Fastighetsvärdar med känsla För service

odla en blommande oas på balkongen i sommar

sid 12-13

khalesa abdoskapar liv och rörelse i årby

sid 10-11

somriga maträtter med kryddiga inslag

sid 6-7

�

här hittar du graFlunds:

eskilstUna (huvudkontor och regionkontor mälardalen)rademachergatan 1 (box 154)6�1 0� eskilstunatelefon 016-15 �5 00

strängnässtorgatan 1�645 �1 strängnästel 016-15 �5 00

Uppsala bandstolsvägen � b756 48 Uppsalatel 018-27 87 90

linköping (områdeskontor och regionkontor östergötland)skäggetorp centrumbox 9109580 09 linköpingtelefon 01�-17 00 00, direktnummer till felanmälan 01�-20 17 20

norrköpinggrundläggaregatan �60� 59 norrköpingtelefon 011-�2 04 �0, obs, nytt direktnummer för felanmälan: 011-47� 55 10

stor-stockholm (regionkontor)industrivägen 7 171 48 solnatelefon 08-591 255 60

södertälJeprästgårdsvägen 4151 61 södertälJetel 08-522 966 40

FittJa/vårbyForvägen 15145 51 norsborgtel 08-5�1 802 61 (Fittja)tel 08-5�1 802 6� (vårby)

märsta/bro(områdeskontor för sthlm norrort)tingvallavägen 9 m195 �1 märstatel 08-591 211 0�

haninge(från 1 juli 2008)vallavägen 87 1�6 41 handentelefon 08-599 076 50

Välkomna till ännu ett nummer av Graflunds kundtidning. Om du inte riktigt känner igen det nummer som du nu håller i din hand så beror det på att vi i år valt ett något förändrat arbetssätt. För att få ännu mera utrymme att berätta nyheter och informera om och för våra boende har vi valt att göra en tidning utan annonser. I denna tidning får du därför tillfälle att också bekanta dig lite med vad som händer på andra orter än den du själv bor i. Vid halvårsskiftet utökas vårt ansvarsområde med ytterligare drygt 2000 lägenheter i region Stor-Stockholm och även detta ville vi berätta om i denna tidning. Vi är glada att kunna hälsa våra ”nya” hyresgäster i Haninge varmt välkomna till oss!

I skrivande stund har en av försommarens varmaste och vackraste dagar just passerat, vilket osökt för tankarna till sånt man blir glad av. Något som är väldigt glädjande för oss i Graflunds är utvecklingen vad gäller några av de saker som vi hela tiden mäter. Det gäller inte minst de stigande uthyrningskurvorna, eller om man så vill sjunkande vakanskurvorna. I vår region Mälardalen har vi under våren 2008 nått de lägsta vakansnivåerna någonsin. I princip varenda lägenhet i hela regionen är alltså uthyrd. Även i region Stor-Stock-holm är vakanserna i stort sett obefintliga.Det målmedvetna arbete vi bedrivit med förvaltningen i Ryd/Nygård i Linköping sedan vi övertog fastigheterna från det kommunala bolaget, Stångåstaden, börjar också nu ge resultat och alla kurvor pekar åt rätt håll! Detsamma gäller utvecklingen i Norrköping.

Vi kan notera samma positiva utveckling vad gäller omflyttningen, dvs i vilken grad våra hyresgäster väljer att flytta. I Eskilstuna har t ex omflyttningen det senaste året sjunkit med inte mindre än närmare 15 %. Att våra hyresgäster i allt större utsträckning skall välja att bo kvar hos oss är ett av våra viktigaste strategiska mål. En av fördelarna

saker man blir glad av…

med att bo i hyresrätt är visserligen att man utan större krångel kan flytta den dag men av någon orsak behöver göra det, till exempel för att byta bostadsort, flytta till ett annat område i stan eller skaffa större eller mindre lägenhet. Att allt fler ändå väljer att bo kvar hos oss är ett gott betyg för oss som förvaltare och något vi verkligen glädjer oss åt.

En annan källa till glädje de senaste åren har också varit våra årliga kundunder-sökningar. Dels det faktum att så många av våra hyresgäster har tagit sig tiden att delta och lämna sina synpunkter, syn-punkter som är ovärderliga som verktyg för vår planering. Dels också att vi varje år kunnat konstatera att våra ansträngningar och vilja att förbättra för våra hyresgäster verkligen ger resultat.

Årets undersökning har just avslutats. Jag ser med spänning fram emot att få del av resultatet som kommer i början av sommaren och presenteras i nästa nummer av tidningen. Jag vill gärna passa på tillfälle att tacka alla som deltagit!

En riktigt trevlig sommar tillönskas alla hyresgäster!

Anders HäggströmVD

- För det mesta åker vi själva i var-sin bil, annars skulle vi inte hinna med allt. Men ibland händer det saker som man måste vara två för att klara av, såsom att byta fönster och liknande.

En vanlig dag för Anders och Niklas börjar med att de åker runt och kollar så ”allt mår bra”. Det innebär att man ser över så inget tokigt har hänt på natten, såsom

en kraschad ruta eller kaos i någon av återvinningsstationerna.

mindre kaos nu- Just återvinningsstationerna tar

mycket tid i anspråk, menar Arne. Strängnäs och Mariefred har bara haft källsortering i drygt ett år, så det tar så klart lite tid att lära sig hur allt fungerar. En stor del av vårt jobb är ju att vara tillgängliga

för frågor från våra hyresgäster, så det är klart vi hjälper till när någon undrar om sorteringen. Hellre det än att vi får ta hand om ett kaos av inkastade prylar, sådant händer också och det tar mycket längre tid.

