Upload
others
View
0
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
OPLEIDING DUURZAAM GEBOUW:
PASSIEF EN (ZEER)
LAGE ENERGIE
HERFST 2015
Dag 7.1
Van theorie tot praktijk
Charline LANGEROCK
Cenergie cvba
Op basis van de presentatie van Ecorce bvba [email protected]
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
DOELSTELLING(EN) VAN DE PRESENTATIE
● Kunnen jongleren met de belangrijke cijferwaarden betreffende de
energieprestaties van gebouwen om:
N in de schetsontwerpfase reeds de juiste keuzes te maken zonder
daarom een studie uit te voeren
N de invloedsparameters te identificeren
● Afstand nemen van een theoretische benadering
N Welke verbanden kunnen er worden gelegd tussen de
energieprestaties, het werkelijke verbruik en de milieu-impact?
N Hoe zien de zaken eruit in de werkelijkheid? Rol van de
bewoners/gebruikers.
N Voor welke strategie opteren en waarom?
2
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
INHOUDSOPGAVE
ORDE VAN GROOTTE
THEORETISCHE BEHOEFTEN EN MILIEU-IMPACT
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST
3
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
ORDE VAN GROOTTE
Tabel ‘orde van grootte’
4
Bron : écorce
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
ORDE VAN GROOTTE
Tabel ‘orde van grootte’ g
5
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
ORDE VAN GROOTTE
Tabel ‘orde van grootte’
6
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
ORDE VAN GROOTTE
Tabel ‘orde van grootte’
7
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
ORDE VAN GROOTTE
Tabel ‘orde van grootte’
8
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
ORDE VAN GROOTTE
Tabel ‘orde van grootte’
9
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
ORDE VAN GROOTTE
Tabel ‘orde van grootte’
10
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
ORDE VAN GROOTTE
Tabel ‘orde van grootte’
11
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
ORDE VAN GROOTTE
Tabel ‘orde van grootte’
12
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
ORDE VAN GROOTTE
PHPP berekening: Ontwerp/Dimensionering/Certificatie: veilige
berekening vs reglementaire berekening
Tableau des ordres de grandeur Orde van grootte invoerparameters voor woningen
13
Bron : Passiefhuis Platform
Standaardwaarde Vademecum Standaardwaarde Vademecum
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
INHOUDSOPGAVE
ORDE VAN GROOTTE
THEORETISCHE BEHOEFTEN EN MILIEU-IMPACT
Milieu-impact
Verschil tussen theoretisch en werkelijk verbruik
Toetsing van de theorie aan de terreinresultaten
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST
14
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
BEHOEFTEN & MILIEU-IMPACT – MILIEU-IMPACT 15
● Geval A: prestigieuze woning
N 300 m²
N Passief (15 kWh/m²jaar)
N Elektrische verwarming
● Geval B: standaardwoning
N 160 m²
N Zeer lage energie (30 kWh/m²jaar)
N Verwarmingsketel op hout
● Geval C: sociale woning
N 90 m²
N Lage energie (60 kWh/m²jaar)
N Verwarmingsketel op aardgas
Welk geval heeft de kleinste milieu-impact?
Jaarlijks primaire-energieverbruik voor de verwarming in drie
gevallen:
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
Berekeningshypotheses
N Zelfde aantal bewoners voor de verschillende gevallen
N Alleen verwarmingsbehoefte (zonder rekening te houden met
SWW)
N Globaal rendement van de installatie
N Omzettingsfactoren voor de omzetting in primaire energie en
voor de CO2-emissie
N Opgelet! Op 1/1/2016 veranderdt de omzettingsfactor PE voor biomassa
van 0,32 naar 1
BEHOEFTEN & MILIEU-IMPACT – MILIEU-IMPACT 16
Brandstof CO2-emissie
[kg/kWh EindE]
Omzetting van de
brandstof
kWhPrimE/kWhEindE
Aardgas 0,217 1
Biomassa 0 0,32
Elektriciteit 0,395 2,5
Brandstof Rendement Aardgas 0,85
Hout 0,68
Elektriciteit ~1
Bron: Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering. BELGISCH STAATSBLAD, 05/09/2008, 46298
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
● Geval C: Sociale woning
N 90 m²
N 60 kWh/m²jaar
N Verwarmingsketel op aardgas
BEHOEFTEN & MILIEU-IMPACT – MILIEU-IMPACT 17
● Geval A: Prestigieuze woning
N 300 m²
N 15 kWh/m²jaar
N Elektrische verwarming
● Geval B: Standaardwoning
N 160 m²
N 30 kWh/m²jaar
N Verwarmingsketel op hout
Geval Oppervlakte
[m²]
Type
verwarming
Verwarmings
behoefte
[kWh/m²jaar]
Verwarmings
behoefte
[kWh/jaar]
Eindenergie
[kWh/jaar]
Primaire
energie
[kWh/jaar]
CO2-
emissie
[kg/jaar]
Geval A 300 Elektriciteit 15 4500 4500 11250 1778 ? : 1
(rendement elek.) X 2,5
(omzettingsfactor PE)
X 0,395 (CO2 emissie elek.)
