38
numărul 44/www.green-report.ro INTERVIU: Cosmin Caciuc: „Vom trăi, probabil, într-o distopie a verdelui” InoVaţIe urbană Cum arată cetăţile viitorului ProIeCte Smart City Sibiu FISCalItate Sprijin fiscal pentru clădiri verzi PoVeSte de SuCCeSS beiuş, oraşul geotermal oraşul terawatt

Orasul Verde

Embed Size (px)

DESCRIPTION

eco

Citation preview

  • numrul 44/www.green-report.ro

    INTERVIU: Cosmin Caciuc: Vom tri, probabil, ntr-o distopie a verdelui

    InoVaIe urbanCum arat

    cetile viitorului

    ProIeCteSmart City Sibiu

    FISCalItateSprijin fiscal

    pentru cldiri verzi

    PoVeSte de SuCCeSSbeiu, oraul geotermal

    oraul terawatt

  • Green Report 4 Green Report 5

    l a momentul actual, o valoare estimat la un million de ani n depozite de combus-tibili fosili se consum pe plan mondial n fiecare an. Pe msur ce combustibilii fosili devin mai rari, mai scumpi si emisiile de carbon cresc ca urmare a utilizrii acestora iar sursele regenerabile devin eseniale. Avnd n vedere di-mensiunea provocarii oraselor i naiunilor de a asigura securitatea energetic n mod sustenabil, este esenial s se exploreze ntregul spectru de surse energetice disponibile. Potenialul de ener-gie generat de orase este enorm i nca nevalori-ficat; deloc cuantificat pentru oraele romnesti. Peste 60% din populaia globului va locui n ora-e n 2030 (70% n 2050), prin urmare este ne-voie de strategii funcionale i soluii sustenabile. Far utopie, oraul viitorului apare ca unul locui-bil, mai inteligent, mai eficient i n mod special mai eficient energetic, care produce local energie i se poate auto-susine.

    Au aprut deja soluii inovatoare n domeniul construciilor, arhitecturii organice i surselor regenerabile aplicabile la nivel urban. Acestea fac oraul sau zone din ora mai atractive pentru chi-riai, investori, joburi i comunitate.

    Oraele viitorului exist n prezent ca rod al imaginaiei arhitecilor, constructorilor i speci-alistilor n High Tech. Cea mai ecologic metro-pol din America Latin, primul ora din lume cu zero emisii CO2, cel mai inteligent ora din lume, cea mai verde cldire comercial din lume nu

    numai c au amprente ecologice reduse, dar fo-losesc resursele regenerabile, inteligen social i inteligena legal-administrativ.

    Luate separat, cldirile independente ener-getic ctig teren fie prin materializarea primei cldiri din lume cu bio-reactor, fie prin concur-suri i expoziii de tipul Solar Decathlon, care promoveaz dezvoltarea durabil prin cercetarea i inovarea eficienei arhitecturale i a construc-iilor.

    Refolosirea existentului ntr-o manier res-ponsabil se reflect i n construciile viitorului-orae refugii, turnul de ap al Himalayei, Phobia, Monumentul Civilizatiei - aflate doar n faza de proiectare.

    Pe piaa romneasc inteligena administra-tiva s-a manifestat n proiecte urbane precum Avrig (oraul independent energetic), Sibiu Smart City, Beiu (singurul ora romnesc ncl-zit intergral din resurse geotermale).

    Disponibilitatea soluiilor pentru cldiri ver-zi, inclusiv materiale de construcii prietenoase cu mediul, produse, tehnologii i servicii a cres-cut semnificativ n utlimii cinci ani. Semne bune, dar nc prea puine i individuale sunt date de existena a 65 de cldiri verzi n Romnia, de pri-mul bloc din Bucureti cu panouri solare, de pro-iectul studenesc Prispa clasat pe locul 9 la Solar Decathlon Europe, de biserica organic din Cluj Napoca sau de Centrul de Excelen n domeniul Surselor Solare de Energie - Infrasolar. Anomalia principal a pieei romneti este dat de absena finanrilor pentru surse regenerabile pentru cl-dirile administraiei publice sau pentru blocurile de locuine, de absena acoperiurilor verzi de pe agenda de prioriti a oraelor.

    Orizonturile 2018 date de Direcia de Per-forman Energetic a Cldirilor 2010/31/UE pentru cldirile publice i 2012 pentru cldirile private au capacitatea a deveni rampe de lansare pentru cldirile i orasele verzi romneti.

    Alex Bara

    Green Report_mai.indb 79 30.04.2010 17:29:35

    urbe exportatoare de energie, prezent

    &viitor

    EDITORIAL

  • Green Report 6 Green Report 7

    8 INOVAIE URBANoraul viitorului, dincolo de pragul utopiei

    14 INOVAIE URBANCum arat cetile viitorului

    18 INTERVIUCosmin Caciuc: Vom tri, probabil, ntr-o

    distopie a verdelui!

    18 LEGISLAIESistemele de transport, tot mai inteligente

    20 PROIECTEConstrucii din viitor

    24 PROIECTEavrig, oraul independent energetic

    26 PROIECTESmart City Sibiu 2015

    28 CLDIRI VERZItendine n proiectarea cldirilor verzi,

    \n romnia

    32 CLDIRI VERZI Prima cldire din lume pe alge

    34 CLDIRI VERZIPrimul bloc din bucureti

    cu ap nclzit de la soare

    36 INEDITnatura, noua religie a arhitecilor

    40 CLDIRI VERZIGrdini pe acoperiul fierbinte

    42 FISCALITATE Sprijin fiscal pentru proiecte verzi

    44 STUDIUCldirile verzi aduc

    economii importante chiriallor

    46 REABILITARE ENERGETIC economii de 30%

    prin reabilitare energetic

    50 PROIECTE orae-refugii

    52 SOLUIIregenerarea urban, soluie de dezvoltare

    54 POVESTE DE SUCCES Comoara geotermal a beiuului

    58 POVESTE DE SUCCES Case solare de 1.000 de puncte

    64 INTERVIUliviu Stoleru, CeMaCon: am anticipat nevoia pieei

    pentru materiale de construcii verzi

    66 SMART GRID mbinarea dintre tehnologia digital

    i reeaua de electricitate

    70 XXXXX MaterIal aleX bara!!!!!!!

    este editat de AhEAD InTERnATIOnAL sRL

    str. scarlat Lambrino nr. 6, Pipera-Voluntari, jud Ilfov

    tel.: (021) 310.63.97; fax: (021) 316.28.23

    DIREcTOR ExEcuTIV: raluca Fier

    [email protected]

    DIREcTOR EDITORIAL: Corneliu belciug

    [email protected]

    PROjEcT mAnAgER:alex bara

    [email protected]

    REPORTERI:Mihaela Pavnutescu

    [email protected]

    Cosmin [email protected]

    GRAFIC & dtp: Mihaela Constantinescu

    TIPAR:Infodesign Print

    WEBsITE:www.green-report.ro

    Green Report folosete serviciile ageniilor Mediafax i Reuters.

    Revista este tiprit pe hrtie netratat cu clor.

    8

    14

    18

    32

    3650

    SUMAR

    66

  • Green Report 8

    xxxxxxxxxxxxxxxxx

    Green Report 9

    Siemens: oraul viitorului va fi unul verde

    Din estimrile Siemens, n anul 2030, 60% din populaia globului, adic cinci miliarde de oameni, vor locui n orae, iar o astfel de cretere implic construirea unui ora nou, de mrimea Londrei, n fiecare lun. Aceste cifre nu trebuie s ne sperie, ci dimpotriv, s ne preocupe s gsim strategii clare i soluii sustenabile.

    Siemens are rspunsuri pentru multe dintre problemele oraelor de mine, nc de astzi. Investiiile n cercetare i dezvoltare, n acest do-meniu, genereaz, n fiecare an, solu-ii noi de dezvoltare durabil. Dac ar fi s sintetizez, oraul viitorului va fi unul verde, a spus George Costache, CEO Siemens Romnia.

    Sibiul ader la titlul de Smart City

    Compania Siemens consider c proiectul Smart City Sibiu va trans-forma Sibiul ntr-un "ora inteligent al viitorului.

    Municipalitatea Sibiului a dema-rat recent un proiect denumit Smart City Sibiu, care a implicat mai multe companii specializate n proiecte de dezvoltare durabil, membre ale Centrului Romn al Energiei. Aceste companii urmeaz s sprijine tehno-logic i s gndeasc alturi de muni-cipalitate mai multe module tehnice pentru a transforma Sibiul ntr-un ora inteligent al viitorului.

    Este foarte important c s-a fcut un prim pas. Acest lucru arat preo-

    cuparea municipalitilor pentru pro-iecte pe termen lung, al cror impact va fi resimit in viitor, a mai spus George Costache.

    Schneider electric: romnii vor construi orae inteligente

    i Saulo Spaolenese, preedin-tele Schneider Electric, consider c Romnia va construi, cu siguran, orae ale viitorului, dar nu trebuie s ne ateptm ca acest lucru s se n-tmple peste noapte.

    Vom avea, cu siguran, un ora inteligent romnesc. Ct de departe, n viitor, se va ntmpla acest lucru nu putem spune acum. n primul rnd, toate elementele oraului trebuie s fie inteligente i pot deveni astfel adoptnd o serie de soluii i tehno-logii inteligente. n viziunea noastr, o cldire inteligent este echipat cu soluii de eficien energetic i de securitate oferite de Schneider Elec-tric. Ea are o staie de ncrcare pen-

    oraul viitorului, dincolo de pragul utopiei

    Primii pai spre un ora al viitorului, construit n Romnia, trec prin cercetare i pot fi consolidai prin programe n domeniul eficienei energetice i al surselor regenerabile. Este nevoie ns de strategii pe termen lung, care s stabileasc inte adaptate la nivelul economic existent. Iar demonstraia c oraul viitorului a trecut deja pragul utopiei, i n Romnia, o fac cteva orae care candideaz, deja, la titlul de Smart City, cu ajutorul unor companii cu expertiz n infrastructura energetic, precum Siemens ori Schneider Electric.

    Text de Mihaela Pavnutescu

    INOVAIE URBAN

    Oraul viitorului este un ora mai inteligent, mai eficient,

    sustenabil i locuibil

    Saulo Spaolenese, preedinte SchneiderElectric Romnia

  • Green Report 10

    xxxxxxxxxxxxxxxxx

    Green Report 11

    tru maini electrice, panouri solare pe acoperi, conectate la reeaua elec-tric, printr-o alt soluie Schneider Electric, susine Saulo Spaolense.

    adaptarea unui ora, la viitor, necesit timp

    n viziunea Schneider Electric, un ora al viitorului este un ora mai inteligent, mai eficient, sustenabil i locuibil. Acest ora va beneficia de un control mrit asupra sistemelor urbane i de un schimb de informaii mai bun i va fi mai eficient, datorit reducerii emisiilor de dioxid de car-bon i consumului de energie.

    Adaptarea unui ora la viitor este un proces complex, care necesit timp i implic o cooperare intens ntre autoriti, locuitori i mediul de afaceri local, deoarece nimeni nu poate construi un ora inteligent de unul singur. Totui, acest proces im-plic i anumite riscuri. Spre exem-plu, rezultatele acestei ajustri pot fi afectate de lipsa de rbdare sau de

    cooperare ntre aceste trei pri, po-trivit Schneider Electric.

    universitarii cred n orae verzi

    Potrivit lui Nicolae Olariu, pro-fesor doctor inginer la Universitatea Valahia din Trgovite i preedinte al Asociaiei Patronale Surse Noi de Energie, SunE, asociaie din care face parte si Schneider Electric, dezvolt-rile viitoare n energetica localitilor vizeaz, n principal, dou aspecte, i anume producerea local a energiei de care avem nevoie, n condiii de sporire a confortului, ct i utilizarea eficient a energiei.

    Primul aspect are n vedere dez-voltarea de soluii inovatoare n do-meniul construciilor, iar cel de-al doilea, proiectarea (arhitectura), ct i noile tehnologii informatice i de comunicaii, destinate gestionrii energiei.