- Men det är ju inte alldeles enkelt, det förstår man ju, fyller Niklas i. Var ska tandkrämstuben ligga, var slänger man en tom

arne och niklas – med känsla För service

cigarettändare? Plockar man isär den? I början var det kaos, men nu har det blivit bättre.

- Ja, det har det ju. Fast fortfa-rande går det åt mycket tid för att plocka rätt i byttorna. Och även att ta reda på grovsopor. En del av våra områden har ju grovsoprum, men inte alla. Men även om det finns ett sådant, så får man ju inte ställa in en hel soffa där.

med två gubbar på nästan 800 lägenheter måste man vara beredd på allt. och beredda på allt är arne stener och niklas storgård, fastighetsvärdar i södertälje och mariefred. när på g träffar dem i strängnäs har de nyss fixat till ett krång-lade avlopp. nästa uppgift är att byta ut ett lås i området åkern.

niklas och arne trivs som fisken i vattnet på sin arbetsplats.

5

- Graflunds funkar kanonbra för oss. De är duktiga på att infor-mera när något nytt händer och det gick enkelt och smidigt att hitta en lägenhet. Vi lämnade en intresse- anmälan och efter några dagar ringde de tillbaka, berättar Tony.

Det är sällan de behöver anlita Anders eller Niklas. Är det bara småsaker så fixar Tony till det själv. Det enda de skulle önska sig just nu är en hiss.

- Men det spelar inte så stor roll egentligen, säger Tony med en varm blick på lille Liam. Det går så bra ändå.

Grannarna är också bra. Vid ett tillfälle hade man lite festligheter och spelade hög musik.

- Då kom en av grannarna och ringde på dörren och sa att musiken var väl hög. Jättebra att de säger till, då är det ju bara att sänka och allt är bra. Inget krångel

FamilJen palmkvist trivs på åkernhögst upp på trädgårdsgatan i området åkern bor familjen palmkvist. För tio dagar sedan blev familjen en storlek större i och med att lille liam kom till världen. tony och mikaela trivs jättebra med sin lägenhet och har fixat till den med lite nya tapeter och färg. balkongen badar i vårsolen och hela området andas lugn och ro. här har de bott sedan julen 2006.

och inga sura miner.Den bästa lösningen när man

funderar över någonting när det gäller störande grannar, är oftast att prata med dem först. Kanske

är grannen inte själv medveten om hur mycket som hörs?

På sidan 9 berättar På G vilken policy som gäller vid störningar.

arne och niklas – med känsla För service

När Niklas och Arne är klara med sin ytterkoll går de vidare på dagens arbetsordrar. Det innebär i princip en bunt lappar som har ringts in till servicecentret och som behöver åtgärdas.

- Det kan vara allt mellan him-mel och jord. Man måste som sagt vara beredd på det mesta. Allt ifrån VVS till el. Från droppande kranar till en dörr eller ett fönster som har hängt sig och är svårt att öppna. Från krånglande lås

till läckande toaletter. Det är ett enormt brett arbetsfält.

service är deras grejSom man lätt kan förstå är det

inte alltid Niklas och Arne hinner med allt som måste göras. I ett sånt läge får man ta hjälp utifrån, det mesta försöker man dock klara själv. Man förstår att deras kompetens är bred.

- När vi måste anlita någon uti-från kan det väl i viss mån handla

om tid, men allt som oftast är det för att det ligger utanför vårt om-råde. Vissa saker får vi helt enkelt inte göra, såsom speciella elinstalla-tioner eller liknande. Då kan det så klart ta lite längre tid, men allt som oftast har våra kunder förstå-else för det.

Niklas och Arne är överens om att de har att göra med väldigt trevliga hyresgäster. Det är ytterst sällan någon är sur eller missnöjd. Arne och Niklas trivs jättebra med

sina arbetsuppgifter.- Det här med service är vår grej.

Vi funkar bra tillsammans och har båda samma inställning till att det är ett servicejobb vi har, menar Niklas.

- Vi har bra hyresgäster. De gillar oss och vi trivs med våra jobb. Bättre kan det inte bli, avslutar Arne.

Foto: anna lindholmtext: annelie nyström

6

pizza med polpettis & mozzarella 2-4 personer

ingredienser:pizzadeg�00g scan polpettis2-4 färska tomater1-2 mozzarellakulorfärska basilikablad

tillagning:Fördela tunna färska tomatskivor jämt över en inte bakad pizza-botten. skär 1-2 färska moz-zarellakulor i tunna skivor och fördela dem över pizzabottnen och tomaterna. lägg polpettinis över hela pizzan. baka pizzan nederst i ugnen på hög värme tills botten är ljusbrun, knaprig i kanten och osten har smält. strö med färska basilikablad.

kycklingwraps2-� portioner

ingredienser:�50 g strimlad kronfågel kyckling4 tortillabröd (ca 18 cm i diameter)smör till stekning1 påse tacokrydda2 msk vatten2 dl lätt creme fraiche1 röd paprikaärtskottblandad sallad

tillagning: stek kycklingstrimlorna i smör och krydda med taco-krydda till önskad smak. tillsätt vatten och låt det puttra samman till kryddiga strimlor. låt svalna. Fyll tortillabröden strimlorna. varva med övriga ingredienser.

pasta med Färska tomateroch boUlettes

ingredienser:�00g boulettesbandpasta6 tomater1 apelsin� vårlökar2 msk olivolja

tillagning:koka bred bandpasta till 4 personer i rikligt med lättsaltat vatten. skär 6 tomater i tärningar och blanda i en skål med 2 matskedar olivolja, saften från 1 apelsin och � vårlökar i skivor. värm boulettes i ugnen eller i en panna. lägg den kokta pastan i ett durkslag och låt den droppa av. blanda pastan med tomaterna och boulettes. servera direkt.

somriga rätter med kryddiga inslagvisst blir man lite mer inspirerad att laga mat på sommaren?så många vackra färger, färska, krispiga grönsaker, nyplockade örter och kryddor. här har vi samlat några snabblagade och smakrika recept, perfekta för en härlig sommardag.några av dem passar dessutom utmärkt att packa ner ipicknickkorgen. smaklig måltid!

