausterlitz.czKALÁB - BS, s.r.o. tel.: 725 688 312

3 900 000 Kč

PRODEJ RD 4+KKTřída B

www.realcity.cz/rc/E5GIProdej novostavby řadového RD 4+kk o podlahovéploše 133 m², zděný, garáž, 2 venkovní parkovacístání, zahrada. info: www.rezidenceausterlitz.czKALÁB - BS, s.r.o. tel.: 725 688 312

6 500 000 Kč

ZAJÍMAJÍ VÁS NOVINKY z oblasti bydlení,

realitního světa a designu?

Přečtěte si náš on-line magazín o bydlení!

www.realcity.cz/magazin

BLANSKO

CHATA 3+KK JEDOVNICETřída G

www.realcity.cz/rc/E5BOSamostatně stojící chata 3+kk o CP 50 m² je napo-jena na obecní vodovod a odpad, částečně pod-sklepená, vytápění kamny na tuhá paliva.Brněnský zvonec - reality s.r.o.

tel.: 777 730 521850 000 Kč

CHATA 7+2 SUCHÝ, OKR.BLANSKOTřída G

www.realcity.cz/rc/E5CLCeloročně obyvatelná chata 7+2 o CP 140 m² - 2apartmány se samostatnými vstupy, napojena navodu ze studny, vytápění ústřední elektrické nebona tuhá paliva.Brněnský zvonec - reality s.r.o.

tel.: 777 730 5211 690 000 Kč

VÁŠ EXPERTNA REALITNÍ TRH!

OSTATNÍ ČR

UJČOV, HORNÍ ČEPÍwww.realcity.cz/rc/E5RR

Prodej chalupy, která je v malebné obci na jednom znejkrásnějších míst Vysočiny, obec je neprůjezdná aposkytuje klid a soukromí. Vhodné k bydlení i rekre-aci.REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502

650 000 Kč

PRAHA-SMÍCHOV, UL. SVORNOSTITřída G

www.realcity.cz/rc/E5RQProdej bytu OV 4+1, CP 88 m². Jedná se o byto-vou jednotku s dispozicí 4+1 ve zvýšeném přízemí -vhodné i jako kanceláře nebo ordinace.REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502

6 990 000 Kč

POZEMKY

MEDLOVwww.realcity.cz/rc/E4XQ

St. pozemek s krásným výhledem, určen na výst.samostat. stojícího RD, inženýr. sítě – voda, kanal.,el. na hranici pozemku. CP 995 m², PENB: G.AMBIENTEN VIP s.r.o. tel.: 733 525 123

informace v RK

PRAHA - ÚJEZD U PRŮHONICwww.realcity.cz/rc/E5DE

Lukrativní pozemek poblíž hl. města Prahy k oka-mžitému zahájení výstavbyRD, stavební povolení,připojení na veškeré sítě. CP 714 m², PENB: G.AMBIENTEN VIP s.r.o. tel.: 733 525 123

informace v RK

VYSOKÉ POPOVICE, OKRES BRNO-VENKOVwww.realcity.cz/rc/E59B

Prodej komerčního stavebního pozemku, CP 13 800m², (cca)uliční šíře 120m, hloubka 115m. Pozemek jeúzemním plánem určený jako plocha pro výrobu askladování.REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502

590 Kč/m²

VYSOKÉ POPOVICE, OKRES BRNO-VENKOVwww.realcity.cz/rc/E4UH

Prodej komerčního stavebního pozemku, CP 6900m². Uliční šíře 60m, hloubka 115m. Pozemek je územ-ním plánem určený jako plocha pro výrobu a sklado-vání. K jednání!REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502

640 Kč/m²

BRNO-KOMÍNwww.realcity.cz/rc/E5RU

Prodej pozemku vhodného jak pro rybáře k umístěnímaringotky s blízkostí vodního toku či jako investice,a to při ulici Kníničská, CP pozemku je 663 m².REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502

800 Kč/m²

SKOROTICEwww.realcity.cz/rc/DY29

Pozemek s možností výstavby 3 - 4 domů, na-chází se na mírném JZ svahu s panoram. výhle-dem, elektřina připojena, voda z obec. vodovodu.CP 13.428 ,2, PENB: GAMBIENTEN VIP s.r.o. tel.: 733 525 123

4 990 000 Kč

KŘOVÍwww.realcity.cz/rc/E4XL

St. pozemek bez nutnosti dalších terénních úprav,krásné výhledy, možnost připojit se na vodu aelektřinu. CP 11.096 m², z toho st. plocha 2.000 m².AMBIENTEN VIP s.r.o. tel.: 733 525 123

6 990 000 Kč

SP BRNO, ŘEČKOVICE, MOKRÁ HORAwww.realcity.cz/rc/E5QY

CP 624 m², přístupný ze dvou stran. V případě po-třeby lze rozdělit na dva. Na okraji pozemku RD2+1. Zahrada je rovinatá, zastávka MHD je několikmetrů od domu.www.a-king.cz tel.: 736 681 019

8 500 000 Kč

KOMERCE

SVRATKATřída G

www.realcity.cz/rc/DYU5Areál hotelu Svratka, 27 nově zrekonstr. a komfort.vybav. pokojů, zasazen do přírody, sportovní vy-žití, kongresový sál. UP 8.900 m², CP 196.456 m²,PENB: G.AMBIENTEN VIP s.r.o. tel.: 733 525 123

informace v RK

22

TEXTOVÁ INZERCE

BRNO - BOHUNICETřída G

www.realcity.cz/rc/E3M6Samostat. stojící dům o 4 byt. jednotkách, vhodný kbydl. i podnik., bez nutnosti dalších investic, garáž +park. místa na pozem. UP 375m², CP 517m², PENB:G.AMBIENTEN VIP s.r.o. tel.: 733 525 123

informace v RK

BRNOTřída A

www.realcity.cz/rc/DZV1Zakládá si vaše firma na vstřícném chování k ži-votnímu prostředí? Hledáte prostory s nízkými ná-klady?Hledáte kanceláře s dobrým spojením docentra i na D1?REALITY MUZEJKA s.r.o. tel.: 604 232 218

2 480 Kč/m²/rok

ŽELEŠICE, BRNO-VENKOVTřída G

www.realcity.cz/rc/E5CPPronájem 2 kanceláří, CP 37,45 m², v hist. ob-jektu. Objekt s nebytovými prostory po komp. rekon-strukci, s parkováním a snadnou dostupností z Brna.Vč.energií.REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502

4 000 Kč/měs.

