Sijerci6 Smajo ul. MuhidinaM. Munje br.9

Gorazde

OPCINSKI SUD

GORAZDE

N A L A Z 1ST RUe NOM I SLl E Nl E

vjestak gradevinske struke

Predmet hr. 45 0 I 013390 09 I

Gorazde, luli, 2012. god.

Sijercic Smajo ul.M. MaSica Munje 9

Gorazde

OPCINSKI SUD

GORAZDE

Stalni sudski vjestak gradevinske struke, po Rjesenju br. 03-06-3-112/06-V od 13.03.2009. god. Fedracija Bosne i Hercegovine, Federalno Ministarstvo Pravde Sarajevo, Sijercic Smajo, dipLing.grad. postupajuci po nalogu Suda br.450 I 013390 09 I od 06.06.2012. god. u predmetu procjene vrijednosti poslovnog prostora vlasnistvo Ziberi Remzija, dostavljam Yam slijedeci:

NALAZ I STRUGNO MISLJENJE

U prisustvu suda i vlasnika poslovnog prostora izisao sam na lice mjesta i utvrdio slijedece:

Predmetni poslovni prostor nalazi se u ulici Sinan Pase Sijercica na lijevoj obali rijeke Orine u centrlJ grada IJ nizu stambeno poslovnih objekata, lociran na parceli oznacena kao:

kc. 2236 zv. Carsija ukupne povrsine 32,00 m2. K.O. Gorazde I.

upisan u ZKU broj: 045-0-0N-10-000 064 od 26.07.2010. god. Opcinski Sud u Gorazdu i podulozak broj: 34 sa upisanim pravom vlasnistva u korist:

Ziberi Remzi sin Redzepa iz Gorazda, ul. Sinan Paase Sijercica br.1 JMB:0101954130038 sa 1/1 dijela posjeda.

Poslovni prostor, trenutno slasticarna, sastoji se od jedne prostorije, dok su ostali sadrzaji dogradeni za koje vlasnik nema upotrebnu dozvolu i nije uknjizeno u zemljisne knjige.

Poslovni prostor je ureden i opremljen preme zahtjevima namjene ( sl~~~ -nf} U poslovnm prostoru je izvedena potrebna instalacija vode i kanaliza9ire'$a\idrotGh~:6-;.> prikljucenjem na gradsku mrezu, kao i elektroinstalacije sa prikljuce ~e~' na <),,;,. elektrodistributivnu mrezu. ';;ff Sfl1tIJO SIJERCIC .~.~

~ :l\ dip/. in!]. groa. g ~ co. • _ ­~

"'1 GORAZOE ,;{r::'6' .'{. ::: "'" f Y;; .;;. .,....

", ~oalJ , 0. <;) ;"».# ~i'Jr' ~r~...... ""'':/~~,.,.

Stambeno - poslovni objekat u kojem se nalazi poslovni prostor (slasticarnica ) graden je od savremenog materijala kao spratni sa prizemljen i jednim spratom. Nosivu konstrukciju cine zidovi zidani opekom u krecnom malteru obostrano malterisani, fundirani na betonskim trakama.

PROCJENA VRIJEDNOSTI

Kako se predmetni poslovni prostor nalazi u prizemlju stambeno-poslovnog objekata, izgraden od savremenog materijala u cntru grada, procjena trZisne vrijednosti se vrsi na osnovu, lokacije ( centar grada ), materijala od kojih je stambeno-poslovni objekat graden, opremljenosti, mogucnosti namjene i trzisnih vrijednosti poslovnih prostora na ovom lokalitetu. TrZisna vrijednost predmetnog poslovnog prostora procjenjuje na 1.600,00 KM/m2

korisne povrsine, te ukupna trZisna vrijednost iznosi:

32,00 x 1600,- = 51.200 ,00 KM

SUDSKI V ..IESTAK ;/ .r-- -

Gorazde, 04.07.2012. god.