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
● Geval C: Sociale woning
N 90 m²
N 60 kWh/m²jaar
N Verwarmingsketel op aardgas
BEHOEFTEN & MILIEU-IMPACT – MILIEU-IMPACT 18
● Geval A: Prestigieuze woning
N 300 m²
N 15 kWh/m²jaar
N Elektrische verwarming
● Geval B: Standaardwoning
N 160 m²
N 30 kWh/m²jaar
N Verwarmingsketel op hout
Geval Oppervlakte
[m²]
Type
verwarming
Verwarmings
behoefte
[kWh/m²jaar]
Verwarmings
behoefte
[kWh/jaar]
Eindenergie
[kWh/jaar]
Primaire
energie
[kWh/jaar]
CO2-
emissie
[kg/jaar]
Geval A 300 Elektriciteit 15 4500 4500 11250 1778
Geval B 160 Hout 30 4800 7059 2259 0 ? : 0,68
(rendement hout) X 0,32
(omzettingsfactor PE)
X 0 (CO2 emissie hout)
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
● Geval C: Sociale woning
N 90 m²
N 60 kWh/m²jaar
N Verwarmingsketel op aardgas
BEHOEFTEN & MILIEU-IMPACT – MILIEU-IMPACT 19
● Geval A: Prestigieuze woning
N 300 m²
N 15 kWh/m²jaar
N Elektrische verwarming
● Geval B: Standaardwoning
N 160 m²
N 30 kWh/m²jaar
N Verwarmingsketel op hout
Geval Oppervlakte
[m²]
Type
verwarming
Verwarmings
behoefte
[kWh/m²jaar]
Verwarmings
behoefte
[kWh/jaar]
Eindenergie
[kWh/jaar]
Primaire
energie
[kWh/jaar]
CO2-
emissie
[kg/jaar]
Geval A 300 Elektriciteit 15 4500 4500 11250 1778
Geval B 160 Hout 30 4800 7059 2259 0
Geval C 90 Aardgas 60 5400 6353 6353 1378 ? : 0,85
(rendement gas) X 1
(omzettingsfactor PE)
X 0,217 (CO2 emissie gas)
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
0 2000 4000 6000 8000 10000 12000
Geval C
Geval B
Geval A
Minimum CO2 emissies
(verwarming)
Minimum primaire energieverbruik
(verwarming)
0 2000 4000 6000 8000 10000 12000
Geval C
Geval B
Geval A
GEVAL C
BEHOEFTEN & MILIEU-IMPACT – MILIEU-IMPACT 20
Minimum eind-energieverbruik
(verwarming)
Voor 1/1/2016
Na 1/1/2016
GEVAL A
GEVAL B
Minimum eind-energieverbruik
(verwarming)
Minimum CO2 emissies
(verwarming)
GEVAL A
GEVAL B
GEVAL C Minimum primaire energieverbruik
(verwarming)
0 5000 10000 15000
Geval C
Geval B
Geval A
EE-verbruik voorverwarming [kWh/jaar]
PE-verbruik voorverwarming [kWh/jaar]
CO2 emissies voorverwarming [kg/jaar]
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
BEHOEFTEN & MILIEU-IMPACT – MILIEU-IMPACT 21
Geval Oppervlakte
[m²]
Verwarmings-
behoefte
[kWh/m²jaar]
Eindenergie
[kWh/jaar]
Primaire
energie
[kWh/jaar]
CO2-
emissie
[kg/jaar]
Prestigieuze
passiefwoning,
elektrische verwarming
300 15 4500 11250 1688
Standaardwoning type
ZLE,
verwarming met hout
160 30 7059 7059 0
Sociale woning type LE,
verwarming met aardgas 90 60 6353 6353 1283
Niet-geïsoleerde studio
(K150), gemene muur,
verwarming met aardgas
40 130 6500 6500 1411
De milieu-impact van de niet-geïsoleerde studio is van dezelfde orde van grootte
als die van het LE-gebouw. Rekening houdend met het aantal bewoners is de
energie-impact van de sociale woning (4 personen) tweemaal kleiner dan die van
de studio (2 personen).
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
● Het jaarlijkse primaire-energieverbruik van een huishouden is
eveneens in belangrijke mate afhankelijk van het brandstofverbruik
verbonden aan het transport (keuze van een zuinig voertuig,
afstand tussen woon- en werkplek, enz.)
BEHOEFTEN & MILIEU-IMPACT – MILIEU-IMPACT 22
● Het jaarlijkse primaire-energieverbruik voor de verwarming van
een huishouden is sterk afhankelijk van:
N de voor de verwarming van de woning gebruikte energievector
N de grootte van de woning
Het zou zeer makkelijk zijn de studio te isoleren om aan de
passiefnorm te voldoen!