BRNOTřída C

www.realcity.cz/rc/E48BPronájem kanceláře v IBC, CP 27 m² je tvořenakanceláří s oddělenýmkuchyňskýmkoutemaWCsumyvadlem. Klimatizace, 6.patro,vstupy na čipovékartyREALITY MUZEJKA s.r.o. tel.: 604 232 218

7 200 Kč/měs.

BRNO-HUSOVICE, ULICE JILEMNICKÉHOTřída G

www.realcity.cz/rc/E5HIPronájem nebytových prostor v přízemí bytovéhodomu. CP předmětných prostor činí 155 m² + 50m² sklad (zrekonstruovaný sklep).REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502

13 000 Kč/měs.

ŽELEŠICE, BRNO-VENKOVTřída G

www.realcity.cz/rc/E4PKPronájem celého patra, CP 117 m² + terasa 63m², hist.objekt, parkování, zahrada za budovou.Dobrá dostupnost na dálnice. Cena 300Kč/m2/rok.En.+služby 3.000,-Kč.REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502

19 200 Kč/měs.

BRNO - MĚSTOTřída G

www.realcity.cz/rc/E4XNPronájem exkluzivních kancelář. prostor v moderníadministrativní budově s výtahem a panoram. vý-hledy, 3. NP. UP 177 m², PENB: G.AMBIENTEN VIP s.r.o. tel.: 733 525 123

44 250 Kč/měs.

BRNO - MALOMĚŘICE, UL. SELSKÁTřída G

www.realcity.cz/rc/E4PJPronájem kancel. prostor/sídla firmy, novostavbaRD, 2 podlaží. Na hl.ulici, kanceláře+showroom, poúpravách i např. prodejna v 1.NP + kancel. prostoryve 2.NP.REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502

50 000 Kč/měs.


www.realcity.cz/rc/E5D1Pronájem obchod. prostor (restaurace, ordinace,kanc.) v lukrativní lokalitě v centru Brna, krásné vý-hledy na historickou část města. CP 240 m², PENB:G.AMBIENTEN VIP s.r.o. tel.: 733 525 123

60 000 Kč/měs.


www.realcity.cz/rc/E54RPronájem exkluzivních kancelář. prostor v moderníadministrativní budově s výtahem a panoram. vý-hledy, 2. NP. UP 268 m², PENB: G.AMBIENTEN VIP s.r.o. tel.: 733 525 123

66 975 Kč/měs.

HLEDÁTENOVOSTAVBY?

S NÁMINAJDETE!

PENZION SVOJANOVTřída G

www.realcity.cz/rc/E59JV turisticky vyhledávaném prostředí pomezí Vyso-činy s velkým poz. 14 177 m², kapacita 54 lůžek a 13přistýlek, hl. budova, turistická budova, parkoviště,bazén.Brněnský zvonec - reality s.r.o.

tel.: 777 555 92010 900 000 Kč

BRNO - KOMÍNTřída G

www.realcity.cz/rc/E5D2RD 5+1 v atraktivní lokalitě s více variantami využití(bydlení, podnikání), úžasné výhledy, 2 x garáž pro7 vozů. UP 197 m², CP 1.076 m², PENB: G.AMBIENTEN VIP s.r.o. tel.: 733 525 123

12 000 000 Kč

BRNO - KRÁLOVO POLETřída A

www.realcity.cz/rc/E5RYNovostavba luxusního atypického domu 4+kk svenkovním i vnitřním átriem s živou zelení, zajišťu-jící max. soukromí, dvojgaráž. UP 198 m², PENB: B- 74,8 kWh/m2.AMBIENTEN VIP s.r.o. tel.: 733 525 123

13 900 000 Kč

POPTÁVKA

HLEDÁTE SPOLEHLIVOU A KVALITNÍ RK?www.realcity.cz/rc/E3Q8

Svěřte svoji nemovitost nám. Stovky prodaných ne-movitostí ročně a tisíce spokojených zákazníků - tojsou naše výsledky. Protože nám na DOBRÉ PO-VĚSTI ZÁLEŽÍ!COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

tel.: 800 536 536informace v RK

JSEM PŘÍMÝ ZÁJEMCEwww.realcity.cz/rc/DXSU

Okamžitá platba v hotovosti. Rychlé jednání.Volejte tel.: 777 555 920

dohodou

LÉKAŘ S RODINOU HLEDAJÍwww.realcity.cz/rc/E5GU

prostorný dům nebo byt na hezkém místě v Brně.Může být i v dosahu IDS. Cena do 15 mil. Kč.MP CZECH real tel.: 731 484 294

informace v RK

PRO KLIENTA HLEDÁMEwww.realcity.cz/rc/E5GV

Pro klienta, který hledá byty v Brně na investici, hle-dáme malometrážní byt.MP CZECH real tel.: 731 484 294

informace v RK

PRO KLIENTA HLEDÁM DŮMwww.realcity.cz/rc/E5GX

3+kk – 4+1 se zahrádkou v Brně a okolí, dosah MHD.MP CZECH real tel.: 736 184 737

informace v RK

PRO SVÉHO KLIENTA HLEDÁMwww.realcity.cz/rc/E5GY

důmdo 30 kmod Brna do 3 500 000 Kč. Platí hotově.MP CZECH real tel.: 736 130 609

informace v RK

STARŠÍ PANÍ HLEDÁwww.realcity.cz/rc/E5GZ

ke koupi byt ihned k nastěhování, v Brně.MP CZECH real tel.: 731 491 172

informace v RK

HLEDÁTE POZEMEK?S NÁMI NAJDETE!

