P L A N U R B A N I S T I C Z O N A L - Zonă de locuințe

BENEFICIAR

TITLU PROIECT

TITLU PLANŞĂ

FAZA :

PROIECT NR.

P.U.Z.SCARASPECIFICAŢIE

ŞEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

NUME SEMNĂTURĂ

PLANŞA NR. :DATAarh. Nenad Luchin

AMPLASAMENT

167/2015

arh. Mircea Crăculeac

02/2016

A CRO - 300569 Timişoara , str. Stejarul nr. 7, apt. SAD 1mobil : +40 0746 142 069 e-mail : office @ actectura.ro

T E C T U R A

P L A N U R B A N I S T I C Z O N A L - Zonă de locuințe și funcțiuni complementare, Zona Torontal

PUZ - zonă de locuințe și funcțiuni complementare

Timișoara, Calea TorontaluluiCF 424268, CF 425057

Bere Semeredi Adrian AmedeoBere Semeredi Iudit

arh. Nenad Luchin

Beneficiar: Bere – Semeredi Adrian Amedeo și soția Bere – Semeredi Iudit

Amplasament: Timișoara, Zona Torontal Cf. nr: 425057, nr. top: 425057; Cf. nr: 424268, nr. top: 424268;

Suprafață teren: arabil intravilan extins S = 32.900,00mp; S = 43.800,00mp

PUG în curs de avizare

Amplasament studiat

L E G E N D Ă PUZ P R O P U S

LIMITA DE PROPRIETATE

LIMITA ZONEI STUDIATE

L E G E N D Ă E X I S T E N TNORD

482200 2044

00

482200 2044

00

B I L A N Ț T E R I T O R I A L

Liu - ZONĂ LOCUIRE INDIVIDUALĂ CU REGIM REDUS DEÎNĂLȚIME CU CARACTER URBANPOT max 35%CUT max 0,9H max cornișă 8mH max coamă 12mP+1E+M

Et - ZONĂ ACTIVITĂȚI ECONOMICE CU CARACTERTERȚIARPOT max 50% parcele de colțCUT max 2,8 parcele de colțH max cornișă 21mH max coamă 25mS+P+5E+Er

ZONĂ DE IMPLANTARE CLĂDIRI

VS - ZONĂ VERDE CU ROL DE COMPLEX SPORTIVPOT max 10%CUT max 0,2Ve - ZONĂ VERDE DE PROTECȚIE A APELOR SAUCU ROL DE CULOAR ECOLOGIC

DRUMURI, CĂI DE ACCES PROPUSE

LOCUIRE CU REGIM MIC DE ÎNĂLȚIME (CASE)

LOCUIRE COLECTIVĂ

ZONĂ DOTĂRI ȘI SERVICII

PUNCTE RIDICARE TOPO

ZONĂ INDUSTRIE

ZONĂ VERDE

DRUMURI, CĂI DE ACCES

DRUMURI DE EXPLOATARE EXISTENTE

CANALE EXISTENTE

VP-zonă verde PĂDURI ÎN INTRAVILANVE-zonă verde DE PROTECȚIE/CULOAR ECOLOGIC

SUPRAFAȚĂ TEREN STUDIAT 76.700,00 MP 100,00%

SUPRAFAȚĂ PARCELE LOCUINȚE - Liu 52.401,60 MP 68,30%

SUPRAFAȚĂ ACTIVITĂȚI ECONOMICE - Et 4.437,30 MP 5,80%

SUPRAFAȚĂ DRUMURI, CĂI DECOMUNICARE PROPUSE 12.182,60 MP 15,90%

SUPRAFAȚĂ ZONĂ VERDE - VS 3.408,20 MP 4,45%

SUPRAFAȚĂ ZONĂ VERDE PROTECȚIE - Ve 4.270,30 MP 5,55%

��

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

��

��

��

��

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

Anexa 6Organizarea profilelor stradale - secțiuni caracteristice

[15]

Profil Transversal 34 -lățime 23m

Profil Transversal 36 -lățime 24.5m


��

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

��

��

��

��

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

��

��

��

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

��

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

��

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

��

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

��

��


[20]




��

��

��

��

��

��

��

��

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

LIM

ITA

PRO

PRIE

TATE

��

��

��

��

��

��

��

��

��


[7]


