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2006/07
Betreuer:Ass.Prof. Dipl.-Ing. Dr.techn. Frei Wolf-DieterVertr.Ass. Dipl.-Ing. Dr.techn. Linzer Helene
Projekt 2 – Bad Vöslau
Alexander Skarbal 0426576
Alexander Hannig 0425504
Antonia Bechtold 0240181
Joanna Niemiec 0425079
Kommunale Entwicklungs- und Flächenwidmungsplanung
Institut für örtliche Raumplanung IFOER
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2006/07
Allgemeines
Sozial-struktur
Gebäude- & Wohnungs-entwicklung
Gebäude- & Wohnungs-bestand
1. Metadaten
• Katasterfläche 38,76km²• Einwohner 10997• Einwohnerdichte 284EW/km²• Waldfläche 57,44% der Gesamtfläche
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2006/07
Allgemeines
Sozial-struktur
Gebäude- & Wohnungs-entwicklung
Gebäude- & Wohnungs-bestand
2. Demographische Entwicklung
Bevölkerungsentwicklung zwischen 1971 & 2001
98,000
100,000
102,000
104,000
106,000
108,000
110,000
112,000
1971 1981 1991 2001
Bad Vöslau
Bezirk
Österreich
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2006/07
Allgemeines
Sozial-struktur
Gebäude- & Wohnungs-entwicklung
Gebäude- & Wohnungs-bestand
2. Demographische Entwicklung
Entwicklung der Wohnbevölkerung
9.500 10.000 10.500 11.000 11.500
2001
1991
1981
1971
Jah
re
Wohnbevölkerung
Wohnbevölkerung
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Allgemeines
Sozial-struktur
Gebäude- & Wohnungs-entwicklung
Gebäude- & Wohnungs-bestand
3.Herkunftsländer
Staatszugehörigkeit3%1%
5%1%
1%
0,4% 2%
87%
Deutschland
sonstige Eu(15) Bürger
Serbien Montenegro
Bosnien
Kroatien
Türkei
sonstige Ausländer
Österreich
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Allgemeines
Sozial-struktur
Gebäude- & Wohnungs-entwicklung
Gebäude- & Wohnungs-bestand
4. Wohnsitzangabe
Wohnsitzangabe 2001
Hauptwohnsitz
Nebenwohnsitz
ohne Wohnsitzangabe
85,40%
6,90% 7,80%
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Allgemeines
Sozial-struktur
Gebäude- & Wohnungs-entwicklung
Gebäude- & Wohnungs-bestand
1. Familienstruktur
Familien nach Familientypen
0% 20% 40% 60% 80%
1991 82% 6% 2% 10%
2001 77% 8% 2% 13%
EhepaarLebensgemeinsc
haftAlleinerziehender
VaterAlleinerziehende
Mutter
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2006/07
Allgemeines
Sozial-struktur
Gebäude- & Wohnungs-entwicklung
Gebäude- & Wohnungs-bestand
2. Erwerbsquote
NiederösterreichBaden
Bad Vöslau
2001
199142
43
44
45
46
47
48
49
50
Angaben in Prozent
Erwerbsquote im Vergleich
2001
1991
47,97% 46,97%
44,97%
45,88%47,55%
49,47%
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Allgemeines
Sozial-struktur
Gebäude- & Wohnungs-entwicklung
Gebäude- & Wohnungs-bestand
3. Siedlungsentwicklung
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Allgemeines
Sozial-struktur
Gebäude- & Wohnungs-entwicklung
Gebäude- & Wohnungs-bestand
Gebäude und Wohnungsentwicklung
Gebäudeveränderung zwischen 1981 & 2001
0
500
1000
1500
2000
2001 2295 310 242
1991 1925 354 268
1981 1570 325 159
1 und 2 FamilienhäuserWohnhäuser mit mehr als 3
