Osnutek - gradivo za pridobitev smernic

www.city-studio.si

OPPN PR-033 v Prestranku 1/24 OPPN Prestranek-gradivo_smernice 09-06-2020

_

_

OBČINSKI PODROBNI PROSTORSKI NAČRT

PR-033 V PRESTRANKU

Osnutek - gradivo za pridobitev smernic

Ljubljana, junij 2020

http://www.city-studio.si/en/

http://www.city-studio.si/

www.city-studio.si


naloga Občinski podrobni prostorski načrt PR-033 v Prestranku

ID prostorskega akta: 1587 faza osnutek - gradivo za pridobitev smernic

naročniki TAJFUN LIV, proizvodnja in razvoj d.o.o.,

Industrijska cesta 2, 6230 Postojna pooblaščeni predstavnik Iztok Špan, direktor in OROPLAST, Boštjan Japelj s.p., Studeno 43, 6230 Postojna pooblaščeni predstavnik Boštjan Japelj pripravljalec OBČINA POSTOJNA, Ljubljanska cesta 4, 6230 Postojna pooblaščeni predstavnik Ana Pantelin, univ. dipl. inž. kraj. arh. izdelovalec CITY STUDIO d.o.o. Zemljemerska ul. 12, 1000 Ljubljana pooblaščeni predstavnik Maria Zlobec

vodja projekta Maria Zlobec, univ. dipl. inž. arh. pooblaščena prostorska načrtovalka Maria Zlobec, univ. dipl. inž. arh. identifikacijska številka ZAPS A-0167 osebni žig št. naloge CS 1378-20 datum junij 2020 sprejel Občinski svet občina Postojna Župan Igor Marentič žig datum sprejema Postojna, objavljeno Uradni list RS, št.



www.city-studio.si


1. RAZLOGI ZA IZDELAVO OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA

Investitorja TAJFUN LIV, proizvodnja in razvoj d.o.o. in OROPLAST Boštjan Japelj s.p. nameravata na zemljišču, ki se nahaja med železniško progo Postojna – Pivka – Ilirska Bistrica in obstoječimi objekti ob regionalni cesti Postojna – Pivka zgraditi manjšo poslovno proizvodno cono. Predmet Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) je tudi prostorska ureditev in sanacija obravnavanega neizkoriščenega in delno opuščenega prostora ter ureditev prometne, komunalne in enegretske infrastrukture

2. IZHODIŠČA ZA IZDELAVO DOKUMENTA Pravna podlaga za izdelavo OPPN sta Občinski prostorski načrt Občine Postojna (Uradni list RS št. 84/10, 90/10, 110/10, 105/11, 79/12, 80/12, 102/12, 14/13, 58/13, 17/14-DPN_Pocek, 15/15, 27/16, 9/17, 75/17-odl._US, 27/18, 48/18, 3/19, 45/19 in 64/19) v nadaljnjem besedilu: OPN) in Sklep o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta PR-033 v Prestranku, ki ga je sprejel Župan Občine Postojna dne 6.3.2020. Osnova za izdelavo OPPN je:

1. Idejni projekt za poslovno proizvodni kompleks TAJFUN LIVillage, št. 340_19, ki ga je 03.06.2020 izdelal Superform, projektiranje oblikovanje d.o.o.;

2. Idejna zazidalna zasnova za industrijski objekt parc. št. 2269/8, k.o. 2492 Slavina, št. M-/20, ki jo je maja 2020 izdelal PROJEKT M, Miroslav Kogej, s.p.:

3. Prometna ureditev na glavni cesti G1-6, Odsek 0338 (Postojna - Pivka) Idejni projekt za regijsko obrtno središče Prestranek, št. 20-18, ki ga je izdelalo DK-PROTIM d.o.o..

Skladno z določili Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Postojna se območje Občinskega podrobnega prostorskega načrta PR-033 v Prestranku nahaja znotraj enote urejanja prostora (EUP) PR-033, ki je po podrobnejši namenski rabi opredeljena kot območje gospodarske cone (IG). Za območje PR-033 je za potrebe urejanja predvidena izdelava OPPN. OPPN obsega tudi del sosednjih zemljišč v EUP PR-034 s podrobnejšo namensko rabo – območje gospodarske cone (IG) in PR-016 s podrobnejšo namensko rabo površine železnic (PŽ).