    Ar trebui s avem curajul s in-vestim n aceste tehnologii pornind

    de inteligen pe care dorim s-l atingem i aa mai departe. Cred c randamentul acestor investiii merit toate eforturile, puncteaz Saulo Spaolense, preedintele Schneider Romnia.

    n ceea ce-i privete pe locuitori, acetia se vor bucura de o mulime de beneficii. Oraul va fi mai atractiv pentru joburi i va fi mai competitiv la nivel mondial, ceea ce-i va asigura o situaie financiar prosper, potrivit lui Saulo Spaolense.

    aer curat i economie de resurse

    Reducerea semnificativ a polu-rii, n special a gazelor cu efect de ser, este unul dintre primele efecte pe care l-am putea observa ns im-plicaiile cred c ar fi mult mai mari pe termen lung. Imaginai-v ce ar n-semna s respirm, timp de zece ani, un aer mult mai curat. De asemenea, economiile realizate prin gestionarea optim a resurselor de energie i ap genereaz un efect deosebit de be-nefic asupra mediului nconjurtor, este de prere George Costache, CEO Siemens Romnia.

    n 2009, Siemens a iniiat, n Romnia, campania Oraele Viito-

    rului, care a atras atenia asupra pro-blemelor de infrastructur i a creat un context pentru a vorbi despre so-luiile de dezvoltare durabil pe care le ofer compania.

    Siemens consider c dezvoltarea sustenabil a oraelor este calea prin care oraele i pot pstra locuitorii.

    Proiectul a plecat de la problema migraiei masive a tinerilor dintr-un ora n altul. n cazul n care acetia sunt nemulumii de condiiile de via pe care le ofer oraele de pro-vincie, migreaz spre orae mari, care le ofer mai multe oportuniti de dezvoltare personal i de petrecere a timpului liber, potrivit reprezentan-ilor Siemens.

    SCenarIIle SF deVIn realItate?S-ar putea afirma c sunt scenarii din filme SF, dar, dac ne uitm la filmele de acest gen din anii 80, vedem c imaginaia multor regizori s-a transformat n realitate. Scenariile Siemens sunt rezultatul unor cercetri tiinifice, iar probabilitatea implementrii lor, n urmtorii zece ani, este des-tul de ridicat. prin urmare, acest subiect nu este deloc de neglijat si m bucur c l aducei n discuie, susine George Costache, CEO Siemens Romnia.n perspectiv, pentru o gestionare eficient a unui asemenea ora, toate componentele aferente reelelor de utiliti, transport, ma-nagement al traficului, siguran i comunicaii multidirecionale vor fi integrate uniform i compatibil ntr-o platform descentralizat de interconectare. de exemplu, ntr-o reea inteligent consumatorul ar avea la dispoziia sa informaii, n timp real, asupra consumului din re-elele de utiliti, astfel existnd opiunea alegerii preului pltit n mod difereniat, prin decizia de a consuma n afara orelor de vrf, potrivit lui George Costache.

    de la educaie, trecnd prin cercetare i stimulnd ncontinuu mediul eco-nomic. Este necesar s se asigure fi-nanarea unor programe naionale n domeniul eficienei energiei i resur-selor regenerabile distribuite, adap-tate la necesarul de consum local.

    Un exemplu de program nou este iniiativa SunE, denumit Declara-ia de Independen Energetic, ini-iativ preluat i dezvoltat cu mult succes de Primria Avrig, susine Nicolae Olariu.

    Investiiile merit tot efortul

    Un ora al viitorului implic o se-rie de schimbri importante, n ceea ce privete infrastructura, cldirile, transportul, resursele tehnologice i chiar mentalitatea uman. Acest pro-ces este complex i necesit investiii la toate nivelurile.

    Costurile depind de locaia ora-ului, de capacitatea locuitorilor de a se adapta noilor standarde, de nivelul

    INOVAIE URBAN

    Siemens i-a propus s contribuie la transformarea oraelor

    de astzi pentru viaa de mine

    George Costache,CEO Siemens Romnia

    exist i riscuri de adaptare

    Adaptarea unui ora la viitor este un proces care necesit timp i implic o cooperare intens ntre

  • Green Report 12

    xxxxxxxxxxxxxxxxx

    Green Report 13

    autoriti, locuitori i mediul de afa-ceri local, deoarece nimeni nu poate construi un ora inteligent de unul singur. Totui, acest proces implic i anumite riscuri.

    Pentru a construi un ora inteli-gent, participanii trebuie s fie vizi-onari, s vad beneficiile pe termen lung, ale creaiei lor, i s nu atepte rezultate imediate. Se spune c orice creaie necesit un sacrificiu. n acest caz, nu vorbim despre sacrificii, ci despre investiii - de bani, de cre-din, de angajament, de speran i de deschidere. Riscurile pot veni din lipsa oricruia dintre aceti factori la nivelul oricreia dintre cele trei pri

    implicate, apreciaz Saulo Spao-lense, Schneider Electric.

    i inteligent, i verde!Oraele inteligente sunt i verzi,

    ceea ce nseamn c respect me-diul i au un impact redus asupra lui. Transportul este verde, cldirile sunt verzi, o mai mare parte din energie provine din surse regenerabile, con-ducnd ctre un nivel redus al emi-siilor de dioxid de carbon, o mai mare cantitate de energie n reea, fr a epuiza sursele neregenerabile i un consum al energiei mai inteligent.

    Mai mult dect att, activitatea uman este mai eficient, reflec-

    tndu-se ntr-un consum mai eficient al resurselor naturale. Un ora inteli-gent este un ora n care fiecare locu-itor beneficiaz exact de resursele de care are nevoie pentru consum, fr a duce lipsa uneia dintre ele sau fr a le irosi. Iar acest lucru nu poate fi obinut dect dac toi locuitorii, au-toritile i companiile au mentaliti i comportamente prietenoase cu mediul, potrivit Schneider Electric.

    Grupul Schneider Electric i-a re-dus deja cu 15% consumul de energie n sediile proprii i intete o alt re-ducere de 10% pn n anul 2014. n Romnia, sediul companiei este am-plasat ntr-o cldire verde.

    reClaMa SIeMenS

  • Green Report 14 Green Report 15

    INOVAIE URBAN

    n 2050, oraele vor gzdui 70% din populaia planetei, adic 6,4 miliarde de oameni. Aceast invazie spre mediul urban va solicita la maximum infrastructura oraelor, nevoite s recurg la soluii novatoare, n ncercarea de a se adapta noilor tendine de dezvoltare sustenabil. Roadele imaginaiei arhitecilor, constructorilor sau specialitilor high-tech se vd deja pe antierele unde se nal cetile viitorului, Masdar City,Songdo ori PlanIT Valley.

    Text de Mihaela Pavnutescu

    Masdar City, oraul cu zero emisiiMasdar City, ecocitadela Emi-ratelor Arabe Unite, situat n deert, la 30 de kilometri de capitala Abu Dhabi, este primul ora din lume ce nu emite CO2. Are o suprafa de 6,5 kilomteri ptrai, cost 18 miliarde de dolari i a fost desenatde celebrul arhitect Norman Foster. Arhitectul a schiat proiectul pentru 50.000 de oameni, iar oraul, a crui construcie a nceput n 2008, ar fi trebuit s fie gata pn n 2016. ns, termenele s-au decalat, iar lucrrile vor fi nche-iate, probabil, n 2021.

    Pe strzile rcorite cu aer condi-ionat, circul maini electrice fr ofer, iar ecopoliitii monitorizeaz energia folosit de fiecare locuitor. Masdar City este declarat centru glo-bal al energiei verzi i va avea cea mai

    sczut amprent ecologic din lume. Jumtate din energia necesar orau-lui va fi generat cu ajutorul luminii solare, restul provenind de la centrale eoliene, din incinerarea deeurilor sau folosirea energiei geotermale.

    Cum arat cetile viitorului

    Apa potabil va fi obinut prin desa-linizarea apei de mare, iar apa consu-mat va fi reutilizat 100%.

    Songdo, cel mai detept ora de pe glob

  • Green Report 16

    xxxxxxxxxxxxxxxxx

    Green Report 17

    n Songdo, oraul sud-coreean conceput a fi cel mai inteligent din lume, s-au mutat deja 22.000 de oa-meni. Construit pe o insul artificial, de ase kilometri ptrai, la circa 56 ki-lometri vest de Seul, capitala Coreii de Sud, Songdo este proiectul ambiios al unui grup de companii imobiliare, firme de construcii i al unui gigant IT. Toi au colaborat pentru a con-strui cel mai high-tech ora de pe pla-net. Unul dintre obiectivele acestui proiect l reprezint crearea unor co-

    nexiuni, prin intermediul internetului, ntre maini sau case. Pentru a realiza acest proiect, proiectanii au apelat la gigantul n telecomunicaii, CISCO, care a introdus senzori peste tot n o-sele, trotuare i cldiri.

    Fiecare senzor va trimite un flux constant de date ctre un server central, unde vor fi analizate toate informaiile despre cldiri, nevoia de energie, condiiile de trafic i starea drumurilor sau valoarea temperaturi-lor interioare i exterioare.

    energy City, proiectul imobi-liar high-tech, din apropierea capi-talei Doha, cost aproximativ dou miliarde dolari i are certificare LEED pentru fiecare imobil con-struit. Oraul are panouri solare, co-nexiune prin fibr optic i un data center de peste 5.000 metri ptrai. Tot n Qatar, se afl i celebrul ora The Pearl, construit n arhipela-gul de insule artificiale. Inaugurat n 2009, oraul numr deja 41.000 de locuitori i are mai mult de 700 de vapoare care asigur legtura cu ce-lelalte insule. Iar n Al Khor, ora si-tuat la 50 de kilometri de Doha, va fi construit un ecostadion, n form de scoic, ce va fi gata n 2022, cnd Qa-tarul va gzdui Campionatul Mondial de Fotbal, i este dotat cu un sistem de aer condiionat care funcioneaz cu energie solar.

    n Curitiba, capitala unuia dintre cele 26 de state ale Republicii Fede-rale Brazilia, Parana, fiecare dintre cei peste 1.700.000 de locuitori din are la dispoziie 55 de metri de ver-dea. Un spaiu verde mai mare de-ct cel prevzut de normele stabilite de Organizaia Mondial a Sntii. Datorit acestei risipe de verdea, Curitiba i-a ctigat titlul de capi-tala verde a Braziliei. Studiat i

    analizat de arhiteci i urbaniti din lumea ntreag, Curitiba, denumit i Oraul-Model, ofer numeroase soluii urbanistice inovatoare i se mndrete cu o grdin botanic ce numr peste 300 de specii din flora brazilian. Curitiba a fost desemnat de firma Siemens drept cea mai eco-logic metropol din America Latin. Are 16 parcuri, 14 zone mpdurite i peste 1.000 de spaii verzi, 70% din deeuri sunt reciclate. Pentru a tunde iarba din parcuri, autoritile folosesc cea mai ecologic metod posibil, i anume o turm de oi.

    Singapore, una dintre cele mai vestite metropole asiatice, este, po-trivit Green City Index for Asia, realizat de Siemens, cel mai perfor-mant ora din regiune, pe criterii de sustenabilitate. Singapore poate constitui o lecie pentru multe orae, n domeniul dezvoltrii sustenabile, deoarece i-a fructificat singura ans de a supravieui economic. Iar aceast ans a fost verde! Cu o populaie n cretere ns cu rezerve de ap limitate, oraul-stat Singa-pore a reuit s asigure ap potabil pentru cetenii si, prin construi-rea a 17 rezervoare, chiar n centrul metropolei. Prin sistemul denumit NEWater, apele uzate sunt colectate i tratate devenind, astfel, o impor-tant surs de ap potabil, suficient pentru a asigura 30% din nevoile ora-ului. Pe o insul care msoar 650 de kilometri ptrai i numr 4,8 mili-oane de locuitori, spaiul este vital. Cu 10 ani n urm, administratorii oraului avertizau c supraaglomera-rea urban ar putea prejudicia eco-nomia insulei cu 2,3 miliarde anual, n cazul n care infrastructura de transport nu va fi mbuntit. IBM a proiectat ns cardul de plat inte-ligent, e-Symphony, care proceseaz 20 de milioane de tranzacii zilnic i colecteaz date extinse din trafic. Acestea le permit administratorilor din Singapore s fluidizeze traficul ori s decongestioneze orice tip de aglomeraie. Cardul poate fi folosit pe orice mijloc de transport n co-mun, n taxi i la cumprturi.

