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CS68172 Form No. 80-7109

comprar una casa.Guía de KeyBank para

Su primer paso para comprar una casa ............................. 2

De cuánto dispone para comprar una casa ....................... 3

Entendiendo cómo funciona el crédito ............................... 4

Tipos de préstamos hipotecarios para comprar una casa .................................................... 5-7

Programas para quien compra casa por primera vez ....... 8

El proceso del préstamo ................................................ 9-10

Información necesaria para solicitar un préstamo hipotecario ................................................... 11

Glosario ......................................................................... 12-14

Guía de KeyBank para comprar una casa.

Página

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Índice

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Préstamo hipotecario en el cuál la tasa de interés cambia durante la duración del préstamo, generalmente a intervalos de 1, 3 o 5 años. Los cambios se rigen por el movimiento de índices como los bonos del tesoro, índices de bonos del estado o índices nacionales o regionales de promedio de costo de fondos.

Préstamo hipotecario con tasa de interés variable – Vea “Préstamo hipotecario con tasa de interés ajustable”.

Préstamo hipotecario con tasa de interés fija – Préstamo para vivienda en el cuál la tasa de interés se mantiene fija por la duración del préstamo.

Préstamo hipotecario reembolsable con “pago globo” al vencimiento – Préstamo hipotecario con pagos normales a capital e interés que no llegan a cubrir en su totalidad lo debido al vencimiento de dicho préstamo. El saldo remanente se paga en una sola suma substancial (pago globo) en la fecha de vencimiento del pagaré hipotecario.

Primera hipoteca – El préstamo hipotecario principal de una propiedad. Cuando la propiedad se vende, la entidad hipotecaria que hizo el primer préstamo es la primera en recibir el pago.

Procedimiento ejecutivo hipotecario / Ejecución de Hipoteca – Procedimiento legal en el cual una propiedad hipotecada como garantía para un préstamo, es adjudicada al acreedor para saldar la deuda que el prestatario/deudor no pagó.

R

Relación “Préstamo a Valor” – Monto total del préstamo hipotecario dividido por el valor de mercado de la propiedad (o el valor del avalúo de la misma).

Relación proporcional de deuda – Monto de deuda o cantidad de pagos que una persona debe hacer en relación con sus ingresos. Esta relación se puede calcular dividiendo la deuda mensual actual por el ingreso bruto mensual.

Reporte de crédito y/o puntaje – Reporte escrito que muestra el historial crediticio de una persona. Esto ayuda a la entidad hipotecaria a decidir si el posible prestatario merece el crédito solicitado.

S

Segunda hipoteca – Segundo gravamen sobre una propiedad que se usa para asegurar el préstamo.

Seguro contra riesgos – Seguro que protege contra daños causados a una propiedad por fuego, tormentas u otros peligros comunes.

T

Tasa Porcentual Anual (APR, sigla de Annual Percentage Rate) – Muestra el costo de un préstamo expresado como la tasa de interés anual. Este incluye interés y costos adicionales asociados con el préstamo.

Título – Evidencia, generalmente en forma de un certificado o escritura de propiedad inmobiliaria, de los derechos legales de una persona a ser propietaria de un bien.

Trabajador independiente – Término usado para referirse a una persona que recauda más del 24% de sus ingresos en un negocio del cuál es dueña.

V

Valor Patrimonial Neto (Plusvalía) – La diferencia entre el valor actualizado de su casa y la cantidad que usted debe por la misma en el momento del cálculo.

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Glosario (continuación)

HH080706

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Glosario (continuación)

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G

Garantía colateral – Propiedad u otros activos en prenda del préstamo para asegurar el pago de la deuda.

Gravamen – Demanda legal de un individuo (o grupo de individuos) por la propiedad de otra persona (o grupo) como garantía por el dinero que se debe.

H

Hipoteca – Documento oficial ejecutado por el propietario de un bien en el cual compromete esa propiedad en garantía del pago de la deuda o del cumplimiento de otra obligación.

I

Ingreso Bruto Mensual – Ingreso mensual de una persona antes de las deducciones de impuestos, seguro médico y otros gastos.

Ingreso disponible – Término que se refiere a los ingresos que quedan libres después de pagarse todas las obligaciones tales como un préstamo hipotecario, el pago de un automóvil, póliza de seguro, etc.

Interés – Costo del uso del dinero prestado.