Foto: scan

Pizza med polpettis & mozzarella

Pasta med tomater & boulettes

Foto: scan

Foto: kronfågel

Foto: kronfågel

En härlig sommarkväll!

God mat hör sommaren till!

källa: www.scan.se, www.kronfagel.se

kycklingpaJ med tomatoch Fetaost4 portioner

ingredienser:pajskal: � dl vetemjöl (gärna vetemjöl med fullkorn)150 g smör2 till � msk iskallt vatten Fyllning:1 kronfågel grillad kyckling (urbenad och i mindre bitar)1 gul paprika i bitar1/� strimlad purjolök10 körsbärstomater100 g fetaost i tärningarsalt och pepparäggstanning:2 dl creme fraiche� ägg

tillagning:tillred degen snabbt, i matberedare eller för hand. kavla ut degen anpassat till pajformen (28 cm diameter) och lägg i. nagga och ställ in i kylen tills fyllningen är klar. Fräs paprika och purjolök i några minuter, krydda, låt svalna lite och fördela därefter fyllningen i pajskalet. lägg i kyckling, tomater och fetaost. vispa samman ägg-stanningen, krydda med salt och peppar, häll det över grönsakerna och osten. grädda i 200° c i ca �5 minuter eller tills äggstanningen stannat och fått fin färg. serveras med en sal-lad.

tips: tillsätt färskhackade örtkryddor.

bacon & kycklingsandwich4 portioner

ingredienser:1 färdiggrillad kronfågel kyckling8 skivor ljust lantbrödsmörgåsfettsallad1 skivad gul lök1 paket knaperstekt bacon4 tomater och körsbärstomater till garneringgrillspettdressing:2 dl crème fraiche1-2 msk fransk senapsalt och peppar

tillagning:rosta bröden lätt och bred på smörgåsfett. bena ur den grillade kycklingen. täck bröd-skivorna med sallad, lägg på benfria bitar av kyckling, skivad tomat och lök samt bacon. blanda samman dressingen och ringla den över. lägg på de resterande bröden som lock. sätt i grillspett med körsbärstomater så att de håller ihop.

exotisk Flygande Jacob4 portioner

ingredienser:4 port kokt risca 400 g kycklingkött från Färdiggrillad kronfågel hel kyckling, filé eller lårfilé. �-4 ringar i mindre bitar av färsk ananaseller på burk 1/2 paket (ca 125 g) frysta eller färska mangotärningar1/2 finhackad röd pepparfrukt1 paket bacon, gärna jägarbaconmed mer smak1 dl cashewnötter2 1/2 dl matlagningsgrädde1 1/2-2 dl chilisås, salt och peppar.

tillagning:bottna med riset i en smord form, toppa med grillad/stekt (kryddad) benfri kyckling i mindre bitar. Fördela över ananas, mango, röd peppar-frukt och cashewnötter.klipp bacon i små bitar, stek dem lätt knapriga och lägg över alltsammans.vispa samman grädde med chilisås, smaka av med salt och peppar och häll över. gratinera i 225°c i 20-25 min. servera en sallad till!

pitabröd med albongUitas plommontomater och vit balsamico

ingredienser:�00g scan albondiguitaspitabrödplommon tomaterruccolasalladvit balsamico

tillagning:värm albondiguitas och pitabröd i ugnen. Fyll de varma pitabröden med albondiguitas, rucco-lasallad och halva plommontomater. stänk över med vit balsamico.

Exotisk Flygande Jacob

Kycklingpaj med tomat & feta

Bacon & kycklingsandwich

Pitabröd med albonguitas

Foto: scan

Foto: scan

Foto: kronfågel

7

8

Förvaltningsuppdraget, som tidi-gare skötts av Newsec, innebär att befintlig personal i Haninge följer med in i den nya organisationen, men med något förändrade roller och arbetsuppgifter. Graflunds förvaltningspersonal består av Förvaltningsassistenter, som han-terar frågor om uthyrning, kon-

trakt, besiktningar etc och dels av fastighetsvärdar, vilka genom egen reparation/åtgärd eller vid behov genom att anlita entreprenör svarar för att service- och felan-mälningar. Fastighetsvärdarna genomför också kontinuerliga förebyggande ronderingar i hus och områden. Förvaltningen i

Haninge kommer att delas på två förvaltningsområden med varsin områdeschef, Åke Wallin och Conny Alkelöw som också dem är bekanta ansikten för hyresgästerna.

smidig övergångGraflunds kommer också att ta över Newsecs kontor på Vallavä-gen, Handen och alla hyresgäster kan känna sig trygga med att information om kontrakt, lägen-heter, nycklar, status etc kommer att följa med i övergången.

den 1 juli 2008 utökas ”graflunds-familjen” med ytterligare ca 2 �00 hyresgäster i haninge då graflunds tar över för-valtningen av fastigheter där som ägs av ett systerföretag.

graFlUnds Utökar i haninge

Johan ericson – moppeFrälst regioncheF

Hyresavisering, bokföring etc kommer att hanteras av ekono-miavdelningen, centralt placerad på Graflunds huvudkontor i Eskilstuna.

Graflunds är stolta över detta uppdrag som är ännu ett förtro-ende från ägarkretsen och hälsar Haningeborna varmt välkomna i familjen!

- När man har ett krävande arbete på dagarna tror jag det är absolut nödvändigt att våga vara barnslig på fritiden, för att få motvikt i livet.