    PlanIt Valley, aflat lng ora-ul portughez Porto, este cel mai mare antier al unui ora inteligent construit vreodat n Europa. Va fi gata n 2015, ateapt 150.000 de locuitori, oraul va fi n ntregime modular, n funcie de nevoi, i are ca obiectiv reducerea consumului de ap cu 80%. Particularitatea PlanIT Valey, un proiect de 25 de miliarde de euro, const n aproximativ 100 de milioane de senzori ce vor fi inclui n orice tip de infrastructur, lucru ce permite modularea tuturor aspec-telor de via a locuitorilor. Fiecare senzor va fi conectat la un computer central, construit n parteneriat cu CISCO, oraul fiind supravegheat, astfel, cu un minimum de intervenie uman. Constructorii consider c aceast tehnologie este pus n ser-viciul ecologiei i permite utilizarea responsabil a resurselor naturale, consumul de ap fiind redus cu 80%, iar cel de energie cu 50% n compara-iew cu cele nregistrate ntr-un ora tradiional.

    INOVAIE URBAN

    Singapore sau lecia de dezvoltare sustenabil

    energy City, oraul high-tech din Qatar

    Curitiba, capitala verde a braziliei

    PlanIt Valley, oraul inteligent din Portugalia

  • Green Report 18

    xxxxxxxxxxxxxxxxx

    Green Report 19

    InTERVIu

    Cosmin Caciuc:

    Vom tri, probabil, ntr-o distopie a verdelui!Dac nu mai credem n cliee, adic n turnuri ctre stele, farfurii zburtoare sau strzi suspendate, atunci oraul viitorului ar putea fi o aezare care tie s-i gestioneze mai bine resursele i s-i refoloseasc inteligent ceea ce are deja, susine doctorul n arhitectur, Cosmin Caciuc.

    Interviu de Mihaela Pavnutesct

    exist ansa construirii unui ora al viitorului n romnia?Nu! Atta vreme ct sintagma oraul viitorului trimite la utopie,

    modernism naiv, simplificri caricaturale, ideologie reductiv i cliee SF.

    Cum definii oraul viitorului, din punct de vedere arhitectonic?

    Dac nu mai credem n cliee, adic n turnuri ctre stele, farfurii zburtoa-re, strzi suspendate i primari-eroi care defrieaz urbanitatea, atunci oraul viitorului ar putea fi o aezare care tie s-i gestioneze mai bine resursele i s-i refoloseasc inteligena n folosul social ceea ce are deja.

    Care ar fi costurile minime ale construirii unui astfel de ora? Costurile minime, pe termen lung, sunt cele ale refolosirii existentului n-

    tr-o manier responsabil. Iar locuitorii ar fi avantajai, n msura n care re-folosirea implic spaiul public i creativitatea social. Practicile sociale mai responsabile i mai diversificate fac un ora mai bun.

    Care ar fi principalele caracteristici ale cldirilor i formelor de generare, utilizare i stocare a energiei ntr-un astfel de ora?

    Caracteristicile vor fi determinate de politici energetice, de legi, coduri, acorduri i regulamente, de punerea lor n aplicare i de respectarea lor. Proble-ma caracteristicilor ine de capacitatea legilor de a fi contextualizate, aplicate cu discernmnt, adic de inteligena legal i administrativ.

    Care sunt riscurile adaptrii oraului existent la viitor?Dac o lege nu mai poate face distincii, dac nu mai exist discernmnt

    cultural ntre situaii i locuri, vom tri, probabil, ntr-o distopie a verdelui.

    Ce efecte benefice, asupra mediului nconjurtor, are un ora inteligent?

    Efectele benefice nu nseamn doar poluare mai puin, specii salvate, ci i o societate mai creativ, mai tolerant i mai educat. n sensul acesta, efectele benefice in de exersarea unei ecologii a gndirii i a societii. Fo

    to: a

    rhiv

    p

    erso

    nal

    Carte de vizit

    Cosmin Caciuc este absolvent al Universitii de Arhitectur i Urbanism Ion Mincu Bucu-reti, este doctor n arhitectur i confereniar. printre lucrrile sale se numr: Suprateoreti-zarea arhitecturii, Avangarda american: 50 de ani de arhitectur: de la modernism la minima-lism, Paulo Mendes da Rocha ase principii pentru o arhitectur a modernitii reflexive, ct i articole publicate n domeniile teoriei, is-toriei, educaiei i criticii de arhitectur.

    Premii i nominalizri#premiu la Bienala Naional de Arhitectur Bucureti (BNAB) 2012, seciunea Arhitectura prin cuvnt

    #Nominalizare la Anuala de Arhitectur Bu-cureti 2012, ediia a X-a, seciunea design de interior cu expoziia Activri urbane, MNAC Bucureti, n calitate de coautor, membru al echipei Zeppelin

    #Arhitext design Award - premiu pentru eseu, 2000

  • Green Report 20

    xxxxxxxxxxxxxxxxx

    Green Report 21

    Construcii viitorn viitor se profileaz cldiri autonome energetic, capabile s se integreze armonios att n mediul natural, ct i n cel construit. Departe de a mai fi simple imobile, edificiile din viitor se vor deplasa pe ap i n aer, vor recicla apa i deeurile i se vor adapta n funcie de dorinele locatarilor. Aceste superconstrucii sunt n stadiul de proiect i se afl, deocamdat, n imaginaia arhitecilor.

    Text de Liviu Anghel

    umbrela polarCreaia arhitectului american de-rek pirozzi, ctigtor al eVolo 2013, competiia zgrie-norilor din toat lumea, Umbrela polar n-cearc s inverseze efectele ncl-zirii globale.Oferind adpost pentru animalele slbatice, cazare pentru oameni i atracii turistice, uriaa ciuperc navigheaz n apele polare, cu mi-siunea de a reface calota glaciar.Aceast plut futurist produce suficient energie pentru a-i asi-gura buna funionare, iar sursa principal este apa de mare, pro-cesat prin osmoz cu ajutorul unei staii amplasat n centru. Membrana n form de umbrel va capta energia solar i va utiliza o parte din aceasta pentru tratarea apelor uzate ntr-un sistem de evi din polietilen.Restul energiei termice va fi nma-gazinat n membran, care va ac-iona ca un scut protector pentru luciul de ap, va preveni nclzirea, iar gheaa se va putea forma din nou.

    PROIEcTE

    turnul de ap al HimalayeiImaginat de arhitecii chinezi Zhi Zheng, Hongchuan Zhao i dongbai Song, conceptul de turn de Ap al Himalayei a fost desemnat ctigtor la competiia eVolo 2012. Edi-ficiul va fi amplasat n muni i va servi drept rezervor de ap. Astfel, va colecta apa de ploaie, o va purifica, o va transforma n ghea i apoi o va stoca. partea superioa-r a construciei, vizibil deasupra liniei de zpad, va fi folosit pentru stocarea gheii. partea inferioar a turnu-lui de ap este format din ase evi curbate care absorb apa ca nite rdcini. La fel ca nite celule radiculare, ele nmagazineaz apa n form lichid. La baza structurii se afl un sistem de distribuie a apei potabile ctre locuitorii din vi i o cale ferat care asigur transportul oamenilor i al mrfurilor.

    PhobiaEste un ansamblu rezidenial modular propus de arhitecii francezi darius Makoff i Elodie Godo pentru o fost zon industrial a parisului, numit petite Ceinture. Construit din materiale industriale reciclate i dotat cu instalaii de colectare a apei i panouri solare, phobia este proiectat s se dezvolte odat cu locuitorii ei. poate fi abandonat oricnd i apoi redat n funciune, dup dorinele i nevoile rezidenilor ei. Modulele sunt echi-pate cu panouri care afieaz rata de ocupare a structurii.

  • Green Report 22 Green Report 23

    PROIEcTE

    Parcul luminiiEste proiectat s leviteze deasupra Beijingului, cu ajutorul unui balon cu heliu fixat pe acoperi i a ctorva propulsoare alimentate cu energie sola-r. n construcia plutitoare sunt parcuri, terenuri de sport, sere i restaurante. panouri solare trans-lucide asigur alimentarea cu energie, iar colec-toare de ap filtreaz apa din precipitaii i o dis-tribuie n josul structurii. Parcul Luminii este o zon verde plutitoare, care cur aerul i rezolv parial problemele cauzate de poluarea din ora.

    Monumentul CivilizaieiArhitecii Lin Yu-ta i Anne Schmidt din taiwan au venit cu ideea depozitrii gunoiului direct n inima oraelor, ntr-un turn, i folosirea energiei generate din descompunerea deeuri-lor pentru a alimenta cldirile din preajm. denumit sugestiv Monumentul Civilizaiei, construcia este i un indicator al impactului asupra mediului: cu ct este mai nalt cu att impactul este mai mare. Sub structur se afl instalaii de reciclare i tratare a apelor uzate i centrale termice, un depozit temporar i un bazin cu deeuri solide n centru.

  • Green Report 24

    xxxxxxxxxxxxxxxxx

    Green Report 25

    termic i vor avea panouri solare, a mai subliniat primarul Arnold G. Klingeis.

    locuri de munc n industria energiei regenerabile

    Programul are ca scop crearea unui model integrat de eficientizare energetic a oraului, prin dezvol-tarea unei infrastructuri adecvate, atragerea de investiii, implementa-rea msurilor de eficientizare ener-getic i crearea de locuri de munc n industria energiei regenerabile. Programul se axeaz pe msuri de efi-cientizare energetic, termoizolare, nlocuirea sistemelor vechi de ncl-zire, producerea de energie regenera-bil i reducerea gazelor de ser.

    Avrig va deveni unul din centrele de referin n valorificarea resurse-lor de energie regenerabil, pn n 2020, i independent energetic pn n 2030. Acest lucru va avea drept re-zultat crearea de noi locuri de munc, facturi mai mici la utiliti si un ora ideal pentru a investi, a locui i a fi vi-zitat, promite edilul Avrigului.

    Centru pentru energie regenerabil, pe 400.000 de hectare

    Centrul pentru Energie Regene-rabil, din Zona Industriala Avrig Sud ocup o suprafa de 435.500 mp i a fost creat n intenia de a atrage investitori pentru a susine mediul de afaceri local. Suprafeele disponibile, n acest centru, dup realizarea infras-tructurii de drumuri i utiliti, vor fi mprite pe dou destinaii: servicii i activiti de producie a energiei regenerabile, ct i cercetare.

    Toate activitile se vor desf-ura asigurndu-se msurile de pro-tecie a mediului. Iar aceste activiti se refer la producerea, furnizarea si distribuia de energie electric i termic din biomas, solar, eolian i hidro, cu posibilitatea concentr-rii pe diverse industrii de vrf. Ele includ ns i afaceri, n care predo-

    min activitile financiar-bancare, de consultan, proiectare, cercetare-dezvoltare, precum i activiti de administrare a afacerilor, a punctat primarul din Avrig.

    banii vin din fonduri ue, guvernamentale i locale

    Sursele de finanare vor fi fondu-rile europene, pentru realizarea de studii de fezabilitate si de scenarii tehnologice, prin Elena Facility.

    Din fonduri guvernamentale se vor realiza lucrrile de izolare ter-mic, iar fondurile alocate de la bugetul local vor fi folosite pentru re-alizarea lucrrilor de infrastructur, derularea demersurilor pentru obi-nerea avizelor, concesionarea terenu-rilor i promovarea Centrului pentru Energie Regenerabil.

    Implementarea proiectelor se va realiza prin SC ENEV-AVRIG SRL, societate nfiinat de ctre Consiliul Local, n scopul coordonrii pro-ducerii, transportului i distribuiei tuturor tipurilor de energii regene-rabile produse n Avrig, precizeaz Klingeis.