WonungenGemischte
Gebäudenutzung
Gebäude
95%
105%
115%
125%
135%
145%
155%
165%
175%
1971 1981 1991 2001Jahr
Niederösterreich
Pol.Bez.Baden
Bad Vöslau
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2006/07
Allgemeines
Sozial-struktur
Gebäude- & Wohnungs-entwicklung
Gebäude- & Wohnungs-bestand
Gebäude und Wohnungsentwicklung
Wohnungsveränderung zwischen 1981 & 2001
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
2001 2780 2752 77
1991 2392 2551 331
1981 2038 2464 184
Wohnungen in 1 und 2 Familienhäusern
Wohnungen in Gebäuden mit mehr als 3 Wh
Wohnungen in gemischt gnutzten Gebäuden
Wohnungen
100%
105%
110%
115%
120%
125%
130%
135%
140%
145%
150%
1971 1976 1981 1986 1991 1996 2001Jahr
Niederösterreich
Pol.Bez.Baden
Bad Vöslau
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Allgemeines
Sozial-struktur
Gebäude- & Wohnungs-entwicklung
Gebäude- & Wohnungs-bestand
Belagszahl
Haushaltsgröße
2,15
2,2
2,25
2,3
2,35
2,4
2,45
2,5
2,55
2,6
2,65
1981 1991 2001
Jahr
Ha
us
ha
lts
grö
ße
Haushaltsgröße
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Allgemeines
Sozial-struktur
Gebäude- & Wohnungs-entwicklung
Gebäude- & Wohnungs-bestand
1. Gebäudestruktur
Gebäudestruktur in Bad Vöslau
80%
11%9%
1 und 2 Familienhäuser
Wohnhäuser mit mehrals 3 Wonungen
GemischteGebäudenutzung
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Allgemeines
Sozial-struktur
Gebäude- & Wohnungs-entwicklung
Gebäude- & Wohnungs-bestand
3. Wohnungskategorien
• Ausstattungskategorie A– Nutzfläche: mindest. 30m²– Zimmer: Küche (Kochnische), Vorraum,
WC, zeitgemäßer Baderaum oder Badenische
– Gemeinsame Versorgungsanlage oder Etagenheizung oder gleichwertige stationäre Heizung
– Warmwasseraufbereitung• Ausstattungskategorie B
– Zimmer, Küche (Kochnische), Vorraum, WC, zeitgemäßer Baderaum oder Badenische
• Ausstattungskategorie C– Wasserentnahmestelle und WC im
Inneren• Ausstattungskategorie D
– Keine Wasserentnahmestelle oder WC im Inneren bzw. eine dieser beiden Einrichtungen ist unbrauchbar ( fristgerechte Instandsetzung nicht möglich)
Anteil der WHG - 1991
Kategorie A
Kategorie B
Kategorie C
Kategorie D
14%
66%
16%
4%
Anteil der WHG - 2001
Kategorie A
Kategorie B
Kategorie C
Kategorie D
83%
11%
5%1%
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Allgemeines
Sozial-struktur
Gebäude- & Wohnungs-entwicklung
Gebäude- & Wohnungs-bestand
4. Durchschnittliche Wohnfläche pro Einwohner
Durchschnittliche Wohnfläche pro Einwohner
0
10
20
30
40
DurchschnittlicheWohnfläche
29 34,9 41,2
1981 1991 2001
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Sozial-struktur
Gebäude- & Wohnungs-entwicklung
Gebäude- & Wohnungs-bestand
5. Wohnwert
Wohnwert/Grundstückspreise pro m2 in Euro
€ 145 € 149 € 154
250 € 258 € 265 €
€ 0,00
€ 50,00
€ 100,00
€ 150,00
€ 200,00
€ 250,00
€ 300,00
2004 2005 2006
schlechtere Lage
bessere Lage
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Allgemeines
Sozial-struktur
Gebäude- & Wohnungs-entwicklung
Gebäude- & Wohnungs-bestand
6. Gebäudeanalyse