3. OBMOČJE OPPN Območje OPPN obsega cca 31.273 m2 površine. Na severni in zahodni strani obravnavano območje meji z železniško progo Postojna – Pivka – Ilirska Bistrica, na južni strani z industrijskim območjem podjetja v stečaju Javor Pivka, na vzhodni strani pa z obstoječimi objekti: bencinsko črpalko, trgovskim objektom TUŠ in vulkanizersko delavnico. Preko območja poteka občinska cesta (javna pot), ki se na severovzhodnem robu OPPN priključuje na državno cesto G1 6, odsek 0338 Postojna – Pivka, na jugozahodni strani pa se nadaljuje v podhod pod železniško progo v smeri naselja Koče. Javna makadamska pot poteka tudi po vzhodni strani območja OPPN.



www.city-studio.si


Na severovzhodni strani se nahaja nedokončani objekt, ki in je predviden za rušenje. Območje OPPN leži v k.o. Slavina. Vsi predvideni posegi se izvedejo na zemlj. par. št. 2236/1, 2236/2, 2236/3, 2236/4, 2257/3, 2257/4, 2258/2, 2262, 2264/1, 2265/1, 2269/9, 2269/8, 4444/2 (del), 4497/1, 4500/1, 4501, 4502, 4503, 4504, 4505/1, 4506/1, 4510/3, 4780/2 (del), 4780/3 (del) in 4793/2 (del), vsa k.o. Slavina.

Aerofoto posnetek z območjem OPPN

Osrednji del območja OPPN – pogled proti železniški progi na zahodni strani



www.city-studio.si


Obstoječa prometna navezava območja OPPN Lokalna pot, ki vodi do stanovanjskega objekta na državno cesto na južni strani območja OPPN

Vrtički vzdolž lokalne ceste Občinska cesta v smeri podvoza pod železniško progo

4. PREDVIDENI POSEGI OPPN se izdeluje z namenom sanacije obravnavanega prostora in ureditve nove poslovno proizvodne obrtne cone, ki zajema: - gradnjo več proizvodnih hal, - izvedbo zunanje in prometne ureditve, - delna prestavitev trase obstoječe občinske ceste, - gradnjo nove komunalne in energetske infrastrukture za potrebe obravnavanega območja.

PROGRAM Skladno z določili OPN za Občino Postojna so na območju OPPN dopustni sledeči posegi oz. dejavnosti: PR-033 se ureja z Občinskim podrobnim prostorskim načrtom (OPPN). OPPN obsega tudi del sosednjih zemljišč v EUP PR-034 s podrobnejšo namensko rabo – območje gospodarske cone (IG) in PR-016 s podrobnejšo namensko rabo površine železnic (PŽ).



www.city-studio.si


EUP PR-033 in EUP PR-043 (IG – območje gospodarske cone): Enoti urejanja prostora PR-033 in PR-034 sta namenjeni gradnji gospodarske cone. Vrste dopustnih dejavnosti: proizvodne prometne, skladiščne, obrtne in poslovne dejavnosti ter spremljajoče dejavnosti: trgovina, strokovne, tehnične znanstvene dejavnosti, izobraževanje, gostinstvo in druge dejavnosti, ki služijo območjem. Izključujoča dejavnost: bivanje. Vrste dopustnih stavb:

- 12510 Industrijske stavbe (stavbe za proizvodno obrt in servise), - 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča, - 12303 Bencinski servisi, - 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti, - 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe, - 24203 Odlagališča odpadkov (zbirni center za odpadke), - 12301 Trgovske stavbe (do 2000 m2), - 12112 Gostilne, restavracije in točilnice (ki služijo temu območju), - 12410 Garažne stavbe, - 21311 Letališke steze in ploščadi: heliport – na podlagi pogojev in soglasja pristojnih služb, - Parkirne površine in garaže za tovorna vozila, ki presegajo 3,5 ton, za avtobuse ter za

priklopnike teh motornih vozil, - 22130 Prenosna komunikacijska omrežja - 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas (samo druga javna

igrišča, zelenice in druge urejene zelene površine) - 2320 Energetski objekti.