��



��

��

��

��

��

Profil transversal 16 - lățime 20m


Profil transversal - lățime 12m

.000

.500.5002.500 2.500


HCN 670

HCN

670

HCN 581

HCN 557

DE 581-4m

DE 579-4m

UEt

VP

VP

12.00

51.82

58.66

min. 6m

L=H/2 4.00

L=H/2

min. 5m

min. 5m

min. 6m

4.00

min. 6m

4.00

4.00

min. 6m

61.61

60.81

52.77

57.66

61.11

22.00

22.00

12.00

12.00

12.00

12.00

L=H/2

L=H/2

min. 5m

min. 5m

A 580/2/1/1

A 580/2/1/2 A 580/2

/1/7

A 580/2

/1/8

A 580/2

/1/15

A 580/2

/1/16

A 580/2

/1/17

8 7 . 9 5

8 8 . 4 4

8 8 . 3 1

8 8 .1 9

8 8 .00

8 8 . 2 5

8 7 . 7 7

8 7 . 9 6

8 8 . 2 48 8 .0 8

8 7 . 7 9

8 8 . 3 8

8 8 . 4 7

8 8 . 4 6

8 8 . 5 4

8 8 . 4 5

8 8 .1 9

8 8 . 2 1

8 8 .01

8 8 .0 7

8 7 . 9 2

8 7 . 9 9

8 7 . 9 9

8 7 . 9 68 7 . 9 4

8 8 . 8 8

8 8 . 6 6

8 8 . 3 0

8 7 . 9 9

8 8 .0 6

8 7 . 9 8

8 7 . 9 8

8 8 .10

8 8 .1 4

8 8 . 3 3

8 8 . 3 3

8 8 . 6 7

8 8 . 7 4

8 9 .1 6

8 9 .1 7

8 9 .0 0

8 8 . 9 9

8 8 . 5 3

8 8 . 6 0

8 8 . 3 9

8 8 . 6 7

8 8 . 8 8

8 9 .1 7

8 9 .0 7

8 9 . 4 7

8 9 . 5 4

8 9 . 6 1

8 9 . 7 0

8 9 . 5 4

8 9 . 2 6

8 8 . 8 2

8 8 . 7 2

8 8 . 6 6

8 8 . 5 0

8 8 . 4 1

8 8 . 3 0

8 8 . 2 7

8 8 .1 8

8 8 . 3 3

8 8 . 5 1

8 8 . 3 6

8 8 .0 6

8 7 . 9 7

8 8 .0 4

8 8 .1 3

8 8 . 3 4

8 8 . 7 0

8 9 .1 9

8 9 . 4 5

8 9 . 3 6

8 9 .1 7

8 8 . 7 8

8 8 . 4 8

8 8 . 3 3

8 8 .1 9

8 8 .1 2

8 8 .0 7

8 8 . 2 1

8 8 . 2 6

8 8 . 4 7

8 8 . 7 1

8 9 .1 8

8 8 . 7 2

8 9 .1 4

8 8 . 6 5

8 7 . 9 5

8 8 .0 6

8 7 . 9 9

8 7 . 8 8

8 8 .1 9

8 7 . 9 5

B

Zv

Zv

Zv

8 7 . 9 9

2046

00

1

7

8

9

1

2

3

4

5

6

N

17

12

13 15

16

18

11

10

19

14

8 9 . 7 5

8 8 . 8 2

8 7 . 8 0

DE 579-4

m

A 580/2

/1/18

liziera pomipasune

A 580/2/2

drum (pam

ant)

Zona locuire-conform PUZ aprobat prin HCL 75/2003 -

Zona locuire

Zona de implantare a constructiei- Locuire colectiva -

P+3E+ErH max = 17 m

POT = max. 40%CUT = max. 2,5

Zona de implantare a constructiei- Locuire colectiva -

P+3E+ErH max = 17 m

POT = max. 40%CUT = max. 2,5

UTR 1

UTR 2

Zona Aeroport utilitar

101

2045

00

2047

00

482800482800

482700 482700

2045

00

2046

00

2047

00

8 8 .1 2

A 580/2/1/3

8 8 .0 3

8 8 . 4 5

8 8 .1 9

8 8 . 4 6

Locuinta unifamiliala

P+1E

- in constructie -

B

Zona locuire si functiuni complementare- PUZ aprobat prin HCL nr. 446 din 03.10.2006 -

A 580/2

/1/6

A 580/2

/1/5

A 580/2

/1/4

Profil stradal propus

prin PUZ aprobat prin

HCL nr. 446 din 03.10.2006

Profil stradal propus

prin PUZ aprobat prin

HCL nr. 446 din 03.10.2006

Profil stra

dal propus

prin PUZ ap

robat prin

HCL nr. 446

din 03.10

.2006

Profil stradal propusprin PUZ aprobat prin

HCL nr. 446 din 03.10.2006

Profil stradal propusprin PUZ aprobat prin

HCL nr. 446 din 03.10.2006

A 596/7

A 596/6

A 596/5

A 580

A 580/2/2

62.01

Timisoara, C.F. nr. 14524, Nr. cad. A 580/2/1/9, A580/2/1/10, A 580/2/1/11, A 580/2/1/12, A580/2/1/13, A 580/2/1/14