Voertuigemissie
gCO2/km
Jaarlijks km-equivalent
van 1.500 kg CO2
100 15000
120 12500
150 10000
200 7500
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
INHOUDSOPGAVE
ORDE VAN GROOTTE
THEORETISCHE BEHOEFTEN EN MILIEU-IMPACT
Milieu-impact
Verschil tussen theoretisch en werkelijk verbruik
Toetsing van de theorie aan de terreinresultaten
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST
23
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
BEHOEFTEN & MILIEU-IMPACT – TH. EN WERKELIJK VERBRUIK 24
● Verschil tussen theoretisch en werkelijk verbruik
N Verbruik = theoretische behoefte /rendement van de installatie
N Rendement = ηprod * ηdist * ηemis * ηreg
N Belang van:
• de systeemkeuze en van de kwaliteit van de uitvoering
• de regelsystemen om het thermische comfort te verzekeren op de
juiste plaats en het juiste moment Niet gelijktijdig warmte en
koude voor hetzelfde lokaal voorzien
• het onderhoud van de systemen (oververbruik wegens vervuiling)
• de inwerkingstelling en van de opvolging van de installatie
Het voordeel verbonden aan de passiefbouwschil niet verliezen!
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
BEHOEFTEN & MILIEU-IMPACT – TH. EN WERKELIJK VERBRUIK 25
● Verschil tussen theoretisch en werkelijk verbruik: toepassing op het
voorbeeldgebouwproject Aeropolis
N Kantoren, oppervlakte = 7.388 m²
N Jaarlijkse verwarmingsbehoefte = 8,9 kWh/m²jaar
N Buitenmuren: 22,5 cm isolatie λ = 0,021 W/mK
N Bij 20 % oververbruik voortvloeiend uit het slechte beheer van
het verwarmingssysteem
Totale warmteproductie van 10,7 kWh/m²jaar
Dit komt overeen met de vermindering van de isolatiedikte
met 6 cm
Belang van een goed beheer van de systemen!
040
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
INHOUDSOPGAVE
ORDE VAN GROOTTE
THEORETISCHE BEHOEFTEN EN MILIEU-IMPACT
Milieu-impact
Verschil tussen theoretisch en werkelijk verbruik
Toetsing van de theorie aan de terreinresultaten
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST
26
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
BEHOEFTEN & MILIEU-IMPACT – THEORIE EN TERREIN 27
Bron : Feist et al., CEPHEUS Final technical report, 2001
In het kader van het
onderzoeksproject CEPHEUS
(http://www.cepheus.de/)
werden 221 passiefwoningen
verspreid over 5 Europese landen
onderzocht.
● Verschil tussen theoretisch en werkelijk verbruik
Toetsing van de theoretische resultaten aan de terreinresultaten
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
BEHOEFTEN & MILIEU-IMPACT – THEORIE EN TERREIN 28
● Meting van de n50-waarden voor de 14 projecten (gemiddelde per
project voor de ‘as built’-gebouwen)
N 8 projecten met n50 ≤ 0,6h-1 en 1 project met n50 = 0,61h-1
N 2 projecten met n50 ≈ 1
N 3 projecten met hoge n50-waarden (buiten de studie)
Bron : Feist et al., CEPHEUS Final technical report, 2001
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
BEHOEFTEN & MILIEU-IMPACT – THEORIE EN TERREIN 29
Bron : Feist et al., CEPHEUS Final technical report, 2001
Waarom?
NEV-berekening PHPP - Vaste interne warmtewinsten: 78/Asre
+ 2,1 W/m²
- Theoretisch climaat: Brussels IWEC
- Binnentemperatuur: 19 of 20°C
- etc.
● Het jaarlijkse verbruik voor de verwarming ligt net iets hoger dan de in
het PHPP berekende waarde.
(De weergegeven waarden zijn gemiddelde waarden per project voor het verbruik van de verschillende woningen die
samen het project vormen).
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
BEHOEFTEN & MILIEU-IMPACT – THEORIE EN TERREIN 30
Bron : Feist et al., CEPHEUS Final technical report, 2001
Voor 09-Kuchl en 11-
Horn ligt het werkelijke
verbruik aanzienlijk
hoger.
● Het jaarlijkse verbruik voor de SWW-productie stemt globaal
genomen overeen met de referentiewaarde (25 l/pers. per dag bij
een SWW-temperatuur van 60 °C).
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
BEHOEFTEN & MILIEU-IMPACT – THEORIE EN TERREIN 31
● Het jaarlijkse huishoudelijke elektriciteitsverbruik wordt vergeleken met
een regionale statische referentiewaarde (waarde zonder verwarming
of SWW).