EUP PR-016 (PŽ – površine železnic): Enota urejanja prostora PR-016 je namenjeni železniški infrastrukturi. Vrste dopustnih dejavnosti: promet, transport s spremljajočimi dejavnostmi. Vrste dopustnih stavb in objektov:

- 21210 Glavne in regionalne železnice (hitra železniška – potniški in tovorni promet), - 12410 Postaje, terminali, stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij ter z njimi povezane

stavbe, - 12420 Garažne stavbe, - 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo nadstrešnice za potnike in

javne sanitarije, - 21410 Mostovi in viadukti, - 21420 Predori, podhodi in prehodi, - 22130 Prenosna komunikacijska omrežja, - Parkirne površine in garaže za tovorna vozila, ki presegajo 3,5 ton, za avtobuse ter za

priklopnike teh motornih vozil.



www.city-studio.si


ZASNOVA OBJEKTOV Tipologija zazidave: Na površinah z namensko rabo IG – območje gospodarske cone je dopustna gradnja objektov tipa f - tehnološki objekti (silosi, cisterne, infrastrukturni objekti s svojstvenim oblikovanjem, čistilna naprava, transformatorska postaja, betonarna, itd.), av – visoki prosto stoječi objekti večjega merila, višine nad 3 etaže (bloki, poslovni objekti), e – objekti velikega merila (pritlični in enonadstropni objekti velikih razponov namenjeni proizvodni dejavnosti, športu, posebnim dejavnostim kot so nakupovalna središča, sejmišča in zabaviščni parki) in ac – prostostoječi objekti srednjega merila podolgovatega tlorisa – nestanovanjski kmetijski objekti, manjši proizvodno obrtni objekti do 2 etaži: P+1M. Za potrebe investitorja TAJFUN LIV, proizvodnja in razvoj d.o.o. je predvidena gradnja sedmih industrijskih med seboj povezanih hal romboidnih oblik z oznakami H1, H2, H3, H4, H5, H6, poslovne stavbe H7 ter garaže z oznako G1. V prvi fazi je na južni strani osrednjega manipulacijskega dvorišča predvidena gradnja objektov H1, H2 ter garaže G1. V omenjenih halah so predvideni prostori za mehansko obdelavo in lakirnica. V garaži je predvidenih 203 PM za zaposlene. Hala H1 bo imela okvirne tlorisne dimenzije 42,50 x 48,00 m. Objekt bo imel etažnost P+1 ter maksimalno višino 21 m. Hala H2 bo imela okvirne tlorisne dimenzije 42,50 x 48,00 m. Objekt bo imel etažnost P+1 ter maksimalno višino 21 m. Garaža G1 bo imela maksimalne tlorisne dimenzije 111,00 x 48,00 m. Objekt bo imel etažnost P+1 ter maksimalno višino 6 m. Parkiranje je načrtovano v treh nivojih. V drugi fazi je predvidena gradnja objektov H3 in H4, ki bodo locirani na severni strani manipulacijskega dvorišča ter povezovalnega hodnika po obodu manipulacijskega dvorišča z oznako H4A.-V hali z oznako H3 je predvidno visokoregalno skladišče, v hali H4 pa bo potekala montaža sklopov, dvigal ter testiranje dvigal. Hala H3 bo imela okvirne tlorisne dimenzije 26,50 x 37,00 m. Objekt bo imel etažnost P+2 ter maksimalno višino 25 m. Hala H4 bo imela okvirne tlorisne dimenzije 26,50 x 37,00 m. Objekt bo imel etažnost P+2 ter maksimalno višino 25 m. V tretji fazi je na severovzhodni strani območja OPPN predvidena gradnja hal z oznakami H5, H6 ter poslovne stavbe H7 ter zunanjega parkirišča. Hale bodo med seboj povezane s povezovalnimi hodniki. V hali z oznako H5 bo prav tako potekala montaža sklopov, dvigal ter testiranje dvigal. Hala H6 bo namenjena lažjim in težjim prototipom ter testiranju dvigal. Poslovna stavba z oznako H7 bo namenjena poslovnim dejavnostim in upravi (recepcija, restavracija, razvoj, skupni prostori, učilnice, prodaja, marketing, vodstvo, splošne službe, sejne sobe, VIP prostori ter garaža v kleti). Hala H5 bo imela okvirne tlorisne dimenzije 26,50 x 37,00 m. Objekt bo imel etažnost P+2 ter maksimalno višino 25 m. Hala H6 bo imela okvirne tlorisne dimenzije 31,50 x 26,00 m. Objekt bo imel etažnost P+2 ter maksimalno višino 21 m. Poslovna stavba H7 bo imela okvirne tlorisne dimenzije 26,50 x 26,00 m. Objekt bo imel etažnost K+P+5 ter maksimalno višino 25 m.