23

HYPOASISTENT

Značka HYPOASISTENT vznikla v roce 2010 jakožto prémiová značka v oboru hypotečního fi nancování. Klienti i obchodní partneři oceňují zejména odbornost a profesionalitu makléřského týmu, který má více než 15 let zkušeností s fi nancováním rezidenčních nemovitostí.

HYPOASISTENT je dnes oceňovanou makléřskou společností specializující se na oblast hypotečního fi nancování pro českou i zahraniční klientelu a na hypoteční servis pro klienty developerských projektů.

HYPOASISTENT je smluvním partnerem všech hypotečních bank a spolupracuje i se stavebními spořitelnami. Díky tomu může klientům nabídnout zcela objektivní srovnání hypoték jednotlivých bank a představit optimální varianty fi nancování.

Na čem záleží výše odhadu – co vše musí brát znalec v úvahu?Znalec musí zohlednit vše, co může mít vliv na cenu nemovitosti. „Největší vliv má pochopitelně lokalita, kde se daná nemovitá věc nachází. Pod pojem lokalita lze zahrnout doprav-ní dostupnost, občanskou vybavenost, případné negativní vlivy okolí (například hluk, prach, vi-brace či zápach), atraktivitu okolí, zaměstnanost v regionu či strukturu obyvatel,“ říká Ing. Luděk Havlíček, odhadce a hypoteční specialista HYPOASISTENT.

Dalšími hlavními faktory, které ovlivňují hodnotu nemovitosti, jsou její velikost (tedy

podlahová plocha či výměra pozemku), pří-slušenství (například garážové stání, sklep, te-rasa, zahrada či bazén) a technický stav. Jinou hodnotu bude mít novostavba a jinou opo-třebovaná nemovitost, kde bude nutná rekon-strukce. Při stanovení odhadu je důležitá také dispozice nemovitosti, standardy vybavení, standardy použitých materiálů, technologie (zdali se jedná například o dřevostavbu, pane-lák či zděný dům) a použitá technologická ře-šení (například tepelné čerpadlo, rekuperace, bezpečnostní zařízení apod.).

Značný vliv na výslednou cenu nemovitos-ti mají také případné právní vady. Může se

Odhad nemovitosti je pro získání hypotéky zásadní

Odhad nemovitosti udává zástavní hodnotu, z níž vycházejí banky při stanovení maximální výše možné hypotéky. Standardní hypotéky bývají do 80 % zástav-ní hodnoty, tedy 20 % musíme v takovém případě fi nancovat z vlastních zdrojů. Možné jsou i 90% hypotéky, kdy nám stačí jen 10 % vlastních zdrojů. Takové hypotéky ale bývají mírně dražší a banky mohou být při schvalování přísnější.

24


Každá banka má svoji interní metodiku. Jisté požadavky má na banky v tomto směru i ČNB. Ale jelikož banky požadují odhady za stejným účelem, tj. potřebují znát obvyklou cenu a likviditu zástavní nemovitosti, odhady by se v hlavních parametrech příliš lišit neměly.

jednat o věcná břemena, zástavní práva, ne-vyjasněné vlastnické struktury či například o předkupní právo. Důležitý je i přístup k ne-movitosti po stránce faktické, znalec si pro-to všímá, zdali k nemovitosti vede zpevněná nebo asfaltová komunikace či jen malá polní cesta. Také právní přístup k nemovitosti hraje významnou roli – zda je přístupová komuni-kace ve vlastnictví obce nebo zda je ve vlast-nictví jiného cizího vlastníka. Ve druhém pří-padě může být nemovitost pro banky i zcela nevhodnou zástavou.

Jak je vidět, znalecký odhad hodně napoví o celkovém stavu posuzované nemovitosti. Při zvažování koupě nemovitosti je proto ur-čitě užitečným pomocníkem, a to nejen pro hypoteční banky.

Liší se odhady od různých hypotečních bank?Každá banka má svoji interní metodiku. Jis-té požadavky má na banky v tomto směru i ČNB. Ale jelikož banky požadují odhady za stejným účelem, tj. potřebují znát obvyk-lou cenu a likviditu zástavní nemovitosti, od-hady by se v hlavních parametrech příliš lišit neměly.

Některé banky přistupují k oceňování nemo-vitostí i na základě cenových map. To má své výhody, ale i značné nevýhody. Výstup z cenových map je sice rychlejší než klasické ocenění, nedokáže ale dostatečně zohlednit individualitu posuzované nemovitosti.

V praxi se tak stává poměrně často, že se zá-stavní hodnoty různých bank liší a stejná nemovitá věc je oceněna na jinou hodnotu. Jak je to možné, když se jedná stále o stejnou nemovitost?

Hlavní příčina je v lidském faktoru. Když bu-dou tři odhadci oceňovat stejnou nemovitost, je možné, že dospějí k třem různým cenám a ani jedna nemusí být špatně. Ale neměly by se lišit nijak zásadně. „Tržní oceňování pro banky není oceňování „vyhláškové“, kde se doplňují číslíčka do tabulek a vypadne výsle-dek. Takže v každém ocenění se vždy odrazí individuální přístup a jisté cítění odhadce. Zde bych vyzdvihl důležitost místního šet-ření, které je dle mého názoru pro stanove-ní správné ceny nezbytné,“ dodává odhadce Ing. Luděk Havlíček.

Podle čeho stanoví znalec výslednou hodnotu?Pokud se bavíme o odhadech pro účely bank, jedná se vždy o odhad tržní ceny obvyklé.

Banka potřebuje vědět, za kolik a za jak dlou-ho by v případě potřeby nemovitou věc bez-pečně zpeněžila. Největší váhu má při tomto typu ocenění porovnávací metoda, kdy se porovnávají obdobné nemovitosti v obdobné lokalitě.