Johan, och ett gäng gubbar mellan 40 och 50 år, brukar ses och tävla

med gamla mopeder som de har trimmat. En hobby som kan locka fram barnet i vem som helst. Det, och att sticka ut på sjön med sin gamla Mahognyracer från 20-talet är Johans recept för att sätta guld-kant på fritiden.

Annars är Johan killen från en genuin arbetarbakgrund, uppvuxen i Huddinge och som mer eller mindre blev akademiker av en slump. Utbildad till arkitekt under slutet av 80-talet, gjorde att han examinerades när arbetsmarknaden var som sämst under 90-talets lågkonjunktur. Efter ett par år i branschen bestämde sig Johan för att sadla om och läste in ekonomi och juri-dik på KTH i Stockholm och gav sig in i fastighets-branschen. Sedan följde några år som etablerings-chef för Lidl och därefter som regionchef på Coor. Nu väntar nya utmaningar på Graflunds.

- Min ambition med jobbet på Graflunds är jag ska kunna bidra med nya vinklingar på hur man löser problem. Genom att jag tidi-gare har jobbat för allmännyttan, bland annat SABO, så vet jag ju en del om vilka problem man dras med inom bostadsbranschen. Jag är familjär med problematiken, och målet är att finna nya vägar att hantera den på.

I sitt dagliga arbete kommer Johan att hantera kontakter med olika hyresgästföreningar och att styra verksamheten tillsam-mans med de områdeschefer som är knutna till Johans region. Övergripande kan man säga att det handlar om ett strategiskt och ekonomiskt ansvar som yt-terst innebär att både hyresgäster och fastighetsägare blir nöjda. Visionen om den nöjda kunden var den som fick Johan att överge den kommersiella marknaden och istället söka sig till bostadsmark-naden.

- Jag vill jobba långsiktigt. Jobba med bestående värden. Det här är en bransch där man kommer i kontakt med fastighetsägare som ser till driftnettot. Som ser till vad som blir kvar i plånboken i slutänden, när både boende och ägare är nöjda. I den kommersi-ella branschen handlar det mer om att köpa och sälja i en allt snabbare takt, att driva upp värdet

och sedan köra beståndet i botten för att få ut mesta möjliga profit. I det läget är det oviktigt hur hyresgästen mår och så vill inte jag jobba.

stor-stockholm har fått en ny regionchef i Johan ericson, som tar över när elin sjöstrand ska vara föräldraledig. i regionen ingår märsta/bro, Fittja/vårby, haninge och södertälje. på g tog reda på lite närmare vem han är, regionchefen som gillar mammas kropp-kakor och trimmade mopeder.

Kort om Johanålder: 44 årbor: på södermalm, vid nytorgetäter helst: mammas kropp-kakor med skirat smör och rårörda lingondricker helst: mjölk till kroppkakorna, annars gärna ett belgiskt trapistölser helst: nyheter på tv, har annars en förkärlek för franska filmer på bioläser gärna: arto paasilinnablir arg av: skitsnack och oärlighetblir glad av: sos – smör, ost och sill i sittbrunnen på båtenmotto: vad du ser är vad du får. Jag menar det jag säger och säger det jag menar.

passande anekdot: i graflunds policy står uttryckt att ”vi håller vad vi lovar och gör det vi säger”.

Foto: sara karlborgtext: annelie nyström

9

I hyreslagen står det att man som hyresgäst är skyldig att iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Den formuleringen är kanske inte helt tydlig och lätt att begripa och många hyresavtal har därför kompletterats med särskilda bestämmelser eller ord-ningsföreskrifter.

aldrig fest?Förr sa man att man får spela hög musik fram till kl 22, men så är det inte. Utgångspunkten är att man egentligen aldrig får störa sina grannar. Vare sig på dag- eller kvällstid. Betyder det att man ald-rig kan ha en fest? Nej, naturligt-vis har alla hyresgäster rätt till ett normalt familje- och umgängesliv även om det ibland stör gran-

narna. Grannarna är däremot inte skyldiga att tåla återkommande onormala störningar.

alla utrymmenVad man ofta inte tänker på, men som kan vara bra att känna till, är att man som hyresgäst i det här sammanhanget också är ansvarig för att ens gäster visar samma hänsyn och att ansvaret inte är begränsat till bara själva lägen-heten utan också gäller allmänna utrymmen som t ex trapphus, hissar, tvättstugor etc.

störningsjourFör att säkerställa alla boendes rätt till lugn och ro i sitt boende har Graflunds på alla orter avtal med någon entreprenör om sk störningsjour. Störningsjouren

kan man ringa efter t ex då man blivit rejält störd och inte själv kommit till rätta med problemet. I Graflunds hyresavtal finns ett hyresvillkor som säger att den som förorsakar en sådan utryckning av störningsjouren också får stå för den kostnaden. En ganska onödig utgift. Något som oftast fung-erar väldigt framgångsrikt när man planerar en fest och det finns risk för att det blir lite ljudligare än normalt, är att förvarna grannarna och be dem ringa på om de tycker det blir för livat.

när Får man störasina grannar?bor man i ett flerfamiljshus så får man normalt tåla lite ljud från grannar eller lekande barn. men det finns förstås gränser vad man ska behöva stå ut med.

Hard RockHallelulja... dudu

duu duuu... duuu!

text: anitha wretling illustrationer: sara karlborg

1 0

khalesa abdo har ständigt nya Järn i elden

khalesa tillsammans med monika som är diakon i klosters församling.

