Palm Beach en Fran§ais - v9n3
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Guide pratique des activités, des places à fréquenter et des personnes à consulter dans Palm Beach County.

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  • Vol 9 No 3 - Saison 2012-2013 Vol 9 No 3 - Saison 2012-2013 1

    Chronique immobilire

    Palm Beach en FranaisVivre(In)

    Les statistiques du deuxime trimestre 2013 concernant lactivit dans le march immobilier confirment que la reprise est rellement amorce.

    Le tableau ci-bas compare les prix de vente en 2013 par rapport 2012.

    On constate que les prix par rapport 2012 ont augment de plus de 21%, ce qui est norme compte tenu des dernires annes qui avaient vu le march sombrer son plus bas niveau depuis 2 dcennies.

    Comment expliquer ce revirement extraordinaire?

    Je crois que tout ce qui touche lconomie relve beaucoup de la confiance des consommateurs. Aux tats-Unis, la confiance est revenue depuis 1 an avec un taux de chmage la baisse, des taux dintrts leur plus bas niveau historiquement et les lections qui sont passes, donc moins dinconnu pour les prochaines annes. Aussi, le gouvernement amricain a mis en place un programme daide laccession la proprit pour les premiers acheteurs , ce qui explique lactivit dans le segment des maisons dtaches et maisons de ville (townhouses) dans la fourchette de prix $150,000 $400,000. En effet, un listing au bon prix dans ce segment se vend en moins de 30 jours.

    Voir les deux prochains tableaux.

    *Pending= Offre dachat accepte, sans condition et closing venir.

    Bref, cest un bon temps pour vendre. Les acheteurs sont revenus dans le march. Linventaire a diminu de 50% par rapport la mme priode en 2012, donc il y a moins de comptition entre vendeurs.

    Vous pensez vendre votre proprit?

    Nous couvrons toute le rgion de Palm Beach County, savoir de Boca Raton Jupiter. Contactez-nous pour une opinion de la valeur marchande de votre proprit et ce service est gratuit et sans engagement de votre part.

    Sachez que lorsque vous utilisez nos services pour vendre votre proprit, nous linscrivons sur le systme MLS (Multiple Listing Service) ce qui permet tous les agents immobiliers de toutes les firmes (Re/Max, Coldwell Banker, etc) doffrir votre proprit leurs clients acheteurs. suite p. 2

    Summary Statistics

    Jul-13 Jul-12 % Chg

    2013 YTD

    2012 YTD

    % Chg

    Absorption Rate

    5.49 8.58 -36.01 6.5 9.09 -28.49

    Average List Price

    $561,138 $458,316 22.43 $415,304 $414,914 0.09

    Median List Price

    $239,900 $184,900 29.75 $190,000 $168,000 13.10

    Average Sale Price

    $590,664 $236,680 149.56 $318,148 $237,622 33.89

    Median Sale Price

    $180,000 $140,000 28.57 $163,000 $133,550 22.05

    Average CDOM

    90 103 -12.62 9 112 -11.61

    Median CDOM

    43 53 -18.87 50 57 -12.28

    Sold Listings

    This Month Year to Date

    2013 2012 % Chg 2013 2012 % Chg

    0-100k 1743 3144 -44.6 18108 23400 -22.6

    100k-150k 995 1519 -34.5 10356 10095 2.6

    150k-200k 876 1130 -22.5 7767 7418 4.7

    200k-250k 709 791 -10.4 5839 5110 14.3

    250k-300k 511 557 -8.3 4599 3667 25.4

    300k-350k 382 352 8.5 3252 2457 32.4

    350k-400k 283 275 2.9 2382 1731 37.6

    400k-450k 225 198 13.6 1782 1277 39.5

    450k-500k 163 152 7.2 1184 910 30.1

    Pending Listings

    This Month Year to Date

    2013 2012 % Chg 2013 2012 % Chg

    0-100k 2716 3038 -10.6 21618 23810 -9.2

    100k-150k 1595 1454 9.7 12237 10578 15.7

    150k-200k 1276 1171 9.0 9543 8133 17.3

    200k-250k 814 771 5.6 6418 5268 21.8

    250k-300k 690 596 15.8 5646 4283 31.8

    300k-350k 404 362 11.6 3573 2564 39.4

    350k-400k 351 296 18.6 3010 2195 37.1

    400k-450k 189 186 1.6 1749 1290 35.6

    450k-500k 216 174 24.1 1721 1263 36.3

    diteur: Jacques DrouinDirectrice de la publication: Danielle JeanGraphiste etAdjointe la production: Eve Drouin-V.Dveloppement des commandites: Groupe Depelteau

    info@palmbeachenfrancais.comTel: 561-290-7758 Fax: 866-224-5036www.palmbeachenfrancais.com

    Imprim aux tats-Unis dition gratuite

    Chronique immobilire ...p.1

    Saviez-vous que...? ...p.2

    Nos inscriptions ...p.3

    Nos annonceurs ...p.4

  • 2 Vol 9 No 3 - Saison 2012-2013 Vol 9 No 3 - Saison 2012-2013

    Permis de conduire en Floride

    Une lgre commotion a frapp la population canadienne en Floride lhiver dernier alors quune loi que personne navait vu venir prenait effet le 1er janvier 2013.

    En effet, en 2012, la lgislation floridienne avait vot une loi exigeant que tous les visiteurs trangers visitant la Floride possdent un permis de conduire international valide. Cette nouvelle lgislation avait t peu publicise de telle sorte que sa mise en application partir du 1er janvier 2013 a pris tout le monde au dpourvu. Les conducteurs trangers nayant pas ce permis international sexposaient alors une amende pour conduite sans permis de conduire. La raison principale voque par les autorits de la Floride pour supporter cette loi tait de permettre aux forces policires de pouvoir comprendre plus facilement les permis de conduire si leur prsentation tait uniforme (lire pas en franais).

