IN EEN PRACHTIG VOORMALIG SCHOOLGEBOUW MET VOLOP ORIGINELE DETAILS GELEGEN SFEERVOL APPARTEMENT MET

EIGEN PARKEERPLAATS

HAGHENSTRAAT 19 A KERKRADE € 117.500,- k.k.

TE KOOP KERKRADE

HAGHENSTRAAT 19A KERKRADE

Foto's gebouw

HAGHENSTRAAT 19A KERKRADE

Foto's gebouw

HAGHENSTRAAT 19A KERKRADE

Foto's appartement

HAGHENSTRAAT 19A KERKRADE

OBJECTGEGEVENS

soort woning : Appartement op de eerste verdieping

bouwjaar : Hoofdbouw omstreeks 1930 / verbouwin g omstreeks 1995

woonoppervlakte : 70 m²

inhoud : 175 m³ exclusief berging

VVE Bijdrage : €... per maand

MATEN OBJECT

hal : 6 m²

woonkamer : 6.00 x 4.00 m

keuken : 2.80 x 2.00 m

badkamer : 1.80 x 2.20 m

slaapkamer : 4.40 x 3.00 m

alle maten zijn circamaten

BIJZONDERHEDEN

- Goed isolatiepakket

- Het appartement is keurig afgewerkt

- Uitstekende ligging in een geliefde woonomgeving

- Het geheel is gelegen in een fraai voormalig scho olgebouw.

HAGHENSTRAAT 19A KERKRADE

Beschrijving algemeen

In een authentiek jaren 20/30 schoolgebouw is dit s chitterende appartement gelegen.

Het geheel ademt een prachtige sfeer uit. Zo zijn n agenoeg alle originele details in

het gebouw bewaard gebleven. Originele vloeren, gla s in lood ramen, paneeldeuren,

hoge plafonds en fraaie trappenhuizen mogen niet aa n het geheel ontbreken. Ook aan de

moderne tijden is gedacht, alle verdiepingen zijn m et lift bereikbaar.

Nabij dit appartementen complex zijn alle dagelijks e voorzieningen te vinden zoals

winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook grote pu bliektrekkers zoals Mondoverde en

Gajapark zijn in de buurt te vinden alsmede verschi llende verbindingswegen.

De indeling is als volgt:

Souterrain:

Hier treft u de privé berging aan met voldoende pla ats voor opslag.

Begane grond:

De centrale entree met brievenbussen, bellen tablea u en liftinstallatie. De

authentieke details zijn vanaf de voordeur tot aan het appartement duidelijk

zichtbaar en keurig afgewerkt. Aan de achterzijde l igt de privé parkeerplaats.

Eerste verdieping:

Vanuit de sfeervolle hal toegang tot:

- Een bergruimte met opstelling van de Cv ketel en mogelijkheid om het witgoed te

plaatsen. De CV ketel is in eigendom, bouwjaar omst reeks 1995.

- De woonkamer met strak afgewerkte wanden en een moo ie laminaatvloer. Voorts zijn

aansluitingen van TV en internet er te vinden. Dank zij royale raampartijen is veel

lichtinval gewaarborgd.

- Slaapkamer, de wanden en vloer zijn keurig afgewe rkt. Het betreft een riante ruimte

waar u uw slaapkamer goed kwijt komt.

- De badkamer met wastafel, douchecabine, toilet en aansluiting voor het witgoed.

- De gesloten keuken staat in verbinding met de woo nkamer en het sfeerrijke balkon

met uitzicht op de straatzijde.

De moderne keuken is voorzien van nagenoeg alle gem akken zoals een koelkast,

diepvries, elektrische kookplaat en een combimagnet ron.

HAGHENSTRAAT 19A KERKRADE

Algemene informatie

ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwku ndige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderd om van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk bu iten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoekspl icht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschr ijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kan toren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwe rkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakeli jkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (over eengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circ a 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notar is te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen reken ing een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te r aadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

HAGHENSTRAAT 19A KERKRADE

Dynamis Financieel Adviseurs

Wie is Dynamis Financieel Adviseurs? Boek & Offermans Financieel Adviseurs is onderdeel van Dynamis, een landelijk samenwerkingsverband van een selecte groep financieel adviseurs en makelaars. Dynamis staat voor heldere communicatie, uitstekend zicht op de woning- en financiële markt en een gedegen, persoonlijke aanpak. U wilt de best passende financiële voorzieningen tegen de beste voorwaarde en condities. Doordat wij reeds sinds jaar en dag zaken doen met gerenommeerde banken en verzekeraars, kunnen wij de best mogelijke producten selecteren tegen de scherpste voorwaarden. Dynamis Financieel Adviseurs beschikt over concurre rende aanbiedingen. U profiteert daarvan! Wat kunnen wij voor u betekenen bij de aankoop van uw toekomstige woning? In een persoonlijk gesprek zetten onze adviseurs, a fhankelijk van uw wensen en ideeën, alle mogelijkheden voor u op een rij. Er zijn vele verschillende vormen van hypotheken. De hypotheekadviseur van Dyn amis Financieel Adviseurs helpt u bij het maken van de juiste keuze. Kijk voor meer informatie op www.dynamisfinancieeladviseurs.nl Met vriendelijke groet,

Dynamis Financieel Adviseurs

financieeladvies@boek-offermans.nl