1 1

Khalesa har fått förhinder på vägen, en kvinna behövde hennes hjälp och hon blir lite försenad. Detta är vardagsmat för Khalesa som är en av de drivande krafterna bakom Violaföreningen i Eskils-tuna och är van att hjälpa männi-skor som behöver stöd i en speciell situation, hjälp att ta kontakt med en myndighetsperson eller något liknande. Under de tjugo minuter vi väntar hinner inte mindre än fyra människor titta in i lokalen och fråga om inte Khalesa är på plats. Khalesa är ständigt efter-frågad.

lång reportoarKhalesa kommer från Kurdistan och kom till Sverige 1990. Årby är basen varifrån hon anordnar de flesta aktiviteter. Och aktiviteter finns det gott om. Vad sägs om att lära vuxna kvinnor att cykla? Att instruera invandrarkvinnor i lätt-gympa trots att de bär klädesdräkter som är besvärliga att gympa i? Att bjuda in föreläsare i allsköns olika

ämnen och arrangera ett inter-nationellt julbord för nästan 500 gäster? Khalesas repertoar är lång.

- Jag arbetar för att underlätta för människor som inte vet hur man kommer in i samhället, hur man når vissa myndigheter, hur man löser problem som kanske är alldeles självklara för oss som har bott här länge. Om man inte har något kontaktnät, eller om man inte behärskar det svenska språket fullt ut, är det inte så enkelt att nå fram alla gånger.

Det räcker att titta sig omkring i lokalen på Årby M för att förstå hur mycket som händer kring Khalesa och Årby. På väggen sitter fotokollage från allehanda evenemang såsom Marockansk afton, julfest, grillkväll och sem-melbak! Här finns broschyrer som berättar om Tjejkvällar på måndagar, Konstskola, filmkvällar, Violaföreningens kvinnogympa och mycket mer.

- På någon av våra grillfester här i Årby, bjuds det på utmärkta till-

fällen att knyta nya kontakter, att lära känna nya människor och att ställa frågor till inbjudna personer som man kanske inte hade kom-mit i kontakt med under vanliga förhållanden. Det är ett mycket bättre sätt att sprida information på, att träffas under avslappnade aktiviteter.

umgås för att lära sig använda språketJust i dag har Khalesa bjudit in Ali Abdul Wohab från Iran. Ali är utbildad barnläkare i sitt hemland och kom till Sverige för ett halvår sedan. När han i dag kommer till Årby M vill flera kvinnor träffa honom och ställa frågor om sina barn. En kvinna har med sig sin halvårsgamla son i vagnen, han har haft hög feber i flera dagar.

- Det är viktigt att människor som känner sig osäkra i det sven-ska samhället och kanske har svårt att kommunicera med exempelvis myndigheter och sjukvård, får en möjlighet att ställa frågor på sitt eget språk, i en miljö där de känner sig hemma och trygga. Det är därför jag har kommit hit idag, berättar Ali Abdul Wohab.

Ali själv pratar helst engelska, men han förstår en hel del svenska trots sin korta tid i Sverige.

- Jag har läst mycket svenska, men det är på något sätt svårt att veta hur man ska använda kun-skaperna. Att läsa grammatik är som att ha hela huvudet fullt med ord, men att inte veta hur man ska placera ut dem. Det allra bästa är faktiskt att umgås med svenskar och höra dem prata och på så vis lära sig använda alla ord man har.

Kaffet har blivit klart och Monika börjar prata med de församlade om alfabetet och siffrorna ett till

nio. Hon frågar om man har gjort sin läxa och läst alfabetet hemma sedan sist. Runt bordet skruvar man lätt på sig och likheten med skoleleverna som inte läst på till provet är slående. Monika ler:

- Jag är ju ingen lärare, det här är visserligen ett sätt att komma i kontakt med språket, men allra mest för att få chansen att träffas och umgås. Det är ett sätt att komma närmare varann.

Monika arbetar som diakon i Klosters församling. Tre dagar i veckan är hon på Årbyskolan och pratar med ungdomar som har problem. Minst en dag i veckan försöker hon vara med här på Årby M och hjälpa Khalesa i hennes strävan att bistå männis-kor som behöver hjälp. Det kan vara allt från stökiga ungdomar, till ekonomiska problem, från ensamhet och utanförskap till sorgearbete.

tacksam för all hjälp- Jag försöker hjälpa genom att

knyta ett nät av kontakter kring den som behöver stöd i någon fråga. Genom att se till att det finns andra som kan hantera just den här situationen och att personen inte står ensam med sitt problem. Jag är jättetacksam att Monika finns med och hjälper till, hon har en fantastisk bra hand med människor. Eskilstuna skulle behöva fler diakoner som jobbar på samma vis som Monika, av-slutar Khalesa innan hon skyndar vidare mot nästa uppdrag.

när på g kliver in i samlingslokalen årby m hörs ett förväntansfullt sorl. sex olika språk talas på samma gång i rummet och alla har något att berätta. här finns män, kvinnor och barn från libanon, syrien, turkiet och irak. i dag ska monika som är diakon i klosters församling hålla i en studiecirkel i svenska, men innan man sätter i gång ska det bryggas kaffe och göras mackor. stämningen är glad och uppsluppen, men det märks att man väntar på någon mer: khalesa abdo.