www.city-studio.si


Za potrebe investitorja OROPLAST Boštjan Japelj s.p. je na južni strani območja OPPN predvidena gradnja industrijskega objekta z oznako H8 in prizidka z oznako H9 ter zunanjega manipulacijskega dvorišča ter parkirišča. V objektu je predvidena predelava plastičnih mas in proizvodnja plastičnih izdelkov ter skladiščenje le-teh. Osnovni objekt z oznako H8 bo imel pravokotni tloris okvirnih dimenzij 35,50 x 15,00 m. Na severni strani je v kasnejši fazi predvidena gradnja prizidka H9 tlorisnih dimenzij 15,00 x 10,00 m. Objekta bosta pritlična z maksimalno višino 8,50 m. Maksimalna stopnja izkoriščenosti posamezne gradbene parcele je sledeča: Faktor zazidanosti gradbene parcele (FZ): do 60%; Faktor izrabe gradbene parcele (FI): do 1,0. Faktor zazidanosti gradbene parcele (FZ) je razmerje med tlorisno projekcijo zunanjih dimenzij najbolj izpostavljenih nadzemnih in podzemnih delov objekta na zemljišče, vključujoč napušče, nadstreške, balkone in podobne gradbene elemente, in površino gradbene parcele. Faktor izrabe parcele (FI) je razmerje med BEP objekta nad in pod terenom in celotno površino gradbene parcele. Pri izračunu BEP objekta se ne upošteva: - neizkoriščeno podstrešje, - površina balkonov in odprtih teras, - površina garaž in funkcionalnih prostorov objekta (shrambe, instalacijski prostori), ki so zgrajeni v

kleti, kot je opredeljena v Odloku o OPN Občine Postojna. Pri izkoriščenem podstrešju in mansardi se upošteva tisti del BEP, kjer je svetla višina prostora večja od 1,20 m.

ZASNOVA ODPRTEGA PROSTORA Zunanje površine bodo namenjene ureditvi manipulacijskih, prometnih in zelenih površin, v manjši meri pa tudi parkiranju. Obstoječo občinsko cesto, ki poteka preko območja OPPN, je treba zaradi smotrnejše izrabe prostora prestaviti na obod območja OPPN, natančneje vzdolž železniške proge. Osrednji manipulacijski prostor industrijskega kompleksa TAJFUN LIVillage predstavlja manipulacijsko dvorišče, ki bo locirano med halami z oznakami H1, H2, H3 in H4. Tja bo usmerjen ves tovori in logistični promet, ki se bo na severni strani navezoval na načrtovano cesto. Za parkiranje vozil zaposlenih je na južni strani industrijskega kompleksa predvidena garaža. To omogoča ureditev vseh obodnih površin v obliki zelenih površin. Dvorišče ob industrijskemu objektu H8 in prizidku H9 bo pretežno asfaltirano in namenjeno parkiranju ter manipulaciji. Severovzhodni rob in zahodni rob gradbene parcele bosta namenjena zelenim površinam. Ureditev zelenih površin in zasaditev z drevjem in grmovnicami je predvidena tudi na površini med načrtovano cesto in železniško progo. Zagotoviti je potrebno minimalno 20% zelenih površin, ki morajo biti zasajene z avtohtonimi grmovnicami in visokorastlim drevjem. Zelene površine so predvidene predvsem vzdolž dovozne ceste in po obodu območja.