Er was een programma voor de
verlaging van het
elektriciteitsverbruik voorzien:
N Goed presterende toestellen
N Informeren en bewustmaken van
de bewoners
N Financiële aanmoediging
(premie indien verbruik < 18
kWh/m²jaar)
Bron : Feist et al., CEPHEUS Final technical report, 2001
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
INHOUDSOPGAVE
ORDE VAN GROOTTE
THEORETISCHE BEHOEFTEN EN MILIEU-IMPACT
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST
32
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
● Stadscentrum van Verviers
● Kantoren met een oppervlakte van 106 m²
● Nieuwbouw, HSB
33
Bron : FHW, architectes
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG 34
Bron : FHW, architectes
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG 35
Bron : FHW, architectes
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
● Compactheid 2.3
● Wanden
36
Bron : FHW, architectes
Daken:
40 cm cellulose
Gevels:
35 cm cellulose
Vensters:
passiefraamwerk
+ drievoudige
beglazing
Vloer:
40 cm cellulose
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
● Tot een minimum beperken van de thermische bruggen
● n50 : 0,57 vol/h
● GMV
37
Bron : FHW, architectes
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
● Verwarmingssysteem: elektrische batterij
38
Bron : FHW, architectes
Vermogen: 2 kW
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
● Middelen om oververhitting te elimineren: de bypass
39
Bron : FHW, architectes
BU
ITEN
BIN
NEN
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
● Middelen om oververhitting te elimineren: de Canadese put
40
Bron : FHW, architectes
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
● Middelen om oververhitting te elimineren: natuurlijke ventilatie
41
Bron : FHW, architectes
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG 42
Bron : FHW, architectes
● Middelen om oververhitting te elimineren: zonweringen
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG 43
Bron : FHW, architectes
Buitenomgeving:
Temperatuur
Relatieve vochtigheid
Benedenverdieping:
Temperatuur
Relatieve vochtigheid
3e niveau:
Temperatuur
Relatieve vochtigheid
5e niveau:
Temperatuur
Relatieve vochtigheid
● Monitoring: uitvoeren van metingen
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG 44
Bron : FHW, architectes
Buitentemperatuur Mei
Temperatuur 3e niveau
Temperatuur 5e niveau
Temperatuur benedenverdieping
● Monitoring: temperatuurresultaten
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
● Monitoring: waarnemingen
N 1e vaststelling: verschillende resultaten voor de verschillende
verdiepingen
N Mogelijke oorzaken?
• BENEDENVERDIEPING:
∙ Geringe interne warmtetoevoer (vergaderruimte)
∙ Geringe warmtetoevoer door zoninstraling en hogere verliezen
(lokaal met veel glas op het noorden)
• VERDIEPINGEN:
∙ Stratificatie: warme lucht stijgt
∙ (geen afscheidingen)
∙ Hogere warmtetoevoer door zoninstraling
(openingen op het noorden en het zuiden)
∙ Hogere interne warmtetoevoer (kantoren)
N Mogelijke verbeteringen?
∙ Plaats van de servers
∙ Afscheiding van benedenverdieping
∙ Recyclage van ventilatielucht
45
Winter:
Zomer:
Benedenverdieping
Benedenverdieping
Kelder
Kelder
Bron : FHW, architectes
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
● Monitoring: waarnemingen
N 2e vaststelling: dagelijkse sequenties
• Van 8 tot 17 uur: temperatuur
• Van 17 tot 8 uur: temperatuur
N Mogelijke oorzaken?
• Geen interne warmtetoevoer of
warmtetoevoer door zoninstraling ‘s nachts
N 3e vaststelling: temperatuurdemping
• De minimum- en maximumtemperaturen
variëren weinig
• Minder uitgesproken binnen dan buiten
• Uitgesprokener op 5e niveau
N Mogelijke oorzaken?
• Meer verliesoppervlakken
46
Bron : FHW, architectes
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
● Monitoring: waarnemingen
N 4e vaststelling: sequentie weekend/week
• Winter: geleidelijke temperatuurdaling
• Zomer: dagelijkse sequentie minder uitgesproken tijdens het weekend
N Mogelijke oorzaken?
• Warmtetoevoer door zoninstraling gehandhaafd ‘s zomers
47
Winter Zomer
Bron : FHW, architectes
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
● Monitoring: waarnemingen
N 5e vaststelling: oververhitting
48
Buitenomgeving:
2,15 % van de tijd
boven 25 °C
Benedenverdieping:
0,95 % van de tijd
boven 25 °C
3e niveau:
19,51 % van de tijd
boven 25 °C
5e niveau:
17,40 % van de tijd
boven 25 °C
Aangeraden grens:
5 % van de tijd
boven 25 °C
Bron : FHW, architectes
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
● Monitoring: waarnemingen
N 5e vaststelling: oververhitting
N Mogelijke verbeteringen:
• Interne warmtetoevoer verminderen (aantal gebruikers – draagbare
computers)
• Nachtelijke koeling optimaliseren (automatisering)
• Zonweringen voor glaspartijen
49
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG 50
Mei RV buiten
RV benedenverdieping RV 3e niveau
RV 5e niveau
● Monitoring: RV-resultaten
Bron : FHW, architectes
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
● Monitoring: gemiddelde relatieve vochtigheid
N 1e vaststelling: verschillende resultaten voor de verschillende
verdiepingen
N Mogelijke oorzaak?
