Para los que saben apreciar las diferencias

El líder europeoen el sector inmobiliario

Premier España es una sociedad integrada dentro del grupo empresarial: “Les Nouveux Constructeurs”, que con una consolidada trayectoria profesional de más de 40 años en el sector inmobiliario de Francia, Espa-ña y Alemania, ha entregado más de 60.000 viviendas y 600.000 m2 de oficinas, verdaderos espacios de vida rodeados por entornos de calidad.

Para conseguirlo, pensamos en nuestras promociones con tiempo, anticipándonos a las necesidades y expec-tativas de nuestros futuros clientes y comprometién-donos proactivamente con un urbanismo innovador, el desarrollo eco-eficiente y sostenible de nuestros edifi-cios y con el acceso a la vivienda en el ámbito de la pro-tección oficial, especialmente de aquellos que compran por primera vez.

Nuestra estructura empresarial une la fuerza, el rigor yla solvencia de la dimensión internacional con la agili-dad y la eficiencia de una organización descentralizada,disponiendo en España desde el año1989 de delegacio-nes territoriales en Madrid y Cataluña.

Imágenes no contractuales

EDIFICIO ONE - PARIS

THALKIRCHEN - MUNICH

FOLIE DIVINE - MONTPELLIER RESIDENCIAL BRUSELAS - RIVAS LYON - CONFLUENCE

EDIFICI LH CENTER TOWER - BARCELONA GLOCKENBACH SUITES - MUNICH RESIDENCIAL LOIRA - MADRID

En la mejor zona de Valdebebas

PROMOCIÓN DE PREMIER ESPAÑA EN VALDEBEBAS está a un paso de la M-40, M-11, la R-2 y la M-12, que une la nueva T-4 del aeropuerto Madrid-Barajas (Adolfo Suárez) con el centro de Madrid.Valdebebas cuenta con una estación de Cercanías dentro de la nueva C-1 que une Madrid con la Terminal 4.

Colegio: uno de los más prestigiosos centros de educación a la puerta de tu casa.

Futuro Centro Comercial: junto a la mayor zona de recreo, ocio y comercial de toda Valdebebas.

Amplias zonas verdes: uno de los mayores parques forestales de Europa y pulmón verde de Madrid.

Buena comunicación: con acceso inmediato a M-40, M-11, la R-2 y la M-12, que une la nueva T-4 del aeropuerto con el centro de Madrid.

Un proyecto arquitectónico emblemático

Residencial Orleans se ha concebido con un equipa-miento y en una localización exclusiva, siendo un pro-yecto para disfrutar la vida al máximo dentro y fuera de tu hogar.

Ofrecemos viviendas de 3 y 4 dormitorios de gran tamaño y todas ellas con terraza.

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Edificios de máxima eficiencia y ahorro energético y baja contaminación. Se trata de un edificio de viviendas diseñado buscando una mayor eficiencia para un bajo consumo energético, que favorece el uso racional de la energía, cuidando al mismo tiempo el medio ambiente, la calidad y el confort climático dentro de la vivienda.

• Doble aislamiento térmico de fachadas.• Instalación de una caldera de alto rendimiento. • Calefacción por suelo radiante.• Aislamiento térmico mejorado en cubiertas. • Aislamiento térmico mejorado en suelos de viviendas, sobre zonas no calefactadas.• Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y vidrio con doble acristalamiento térmico con cámara deshidratada con gas argón cuando sea necesario y tratamiento específico bajo emisivo según orientación.• Orientación de las viviendas y sus estancias interiores enfocada a optimizar las necesidades de climatización del edificio.

Calificación energética A

Un atardeceren tu vivienda

Dispondrás de zonas comunes, que contarán con: piscina exterior, vestuarios con duchas, amplias zo-nas verdes y gimnasio.

Todo ello en un entorno de máxima privacidad y con un diseño de espacios agradables con amplias zo-nas verdes.

Piscina exterior

Zonas verdes

Vestuario con duchas

Gimnasio

Diseño arquitectónico singular

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Un gran espaciopara disfrutar

a cualquier hora

Te invitamos a un recorrido por el que será tu nuevo hogar. Podrás recrear una visión de un día cualquiera, lleno de confort, tranquilidad y todo lo que necesitas para disfrutar de la calidad que siempre has soñado.

Dispondrás de amplios espacios dentro de tu vivienda, los cuales podrás personalizar, desde su distribución hasta los acabados.

Imagina despertarun día cualquiera

Máximo espacio, intimidad y comodidad a tu alcance.Dormitorio principal equipado con un vestidor en zona de acceso a baño (según la tipología de vivienda).

Imágenes no contractuales

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Sal y respiratranquilidad

Todas nuestras viviendas disponen de amplias terrazas en las que dispondrás de un cómodo espacio para poder relajarte y disfrutar al máximo.

Zonas comunes

Sala de gimnasio polivalente donde podrás cuidar tu salud a diario con absoluta privacidad.

• En Residencial Orleans tienes todo lo que necesitas para sacar el máximo partido a tu vida.

Podrás disfrutar de una piscina con grandes zonas de jardín para relajarte con tus amigos y disfrutar de los días de calor.

• Piscina con depuración salina e iluminación sumergida.

Piscina Exterior Gimnasio

Al lado de la piscina y rodeando nuestro edificio dis-frutarás de amplias zonas verdes.