www.city-studio.si


PROMETNA UREDITEV Preko območja OPPN poteka cesta, kategorizirana kot lokalna pot. Območje OPPN se na severovzhodni strani z desno-desnim priključkom prometno navezuje na državno cesto G1 6, odsek 0338 Postojna – Pivka. Cesta poteka v smeri proti jugozahodu in se preko obstoječega podhoda pod železniško progo nadaljuje v smeri naselja Koče. Obstoječa cesta deli območje OPPN na dva dela. Zaradi boljšega izkoristka prostora in funkcionalnejše zasnove, je predvidena prestavitev ceste na obod območja OPPN. Načrtovana (prestavljena) cesta bo potekala vzporedno z železniško progo. Predmet OPPN je tudi izvedba rekonstrukcije obstoječega priključka na državno cesto, Predvidena je tudi navezava parkirišča ob hali H7 na načrtovano krožišče med vulkanizersko delavnico in bencinsko črpalko. Pri izdelavi zazidalne zasnove so upoštevani gabariti predvidene rekonstrukcije obstoječe glavne ceste G1-6, Odsek 0338 (Postojna - Pivka) skladno z idejnim projektom za regijsko obrtno središče Prestranek, št. 20-18, ki ga je izdelalo DK-PROTIM d.o.o.. Na načrtovano (prestavljeno) cesto, ki bo potekala vzdolž železniške proge, se bodo priključevali: manipulacijsko dvorišče, ki je predvideno v osrednjem delu industrijskega obrata LIV VILlage, garaža G1, parkirišče ob hali H7 ter manipulacijsko dvorišče in parkirišče ob hali H8 in prizidku H9. V sklopu OPPN-ja je predvidena tudi izvedba nadomestne dovozne ceste do obstoječega objekta s parc. št. 2267/1 oz. dvorišča s parc. št. 2267/2, obe k.o. Slavina. Površine za mirujoči promet so predvidene v garaži G1, na nivoju terena ob hali H7 ter ob hali H8 in prizidku H9. Garaža G1, ki je načrtovana na južni strani območja OPPN, se bo prometno navezovala na obodno cesto s samostojnim priključkom. Parkiranje je predvideno v treh nivojih: pritličju, nadstropju in na strehi objekta. Do vsakega nivoja je načrtovana ločena klančina. Za proizvodne dejavnosti – industrijske stavbe do 200 m2 je treba zagotoviti najmanj 1 PM/30 m2 BTP oz. min 2 PM, za industrijske stavbe nad 200 m2 pa je treba zagotoviti najmanj 1 PM/50 m2 BTP. Za stavbe za druge storitvene dejavnosti (obrtno servisne dejavnosti, ipd.) je treba zagotoviti najmanj 1PM/30 m2 BTP oz. min. 2 PM. Za skladišča je treba zagotoviti najmanj 1PM/150 m2 BTP oz. min. 3 PM. Za upravne in pisarniške stavbe je treba zagotoviti najmanj 1 PM/30 m2 BTP.



www.city-studio.si


5. ZASNOVA KOMUNALNE UREDITVE Območje OPPN je opremljeno z obstoječimi komunalnimi vodi: kanalizacijo, vodovodom, elektro in telekomunikacijskim omrežjem. Predvideni objekti se bodo priključili na naslednje komunalne vode: vodovod, kanalizacijo, električno in telefonsko omrežje. Predvideni objekti bodo za napajanje z električno energijo potrebovali srednje napetostni vod z možnostjo priključitve dveh transformatorskih postaj s skupno močjo 2MW (2x po 1MW). Načrtovana (prestavljena) cesta bo osvetljena s sistemom javne razsvetljave. Parkirišča in zunanje površine bodo razsvetljene z internim sistemom razsvetljave. Za odvodnjavanje cestnega telesa in parkirišč se predvidi izvedba meteorne kanalizacije.

Zasnova komunalne ureditve se bo načrtovala skladno s pridobljenimi smernicami.