Foto: anna lindholmtext: annelie nyström

1 2

Förvandla balkongen till en grön oasmånga av oss har ingen trädgård men väl en balkong. i många fall harbalkongen blivit en prylsamlingsplats vilket lätt gör att man inte får plats där själv, ännu mindre har chansen att odla någonting. men när längtan att få odla en grön oas att vistas i under sommaren blir större än behovet att förvara saker där, får man ta ner prylarna till källaren helt enkelt. sen är det bara att sätta igång och skapa sin egen prunkande viloplats.

vill du att fjärilar och bin besökerdin balkong, kan du plantera doftande växter. en ros på stam i en stor kruka,

lavendel, doftande hängnejlikor, ringblom-mor och blommande kryddväxter som timjan gör att du får vingfladder och sommarsurr som sällskap i sommar.

välj rätt växter – för årstiden och för din balkongdoFtande blommor - rosor, lavendel, pelargoner, luktärt och blomstertobak.träd - mindre träd som dvärgsyrén och japansk järnek.sommarblommor - så frön direkt i kruka eller köp färdiga plantor.Färgprakt på hösten - klättrande vildvin och senblommande perenner som höst-aster och kärleksört.vintergrönt - skimmia, buxbom eller annan liten barrväxt.det finns några praktiska

saker att tänka på när man börjarbalkongodla. den viktigaste är att

tänka på vikten. enligt byggnormen får en balkong belastas med max 100 kg per kvm, och då är man

själv också inräknad i den vikten.

glöm inte att köpa tillräckligt stora krukor. du får ett mycket bättre resultat om växterna har rejäla krukor med mycket jord. att odla i upphöjda bäddar ger

också bättre växtresultat.

bakom den lilla grodan blommar en toffelblomma som gör skäl för sitt namn tuffa tofflan, då den är mycket tålig.

Foto: sara karlborgFuchsia blå potatisblomma datura - änglatrumpet

För att öka trivseln i din oas kan du ställa ut ett litet bord att ha kaffekoppen eller vinglaset på och en skön stol att sitta och filosofera i. ett bra tips för små balkonger är fiffigahopfällbara bord som kan hängas på balkongräcket och därmed inte belamrar den begränsade golvytan.

1 �

thommy tipsar!thommy nilsson jobbar på danielssons blommor i eskilstuna och ger här några handfasta tips:

1. vattna ej i brännande sol då det skadar växten.2. Fuska ej med grundförutsättningarna. kosta på dig lite dyrare jord som innehåller mer näring och gödning.�. det går utmärkt att odla även på en skuggig balkong i norrläge. Fuchsia, flitiga lisa och begonia blommar snällt även i skuggigare lägen. 4. klängväxter utmed räcket och på väggarna ramar in och skapar hemtrevnad: murgröna och humle kan man försöka övervintra, liksom vildvin, om man planterar dom i en större trälåda intill en skyddande vägg.5. spola av växtera med jämna mellanrum så håller du enkelt ohyran borta.

tips vid odling av örter och kryddormånga örter är rika på fiber, vitaminer, mineraler, antioxidanter och annat nyttigt. dessutom är de enkla att odla i fönster eller på balkongen.

den växt som är lättast att odla på balkongen är förmodligen gräslök. den klarar vintrarna utan problem och kan till och med blomma på balkongen. den har inga problem med vinterkyla och är bland de första fleråriga örterna som börjar grönska på våren.

känsligare växter som timjan och salvia klarar sig bra på en inglasad balkong, men tål inte alltid vinterkylan på en vanlig balkong. planterar man dem i kruka kan det dock gå att flytta in dem över vintern.

man måste även se upp med löss och andra skadedjur som lätt får fäste på balkongen. titta till dina örter varje dag, så märker du skadedjursangreppen direkt och kan ta bort skadeinsekterna och alla angripna växtdelar. tänk på att man inte ska använda insektsgifter på örter som sedan ska ätas.

alla balkongväxter behöver vattnas mer än växter i trädgården, och behöver även gödslas oftare. de första veckorna när jorden i krukorna är ny behövs ingen göds-ling, men därefter bör växterna gödslas regelbundet.

5 kryddFavoriterrosmarinannanassalviatimjanoreganopersilja

6 popUlära och lättskötta sommarblommorblå potatisblomma (här på stamm)

million bellsbacopa (även kallad snöflinga)

butterfly (margurit)

Fuchsia (även kallad bloddroppe)

murklocka

om krukan/lådan inte har något dräneringshål mår växten mycket bättre om du lägger ett lager med lecakulor i botten

thommy nilsson på danielssons blommor plockar fram sina bästa blomtips inför sommaren.

1 4

På G bestämde sig för att prata med Bosse och fråga honom var-ifrån idén kommer och vad som driver honom. Bakom namnet Bo Ekegren fann vi en genuin föreningsmänniska med hjärta för ungdomar i Skäggetorp.

- Egentligen började det redan 1967 när jag började jobba inom Linköpings kommun med fritidsfrå-gor, särskilt inriktade på Skäggetorp. Då, för drygt 40 år sedan, var Skäggetorp ett litet hyreshus-område, bakom Nygårdsvägen, homogent och enskilt beläget och bestod av 800 invånare. I dag bor här drygt 8000. Mycket har hänt genom åren.

Det märks att Bosse är en glad människa som gillar det han håller

på med. Han berättar om tiden i Skäggetorp med en glimt i ögat och har hela tiden nära till skratt. Ungdomar och föreningsverksam-het är en viktig del av hans liv, även i dag som pensionär.

aktiv i föreningslivet- Hur som helst så jobbade jag

med fritidsverksamheten i kom-munen fram till 1978 när jag började plugga. När vi startade fanns det en enda fritidsgård för ungdomarna att hålla till i, efter ett halvår hade vi fyra.

I elva år jobbade Bosse som tjänsteman inom fritidsförvalt-ningen i kommunen, samtidigt var han aktiv i föreningslivet. Ung-domar och idrott var det han ville

hålla med. Till att börja med hade han inga egna barn och då gick det ju att ägna mer tid åt andras, menar han.

- Sen blev det 1969. Min hustru hade varit hemma i fem dar från Universitetssjukhuset med vårt baarn när hon frågade i fall jag visste att jag hade blivit pappa. Då hade jag ännu inte varit hemma en enda kväll.