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

proiectare complexa in constructii civile siindustriale

Atelierele ArhiTECH

1:500Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara:Nume

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data

Semnatura

REGLEMENTARI URBANISTICE 02 - A

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L.Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

PUD

Data:sept. 2007

Beneficiar: S.C. COMPAGNIA INVESTIMENTI EUROPEA S.A.Amplasament:

aliniament fr

ont stra

dal (4m)

limita implantare P+3 conform PUZ aprobat prin HCL 446/2006

( minim 5m)

aliniament fr

ont stra

dal (4m)

20

acces

auto si

pietonal

acces auto si pietonal

Incadrare in PUG Plan de incadrare

Hc

1.0

A

A

P

1.0

be toane

( in cons t r uc t ie )( in cons t r uc t ie )

S p i t a l u l Mu n ic ip a l T imis o a r a

j egheab

pla t f o rma be t on

fan

fan

be ton

be ton

f anbe ton

bazin

moara

b a z in

caruselme c anic

siloz siloz b a z in

siloz b a z in

jghiab

be tonjghiab

jghiab

cantar

pavilion d r esa j

f il t r us ani t a r

punc t t e rmic

a telier

jghiab

locuin t eS.C. SEMTEST S.A.

CALEA TORONTALULUI

cos fosas ep t ic a

rampa

cabinaportar

CALEA TORONTALULUI

a telier

wc

u t il a j e

c abina po r t a r

coscos

bir ou r i

c e n t r a lat e rmic a

cos

Ae r opo r t ul U t ilit a r Timisoa r a

Ae r opo r t ul U t ilit a r Timisoa r a

S t a t ie ben zina

baz.

baz.baz.b a z .

C a l e a T o r o n t a lu lu i

baz.baz. b a z .

s t.

apa

P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E P + 3E + Er - Timisoara, Calea Torontalului

Circulatii pietonale, autosi parcaje

Spatii verzi0

Terenul studiat -UTR 1

0

0 min. 10%

UTR 2

Locuire colectiva

35803201UTR 1

criterii

POT = maxim 40% CUT = maxim 2.5

Situatia existenta(mp)

3201

max. 40%

max. 50%

min. 320,1

max. 1600,5

max. 1280,4

UTR 23580

max. 1790

min. 358

max. 1432

Situatia propusamp

L E G E N D A :

limita zonei studiate

limita de proprietate

zona verde (pasuni, liziere)

canal de desecare

zona rezidentiala conform PUZ aprobat

zona locuire si functiuni complementare,conform PUZ aprobat

profile stradale propuse prin PUZ aprobat

zona implantare a constructiei

zona implantare spatii verzi, circulatii autosi pietonale

aliniamente si limite de implantare

accese auto si pietonale propuse

LOCUINTE COLECTIVEP+3E+Er

47/ CIE1/ 07

arh. Eugen Filip

Ca lea Torontalului

Aeroport Utilitar

arh. Razvan Negrisanu

arh. Razvan Negrisanu

POT propus = max. 40%CUT propus = max. 2,5

Locuire colectiva P+3E+Er


( minim 5m)

limita

implantare spatele parcelei

( minim

6m)


( minim 5m)

132 apartamente-132locuri parcare


( minim 5m)

limita

implantare spatele parcelei

( minim

6m)

