Embed Size (px)
Citation preview
ostadshus och stall i Storby,
Eckerö
••••••••••••••••••••• 1½ plans bostadshus från 1953 med stallbyggnad upp-
förd 2013 på tomt om 5 623 m² med bra access.
Utgångspris: 143 000 €
Skagvägen 14
143 000 €
ANSVARIG MÄKLARE
Robert Gustafsson
MÄKLARE
Tel direkt: +358 (0)18 27618
Tel mobil: +358 (0)457 344 6440
E-post: [email protected]
BOSTADSHUSET
Bostadshuset är uppfört i 1½ plan på fullständig
källarvåning ca 1953. Det är uppfört i stock upp till
väggbandet och därovan i plank. Källaren är murad
med delvis betongbjälklag, delvis träbjälklag.
Fasaderna är klädda med fibercementskivor på
första våningen och vindsvåningen är klädd med
träpanel. Yttertaket är lagt med tegel.
Entrévåningen inrymmer entré-/trapphall med bad-
rum, kök med anslutande mindre klädvård, var-
dagsrum samt två sovrum. Vindsvåningen inrym-
mer ett äldre sovrum samt ett stort i huvudsak oin-
rett vindsutrymme.
Källarvåningen inrymmer pannrum, snickarhörna,
äldre bykstuga samt praktiska förrådsutrymmen.
Sedan nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2011
har bl.a. ytskiktrenoveringar utförts, badrummet
har renoverats (2011), två luft-luftvärmepumpar
installerats och olje-/vedpannan förnyats (2013)
samt så har flertalet fönster förnyats.
TEKNIK
Bostadshuset värms med vattenburen värme från
olja/ved kombipanna (2013) som kompletteras med
två luft-luftvärmepumpar, en i bostadsvåningen och
en i källaren. Dessutom finns vedspis i köket och
öppen spis i vardagsrummet. I det äldre sovrummet
på vinden finns också Porin-Matti kamin (skick
okänt).
Kommunalt vatten från Ålands vatten och avloppet
leds till trekammarbrunn (okänd ålder).
STALLET
Stallet är uppfört som en träelementkonstruktion på
gjuten platta med träfasader och plåttak. Väggar
och tak är isolerade.
Stallet har fin takhöjd och är inrett med två stycken
9 m² Myrby kvalitetsboxar med underhållsfria
plastplank. Spolplats finns i stallgången med både
varmt och kallt vatten.
Sadelkammaren är ca. 10 m², brandisolerad och
inrymmer diskbänk med kallt och varmt vatten.
Förberedd plats för kylskåp finns under diskbän-
ken. Ovan diskbänk finns ett överskåp samt stallets
egen varmvattenberedare som rymmer 50 liter.
TOMTOMRÅDET
Tomtområdet är vårdat med gräsmattor, odlingslå-
dor, växthus och hundgård framför huset som in-
synsskyddas mot bakgårdet/stallsområdet av plank.
På fastigheten har det funnits två mindre hagar.
Fastigheten har bra access med nära läge till huvud-
vägen mellan Eckerö och Mariehamn och ca 1,5
km till centrala Storby med skola och daghem.
I den absoluta närheten finns även fotbollsplan.
Inom behagliga avstånd finns även golfbana, famil-
jepark, sporthall, stränder, viltsafari, restauranger,
flera turistanläggningar, Berghamns färjhamn mm.
Mycket goda bussförbindelser till Mariehamn.
Fastigheten består av två skiften varav det ena ut-
gör ett ca 650 m² remsa på andra sidan Skagvägen.
ÖVRIGT
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har överlå-
telse-, fukt– och energibesiktat huset och protokol-
len fås på begäran av fastighetsmäklaren.
FAKTA
FASTIGHETSBETECKNING:
Tallbacka RNr. 2:23 i Storby by, Eckerö
kommun (Beteckning: 43-406-2-23).
TOMTAREAL: 5 623 m²
TYP:
Bostadshus
BYGGNADSÅR:
1953
BYGGNADSMATERIAL: Trä
GRUND:
Källarvåning
FASAD-/TAKMATERIAL:
Fibercement och trä/Tegel
YTA:
Ca 7,1 m x 11,1 m.
VÄRMESYSTEM:
Ved/olja + 2 st. luft-luftvärmepumpar +
vedspis i köket.
VA-SYSTEM:
Kommunalt vatten och avlopp till äldre tre-
kammarbrunn.
ENERGIKLASS:
SAMFÄLLDA OMRÅDEN:
Finns ej.
GRAVATIONER:
Överlåts fri från gravationer.
ADRESS:
Skagvägen 14, 22270 ECKERÖ
TILLTRÄDE:
15 augusti 2017
UTGÅNGSPRIS:
143 000 €
KOSTNADER: Köparen svarar för kostnaderna för köpe-
brevets upprättande (250 euro), det offent-
liga köpvittnets arvode (120 euro), sökande
av lagfart samt för överlåtelseskattens er-
läggande (4 % av köpesumman).
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
Skola
Familjepark
Golfbana
Fotbollsplan
Skagvägen 14
Vi får säljare &
köpare att mötas.
www.maklarhuset.ax