Bosse skrattar när han tänker tillbaka.

nära till regnskogen- Så där rann det på. Jag bodde i

de södra delarna då och sedermera började jag plugga. Fortfarande var det ungdomar som gällde och jag utbildade mig till SYO-konsu-

bosses hjärtaFinns i skäggetorp

det kom ett brev till redaktionen. av detta kunde man utläsa att bo ekegren i linköping har skrivit ett medborgarförslag till teknik- och samhällsbyggnadsnämnden, samt kommunfullmäk-tige i linköping. bosse ansåg helt enkelt att det var dags för kommunen att bygga en ”islada” i skäggetorp, för att ge ungdomarna tillgång till skridskoåkning.

lent. Under den här tiden hände det massor i Skäggetorp. 1971 byggdes Skäggetorps Centrum och strax kom också högstadieskolan och alla höghus. Jag återvände alltid till Skäggetorp för att handla och uträtta de ärenden som gavs möjlighet till. Så även efter att jag hade flyttat ut på landet och för ett tag övergett boendet i Skäggetorp.

Åren gick och när Bosse blev pensionär sa doktorn ifrån. Bosse fick inte köra bil längre, synen tillät inte. Utan bil kan man inte bo på landet och flyttlasset gick till stan. Det är inte svårt att räkna ut var i stan Bosse ville bo.

- Nu skriver vi 2003 och Skägge-torp har expanderat enormt. Man kan väl i stora drag säga att området består av tre delar: En del är HSB, en del är Stångåstaden där jag hade bott tidigare och den tredje är den som förvaltas av Graflunds. Där skulle jag bo, men inte var som helst.

Sagt och gjort. Bosse tog tele-fonen och ringde till Graflunds och förklarade att han skulle bo på Stiglötsgatan. Nummer fyra. Annars fick det vara.

- Ja, de förstod nog allvaret för där bor jag nu. Högst upp skulle det vara också. Och ytterlägenhet. Här stormtrivs jag, skogsmänniska som jag är. Nära till regnskogen, som vi kallar den, men ändå så nära till stan när man behöver det.

I dag är Bosse alltså pensionär, men hjärtat har han kvar i Skägge-torp och i ungdomsidrotten. Det förslag han för en tid sedan skrev i stapelform och uttryckte hur han tyckte att ungdomarna saknade en vettig plats för skridskoåkning

bo ekegren vill få kommunen att satsa på en ”islada” för ungdomarna.

text: annelie nyström

1 5

stort intresse För heminredningHos Graflunds har man på senare tid kunnat notera önskemål från hyresgäster om tapetsering med tätare intervall än vad som hittills varit gängse. Det hela är naturligtvis en följd av att intresset för heminredning är större än någonsin och det är väl inte minst de många olika inred-ningsprogrammen på TV bevis på. Det ska naturligtvis inte bara vara förbehållet villaägare och boende i bostadsrätt att kunna förändra hemma och sätta sin personliga prägel på bostaden. Att utveckla hyresrätten så att de boende själva kan påverka sitt boende är helt i linje med Graflunds ambitioner och därför har Graflunds i Märsta inlett ett pilotprojekt som innebär att hyresgäster som vill tapetsera om vid andra tider än när det är dags enligt normala underhållsintervall kan få köpa ta-peter hos en lokal färghandlare till rabatterade priser. Vissa villkor är förenat med det hela och ett krav är givetvis att arbetet utförs på ett fackmannamässigt sätt. Pilot-projektet ska utvärderas och faller det väl ut kan det komma att följas av liknande på andra orter.

teckningstävling om morgondagens UtemilJö i broFör att få uppslag till planering av fortsatt för-bättring av utemiljön i Bro utmanar Graflunds alla boende till en idétävling. Hur skulle du vilja att din gård skulle se ut? Rita eller måla ditt förslag och skicka eller lämna in till Märsta-kontoret senast den 30 augusti! Inkomna bidrag kommer att visas på kontoret och en jury kommer att välja ut och belöna de tre bästa förslagen.

och ungdomsverksamhet, har nu utvecklats till ett regelrätt förslag till kommunen.

medborgarförslag- Ja, jag fick se att min tanke

hade gjorts om till ett förslag som diskuterats i den socialdemokra-tiska föreningen och bestämde mig för att författa ett ordentligt dokument, så ingen tjänsteman kan lägga vantarna på idén och göra den till sin. Detta har jag ju velat länge.

Bosse har nu skickat in sitt medborgarförslag och väntar på att ärendet ska behandlas.

- Ja, nu går det ju runt där, mel-lan en himla massa tjoveser, och ska så fortsätta snurra en stund, sen får vi väl se vad som händer. Alla vet vi ju hur svårt det är att

komma innanför kommunens väggar, men nu är det i gång i alla fall. Nu ska det malas en stund i nämnd och i fullmäktige.

En islada, för den som inte är insatt, är som en öppen rink, lik-nande den bandyn använder, fast med ett tak. Isen tillverkas med ismaskin och anläggningen har ombytesrum, men inga vindskydd.

- Man kan väl beskriva den som en bandyarena, fast med paraply. Det är en vanliga rink, men van-liga mått, men ”taket” hålls upp av pelare. Man kan ju inte ha en konstgjord is som inte är täckt.

minnesvärt uppvaknandePå G håller tummarna för Bosse

och hoppas att ungdomarna får sin islada. Det vore ju onekligen en triumf för någon som har burit

Skäggetorp och dess ungdomar i hjärtat hela livet. På G lovar att återkomma längre fram och berätta hur det har gått.

På G frågar Bosse om det är något särskilt han minns när han tänker tillbaka på tiden i Skägge-torp och han skrattar gott när han berättar.

- När vi skulle flytta hit ner från Sollefteå, det var på hösten 1967, så fick vänta en timme i Sundsvall innan vi fick byta sida och börja köra högertrafik, det minns jag. Onekligen en spännande upple-velse.