• Diseño realizado por un paisajista.• Sistema de riego automático de baja demanda hídrica y aljibe para recogida de agua de lluvias.

Cuentas con una zona infantil para poder dejar a tus hijos sin ningún problema mientras realizas alguna de las actividades anteriores.

• Equipada y protegida con suelo de amortiguación.• Adaptable a la normativa vigente.

Zonas verdes Zona infantil

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Gimnasio

Poseemos una lista de productos con la que podrás personalizar el suelo de tu casa con 3 tipos de tarimas flotante y gres diferentes (ex-cepto cocinas y baños):

• Roble Nueva Inglaterra (tarima)• Roble Granja (tarima)• Roble Rústico (tarima)• Misuri Natural (gres cerámico)• Oxford Acero Porcelanosa (gres cerámico)• Oxford Cognac Porcelanosa (gres cerámico)

Suelo

Personaliza tu vivienda

Diseño interior y calidades a tu gusto y de forma personalizada.

Residencial Orleans te ofrece un nivel de personalización única para que configu-res tu vivienda a tu gusto. Elige entre to-das nuestras opciones.

• PROGRAMA DE LIBRE ELECCIÓN DE CALIDADES Calidades interiores entre una selección presentada en exclusiva para este proyecto. (Sin coste adicional).

• PROGRAMA DE LIBRE ELECCIÓN DE DISTRIBUCIONESEspacios interiores que permitirá elegir en base a varias opciones propuestas. (Sin coste adicional).

La cocina es una parte fundamental dentro de tu vivienda, por eso podrás elegir entre 3 tipos de encimera y 6 colores para los muebles:

Encimera• Blanca• Gris Plomo • Gris Ceniza

Podrás personalizar el color de tus paredes con 3 colores distintos, pintura lisa en color suave, en paramentos verticales en toda la vivienda (excepto cocinas y baños).

• Gris claro• Arena• Blanco roto

Para más comodidad te damos a elegir entre 3 dis-tribuciones para que elijas la que más se acomode a tus necesidades.

Pintura Cocina Distribuciones

Colores• Blanco Brillo• Berenjena (rojo fuerte)• Visón (crema claro)• Mate Roble claro• Mate Roble oscuro• Gris oscuro

• Control de la cimentación del edificio• Control en la ejecución de la estructura• Control en instalaciones de agua, luz, gas, calefacción y telecomunicaciones• Control en estabilidad y estanqueidad de fachadas, perfilerías de ventanas y vidrios• Control en impermeabilizaciones de cubiertas.• Protocolos de funcionamiento de las instalaciones de garaje.• Protocolos de funcionamiento de las instalaciones de viviendas.• Protocolo de control y verificación del aislamiento acústico de las viviendas• Certificaciones e informes de todas las fases de la obra para la obtención del seguro decenal.

Solados y revestimientos

Control de calidad Calefacción

• Suelo general de la vivienda de tarima flotante laminada PERGO o gres de interior porcelánico rectificado PORCELANOSA a elegir entre las opciones propuestas • Gres cerámico PORCELANOSA en suelos y plaqueta cerámica PORCELANOSA en paredes de zonas húmedas de cocina y baños

• Calefacción centralizada, producida por caldera de biomasa de alto rendimiento, con contadores indivi-duales y termostato también individual de regulación de temperatura.• Emisión de calefacción por SUELO RADIANTE.

Memoria de Calidades

Residencial Orleans es un proyecto pensado para proporcionar a sus futuros habitantes todos los medios de confort necesarios para mantener una elevada y segura calidad de vida.

Aparatos Sanitarios Cocina

Seguridad Zonas comunes

Aire acondicionadoCarpintería exterior

Los baños contarán con aparatos sanitarios PORCELANOSA de diseño actual y alta calidad, en porcelana vitrificada y color blanco.• Columna de ducha con grifería termostática • Lavabo sobre encimera de madera.• Bañera y plato de ducha.

• Urbanización cerrada con acceso único con cabina de control.• Puerta de entrada a la vivienda acorazada.• Circuito cerrado de cámaras de televisión; Compuesto por cámaras infrarrojos y sensores de movimiento con grabación 24 horas.• Sistema de amaestramiento de llaves.

• Zona de Juegos infantiles.• Piscina con área de baño con depuración salina e iluminación sumergida.• Amplias zonas verdes diseñadas por un paisajista especializado.• Sala de gimnasio.

• Cocina suministrada por EL CORTE INGLES, amueblada con muebles bajos y altos de gran capacidad con colores de acabado a elegir.• Equipamiento de electrodomésticos SIEMENS de alta eficiencia energética.• Encimera compacta de cuarzo con colores a elegir.

• Instalación de aire acondicionado, por medio de conductos, en salón y dormitorios, con consumo individualizado en cada vivienda.

• Será con rotura de puente térmico, vidrio con doble acristalamiento térmico con cámara deshidratada con gas argón y tratamiento específico de baja emisión. • Ventanas de aluminio oscilobatientes.

Ninguna de las imágenes que aparecen en este catálogo tienen carácter contractual.

Tel.: 91 456 09 97Oficina de venta y Piso piloto

Avda de Juan Antonio Samaranch esquina con C/ Manuel Gutiérrez Mellado.

VALDEBEBAS – Madrid 28055 (Madrid)

Avda. de las Fuerzas Armadas, 5VALDEBEBAS - Madrid 28055 (Madrid)

www.valdebebasobranueva.comwww.premierinmobiliaria.es