Rozdíly mezi nemovitostmi se pochopitelně zohledňují a vyhlazují. Ideální je znát oprav-du realizované ceny obdobných nemovitostí v okolí, to však není vždy možné. Proto ban-ky akceptují i ceny z realitních inzercí. U cen z inzercí se pro účely ocenění vždy uplatňuje srážka za nejistotu.

Někdy se přistupuje i k výnosové metodě, kdy hodnota nemovitosti odráží její budoucí čistý výnos. Tato metoda se používá hlavně u ko-merčně využívaných nemovitostí nebo i u ne-movitostí rezidenčních při jejich pronájmu.

U odhadů pro banky se také určuje věcná hodnota, která ovšem obvykle příliš nereflek-tuje tržní cenu. Tato hodnota se obvykle po-užívá pouze pro účely stanovení minimální pojistné částky dané nemovitosti.

Kolik stojí odhad pro vyřízení hypotéky?Pokud se stanovuje pouze obvyklá cena sou-časná (stávající hodnota nemovitosti) je cena za bytovou jednotku mezi 4 000 až 5 000 Kč. Pokud se stanovuje i cena budoucí – u ro-zestavěných bytů nebo bytů v rekonstruk-ci – cena je obvykle 5 500 až 6 000 Kč. Jde o náročnější typ odhadu, kde se stanovují dvě ceny. Současná a po dokončení a rovněž se vyhodnocují náklady na výstavbu/rekon-strukci a stavební řízení.

U rodinných domů je cena na současný stav obvykle 5 000 až 6 000 Kč. Pokud je třeba stanovit i cenu budoucí a vyhodnotit nákla-dy na výstavbu/rekonstrukci, je cena obvykle kolem 6 000 až 7 000 Kč.

Odhady stavebních pozemků o běžné veli-kosti se pohybují mezi 3 500 až 4 500 Kč.

U komerčních nemovitostí se cena stanovuje individuálně. Komerční nemovitosti jsou ob-vykle velmi specifické. Většinou jde o nároč-nější odhady, proto je zde cena obecně vyšší.

Banky a hypoteční makléři však často mají pro své hypoteční klienty různé marketingo-vé akce, kdy odhad nemovitosti hradí sami, nebo jej zajistí za zvýhodněné ceny.

25

Zdroj:

HYPOASISTENT s.r.o.Polyfunkční dům Felicidad Křenová 504/53 602 00 BrnoČeská republikaTel.: 222 982 557www.hypoasistent.cz

26

JEVIŠOVICEwww.realcity.cz/rc/E5SA

Chata, 50 m²RK STING

tel.: 800 103 0101 200 000 Kč

NORBERČANYwww.realcity.cz/rc/E5SC

Chalupa, 70 m², tř. GComfort reality CZ, s.r.o

tel.: 602 716 10630 000 Kč

BRNOwww.realcity.cz/rc/E3JR

Chata, 47 m²JURIS REAL spol. s r.o.

tel.: 601 340 695informace v RK

ZLATÉ HORYwww.realcity.cz/rc/E5SD

Chata, 15 m²exdrazby.cz

tel.: 774 740 63640 000 Kč

ŽĎÁR NAD SÁZAVOUwww.realcity.cz/rc/E5SB

Chalupa, 200 m², tř. GComfort reality CZ, s.r.o

tel.: 602 716 10630 000 Kč

ŽELECHOVICEwww.realcity.cz/rc/E5SE

Chata, 15 m², tř. GM&M reality holding a.s.

tel.: 800 100 44650 000 Kč

ROKYTNICEwww.realcity.cz/rc/E5SF


tel.: 800 100 44655 000 Kč

ŽELECHOVICEwww.realcity.cz/rc/E5SI


tel.: 800 100 446100 000 Kč

LEDEČ NAD SÁZAVOUwww.realcity.cz/rc/E5SG


tel.: 800 100 44660 000 Kč

BRNOwww.realcity.cz/rc/E5SJ

Chalupa, 2+kk, 50 m², tř. GKUZO Partners s.r.o.

tel.: 721 193 613199 000 Kč

HALENKOVICEwww.realcity.cz/rc/E5SH


tel.: 800 100 446100 000 Kč

PŘEROVwww.realcity.cz/rc/E5SK


tel.: 800 103 010250 000 Kč

ŠTERNBERKwww.realcity.cz/rc/E5SL

Chalupa, 3+1, 28 m², tř. GDACHI s.r.o.

tel.: 736 608 024260 000 Kč

OSTROŽSKÁ NOVÁ VESwww.realcity.cz/rc/E3KB


tel.: 800 103 010335 000 Kč

OLOMOUCwww.realcity.cz/rc/E5SM

Chalupa, 3+kk, 30 m², tř. GDACHI s.r.o.

tel.: 736 532 213275 300 Kč

BÝKOVICEwww.realcity.cz/rc/E5SO

Chata, 2+kk, 90 m², tř. GCREDO REAL, s.r.o.

tel.: 602 583 853390 000 Kč

OLOMOUCwww.realcity.cz/rc/E5SN

Chalupa, 2+kk, 62 m², tř. GDACHI s.r.o.

tel.: 775 322 431300 000 Kč

STARÝ HROZENKOVwww.realcity.cz/rc/E3KH

Chalupa, 145 m²RK STING

tel.: 800 103 010399 000 Kč

BRNOwww.realcity.cz/rc/E5SP

Chalupa, 1+kk, 35 m², tř. GCREDO REAL, s.r.o.

tel.: 602 583 853399 000 Kč

VYSOČANYwww.realcity.cz/rc/E3L2

Chalupa, 249 m², tř. GFincentrum Reality s.r.o.