L

Ley de Igualdad para la Oportunidad al Crédito (ECOA, sigla de Equal Credit Opportunity Act) - Esta es una ley federal que requiere que las entidades hipotecarias otorguen préstamos sin discriminar por raza, color de piel, religión, nacionalidad, sexo, estado civil, edad, ingresos recibidos de programas de asistencia pública o porque el solicitante del préstamo haya ejercitado cualquier derecho bajo la Ley de Protección de Crédito al Consumidor.

Ley de Veracidad en el Préstamo – (TILA, sigla de Truth in Lending Act) Ley federal que requiere la divulgación de los términos del contrato usando un formulario estándar. Prevista para facilitar la comparación de términos de préstamos entre las entidades financieras.

M

Morosidad de pago – Omisión del pago de un préstamo al período en que aún no se ha declarado el incumplimiento del pago. La falta de pago de una obligación en el tiempo de su vencimiento.

P

Pagaré hipotecario – Documento oficial que demuestra la existencia de una deuda y estipula sus condiciones de pago.

Pago – Cantidad que periódicamente se debe pagar a la entidad hipotecaria para restituir el monto que ha prestado. Esta incluye pago a capital, pago a intereses y muchas veces pagos a la cuenta de depósito en garantía por impuestos y cuotas de seguro.

Pago por anticipado – Pago por adelantado en un préstamo hipotecario. Pago que se efectúa con anterioridad a la fecha contractual de su vencimiento

Pago total – Cantidad total de dinero necesaria para redimir un préstamo en su totalidad. Incluye el capital principal, los intereses y los costos asociados con un contrato de préstamo.

Período de rescisión – Período de 3 días (de lunes a sábado excluyendo feriados federales) desde que los documentos finales del préstamo son firmados hasta que el dinero del préstamo hipotecario es recibido. De acuerdo a la ley federal, durante este período el cliente puede cancelar el préstamo sin ninguna multa. Esta ley aplica solo a los préstamos para refinanciar una hipoteca actual y no a los préstamos para la compra de bienes raíces.

Precio de compra – Precio original que el prestatario pagó por la propiedad hipotecada.

Préstamo – Cantidad de dinero que se entrega a un individuo con la intención de ser pagada en una fecha futura junto con el interés que se haya acordado.

Préstamo asegurado – Préstamo asegurado por FHA, o por una compañía privada de seguros para hipotecas.

Préstamo hipotecario con tasa de interés ajustable –

Su primer paso para comprar una casa

Comprar una casa es la adquisición más grande que muchas personas harán en su vida. En KeyBank entendemos lo importante que es para usted el ser propietario(a) de una vivienda y por eso elaboramos esta útil guía diseñada por profesionales en el área. Cuanto más sepa sobre sus opciones, más fácil le será encontrar soluciones financieras para sus necesidades.

Las ventajas de comprar una casa

1. Un hogar es un medio primario para prosperar financieramente.

2. Usted acumula valor patrimonial neto, que es el valor de su casa después de restar todas sus deudas de hipoteca. Usted recupera el valor patrimonial neto si vende su casa.

3. El valor patrimonial neto de su casa puede usarse como garantía para solicitar otros préstamos.

4. Una vez pagado el préstamo hipotecario, usted tendría un activo de valor considerable, además su costo de vida podría reducirse dramáticamente.

5. Usted tiene la posibilidad de deducir los intereses pagados en su préstamo hipotecario de los impuestos federales a sus ingresos(consulte a un profesional en impuestos).

6. Usted puede transferir su casa a la persona que usted elija.

Ayuda a cada paso

Puede confiar en los útiles consejos de Key ya que su nivel de servicio es superior y no lo encontrará en ningún otro lugar. Como parte de la promesa de servicio The Key Difference®, puede estar seguro(a) que nosotros siempre:

• Le pondremos en primer plano

• Le ayudaremos a encontrar respuestas y soluciones

• Responderemos sus llamadas y correos electrónicos dentro de las primeras 24 horas de habernos contactado

• Daremos seguimiento a su caso hasta que usted esté satisfecho(a) con los resultados

Su primer paso

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¿Cuánto puede pagar?

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¿De cuánto dispone para comprar una casa?

He aquí algunos consejos útiles. Muchas personas estiman que podrán pagar un préstamo hipotecario entre 2 y 2.5 veces el ingreso de su hogar. Por ejemplo, si su ingreso anual es de $30,000, usted podría pagar un préstamo hipotecario entre $60,000 y $75,000.