    Primarul Klingeis, vizionarul din avrig

    Politica energetic, la nivel mon-dial, limitarea din ce n ce mai mult a resurselor folosite, creterea drama-tic a noxelor i degradarea mediu-lui impun cutarea unor tehnologii inteligente, care s aib ca rezultat o nou viziune economic i social, precum i un ecosistem global mai curat. Producerea, la nivel local, a energiilor regenerabile, reducerea costurilor, polurii i pierderilor cauzate de transport sunt punctele-cheie ale viziunii referitoare la Cea de-a treia revoluie industrial i vii-torul oraului, elaborat de Jeremy Rifkin, preedintele Fundatiei pen-tru Previziuni Economice, apreci-az Klingeis.

    Potrivit primarului, rezultatul atingerii obiectivelor propuse va duce spre dezoltarea urban durabil a Avrigului, din perspectiv energe-tic; realizarea planului de aciune local, referitor la eficientizarea ener-getic, ct i spre dezvoltarea infras-tructurii de energie i protecie a mediului.

    Avrigul este partener n proiectul Renergy, care prevede cooperarea interregional, ce se con-cretizeaz prin transferul de bune practici dez-voltate regional pe axa prioritara Mediu i pre-

    venirea riscului/ Energia i transportul public durabil. Proiectul a fost aprobat n 15 de-cembrie 2011, de Comisia de monitorizare

    a programului Interreg IV C, i este unul de cooperare teritorial - european, prin care se

    creeaz premisele schimbului de experien i cunoatere ntre oraele europene. programul de

    Cooperare Interreg IVC, finanat de Comisia Euro-pean i Fondul Uniunii de dezvoltare Regional, aju-

    t regiunile din Europa s lucreze mpreun pentru a-i mprti experiena i bunele practici n inovaie, economie, mediu i prevenirea riscurilor. Valoarea total a proiectului este de 2.210.186 euro, iar contribuia Fon-dului European de dezvoltare Regional este de 1.720.889 euro.

    Avrigul are ambiia s devin, pn n 2030, primul ora independent energetic din Romnia. Prin programul Energie local (Local Energy), n oraul strjuit de crestele Fgraului vor fi dezvoltate, n dou etape, mai multe proiecte energetice verzi. Valoarea proiectului se ridic la aproximativ 50 milioane euro, investiii de carevor beneficia cei peste 14.000 de locuitori.

    Text de Mihaela Pavnutescu

    Avrigul va deveni primul ora in-dependent energetic din Romnia pn n 2030. Am propus realizarea acestui program n dou etape. n prima etap, vrem s implementm, pn n 2020, o serie de tehnologii care s asigure producerea de energie alternativ, la nivel local, n paralel cu msuri de eficientizare energetic. Iar, pn n 2030, oraul va fi absolut inde-pendent energetic. Toat energia va fi produs local, iar surplusul va fi expor-tat spre alte zone", a spus Arnold G. Klingeis, primarul oraului Avrig.

    energie local din biomasi din parcuri solare

    Prin programul Local Energy, vor fi construite o microhidrocentral pe rul Avrig i o microhidrocentral pe conducta de alimentare cu ap a Avrigului. Tot n ora, vor mai fi dou centrale de cogenerare, pe biomas, ce vor asigura energie termic i electric pentru instituiile publice i zona de blocuri din Mrsa i Avrig.

    Cele dou parcuri fotovoltaice se vor ntinde n zona Avrig Sud. Vom avea i o reea de transport al

    Partener n Cadrul ProIeCtuluI renerGy

    n ora, exist deja dou centrale solare, o central

    pe toctur lemnoas, becuri LED i 17 stlpi fotovoltaici, fiecare

    cu panou fotovoltaic policrisalin

    G. Klingeis, primarul oraului Avrig

    energiei regenerabile, produs pe acoperiurile instituiilor publice ori ale blocurilor, care vor fi izolate

    avrig, oraulindependent energetic

    PROIEcTE

  • Green Report 26

    xxxxxxxxxxxxxxxxx

    Green Report 27

    riantelor de finanare pentru fiecare modul, elaborarea studiului de feza-bilitate (2013) i rea lizarea efectiv a proiectului (2014-2015), a precizat preedintele CRE.

    Un modul important este Energy InfraMetrics, un sistem inteligent care s ajute cetenii s reduc con-sumul de energie. Sistemul prevede contorizarea inteligent, dar i o platform de educaie care s ajute cetenii n utilizarea responsabil a energiei.

    O alt parte important a aces-tui proiect este modulul E-mobile. Scopul acestuia este acela de a nlo-cui treptat mijloacele de transport clasice cu unele electrice, mai puin poluante, mai eficiente din punct de vedere energetic. Cldirile efici-ente energetic sunt, de asemenea, o parte important a conceptului de eficien energetic, introducnd energiile regenerabile ca surs de ali-mentare. Cogenerarea i eficiena ilu-minatului public sunt, de asemenea, componente ale proiectului.

    Proiectul-pilot, conform progra-mului existent, se poate finaliza n

    ralizrii experienei ctigate pentru alte zone ale oraului i, de asemenea, pentru alte orae, a conchis Gal.

    Ideea Smart City Sibiu a aprut la nceputul anului 2012 i, imediat, reprezentanii autoritilor locale au fost ncntai s participe la imple-mentarea acestui concept. Proiectul a fost eleborat la iniiativa Centrului Romn al Energiei, cu cooperarea

    membrilor si, a declarat Stelian Gal.

    Proiectul Smart City Sibiu are drept scop promovarea unor soluii inteligente de producere i utilizare a energiei, precum i gestionarea efi-cient a consumului de energie elec-

    tric i termic ntr-o zon a Sibiului.Zona aleas, mpreun cu muni-

    ci palitatea, este Bulevardul Mihai Vi teazu - Centrala de cogenerare - coala nr. 9 - Grdinia Hipo-drom- Spi talul de Pediatrie. Valoarea in vestiiilor n lucrrile proiectului- pi lot se va cunoate dup elaborarea stu diilor de soluie. Fiecare modul se poate finana n mod independent. Fi nanrile vor fi din surse diverse: fonduri europene FP-7, fonduri nor-vegiene, fonduri USTDA i finanri locale de la comunitatea de afaceri din Sibiu, a precizat Stelian Gal.

    Proiectul-pilot se poate finaliza n 2015

    Proiectul este compus din opt module tehnice, conduse de respon-sabili tehnici de modul. Modulele vor fi implementate independent, dar vor permite integrarea n conceptul global. Acetia (responsabili tehnici n.r.) au elaborat termeni de refe-rin pentru fiecare modul. Etapele urmtoare constau n elaborarea unui studiu de soluie pentru fiecare mo-dul tehnic (2013), prospectarea va-

    Primarul Sibiului, Klaus Iohannis, preedintele CentruluiRomn al Energiei (CRE), Stelian Gal, i reprezentanii a opt societi membre ale CRE au semnat Memorandumul de nelegere pentru promovarea i implementarea proiectului-pilot, Smart City Sibiu. Proiectul ar putea fi realizat n perioada 2014 - 2015.

    Text de Cosmin Zaharia

    Caracteristici#Eficient i sustenabil energetic

    #mbuntete calitatea vieii i a economiei locale

    #Ofer informaii calificate, on-line, cetenilor i comunitii de afaceri

    #prietenos cu mediul nconjurtor, prin reducerea emisiilor de carbon

    #Scopul final este dezvoltarea durabil

    Soluii#Contoare electronice inteligente#Automatizri n reele# It&C#Iluminat public eficient#transport cu vehicule electrice#Integrarea surselor de energie regenerabil#Sisteme de stocare a energiei#tehnici de cretere a gradului de contientizare a consumatorilorasupra consumului

    oraul enerGetIC IntelIGent"

    Smart City Sibiu 2015

    PROIEcTE

    2015. Este important de menionat c reuita proiectului-pilot Smart City Sibiu deschide perspectiva gene-

  • Green Report 28 Green Report 29

    CLdIRI VERZI

    Romania Green Building Council (RoGBC), n parteneriat cu NAI Romnia, a lansat n 28 martie 2013 raportul Cele mai Verzi Cldiri din Romnia. Obiectivul acestui raport a fost, pe de o parte, de a identifica i celebra cldirile construite conform standardelor de performan verde i, pe de alt parte, de a aduna documentaia necesar unei cercetri critice pentru a putea nelege caracteristicile i tendinele legate de cldirile noi i cele renovate.

    Material realizat de Romania Green Building Council (RoGBC) n parteneriat cu NAI Romnia

    Conceptul de cldire verdeO cldire poate fi considerat

    verde, dac respect un set de prin-cipii care au n vedere minimizarea impactului negativ al construciei asupra mediului, resurselor i loca-litilor. Unele principii pot viza consumul de energie: mbuntirea eficienei energetice, utilizarea ilu-minrii naturale, folosirea ilumina-tului eficient energetic i crearea de cldiri inteligente, n ceea ce pri-vete managementul energetic.

    De asemenea, sunt principii pri-vind amplasamentul: alegerea unor terenuri deja construite sau amplasa-mente care nu au o valoare ecologic deosebit. Nu n ultimul rnd, sunt principii referitoare la materiale: uti-lizarea materialelor netoxice sau mai puin toxice, aduse de la o distan ct mai mic. Multe dintre concepte se refer i la design, inginerie i im-plementarea proiectului. Arhitectura trebuie s aib n vedere orientarea cldirii pentru a putea s capteze soa-

    rele iarna i s-l evite vara. Partea de inginerie trebuie fcut astfel nct s optimizeze ventilaia natural acolo unde este posibil i nu s supradimen-sioneze echipamentul.

    Cu precdere n industria rom-neasc de construcii comerciale, in-strumente recunoscute internaional de evaluare a construciilor, precum LEED, BREEAM i DGNB sunt utilizate pentru a oferi un sistem de metodologie i certificare structurat, care are rolul de a asigura faptul c respectivele cldiri, descrise ca fiind verzi, ndeplinesc, ntr-adevr, stan-dardele impuse.

    Toate aceste instrumente de evaluare implic att posibilitatea utilizrii diferitelor abordri pentru a fi atins standardul de performan ecologic, ct i stabilirea unor direc-ii de performan, obligatorii pentru respectarea principiile construciilor verzi.

    Cadrul general pentru soluiile de construcii

    Disponibilitatea soluiilor pentru cldirile verzi, ce includ materiale, produse, tehnologii i servicii, a cres-cut semnificativ n ultimii cinci ani, n Romnia. Dezvoltatorii de pro-iecte ce doresc s construiasc sau s restaureze cldiri folosindu-se de principiile verzi ntmpin dificulti reduse sau zero, n ceea ce privete achiziionarea produselor de care au nevoie pentru a atinge cele mai nalte standarde de performan ecologic. De asemenea, disponibilitatea forei de lucru locale i a surselor de infor-maie/training de calitate n limba matern a crescut semnificativ.

    Companiile ce ofer servicii n do-meniul managementului de proiect si de cost, n domeniul arhitecturii, ingineriei, certificrilor voluntare de cldire verde i a altor soluii esen-tiale au constatat importana con-turrii i mbuntirii experienei organizaiei n domeniul consultan-ei i expertizei legate de cldiri verzi.

    tendine n proiectareacldirilor verzi,\n romnia

  • Green Report 30 Green Report 31

    CLdIRI VERZI

    Oferta de servicii n domeniul cldi-rilor verzi n contextul unei situaii economice dificile a constituit un reper pozitiv la nivelul industriei, in ceea ce privete dezvoltarea afaceri-lor puternice.

    legislaia din domeniul cldirilor verzi

    Legislaia recent ia n discuie problemele legate de cldirile verzi, iar strategiile pentru anul 2020 i cele ulterioare acestei perioade de-finesc principiile cldirilor verzi, n strns legtur cu performana ener-getic a cldirilor, eficiena energe-tic, utilizarea energiei regenerabile i cu managementul deeurilor din construcii, ca fiind obiective priori-tare, spune avocatul Luiza Manolea, liderul grupului de lucru, Demersuri Legislative, din cadrul RoGBC.

    Potrivit Directivei de Perfor-man Energetic a Cldirilor nr. 2010/31/UE, toate cldirile care sunt supuse unui proces semnificativ de renovare trebuie s respecte standar-dul de performan energetic mi-nim i, pn la 31 decembrie 2018, toate cldirile publice noi vor trebui s respecte standardul de cldiri cu consum de energie aproape zero. Aceleai obligaii se aplic i cldiri-lor noi private, ncepnd cu 1 ianuarie 2021.