• Lagere temperatuur op de benedenverdieping
51
BV
Overloop 5
Overloop 3
Bron : FHW, architectes
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
INHOUDSOPGAVE
ORDE VAN GROOTTE
THEORETISCHE BEHOEFTEN EN MILIEU-IMPACT
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST
Energie
Gebruiker
Financiële benadering
52
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – ENERGIE
● De behoeftes aan energie tot een maximum beperken
N Nieuwbouw: Passiefbouw bevoordelen
N Renovatie: streven naar LE of ZLE
N Wat met passiefrenovatie?
● Globale aanpak van de energiebehoeften
N warmte
N koude
N elektriciteit
53
De beste energie is de energie die niet verbruikt wordt
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – ENERGIE
● Vooruitlopen op de evolutie
54
Vandaag reeds bouwen volgens de eisen van morgen
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – ENERGIE
● Voorbeeld van een gevelrenovatie
● Voorbeeld van de vervanging van raamwerk
55
Het energiepotentieel bij renovatie niet verknoeien
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
● Voorbeeld van een gevelrenovatie: beraping
De maatregel is noodzakelijk (beschadigd schilderwerk, met
scheurvorming, enz.)
N Eenvoudige renovatie zonder isolatie (beraping – schilderwerk)
N Beraping op isolatie λ = 0,032W/m²K , gekleurd in de massa:
10, 20 of 40 cm dik?
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – ENERGIE 56
Welke dikte?
Bron : http://www.passiv.de/downloads/05_wirtschaftlichkeit_wdmgb2005.pdf
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – ENERGIE
● Voorbeeld van een gevelrenovatie: becijferde toepassing op het
voorbeeldgebouwproject LOOSSENS
N Duplex nr. 2 (105 m² vloeroppervlakte)
N 123 m² geveloppervlakte voor duplex nr. 2
N Verwarming op aardgas (energiekosten 7,6 €/kWh bron: renouvelle nr. 34, mei 2011)
N Udak = 0,2 W/m²K
N n50 = 0,6 vol.h-1
57
016
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – ENERGIE 58
016 ● Voorbeeld van een gevelrenovatie: becijferde toepassing op het
voorbeeldgebouwproject LOOSSENS
N Een dikkere isolatie is amper duurder
N Een aanzienlijk deel van de investeringskosten bestaat uit vaste kosten
verbonden aan elementen zoals steigers (10 €/m²), een nieuwe
bepleistering, de aanpassing van details, eventueel schilderwerk, enz.
N Als de isolatie ‘later’ moet worden verbeterd, moeten de vaste kosten
nogmaals worden betaald. Vandaar dat dit haast nooit rendabel is.
Er mag niet worden bespaard op de isolatiedikte!
U wand
Verwarm.-
behoefte
Jaarl.
verwarm.-
behoefte
Verwarm.-
kosten
Besparing
Kosten
maatregel
(met
steiger)
Kosten
maatregel
Eenv.
terugver-
dientijd
Geval W/(m²K) kWh/m²jaar kWh/jaar €/jaar €/jaar € /m² (excl.
BTW) € (incl. BTW) jaar
Beraping alleen 2,93 286 30 030 2685 0 40 6995
10 cm 0,29 25 2626 235 2450 120 18927 7,7
20 cm 0,16 15 1575 141 2544 135 21164 8,3
40 cm 0,08 5 527 47 2638 165 25639 9,7
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – ENERGIE
● Voorbeeld van de vervanging van raamwerk: becijferde toepassing
op het voorbeeldgebouwproject RSM
N Appartement nr. 2 (72,5 m²).
N We bekijken hier alleen de renovatie van de vensters (houten
raamwerk + beglazing) Het huis is nog niet geïsoleerd.
N De oppervlakte van de vensters bedraagt 24 m².
N De luchtverversing bedraagt 3 vol/h.
N Het appartement wordt verwarmd d.m.v. een verwarmingsketel op
aardgas (aardgasprijs 7,6 €/kWh bron: renouvelle nr. 34, mei 2011).