tel.: 800 775 577500 000 Kč

ZLÍNwww.realcity.cz/rc/E3KM

Chata, 16 m²Realitní kancelář STIN

tel.: 800 103 010420 000 Kč

POČENICE-TETĚTICEwww.realcity.cz/rc/E5SR

Chalupa, 90 m², tř. GRealitní kancelář STIN

tel.: 800 103 010550 000 Kč

RADKOVYwww.realcity.cz/rc/E5SQ

Chata, 250 m², tř. FRK STING

tel.: 800 103 010450 000 Kč

NÝROVwww.realcity.cz/rc/E5SS

Chalupa, 200 m²COLOSEUM NEMOVITOSTI

tel.: 720 212 303550 000 Kč

JIHLAVAwww.realcity.cz/rc/E5SX

Chata, 14 m², tř. GRealitní kancelář STIN

tel.: 800 103 010680 000 Kč

RAJHRADwww.realcity.cz/rc/E5T1

Chata, 25 m²BIDLI reality, a.s.

tel.: 774 110 007700 000 Kč

KETKOVICEwww.realcity.cz/rc/E5SY

Chalupa, 100 m², tř. GRK STING

tel.: 800 103 010690 000 Kč

LIPOVÁwww.realcity.cz/rc/E5T2

Chalupa, 212 m²RK STING

tel.: 800 103 010749 000 Kč

PODHRADÍ NAD DYJÍwww.realcity.cz/rc/E5SZ

Chata, 45 m²RSČS / IQ-IMMO, s.r.o.

tel.: 733 130 768700 000 Kč

BĚHAŘOVICEwww.realcity.cz/rc/E5T3

Chalupa, 130 m²COLOSEUM NEMOVITOSTI

tel.: 720 212 303769 000 Kč

KRASONICEwww.realcity.cz/rc/E3L4

Chalupa, 80 m², tř. GBroker Consulting a.s.

tel.: 800 100 164550 000 Kč

MOKRÁ-HORÁKOVwww.realcity.cz/rc/E5SU

Chata, 46 m²Gaute a.s

tel.: 737 636 891599 000 Kč

BLANSKOwww.realcity.cz/rc/E5ST

Chata, 14 m²REAL SPEKTRUM, a.s.

tel.: 777 922 731570 000 Kč

KONICEwww.realcity.cz/rc/E5SV

Chalupa, 90 m²metr2 reality s. r. o.

tel.: 725 325 125600 000 Kč

OCHOZ U BRNAwww.realcity.cz/rc/E5LE

Chata, 35 m²REALmix s.r.o.

tel.: 775 077 503590 000 Kč

UJČOVwww.realcity.cz/rc/E5RR

Chalupa, 60 m²REALmix s.r.o.

tel.: 775 077 503650 000 Kč

Více z této rubriky naleznete zde:

Výběr z webu www.realcity.cz

Chaty a chalupy

27

NORBERČANYwww.realcity.cz/rc/E5T4

Chata, 3+1, 98 m², tř. GDACHI s.r.o.

tel.: 733 530 924790 000 Kč

PŘEROVwww.realcity.cz/rc/E5T7

Chata, 40 m², tř. GBIDLI reality, a.s.

tel.: 774 110 007848 000 Kč

DYJÁKOVICEwww.realcity.cz/rc/E5T5


tel.: 800 103 010800 000 Kč

JEDOVNICEwww.realcity.cz/rc/E5BO

Chalupa, 3+kk, 29 m², tř. GBrněnský zvonec

tel.: 777 730 521850 000 Kč

OLBRAMKOSTELwww.realcity.cz/rc/E5T6

Chata, 80 m²COLOSEUM NEMOVITOSTI

tel.: 720 212 303820 000 Kč

TŘEBÍČwww.realcity.cz/rc/E5T8


tel.: 800 103 010890 000 Kč

HODOVwww.realcity.cz/rc/E5T9

Chata, 90 m², tř. GBroker Consulting a.s.

tel.: 800 100 164950 000 Kč

BRNOwww.realcity.cz/rc/E422

Chata, 59 m²PATREAL s.r.o.

tel.: 608 764 166990 000 Kč

BRNOwww.realcity.cz/rc/E5TA

Chata, 180 m², tř. GRSČS / Nemov. pozemky

tel.: 774 630 541980 000 Kč

BOHUSLAVICEwww.realcity.cz/rc/E5TC


tel.: 800 100 164999 999 Kč

HRABĚŠICEwww.realcity.cz/rc/E5TB

Chalupa, 62 m², tř. GBIDLI reality, a.s.

tel.: 774 110 007980 000 Kč

BRNOwww.realcity.cz/rc/E5TD


tel.: 720 212 3031 000 000 Kč

ZNOJMOwww.realcity.cz/rc/E5TE

Chata, 52 m²Fincentrum Reality s.r.o.

tel.: 800 775 5771 199 000 Kč

PODHRADNÍ LHOTAwww.realcity.cz/rc/E5TH


tel.: 800 103 0101 250 000 Kč

MORAVSKÝ KRUMLOVwww.realcity.cz/rc/E5TF

Chata, 51 m², tř. GOK REAL

tel.: 606 589 5611 200 000 Kč

ŽERNOVNÍKwww.realcity.cz/rc/E5TI

Chata, 36 m², tř. GBIDLI reality, a.s.

tel.: 774 110 0071 350 000 Kč

BRANNÁwww.realcity.cz/rc/E5TG

Chalupa, 87 m²BIDLI reality, a.s.

tel.: 774 110 0071 240 000 Kč

BUCHLOVICEwww.realcity.cz/rc/E5TJ


tel.: 800 103 0101 400 000 Kč

PŘEMYSLOVICEwww.realcity.cz/rc/E5TK


tel.: 800 103 0101 470 000 Kč

UHŘICEwww.realcity.cz/rc/E5TN

Chata, 3+1, 141 m², tř. GCREDO REAL, s.r.o.

tel.: 602 583 8531 650 000 Kč

HUSLENKYwww.realcity.cz/rc/E5TL

Chalupa, 80 m², tř. GFincentrum Reality s.r.o.