    Certificatele ce atest nivelul de performan energetic vor trebui s fie afiate ntr-un loc vizibil, n toate cldirile aflate n proprietatea autori-tilor publice, care sunt frecventate des de public i au o suprafa util mai mare de 500 mp (250 mp nce-pnd cu 9 iulie 2015).

    Eficiena energetic joac, de ase-menea, un rol important, ntruct Directiva de Eficien Energetic nr. 2012/27/EU dicteaz o msur obligatorie de a renova cel puin 3% din suprafaa total a cldirilor aflate n proprietatea autoritilor publice, astfel nct s fie respectate cerinele de performan energetic minim

    din fiecare an. Autoritile publice sunt, de asemenea, obligate s achi-ziioneze doar cldiri ce respect cerinele de performan energetic minim.

    Un anumit nivel minim de energie regenerabil va trebui s fie integrat in cldiri, ncepnd cu 31 decembrie 2014, potrivit Legii nr. 220/2008, ce stabilete sistemul de promovare a producerii de energie din surse de energie regenerabile.

    O alt obligaie legislativ tra-teaz problema deeurilor din con-strucii, ce trebuie s fie manevrate conform prevederilor Directivei nr. 2008/98/EC, introdus n legislaia romneasc prin Legea nr. 211/2011, a adaugat Luiza Manolea.

    65 de proiecte identificate

    Studiul realizat la solicitarea RoGBC privind inventarierea cldiri-lor eficiente energetic, demonstreaz c piaa imobiliar local a beneficiat de un progres considerabil. Dac lum ca an de referin 2005, cnd acest concept al cldirilor verzi era aproape inexistent, n prezent bene-ficiem de peste 2,2 milioane de mp cldiri de acest fel, numarul crescnd astfel cu 275.000 mp anual, a preci-

    constituie un element de diferen-iere, raportat la competiie. n plus, fondurile de investiii care achizii-oneaz proiecte solicit acum exis-tena unui certificat verde, deoarece reprezint o modalitate recunoscut la nivel internaional pentru reflecta-rea calitii.

    Ei tiu c o cldire verde va fi una de calitate i va avea costuri opera-ionale reduse. Aceste aspecte sunt foarte importante acum, chiar dac n urm cu doar civa ani nu tre-zeau o atenie prea mare, din simplul fapt c atunci s-ar fi cumprat orice. Acum cumprtorii au de ales. Prin urmare, dac ai o etichet verde sau un design mai bun al cldirii, aceasta se va vinde mai uor. Opusul este de asemenea valabil, subliniaz Steven Borncamp, preedintele Romania Green Building Council. n plus, o cldire verde atrage mai muli chiri-ai. Sunt anumite companii, mai ales din domeniul bancar sau din servicii de consultan care i-au exprimat public preferina pentru birouri

    verzi i, n consecin, cer certifi-cate care s confirme acest lucru.

    De fapt, unele cldiri din Rom-nia au devenit verzi, datorit cerin-elor la nivel corporativ, iar multe alte companii se orienteaz n aceeai direcie. Acum, cnd aceste cldiri sunt disponibile i n Romnia, reali-zeaz c trebuie s i implementeze i aici politica corporativ n privina mediului. Aceasta, dup ce n urm cu civa ani spuneau c nu pot face acest lucru dect n orae precum Londra sau Berlin, n absena unei oferte n Romnia, a adaugat pree-dintele RoGBC.

    Viitorul cldirilor verzi n romnia

    Andrei Boti a subliniat c intere-sul cel mai ridicat pentru certificrile internaionale provine din partea segmentului comercial.

    Gradul de contientizare este din ce n ce mai mare att de partea dezvoltatorilor, ct i a utilizatori-lor. Acest fapt poate fi argumentat

    zat Andrei Boti, managing partner, NAI Romania.

    Din totalul de 65 de proiecte identificate, 34 fac parte din seg-mentul rezidenial, 30 din segmentul comercial, iar un proiect face parte din segmentul cldirilor publice. Nu-mrul proiectelor certificate, la nivel internaional, este de 17, structurate astfel: certificare BREEAM - zece proiecte, certificare LEED - patru proiecte, i alte certificri, precum Green Key/Eco Label/Pasiv House, cte un proiect pentru fiecare.

    Celelalte proiecte care nu dein certificari recunoscute internaional au fost incluse n acest raport, n-truct dein un certificat de perfor-man energetic clasa A.

    Proiectele verzi sunt elemente de difereniere pentru dezvoltatori

    Interesul dezvoltatorilor pen-tru astfel de produse ce protejeaz mediul se refer la faptul c aplica-rea principiilor verzi ntr-o cldire

    Din totalul de 65 de proiecte identificate,

    34 fac parte din segmentul rezidenial, 30 din segmentul comercial,

    iar un proiect face parte din segmentul cldirilor publice

    Andrei Boti, managing partner NAI Romnia

    pentru c majoritatea chiriailor, dar i a dezvoltatorilor provine din mul-tinaionale care sunt familiarizate cu certificrile de tip LEED sau BRE-EAM, a explicat Boti.

    Potrivit acestuia, avem doar trei proiecte rezideniale certificate in-ternaional, versus 30 din segmentul comercial. Din punctul de vedere al previziunilor se anun peste 250.000 metri ptrai de cldiri verzi certificate internaional, o mare parte aflndu-se deja n construcie. Din care circa 8%-10% fac parte din segmentul rezidenial.

    Datorit faptului c piaa rezi-deniala este dominat, n prezent, de ctre dezvoltatorii autohtoni, iar pro-dusul final se adreseaz programului Prima Cas, interesul pentru certi-ficrile internaionale este nc sc-zut. Dup cum a rezultat i din Lista celor mai verzi cldiri din Romnia, peste 90% din proiectele rezideni-ale expuse nu dein certificri inter-naionale, acestea fiind certificate energetic. Soluia adoptat de ctre dezvoltatorii locali a fost aceea de a obine un certificat energetic avnd o clas ridicat A sau B. Ceea ce este un nceput bun, avnd n vedere condii-ile de pia. Este adevart c soluia a aprut odat cu legislaia prin care la perfectarea actului de vnzare cum-parare se solicit certificatul energe-tic, a completat Andrei Boti.

    Dac ai o etichet verde sau un design mai bun al cldirii,

    aceasta se va vinde mai uor. Opusul este de asemenea valabil.

    Steven Borncamp, preedinte Romania Green Building Council

  • Green Report 32

    xxxxxxxxxxxxxxxxx

    Green Report 33

    CLdIRI VERZI

    Comparativ cu celule fotovoltaice pe baz de siliciu, o celul solar care utilizeaz material biologic pentru a capta energia luminii ar fi mai ieftin de produs, de reparat i de nlocuit pe cont propriu. Este biodegradabil i mult mai durabil - energie verde pn la capt. Paolo Bombelli, mebru al echipei AlgaeHouse

    Text de Alex Bara

    Proiectarea AlgaeHouse a fost realizat de un grup de studeni de la Cambridge, i i-a adjudecat, n 2009, primul loc la competiia in-ternaional Smart and sustainable building environments. Practic, s-a proiectat o cas cu tuburi inte-grate pentru creterea algelor care s produc 4.100 KW/h de hidrogen i biomas anual, suficient pentru a conduce o main electric BMW MINI E, de la Londra la Beijing.

    Algae House credem c ar pu-tea oferi un model de via eficient

    energetic, folosind hidrogenul i biomasa, create de cultura de alge ca surs de energie regenerabil. Abilitarea oamenilor care triesc cu adevrat verde, n timp ce econo-misesc bani va fi singurul stimulent pentru ca mediul de afaceri s finan-eze astfel de proiecte, potrivit re-prezentanilor Grupul de cercetare al Universitii din Cambridge.

    n absena sulfului, algele produc hidrogen, care, ulterior, este conver-tit n energie electric. Producia optim de hidrogen este obinut

    n condiii de stabilitate a tempera-turii asigurat n proiect prin con-trolul nivelului de lumin ce intr n foto-bioreactor i prin unghiul de expunere. Producia de energie este completat cu molecule pentru sto-carea energiei extrase din alge uscate ce asigur o surs suplimentar de hidrogen i un sistem anaerob pen-tru conversia biomasei de alge sau deeuri organice din gospodrie n biogaz ce acoper necesarul de ap cald. Proiectanii au ncorporat un sistem de convertire n nutrient

    pentru creterea algelor folosindu-se de apa uzat a gospodriei i CO2 de la sistemul de nclzire sau alte echi-pamente ale gospodriei. Rezultatul este un sistem biologic nchis, ca-pabil s produc 4.100 kWh anual, suficient o familie de dou persoane s alimenteze toate aparatele i elec-trocasnicele. Reuita AlgaeHouse a deschis drumul pentru cercetarea posibilitii convertirii algelor n bio combustibil.

    Cldirea bIQCldirea BIQ din Hamburg sta-

    bilete noi standarde, ca prima cl-dire din lume echipat cu bioreactor pe faad. Microalgele sunt cultivate n rezervoare rectangulare din sticl ca o piele bio a cldirii i sunt fo-losite pentru producerea de energie, i, de asemenea, pot controla lumina i umbra. Un concept de birou sau stil de via ce ofer o alt perspec-tiv din viaa urban a viitorului.

    Acest concept unic construit este complet funcional ncepnd cu luna aprilie 2013, fiind punctul culiminant din expoziia The Buil-ding Exhibition within the Building Exhibition.

    algele trebuie doar s creasc

    Lateralele cldirii expuse la soare pe axa S-E si S-W dispun de un al doi-lea nveli exterior, ancorat n faad. Microalge de dimensiuni bacteriene sunt produse n aceste elemente rectangulare care genereaz energia necesar imobilului. Algelor li se asigur n mod continuu substane nutritive lichide i dioxid de carbon, iar, cu ajutorul soarelui, fotosinteti-zeaz i cresc. Algele nfloresc i se multiplic ntr-un ciclu regulat, pn cnd pot fi recoltate. Dup recoltare sunt fermentate n instalaia de bio-gaz a cldirii. Algele sunt modificate genetic pentru eficiena maxim a fotosintezei, putnd produce pn la de cinci ori mai mult biomas pe hectar dect plantele terestre.

    Abordarea holistic a BIQ este dat de biogazul regenerabil, ce asi-gur necesarul de energie electric i de cldur preluat de panourile solare, care este utilizat pentru ne-cesarul de ap cald i sistemul de nclzire al cldirii. Aceast cldur poate fi depozitat n subteran prin schimbatoare de cldur la 80 metri adncime.

    descompunerea Co2,viitorul faadelor urbane

    Cldirea BIQ demonstreaz c faadele sunt mai mult dect anve-lopa cldirii, dac dobndesc o se-rie de funcii de captare a energiei solare i de producere a biomasei. Faada de alge, acoperind 2.000 de metri ptrai, servete scopurilor convenionale de protecie mpo-triva zgomotului, cldurii i frigului i ofer umbr n lumina strluci-toare a soarelui.

    Costurile de proiect:

    3,4 milioane de euro

    Dimensiunea proprietii:839 mp

    Suprafaa brut etaj: cca 1.350 mp

    Dimensiunile unitilor: 50 mp (15 apartamente)

    Standard de energie: cas pasiv

    Finanat de guvernul German prin subvenia Zukunft Bau ce sprijin inovaia n construcii i zero energy design.

  • Green Report 34

    xxxxxxxxxxxxxxxxx

    Green Report 35

    deloc, dac ne gndim c, vreme de opt luni pe an, vor avea ap cald gratuit, iar, n timpul iernii, factura la ap cald a fost cu 15% mai mic, a subliniat Cojocaru.

    Panourile solare, umbrite de birocraie

    Preedintele blocului, dei a pri-mit acordul a peste 90% din locatari pentru aceast investiie, a ntm-pinat i greuti, de natur birocra-tic, n realizarea proiectului su.