- Sedan, när vi väl var framme, hade vi fått förtur på huset här i Skäggetorp, men det var inte fär-digt, så vi fick bo några nätter i en gammal fritidsgård. Den var inte i bruk då, men det hade man glömt

att berätta för polisen. Så en natt när jag och min fru låg och sov där i vår dubbelsäng, som vi väntade på att flytta till lägenheten, blev vi väckta av att polisen lyste oss rakt i ansiktet med stora strålkastare.

- Aldrig förr har jag sett poliser backa tillbaka så snabbt, minns Bosse och skrattar.

Avslutningsvis menar Bosse att han måste göra ett tillägg:

- Jag är 70 + i dag. Som du förstår har jag hunnit bo i många olika hyresrätter, på många olika områden i mitt liv, men det ska jag säga dig: Jag har aldrig bott hos en hyresvärd som har så bra service, och som är så trevliga att ha att göra med som Graflunds. Så sant som det är sagt!

märsta bro

Wasagårdarna i Geneta påminner om en liten småstadsidyll och här finns till och med ett eget centrum. Med nyrenoverade lägenheter där de flesta har stora balkonger eller uteplats och den lummiga miljön runt omkring är detta bilfria område en riktig pärla i Södertälje. Fornhöjden med sina generösa lekytor ligger ungefär tre kilometer från Södertälje Centrum och bara en kilometer från Östertälje station. I Ronna bor man nära centrum utan att vara mitt i och har ändå nära till både ishockey i Axa Arena, fotbollsplan och golfbana. Här är det också nära till badet.

nya rutinerSedan årsskiftet har man i Söder-tälje arbetat mycket med förbättra och förenkla rutiner och system på Graflunds kontor för att än mer kunna erbjuda service och tillgänglighet. Mia Rytterlund som är områdeschef i Södertälje berättar för På G:

- Bland annat har vi förlängt tiderna för felanmälan vilket innebär att man nu kan ringa för att felanmäla mellan 08.00 och 16.00 varje dag. Vi ansåg dock att det har varit väl mycket tekniska problem med våra telefoner, varför vi bestämde oss för att byta ut hela

FokUs på serviceoch tillgänglighet

systemet mot IP-telefoni. Detta innebar att numret fick bytas ut, men i vår strävan att hålla en hög serviceanda avgjorde vi att det blir bättre i längden att göra så här.

Det nya telefonnumret är:08-522 966 40När denna utbyggnad är helt

klar kommer Graflunds områden i Södertälje, Fittja, Vårby och Märsta att få ett eget servicecenter som hjälper till att svara på frågor och ge service till Graflunds hyresgäster.

- Målsättningen är att servicecen-tret ska vara bemannat och klart till augusti månad.

Ytterligare förbättringar som sker i Södertälje just nu är att man bygger ut områdeskontoret för att bättre kunna ta emot kunder, bland annat kommer receptionen att bli större.

- Vi har också introducerat vår nya personalstyrka där Ylva Wal-lingstam, Marie Åhlén, Benny Nilsson och Marlene Grigo är nya förvaltningsassistenter. I Ronna har vi två nya fastighetsvärdar; Jabril Katende och Anders Enkvist.

vill bli ännu bättreJa, det är mycket som händer på kort tid i Södertälje, och fler för-ändringar är på gång. Bland annat ser man över öppettiderna på om-

rådeskontoret och andra saker som kan förbättras för att bättre kunna erbjuda den service och tillgänglig-het som är viktig för Graflunds.

- Sedan återstår ju också att titta på årets kundundersökning. Den

ger ju oss tydliga signaler på vad som fungerar bra och vad som kan förbättras. Utifrån den får vi ta nya diskussioner om hur vi kan bli ännu bättre, avslutar Mia Rytterlund.

i södertälje har graflunds totalt ungefär2 100 lägenheter. dessa är fördelade på områdena geneta, Fornhöjden och ronna.

Förmånlig hemFörsäkring För våra hyresgästeralla behöver en bra hemförsäkring. därför har vi förhandlat fram en förmånlig och omfattande hemförsäkring till ett mycket konkur-renskraftigt pris. i försäkringen ingår en rad försäkringsmoment som du i de flesta andra försäkringslösningar måste betala extra för som till exempel reseförsäkring och avbeställningsskydd.

tre goda skäl att teckna försäkringen: · omfattande innehåll till låg premie · reseförsäkring i hela världen och avbeställningsskydd för hela familjen· väl tilltaget lösöresbelopp (700 000 kr) vilket minimerar risken för underförsäkring

självklart får du även ersättning för skador som orsakats av brand, inbrott, stöld, överfall och läckage. du får också ersättning för vissa om-buds- och rättegångskostnader samt om du skulle bli skadeståndsskyldig.

Förmånlig bilförsäkringinte nog med att du kan få en förmånlig hemförsäkring, du kan även teckna en rabatterad bilförsäkring inom samma bolag. med vår hemför-säkring får du hela 20 % på bilpremien.

vår samarbetspartner och försäkringsgivare är moderna Försäkringar sak ab.

oss träffar du på områdeskontoret i södertälje: marlene grigo, marie åhlén, mia rytterlund, ylva wallingstam och benny nilsson.

ansvarig utgivareanitha wretling

redaktörannelie nyström

produktionreklamfolket ab

layoutsara karlborg

Fotoanna lindholm, sara karlborg

tryckösterbergs & sörmlandstryck ab

distributiontill graflunds hyresgäster

upplaga17.500 ex

Tips och önskemål...det här numret av graflunds kundtidning innehåller nyheter och artiklar från ett urval av de områden där graflunds förvaltar. vi behöver tips och önskemål om artiklar till nästa nummer. har du några idéer från ditt bostadsområde? hör av dig till oss. adresser och telefonnummer hittar du på sid �.