18,4

29,0

29,0

29,0

26,5

70,0

12,0

53,0

14,1

6,0

37,0

10,0

24,4

20,0

20,0

20,0

20,0

20,0

20,0

20,0

6,0

37,0

10,0

16,5

20,0

35,0

35,0

12,0

12,8

25,0

25,0

25,0

25,0

25,0

25,0

25,0

25,0

25,0

23,8

25,0

25,0

25,0

25,0

25,0

25,0

25,0

25,0

6,0

29,5

10,010,0

29,5

6,012,0

27,9

27,9

12.00

45,5

45,5

30,0

20,0

20,0

20,0

20,0

20,0

20,0

20,0

20,0

20,0

20,0

53,6

48,4

12,0

5,017,6

6.06,0

17,7

5,0

6,0

37,6

10,010,0

32,4

6,0

6,0

37,0

10,0

32,1

29,0

29,0

29,0

35,0

35,0

35,0

25.0

47,3 5,0

16,9

6,06,0

16.9

5,0

12,1

15,9

28,7

23,2

12,06,0

24,0

10,0

7,5

23,7

21,1

9,4

14,1

21,9

25,9

26,2

8,4

6,0

23,0

12,0

23,0

6,0

46,6

20,0

20,0

20,0

20,0

20,0

20,0

26,4

13,5

6,0

12,1

2,01,0

1,0 2,5

3,5

3,5

2,51,0

1,02,0

1,51,5

2,0

3,5

3,52,0

1,51,5

17,0

3,5

3,5

2,5

2,5

1,5

1,5

2,0

3,5

3,5

2,0

1,5

1,5

17,0

17,0

1,5

1,5

2,0

3,4

3,4

2,0

1,5

1,5

1,51,0

3,5

3,5

1,01,5

1,51,0

3,5

3,5

1,01,5

1,51,0

7,0

1,01,5

20,0

20,0

20,0

20,0

20,0

20,0

20,0

20,0

20,0

20,0

6,0

24,0

10,0

32,0

25,9

32,0

10,0

21,230,0

6,0

6,0

LO

CU

IR

E

P+

1E

+M

HCN 587

HCN 587

culoar protectie canal

culoar protectie canal

PTT 16

PTT 35

PTT 35

PTT 35

PTT 74

PTT 12,0M

PTT 12,0M

PTT 12,0M

Complex sportiv623.405,1 m2

Li u

LO

CU

IR

E

P+

1E

+M

Li u

LO

CU

IR

E

P+

1E

+M

Li

u

LO

CU

IR

E

P+

1E

+M

Li

u

PUZ aprobat prin Hotărârea Consiliul LocalTimișoara nr. 365 din 29.07.2008Locuințe colectiveregim de înalțime P+3E+ErH maxim 17,00mP.O.T. max = 40%C.U.T. max = 2,5

PUZ aprobat prin Hotărârea Consiliul LocalTimișoara nr. 446 din 03.10.2006Locuințe individuale și funcțiuni complementareregim de înalțime P+2EP.O.T. max = 30%C.U.T. max = 1

PUZ aprobat prin Hotărârea Consiliul LocalTimișoara nr. 303 din 18.12.2012Locuințe colective și dotări complementareregim de înalțime S+P+2E+Er(M)H maxim 15,00mP.O.T. max = 35%C.U.T. max = 1,3Zonă de dotări și servicii publiceregim de înalțime S+P+4E+Er(M)H maxim 23,00mP.O.T. max = 50%C.U.T. max = 2

CF și nr. top 424268S=43.800,00 mp

CF și nr. top 425057S=32.900,00 mp

12

12

12

12

12

17

20

17

17

V S

E t

E t

V e

V e

Locuire19945,2 m2

Locuire20951,7 m2

Locuire25698,6 m2

Locuire26700,4 m2

Locuire27702,1 m2

Locuire28703,9 m2

Locuire29705,7 m2

Locuire30707,4 m2

Locuire31709,2 m2

Locuire32710,9 m2

Locuire33712,7 m2

Locuire43727,5 m2

Locuire42685,7 m2

Locuire41683,2 m2

Locuire40685,2 m2

Locuire39687,1 m2

Locuire38689,0 m2

Locuire37690,9 m2

Locuire36692,8 m2

Locuire35694,7 m2

Locuire24573,9 m2

Locuire34748,0 m2

Locuire581.015,0 m2

Locuire591.015,0 m2

Locuire601.015,0 m2

Locuire611.003,4 m2

Locuire531.015,0 m2

Locuire541.015,0 m2

Locuire551.015,0 m2

Locuire561.151,8 m2

Locuire521.331,3 m2

Locuire571.049,5 m2

Locuire442.056,5 m2

Locuire451.060,0 m2

Locuire461.060,0 m2

Locuire471.060,0 m2

Locuire481.060,0 m2

Locuire491.060,0 m2

Locuire501.060,0 m2

Locuire511.228,0 m2

Locuire6938,0 m2

Locuire7944,0 m2

Locuire8969,9 m2

Locuire91.011,2 m2

Locuire101.052,1 m2

Locuire111.092,9 m2

Locuire18938,4 m2

Locuire21957,5 m2

Locuire22963,9 m2

Locuire23970,2 m2

Locuire2912,7 m2

Locuire3919,0 m2

Locuire4925,4 m2

Locuire5931,7 m2

Locuire14912,9 m2

Locuire15919,4 m2

Locuire16925,6 m2

Locuire17932,1 m2

Locuire11.234,8 m2

Locuire121.048,6 m2

Locuire131.263,3 m2

Reglementări urbanistice -situația propusă 02

1:2000

Documents

P L A N U R B A N I S T I C Z O N A L - Zonă de locuințe