    Mai greu a fost cu birocraia. Ne-au trebuit opt luni s obinem toate aprobrile necesare. A fost necesar, inclusiv, s demonstrm c blocul nu este monument istoric i s-i convingem de acest lucru i pe cei de la Ministerul Culturii, dei nu s-a pus vreodat problema ca blocul sta s fac parte din patrimoniu, a explicat preedintele Cojocaru.

    Subveniile alocate de stat asoci-aiilor de locatari pentru sistemele pe baz de resurse regenerabile aco-

    opt luni pe an, apa cald menajer cost niciun ban

    Centrala termic a blocului, care asigura pn acum apa cald, a fost nchis imediat ce soarele a nceput s strluceasc puternic. Potrivit preedintelui de bloc, Constantin

    Cojocaru, opt luni pe an locatarii din blocul de pe Calea Victoriei nu vor mai scoate deloc bani din buzunar pentru apa cald, datorit panouri-lor solare

    Toat Europa este plin de pa-nouri solare. Aa c am hotrt i noi

    per doar 10% din investiia pro-priu-zis. La inaugurarea panourilor de pe blocul din Calea Victorei au venit i edilii sectorului 1.

    Printre ei s-au numrat Andrei Chiliman, primarul sectorului 1, i Leonard Orban, fost ministru al transporturilor.

    FCn Piteti, printre clienii termosolare

    Tudor Teodorescu este eful companiei T@Tconsult, care are ca marc nregistrat societatea Ter-mosolare. El este specialistul care a montat panourile solare pe blocul din Calea Victoriei.

    Compania noastr a montat, n 2007, i prima instalaie solar pe Fabrica de Combustibil Nuclear din Piteti (FNC Piteti). Sistemul este alctuit din 30 de panouri solare i dou tancuri de stocare a apei, ace-lai principiu aplicat i la blocul din Calea Victoriei. ntr-un singur an fabrica a reuit economisirea echiva-lentului a 46MW, produi din surse convenionale. i n Calea Victoriei se fac economii considerabile, vara de 50%-60%, iar, pe timp de iarn pot depi 35%, a explicat Tudor Teodorescu.

    Panourile montate de Termo-solare pe blocul bucuretean sunt aduse din Polonia i beneficiaz de termene de garanie, n conformitate cu normele europene n vigoare.

    CLdIRI VERZI

    Pe Calea Victoriei, la numrul 142-148, se afl primul bloc cu panouri solare din Bucureti. Pe terasa imobilului au fost instalate, la sfritul anului trecut, 40 de panouri solare, investiia total ridicndu-se la 36.000 euro. n aceasta var, cei 300 de locatari nu vor mai plti niciun leu pentru apa cald menajer, iar n iarn au fcut deja o economie de 15% la factura de gaze.

    Text de Mihaela Pavnutescu

    O asociaie de locatari gospodari a gsit o metod ingenioas de a reduce cheltuieli-le la factura de ap cald. Iarna, factura la gaze scade cu 15%, iar vara, apa nclzit

    pe gratis de la soare, curge la discreie.i ndemnm i pe ali oameni, care stau la bloc,

    s-i conving vecinii c investiia merit, iar iniiativele noastre verzi nu se opresc aici. Urmtorul pas va fi eco-

    nomisirea energiei electrice, a spus constantin cojocaru.

    s devenim independeni de furnizo-rii de gaze. Avem patru baterii a cte zece panouri, n total 40 de panouri solare, instalate pe acoperiul blocu-lui i dou boilere de ap a 2.000 de litri fiecare. Iar toat aceast insta-laie ne-a costat 36.000 de euro", a spus Constantin Cojocaru.

    banii, din chiria de pe antenele de telefonie mobil

    Investiia s-a ridicat la 36.000 de euro, iar cea mai mare parte din bani, aproximativ 31.000 euro, a fost strns din chiria ncasat de pe antenele pe care companiile de co-municaii le-au instalat pe bloc.

    Locatarii vor plti doar 5.000 de euro, ceea ce nseamn 25 de lei pe lun, timp de cinci luni. Nu-i mult

    Primul bloc din bucureti, cu ap nclzit la soare

  • xxxxxxxxxxxxxxxxx

    natura, noua religie a arhitecilor

    Arhitectura organic, n armonie cu natura, ncepe s dea tonul n peisajul oraelor convertind tot mai muli designeri urbani.

    Text de Liviu Anghel

    InEDIT

    Dac privim cochilia unui melc, structura unui fir de polen, dac vom cerceta caracteristicile fizico-mecanice ale unui pai, vom observa c formele create de natur sunt foar-te fiabile, eficiente, rezistente, struc-tura lor intim, conferindu-le toate aceste caliti. Abia dup ce nele-gem toate acestea, s ne rentoarcem

    la planet i s ne redesenm orae-le, afirm arhitectul Paul Buic, spe-cialist n bioconstrucii.

    Arhitectura organic este consi-derat precursoarea tuturor stilurilor arhitecturale i are o abordare holis-tic, de mbinare i ntreptrundere a formelor, astfel nct construciile se integreaz armonios n peisaj, de-venind parte a unui ecosistem urban.

    Green Report 36

    Arhitecii din noua generaie au ridicat acest concept la rangul de art i au renunat la liniile drepte, de tip monolit, care fac not discordant cu mediul nconjurtor, devenind adep-ii curbelor, cu efecte vizuale remar-cabile.

    De asemenea, sunt preferate ma-terialele naturale de construcie, cum ar fi pmntul, lemnul i piatra.

    Academia de tiine a Californieideintoarea unui certificat LEEd de platin, pentru performana ener-getic a construciei, Academia de tiine a Californiei, proiectat de ar-hitectul Renzo piano, este i cel mai verde muzeu din lume, acoperit de vegetaie i panouri solare.

  • Green Report 38

    InEDIT

    Green Report 39

    Biserica organic din Cluj-NapocaCreaie a arhitectului Imre Makovecz, biserica reformat din Cluj-Napoca este construit, n proporie de 90%, din lemn de brad i are fundaie de piatr. Iniial, mpotriva ideii de cldire organic, enoriaii sunt acum ncntai de biserica lor.

    Velodromul LondreiCldirea n form de a a fost proiectat de Hopkins Archi-tects s valorifice din plin resursele naturale, cum ar fi apa de ploaie i lumina zilei.

    Big Wood din Chicagodeocamdat n stadiul de proiect, Big Wood, din Chicago, este un prototip de cldire construit n ntregime din cheres-tea i va avea capacitatea de a neutraliza poluanii atmosferici.

  • Green Report 40

    xxxxxxxxxxxxxxxxx

    Green Report 41

    pot dezvolta fr probleme ierburile decorative, gazonul, arbuti de talie mic i medie ns acestea vor avea cerine ceva mai ridicate n ceea ce privete apa, ngrmintele i ntre-inerea, la fel ca i grdinile la sol.

    Costuri estimative: 50 de euro pe metru ptrat

    Instalarea unui sistem de acoperi verde presupune, n afara unei hidro-izolaii corespunztoare, ca suprafa pe care este construit s suporte o ncrcare de la 120 kg/mp, care, po-trivit reprezentantului ACAVR, re prezint greutatea celui mai uor sistem, la care se adaug i ncrcarea de zpad.

    Costurile sunt influenate de amplasament, tipul de sistem ales, plantele folosite, sistem de irigare. Un pre estimativ ar fi n jur de 50 euro/mp pentru amenajare, a adu-gat Ctlina Papiu-Zoran. n opinia acesteia, Bucuretiul trebuie s-i continue strategiile de nverzire pe termen lung. Amenajarea de acoperi-uri verzi pe cldirile existente ar avea o contribuie semnificativ n crete-rea suprafeelor de spaii verzi pe cap de locuitor.

    Din suprafaa unui ora, o mare parte o reprezint construciile i, implicit, acoperiurile acestora. Aa-dar, prin nverzirea acoperiurilor s-ar putea rectiga spaiul verde ce-dat construciilor. Am putea vorbi de un ora al grdinilor pe acoperi!, a conchis reprezentantul ACAVR.

    A construi acoperiuri verzi exprimar atitudinea responsabil

    fa de resursele planetare

    Paul Buic, arhitect

    n acest moment, Bucuretiul, privit de la 200 de metri altitudine, ne dezvluie deertul urban. Vedem asfaltul i nvelitorile cldirilor: ta-bl, igl, membrane hidroizolatoare. Soluia este transformarea tuturor suprafeelor acoperiurilor n gr-dini. Din punct de vedere tehnic este perfect realizabil. Acoperiurile verzi rein cantiti uriae de ap n timpul averselor de ploaie, pe care le dreneaz treptat apoi n sistemul de canalizare, a declarat arhitectul Paul Buic, specialist n bioconstrucii.

    Stratul de sol fertil i celelalte componente ale acoperiurilor verzi asigur o bun izolaie termic a cl-dirilor i, astfel, se reduc costurile de nclzire/rcire a cldirilor, deci cos-turile n exploatare.

    A construi acoperiuri verzi este ex primarea atitudinii responsabile fa de resursele planetare, a explicat Paul Buic.

    un acoperi verde, un spaiu rectigat

    n opinia inginerului Ctlina Pa-piu-Zoran, reprezentantul Asociaiei Constructorilor de Acoperiuri Verzi din Romnia (ACAVR), amplasarea i amenajarea unui spaiu verde pe o cldire existent se face cu uu-rin, dac se urmresc demersurile ce in de proiectarea unui acoperi

    verde. Pentru a alege sistemul potri-vit trebuie s se in cont de civa factori eseniali, precum: structura acoperiului, panta, ncrcarea pe care o suport, eliminarea apelor, hidroizolaia etc. Sistemul de acope-ri verde reprezint o succesiune de straturi componente ce vin montate peste hidroizolaia care va dispune de o protecie la aciunea rdcinilor (membrane antirdcin).

    Speciile de plante sunt alese n funcie de sistemul de acoperi ame-najat: extensiv, semiintensiv, in tensiv sau chiar super-intensiv. Cel mai in-dicat este s se opteze pentru spe ciile de plante care sunt specifice pentru zona n care se afl acoperiul, ns n alegerea plantelor un rol important l joac i grosimea substratului de plant. O grosime subdimensionat are ca rezultat spaiu mai puin pen-tru dezvoltarea rdcinilor i, canti-tate mai mic de ap reinut, ceea ce duce la creterea temperaturii la nivelul substratului, a explicat Pa-piu-Zoran.

    Acesta a mai precizat c, n con-diiile ntlnite pe acoperi, foarte bine se comport plantele suculente (sedumuri) care au cele mai reduse cerine fa de umiditate i tempe-ratur, rezist bine n timpul iernii i necesit lucrri minime de ntre-inere. De asemenea, pe acoperi se

    Grdini pe acoperiul fierbinte

    CLdIRI VERZI

    Dei era, pe vremuri, supranumit oraul grdinilor, Bucuretiul este acum un semideert urban, dominat de beton, tabl i sticl. Media de spaii verzi pe cap de locuitor rmne, n continuare, sub cea a Uniunii Europene, iar soluia de extindere a suprafeelor verzi ar putea veni prin acoperirea tuturor construciilor cu vegetaie. Specialitii sunt de prere c aceast msur este fezabil i aduce beneficii economice.

  • Green Report 42

    xxxxxxxxxxxxxxxxx

    Green Report 43

    legate de revigorarea pieei construc-iilor, cu accent pe ceea ce nseamn construirea de cldiri verzi. Ar fi un imbold bine-venit pentru produc-torii locali de materiale de construc-ii netoxice, pentru mna de lucru specializat cu punerea n oper de produse ecologice i cu utilizarea de tehnici inovatoare pentru furnizorii de soluii de automatizri, att ct privete iluminatul, ct i sistemul de ventilaie i climatizare, arhitecii orientai ctre principiile sustenabili-tii, servicii de consultan aferent

    obinerii certificrilor internaionale de sustenabilitate i, nu n ultimul rnd, pentru auditorii energetici.

    Pe de alt parte, piaa imobiliar ar cunoate i ea un reviriment, pre-cum i o orientare bine-venit ctre cldirile sustenabile care au costuri de operare mult mai mici, ceea ce le

    face mult mai atractive. Astfel, spre exemplu, proprietarii de cldiri certi-ficate ca fiind sustenabile vor fi pre-ferai la nchirieri, potenialii chiriai fiind din ce n ce mai mult interesai de costurile cu ntreinerea.

