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Palm Beach en Français - v10n3

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Guide pratique des activités, des places à fréquenter et des personnes à consulter dans Palm Beach County.

Text of Palm Beach en Français - v10n3

  • Saison 2013-2014 Vol 10 No 3 1

    diteur: Jacques DrouinDirectrice de la publication: Danielle JeanGraphiste et Adjointe la production: Eve Drouin-V.Dveloppement des commandites: Groupe Depelteau

    dition gratuite

    Pour nous contacter: [email protected]: 561-290-7758 Fax: 866-224-5036www.palmbeachenfrancais.com

    DE S T I N AT I O N

    Realty Elite

    CHRONIQUE IMMOBILIRE

    Chronique immobilire ...p.1

    Peanut Island ...p.2

    Les trouvailles de BlondieLe Club Francos Unis ...p.3

    Nos partenaires ...p.4

    Vous avez des projets de rnovations? Vous vous demandez si vous obtiendrez une valeur ajoute votre proprit en ralisant ces travaux. En fait, est-ce une meilleure dcision de rnover ou de vendre et dmnager?

    Beaucoup dentre nous font face ce dilemme pour notre rsidence principale, mais aussi pour une rsidence secondaire. Je dirais, de par mon exprience personnelle, mais aussi pour avoir souvent fait face cette question avec des clients qui songeaient vendre, que la qualit, le confort et lattachement la rsidence en question devraient favoriser le choix des rnovations.

    Par contre, il y a des rserves. Surtout quant lampleur de telles rnovations. Aussi surprenant que a puisse paratre, le meilleur retour sur linvestissement dans les projets de rnovations se trouve dans les travaux mineurs et surtout cosmtiques. En effet, la revue Remodeling a publi une tude rcemment qui dmontrait la relation entre les travaux raliss et la valeur ajoute.

    Selon cette tude, les travaux suivants ont le meilleur rapport cot versus valeur ajoute :

    Remplacer la porte dentre principale Remplacer le toit et les fentres ou les protger contre les

    ouragans Rnovations mineures de la cuisine Rnovations mineures des salles de bain

    Les travaux qui gnrent le moins de retour sur linvestissement: tout ce qui est agrandissement que ce soit ajouter une pice supplmentaire ou finir le sous-sol ou le grenier (ce qui videmment sapplique moins la Floride).

    Si on revient sur les meilleurs choix de travaux, on remarque quils se divisent en deux catgories : cosmtique et entretien. En effet, une porte dentre neuve ou seulement repeinte rend la maison invitante et envoie le signal dune maison bien entretenue. Jajouterais que seulement remplacer la poigne peut crer le mme effet. Du ct cosmtique, ltude du Magazine Remodeling rapportait que des rnovations mineures de cuisine telles refaire les surfaces des armoires, changer les poignes, le comptoir et le robinet reprsentent des dpenses mineures, mais, tant donn que la plupart des gens survaluent le cot de ces travaux, la valeur ajoute est par consquent trs leve.

    Mme chose pour les salles de bain :remplacer seulement les cabinets et viers donne limpression dune rnovationcomplte sans les cots.

    Quant aux travaux de plus grande envergure, lire plus coteux, ltude dmontrait que le retour sur linvestissement tait beaucoup plus faible et que par consquent ils devaient tre faits seulement si on planifiait habiter dans cette proprit encore pour plusieurs annes. Dans la catgorie des travaux majeurs, le remplacement de la toiture et des fentres devrait tre prioris.

    En dfinitive, la valeur de revente est un facteur important considrer dans un projet de rnovations, mais le bien-tre et le confort le sont aussi, surtout si on planifie pour le long terme.

    En Floride, dans un march de rsidences secondaires, ninvestissez pas trop dans une rnovation majeure. La plus-value des proprits est limite et rcuprer son investissement peut prendre plusieurs annes.

    Considrez plutt le cosmtique et la protection des ouvertures contre les ouragans. a impressionne et scurise les acheteurs.

    Bonne fin dt et rendez-vous pour ldition 2014-2015 du

    magazine Vivre (in) Palm Beach en Franais.

    Jacques Drouin

    P.S. Cet article vient de me coter une poigne de porte!

    Rnover ou

    dmnager?

  • 2 Vol 10 No 3 Saison 2013-2014

    Peanut Island Une le paradisiaque quelquesminutes de la cte floridienne.

    Palmiers, sable fin et paillotes lhorizon ? Vous vous dirigez bien vers Peanut Island quelques (petites) encablures de Riviera Beach, un halo de paradis uniquement accessible par bateau, sur lequel vous allez pouvoir dcompresser, nager, marcher, dcouvrir

    Loin de tout, sauf de la cte, Peanut Island offre 32 hectares de dtente et de plage prs de West Palm Beach, pour une journe de repos et de dcouverte et de sable fin. Privilgiez une journe dans la semaine afin dviter la foule du week-end.