6. ZMOGLJIVOST OBMOČJA

Velikost območja OPPN: cca 31.273 m2 Zazidana površina: cca 12.400 m2 BEP objektov: cca 32.000 m2 Faktor zazidanosti (FZ): največ 60% (po predvideni zasnovi cca 50%) Faktor izrabe (FI): največ 1 (po predvideni zasnovi cca 1,02) Faktor odprtih bivalnih površin (FOBP): najmanj 20% (po predvideni zasnovi cca 30%) Število zagotovljenih parkirnih mest: cca 240 za osebna vozila.



www.city-studio.si


7. PRIKAZ STANJA PROSTORA Vsi grafični podatki so povzeti po Javnem informacijskem sistemu prostorskih podatkov Občine Postojna – spletni GIS portal, https://gis.iobcina.si/gisapp/Default.aspx?a=Postojna (11.06.2020)

Občinski prostorski načrt občine Postojna – namenska raba prostora z območjem OPPN

Varovana območja

Varovana območja – kulturna dediščina

Na obravnavanem območju ni registriranih enot kulturne dediščine.



https://gis.iobcina.si/gisapp/Default.aspx?a=Postojna

www.city-studio.si


Varovana območja – naravna dediščina

Na obravnavanem območju ni evidentiranih naravnih vrednot. Območje OPPN se nahaja na življenjskem območju medveda. V neposredni bližini (na vzhodni strani območja OPPN) pa se nahajajo sledeče naravne vrednote:

- Reka Pivka (EŠD 2365) je evidentirana kot območje naravne vrednote. - Ekološko pomembno območje Snežnik - Pivka (ID 51200).

Varovana območja – Natura 2000

Na vzhodni strani državne ceste Postojna – Pivka se nahaja območje Natura 2000 Snežnik – Pivka, posebno območje varstva, SI 5000002, Na obravnavanem območju ni varovalnih gozdov.



www.city-studio.si


ARSO_ vode ter razredi poplavne nevarnosti

Območje OPPN leži izven vodovarstvenih območij. Območje ni poplavno in niti erozijsko. Na vzhodni strani državne ceste Postojna – Pivka teče reka Pivka.

Prometna infrastruktura

Prometna ureditev – obstoječe ceste

Preko območja OPPN potekata javni poti »Podvoz železnica-Koče« ter slepa javna pot »Prestranek Vila«. Območje OPPN se priključuje na državno cesto G1-6, Odsek 0338 (Postojna - Pivka). Na severni in zahodni strani območja OPPN poteka železniška proga Postojna – Pivka – Ilirska Bistrica.Proga poteka po nasipu.



www.city-studio.si


Energetska in komunalna infrastruktura

Vodovod in kanalizacija

Energetska oskrba



www.city-studio.si


Elektronske komunikacije



www.city-studio.si


8. STROKOVNA MNENJA O VERJETNOSTI POMEMBNEJŠIH VPLIVOV NA OKOLJE

RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja jadranskih rek z morjem, Pristaniška 12, 6000 Koper, je za pripravo OPPN PR-033 v Prestranku podala sledeče konkretne smernice s področja upravljanja z vodami (št. 35021-28/2020-2 z dne 6.4.2020): 1. Obravnavano območje se nahaja na prispevnem območju občutljivega območja in na območju, za

katerega je v pripravi Uredba o vodovarstvenih območjih za vodna telesa vodonosnikov območja občine Postojna in občine Cerknica. Po sprejetju omenjene uredbe bodo na vodovarstvenem območju dovoljeni le tisti posegi v prostor, ki bodo skladni z njenimi določili. Pri zasnovi obravnavanih posegov v prostor naj se vodovarstveni režim že upošteva – na obravnavano območje naj bodo umeščene le tiste dejavnosti in objekti, ki že sami po sebi ne predstavljajo prekomerne nevarnosti za onesnaženje vodnega vira.

2. V fazi izdaje mnenja k obravnavanem prostorskem aktu je treba točneje definirati dejavnosti in z njimi povezan nastanek vseh vrst odpadnih voda.

3. Zaledne padavinske vode in padavinske vode z obravnavanega območja bo treba ustrezno urediti ter pri tem zagotoviti, da se obstoječe odtočne razmere ne bodo poslabšale.

4. Predvideni naj bodo ukrepi za zmanjševanje količin padavinske odpadne vode, ki se odvaja v padavinsko kanalizacijo in dalje v podzemne ali površinske vode.