tel.: 800 775 5771 490 000 Kč

STARÝ PETŘÍNwww.realcity.cz/rc/E5TO


tel.: 720 212 3031 690 000 Kč

NÍHOVwww.realcity.cz/rc/E5TM


tel.: 800 103 0101 600 000 Kč

SUCHÝwww.realcity.cz/rc/E5TP

Chata, 140 m²REAL SPEKTRUM, a.s.

tel.: 602 720 5401 690 000 Kč

HUSTOPEČEwww.realcity.cz/rc/E5TX


tel.: 800 103 0102 100 000 Kč

TIŠNOVwww.realcity.cz/rc/E5U1

Chalupa, 98 m², tř. FOK REAL

tel.: 606 589 5612 400 000 Kč

BORŠICE U BLATNICEwww.realcity.cz/rc/E5TY


tel.: 800 103 0102 150 000 Kč

BUŘENICEwww.realcity.cz/rc/E5U2


tel.: 800 100 1643 490 000 Kč

BRNOwww.realcity.cz/rc/E5TZ

Chata, 25 m², tř. GOK REAL

tel.: 606 589 5612 200 000 Kč

CHÝSTOVICEwww.realcity.cz/rc/E5U3

Chata, 6+kk, 250 m², tř. GKUZO Partners s.r.o.

tel.: 608 048 9413 899 000 Kč

BÍTOVwww.realcity.cz/rc/E5TQ


tel.: 800 103 0101 800 000 Kč

KROMĚŘÍŽwww.realcity.cz/rc/E5TT

Chalupa, 121 m², tř. GRealitní kancelář STIN

tel.: 800 103 010dohodou

HAVLÍČKŮV BRODwww.realcity.cz/rc/E5TR

Chalupa, 180 m², tř. GEVROPA RK HAVL. BROD

tel.: 602 288 1981 800 000 Kč

ZADNÍ ZHOŘECwww.realcity.cz/rc/E5TU

Chalupa, 220 m²Fincentrum Reality s.r.o.

tel.: 800 775 5771 980 000 Kč

PROSTŘEDNÍ BEČVAwww.realcity.cz/rc/E5TS

Chata, 65 m², tř. GFincentrum Reality s.r.o.

tel.: 800 775 577dohodou

POZLOVICEwww.realcity.cz/rc/E5TV


tel.: 800 103 0102 060 500 Kč



Chaty a chalupy

28

NEMOJANYwww.realcity.cz/rc/E37Y

Pozemek, 380 m²REALPROGRES BRNO

tel.: 734 216 920280 000 Kč

OSTROVÁNKYwww.realcity.cz/rc/E5U4

Pozemek, 1689 m²M&M reality holding a.s.

tel.: 800 100 446370 000 Kč

LHOTA U OLEŠNICEwww.realcity.cz/rc/E466

Pozemek, 373 m²COLOSEUM NEMOVITOSTI

tel.: 720 212 303290 000 Kč

ŠTÍTARYwww.realcity.cz/rc/E468

Pozemek, 710 m², tř. GBIDLI reality, a.s.

tel.: 774 110 007370 000 Kč

DYJÁKOVICEwww.realcity.cz/rc/E467

Pozemek, 849 m²BIDLI reality, a.s.

tel.: 774 110 007350 000 Kč

BOHATÉ MÁLKOVICEwww.realcity.cz/rc/E5U5

Pozemek, 449 m²Century 21 All Inclusive

tel.: 608 739 899399 000 Kč

VRANOV NAD DYJÍwww.realcity.cz/rc/E5U6


tel.: 800 100 446490 000 Kč

TASOVICEwww.realcity.cz/rc/E46G


tel.: 800 100 446550 000 Kč

IVANOVICE NA HANÉwww.realcity.cz/rc/E5U7

Pozemek, 689 m²CENTURY 21 Relax

tel.: 731 697 758505 000 Kč

DOMANÍNwww.realcity.cz/rc/E5U9

Pozemek, 1210 m², tř. GM&M reality holding a.s.

tel.: 800 100 446605 000 Kč

KYJOVwww.realcity.cz/rc/E5U8


tel.: 608 739 899550 000 Kč

VELKÉ PAVLOVICEwww.realcity.cz/rc/E5UA

Pozemek, 409 m²RK STING

tel.: 800 103 010650 000 Kč

BLANSKOwww.realcity.cz/rc/E4ZO

Pozemek, 597 m², tř. GBroker Consulting a.s.

tel.: 800 100 164650 000 Kč

KELČANYwww.realcity.cz/rc/E5UB


tel.: 800 100 446771 500 Kč

MORAVSKÝ KRUMLOVwww.realcity.cz/rc/E46I


tel.: 774 110 007668 000 Kč

OLEKSOVICEwww.realcity.cz/rc/E4ZQ


tel.: 720 212 303780 810 Kč

KRASOVÁwww.realcity.cz/rc/DZ59


tel.: 720 212 303690 000 Kč

OSTROV U MACOCHYwww.realcity.cz/rc/E5UC


tel.: 720 212 303790 000 Kč

ZAJEČÍwww.realcity.cz/rc/E5UD

Pozemek, 3347 m², tř. GOK REAL

tel.: 606 589 561790 000 Kč

HUSTOPEČEwww.realcity.cz/rc/E38M

Pozemek, 435 m²Fincentrum Reality s.r.o.

tel.: 800 775 5771 109 250 Kč

VALTICEwww.realcity.cz/rc/E5UE

Pozemek, 105 m²Reality5

tel.: 724 769 497880 000 Kč

MĚLČANYwww.realcity.cz/rc/E38O

Pozemek, 900 m², tř. GOK REAL

tel.: 606 589 5611 150 000 Kč

ZNOJMOwww.realcity.cz/rc/E5UF


tel.: 774 110 0071 000 000 Kč

SKALICEwww.realcity.cz/rc/E5UG

Pozemek, 1585 m²RSČS / IQ-IMMO, s.r.o.