    Pe de alt parte, n cazul n care un proprietar se decide s-i reno-veze cldirea n spiritul sustenabili-tii poate s se asigure c valoarea acesteia crete mai mult dect dac ar face o renovare obinuit. O astfel de renovare ar contribui la crearea unei identiti ce i-ar scoate cldirea n eviden, n comparaie cu restul ofertelor de pe piaa de unde ar re-zulta un pre mai bun la vnzare ori atragerea mai multor cumprtori.

    Principalele bariereMecanismul pe care l propu-

    nem are avantajul unei adaptabiliti foarte mari, ceea i confer o putere de a trece cu succes de eventuale

    bariere. Ce s-ar putea ntmpla ast-fel nct s blocheze bun aplicare a acestei msuri? Multe.

    ns, eventuala lips de voina po-litic pentru introducerea n discuia consiliului local a acestei msuri fis-cale ar fi contrabalansat de exemple funcionale.

    De asemenea, invocarea absenei cunotinelor n domeniul cldirilor verzi i a sistemelor de certificare internaionale ar fi contrabalansat de expertiz pe care RoGBC o poate pune la dispoziie prin membrii care au contribuit la elaborarea propune-rii legislative, prin cei care sunt de-intorii atestatelor internaionale emise de organismele de certificare, a mai spus Manolea.

    n opinia sa, constrngerile buge-tare ar fi contrabalansate de ajustarea aplicrii acestei msuri, astfel nct s se potriveasc necesitailor fiecrei comuniti.

    Formalitile care ar trebui efec-tuate sunt deja schiate n ghidul pe care RConsiliul Romn pentru Cl-diri Verzi l-a pregtit aa nct munca necesar autoritii publice de a pune n practic aceast msur sperm noi s fie semnificativ redus, a adu gat Luiza Manolea.

    Propunerea are la baza rezultatele sondajului pe care RoGBC l-a fcut mpreuna cu Casa de avocatur Ba-dea Clifford Chance, n rndul auto-ritilor publice locale ale arhitecilor i dezvoltatorilor, i care a evideniat preferina respondenilor pentru re-ducerea impozitului pe cldiri ca m-sur pentru stimularea investiiilor n cldirile verzi.

    Reducerea impozitului pe cldiri pentru promovarea cldirilor verzi nu este o invenie romneasc, ci este aplicat i n alte ri fie din SUA, fie

    n Europa. De exemplu, statul New York are Programul de Reducere a Taxelor pentru Cldiri Verzi, care prevede reduceri de taxe pentru pro-prietarii i chiriaii cldirilor care n-deplinesc criterii de sustenabilitate, cum ar fi creterea eficienei energe-tice, mbuntirea calitii aerului din interior i, n general, la reducerea impactului asupra mediului, a decla-rat avocatul Luiza Manolea.

    Potrivit acesteia, la nivel local, n New York City, pentru construirea unui acoperi verde beneficiezi de

    suspendarea taxei pe proprietate de un an i de o reducere fiscal pe o pe-rioad de patru ani pentru instalarea unui sistem de panouri fotovoltaice.

    Am iniiat n cadrul RoGBC dis-cuii concrete n cursul lui 2012, iar propunerea legislativ a fost lansat n 28 martie 2013, a mai spus Manolea.

    revigorarea pieei prin construirea de cldiri verzi

    Ateptrile pe care reprezentanii RoGBC le au cu privire la punerea n aplicare a acestei msuri fiscale sunt

    Construcia viitoarelor cldiri verzi, n Romnia, va avea un nou suport odat cu aprobarea de ctre Consiliul Local al Municipiului Bucureti a propunerii Consiliului Romn pentru Cldiri Verzi (RoGBC) privind reducerea impozitului pe cldirile din Bucureti cu performan energetic superioar i care dein o certificare internaional. Iniiativa nu este una singular n Romnia. Un exemplu de bun practic a fost dat de autoritile locale din Cluj-Napoca. Acestea au decis reducerea impozitului cu 50% pentru acest tip de cldiri.

    Text de Cosmin Zaharia

    Sprijin fiscal pentruproiecte verzi

    Ce Cred ConSultanII IMobIlIarI?Ca posibile efecte ale reducerii impozitelor pentru cldirile cu certificare verde, estimm creterea stocului de cldiri certificate, att cele noi, ct i cele existente. Cele noi - majorita-tea fac procesul de certificare n timpul construciei, iar cele existente vor ncepe procesul de certificare pentru a se alinia cerinelor pieei i a pstra chiriaii existeni, oferindu-le aceleai beneficii financiare ca i n cazul unei cldiri noi certificate. de asemenea, creterea cererii chiriailor pentru spaii n cldiri certificate, datorit unor costuri de ntreinere mai sczute. Avem, n primul rnd, reducerea taxei pe proprietate care deine o pondere de aproximativ50% din totalul taxei de servicii (service charge) i, n al doilea rnd, o cldire certificat are consumul de energie mult mai redus, ceea ce nseamn o scdere a costurilor cu utilitile.totodat, ne putem atepta la o cretere a ofertei furnizorilor de soluii necesarede implementat pentru obinerea certificrii: LEd-uri, servicii de reciclare,materiale ecologice etc.

    Oana Adjudeanu, property Manager i LEEd Green Associate, n cadruldepartamentului de property Management, Colliers Internaional

    FIscALITATE

  • Green Report 44

    xxxxxxxxxxxxxxxxx

    Green Report 45

    n care toate cldirile de clasa A ar avea certificare verde, chiriaii ar pu-tea economisi pn la o jumtate de milion de euro anual, pe ora, ca ur-mare a diminurii drastice a service charge-ului datorat proprietarilor.

    Suma reprezint echivalentul valoric a circa 100 de salarii anuale medii pe ora.

    Primele msuri adoptate pentru dezvoltare sustenabil

    Cluj-Napoca a fost primul mu-nicipiu din Romnia care a adop-tat msuri concrete de ncurajare a dezvoltrii sustenabile, oferind un exemplu pozitiv la nivelul ntregii ri i atrgnd atenia asupra nevoii de politici guvernamentale care s stimuleze eficienta energetic i dez-voltarea de cldiri verzi.

    Dincolo de beneficiul imediat, oferit de o eventual reducere a taxei pe proprietate, cldirile verzi pre-zint o serie de avantaje att pentru chiriai - costuri mai mici cu utilit-ile, un mediu de lucru mai sntos i mai productiv, imagine corporativ mbuntit , ct i pentru proprie-tari - posibilitatea de a ncasa chirii mai mari, o valoare mai mare a cldi-rii pe pia, rate de ocupare ridicat i promovare gratuit, a declarat tefnia Baldovinescu, director al Departamentului de Property Ma-nagement din cadrul Colliers Inter-naional Romnia.

    Nivelul taxei pe proprietate este stabilit de ctre fiecare consiliu local, la valori cuprinse ntre 0,25% i 1,5% din valoarea de inventar a cldirii. Pentru a analiza impactul unei even-tuale reduceri a taxei pe proprietate, n principalele hub-uri de business din Romnia, studiul pornete de la exemplul oferit de Cluj-Napoca.

    n practic, n cazul unei pro-prieti nchiriate, costurile cu taxa pe proprietate se reflect n service charge-ul pltit de fiecare chiria,

    proporional cu suprafaa nchiriat, alturi de utiliti, comision de ad-ministrare sau asigurri. Pentru cl-dirile de birouri, ponderea medie a taxei pe proprietate n service charge este cuprins ntre 35% 50%.

    n cazul municipiului Cluj-Na-poca, lund n calcul stocul total de cldiri de birouri de clasa A (46.000 mp ) i o rat de neocupare de 10%, chiriaii pltesc anual o sum de peste 600.000 de euro pentru taxa pe proprietate.

    Potrivit noii msuri adoptate de consiliul local, ncepnd din 2013 taxa va scdea pn la un minimum de 0,25% pentru cldirile verzi. La nivelul ntregului ora, dac toate cldirile ar avea certificare verde, aceast msur s-ar traduce prin economii egale cu 108 salarii medii anuale.

    n ce privete proprietarii, o tax pe proprietate mai mic se traduce direct ntr-o valoare mult diminuat a service charge-ului, sporind astfel atractivitatea cldirii n faa chiriai-

    lor, concomitent cu reducerea efec-tiv a costurilor cu spaiile vacante i mbuntirea cash-flow-ului.

    Ca un alt exemplu, proprietarul unei cldiri de birouri, cu o valoare de 20 de milioane de euro, situat n Cluj-Napoca, economisete anual circa 130.000 de euro, dac imobilul obine o certificare LEED, BRE-EAM sau DGNB. Acestor benefi-cii li se adug costuri operaionale mai mici, ceea ce conduce, n timp, la competititivitate ridicat, o rat de ocupare mai mare i o valoare de pia sporit.

    ncurajai de exemplul munici-piului Cluj-Napoca, muli profe-sioniti din piaa imobiliar, inclusiv dezvoltatori, investitori i organi-zaii nonguvernamentale, susin c o astfel de iniiativ public ar ajuta afacerile locale s rmn compe-titive i s performeze, n contextul n care cresc standardele privind eficiena energetic i construcia de cldiri verzi la nivel european i global.

    Directivele recente ale Uniunii Europene privind sustenabilitatea i eficiena energetic au condus la adoptarea, la nivel european, a unor stimultente locale pentru cldirile verzi. Anul trecut, Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca a adop-tat reducerea pn la un minim de 0,25% a taxei pe proprietate pentru companiile care au n portofoliu cl-diri aflate n clasa de performan energetic A i care dein o certi-ficare oficial recunoscut la nivel mondial ca i certificare verde.

    Studiul realizat de ctre echipa de Property Management, mpreun cu divizia de Research a Colliers In-ternaional Romnia, dezvluie im-pactul pe care adoptarea unui astfel

    de stimulent fiscal, n principalele centre de afaceri din Romnia, l-ar putea avea asupra situaiei financiare a compa niilor chiriai sau propri-

    sTuDIu

    Cldirile verziaduc economii importante chiriailoretari de cldiri de birouri. Lund n calcul stocul total al spaiilor de biro-uri nchirate n oraele din afara Bu-curetiului, studiul arat c, n cazul

    Ponderea taxei pe proprietate n service charge (%)35% 50%

    PONDEREA TAXEI PE PROPRIETATEN SERVICE CHARGE

    Valoarea medie service charge (/m2/lun)

    ECONOMII PENTRU CHIRIAI

    Economii pentru chiriai (/m2/an)

    Chiriaii cldirilor de birouri cu certificare verde, situate n oraele din afara Bucuretiului, ar putea economisi pn la 500.000 euro anual, n timp ce proprietarii acelorai cldiri ar beneficia de o optimizare semnificativ a costurilor, potrivit unui studiu realizat de compania de consultan imobiliar Colliers Internaional Romnia.

    Text de Cosmin Zaharia

  • Green Report 46

    xxxxxxxxxxxxxxxxx

    Green Report 47

    s-a intervenit prea puin n zona de instalaii i echipamente din cldiri. O alt problem semnalat a fost aceea c autoritile centrale i locale, n majoritatea cazurilor i-au asumat investiiile de anvelopare/reabilitate n totalitate sau ntr-un procent sem-nificativ, fr a avea vreun aport din partea asociaiilor de proprietari.

    neimplicarea beneficiarilor duce la comportamente iresponsabile

    Beneficiarii msurilor ar fi putut s aib un comportament favorabil economisirii de energie. De exem-plu, temperatura interioar nu este reglat prin utilizarea dispozitivelor interioare, ci prin deschiderea gea-murilor. Acest lucru era simplu de realizat prin transmiterea unui set de recomandri privind utilizarea efici-ent a energiei n cldiri, a explicat Mariana Brbu.

    Experiena rilor avansate din punct de vedere economic a artat c neimplicarea financiar sau perso-nal, fie i ntr-o foarte mic msur, a beneficiarilor unor aciuni conduce la lipsa aprecierii lor i, n consecin, la un comportament iresponsabil. Exist prea puine semnale de la be-neficiari privind efectele aplicrii msurilor de termoizolare (cantitativ i calitativ). Din acest motiv sunt ne-cesare aciuni de evaluare a rezultate-lor, n urma aplicrii acestor msuri.