$30,000 X 2 = $60,000 $30,000 X 2.5 = $75,000

Para determinar si usted califica para un préstamo, las entidades hipotecarias tendrán en consideración su historial crediticio, su ingreso mensual bruto (antes de deducir los impuestos) y el pago inicial. Usted puede usar las dos relaciones proporcionales estándares de 2 o 2.5 para determinar de cuánto dispone para comprar una casa. (Por favor tenga en cuenta que estas relaciones proporcionales deben usarse solamente como guía).

El ingreso de su hogar x (2) ____ o (2.5) _____= $________.

Relación de gasto de vivienda: Esto demuestra cuánto de su ingreso bruto mensual será usado para pagar el préstamo hipotecario. Generalmente, el pago mensual de su préstamo hipotecario, incluyendo capital, intereses, impuestos sobre bienes raíces y seguro de propietario no debe exceder el 28% de su ingreso bruto mensual.

Salario anual x 0.28 = Respuesta Respuesta /12 meses = Gasto de vivienda máximo

Relación proporcional entre deuda total e ingresos: Esto demuestra cuánto de su ingreso bruto será usado para pagar sus deudas y obligaciones, incluyendo el préstamo hipotecario, el préstamo para automóvil, sustento de menores, pensión por divorcio o separación, cuentas de tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles y cargos de administración de apartamento en condominio. Por lo general, su deuda total mensual no debe exceder el 36% de su ingreso bruto.

Salario anual x 0.36 = Respuesta Respuesta /12 mensual = Relación proporcional máxima

permisible entre deuda e ingresos

GlosarioA

Acreedor hipotecario – Entidad hipotecaria que posee el contrato del préstamo hipotecario y con la cual hay una deuda contraída.

Administración Federal de Vivienda (FHA, sigla de Federal Housing Administration) – Agencia federal establecida por el Congreso en 1934 para lograr que los préstamos hipotecarios estuvieran al alcance de los consumidores y hacer las inversiones más atractivas para las entidades hipotecarias. Las entidades aprobadas por la FHA pueden obtener seguros para préstamos hipotecarios que cumplen con los criterios de la misma.

Amortización – Plan de pagos por medio del cual la persona que pide el préstamo reduce la deuda gradualmente a través de abonos mensuales a capital. Reembolso gradual de una deuda.

Aprobación – Otorgamiento del préstamo basándose en la prueba de título libre de gravámenes, prueba de ingresos y/o empleo actual y el avalúo actual de la propiedad a ser hipotecada.

APR – Vea “Tasa Porcentual Anual”.

Avalúo o tasación – Valuación de una propiedad específica para determinar su valor de mercado actual, basándose en la condición de la propiedad y en el precio de venta reciente de propiedades similares en un mercado, además de otros factores.

C

Capacidad o solvencia – Capacidad del prestatario o del co-prestatario de pagar el préstamo.

Capital principal - Cantidad de dinero prestada que debe ser pagada en un tiempo acordado. Es el monto del préstamo sin incluir los intereses.

Cesionario – La parte en una escritura que funge como compradora.

Cesionista – La parte en una escritura que funge como vendedora.

Compromiso de préstamo hipotecario – Comunicación formal escrita en la que la entidad hipotecaria acepta otorgar un préstamo hipotecario sobre una propiedad específica, detallando el monto del préstamo, su duración y sus condiciones.

Co-firmante – aquel que co-firma un documento o escrito como manera de expresar su conformidad con los términos del mismo y de obligarse a lo que allí se establece.

Costos de cierre – Gastos relacionados con la compra o venta de bienes raíces o el refinanciamiento de un préstamo hipotecario, tales como costos del préstamo, gastos de gestoría, costos del avalúo, etc.–

Costos de preparación del préstamo hipotecario – Cargo hecho por la entidad hipotecaria para pagar por el trabajo de preparar y revisar una solicitud de préstamo hipotecario.

Costo por financiamiento (Costo Financiero) – Cantidad (en dólares) que el crédito le va a costar durante el tiempo que dure el préstamo.

D

Derecho de ejecución de hipoteca – Derecho de una entidad hipotecaria a liquidar el interés del deudor hipotecario y a adjudicarse la propiedad y cualquier derecho sobre esta, si el deudor quebranta las disposiciones del préstamo hipotecario.

E

Escritura – Documento que prueba que una persona es propietaria de un bien específico (por ejemplo un bien raíz). La escritura menciona a la(s) persona(s) dueñas de una propiedad.