tel.: 733 130 7681 200 000 Kč

OMICEwww.realcity.cz/rc/E5FN


tel.: 720 212 3031 700 000 Kč

BRATČICEwww.realcity.cz/rc/E5G4


tel.: 800 100 1642 800 000 Kč

BRNOwww.realcity.cz/rc/E5UL


tel.: 731 549 9751 990 000 Kč

KANICEwww.realcity.cz/rc/E5LF

Pozemek, 500 m²REALmix s.r.o.

tel.: 775 077 5032 990 000 Kč

LETOVICEwww.realcity.cz/rc/E5FO

Pozemek, 2004 m²Aktivreality

tel.: 602 660 8411 990 000 Kč

STŘELICEwww.realcity.cz/rc/E5UM

Pozemek, 552 m²Gaute a.s

tel.: 603 821 1593 200 000 Kč

LAŽANYwww.realcity.cz/rc/E38U


tel.: 734 216 9201 250 000 Kč

KŘETÍNwww.realcity.cz/rc/E5UJ


tel.: 800 100 1641 390 000 Kč

OKROUHLÁwww.realcity.cz/rc/E5UH

Pozemek, 1256 m²CENTURY 21 Relax

tel.: 734 790 2631 280 000 Kč

SOKOLNICEwww.realcity.cz/rc/E5UK


tel.: 734 216 9201 450 000 Kč

ŽERNOVNÍKwww.realcity.cz/rc/E5UI

Pozemek, 925 m²BIDLI reality, a.s.

tel.: 774 110 0071 350 000 Kč

HUSTOPEČEwww.realcity.cz/rc/E38X

Pozemek, 580 m²Fincentrum Reality s.r.o.

tel.: 800 775 5771 479 000 Kč



Prodej pozemků

www.realc i ty.cz

DEVELOPERSKÉ PROJEKTYB R N O A J I Ž N Í M O R AVAčíslo 5 od 8. 4. do 28. 4. 2019

Hledáte nové bydlení?U nás naleznete denně stovky projektů nové výstavby ve vašem regionu.


B / 52 kWh (m2/rok)

www.byty-kamechy.czKAMECHY - Vaše ideální bydlení v BrněProdej dalších bytů 1+kk až 4+kk

INVESTOR: Maison Vrabel, s.r.o.

POD CHVALOVKOU - Nové bydlení v přírodě, kousek od přehradyProdej bytů 1+kk až 4+kk www.pod-chvalovkou.cz

B / 47 kWh (m2/rok)

INVESTOR: NOME a.s.

KLIENTSKÉ CENTRUM tř. Kpt. Jaroše 26, 602 00 Brno

+420 545 428 120www.reko.cz

B / 47 kWh (m2/rok)

VILA POD ZAJEČÍ HOROU - Komorní projekt v klidné a zelené lokalitě Králova PoleProdej atraktivních bytů 1+kk až 4+kk, velkorysé dispozice, terasy a dostatek parkovacích míst(Příklad: Byt 3+kk, 100 m2 s terasou 84 m2, cena: 6 869 000 Kč)

www.podzajecihorou.cz

INVESTOR: Rezidence Obřany, s.r.o.

PRODEJ DALŠÍHO DOMU ZAHÁJEN PRODEJ DALŠÍHO DOMU ZAHÁJEN

30

WWW.REALCITY.CZ

www.zatisnovkou.cz | Brno-Husovická

MIG s.r.o. 800 644 644 [email protected] www.mig.cz Příkop 4, Brno

Brno, ul. SkopalíkovaProdej útulného bytu o dispozici 2+kk. CP bytu je 52 m2

+ sklepní kóje. 13 let stará nástavba na starším domě,dům je kompletně po rekonstrukci.

2 800 000 kčwww.realcity.cz/rc/DZJ6

Brno, ul. HaaSovaProdej pěkného bytu 2+kk o ploše 67m2 v OV, 2.NPcihlového domu. Klidná ulice rodinných domků, bezproblémové parkování před domem.

3 750 000 kčwww.realcity.cz/rc/E1ak

B

PRODEJ EXKLUZIVNÍCH BYTŮ V BLÍZKOSTI CENTRA BRNA

36 nadstandardních bytů s vynikajícím dispozičním řešením 1+kk až 4+kk

2 nebytové prostory, jeden s vlastní terasou

46 parkovacích míst

Královo Pole, ul. Šumavská

JEDINEČNÉ DETAILY S POUŽITÍM PŘÍRODNÍHO KAMENE

KAŽDÝ BYT MÁ BALKON, LODŽII ČI TERASU

A SKLEP V CENĚ

Poslední volné byty 3+kk v centru Brna

79 kWh/m2.rokwww.rumiste.cz

Poslední volné byty 3+kk a 4+kk

Garáž a sklep v ceně bytu

Zastávka u BrnaII.etapa projektu

Prodej 3 moderních RD v lokalitě Sadová, které jsou na pozemcích 343 - 585 m2. RD jsou dokončeny z 80 % (fasáda, vnitřní rozvody, elektro, podlahy anhydrid). Kolaudace 4/2019.

www.sadovanavysluni.czBRNO-KRÁLOVO POLE

A

www.realcity.cz/rc/E35ZBRNO, UL. STAŇKOVA

G INFORMACE V RK

Prodej stylového bytu 3+1 v prvorepublikovém činžovním domě. Byt v OV, UP 115 m2, lodžie a balkon. Rekonstrukce 2012, eurookna, parkety, 2x kryté parkovací stání.

www.rezidencebriga.cz | Královo Pole, ul. Šumavská www.smeralka.cz | Brno-střed, ul. StavebníB B

35 bytů o velikosti 1+kk a 2+kkbydlení v blízkosti centra

Bytový projekt Za Tišnovkou

B

Stavíme pro vás krásný dům36 bytů na ulici Šumavská! (60 % bytů prodáno)