5. Načrtovati je treba zadrževanje padavinskih voda pred iztokom v površinske odvodnike. 6. Odvajanje in čiščenje vseh vrst odpadnih voda mora biti usklajeno z veljavnimi področnimi

predpisi. 7. Morebitno odvajanje prečiščenih voda v podzemne vode ne sme imeti škodljivega vpliva na

kakovost podzemne vode. 8. Na vseh napravah in objektih, kjer bi obstajala možnost razlivanja nevarnih snovi, je treba

predvideti ustrezne lovilne sklede, ki lahko zadržijo celotno prostornino v primeru razlitja. 9. Vse odpadne vode morajo biti pred izpustom v okolje ali javno kanalizacijo prečiščene do

zakonsko predpisane stopnje. 10. Za vsako rabo vode, ki bi presegala meje splošne rabe, bo treba pridobiti vodno pravico na podlagi

vodnega dovoljenja ali koncesije. 11. V primeru fazne gradnje morajo biti posamezne faze funkcionalno zaključene celote, faznost pa

načrtovana na način, da ne bo povzročen škodljiv vpliv na vodni režim in stanje voda. 12. V času gradnje je stranka dolžna zagotoviti vse varnostne ukrepe in tako organizacijo na

gradbiščih, da bo preprečeno onesnaženje okolja in voda. 13. Po končani gradnji je treba odstraniti vse za potrebe gradnje postavljene provizorije in vse ostanke

deponij. Vse z gradnjo prizadete površine je treba obnoviti v prvotno stanje oziroma jih ustrezno urediti.

14. Poseg v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplival na vode in vodni režim, se lahko izvede le na podlagi vodnega soglasja/mnenja.



www.city-studio.si


RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja jadranskih rek z morjem, Pristaniška 12, 6000 Koper, je podalo tudi mnenje o verjetnosti pomembnejših vplivov izvedbe občinskega podrobnega prostorskega načrta PR-033 v Prestranku (št. 35021-46/2020-2 z dne 25.5.2020): Območje, ki je predmet obravnave, poseže na prispevne površine občutljivih območij zaradi evtrofikacij in bodoče vodovarstveno območje, nahaja pa se izven poplavnih in erozijsko ogroženih območij ter vodnih in priobalnih zemljišč. Na območju OPPN se glede na prejete pobude ne bodo odvijale dejavnosti, ki bi lahko imele negativne vplive na okolje. Ob upoštevanju izdanih konkretnih smernic št. 35021-28/2020-20 z dne 6.4.2020 obravnavana gradnja verjetno ne bo pomembneje vplivala na okolje z vidika upravljanja z vodami.

RS, Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana, je za pripravo OPPN PR-033 v Prestranku podalo mnenje o verjetnosti pomembnejših vplivov plana na kulturno dediščino (št. 35012-36/2020/3 z dne 21.4.2020): Na območju urejanja ter v območju vplivov novih posegov ni enot kulturne dediščine, vpisanih v register nepremične kulturne dediščine. Podana je bila ocena, da ni verjetnosti pomembnejših vplivov plana na kulturno dediščino. RS, Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana, je za pripravo OPPN PR-033 v Prestranku podal mnenje o verjetnosti pomembnejših vplivov plana na okolje, ki ga je pripravil Nacionalni laboratorij za zdravje, okolje in hrano, Center za okolje in zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana, št. 212b-09/1649-20/NP-2420420 z dne 6.4.2020: 1. Z OPPN se ureja del območja namenjenega gospodarskim in proizvodnim dejavnostim, zato s

stališča VZL ni predvidenih neposrednih vplivov iz okolja. 2. Sosednja območja proizvodnih dejavnosti in prometna infrastruktura so takšnega značaja, da plan

s stališča VZL ne bo imel pomembnega daljinskega vpliva na ta območja in obratno. 3. OPPN verjetno ne bo imel pomembnih daljinskih vplivov, saj je območje od najbližjega območja s

stavbami z varovanimi prostori oddaljeno okoli 100 m JZ čez železniško progo, zato se predvideva, da plan ne bo poslabšal bivalnih pogojev na širšem območju.

