Upload
sahkyo
View
66
Download
1
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Områderegulering av Bildøytangen, Straumsosen og Branndalsåsen, områda SE1, SE2, SE3 og B1 BILDØYNA. Bakgrunn og prosessen så langt. Vekstkommune - fortetting - urbanisering - Sotra kystby - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
Områderegulering av Bildøytangen, Straumsosen og Branndalsåsen,
områda SE1, SE2, SE3 og B1
BILDØYNA
Bakgrunn og prosessen så langt
• Vekstkommune - fortetting - urbanisering - Sotra kystby
• Kommunedelplan (KDP) for Bildøyna/ Sotra Kystby 2013-2024 vart vedteken i Fjell kommunestyre 26.09.2013.
• Kommuneplanen regulerer arealbruken i området: • SE1-3 = sentrumsformål• B1 = bustadområde
SE1
• Delområde SE1:
Områdereguleringsplanvert utarbeidd av Liegruppen med Opus som plankonsulent
• Det er varsla oppstart av planarbeidet. Høyrings-frist er 5. april.
• Framdrift: vedtak vinter2015
• Det er kommunen som har det overordna ansvarfor planen
SE2• Delområde SE2: plan vert utarbeidd av Fjell kommune• Har gjennomført ein anbodskonkurranse• Skal velje konsulent i løpet av kort tid, og oppstartsmeldinga kjem i
løpet av april/mai
SE3/B1• Delområda SE3 og B1: plan vert utarbeidd av Altus Eiendom
med Norconsult som plankonsulent• Kommunen har det overordna ansvaret for planen• Det er varsla oppstart på SE2/B1 med frist 12. mai• Framdriftsplan: vedtak sommar/haust 2015
Rammer for prosessen
• Kommunen har ingen eigarinteresser i området SE2, men har heimel i lova til å ekspropriere for å sikre viktige samfunnsinteresser
• I utgangspunktet vil ikkje kommunen detaljregulere området• Dette må grunneigarane sjølv gjere!
• Kommunen skal fastsetje i områdereguleringa kvar det skal detaljregulerast:• Størrelse på område/plangrenser• Formål (bustad, friluftsområde, næring og liknande)• Kvalitetskrav• Rekkefølgje på utbygginga
• Det er grunneigarane sjølve som avgjer om og når detaljreguleringa skal finne stad
Planprosessen framover
Fasar i planarbeidet Innhald
Varsel om oppstart • Kunngjering til ålmenta• Innspel frå offentlege etatar og berørte
partar
Utarbeiding av forslag til områderegulering • Medverknad; Innkomne merknader vert handsama. Gjennomføring av arbeidsmøter og drøftingar med berørte partar
• Synfaring og registrering • Utgreiingar
Offentleg ettersyn av planforslaget • Politikarane handsamar planforslaget og legg det ut på høyring
• Folkemøte og liknande• Innspel frå offentlege etatar og berørte
partar
Justering av plan • Innkomne merknader vert handsama • Justeringar med bakgrunn i merknader
og avklaringar
Vedtak av områdereguleringsplanen • Endra planforslag vert handsama og vedtatt politisk
• Kunngjering av plan
Klageadgang • Tre vekers klagefrist til kommunen
Medverknad
• Det er viktig for kommunen å ha ein god dialog med grunneigarar og
innbyggarar
• Vi vil gjennomføre ein grundig medverknadsprosess med ulike
former for arbeidsmøter, opne kontordagar, folkemøte o.l.
• Cykleklubben Sotra, UKS, Bildøy hyttelag, regionale organ og
interesseorganisasjonar, næringsliv, Eldrerådet, Rådet for
menneskje med nedsett funksjonsevne og mange andre aktørar vil
bli inkludert i planarbeidet
• Ei viktig utfordring er korleis vi skal ta omsyn til våre framtidige
innbyggarar – korleis sikre deira stemme i arbeidet?
Hovudutfordringar i planarbeidet
• Tilhøvet til Rv 555
• Støytilhøve, særskilt i sør
• Transformasjon frå hytteområde til sentrumsområde
• Gang-/sykkelsystem og kollektivbyen
• Tettleik
• Kulturminne
• Topografi, landskap og allmenn tilgang til strandsona
• Naturmiljø og biologisk mangfald
• Teknisk infrastruktur