Estimado de buena fe – Documento en el cual se detalla los costos de cierre.

F

Fecha de vencimiento del pago final (del préstamo) – Fecha en la cuál el préstamo vence y debe pagarse.

FHA – Vea “Administración Federal de Vivienda”.

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Información necesaria para solicitar un préstamo hipotecario.c Números de Seguro Social de todos los prestatarios.c Dirección de la propiedad que usted va a comprar o refinanciar.c Nombre(s) de los propietarios actuales de la casa. c Su dirección actual. c Nombre y dirección de su empleador actual. Si usted ha trabajado

menos de dos años para su empleador actual, incluya el nombre y dirección de su empleador anterior.

c Recibos del pago de su sueldo de los dos o tres últimos meses.c Formularios W-2 y declaración del pago de impuestos de los dos últimos años.c Estados de cuentas bancarios de los últimos tres meses y/o estados

trimestrales de cuenta de inversiones.c La cifra de su ingreso bruto anual y cualquier otro ingreso que usted

desee incluir. c Información sobre sus activos en efectivo (cuentas de cheques, de

ahorros y de inversiones), nombres y direcciones de las entidades en donde tiene estas cuentas, así como el saldo aproximado en cada una de ellas.

c Valor de otros activos como automóvil(es), propiedad personal y seguro de vida.

c Información de todas las deudas, incluso nombres y direcciones de acreedores, saldos aproximados, pagos mensuales y números de cuenta.

c Contrato de compra, anexo y divulgación (si es el caso) firmados por el (la) vendedor(a) y el (la) comprador(a).

c Carta de la(s) persona(s) que le ha(n) obsequiado el dinero para la compra (si es el caso).

c Carta de adjudicación de la pensión y del Seguro Social (si es el caso).

Dé el siguiente paso.

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Cómo solicitar un préstamo

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Nuestros profesionales en préstamos hipotecarios le pueden ayudar a evaluar

opciones para que

tome decisiones acertadas.

Entendiendo cómofunciona el crédito

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Cuando usted solicita un préstamo hipotecario, la entidad hipotecaria verifica su historial crediticio a través de una de las tres principales agencias de reporte de crédito. Estas agencias usan un sistema de “puntaje” que toma en cuenta muchas variables para predecir si usted (el acreedor) va a hacer sus pagos a tiempo. Esta información llega a las agencias de reporte de crédito desde tiendas, a través de documentos públicos y algunas veces a través de solicitudes de crédito y registros bancarios. El sistema de puntaje analiza patrones de conducta a lo largo del tiempo, dándole más importancia a los pagos más recientes y a los hábitos de deuda. Los cuatro principales componentes del sistema de puntaje son:

• Historia de pago • Cantidad de dinero que debe actualmente • Nuevo crédito • Tipos de crédito en uso

La entidad hipotecaria revisará su puntaje de crédito junto a otra información como la estabilidad de su ingreso, sus antecedentes de trabajo y el valor de cualquier garantía de préstamo y activos líquidos (cuentas de cheques, cuentas de ahorro, etc.) para determinar una solución financiera apropiada para usted.

Cómo establecer un buen historial crediticio

El primer paso es mantener una cuenta de cheques o de ahorros. Los reportes de crédito generalmente hacen seguimiento a individuos con una cuenta bancaria que ha estado abierta por más de seis meses y que muestra actividad reciente. Tenga en cuenta estos consejos para ayudar a mantener un buen historial crediticio:

• Abra solo las cuentas de crédito que usted más necesita. Generalmente las entidades hipotecarias ven muchas aplicaciones de crédito como una señal de tensión financiera. Solicitar nuevas cuentas de crédito de hecho le baja el puntaje automático de crédito porque reduce el tiempo promedio del historial crediticio de la cuenta.

• Evite revisiones de crédito innecesarias. Su historial crediticio mostrará cada vez que alguien solicita un reporte de su crédito. Está bien si usted mismo pide su reporte de crédito. De hecho, las principales

Queremos hacer todo lo posible

para ayudarle a convertir en realidad sus

sueños.

agencias de reporte de crédito sugieren que usted pida un reporte de su crédito cada año. Sin embargo, las entidades hipotecarias pueden ver como una mala señal si demasiados acreedores solicitan su historial crediticio

• Pague sus deudas a tiempo.