4. OPPN bo verjetno imel skupaj z obstoječimi plani kumulativne in sinergijske vplive na okolje, ki pa s stališča VZL ne bodo bistveni.

5. Zaradi OPPN se ne bo bistveno spremenil promet in dovozne poti na tem območju, zato se ne predvidevajo povečanja kumulativnih in sinergijskih obremenitev širšega območja zaradi prometa.

6. OPPN se ne nahaja na VVO, zato ni pričakovati vplivov na podzemno vodo in posledično na oskrbo prebivalcev s kakovostno pitno vodo.

7. Z OPPN se ne zmanjšujejo kmetijske površine, zato ni pričakovati vplivov na oskrbo prebivalstva s kakovostno lokalno pridelano hrano.

8. Z OPPN se ne zmanjšujejo zelene površine in površine namenjene za šport in rekreacijo. Na podlagi pregledane dokumentacije je bilo ocenjeno, da s stališča varovanja zdravja ljudi pred vplivi iz okolja, ni treba izvesti celovite presoje vplivov na okolje.



www.city-studio.si


Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Nova Gorica, Delpinova ulica 16, 5000 Nona Gorica, je za pripravo OPPN PR-033 v Prestranku podal naravovarstvene smernice in mnenje o potrebnosti izvedbe presoje sprejemljivosti (št. 5-III-284/2-O-20/ACG z dne 9.4.2020): Območje OPPN se nahaja:

- v neposredni bližini Natura 2000 Snežnik – Pivka, posebno območje varstva, SI 5000002, - tik ob naravni vrednosti Pivka (ident. št. 2365) in - v neposredni bližini Ekološko pomembnih območij: Snežnik – Pivka ID 51200 in Življenjski

prostor velikih zveri, ID 8000. Zaradi lastnosti in obsega predvidenih posegov plan ne bo imel vpliva na ohranjanje lastnosti območij z naravovarstvenimi statusi. Izdelava naravovarstvenih smernic in izdaja naravovarstvenega mnenja zato nista potrebni. Ob pregledu predložene dokumentacije je bilo ugotovljeno, da daljinski vpliv območja sprememb in dopolnitev OPPN sega v varovano območje:

- posebno varstveno območje SI5000002 Snežnik – Pivka, - posebno ohranitveno območje SI300231 Javorniki – Snežnik.

Izhajajoč iz lastnosti varovanih območij ter lastnosti in obsega s planom predvidenih posegov, plan ne bo pomembno vplival na varovana območja, zato presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo in varovana območja ni treba izvesti. Podana je bila ocena, da plan verjetno ne bo pomembno vplival na naravne vrednote in biotsko raznovrstnost. Celovite presoje sprejemljivosti vplivov na okolje ni potrebno izvesti.



www.city-studio.si


9. SEZNAM NOSILCEV UREJANJA PROSTORA IN DRUGIH UDELEŽENCEV

1. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana

2. Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Vojkova cesta 59, 1000 Ljubljana 3. Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Tržaška cesta 19, 1000 Ljubljana 4. Kovod d.o.o., Jeršice 3, 6230 Postojna 5. Elektro Primorska, PE Sežana, partizanska 47, 6210 Sežana 6. Telekom Slovenije, Center za kabelska omrežja in zagotavljanje storitev Koper, Kolodvorska 9,

6000 Koper 7. Občina Postojna, kot upravljalec javnih občinskih cest, Ljubljanska cesta 4, 6230 Postojna 8. Slovenske železnice, SŽ infrastruktura d.o.o., Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana



www.city-studio.si


10. GRAFIČNE PRILOGE

1 Načrt namenske rabe prostora – izsek iz OPN M 1:1000 2 Geodetski in katastrski načrt z območjem OPPN M 1:1000 3 Zazidalna situacija s prometno ureditvijo in prerezi M 1:1000 4 Zbirni načrt komunalnih vodov in naprav M 1:1000



www.city-studio.si


11. SKLEP o začetku priprave OPPN



www.city-studio.si




www.city-studio.si




www.city-studio.si




Documents

Osnutek - gradivo za pridobitev smernic