59
099
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – ENERGIE
● Voorbeeld van de vervanging van raamwerk: becijferde toepassing op het
voorbeeldgebouwproject RSM
N De eenvoudige terugverdientijd (verhouding van de kosten van de
installatie tot de besparing over een periode van 1 jaar dankzij de
genomen maatregel) wordt berekend voor verschillende gevallen:
• Vervanging van raamwerk ‘enkele beglazing’ door ‘dubbele’: EBDuB
• Vervanging van raamwerk ‘enkele beglazing’ door ‘drievoudige’: EBDrB
• Vervanging van raamwerk ‘dubbele beglazing’ door ‘drievoudige’: DBDrB
60
099
Kosten
maatregel
Jaarl.
verwarm.-
behoefte
Jaarl.
verwarm.-
kosten
Kosten
maatregel
Eenv.
terugver-
dientijd
EB
DuB of DrB
Eenv.
terugver-
dientijd
DuB DrB
€/m² kWh/m²jaar € € jaar jaar
Enkelvoudige
beglazing
Enkelvoudige
beglazing 286 1886
Performante
dubbele
beglazing
Performante
dubbele
beglazing
450 211 1368 10 684 22
Drievoudige
beglazing
Drievoudige
beglazing 700 201 1303 16 620 30 256
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – ENERGIE
● Voorbeeld van de vervanging van raamwerk: becijferde toepassing
op het voorbeeldgebouwproject RSM
N De terugverdientijd voor de vervanging van enkele door dubbele
beglazing bedraagt ongeveer 20 jaar
N Op basis van de berekening van de terugverdientijd wordt de
eerste optie gekozen
N De vervanging van raamwerk ‘dubbele beglazing’ door
‘drievoudige beglazing’ is economisch gezien niet rendabel (zelfs
niet over een periode van 20 jaar)
Waarom niet vooruitlopen en meteen drievoudige beglazing installeren?
61
099
22 30
256
0
50
100
150
200
250
300 Terugverdien-tijd [jaar]
SV-->DV
SV-->TV
DV-->TV
EB → DuB
EB → DrB
DuB → DrB
Bron : écorce
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
INHOUDSOPGAVE
ORDE VAN GROOTTE
THEORETISCHE BEHOEFTEN EN MILIEU-IMPACT
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST
Energie
Gebruiker
Financiële benadering
62
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – GEBRUIKER
● Meer belang hechten aan de intelligentie van de gebruiker dan
aan automatisering
● Voorrang geven aan het comfort en de gebruiker
● KISS – Keep It Simple and Stupid
● Voorrang geven aan LOW TECH
De gebruiker definieert duidelijk zijn behoeften op het vlak van
werkingstijden en comfort zonder uitzonderlijke situaties te
veralgemenen.
De technische exploitant garandeert de toepassing van de
instelwaarden van de gebruiker en zorgt voor een correcte werking
van de installatie om met een correct verbruik aan de behoeften te
voldoen.
63
De gebruiker als spil van het ontwerp
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
INHOUDSOPGAVE
ORDE VAN GROOTTE
THEORETISCHE BEHOEFTEN EN MILIEU-IMPACT
THEORETISCH COMFORT EN WERKELIJK GEDRAG
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST
Energie
Gebruiker
Financiële benadering
64
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Evolutie van de energieprijs
65
Bron: Federaal Planbureau – Plan.be – Economische vooruitzichten 2011 – 2016 – Mei 2011
FIGUUR 2 - Prijs van ruwe olie vat Brentolie - in nominale termen
FIGUUR 3 - Prijs van ruwe olie
vat Brentolie - in reële termen1
1. Norminale prijzen gedefleerd met behulp van de consumptieprijsindex van de VS of van de eurozone (index 2000=100).
In us dollars In us dollars In us dollars In euros In euros
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Evolutie van de elektriciteitsprijs in het Brussels Hoofdstedelijk
Gewest
66
Typeverbruiker overeenstemmend met een gemiddeld huishouden
(3.500 kWh/jaar – 1.600 kWh volle uren + 1.900 kWh daluren)
Bron : BRUGEL – Observatorium van de gas- en elektriciteitsprijzen – Brussels Hoofdstedelijk Gewest – 3e kwartaal 2011
0,207 €/kWh
0,174 €/kWh
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Evolutie van de aardgasprijs in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
67
Mediaanverbruiker (12.728 kWh/jaar)
0,082 €/kWh
0,063 €/kWh
Bron : BRUGEL – Observatorium van de gas- en elektriciteitsprijzen – Brussels Hoofdstedelijk Gewest – 3e kwartaal 2011
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Evolutie van de stookolieprijs in België
68
Evolutie van de prijs ‘all-in’ van stookolie (2.175 l/jaar) en van gas (23.260
kWh/jaar)
0,804 €/l
0,069 €/kWh
Bron: CREG – Evolutie van de aardgasprijzen op de residentiële markt, oktober 2011
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Evaluatie van de rendabiliteit van een project
N Vergelijking van de toegezegde extra investeringen om de
passiefnorm te halen met de besparingen die deze investeringen
in de toekomst mogelijk maken
• Thermische isolatie, vermindering van de thermische bruggen
• Hermeticiteit van het raamwerk en performantere beglazing
• Warmteterugwinningsysteem
• Blowerdoortest en specifieke studies
N Evaluatie van de rendabiliteit van een investering:
• Terugverdientijd
• Actualisatiemethode: Indien de gerealiseerde besparingen groter
zijn dan de toegezegde bouwmeerkost, wordt de investering als
rendabel beschouwd. Maar:
∙ gebruiksduur?