Moderní bydlení na ŠMERALCEbyty inspirovány industriálním prostředím

31


K nastěhování již brzy!Velikosti bytů 1+kk až 4+kk

Klidná lokalita

Parkovací stání

Dostupnost MHD

tel.: 545 428 120 | e-mail: [email protected] | www.reckovice-nachova.cz

32

WWW.REALCITY.CZ

B

vyberte si svůjVYSNĚNÝ DŮM

vyberte si svůjVYSNĚNÝ BYT

WWW.REZIDENCEAUSTERLITZ.CZ

VÝSTAVBA BYTŮ A RODINNÝCH DOMŮ VE SLAVKOVĚ U BRNA

T: +420 725 688 312 / E: [email protected]

B

www.rezidencevranovska.cz +420 730 166 534

BYTY 1+KK A 2+KKV BLÍZKOSTI CENTRA

33


Novostavby RD 4+kk v Rajhradě

Projekt nabízí řadové a koncové domy 4+kk o podlahové ploše 130 m2 na pozemcích o ploše od 283 m2 do 539 m2. V 1.NP je umístěna ga-ráž, obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelna, ve 2.NP jsou tři pokoje, koupelna, šatna a technická místnost. Termín dokončení výstavby je stanoven na červen 2019.

Prodej výstavby rodinných domů před dokončením v Rajhradě, 6 km od hranice Brna s výbornou dostupností po rychlostní silnici i veřejnou dopravou.

Použité fotografie zachycují stávající stav objektu „Vzorový dům“.

Více informací na stránkách RK

www.fiedlerreality.cz

34

horskéapartmány

hotelový servis dobrá investice

pasivní domy ihned

k nastěhování v přírodě, ale městu

na dosah

Nadstandardní nemovitosti Špičkové technologie Nízké provozní náklady

www.aidevelop.cz

www.ricanydomy.cz

www.vrchlabi-apartmany.cz

BRNO - LÍŠEŇwww.realcity.cz/rc/E3BJ

Výjimečná novostavba RD 5+1 ve funkcionalistickém stylu, dvojgaráž, krb, terasa, átrium. Prodej možný včetně vybavení.

UP 272 m2, CP 458 m2, PENB: G.Informace v RK

SOKOLNICEwww.realcity.cz/rc/E5KT

Luxusní, velkoryse řešená vila 6+kk včetně vybavení, v klidné části obce, dvojgaráž, 4x parkovací stání,

vlastní FVE. UP 350 m2, CP 871 m2, PENB: G.15 000 000 Kč

BRNOwww.realcity.cz/rc/E4VB

Velmi prostorná a luxusní vila 6+kk v klidné lokalitě, garáž, stání pro 3 vozy, vlastní wellness se swim-spa

a okr. zahradou. UP 320 m2, CP 480 m2, PENB: G.Informace v RK

BRNO - BYSTRCwww.realcity.cz/rc/E5DB

Prodej exkluzivního bytu 3+kk v žádané lokalitě, s výhledem na Brněnskou přehradu, terasa, vířivka,

2 garáž. stání, sklep. UP 240 m2, PENB: G.11 900 000 Kč

REŠICEwww.realcity.cz/rc/E5S4

Krásný rodinný dům 4+1 vhodný k bydlení i rekreaci + dům pro hosty 3+kk, pergola s letní kuchyní, bazén, stání

pro 6 vozů. UP 200 m2, CP 1.075 m2 PENB: G. C6 850 000 Kč

STŘELICEwww.realcity.cz/rc/E48Q

Novostavba RD v moderním funkcionalistickém stylu, 5+kk. klidná lokalita, kompletně vybaven, krásné výhledy

do okolí. UP 294 m2, PENB: G.9 500 000 Kč

POPŮVKYwww.realcity.cz/rc/E5S5

Pěkný prostorný RD 5+1 na hranici lesa v klidné části obce, venkovní posezení s krbem, udírna, venkovní bazén,

vlastní studna. UP 185 m2, CP 1.621 m2, PENB: G.16 900 000 Kč

BRNOwww.realcity.cz/rc/E5H2

Prodej prostor celého 27. patra nejvyšší budovy v ČR - AZ TOWER s famózními výhledy, možnost bydl. i podnik.,

2 garáž. stání, CP 240 m2, PENB: B - 95,08 kWh/m2.19 500 000 Kč

ZASTÁVKAwww.realcity.cz/rc/E5S6

Rodinná vilka 5+kk z 30. let, zasazená do útulné zahrady se vzrostlými stromy, vnitřní bazén s barem, výborná

dostupnost do Brna. UP 440 m2, CP 687 m2, PENB: G.7 000 000 Kč

BRNOwww.realcity.cz/rc/E5H3

Prostorný RD, 3 x byt, jednot, a obyt. půda, 4 x koupelna, garáž, sklep, zahrada s krbem, vhodný k vícegen.

bydlení i podnikání. UP 350 m2, CP 929 m2, PENB: G.9 700 000 Kč

BRNO - KOMÍNwww.realcity.cz/rc/E5H1

Luxusní, vkusně zařízený byt 3+kk v rezidenčním bytovém domě ve vyhledávané lokalitě, prostorná terasa, garážová

stání. UP 100 m2, PENB: G.6 700 000 Kč

BRNOwww.realcity.cz/rc/E48P

Mimořádný mezonet. byt 6+kk a více, famózní panoram. výhledy, 5 park. míst, 3 sklepy, vlastní výtah, skvělá invest.

příležitost. CP 482 m2, PENB: B - 54 kWh/m2.Informace v RK

Mezírka 775/1, 602 00 Brno, +420 733 525 123, [email protected] www.ambienten.cz

Mezírka 775/1 602 00 Brno +420 733 525 123 [email protected]

www.ambienten.cz Ing. Monika Russeggerová

Documents

OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍPRODEJ PĚKNÉHO BYTU OV 1+1+LODŽIE BRNO – BYSTRC Ul. Teyschlova. Prostorný, bezbariérový byt o CP 45 m2 v 2. NP nově revitalizovaného