Tipos de préstamos hipotecarios para comprar casaHay varios tipos de préstamos hipotecarios disponibles a través de Key. Decidir cuál es el adecuado para usted depende de factores como la tasa de interés actual, el tiempo que usted piensa que va a ser propietario de la casa, la cantidad de dinero disponible para el pago inicial y su movimiento de efectivo.Por favor vea el glosario para encontrar definiciones de términos usados en el financiamiento de una casa.

Préstamo hipotecario con tasa fija de interés• Un pago (predeterminado) y la tasa de interés permanecen igual

por el término del préstamo lo cual hace más fácil organizar el presupuesto.

• Key ofrece un bajo pago inicial.• Términos flexibles.• Financiamiento de residencias principales, secundarias

y de propiedades de inversión.

Préstamo hipotecario con tasa de interés ajustable (ARM, sigla de Adjustable Rate Mortgage)• Una tasa de interés inicial baja le puede ayudar a financiar

una cantidad mayor o a comprar una casa más grande.

Entendiendo cómofunciona el crédito (continuación)

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Préstamos hipotecarios

El proceso del Préstamo (continuación)

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Pago inicialTípicamente, las entidades hipotecarias prefieren que el prestatario efectúe un pago inicial del 20% del precio de compra de la propiedad. Si usted hace un pago inicial de menos del 20%, generalmente tiene que adquirir un Seguro Hipotecario Privado (PMI, sigla de Private Mortgage Insurance). El Seguro Hipotecario Privado protege a la entidad hipotecaria contra su incumplimiento en los pagos y este costo está incluido en su pago mensual del préstamo hipotecario.

Proceso de revisión del préstamoDespués de la evaluación, los documentos del préstamo pasan a la entidad hipotecaria para que el préstamo sea revisado.

Cuenta de depósito en garantía (Fondos en custodia) y preparación del títuloUna compañía de títulos mantiene el dinero y los documentos en custodia hasta que todas las condiciones para la aprobación del préstamo hipotecario se cumplen. En este paso se prepara todo lo relacionado con el título de propiedad, incluyendo un examen del título para asegurar que esté libre de gravámenes. También se preparan otros documentos como la cédula hipotecaria (pagaré hipotecario) y la escritura de propiedad inmobiliaria.

Firma de los documentosLos documentos se envían a la compañía de títulos para que usted y el vendedor los firmen. Toda suma que falte por pagar como el pago inicial y los costos de cierre, debe pagarse en este momento. Los costos de cierre normalmente incluyen la valuación, el examen del título de propiedad, los gastos de liquidación, el seguro del título, el pago del reporte de crédito y el procesamiento de la solicitud.

Transferencia de títuloCuando se han recaudado todos los fondos y se ha verificado el contrato, se transfiere el título y los fondos provenientes de la compra se desembolsan al (a la) vendedor(a). Después de esto, usted puede tomar las llaves de su nueva casa. ¡Felicitaciones!

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A pesar que el proceso de comprar una casa varía de estado a estado, estos son los pasos básicos a seguir:

Precalificación Esta es una manera fácil de comprobar, al comienzo del proceso, que usted cumple con los requisitos crediticios necesarios para obtener un préstamo por una cantidad específica. Para ello usted no necesita haber decidido aún qué propiedad va a comprar. Estos son ejemplos del tipo de información que tendría que proveer:• Número de Seguro Social • Información de empleo• Información de ingresos • Información general sobre activos y gastosKey ofrece precalificaciones inmediatas. El proceso inicial demora solo de 10 a 15 minutos. Además usted puede solicitar su precalificación en línea, por teléfono o en cualquier sucursal KeyCenter.

Solicitud del préstamoEl formulario de solicitud para el préstamo hipotecario requiere información detallada sobre usted y la propiedad que desea comprar y requiere documentación sobre sus finanzas personales. La entidad hipotecaria revisará esta información así como su historial crediticio.

Congelamiento de la tasa de interés (Tasa de interés garantizada)Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios pueden cambiar a diario. Para asegurarse que recibe la tasa de interés que le cotizaron, puede optar por congelar su tasa pagando un cargo por fijar dicha tasa.

Avalúo o TasaciónEl tasador valuará su propiedad y considerará también los precios de venta de casas semejantes.

El proceso del préstamo

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Consejos para archivar mejor sus documentos • Mantenga sus documentos en un lugar seguro en su hogar.• Tenga su información en carpetas. • Mantenga los documentos relacionados con sus impuestos por lo menos por tres años.

Con Key es fácil llenar una solicitud en línea, por teléfono o

en cualquier sucursal

KeyCenter.