    Une fois les pieds dans le sable, on se croirait des kilomtres de la cte floridienne mais, en ralit, il ne faut que quelques minutes pour rejoindre Riviera Beach, situe dans le Palm Beach County. La voie royale pour traverser est de monter sur son propre bateau Mais pour tous les autres, des Taxis Boat effectuent des trajets rguliers, un cot drisoire.

    La plageLatout principal de cette le est la plage de sable fin et son eau turquoise. Posez votre serviette et laissez-vous dorer au soleil avec le bruit des vagues pour vous bercer, et peut-tre galement de votre voisine de plage, choisissez bien votre endroit.

    Peanut Island est aussi un lieu parfait pour les amateurs de plonge ou de snorkeling enfilez un masque et un tuba, des palmes et laissez-vous flotter gentiment la surface de leau.

    Une multitude de poissons multicolores se cachent dans les eaux de Peanut Island, notamment au sud-est de lle, dans la zone de baignade rserve. En revanche si vous prfrez plutt les dguster grills, un ponton a galement t amnag pour les amateurs de pche au nord de Peanut Island. Petit conseil, privilgiez la mare haute pour ces activits !

    Balade sportiveSi vous tes plus terre que mer, enfilez vos baskets attention aux rochers pour une randonne pied lintrieur de lile, dans le Peanut Island Park. Pour les moins tmraires, une promenade en bois plus tranquille amnage au-dessus de leau vous permettra de croiser diffrents animaux marins et des bateaux de toutes tailles.

    Un peu de culturePeanut Island ce nest pas que la nature et la plage, ici aussi vous pouvez vous cultiver un peu en visitant le Palm Beach Maritime Museum. Au programme, visite de la station de la Garde ctire, mise en service en 1930 et seul vritable btiment de lle ainsi que la dcouverte dun Bunker cens protger le prsident John F. Kennedy durant la guerre froide.

    O manger ?Espace protg oblige, vous ne trouverez pas de restaurant sur lle, mais cest encore mieux parce que vous pouvez prparer votre pique-nique et venir le dguster sur le sable ou les tables en bois installes un peu partout. Sous une paillote en paille cest encore mieux !

    En revanche, faites attention car lalcool est interdit sur lle. Donc soit vous connaissez quelquun qui connat quelquun qui a un bateau sur lequel vous allez pouvoir trinquer, soit vous devez attendre de retourner sur la cte.

    Cet article est prsent en collaboration avec le:

    www.frenchdistrict.com/floride

  • Saison 2013-2014 Vol 10 No 3 3

    Cest au printemps prochain que natra le trs attendu restaurant du Chef Laurent Godbout en Floride.

    Monsieur Godbout ne se lance pas seul dans ce projet. Sa conjointe Vronique (Brunette) sera ses cts et soccupera de laccueil, des vins et de ladministration. Ce nest pas tout, deux employs de longue date de Chez Lpicier de Montral seront du voyage: Tristan Bailor occupera le rle de Maitre dHtel et Charles-Antoine Malenfant Beaulieu sera le Chef de cuisine.

    Lendroit portera le mme nom que son trs clbre restaurant du Vieux-Montral: Chez Lpicier.

    Situ galement dans un quartier historique, mais cette fois de Palm Beach, Chez Lpicier occupera un magnifique emplacement de coin de rue quelques pas de la mer au 288 S County Road. On y trouvera une cuisine du march mettant en vedette les maraichers locaux et les succulents produits du Qubec. Le restaurant sera ouvert 5 soirs par semaine et le weekend pour le brunch. Ouverture prvue pour mars 2015.

    Tenez-vous au courant en consultant le site chezlepicier.com ds lautomne prochain!

    Blondie a un scoop...

    directement .... de Brunette!

    Blondie se prlasse au Qubec maintenant, mais elle garde un il sur ce qui se passe dans Palm Beach!

    Une nouvelle ptisserie/caf pour Thierry (oui, oui notre Thierry de chez Pistache & PB Catch) ouvrira bientt ses portes sur Clematis, ou sera peut-tre dj ouverte au moment o vous lirez ces lignes.

    Paneterie sera une ptisserie de quartier dinspiration franaise/New Yorkaise, o vous pourrez prendre un caf et dguster tout ce qui est concoct sur place. Pour en mentionner quelques-uns: sandwiches gastronomiques, salades, croissants, baguettes, pains de confection artisanale. Et pour se sucrer le bec, des macarons, chocolats et ptisseries

    Le concept que Thierry a voulu crer: un service rapide de haute qualit, des produits frais un prix abordable. En fait, un concept gagnant!

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    Il y aura un changement important et excitant la saison prochaine en ce

    qui concerne le golf pour les membres privilgis.

    En effet, cette activit sera exclusivement concentre au Fountains

    Country Club. Les dtenteurs de l

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