    Face un toll de protestations venant de partout, les autorits floridiennes se sont aperues que cette loi violait possiblement un trait international de conduite automobile. Aussi, avec plus de 1 million de Canadiens voyageant en Floride (chiffres de 2010), le gouvernement de la Floride ,en mai dernier, a dcid de rpudier cette loi jugeant que lconomie de la Floride en souffrirait certainement.

    Donc, plus de soucis se faire! Cest comme si rien ntait arriv et votre permis de conduire de la province o vous habitez est toujours valide.

    Saviez-vous que..?

    Cabinet de dentiste la recherche dune personne bilingue (franais/anglais) pour un emploi temps plein comme assistant(e) dentaire en chef avec un minimum de 2 ans dexprience.

    Contactez Alain Pouleriguen, D.M.D.

    1500 Jog Road, Suite 210, Delray, FL 33446561-499-6664

    100 S. Military Trail, Suite 4, Deerfield, FL 33442954-725-3717

    www.getasmiletoday.com

    Les dner-confrences littraires de Loasis de lecture francophone sont la recherche dauteurs ou confrenciers pour prsenter leur uvre.

    Si vous connaissez des auteur(e)s qui aimeraient participer la saison prochaine, laissez-nous le savoir et a nous fera plaisir de les contacter et de les inviter pour une ou lautre de ces confrences!

    Contactez Rjeanne : reje@leclubfrancosunis.com

    ou Blondie :(561) 346-1031

    info@leclubfrancosunis.com

    Avis de recherche

    Jacques Drouin

    En plus d'tre sur MLS, votre proprit apparatra sur tous les principaux moteurs de recherches en immobilier tels :

    www.realtyelitedestination.com www.zillow.comwww.palmbeachenfrancais.com www.trulia.comwww.floridamoves.com www.redfin.comwww.bocaexecutiverealty.com www.ziprealty.comwww.homes.yahoo.com/Florida www.realtor.com

    Veuillez prendre note que nous venons de changer de systme MLS, donc certains de ces sites nont pas encore accs aux nouvelles donnes, mais ils seront mis jour sous peu.

    Pour vendre votre proprit, offrez-vous les services dun professionnel de plus de 28 ans dexprience.

    Pour voir certaines de nos inscriptions actuelles et avoir nos coordonnes, visualisez notre annonce la page suivante.

    Bonne fin dt et rendez-vous dbut novembre avec

    la publication du prochain magazine Vivre (in) Palm Beach en Franais.

    Chronique immobilire ...suite

  • Profitez de plus de 28 ans dexprience & transigez en toute confiance!

    Services en Franais et en Anglais!*Cette publicit na pas pour objectif de solliciter linscription dune proprit dj en vente avec un autre courtier immobilier.

    Votre agence immobilire dans Palm Beach County. De Boca Raton Jupiter.

    Il nous fera plaisir de vous aider dans vos dmarches de vente ou dachat de proprits dans ce secteur!

    LQUIPE DU PALM BEACH EN FRANAISJacques Drouin, Broker/Courtier Agr

    Danielle Jean, Directrice excutive, Eve Drouin-V., Adj. la direction

    561-310-2137www.realtyelitedestination.com - info@realtyelitedestination.com

    9144 Forest Hill Blvd, Wellington. FL 33411DE S T I N AT I O N

    Realty Elite

    ABERDEEN RX-3367604 8825 Downing Street, Boynton Beach

    $189,000

    ATRIUMS3400 S Ocean Blvd #3F I, Palm Beach

    RX-3352593

    $949,000

    FAIRWAY PARK RX-3256566 5540 Fairway Park Dr. #202, Boynton Bch

    OFFRE

    ACCEPTE

    WATERSIDE RX-3322425 311 Waterside Dr, Hypoluxo

    $199,000

    MOORINGS RX-9962470 806 E Windward Way Unit #521, Lantana

    $249,000

    WATERSIDE RX-3362396 230 Waterside Dr, Hypoluxo

    $199,000

    THE FOUNTAINS RX-3354890 4345 Trevi Ct # 205, Lake Worth

    $109,000

    TIVOLI LAKES RX-3331063 6956 Adriano Dr, Boynton Beach

    OFFRE

    ACCEPTE VEND

    U

    WINSTON TRAILS RX-33060785678 Eagle Trace Ct, Lake Worth

    $89,000 $345,000 $210,000

  • Nos annonceurs

    Agent de Titres

    Sawgrass Title & EscrowChristine Marchand-Manze LLB561-447-9370cmanze@comcast.net

    Assurances Rivard Insurance Agency Inc. rivardinsurance.com 561-739-8346mrivard@rivardinsurance.net

    Alpagos, assurances santAntoine Lebouc561-371-5503antoine.lebouc@alpagos.com

    Avocats

    Nancy Lapierre, Esq accidentfloride.com 877-624-8737nlapierre@lapierrelaw.com

    Bateaux

    Gulfstream Boat Clubgulfstreamboatclub.com561-865-7797agwarner@gmail.com

    Coin beaut/sant

    Alain Pouleriguen, D.M.D.Dentistry of Delraygetasmiletoday.com 561-499-6664

    Eliza & Janets Hair Salon 4609 Lake Worth Rd 561-966-4609

    La Clinique Canadiennelacliniquecanadienne.comcliniquecanadienne@gmail.com954-515-7725

    Immunotecimmunotec.com/nrobertnrobert67@gmail.com954-580-7579

    Rassika Sabine BourgiExercise