Préstamos hipotecarios(continuación)

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• La tasa de interés inicial es fija por el (los) primer(os) 1, 3, 5, 7 o 10 años del préstamo. Al final del período inicial la tasa de interés y los pagos mensuales pueden aumentar.• Key ofrece un bajo pago inicial • Financiamiento de residencias principales, secundarias y de propiedades de inversión.

Préstamo hipotecario de la Administración Federal de Vivienda (FHA, sigla de Federal Housing Administration)• El pago inicial puede provenir de fondos obsequiados.• Para residencia principal únicamente.• Disponible con tasas de interés fijas y ajustables.• Disponible solo en AK, CO, ID, IN, ME, MI, NY, OH, OR y UT.

Préstamo hipotecario de la Administración de Beneficios del Veterano (VA, sigla de United States Department of Veterans Affairs)• Disponible para veteranos(as) que califiquen.• Generalmente no requiere pago inicial.• Solo para residencia principal.

Préstamo hipotecario reembolsable con pago globo al vencimiento• Pagos amortizados por un período de tiempo al final del cual se hace

un pago más alto (pago globo) debido a la fecha de vencimiento del término.

• Key ofrece la opción de conversión a un préstamo hipotecario regular sin necesidad de hacer una nueva solicitud.

• Un bajo pago inicial. • Financiamiento de residencias principales, secundarias

y de propiedades de inversión.

Préstamos hipotecarios (continuación)

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Préstamo para la construcción• Tasa de interés fija.• Una sola escritura de cierre, para construcción y financiamiento permanente.• Solo pagos de interés durante el período de construcción.

Otras opciones de préstamos hipotecarios• Préstamo Gigante (Jumbo). • Préstamo dónde solo se pagan intereses.• Préstamo sin pago inicial. • Préstamo sin verificación de ingresos.

PuntosLos puntos pueden reducir la tasa de interés en un préstamo y a veces cubrir los costos de iniciación del mismo. Un punto es igual al 1% del préstamo total. Los puntos se pagan a la entidad hipotecaria.

Costos de cierreTípicamente hay otros costos asociados con la compra de una casa y con la obtención de un préstamo hipotecario que usted debe tener en cuenta y añadir a su presupuesto. Estos costos de cierre pueden incluir el avalúo de la propiedad, el reporte del título de propiedad, las inspecciones a la propiedad, los impuestos y los costos del registro público de la propiedad. Estos costos pueden incluir intereses prepagados (puntos) o gastos de depósito en garantía tales como impuestos y seguro.

Hay varios tipos de

préstamos hipotecarios disponibles

a través de Key.

Llame para obtener más información.

¿Sabía usted? Para obtener su historial crediticio usted puede ponerse en contacto con una de las tres principales

agencias de reporte de crédito:

Experian®: 1-888-397-3742 Equifax: 1-800-685-1111 TransUnion: 1-800-916-8800

Programas para comprar casa

Programas para quien compra casa por primera vezEstos programas generalmente ofrecen:• Requisito de bajo pago inicial.• Normas flexibles de aprobación de crédito. Esto significa que la

entidad hipotecaria considerará formas no tradicionales de historial crediticio como los pagos de la renta o de los servicios públicos y usará una relación proporcional más alta de deuda comparada con sus ingresos.

• Cursos para propietarios de vivienda que ayudan a entender mejor el proceso de comprar una casa. Generalmente cubren temas como el presupuesto, encontrar una casa, obtener un préstamo y mantener una casa.

HomeAssist®

Ofrecido por Key como manera de ayudar a prestatarios de bajos a moderados ingresos a convertirse en propietarios.• Un bajo pago inicial que puede provenir de fondos obsequiados,

de un subsidio o de un préstamo asegurado o sin asegurar.• Normas flexibles de aprobación de crédito.• Financie todos o parte de sus puntos y costos de cierre como

parte de su préstamo.• Términos flexibles.• No requiere Seguro Hipotecario Privado (Private Mortgage Insurance, PMI).• Disponible solo en AK, CO, ID, IN, ME, MI, NY, OH, OR, UT, VT, WA.

Programas de vivienda rural• Programa con tasa fija de interés diseñado para ayudar

a compradores de comunidades rurales.

Programas públicos de asistenciaKey trabaja con varias organizaciones benéficas como Nehemiah y AmeriDream. Estas organizaciones ofrecen asistencia a quienes compran casa por primera vez obsequiando fondos a aquellos que califiquen.

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