∙ actualisatiepercentage geldend voor de investering?
69
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Evaluatie van de rendabiliteit van een project
N Terugverdientijd
TVT = terugverdientijd (jaar)
= investering / energiebesparing
Houdt geen rekening met de stijging van de energieprijs
TVT stijgende energieprijs (jaar)
= investering / energiebesparing
Houdt rekening met de stijging van de energieprijs
70
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Actualisatiemethode
Berekening van de geactualiseerde nettowaarde (GNW): dit is het
verschil tussen de uitgaven en de opbrengsten,
𝐺𝑁𝑊 = −𝐶0 + 𝐶𝑖(1 + 𝑟)𝑖
𝑁
𝑖=1
waarin: • C0 de initiële investering is (liquiditeitsuitgave op datum 0)
• N de economische duur van de investering is (hier 30 jaar)
• Ci de liquiditeitsstromen voor de komende N periodes zijn
• r het actualisatiepercentage is, in functie van:
∙ Inflatie
∙ Norminale percentage (rentevoet van de lening of financiële rendement van
een belegging (bvb. spaarrentevoet))
• het werkelijke percentage r is (1+r)=(1+rn)/(1+p) (p is het
inflatiepercentage en r0 is het nominale percentage)
• Indexatie van de energieprijzen:
∙ 3 tot 6 % voor fossiele brandstoffen,
∙ 5 tot 10 % voor biomassa,
∙ 1 tot 3 % voor elektriciteit
71
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Voorbeeld: becijferde toepassing op het voorbeeldgebouwproject
GREENIMMO
Beschouwde gevallen:
N Bouw van 16 collectieve woningen – totale oppervlakte 1.726
m²
N Evaluatie van de rendabiliteit in 2 gevallen:
• Basisgeval: standaard (EPB) – jaarlijkse verwarmingsbehoefte = 80
kWh/m²jaar
• Passief – jaarlijkse verwarmingsbehoefte = 14 kWh/m²jaar
72
031
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Voorbeeld: becijferde toepassing op het voorbeeldgebouwproject
GREENIMMO
Financiële hypotheses:
N Evaluatie van de totale kosten buiten de systemen
N Er wordt geen rekening gehouden met premies en
belastingverminderingen
N Er wordt aangenomen dat de bouwheer de volledige investering
over een periode van 20 jaar leent tegen een rentevoet van 5 %
N Inflatie = 2 %
N De energieprijs wordt geïndexeerd met 3,5 % per jaar
N De meerinvestering wordt gezien als het verschil tussen de
bouwkosten van het standaardgeval en de bouwkosten van het
passiefgeval.
73
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Voorbeeld: becijferde toepassing op het voorbeeldgebouwproject
GREENIMMO
N Vergelijking van de bouwkosten
74
Standaard Passief Verschillen
€ € Standaard Passief
Ruwbouw 568.389 622.559 Dakisolatie 10 cm Resol
Geen Blowerdoortest
Dakisolatie 30 tot 48 cm Resol
Blowerdoortest
Timmerwerk 114.593 121.490 Isolatie achter vezelcement 5
cm
Isolatie achter vezelcement 15
cm
Buitenschrijnwerk 182.727 221.379 Raamwerk 400 € excl. BTW/m²
en geen passiefdeur Raamwerk 550 € excl. BTW/m²
Binnenschrijnwerk 236.086 236.086
Ijzer- en smeedwerk 98.393 98.393
Beraping en cementering 112.482 137.501 Isolatie van 8 cm voor gevel en
van 5 cm voor plafond
Isolatie van 33 cm voor gevel en
van 15 cm voor plafond
Dakbedekking 42.921 42.921
Pleisterwerk 75.749 75.749
Dekvloeren en betegeling 136.805 138.843 Vloerisolatie 10 cm Vloerisolatie 25 cm
Subtotaal excl. BTW 1.568.144 1.694.921
Totaal incl. BTW (21 %) 1.897.454 2.050.855 +8,08 %
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Voorbeeld: becijferde toepassing op het voorbeeldgebouwproject
GREENIMMO
N Resultaten
75
Financiële indicatoren Passief
Terugverdientijd (dynamisch) 25
GNW 20 jaar -44348,5345
GNW 25 jaar -4008,36347
TVT (25 jaar) 3,12 %
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Voorbeeld: becijferde toepassing op het voorbeeldgebouwproject
GREENIMMO
N Resultaten
76
-200.000 €
-150.000 €
-100.000 €
-50.000 €
0 €
50.000 €
100.000 €
0 5 10 15 20 25 30 35 40
Geact
ualise
erd
e n
ettow
aard
e [€
]
Duur [jaren]
Geactualiseerde netto-investeringswaarde
Bron : écorce
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Voorbeeld: becijferde toepassing op het voorbeeldgebouwproject
RSM
Beschouwde gevallen:
N Renovatie van 3 appartementen – totale oppervlakte van 378 m²
N Verwarmingsbehoefte (zonder renovatie) = 700 kWh/m²jaar