    O categorie de consumatori impor-tant, i care s-ar putea constitui n exemple de bun practic, este repre-zentat de cldirile publice pentru care, att Directiva de Performan Energetic a Cldirilor, ct i cea de Eficienta Energetic, au dedicate ca-pitole speciale.

    Cldirile sunt diferite, la fel i costurile

    Costurile sunt diferite, iar plaja este foarte larg, de la caz la caz, i trebuie inut cont faptul c fiecare cldire se comport diferit.

    Diferenele n stabilirea solu-iilor sunt cauzate de tipologii de cldiri, destinaia acestora, materi-alele de construcie, dimensiunile,

    forma, orientarea, amplasamentul, zone climatice, gradele de ocupare i dotare cu aparate, comportament i obiceiuri ale utilizatorilor, precum i schemele financiare posibile pentru realizarea investiiilor, consider Mariana Brbu.

    Potrivit acesteia, nivelul maxim care poate fi atins pentru o cldire eficient energetic este acela de ne-arly zero energy buildings (cldiri cu consum de energie aproape egal cu zero). O astfel de cldire este definit n Directiva nr. 31 ca fiind o cldire de nalt eficien energetic i care trebuie s-i acopere ntr-o proporie ct mai mare necesarul de energie din surse regenerabile autoproduse sau aflat n imediata vecintate.

    #Audit energetic# Contientizarea consumatorilor cu privire la msu-

    rile de eficien energetic posibile# Implementarea msurilor conform audi-

    tului energetic# Verificarea, conform standardelor, a ma-

    terialelor utilizate cu cele prevzute# Eliberarea noului certificat energetic, n urma

    reabilitrii#Monitorizarea (contorizarea) consumurilor

    #Includerea cldirilor publice n lista de reabilitri

    #termoizolarea cldirilor#Contorizarea consumurilor # Comportamentul responsabil al locatarilor privind utilizarea

    eficient a energiei #Informarea privind msurile de eficien energetic # nlocuirea aparaturii/instalaiilor i echipamentelor vechi/uzate

    cu altele noi# Utilizarea materialelor de construcie cu proprieti termoizolante i cu impact redus asupra mediului # Apelarea la surse de energie de nalt eficien (cogenerare

    sau regenerabile) #Utilizarea ct mai mult a energiilor regenerabile

    Chiar dac pe hrtie calculele duc spre economii de pn la 60%, perso-nal cred c n Romnia, n condiiile actuale se pot realiza economii de circa 30%, este de prere Mariana Barbu, senior expert la Institutul de Cercetri i Modernizri Energe-tice (ICEMENERG).

    n domeniul eficienei energetice a cldirilor s-au nregistrat multe rea-lizri, printre care se numr progra-

    mele naionale i locale de reabilitare a blocurilor, dar s-au semnalat defici-enele.

    Soluiile de reabilitare, mai exact de anvelopare, au condus la a-bloane de tipul termoizolare perei exteriori verticali cu 10 cm polistiren expandat. Nu au contat prea mult materialele de construcie ale cldirii (crmid, beton, bca) majoritatea termoizolrilor fiind adus la acelai

    REABILItARE ENERGEtIC

    numitor, 10 cm polistiren. n multe cazuri nu au fost corelate propriet-ile termoizolante ale materialelor folosite cu cele prevzute n auditu-rile energetice i, nu de puine ori, lucrrile au lsat de dorit ncepnd cu pregtirea suprafeelor cldirilor, a mai spus expertul ICEMENERG.

    De asemenea, printre problemele semnalate de aceasta se numr i faptul c n cadrul acestor programe

    MSurI Pentru StoParea PIerderIlor de enerGIe

    MSurIle de Cretere a eFICIeneI enerGetICe n CldIrI

    Prin reabilitare energetic, oricare dintre cldirile actuale din Romnia poate fi transformat ntr-un model de sustenabilitate n privina eficientizrii energetice. Potrivit experilor, economiile realizate n privina consumurile se ridic la aproximativ 30%.

    Text de Cosmin Zaharia

  • xxxxxxxxxxxxxxxxx

    Green Report 48 Green Report 49

    bullitt center, cel mai verde centru comercial din lume, s-a deschis de Ziua pmntului, 22 aprilie 2013, n seattle, statul Wa-shington, SUA. Cldirea se ntinde pe o suprafa de peste 4.600 metri p-trai i are nenumrate caracteristici ecologice, inclusiv sisteme de colec-tare a apelor pluviale sau toalete cu compostare. Cldirea este realizat din materiale eco i este alimentat n totalitate cu energie solar, ceea ce reprezint o provocare sub ce-rul nnorat din Seattle. proiectanii acestei cldiri sper ca aceasta s fie un exemplu pentru alte cldiri care vor copia ideile i tehnologiile folosi-te. prin combinarea noilor tehnologii i a practicilor verzi, cldirea Bullitt vrea s demonstreze c totul poate fi fcut verde.

    Cea mai verde cldire comercial din lume

    timioaraCldur i ap

    cald din deeuri

    n luna martie, va ncepe constru-irea primului incinerator de de-euri din timioara, care va produce energie termic i electric. Incinera-torul cost 85 de milioane de euro, iar societatea care va gestiona pro-iectul va avea drept acionar majori-tar primria timioara.Societatea IRE, nfiinat pentru a realiza i gestiona acest incinerator, va avea drept acionar majoritar pri-mria Municipiului timioara (pMt) i societatea Colterm. Vor deine, m-preun, 70% din aciuni. Ca acionar minoritar, cu 30%, va fi so cietatea german Raroma (firma elve ian, dar nregistrat n Germania). Nego-cierile administraiei precedente pe acest subiect au condus la o mpr-ire a actiunilor de 50% la 50% (20% pMt si 30% Colterm). Am renegociat totul, astfel nct interesul public al timiorenilor s fie ct mai bine ap-rat, a declarat nicolae Robu.

    tIRI

    GWeC: romnia,n topul pieelor emergente din eolian

    romnia s-a clasat anul trecut n topul european al pieelor emergente din energia eolian, potrivit ultimului raport al Consiliului Global al energiei eoliene (GWeC). ara noastr a avut o capacitate instalat de 932 MW, aproa-pe dublu fa de 2011, i a atins o capacitate cumulat de 1.905 MW, la finele anului trecut. Cu toate acestea, energia eolian reprezint doar 5% din produc-ia energetic naional, iar romnia continu sa fie alimentat predominant cu combustibili fosili, 50%. tot n 2012, energia hidro a reprezentat 25%, iar energia nuclear, 20%, se arat n raportul GWeC. Majoritatea parcurilor eoliene din ara noastr sunt locali-zate n dobrogea, pe malul Mrii negre, unde, la altitudini de circa 100 de metri, viteza medie a vntului este de 7,2 m/s. regiunea este ide-al pentru dezvoltarea parcurilor eoliene. alte dou regiuni cu un potenial important sunt Moldova i banat, unde acest sector ar trebui s se dezvolte n viitorul apropiat.

    buncr transformat n central de cogeneraremunicipalitatea din Hamburg va transforma un buncr din cel de-al doi-lea rzboi mondial ntr-o central de cogenerare, care va asigura cl-dur pentru 3.000 de gospodrii i electricitate pentru alte 1.000 de case. Centrala include o instalaie de producere a energiei termice i electrice pe gaz, precum i una pe biomas. de asemenea, pe acoperiul buncrului au fost instalate panouri solare. Proiectul bunker energia este programat s fie finalizat n cursul anului 2015.

  • Green Report 50

    xxxxxxxxxxxxxxxxx

    Green Report 51

    oraele-refugii Anul: 2100. Din cauza nclzirii globale nivelul oceanelor a crescut fr precedent, iar largi poriuni de uscat i, odat cu ele, zeci de aezri umane au fost deja nghiite de ape. Sinistraii se vor refugia n noi orae, construite pe fundul mrii sau ancorate de coaste. Text de Liviu Anghel

    PROIEcTE

    lilypad, oraul-nufrVeritabil amfibie, oraul-nufr Lilypad este pe jumtate ac-vatic i pe jumtate terestru. proiectat de arhitectul francez

    Vincent Callebaut, Liliypad poate adposti 50.000 de viitori refugiai climatici, oameni care i-au pier-dut casele, din cauza nclzirii globale i a nivelului

    ridicat al oceanelor. n centru se afl o lagun artifici-al complet scufundat n mare, care asigur stabilitatea

    construciei pe ap i, n acelai timp, servete drept ba-zin de colectare i filtrare pentru precipitaiiI. Lilypad este

    format din trei lobi n relief i acoperii de vegetaie i are libertatea de a pluti oriunde pe ocean sau de a staiona la rm.

    printr-o serie de tehnologii de producere a energiei din soare, vnt, maree i biomas, Lilypad este complet autonom energetic i, n plus, poate procesa dioxidul de carbon din atmosfer, absorbindu-l prin nve-liul de dioxid de titan.

    arca lui noeSrbii Aleksandar Joksimovic i Jelena Nikolic au realizat conceptul Arca lui Noe, un ora submarin care poate fi mediu de via pentru toi cei care au prsit uscatul, din cauza dezastrelor naturale sau a rzboa-ielor. pe lng faptul c ofer adpost oamenilor, animalelor i plantelor, Arca constituie o soluie pentru problema suprapopulrii, amplasarea ei n ap fiind i o oportunitate pentru captarea energiei marine, care va alimenta oraul. Arca lui Noe este conceput ca parte a unei reele de orae conectate prin tunele aflate sub ap. Arcele sunt prinse de fundul mrii prin cabluri rezistente, flexibile, care le menin pe poziii, iar un zid extern de 64 de metri le protejeaz de valuri. Sub ele sunt corali artifici-ali care vor fi baza de dezvoltare a noilor ecosisteme marine.

  • xxxxxxxxxxxxxxxxx

    regenerarea urban, soluie de dezvoltareDate fiind suprapopularea i resursele limitate de teren, urbanitii sunt nevoii s regndeasc strategia de dezvoltare a oraelor. n unele cazuri, este de preferat s fie reabilitat structura existent, iar, n alte cazuri, sunt recomandate demolarea i refacerea de la zero.

    Text de Liviu Anghel

    SOLUII

    CaixaForumArhitecii de la Herzog&Meuron au transformat vechiul amplasament caixaForum, din madrid ntr-un magnet urban, menit s ncnte privitorii i vizitatorii. pentru a rea-liza acest lucru, au golit o central termic dezafectat, pstrndu-i doar zidurile exterioare de cr-mid i adugnd cteva elemente sculpturale. La baz, a fost creat o zon liber, iar lateral a fost ri-dicat o alt construcie, acoperit de vegetaie.

    Cheong Gye (nainte de restaurarea cursului de ap)

    n anii 1950, primria oraului Seul a decis betonarea prului Cheong Gye, considerat insalubru, iar n anii 70, deasupra sa, a fost construit o autostrad cu patru benzi. n 2005, cursul de ap a fost readus la lumin prin desfiinarea cii rutiere, iar zona a devenit pietonal.

    Green Report 53

    (dup restaurarea cursului de ap)

  • xxxxxxxxxxxxxxxxx

    Green Report 55

    Casele i instituiile, nclzite cu aburi

    n momentul de fa, n Beiu, sunt conectate la rezervoare geoter-male ase cartiere de locuine nsu-mnd 1.624 de apartamente, peste 300 de consumatori individuali, precum i toate instituiile munici-piului, a explicat inginerul Mircea Bolo, consilier Compartimentul energetic i autorizare titulatura complet, Primria Beiu.

    Potrivit lui Mircea Bolo, pro-ducia de energie termic livrat din geotermal este de 15.440 gigacalorii, dintre care 14.822 gigacalorii pentru populaie i 618 gigacalorii pentru ageni economici.

    9.000 tone Co2,reduse anual

    La nivel de municipiu, nclzirea cu ap geotermal a dus la reducerea emisiilor de gaze cu efect de ser cu 9.373,96 tone/an, la un necesar iniial de 28.445 GJ (gigajoules)/an, consum energetic rezultat din