N Evaluatie van de rendabiliteit in 2 gevallen:
• Standaard (EPB) – jaarlijkse verwarmingsbehoefte = 40 kWh/m²jaar
• Lage energie – jaarlijkse verwarmingsbehoefte = 26 kWh/m²jaar
77
099
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Voorbeeld: becijferde toepassing op het voorbeeldgebouwproject
RSM
Financiële hypotheses:
N Evaluatie van de totale kosten van de renovatie buiten diverse
kosten (kosten architect, stabiliteit, veiligheidscoördinatie)
N Er wordt geen rekening gehouden met premies en
belastingverminderingen
N Er wordt aangenomen dat de bouwheer de volledige investering
in beide gevallen over een periode van 20 jaar leent tegen een
rentevoet van 5 %
N Inflatie = 2 %
N De energieprijs wordt geïndexeerd met 3,5 % per jaar
78
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Voorbeeld: becijferde toepassing op het voorbeeldgebouwproject
RSM
N Vergelijking van de investeringskosten
79
Standaard Lage energie
€ €
Bouwplaatsinrichting /demontage 16.000 16.000
Ruwbouw 16.000 16.000
Dak 10.000 12.000
Buitenschrijnwerk 20.000 30.000
Afbouw 45.000 69.000
Binnenschrijnwerk 80.000 80.000
Sanitair 40 000 40.000
Elektriciteit 35.000 35.000
Verwarming 50.000 60.000
Subtotaal excl. BTW 312.000 358.000
Totaal incl. BTW (6 %) 330. 720 379.480
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Voorbeeld: becijferde toepassing op het voorbeeldgebouwproject
RSM
N Resultaten
80
Financiële indicatoren Standaard Lage energie
Terugverdientijd (dynamisch) 19 31
GNW 20 jaar 20892 -169215
GNW 25 jaar 139013 -96398
TVT (25 jaar) 5,87 % 1,36 %
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Voorbeeld: becijferde toepassing op het voorbeeldgebouwproject
RSM
N Resultaten
81
-500.000 €
-400.000 €
-300.000 €
-200.000 €
-100.000 €
0 €
100.000 €
200.000 €
300.000 €
400.000 €
500.000 €
0 5 10 15 20 25 30 35 40
Geact
ualise
erd
e n
ettow
aard
e [€
]
Durée [ans]
Geactualiseerde netto-investeringswaarde
Standard
Basse énergie
Duur [jaren]
Standaard
Lage energie
Bron : écorce
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Niet-rendabele investering maar toch economisch interessant
N Inzake de investeringskost
N Inzake de energiefacturen
N Inzake de restwaarde van het gebouw
N Voorbeeld:
82
De terugverdientijd is niet het enige keuzecriterium
Bron: Kosten-batenanalyse Brussels Eurofins, Cenergie
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
STRATEGIEËN VOOR DE TOEKOMST – FINANCIËLE BENADERING
● Niet-rendabele investering maar toch economisch interessant
N Inzake de investeringskost
N Inzake de energiefacturen
N Inzake de restwaarde van het gebouw
● De keuze mag niet alleen op het financiële aspect gebaseerd zijn!
N Niet-becijferbaar voordeel: het nagestreefde comfort voor de
gebruiker
• Aangename temperatuur het hele jaar door
• Gezonde lucht, geen tocht
• Geen condensatie
● Plezier, voldoening, trots de niet-hernieuwbare energiebronnen van
de planeet rationeel te gebruiken => Een daad van burgerzin die
bijdraagt tot een duurzame ontwikkeling
83
De terugverdientijd is niet het enige keuzecriterium
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
OM TE ONTHOUDEN VAN DE PRESENTATIE
● Een strenge energienorm naleven is geen doel op zich. Een
genormaliseerde prestatieberekening alleen volstaat niet: het
gebouw moet correct worden geregeld en geoptimaliseerd om aan
de programma-, gebruiks- en comfortbehoeften van de bewoners
te voldoen en daarbij ook nog de milieu-impact ervan te beperken.
● Er bestaat geen ‘alleenzaligmakende’ methode om een performant
gebouw te creëren. Volgens de motivaties van uw gesprekspartners
kan de nadruk op een of ander welbepaald aspect of op
verscheidene aspecten worden gelegd …
● De energiekwestie moet in haar geheel worden aangepakt,
rekening houdend met alle ermee samenhangende aspecten.
84
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
CONTACT 85
Charline LANGEROCK
Adviseur duurzaam bouwen
: 02/513.96.13
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
86
?
OPLEIDING "DUURZAAM GEBOUW: PASSIEF EN (ZEER) LAGE ENERGIE" - BIM - herfst 2015
87
DANK U VOOR UW AANDACHT